close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Оценка – потребность жизни

код для вставкиСкачать
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
За последние годы значительно расширился спектр оценочных услуг, включающий в
себя оценку недвижимости, бизнеса компаний, права на объекты интеллектуальной
собственности, инвестиционные проекты, объекты культурного наследия. Выросло и
количество потребителей оценочных услуг.
Основным видом деятельности UCENKI.NET является предоставление услуг по оценке
жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, транспортных средств,
оборудования, судов и плавучих средств, бизнеса, нематериальных активов и
интеллектуальной собственности, ущерба бытовых аварий и противоправных действий
третьих лиц.
Наибольший интерес в оценке проявляется к бизнесу.
Как правило, современное предприятие – это достаточно сложная структура, которая
объединяет в себе большое количество разнообразных активов - от недвижимого
имущества, до деловой репутации предприятия. Оценка бизнеса предприятия включает
в себя:
- Оценку всех активов: оценку недвижимого имущества, машин, оборудования,
складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.
- Отдельно оценивается эффективность работы компании, ее настоящие и будущие
доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке.
На основании такого комплексного анализа определяется реальная стоимость бизнеса.
1 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
Оценка бизнеса может включать в себя и оценку имущества, вносимого в качестве
вклада в уставный капитал. Расчет стоимости предприятия производится с
использованием, как правило, нескольких методов, чтобы получить максимально
достоверный результат. Не следует недооценивать конкурентообразующий фактор:
имя, бренд, срок существования на рынке – все это оказывает существенное влияние на
рыночную стоимость бизнеса.
Необходимые документы для оценки бизнеса.
Оценка оборудования включает определение стоимости практически всего
существующего спектра объектов движимого имущества. Структура рынка машин и
оборудования достаточно разнообразна. Оценка оборудования и машин наиболее часто
используется при разработке схем финансовой аренды, для его внесения в уставный
капитал при создании новых компаний или увеличении фондов уже имеющихся
компаний, при получении кредита, в качестве залога в большинстве банков, что
позволяет получить финансовые средства на развитие бизнеса, при определении
имущественных долей в уставном капитале (в случаях выхода одного или нескольких
акционеров, раздела прибыли и т.п.), при санации или ликвидации предприятия, при
разработке бизнес-планов и инвестиционных проектов и т.д.
Своевременная переоценка основных средств предприятия является чрезвыяайно
важной процедурой. Благодаря переоценке можно установить действительную
стоимость основных активов компании относительно состояния рынка на текущий
момент. В противном случае, при пренебрежении данным процессом, появляется
высокий риск снижения рентабельности предприятия.
Необходимые документы для оценки оборудования.
Одним из наиболее распространенных методов оценки бизнеса на сегодняшний день
является оценка ценных бумаг и акций предприятия. При оценке стоимости
контрольного пакета акций, а также при проведении анализа финансовых вложений
компании, определяется их рыночная стоимость и прогнозируется прибыль.
Оценки акций в основном производится для оформления наследства, сделок
2 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
купли-продажи ценных бумаг, оформления залога для получения кредита. Часто такая
оценка необходима в случае, когда ценные бумаги, не обращающиеся на открытом
рынке, вносятся в уставный капитал предприятия, а так же когда определяется
реальная рыночная стоимость компании (вместе с ее активами).
Необходимые документы для оценки ценных бумаг.
Земля была и продолжает оставаться одной из основных сфер приоритетных
вложений средств. Ее можно покупать, продавать, сдавать в аренду, в залог, вносить в
уставный капитал. Учитывая тенденцию повышения налога на землю, актуальной
становиться оценка земельного участка в целях налогообложения. Рыночная стоимость
земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов,
от спроса и предложения на существующем рынке. Оценка земли включает в себя
количественное и качественное наличие коммуникаций и возможность подключения к
существующим сетям, в случае, если на земельном участке планируется строительство
объектов различных видов недвижимости.
Необходимые документы для оценки земельных участков.
Оценка лицензии или деловой репутации, оценка собственности, товарного знака или
патента, авторского права или ноу-хау – оценка нематериальных активов в ряде
ситуаций просто необходима компании. К таким ситуациям относятся типичные случаи:
внесение актива в уставный капитал, инвентаризация, кредитование компании,
привлечение инвесторов и взаимоотношения с ними, решение споров и определение
ущерба, передача прав на объекты интеллектуальной собственности или выдача
лицензий на её использование.
Необходимые документы для оценки нематериальных активов.
Востребованной услугой в сфере оценочной деятельности в настоящий момент также
является определение стоимости недвижимости. Недвижимость — это специфический
товар, обращающийся в инвестиционной сфере. К наиболее существенным отличиям
данного товара можно отнести его экономические и физические характеристики: тип
дома, техническое состояние объекта, местоположение, окружение, этаж, этажность,
3 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
наличие подвала в доме или техэтажа, уровень отделки и инфраструктуры.
Необходимые документы для оценки недвижимости.
Ни один владелец транспортного средства не застрахован от каких-либо повреждений
своего автомобиля, в результате чего может понадобиться автоэкспертиза и оценка
автомобиля. На сегодняшний день это услуга достаточно распространенная и
проводится также в случае попадания машины в ДТП, при покупке, продаже, в случае
раздела имущества, для оформления наследства и т.д. Не стоит пренебрегать этой
услугой, потому что последствия могут быть серьезными.
Необходимые документы для оценки транспортных средств.
Основной принцип оценки - непредвзятость суждения. Профессионально осуществляя
свою деятельность, мы стараемся, чтобы результат работы был понятен заказчику и его
достоверность не вызывала сомнений. Мы стремимся к тому, чтобы у заказчика
сформировалось положительное мнение о нашей работе и возникла
заинтересованность в услугах компании в дальнейшем.
Необходимые документы
Для оценки бизнеса или предприятия необходимо предоставить:
1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство
о регистрации).
2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для
акционерных обществ).
3. Виды деятельности и организационная cтруктура компании.
4 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
4. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
5. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное
количество предшествующих периодов):
- бухгалтерский баланс
- отчет о прибылях и убытках
- Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
- Ведомость основных фондов.
- Инвентарные списки имущества.
- Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ,
векселях, нематериальных активах и пр.).
- Расшифровка кредиторской задолженности.
- Расшифровка дебиторской задолженности:
- по срокам образования;
- по видам дебиторской задолженности;
- доля сомнительной задолженности.
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая
документация по ним.
- Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по
товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен
или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и
детального анализа специфики и состояния оцениваемой компании.
Для оценки оборудования я необходимо предоставить:
Общий случай оценки оборудования
В общем случае для оценки машин и оборудования предоставляются следующие
документы:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Копии договоров на покупку (поставку) оборудования;
Наименование каждой единицы;
Марка (модель, серия);
Страна-изготовитель;
Фирма-изготовитель;
Год выпуска;
Назначение;
5 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
8. Основные технические характеристики (производительность, грузоподъёмность,
мощность, масса, размеры, пробег и др. согласно технической документации);
9. Интенсивность эксплуатации (возможные варианты):
- не эксплуатировалось;
- эксплуатировалось на неполную проектную мощность, были длительные простои;
- эксплуатировалось на полную проектную мощность;
10. Состояние и данные о ремонтах:
-
требуется монтаж и пусконаладочные работы;
рабочее, ремонт и обслуживание не требуются;
рабочее, требуется мелкий ремонт;
нерабочее, требуется крупный ремонт;
нерабочее, восстановление невозможно или нецелесообразно
11. Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю
отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
Оценка вычислительной и офисной техники
При оценке офисной и компьютерной техники предоставляются следующие документы:
-
наименование;
марка (модель);
конфигурация (марки составных частей) (в случае компьютеров):
процессор;
корпус;
СD; DVD привод
FDD дисковод;
клавиатура;
жёсткий диск;
материнская плата;
память;
монитор;
мышь;
акустическая система;
6 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
-
видеокарта;
звуковая карта;
сетевая карта;
год выпуска (для компьютера - по каждой составной части).
Оценка мебели
При оценке мебели предоставляются следующие документы:
-
наименование;
марка (модель);
страна-изготовитель;
фирма-изготовитель;
год выпуска;
основные технические характеристики:
размеры;
материал покрытия;
цвет.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен
или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и
перечнем оцениваемого имущества.
Документы для оценки акций
Для оценки акций необходимо предоставить:
1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство
о регистрации).
2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
3. Виды деятельности и организационная структура компании.
4. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
5. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное
количество предшествующих периодов):
6.
- бухгалтерский баланс
- отчет о прибылях и убытках
- Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
- Ведомость основных фондов.
- Инвентарные списки имущества.
7 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
- Данные о всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах
и пр.).
- Расшифровка кредиторской задолженности.
- Расшифровка дебиторской задолженности:
- по срокам образования;
- по видам дебиторской задолженности;
- доля сомнительной задолженности.
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая
документация по ним.
- Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по
товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Документы для оценки облигаций
При проведении оценки облигаций, которые обращаются на открытом рынке ценных
бумаг, необходимо предоставить только документ, свидетельствующий о законном
приобретении облигации в собственность (например, договор купли-продажи).
При оценке облигаций, не обращающихся на открытом рынке ценных
бумаг, необходимо предоставить следующие документы:
- Правоустанавливающий документ на облигацию (договор купли-продажи или иное).
- Параметры выпуска облигации.
- Учредительные документы предприятия – эмитента (Устав, Учредительный
договор, Свидетельство о регистрации).
- Бухгалтерская отчетность эмитента за последние 3 – 5 лет (или возможное
количество предшествующих периодов) – Бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и
убытках.
- Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по
предоставленной бухгалтерской отчетности.
- Перечень основных средств эмитента на дату оценки.
- Данные обо всех активах эмитента (недвижимости, запасах, акциях сторонних
обществ, векселях и пр., нематериальных активах – патентах, лицензиях) с
расшифровкой.
Документы для оценки векселей
Для оценки векселей необходимо предоставить:
8 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
1. Копия векселя и договора покупки, или иных документов, подтверждающих права
на вексель.
2. Копии учредительных документов эмитента (Устав, Учредительный договор,
Свидетельство о регистрации).
3. Данные бухгалтерской отчетности эмитента за последние 3-5 лет (или возможное
количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и
убытках.
4. Ведомость основных фондов.
5. Инвентарные списки имущества.
6. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ,
векселях, нематериальных активах и пр.).
7. Расшифровка кредиторской задолженности.
8. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
9. Расшифровка дебиторской задолженности:
- по срокам образования;
- по видам дебиторской задолженности;
- доля сомнительной задолженности.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен
или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и
параметрами векселя.
Для оценки стоимости земли, земельного участка или природных
ресурсов необходимо предоставить в общем случае:
1.
2.
3.
4.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
План земельного участка (при наличии).
Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии).
Договор аренды земельного участка (при наличии).
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен
или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и
детального анализа специфики и состояния оцениваемых ресурсов.
Документы, необходимые для проведения оценки земельных участков без
построек:
9 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (либо иной
правоустанавливающий документ: договор купли - продажи, дарения, ренты и т.п.)
2. Технические документы:
a. Кадастровый паспорт b. Ситуационный план 3. Реквизиты заказчика: a. Для физического лица: паспорт b. Для Юридического лица: карточка компании
4. Дополнительные документы a. При вступлении в права наследства — свидетельство о смерти собственника b. При оценке нескольких земельных участков — список земельных участков
Для оценки интеллектуальной собственности (ОИС) и нематериальных
активов необходимо предоставить:
1. Правоустанавливающие документы на ОИС: патенты, свидетельства,
лицензионные договора, авторские договора, для НИР и ОКР (используемые патенты,
договора о создании, копии титульных листов с указанием объема: кол-во листов,
чертежей и др.)
2. Характеристики ОИС или товаров с использованием ОИС, при необходимости в
сравнении с аналогичными или конкурирующими;
3. Источники получения доходов от использования ОИС;
4. Описание рынка ОИС;
5. Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС;
6. Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС;
7. Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и
экономические показатели получения доходов от использования ОИС:
- увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции
предприятия с использованием ОИС;
- повышение цены в зависимости от качества продукции;
- экономия в производстве при использовании ОИС в конкретных видах продукции
или во всей выпускаемой продукции;
- выручка от реализации самих ОИС на материальных носителях;
- выручка от продажи (переуступки) имущественных прав или продажи лицензий на
использование ОИС;
- экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.
- Произведенные затраты:
- на приобретение имущественных прав на ОИС,
10 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
- на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации ОИС или
товаров с использованием ОИС.
- на правовую и другие виды охраны ОИС,
- на маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС,
- на страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их
доходности.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен
или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с
заданием на оценочную экспертизу.
Документы для оценки квартиры:
1.
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ на
основании, которого такая регистрация может быть проведена (договор купли-продажи,
дарения, ренты или другое).
2.
Поэтажный план и экспликация на квартиру.
3.
Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту
регистрации и адрес фактического проживания).
Документы для оценки загородной недвижимости (дачи, загородного дома, коттеджа)
1. Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо
иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
2. Поэтажный план.
3. Экспликация к поэтажному плану.
11 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
4. Документы на земельный участок
Документы для оценки дома
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
2. Документы БТИ на объект. (Поэтажный план и экспликация дома)
3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или
долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок,
соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных
ограничений по использованию (если есть).
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с
обозначением и описанием местоположения объекта).
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок собственность, аренда
и др.)
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым
8. Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и
других улучшениях, находящихся на земельном участке
Документы для оценки коммерческой недвижимости
Перечень документов необходимых для оценки коммерческой недвижимости:
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
2. Документы БТИ на объект.
3. Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или
долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок,
соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных
ограничений по использованию (если есть).
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с
обозначением и описанием местоположения объекта).
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда
и др.)
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но
подлежащем оценке в составе последнего.
Перечень документов необходимых для оценки офиса:
12 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
2. Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация,
поэтажный план)
3. Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми
обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений,
контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по
использованию), (при наличии)
4. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда
и др.)
5. Справка о балансовой стоимости объекта, справки о коммунальных платежах и
налогах
6. Разрешение на перепланирование, если проводилось
7. Документы, подтверждающие право аренды земли (в случае оформления
земельных правоотношений)
Документы для оценки зданий
Перечень документов необходимых для оценки зданий:
1. Данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, титул,
имущественные права), включая точный адрес местоположения объекта оценки
2. Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом
или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок,
соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных
ограничений по использованию недвижимости
3. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с
обозначением и описанием местоположения недвижимости)
4. Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие
права на земельный участок (собственность, аренда и др.)
5. Данные об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в
составе последнего
6. Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация)
7. Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на
строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы,
связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику).
8. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания –
юридическое лицо).
13 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
Документы для оценки сооружений
Для оценки сооружений необходимо предоставить:
1. Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с
обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в
эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной
стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.
2. Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных
устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и
остаточную стоимость).
3. Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства.
4. Ставка налога на недвижимость в текущем году.
5. Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии
технического паспорта).
6. Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п.
(при отсутствии технического паспорта).
7. Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки.
8. Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств,
составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного
технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за
данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и
передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно
пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического
физического износа.
9. Ставка земельного налога за 1 га в текущем году.
10. Акт землепользования или выписка из решения исполкома об условиях
пользования земельным участком.
Документы для оценки незавершенного строительства
1. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного
строительства (если была проведена регистрация).
2. Документы, подтверждающие права на земельный участок.
3. Разрешительная документация на строительство.
4. Общая пояснительная записка к строительному проекту.
5. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания –
юридическое лицо).
6. Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект
законсервирован).
14 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
7. Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства,
включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по
использованию объекта.
8. Отраслевая принадлежность объекта;
9. Дата начала строительства и дата окончания строительства
10. Сведения о конструктивной системе здания (сооружения);
11. Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и
т.п.);
12. Площадь застройки;
13. Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным
элементам в отдельности.
Документы для оценки промышленных объектов и устройств
Данный перечень отражает максимальный объем информации, который может
потребоваться оценщикам для работы. Если по каким-то причинам у Вас нет какой-либо
информации из этого списка, звоните нам. Мы найдем решение даже самой сложной
ситуации.
1. Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с
обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в
эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной
стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.
2. Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных
устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и
остаточную стоимость).
3. Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства.
4. Ставка налога на недвижимость в текущем году.
5. Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии
технического паспорта).
6. Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п.
(при отсутствии технического паспорта).
7. Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки.
8. Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств,
составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного
технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за
данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и
передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно
пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического
физического износа.
15 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
Минимальные перечень документов, необходимых для оценки:
1. Водопровода
- Общая протяженность сетей
- Материал труб
- Диаметр труб
- Глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры,
указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру).
- Балансовая стоимость
- Дата ввода в эксплуатацию
2. Теплопровода
-
Общая протяженность
Диаметр трубопроводов
Вид прокладки коммуникаций (наземная или подземная)
Балансовая стоимость
Дата ввода в эксплуатацию
В случае подземной прокладки коммуникаций необходима следующая информация:
- Вид канала (непроходной, полупроходной)
- Материал стен канала
- Наличие или отсутствие гидроизоляции
В случае наземной прокладки коммуникаций необходима следующая информация:
-
Материал опор
Высота опор
Высота эстакад
Количество ярусов эстакад
16 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
3. Линий электропередач
-
Общая протяженность кабеля
Напряжение
Марка кабеля
Сечение кабеля
Балансовая стоимость
Дата ввода в эксплуатацию
4. Линий радиосвязи
-
Общая протяженность кабеля
Марка кабеля
Балансовая стоимость
Дата ввода в эксплуатацию
5. Линий телефонной связи
-
Общая протяженность кабеля
Марка кабеля
Количество жил и их диаметр.
Балансовая стоимость
Дата ввода в эксплуатацию
6. Проездов, площадок
-
Площадь проездов и площадок
Материал покрытий
Балансовая стоимость
Дата ввода в эксплуатацию
7. Ограждений
17 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
-
Протяженность ограждений
Высота ограждений
Ширина ограждений
Балансовая стоимость
Дата ввода в эксплуатацию
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен
или расширен после детального ознакомления оценщика с целью оценки и параметрами
объекта оценки.
Документы для оценки транспорта (общий случай)
Для физических лиц
1. Заявление Заказчика на оценку транспортных средств с указанием цели и даты
оценки.
2. Сведения о Заказчике – паспортные данные, регистрация по месту жительства,
ИНН.
3. Паспорта транспортных средств или Свидетельства о регистрации транспортных
средств.
4. Дополнительно после беседы с оценщиком, при необходимости):
- Грузовая таможенная декларация, для ввезенных из-за границы транспортных
средств.
- Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов(в т.ч. кузова), а
также основных комплектующих элементов.
- Сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на
их устранение.
- Сведения о дооборудовании транспортных средств.
Для юридических лиц
1. Заявление Заказчика на оценку транспортных средств с указанием цели и даты
оценки.
2. Перечень транспортных средств подлежащих оценке.
3. Справка о балансовой стоимости транспортных средств.
18 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
4. Правоустанавливающие документы на транспортные средства (Договор
купли-продажи, Справка-счет, и др.).
5. Паспорта транспортных средств или Свидетельства о регистрации транспортных
средств.
6. Инвентарные карточки учета основных средств.
7. Правоустанавливающие документы на помещения (стоянки) хранения
транспортных средств.
8. Дополнительно (после беседы с оценщиком, при необходимости):
- Грузовая таможенная декларация, для ввезенных из-за границы транспортных
средств.
- Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов(в т.ч. кузова), а
также основных комплектующих элементов.
- Сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на
их устранение.
- Сведения о дооборудовании транспортных средств, подлежащих оценке.
Документы для оценки автомобиля
1. Паспорт технического средства;
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства.
Документы для оценки железнодорожного транспорта
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Наименование, модель, марка;
Дата производства;
Дата ввода в эксплуатацию;
Страна и фирма изготовитель;
Первоначальная стоимость остаточная балансовая стоимость;
Норма амортизации;
Основные характеристики.
Документы для оценки водного транспорта
1. Год, место постройки.
2. Класс регистра, регистровый номер.
19 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
3. Назначение судна.
4. Собственник.
5. Копии правоустанавливающих документов.
6. Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник - юр.лицо).
7. Длина, ширина, высота борта, осадка.
8. Водоизмещение.
9. Дедвейт.
10. Вместимость судна.
11. Автономность плавания по запасам топлива.
12. Количество палуб и водонепроницаемых переборок.
13. Трюм (назначение, температура, объем).
14. Количество и размеры грузовых люков.
15. Судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый).
16. Главный двигатель (тип, марка, мощность).
17. Вспомогательные и аварийные двигатели (тип, марка, мощность).
18. Движители (тип, количество, материал).
19. Главный редуктор (марка).
20. Котлы (количество, производительность, давление).
21. Краткие характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное,
рулевое).
22. Спасательные средства (тип, марка, количество, вместимость).
23. Промысловое оборудование (если есть).
24. Источники энергии судовой сети.
25. Автоматизация.
Документы для оценка воздушного транспорта
1. Полное наименование объекта, заводской номер, бортовой номер
2. Предприятие – изготовитель
3. Даты выпуска и ввода в эксплуатацию
4. Собственник объекта
5. Полная и остаточная балансовая стоимость (если собственник объекта –
юридическое лицо)
6. Даты и суть модернизаций (ремонтов) - если производились
7. Акты технического состояния
8. Назначенный (расчетный) ресурс
9. Остаточный ресурс
10. Данные о гарантии изготовителя
11. Интенсивность эксплуатации объекта
12. Вид эксплуатации объекта
13. Особенности использования объекта
14. Основные летно-технические характеристики (грузоподъемность, скорость,
дальность и пр.)
20 / 21
Оценка – потребность жизни
12.12.2012 11:39
15. Характеристики, определяющие основные эксплуатационные расходы (вид
используемого топлива, расход топлива, количества членов экипажа)
16. Краткое описание условий хранения и обслуживания объекта
Перечень документов по любому из пунктов носит предварительный характер и может
быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на
оценку.
21 / 21
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
18
Размер файла
353 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа