close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Проект договора аренды нежилого помещения

код для вставкиСкачать
Приложение №1
к конкурсной документации
Проект договора аренды нежилого помещения
г.Балашиха
«01» февраля 2013г.
__________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице
______________________________ действующего на основании ______________, с одной стороны
и
ЗАО «Электросетьэксплуатация», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
генерального директора Кретова А.А., действующего на основании Устава, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1 . ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование
помещение
площадью
____кв.м,
расположенное
по
адресу:
_________________________________________________в
состоянии,
позволяющем
его
нормальную эксплуатацию.
1.2.Сдаваемые в аренду помещение и оборудование будут использоваться Арендатором для
выполнения сотрудниками ЗАО «Электросетьэксплуатация» своих трудовых обязанностей и
осуществления видов деятельности, предусмотренных Уставом Арендатора.
1.3.Передача помещения и оборудования, указанного в п. 1.1 настоящего договора, оформляется
передаточным актом (Приложение № 2), подписываемым сторонами настоящего договора,
который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 .Арендодатель обязуется передать помещение и оборудование Арендатору в состоянии,
пригодном для использования его по назначению.
2.2 .Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования арендуемого
помещения и оборудования в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3 .Арендодатель несет ответственность за размещение твердых коммунальных отходов,
временное хранение и размещение отходов 1 класса опасности (люминесцентные лампы).
Согласовывает нормативы и вносит плату за загрязнение окружающей среды.
2.4 .Арендатор обязан:
2.3.1.Использовать арендуемое помещение и оборудование по назначению, в соответствии с
настоящим договором.
2.3.2.Не проводить реконструкцию помещения и оборудования, переоборудование и капитальные
работы без согласия Арендодателя.
2.3.3.Беспрепятственно допускать в арендуемое помещение представителей Арендодателя с целью
проверки состояния и использования арендуемого помещения.
2.3.4.В случае обнаружения признаков аварийного состояния, электрического и прочего
оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.3.5.Содержать помещение и оборудование в полной исправности, обеспечивать пожарную
безопасность и безопасное состояние электропроводки.
14
2.3.6.Своевременно, за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого
помещения и ремонт оборудования, вносить арендную плату, предусмотренную разделом 3
настоящего договора.
2.3.7.В случае, если арендуемое помещение и оборудование в результате действий Арендатора или
непринятия им необходимых и своевременных мер придут в непригодное состояние, Арендатор
производит их восстановление своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб
нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3.8.Арендатор не вправе сдавать арендуемое помещение в субаренду без письменного согласия
Арендодателя.
2.3.9. Своевременно оплачивать коммунальные платежи, проводить обслуживание и ремонт
инженерных сетей (тепло-, электросети, водопровод, канализация), пожарно-охранной
сигнализации, производить вывоз бытовых отходов, мусора, оплачивать предоставление
охранных услуг и иные расходы.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1.Арендатор
обязан
своевременно
производить
арендные
платежи
в
размере____________________________________________________________.
Оплата производится ежемесячно, путем перечисления суммы арендной платы, определенной
настоящим договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя. По
соглашению Сторон оплата арендных платежей может производиться путем проведения
взаиморасчета.
Размер арендной платы не включает расходы по жилищно-коммунальным услугам,
обслуживанию и ремонту
инженерных сетей (тепло-, электросети, водопровод,
канализация), пожарно-охранной сигнализации, вывозу бытовых отходов, мусора,
предоставлению охранных услуг.
По соглашению сторон расчеты по арендной плате могут производиться путем оказания
определенных услуг Арендатором, что оформляется отдельным актом, который является
неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2 .Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке досрочно
в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих
влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого
арендуемого помещения.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1 .Срок договора аренды устанавливается с «01» февраля 2013 года по «31» декабря 2013 года.
4.2 .Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о
предстоящем освобождении арендуемого помещения как в связи с окончанием срока договора, так
и при досрочном освобождении, и сдать арендуемое помещение и оборудование по акту в
исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.3 .Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а
Арендатор выселению:
4.3.1 .При использовании арендуемого помещения и оборудования в целом или в части не в
соответствии с договором аренды.
4.3.2 . При ухудшении Арендатором состояния арендуемого помещения и оборудования.
4.3.3 .При невнесении в течении двух месяцев Арендатором арендной платы.
4.4.Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора, если
арендованное помещение и оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
отвечает, окажутся в состоянии, непригодном для использования.
4.5. Настоящий договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых)
обстоятельств. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не
15
могут оказывать влияние и за возникновение которых не несет ответственности. Сторона,
ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать
другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме.
4.6 .Одностороннее расторжение договора не допускается, за исключением случаев
установленных действующим законодательством.
4.7 . Все изменения и дополнения настоящего договора, допускаются по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительным соглашением, которое
является неотъемлемой частью договора.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1 .Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. В
случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров, их разрешение производится
в установленном законодательством порядке.
5.2 .Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
по одному для каждой из сторон.
5.3 .В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются
действующим гражданским законодательством РФ.
5.4 .Приложения 1, 2 к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего
договора.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ
СТОРОН
Арендодатель:
______________________________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________________________
ИНН/КПП_____________________________________________________________________
Банковские реквизиты:__________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Арендатор:
ЗАО «Электросетьэксплуатация»:
Адрес: 143930, Московская область, г. Балашиха, мкрн. Салтыковка, ул. Гражданская, д.5.
ИНН 5001072705 КПП 500101001
Банковские реквизиты:
р/с 40702810640040011762 в Балашихинском ОСБ 8038 г. Балашиха Сбербанка России
ОАО г. Москва,
к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.
Арендодатель:
Арендатор:
Генеральный директор
ЗАО «ЭЛЭКС»
_____________А.А.Кретов
16
Приложение №1
к договору аренды
нежилого помещения
№ ____от «01» февраля 2013
года
План и планировка Помещений
Арендатор:
Генеральный директор ЗАО «ЭЛЭКС»
Арендодатель:
__________________А.А.Кретов
17
Приложение №2
к договору аренды
нежилого помещения
№ ____от «01» февраля 2013
года
АКТ приемапередачи
«01» февраля 2013 г.
____________________________,
в
лице
_______________________________________,
действующ__ на основании _______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с
одной стороны и ЗАО «Электросетьэксплуатация», в лице генерального директора Кретова
А.А., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой
стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование
нежилое
помещение
и
оборудование,
расположенное
по
адресу:
______________________________________________, общей площадью ________ кв. метров.
2.Указанное в пункте 1 настоящего Акта нежилое помещение находится в состоянии,
пригодном для использования его по назначению. Претензий к его состоянию Арендатор к
Арендодателю не имеет.
Передал:
Арендодатель:
Принял:
Арендатор:
Генеральный директор ЗАО «ЭЛЭКС»
_____________________Кретов А.А.
18
Приложение № 2
к договору аренды нежилого
помещения
№ _____ от 01 февраля 2013 г.
АКТ
приема-возврата нежилого помещения
31 декабря 2013г.
г. Балашиха
ЗАО «Электросетьэксплуатация», в лице генерального директора Кретова А.А.,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» передало, а
____________________________________, в лице ______________________________________,
действующ___ на основании _________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», приняло
нежилое
помещение
и
оборудование,
расположенное
по
адресу:
______________________________________________, площадью _____ кв.м в состоянии,
позволяющем его нормальную эксплуатацию.
Указанное нежилое помещение находится в состоянии, пригодном для использования
его по назначению. Претензий к его состоянию Арендодатель к Арендатору не имеет.
Передал:
Арендатор:
Генеральный директор ЗАО «ЭЛЭКС»
Принял:
Арендодатель:
___________________Кретов А.А.
19
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
46
Размер файла
105 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа