close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

WWW .SOT.KG WWW .SOT.KG WWW .SOT.KG WWW .SOT.KG

код для вставкиСкачать
31 июля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Кыргызской Республики
G
OT
.K
W
W
W
.S
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
Дело ? ГД?1175/14.Б3, ГД?400/14.Б3
копия
город Бишкек
G
G
W
W
W
.S
W
.S
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
.S
OT
.K
G
OT
.K
W
.S
W
W
W
Истец Бутлевич Борис Николаевич обратился в суд с иском к Акуленко Олегу Анатольевичу о выселении указывая, что 2 августа 2010 года был приобретен жилой дом по адресу: г.Бишкек, ул.Тюменская, д.82 у Акуленко Анатолия Ивановича, за которого по доверенности договор купли?
продажи был подписан Акуленко Олегом Анатольевичем. Сделка прошла государственную регистрацию за ? 2010/95200. По устной договоренности Акуленко Анатолий Иванович, будучи в хороших отношениях с Бутлевичем Б.Н., получил разрешение до конца жизни проживать в указанном доме вместе со своей супругой. Акуленко Анатолий Иванович скончался в января 2013 года. Бутлевич Б.Н., считая возможным занять приобретенный им жилой дом в устной форме обратился к Акуленко Олегу Анатольевичу, являвшегося сыном умершего Акуленко А.И., с предложением об освобождении занимаемого жилого помещения, однако, Акуленко отказался от добровольного выселения. В последующем, уже в январе 2014 года предложение о добровольном выселении было сделано в письменной форме, на что последовал отказ через представителя Акуленко О.А. ? Медельян С.П. В виду отсутствия между Бутлевичем Б.Н. и Акуленко О.А. каких?либо договоренностей о предоставлении жилого дома в наем, а также тем, что Акуленко О.А. не может претендовать на проживание в жилом доме, принадлежащем Бутлевичу Б.Н., по основаниям родственных отношений и (или) нахождении на иждивении, отсутствуют какие?либо основания для проживания Акуленко О.А. в доме, принадлежащем на праве собственности Бутлевичу Б.Н.
W
W
У С Т А Н О В И Л:
Истец Акуленко Олег Анатольевич обратился в суд с иском к Бутлевич Борису Николаевичу о признании сделки недействительной ? ничтожной, указывая, что 2 августа 2010 года между Бутлевич Борисом Николаевичем и Акуленко Олегом Анатольевичем, действующим по генеральной доверенности от Акуленко Анатолия Ивановича, был заключен договор купли продажи ? 2010/95200 жилого дома, расположенного по адресу: г.Бишкек, ул.Тюменская, дом 82 (Идентификационный код ? 1?02?09?0041?0174). Вместе с тем, при заключении договора купли?продажи действительная воля сторон была направлена на заключение иного договора ? договора залога с целью обеспечения исполнения обязательств по возврату Акуленко О.А. ранее полученного от Бутлевич Б.Н. займа. Данное обстоятельство прямо подтверждается собственноручной распиской (обязательством) Бутлевич Б.П. от 5 августа 2010 года, из содержания которой следует, что он обязуется не продавать дом. расположенный по адресу: г.Бишкек, ул.Тюменская, дом, при условии своевременной оплаты Акуленко О.А. процентов но ранее предоставленному займу. Денежные средства за приобретенный жилой дом покупателем Бутлевич Б.Н. продавцу Акуленко О.А. не передавались. С момента подписания договора купли?продажи. Бутлевич Б.Н. не въехал в приобретенный дом, в нем по?прежнему проживает Акуленко Олег Анатольевич, который по?прежнему несет бремя содержания дома как собственник.
W
.S
W
W
W
OT
.K
OT
.K
OT
.K
G
G
Первомайский районный суд города Бишкек
в составе председательствующего Тилекеевой А.М.
при секретаре Бегалиеве У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием сторон гражданское дело по иску Акуленко Олега Анатольевича к Бутлевич Борису Николаевичу о признании сделки недействительной, гражданское дело по иску Бутлевич Бориса Николаевича к Акуленко Олегу Анатольевичу о выселении
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
G
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
Оба гражданских дела объединены в одно производство определением суда от 20 марта 2014 года.
W
W
W
.S
В судебном заседании истец Акуленко О.А. исковые требования о признании договора купли?
продажи недействительным поддержал и просил удовлетворить. Иск Бутлевич Б.Н. о выселении не признал и просил в удовлетворении иска отказать. При этом пояснил, что ранее до заключения договора купли?продажи между Акуленко А.И. его отцом и Бутлевич Б.Н. был заключен договор залога спорного домостроения в обеспечении исполнения договора займа на сумму 25 000 долларов США. Договор займа был исполнен и запрещение ? залог был снят. Долгов перед Бутлевич Б.Н. ни у него, ни у его отца не имеется. Сумма долга в 60 000 долларов США перед Бутлевич Б.Н. не имеется эта сумма денег фиктивная. При фиктивной продаже домостроения денежные средства не передавались. Просил признать договор купли?продажи домостроения недействительным, а исковые требования Бутлевич Б.Н. о выселении отказать в удовлетворении. G
W
.S
W
W
W
W
W
.S
Представитель Бутлевич Б.Н. Осипова Т.С., действующая по доверенности от 31 октября 2014 года, исковые требования о выселении поддержала и просила удовлетворить, иск Акуленко О.А. о признании договора купли?продажи недействительным не признала и просила отказать. В судебном заседании пояснила, что спорное домостроение было приобретено у Акуленко А.И. с условием проживанием в нем Акуленко А.И. и супруги до конца жизни, денежные средства по условиям договора были переданы продавцу в размере 3 200 000 сом, расчеты произведены, договор был зарегистрирован в органах Госрегистра. Бутлевич Б.Н. если и не проживал в домостроении, но как собственник дома заложил его при оформлении Кредитного договора с ОАО ?РСК Банк? от 14 июня 2011 года, при получении кредита на сумму 2 350 000 сом. Просила выселить Акуленко Олега Анатольевича из домостроения, расположенного по адресу: г. Бишкек ул. Тюменская 82 без предоставления другого жилого помещения, в иске Акуленко О.А. о признании договора купли?продажи домостроения недействительным отказать.
W
.S
W
W
OT
.K
OT
.K
OT
.K
G
G
Истец Бутлевич Б.Н. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился по неизвестным суду причинам, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд признает неуважительным причину неявки истца Бутлевич Б.Н. и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
G
OT
.K
W
.S
OT
.K
G
W
.S
OT
.K
G
Как видно из материалов дела 2 августа 2010 года Акуленко Олег Анатольевич, действующий по доверенности Акуленко Анатолия Ивановича продал, а Бутлевич Борис Николаевич купил жилой дом, полезной площадью 116,9 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., находящийся по адресу: Кыргызская Республика, город Бишкек улица Тюменская 82, расположенный на земельном участке земельною мерою 600,0 кв.м. идентификационный кон 1?02?09?0041?0174. Договор купли?продажи домостроения подписан в присутствии регистратора, личность сторон установлена, их дееспособность проверена и произведена государственная регистрация права в журнале регистрации за ? 2010/95200.
W
.S
W
W
Согласно статье 188 ГК Кыргызской Республики мнимая сделка ? этот сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия; притворная сделка ? сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. И в том, и в другом случае такая сделка ничтожна.
W
В обоснование своих исковых требований истец Акуленко О.А. и его представитель Медельян С. указали, что Бутлевич Б.Н. являясь собственником спорной квартиры в ней не проживает, договор купли?продажи прикрывает заемные обязательства Акуленко О.А. перед Бутлевич Б.Н., денежные средства в результате купли?продажи сторонами договора не передавали.
W
W
W
Истцы, оспаривая этот договор купли?продажи, ссылались на его притворный, мнимый характер. Суд считает необоснованным данные доводы истца Акуленко О.А., так как не подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
G
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
Так, согласно договора купли?продажи по соглашению сторон стоимость отчуждаемого жилого дома определена в размере 3 200 000 сом, расчеты между сторонами произведены, стороны претензий друг к другу не имеют, при этом стороны уведомлены, что в случае спора указанная в договоре стоимость отчуждаемого жилого дома является исходной. Собственником жилого дома на момент ее продажи являлся Акуленко Анатолий Иванович, умерший в январе 2013 года. А судебном заседании истец Акуленко О.А. суду пояснил, что его отец Акуленко А.И. и он долговых обязательств перед Бутлевич Б.Н. не имеют. В 2006 году он брал под реализацию машины у Бутлевич Б.Н., однако в 2009 году, погасив всю задолженность по обязательству, снял запрет с домостроения, выставленный в качестве залога.
G
G
G
Данные пояснения истца подтверждаются представленной копией Договора залога от 22 июня 2006 года, согласно которого Бутлевич Борис Николаевич предоставил Акуленко Анатолию Ивановичу заем в сумме 25 000 долларов США сроком до 22 декабря 2006 года. В обеспечении своевременного исполнения обязательств Акуленко Анатолий Иванович заложил Бутлевич Борису Николаевичу жилой дом по адресу: г. Бишкек ул. Тюменская 82.
OT
.K
OT
.K
OT
.K
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ГПК Кыргызской Республики лица, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основании своих требований и возражений.
W
.S
W
.S
W
W
W
Поскольку истец и его представитель ссылаются на притворный характер договора купли?
продажи жилого дома, при этом доказательств подтверждающих данные доводы суду не представлены, суд считает исковые требования в части признания договора купли?продажи недействительным ? ничтожным не основанными на законе, в связи с чем, подлежат отказу в удовлетворении.
W
W
W
W
.S
Доказательств подтверждающих то обстоятельство, что Акуленко А.И. не получил указанные в договоре 3 200 000 сом от Бутлевич Б.Н. суду представлены не были.
Подтверждением данных выводов суда служат пояснения самого истца который пояснял, что долговых обязательств, кроме договора займа 2006 года погашенного в 2009 году, у него не имеется, расписка написанная Бутлевич Б.Н. о задолженности в сумме 60 000 долларов США фиктивная.
G
OT
.K
W
.S
OT
.K
G
W
.S
OT
.K
G
Кроме этого, представленная в подтверждении притворности заключенного договора купли?
продажи истцом расписка, не может быть принята судом в качестве доказательства, так как в силу пункта 2 статьи 75 ГПК Кыргызской Республики письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
W
.S
W
W
W
В судебном заседании истец пояснила, что Акуленко О.А. чинит препятствия в пользовании домом, отказывается добровольно его освободить. В соответствии со статьей 289 ГК Кыргызской Республики собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения, а также требовать устранения иных нарушений его права, не связанных с лишение владения.
Акуленко О.А. не освобождает жилой дом, тем самым препятствует истцу пользоваться своей собственностью по своему усмотрению. Поскольку доказательств подтверждающий законность проживания Акуленко О.А. спорном доме суду не представлены, в удовлетворении иска о признании договора купли?продажи домостроения Акуленко отказано, ответчик подлежат выселению из квартиры со всеми проживающими членами семьи без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 114 ГПК Кыргызской Республики с Акуленко О.А. подлежит взысканию государственная пошлина в связи с отказом в удовлетворении иска о признании недействительным договора купли?продажи в размере 10 процентов от стоимости жилого дома 320 000 сом (3200000 х 10% = 3200000), и 10 сом в связи с удовлетворении иска Бутлевич Б.Н. о выселении.
W
W
W
Истец Бутлевич Б.Н. получив домостроение в собственность, зарегистрировал свое право собственности на него, тем самым создав для себя правовые последствия, соответствующие данному виду сделки. Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
G
OT
.K
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
OT
.K
G
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197?201, 205, 211 ГПК Кыргызской Республики, суд
Р Е Ш И Л:
OT
.K
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
А.М. Тилекеева
W
W
W
.S
OT
.K
G
W
W
W
.S
подпись
W
W
.S
OT
.K
G
W
G
G
OT
.K
G
OT
.K
W
.S
W
Председательствующий
Копия верна
W
W
W
W
W
.S
В удовлетворении искового заявления Акуленко Олега Анатольевича к Бутлевич Борису Николаевичу о признании договора купли?продажи жилого дома от 02 августа 2010 года, находящегося по адресу: г.Бишкек, ул.Тюменская, дом 82. идентификационный код ? 1?02?09?0041?0174 заключенного между Бутлевич Борисом Николаевичем и Акуленко Олегом Анатольевичем, действующим по доверенности от Акуленко Анатолия Ивановича недействительным в силу его притворности отказать.
Исковое заявление Бутлевич Бориса Николаевича к Акуленко Олегу Анатольевичу о выселении удовлетворить.
Выселить Акуленко Олега Анатольевича из домостроения, расположенного по адресу: г. Бишкек ул. Тюменская дом 82 без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Акуленко Олега Анатольевича государственную пошлину в доход республиканского бюджета 320 010 (триста двадцать тысяч десять) сом.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Бишкекского городского суда в течении 30 дней.
Судебные акты публикуются в качестве справочной информации. Если пользователь желает получить официальный документ, необходимо
обратиться в канцелярию соответствующего суда
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
75
Размер файла
292 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа