close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЛИЗИНГОВОГО ДОГОВОРА

код для вставкиСкачать
техника, оборудование
ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ЛИЗИНГОВОГО ДОГОВОРА
По данным различных источников, от 15% до 35% дорожно-строительной ветствие с международными нормами
техники приобретается в настоящее время по договорам лизинга. Рост объ- финансового лизинга).
ема данных сделок не случаен. Такой инструмент, как лизинг, позволяет
организациям своевременно обновлять свой парк техники, от состояния Однако до принятия данных докуменкоторого напрямую зависит конкурентоспособность на отраслевом рынке. тов организации вынуждены рукоТе преимущества, которыми обладает лизинг, безусловно, делают его в боль- водствоваться нормами российского
шинстве случаев самой экономически выгодной, быстрой и удобной фор- законодательства. Далеко не все ситуации, связанные с лизинговыми отмой приобретения основных средств.
Чтобы реализовать все очевидные
плюсы лизинга, необходимо уметь грамотно использовать данный способ
приобретения, учитывать особенности
законодательства, регулирующего лизинг. ГК РФ не требует принятия какихлибо федеральных законов или других
правовых актов, регламентирующих
взаимоотношения при заключении договора лизинга, как в отношении некоторых других гражданско-правовых
договоров. Это связано с тем, что договор финансовой аренды (лизинга)
рассматривается в ГК РФ в качестве
отдельного вида договора имущественного найма (договора аренды). Таким
образом, регулирование договора лизинга необходимо строить по известной
схеме: в случае отсутствия в соответствующих статьях специальных правил,
которые регламентируют какой-либо из
видов гражданско-правового договора,
необходимо применять общие положения о соответствующем типе гражданско-правового договора.Тем не менее,
несмотря на отсутствие требований ГК
РФ, был принят Федеральный закон от
29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Это стало очередным и важным шагом для улучшения
правового регулирования лизинга. Но
данный закон содержит противоречия с
иными нормативными актами РФ, в том
числе, и с ГК РФ, а также с Конвенцией
УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 года.
ношениями
(гражданско-правовые,
налоговые и бухгалтерские), изложены
исключительно на основании положений ГК РФ, Федерального закона «О
финансовой аренде (лизинге)» и иных
законодательных и нормативных актов
РФ. Поэтому большое значение имеют
конкретные договоренности сторон лизинговой сделки, изложенные в договоре лизинга.
Наличие противоречий между ГК РФ
и законом «О финансовой аренде (лизинге)» приводят к тому, что участни- На что необходимо обратить внимание
ки лизинговых отношений (лизинговые при заключении договора лизинга:
компании, лизингополучатели, постав- 1. Кто является балансодержателем осщики техники) вынуждены в своей те- новных средств передаваемых по ликущей хозяйственной деятельности при зингу? Рассматривать данный пункт
осуществлении лизинговых сделок руко- договора необходимо с точки зрения
водствоваться теми нормами законода- тех задач, которые решает финансовый
тельства, которые, по их собственному директор организации. Если предмет
мнению, им подходят больше. В самом лизинга будет учитываться на баланзаконе «О финансовой аренде (лизин- се лизингодателя, то сократится налог
ге)» также хватает белых пятен, касаю- на имущество, однако в этом случае
щихся лизинговых правоотношений.
размер лизинговых платежей увеличится. Здесь важно не забывать, что
В связи с вышесказанным, существует при увеличении лизинговых платежей
насущная необходимость корректиров- уменьшается и налог на прибыль. Свои
ки действующего законодательства, а преимущества имеет учет предмета литакже принятия дополнительных законо- зинга на балансе лизингополучателя:
дательных актов, которые бы регулиро- в этом случае лизингополучатель имевали отношения сторон по лизинговым ет уменьшение размера лизинговых
сделкам (например, внесение изме- платежей и возможность применения
нений в ГК РФ для приведения в соот- ускоренной амортизации.
2. Предоставляется ли право передавать
объект лизинга в сублизинг? В большинстве случаев в лизинг приобретается
достаточно дорогое имущество. При
этом лизингополучатель в процессе эксплуатации не всегда имеет возможность
обеспечить его полную загруженность.
Чтобы полученное оборудование не
простаивало, лизингополучатель должен
иметь возможно сдать его в аренду. Но
это право должно быть прописано в условиях договора лизинга.
106
3. Возможность досрочного выкупа
объект лизинга. Договоры лизинга заключаются, как правило, на достаточно
длительные сроки. Необходимо обратить внимание на период времени, по
истечении которого лизингополучатель
имеет возможность досрочного выкупа имущества, а также на то, какие при
этом могут возникнуть расходы и обязательства, например, выплата определенного процента от неполученных
лизингодателем платежей.
4. Каким образом осуществляется
доставка и прием предмета лизинга. В договоре лизинга должен быть
четко определен порядок и зафиксирован факт приемки основного средства, так как именно после приемки
предмета лизинга лизингополучатель
принимает на себя все риски и ответственность за сохранность предмета
сделки. Нужно не забывать о затратах
на погрузочно-разгрузочные работы, транспортировку, монтаж и прочие возможные расходы при доставке
предмета лизинга. В случае поставки
импортного оборудования необходимо проверить пункт, где описывается выполнение и оплата таможенных
процедур.
5. Страхование предмета лизинга. Если украдено или по той или иной причине
страхование осуществляется лизинго- серьезно пострадает. Ведь страховая
дателем, необходимо ознакомиться с компания компенсирует только рыночперечнем страховых компаний. Можно ную стоимость предмета лизинга. При
предложить включить в данный пункт до- досрочном расторжении лизингового
говора организацию, с которой есть поло- договора лизинговая компания может
жительный опыт сотрудничества. Важно также потребовать оплатить все понеобратить внимание на порядок действий, сенные ею расходы по отношению к ликоторые необходимо осуществить лизин- зинговому объекту.
гополучателю при наступлении страхового случая. Установленные в договоре Следует учитывать, что рыночная цена
лизинга требования должны соответство- обычно уже через год становится меньвать имеющимся в организации процеду- ше покупной цены приобретенного
рам реагирования на подобные события.
основного средства. А при досрочном
расторжении лизингового договора ор6. Условия расторжения договора ли- ганизация-лизингополучатель вынуждезинга. При заключении лизингового до- на будет компенсировать лизинговой
говора необходимо обратить внимание, компании именно покупную цену. В
на каких условиях происходят как изме- условиях договора должны быть указанение лизингового договора, так и его ны точные условия преждевременного
расторжение. Нужно выяснить, с какими расторжения лизингового договора.
дополнительными расходами это может
быть связано. При преждевременном Уважаемые дорожники! Примите самые
расторжении лизинговой сделки многие искренние поздравления с вашим продоговоры лизинга содержат условия, по- фессиональным праздником. Новых
зволяющие лизинговой компании потре- контрактов вам и новых перспектив!
бовать от другой стороны оплатить все
платежи, которые на данный момент не
В.В. Лашкова,
уплачены, а также остаточную стоимость.
генеральный директор
Данные условия необходимо учитывать и
ООО «Балтийская Консалтинговая
в случае, если основное средство будет
Группа «Прометей»
БЕННИНГХОФЕН ВА 4000 – СТАНДАРТ
ДЛЯ ФИНСКИХ ДОРОЖНИКОВ
С 17 по 23 сентября 2012 года про- цией отсоединения от рамы,
ходила Домашняя выставка компании что позволяет обслуживающему
Benninghoven. В ней приняло участие персоналу не дольше чем за час
более 2000 заказчиков. В рамках ме- отсоединить и опустить смесироприятия компания Lemmikäinen Infra тель на уровень земли для проOy из Финляндии любезно согласилась ведения регламентных работ.
предоставить часть смесительной башни Суперудобно.
завода 320 т/час для демонстрации на этой выставке. Следует
выделить несколько новшеств,
реализованных в данной модели. Горячая бункеровка имеет рекордную вместимость в
160 т рассеянного материала в
11 отделениях с функцией байпаса. Ковши горячего элеватора
имеют усиления с трех сторон.
Весовое хозяйство оснащено системой автоматической
калибровки. Однако самым
интересным для посетителей
новшеством стало специальное
исполнение смесителя с функ-
107
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
64
Размер файла
2 736 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа