close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ПОЛОЖЕНИЕ о предоставлении земельных участков, для целей

код для вставкиСкачать
ТАМБОВСКИЙ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2010 г.
№ 303
г. Тамбов
Об утверждении Положения о предоставлении земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности и
государственная собственность на которые не разграничена
на территории Тамбовского района Тамбовской области
для целей не связанных со строительством
Рассмотрев представление главы Тамбовского района об утверждении
Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории Тамбовского района Тамбовской области для целей
не связанных со строительством, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 05.12.2007 № 316-З «О
регулировании земельных отношений в Тамбовской области», учитывая решение постоянной комиссии по аграрным вопросам, экологии и природопользованию Тамбовского районного Совета народных,
Тамбовский районный Совет народных депутатов р е ш и л:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность
на которые не разграничена на территории Тамбовского района Тамбовской
области для целей не связанных со строительством (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в районной газете «Притамбовье».
Глава Тамбовского района
Ю.А.Лямин
УТВЕРЖДЕНО
решением Тамбовского районного
Совета народных депутатов
от 28 октября 2010г. № 303
ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности и государственная собственность
на которые не разграничена на территории Тамбовского
района Тамбовской области для целей,
не связанных со строительством
Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.
2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,
Федеральным законом от 07.07. 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 11.06.2003г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском)
хозяйстве», Законом Тамбовской области от 05.12.2007 № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», и устанавливает на
территории Тамбовского района Тамбовской области процедуры и критерии
предоставления для целей, не связанных со строительством, земельных участков, находящихся в собственности Тамбовского района Тамбовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
Статья 1. Цели предоставления земельных участков
1. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- ведения садоводства и огородничества;
- размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в которых осуществляется оказание бытовых услуг населению и
мелкорозничная торговля (павильоны, киоски, тонары, палатки, тканевые
тенты, летние кафе и т.п.);
- размещения ангаров, не являющихся объектами капитального строительства;
- размещения металлических гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
- размещения бесфундаментных аттракционов (без объектов капитального строительства);
- размещения открытых автомобильных стоянок;
- размещения спортивных площадок (без объектов капитального строительства);
- размещения складских площадок (без объектов капитального строительства);
- организации и содержания территорий массового отдыха граждан (без
объектов капитального строительства);
- других целей, не связанных со строительством.
2. Действие настоящего Положения не распространяется на правоотношения, связанные с установкой рекламных конструкций на земельных участках на территории Тамбовского района Тамбовской области.
Статья 2. Процедура предоставления земельных участков
1. Предоставление земельных участков обеспечивается администрацией
Тамбовского района Тамбовской области (далее – администрация района) как
с проведением торгов (конкурсов, аукционов) (далее - торги), так и без их
проведения.
2. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Тамбовской области.
3. Предоставление земельных участков в аренду или в собственность за
плату производится в заявительном порядке. В случае если поступило два и
более заявлений о предоставлении одного и того же земельного участка, администрация района обеспечивает проведение торгов по продаже земельного
участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
Статья 3. Документы, необходимые для приобретения прав
на земельные участки
1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, обращаются в администрацию района с заявлением о приобретении прав на земельные участки, либо с заявлением о получении информации о таких земельных участках (далее – заявление).
В заявлении указываются кадастровый номер (при наличии), цель использования, местоположение, размеры земельного участка, испрашиваемое
право на землю.
2. Физическим лицам к заявлению необходимо приложить следующие
документы:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),
либо представителя заявителя (заявителей), если обращается представитель
заявителя (заявителей);
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
заявителя (заявителей), если обращается представитель заявителя (заявителей);
- копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на земельный участок в случае, если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет;
- копию кадастрового паспорта земельного участка в случае, если в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка,
или кадастровой выписки о земельном участке в случае, если в отношении
земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет;
- копию документа, удостоверяющего право заявителя на объект, не являющийся объектом капитального строительства, в случае, если земельный
участок расположен под приобретенным заявителем указанным выше объектом.
3. Юридическим лицам и физическим лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, к заявлению необходимо приложить следующие документы:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),
(для индивидуальных предпринимателей);
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
заявителя (заявителей), если обращается представитель заявителя (заявителей);
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
заявителя (заявителей), если обращается представитель заявителя (заявителей);
- копию свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика (ИНН) (для индивидуальных предпринимателей);
- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица
в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- копии учредительных документов (для юридических лиц);
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического
лица (включении его в Единый государственный реестр юридических лиц)
(для юридических лиц);
- копию выписки из Единого государственного реестра юридических
лиц, выданной не ранее чем за один календарный месяц до даты подачи заявления (для юридических лиц);
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего
заявление (для юридических лиц);
- копию выписки из ЕГРП о правах на земельный участок в случае, если
в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый
учет;
- копию кадастрового паспорта земельного участка в случае, если в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка,
или кадастровой выписки о земельном участке в случае, если в отношении
земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет;
- копию документа, удостоверяющего право заявителя на объект, не являющийся объектом капитального строительства, в случае, если земельный
участок расположен под приобретенным заявителем указанным выше объектом.
4. Все предоставляемые копии документов должны быть заверены в соответствии с действующим законодательством, либо предоставляются с подлинниками документов, которые после сверки с копиями документов возвращаются заявителю.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются без каких-либо ограничений в порядке, установленном настоящим Положением, с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством.
Статья 4. Основания для отказа в предоставлении прав
на земельные участки
1. Уполномоченный орган администрации района в срок, равный одному
календарному месяцу, который исчисляется со дня, следующего за днем подачи заявления, дает обоснованный отказ в предоставлении земельного участка в случаях:
- изъятия земельных участков из оборота;
- если распоряжение земельным участком не относится к полномочиям
органов местного самоуправления Тамбовского района Тамбовской области;
- если земельный участок обременен правами иных лиц;
- подачи заявления о приобретении прав на земельный участок по истечении срока, соответствующего сроку приема заявлений о предоставлении
земельных участков, указанному в части 1 статьи 6 настоящего Положения;
- предоставления документов, не соответствующих требованиям статьи 3
настоящего Положения.
2. Наряду с основаниями, указанными в части 1 настоящей статьи уполномоченный орган администрации района в срок, равный одному календарному месяцу, который исчисляется со дня, следующего за днем подачи заявления, дает обоснованный отказ в предоставлении земельного участка в собственность также в случаях:
- если земельный участок отнесен к землям, ограниченным в обороте, за
исключением случаев, установленных федеральными законами;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
3. Наряду с основаниями, указанными в части 1 настоящей статьи уполномоченный орган администрации района в срок, равный одному календарному месяцу, который исчисляется со дня, следующего за днем подачи заявления, дает обоснованный отказ в предоставлении земельного участка в
собственность бесплатно также в случаях, если предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не предусмотрено федеральными законами и законами Тамбовской области.
Статья 5. Порядок предоставления земельных участков
в собственность бесплатно
1. В случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного
участка, указанных в статье 4 настоящего Положения, администрация района
в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение в
форме постановления администрации района о предоставлении земельного
участка в собственность бесплатно.
2. В случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в отношении испрашиваемого земельного участка не осуществлен
государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о таком земельном участке, необходимые для
выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для
отказа в предоставлении земельного участка, указанных в статье 4 настоящего Положения, на основании заявления уполномоченный орган администрации района в срок не позднее одного календарного месяца со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей
территории.
Заявитель обеспечивает за счет собственных средств выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением
об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного
участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Администрация района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Статья 6. Порядок предоставления земельных участков
в аренду и в собственность за плату
1. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату
или в аренду, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о
земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного
участка, указанных в статье 4 настоящего Положения, уполномоченный орган администрации района в газете «Притамбовье», а в случае предоставления земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в газете «Тамбовская жизнь» и на официальном сайте администрации
Тамбовского района Тамбовской области в сети «Интернет» размещает информацию о предстоящем предоставлении земельного участка.
Информация должна содержать сведения о кадастровом номере, местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде
права, на котором предлагается предоставить земельный участок.
Заявления о предоставлении земельных участков, информация о которых
размещена в газете «Притамбовье» или в газете «Тамбовская жизнь» и на
официальном сайте администрации района в сети «Интернет», принимаются
администрацией района в срок, равный одному календарному месяцу, который исчисляется со дня следующего за днем после даты размещения указанной выше информации.
В случае если в течение указанного выше срока не поступили заявления
от других лиц на предоставление одного и того же земельного участка, администрация района в двухнедельный срок со дня истечения срока, указанного
в настоящей статье, принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).
Основанием для заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка является постановление администрации района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).
Цена земельного участка (размер арендной платы) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления администрации района о предоставлении земельного участка в аренду.
2. В случае если в отношении испрашиваемого земельного участка не
осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о таком земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного участка, указанных в
статье 4 настоящего Положения, на основании заявления уполномоченный
орган администрации района с учетом зонирования территорий в срок не
позднее одного календарного месяца со дня поступления заявления утвер-
ждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
уполномоченный орган администрации района в газете «Притамбовье», а в
случае предоставления земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в газете «Тамбовская жизнь» и на официальном
сайте администрации Тамбовского района Тамбовской области в сети «Интернет» размещает информацию о предстоящем предоставлении земельного
участка.
Информация должна содержать сведения о кадастровом номере (при наличии), местоположении, площади, разрешенном использовании земельного
участка, виде права, на котором предлагается предоставить земельный участок.
Заявления о предоставлении земельных участков, информация о которых
размещена в газете «Притамбовье» или в газете «Тамбовская жизнь» и на
официальном сайте администрации района в сети «Интернет», принимаются администрацией района в срок, соответствующий сроку приема заявлений
о предоставлении земельных участков, указанному в части 1 настоящей статьи.
В случае если в течение указанного выше срока не поступили заявления
от других лиц на предоставление одного и того же земельного участка, уполномоченный орган администрации района в недельный срок со дня истечения срока, соответствующего сроку приема заявлений о предоставлении земельных участков, указанному в части 1 настоящей статьи, извещает заявителя о необходимости выполнения в отношении испрашиваемого земельного
участка кадастровых работ.
В соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного
участка кадастровых работ (сведения о площади земельного участка должны
соответствовать сведениям, содержащимся в информации, которая размещена в газете «Притамбовье» или в газете «Тамбовская жизнь» и на официальном сайте администрации района в сети «Интернет») и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного
участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Администрация района в двухнедельный срок со дня предоставления
заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).
Основанием для заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка является постановление администрации района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).
Цена земельного участка (размер арендной платы) определяется на ос-
новании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации».
Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со
дня принятия постановления администрации района о предоставлении в
аренду земельного участка.
3. В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
В случае если в течение срока, соответствующему сроку приема заявлений о предоставлении земельных участков, указанному в части 1 настоящей
статьи, поступило еще хотя бы одно заявление о предоставлении одного и
того же земельного участка, администрация района обеспечивает проведение
торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора
аренды земельного участка.
В недельный срок со дня истечения срока, соответствующего сроку
приема заявлений о предоставлении земельных участков, указанному в части
1 настоящей статьи, уполномоченный орган администрации района извещает
заявителей, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о
возможности приобретения земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах.
Уполномоченный орган администрации района подготавливает и материалы для организации и проведения торгов по продаже земельного участка
или права на заключение договора аренды земельного участка.
Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или
права на заключение договоров аренды земельных участков
осуществляются в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской
Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по
продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной
платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации».
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с
победителем торгов договора купли-продажи (аренды) земельного участка.
Договор купли-продажи (аренды) земельного участка подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
В случае если торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка признаны несостоявшимися по
причине участия в торгах менее двух участников, единственный участник
торгов не позднее чем через десять дней после дня проведения торгов вправе
заключить договор купли-продажи (аренды) выставленного на торги земельного участка, а уполномоченный орган администрации района обязан заключить с единственным участником торгов договор купли-продажи (аренды)
земельного участка по начальной цене земельного участка или начальному
размеру арендной платы.
Администрация района в случаях, если торги по продаже земельного
участка или права на заключение договора аренды земельного участка были
признаны несостоявшимися либо если не был заключен договор куплипродажи (аренды) земельного участка с единственным участником торгов,
вправе обеспечить проведение повторных торгов. При этом могут быть изменены условия торгов.
4. Не допускается предоставление в собственность за плату земельных
участков, образованных из земель ограниченных в обороте, а так же из земель общего пользования.
5. Земельные участки, образованные из земель ограниченных в обороте,
а так же из земель общего пользования предоставляются в аренду сроком не
более чем на 11 месяцев.
6. Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
131
Размер файла
108 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа