close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Бланк договора о предоставлении торговой площади

код для вставкиСкачать
Бланк договора о предоставлении торговой площади.
✁✂✄ ✁☎✆✝✞✟ ✂✠✡ ✁✝☛ ☞✌✍✍ ✎✁✏☛
ДОГОВОР № ____________
г. Нижний Новгород
____________ 201___ г.
ООО ''Волга-НН'', именуемое в дальнейшем Сторона 1, в лице директора Михеева В.А., действующего на основании Устава с
одной стороны и
ИП _________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Настоящий договор является договором аренды (ст.606 – 625 ГК РФ), по которому Сторона 1 обязуется предоставить Стороне
2 за плату во временное пользование: часть нежилого здания, расположенного(-ую) по адресу: г.Нижний Новгород. Ул.Базарная, 8,
(Сормовский рынок), площадью ______ кв.м., (далее по тексту Помещение).
1.2. Передаваемое по настоящему договору Помещение будет использоваться Стороной 2 для организации:
торговли ______________________________
2. Права и обязанности сторон.
Сторона 1 вправе:
2.1. Осуществлять контроль за правильностью целевого использования и технической исправностью Помещения.
2.2. Если Сторона 2 использует Помещение не в соответствии с целевым назначением, указанным в предмете договора, Сторона
1 имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предупредив Сторону 2 о данном расторжении за десять
дней.
2.3. Предоставлять дополнительные услуги на договорной основе;
2.4. Требовать от Стороны 2 предъявления документов, подтверждающих качество и безопасность товаров, соответствие их
техническим регламентам, и иных документов, предусмотренных действующим законодательством;
2.5. Обеспечить Сторону 2 необходимыми условиями для использования арендуемого Помещения.
Сторона 1 обязана:
2.6. Предоставить Стороне 2 Помещение в исправном состоянии по акту приема-передачи в течение пятнадцати рабочих дней
после подписания настоящего договора.
2.7. Обеспечить доступ на арендуемые площади работникам Стороны 2 и его клиентам.
2.8. Самостоятельно за свой счет производить капитальный ремонт Помещения, переданного в аренду в течение срока действия
настоящего договора.
2.8.1. В случае проведения в Помещении капитального ремонта, реконструкции, иных работ, либо при наличии иных оснований,
препятствующих использованию Помещения, Сторона 1 имеет право предоставить Стороне 2 аналогичное помещение, взамен
арендуемого. В этом случае, размер арендной платы, установленный п.3.1. настоящего договора изменению не подлежит (за
исключением повышения арендной платы по п.3.4. настоящего договора).
Сторона 2 обязана:
2.9. Своевременно производить оплату арендной платы в размере, порядке, на условиях и в сроки, установленные настоящим
договором.
2.10. Использовать Помещение исключительно по целевому назначению в соответствии с п. 1.2. настоящего договора.
2.11. Не производить реконструкции Помещения, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без письменного
согласия Стороны1.Неотделимые улучшения арендуемого Помещения производить только с письменного разрешения Стороны 1.
2.12. Не передавать в субаренду Помещение , как в целом, так и частично другим лицам;
2.13. Содержать Помещение в исправном состоянии:
- в должном санитарном состоянии,
- в случае необходимости производить за свой счет техническое обслуживание и текущий ремонт Помещения, не связанные с
капитальными вложениями, нести расходы по содержанию Помещения;
" - соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности, ГО и ЧС и нести ответственность в случае их нарушения.
Наложенные на Сторону 2 штрафные санкции, выставленные контролирующими/административными органами из-за
неисполнения/ненадлежащего исполнения Стороной 1 своих обязательств по настоящему договору возмещаются Стороной 1
Стороне 2 в течении трёх дней со дня предъявления соответствующего требования.
- организовать обучение своих сотрудников мерам пожарной безопасности под личную роспись в специальном журнале не реже 2х раз в год. Ответственные лица Стороны 1 обязаны знать пожарно - технический минимум.
- направить ответственное лицо для прохождения пожарно-технического минимума."
2.14. Стоимость улучшений произведенных Стороной 2 в арендованном Помещении возмещению не подлежит.
2.15.В случае аварии, либо причинении ущерба, произошедшего по вине Стороны 2 возместить ущерб и убытки потерпевшей
стороне;
2.16. Вывесить в арендованном Помещении наименование своего предприятия или регистрационные данные с указанием Ф.И.О.
частного предпринимателя;
2.17. Иметь в арендуемом Помещении свидетельство об уплате единого налога, разрешение санэпиднадзора, ветеринарной
справки, сертификат качества, накладные, надлежащим образом оформленные ценники и другие необходимые документы
согласно товарной группе.
2.18.Заключить с лицом, непосредственно осуществляющим торговую деятельность трудовой договор, не допускать до торговли
лицо, не имеющего формы единого образца, санитарной книжки и документа подтверждающего личность ;
2.19.Иметь сведения о лицах, непосредственно осуществляющих торговую деятельность, а именно: ИНН физического лица;
паспортные данные; адрес проживания; период фактического осуществления деятельности.
2.20. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации уведомить в письменной форме
Сторону 1 в течение 10 дней.
2.21. По окончании срока действия договора освободить Помещение в конце рабочего дня в день окончания срока действия
настоящего договора.
2.22. Завоз товара осуществлять согласно графику, а именно: с 6-00 до 08-00 и с 16-00 до 18-00 , включая день, объявленный
санитарным на Сормовском рынке. С 08-00 до 16-00 движение автотранспорта по территории Сормовского рынка запрещено.
Бланк договора о предоставлении торговой площади.
✁✂✄ ✁☎✆✝✞✟ ✂✠✡ ✁✝☛ ☞✌✍✍ ✎✁✏☛
2.23.Соблюдать действующие правила торговли, убирать мусор в арендованном Помещении. В день, объявленный санитарным
на Сормовском рынке, производить уборку арендуемого Помещения.
3. Платежи и расчеты по договору.
3.1. Размер арендной платы за пользование Помещением состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть
устанавливается в размере 1199.74 (Одна тысяча сто девяносто девять рублей 74 копейки)
за один квадратный метр за
календарный месяц. НДС не выделяется.
(зачеркнуть необходимое)
3.2.Сторона 2 ежемесячно перечисляет на расчетный счет Стороны 1 сумму арендной платы авансовым платежом до 10-го числа
месяца, подлежащего оплате, начиная с месяца к которому относится день передачи Помещения Стороне 2 по акту приема передачи (Приложение №1 к настоящему договору).
В любом случае арендная плата вносится Стороной 2 за весь период фактического пользования Помещением.
3.3. Переменная часть арендной платы оплачивается Стороной 2 отдельно на основании расчетов, согласованных между
сторонами, в соответствии с выставляемыми Стороной 1 счетами, в течение пяти дней с момента их выставления.
3.4. Ставка арендной платы, установленная в п.3.1. настоящего договора может быть изменена Стороной 1 в одностороннем
порядке, но не чаще, чем один раз в год. Сторона 1 обязана уведомить Сторону 2 о предстоящем повышении арендной платы не
менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты повышения.
4. Ответственность сторон.
4.1. При нарушении срока внесения арендной платы по настоящему договору в постоянной и/или переменной части, Сторона 2
обязана уплатить Стороне 1 неустойку в размере, равном ежедневной оплате за каждый просроченный день от суммы арендной
платы в постоянной и/или переменной части. В случае не направления письменного расчёта и претензий по просрочке Сторона 1
и Сторона 2 устанавливают неустойку в размере 0% просроченных платежей за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Стороной 2 сроков внесения арендной платы два и более раза в течении срока действия договора, либо
при нарушении сроков оплаты более чем на 7 календарных дней Сторона 1, предварительно предупредив Сторону 2 за семь
календарных дней имеет право: досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, либо потребовать от
Стороны 2 досрочной уплаты арендной платы за два месяца вперед;
4.3. Сторона 2 обязана вносить арендную плату в течение всего срока действия настоящего договора независимо от количества
фактически отработанных дней.
5. Порядок изменения, расторжения, продления, срок действия договора.
5.1. Изменения условий настоящего договора возможно по соглашению сторон, за исключением случаев предусмотренных
законодательством.
5.2. Сторона 2 обязана письменно известить Сторону 1 о своем намерении продлить настоящий договор, либо об отказе от
продления договора в срок не менее чем за 30 календарных дней до момента окончания срока действия настоящего договора.
Отсутствие данного уведомления, означает намерение Стороны 2 продлить настоящий договор на очередной период. В случае
отказа от продления договора в отсутствие уведомления Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 неустойку в размере одной ставки
постоянной арендной платы.
5.2.1. Прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от исполнения финансовых обязательств друг перед
другом в полном объеме.
5.3. Настоящий договор прекращает свое действие по соглашению сторон в любое время, а кроме того по следующим
основаниям:
5.3.1. По окончанию срока договора;
5.3.2. По другим основаниям, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.
5.3.3. По требованию Стороны 2 при условии предварительного (не менее чем за два месяца) уведомления Стороны 1.
Штрафная неустойка по п.5.4. договора при этом не начисляется.
5.3.4. По требованию Стороны 1, при условии предварительного (не менее чем за один месяц) уведомления Стороны 2.
5.4. В случае нарушения Стороной 2 срока уведомления, установленного п. 5.3.3., она обязана уплатить Стороне 1 штрафную
неустойку в размере двух ставок месячной арендной платы, установленной в п.3.1. настоящего договора.
5.5. В случае, если Сторона 2 продолжает пользоваться помещением после истечения срока действия настоящего договора, при
отсутствии письменного возражения от Стороны 1, настоящий договор считается возобновленным на каждые последующие три
месяца.
5.6. Срок начала действия договора устанавливается с ___________ г. по _____________ г.
6. Форс-мажор.
6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное
обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную
или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие
стихийные бедствия.
6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на
исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.
6.3.Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении
согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.
7. Рассмотрение споров. Дополнительные положения.
7.1. Споры по исполнению условий настоящего договора рассматриваться в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
7.2. Споры, возникшие у сторон по исполнению настоящего договора, подлежать рассмотрению в Арбитражном суде
Нижегородской области.
7.3. Настоящий договор составлен на одном листе в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу по одному
экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон
Бланк договора о предоставлении торговой площади.
✁✂✄ ✁☎✆✝✞✟ ✂✠✡ ✁✝☛ ☞✌✍✍ ✎✁✏☛
Сторона 1
ООО"Волга-НН"
603163, г.Н. Новгород, ул. Г. Лопатина, д.1
ИНН 5260080751 / КПП 526001001
БИК 042202603
р/сч 40702810642070005571
к/сч 30101810900000000603
Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г.Н.Новгород
Сормовское отделение № 6652
Сторона 2
ИП
адрес
ИНН
конт. тел.
____________________ / Михеев В.А./
_______________/____________/
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
284
Размер файла
72 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа