close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

правительство москвы

код для вставкиСкачать
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКВЫ
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ города МОСКВЫ
«Главное архитектурно-планировочное управление
Москомархитектуры»
№01.06.079.2014
ПРОЕКТ
межевания территории квартала №606 Пресненского района, ограниченного
улицей Красная Пресня, Большим Трехгорным переулком, улицей
Заморенова, улицей Трехгорный Вал
(3-Й этап)
Государственный заказчик: Департамент городского имущества города Москвы
Государственный контракт №684г от 04.12.2013
Москва, 2014г.
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ города МОСКВЫ
«Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры»
ПРОЕКТ
межевания территории квартала №606 Пресненского района, ограниченного
улицей Красная Пресня, Большим Трехгорным переулком, улицей
Заморенова, улицей Трехгорный Вал
этап)
№01.06.079.2014
Государственный заказчик: Департамент городского имущества города Москвы
Государственный контракт №684г от 04.12.2013
Начальник
.И.Беляев
Заместитель начальника
Н.П.Шепелев
Начальник ТППМ САО
Н.М.Хаустов
Москва, 2014г.
J
Работа «Проект межевания территории квартала Пресненского
района, ограниченного улицей Красная Пресня, Большим Трехгорным
переулком, улицей Заморенова, улицей Трехгорный Вал
и материалы по
обоснованию проекта межевания» выполнена авторским коллективом в
,
J
составе:
Подпись
Должность
ФИО
ответственного
исполнителя
Авторы работы
Начальник ТППМ САО
Гл. специалист - рук. бригады
J
J
1
J
J
j
J
J
J
-
.1
W
W
к
-HiM. Хаустов
Е.С. Степанова
Содержание
стр.
Введение
1. Материалы по обоснованию проекта
1.1
Характеристика
исходных
данных
для
межевания
территории
1.2Характеристика фактического использования территории с
учетом результатов обследования территории
1.3Расчетное
обоснование
площади
земельных
участков
существующих
зданий,
сооружений,
территории
общего
пользования
1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных
участков существующих зданий, сооружений, территорий общего
пользования,
неиспользуемых
территорий
и
условий
предоставления земельных участков
2. Проект межевания территории
3. Приложения
3.1 Данные ГорБТИ
3.2 Данные ДГИ об установленных земельных участках
3.3 Показатели для определения размеров земельных участков
жилых зданий на основании градостроительных нормативов и
правил, действующих в городе Москве до 2000 г.
Введение
Проект межевания территории квартала Пресненского района,
ограниченного улицей Красная Пресня, Большим Трехгорным переулком,
улицей Заморенова,
улицей Трехгорный Вал
и материалы по
обоснованию проекта межевания разработаны в рамках Государственного
контракта №684г от 04.12.2013 по проведению работ по межеванию
кварталов застроенных территорий и актуализации проектов разделения
(межевания) земель застроенных территорий ЦАО города Москвы.
Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического
задания, в том числе в соответствии с требованиями, установленными
Земельным
кодексом
РФ,
Градостроительным
кодексом
РФ,
Градостроительным кодексом города Москвы, Жилищным Кодексом РФ,
иными действующими нормативно-правовыми документами.
В ходе работы проведены натурные обследования территории и
проанализированы
возможности
сохранения
или
изменения
границ
земельных участков по ранее разработанным проектам. При натурных
обследованиях территорий выявлено наличие зданий вновь построенных,
возводимых или снесенных, отмечены изменения в благоустройстве
территорий, определено размещение детских и спортивных площадок.
В ходе актуализации сформирован проект межевания, содержащий
подлежащие утверждению материалы и материалы по обоснованию
принятых в проекте межевания решений.
Материалы, подлежащие утверждению, представлены в форме
таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом
межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории:
«План межевания территории» (чертеж 2), «План особых условий и
ограничений использования земельных участков (чертеж 3).
Материалы
по
обоснованию
принятых
в
проекте
решений
подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые
материалы, таблицы «Характеристики фактического использования и
расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1),
чертеж «план фактического использования территории» (чертеж 1), чертеж
«План объектов культурного наследия и исторических домовладений»
(чертеж 4).
Таблицы исходных данных приведены в приложении.
Работа выполнена на основании следующих исходных данных:
- данных Городского бюро технической инвентаризации об общей
площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по
наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала
зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки
объектов, о функциональном использовании расположенных на территории
встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых
объектов;
- данных Департамента городского имущества города Москвы об
установленных границах земельных участков, переданных в собственность,
постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение,
аренду;
- данных Комитета по архитектуре и градостроительству города
Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных
границах зон с особыми условиями использования территорий, границах
территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных
территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях,
границах территорий с действующей градостроительной документацией,
данных Государственной картографической основы в М 1:2000;
- данных ИС РЕОН.
1. Материалы по обоснованию проекта межевания
Разработка проекта межевания осуществляется в целях установления
границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий,
сооружений, в том числе линейных объектов, земельных участков общего
пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на
неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с
указанием установленных ограничений и обременений использования всех
перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых
условий предоставления земельных участков, в том числе установления зон
действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий
неделимости земельного участка.
1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории.
Рассматриваемый
квартал
расположен
в
Пресненском
районе
Центрального административного округа и ограничен улицей Красная
Пресня, Большим Трехгорным переулком, улицей Заморенова, улицей
Трехгорный Вал. Площадь данного квартала составляет 0,778 га.
В качестве исходной информации для разработки проекта межевания
использованы исходные данные, приведенные в приложении.
На территории межевания размещено 6 зданий, сооружений, в том
числе 2 жилых здания. Здания, не прошедшие техническую инвентаризацию
в МосгорБТИ, не выявлены. Перечень зданий приведен в приложении 1.
По сведениям об установленных границах и имущественных правах на
земельные участки (приложение 2) на территории квартала на 1 земельный
участок оформлен договор купли-продажи, на
1 земельный
участок
оформлено свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования,
1 оформлен в долгосрочную аренду,
По
сведениям
Информационной
системы
обеспечения
градостроительной деятельности в городе Москве территория межевания
расположена в зоне строгого регулирования застройки, утвержденной ППМ
от 07.07.1998 № 545 "Об утверждении зон охраны центральной части города
Москвы (в пределах Камер-Коллежского Вала)". На территории нет зданий,
являющиеся объектами культурного наследия.
На территории межевания установлены:
- в составе красных линий границы территорий улично-дорожной сети;
- линии застройки
Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.
1.2. Характеристика фактического использования территории
с учетом результатов натурных обследований
По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие
особенности фактического использования территории, подлежащие учету
при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и
условий их предоставления.
Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и
сооружений, прошедших техническую инвентаризацию.
Определено местоположение некапитальных сооружений, в том числе
металлические гаражные боксы, высокие и низкие ограждения земельных
участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных,
хозяйственных
и
бордюров, иных
иных
площадок,
озелененных
частей
территории,
элементов планировочной организации территории,
разграничивающих ее использование.
Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, в т. ч.
участки проездов, по которым осуществляется транзитное
участки
благоустроенных
озелененных
территорий,
участки
движение,
детских
площадок, автостоянок.
Указанные характеристики фактического использования территории
межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.
1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков
существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования.
В ходе работы произведен перерасчет
нормативно-необходимой
территории земельных участков существующих зданий, сооружений и
территорий общего пользования проводился в соответствии с:
а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса
Российской Федерации, а именно:
- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в
период застройки территории (приложение 4);
- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и
застройки г Москвы», №769-ПП от 04.10.2005г. «О внесении изменений в
МГСН
1.01.-99
количества
о нормировании
машино-мест
для
расчетных
объектов
показателей
жилого,
требуемого
общественного
и
производственного назначения»;
б) данными МосгорБТИ;
в) едиными методическими указаниями по разработке проектов
межевания территории города Москвы (приказ по МКА от 13.02.2008 №13).
Расчет нормативно необходимой площади территории
земельных
участков жилых домов, построенных до 2000 года, выполнен в соответствии
с градостроительными нормами и правилами, действовавшими в Москве до
2000 года, представленными в табличной форме в Приложении 3.
Характеристики
обоснования
фактического
размеров
земельных
использования
участков
и
территории
расчетного
квартала
представлены в таблице 1.
1.4. Планировочное обоснование местоположения границ
земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий
общего пользования, неиспользуемых территорий и условий
предоставления земельных участков.
При обосновании местоположения границ земельных участков в
соответствии с требования части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса
РФ учтены, как особенности фактического использования, так и расчетного
обоснования размеров земельных участков.
Участок №1, площадью 0,263 га, устанавливается жилому дому по
адресу:
ул.
территории
Заморенова,
в
силу
д.40,
что
меньше
сложившихся
нормативно-необходимой
пространственно-панировочных
ограничений, в том числе участок с минимальными
обременениями
составляет 0,127 га. Доступ на участок осуществляется с Большого
Трехгорного переулка и улицы Заморенова.
Участок №2, площадью 0,091 га, устанавливается жилому дому по
адресу: улица Красная Пресня, д.29, что соответствует
необходимой
территории,
в
том
числе
участок
с
нормативно-
минимальными
обременениями составляет 0,059 га. Доступ на участок осуществляется по
территории общего пользования.
Участок №3, площадью 0,160 га, устанавливается для эксплуатации
здания, расположенного
по
адресу:
улица Красная Пресня, д.31 в
соответствии с оформленным правом собственности на землю (договор
купли-продажи земельного участка М-01-С00696 от 15.12.2010). Доступ на
участок осуществляется с улицы Заморенова и по территории общего
пользования. Участок обременен сервитутом сквозного прохода, площадью
0,005 га, для обеспечения доступа в помещения торца жилого дома ул.
Красная Пресня, д.29.
Участок №4, площадью 0,013 га, устанавливается для эксплуатации
здания по адресу: ул. Красная Пресня, д.29, стр.3. в соответствии со
свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования. Доступ на
участок осуществляется с улицы Красная Пресня и по территориям общего
пользования.
Участок №5, площадью 0,031 га, является территорией общего
пользования.
Участок №6, площадью 0,144 га, является территорией общего
пользования.
Участок №7, площадью 0,031 га, отнесен к иным территориям, так как
здание общественного питания по адресу: улица Красная Пресня, д.25, стр.1
указано в Перечне объектов недвижимого имущества, созданных на
земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей
строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на
строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности
и (или)
сведения
о которых
внесены
в установленном
порядке в
государственный кадастр недвижимости ППМ №819-ПП от 11 декабря 2013
года.
Участок №8, площадью 0,038 га, отнесен к иным территориям, так как
здание общественного питания по адресу: улица Красная Пресня, д.25, стр.2
указано в Перечне объектов недвижимого имущества, созданных на
земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей
строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на
строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности
и (или)
сведения
о которых
внесены
в установленном
порядке в
государственный кадастр недвижимости ППМ №819-ПП от 11 декабря 2013
года.
Проект
межевания
не
является
основанием
на
производство
строительных работ, в том числе ограждения участка, а также на ведение
хозяйственной деятельности.
Площадь и границы участков указаны с графической точностью по
плану М 1:2000 и подлежат уточнению землеустроительным межеванием
при оформлении земельно-правовых документов.
Таблица 1
ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Характеристики местоположения земельных участков
и расположенных на них объектов
Участки
жилых
зданий
Участки нежилых
зданий, сооружений,
в том числе
линейных объектов
Участки
территорий
общего
Иные
пользования,
территори
особо
и
охраняемых
природных
территорий
Участки зданий, сооружений, в том
числе линейных объектов
Участки зданий,
сооружений,
территорий
ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
№№
участков
на плане
№№
строений
на плане
Адреса
или иные характеристики
строений,территорий
Характеристики использования земельных участков
и расположенных на них объектов
Уникальный
номер здания,
сооружения,
зарегистрированный в
ГорБТИ (UNOM)
Год постройки
здания,
сооружения
Площадь
здания,
сооружения по
наружному
обмеру
(кв.м)
Функциональное
использование зданий,
сооружений,
территорий
Общая площадь
жилых помещений
зданий
( кв.м )
Общая площадь
встроенных,
встроеннопристроенных,
пристроенных
нежилых помещений
зданий, сооружений
(кв. м )
Расчетные показатели участков
Нормативно необходимая площадь участка
(га)
Общая площадь
отдельно стоящих
нежилых зданий,
сооружений
(кв. м )
минимальная
максимальная
1
1
ул. Заморенова д.40
8022
1962
1002
жилой дом
2739
1458
0,592
0,596
2
2
ул. Красная Пресня, д.29
11429
1914
479
жилой дом
574
830
0,062
0,091
0,653
0,687
3727
0,382
0,160
61
0,131
0,131
0,513
0,291
0,513
0,978
0,175
0,175
0,175
0,175
ИТОГО участки жилых зданий
3
3
ул. Красная Пресня, д.31
4
4
ул. Красная Пресня, д.29, стр.3
2138339
1996
1201
ресторан быстрого
обслуживания, офисы
с подземным
паркингом ЗАО
"Макдональдс"
4302481
1939
90
игровой зал
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений,
в том числе линейных объектов
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
5
6
проходы, газоны
проходы, газоны
ИТОГО участки территорий общего пользования,
особо охраняемых природных территорий
7
5
ул. Красная Пресня, д.25, стр.1
3600147
1997
313
ресторан
613
0,031
0,031
8
6
ул. Красная Пресня, д.25, стр.2
3600141
1997
382
торговое
445
0,038
0,038
0,069
0,069
0,757
1,153
Итого иные территории
ПЛАН ФАТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Чертеж 1
13
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
Г
— h
1
I I +
ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ
НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ
ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ
ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ
ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ
ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК
ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
1=1
НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ
ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ
1
НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ
2. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ
Таблица 2
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
Площадь земельных участков,
установленных проектом
межевания (га)
Характеристики местоположения земельных участков
и расположенных на них объектов
Участки
жилых
зданий
й
х
*т 3 «и е Iо гл £н £
Sл I
1 £ £ и тр £ 3
х
и
,
s 1£ 3 о
8
,
№№
№№
участко строени
в на
й на
плане
плане
1
2
1
2
3
4
3
4
Адреса
или иные характеристики
строений, территорий
ул. Заморенова д.40
ул. Красная Пресня, д.29
ИТОГО участки жилых зданий
ул. Красная Пресня, д.31
ул. Красная Пресня, д.29, стр.3
Уникальный
Площадь
номер
земельных
в том числе
здания,
участков,
в
с
сооружения, нормативных
превышающая
минимальными
зарегистримаксимальную
размерах
обременениями
рованный в
нормативную
(га)
(га)
ГорБТИ
площадь
(UNOM)
(га)
8022
11429
2138339
4302481
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений,
в том числе линейных объектов
S К
с с
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Участки
территорий
общего
Иные
пользования,
территори
особо
и
охраняемых
природных
территорий
Участки зданий,
сооружений, в том числе
линейных объектов
Участки зданий,
сооружений,территорий
ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
5
6
проходы, газоны
проходы, газоны
ИТОГО участки территорий общего пользо вания,
особо охраняемых природных террито рий
0,263
0,091
0,127
0,059
0,354
0,185
0,160
0,013
0,173
0,527
0,031
0,144
0,175
7
5
ул. Красная Пресня, д.25, стр.1
3600147
0,031
8
6
ул. Красная Пресня, д.25, стр.2
3600141
0,038
Итого иные территории
Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства,
иных особенностей земельных участков
0,069
0,771
0,185
Площадь зон
действия
публичного
сервитута для
прохода или
проезда через
земельный
участок
(га)
Площадь
частей
земельного
участка,
обремененных
договором
аренды иных
лиц
(га)
Площадь частей
земельного
Площадь частей Площадь частей
участка в
земельного
земельного
границах
участка с иными
участка в
территории
обременениями границах красных
объекта
вещных прав
линий УДС
культурного
(га)
(га)
наследия
(га)
Площадь частей
земельного
участка в
границах особо
охраняемых
природных
территорий
(га)
Площадь
частей
земельного
участка в
границах
природного
коиплекса
(га)
Площадь
частей
земельного
Сведения
участка в
о
границах зон с
неделимости
особыми
земельного
условиями
участка
использования
территории
(га)
ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
М 1:2000
Чертеж 2
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
•
•
•
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
I
I
1
1
"
ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ
И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО
НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА
"
ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ
В СООТВЕТСТВИИ
С УСЛОВНЫМИ
ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА
ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА
ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)
ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч.
УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА
|
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
•
1
(Т)
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ
НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ
ПЛАН ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
М 1:2000
Чертеж 3
19
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
1=1
В СООТВЕТСТВИИ
С УСЛОВНЫМИ
ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ
УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ,
ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ,
ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА,
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
©
НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
кросноя
Краевые ЯЯНИИ
кросмоя
линия ЗОСТООИКИ_
Лишня жетой застройка
Сшше 'ffHlMy
Границы полосы отвода железных дорог
тех, зона метро проект
Гргшвдытехническихзон проектируемых линий метрополитена
т»х. эонр нетро Эристь
Троянцы технических зои дебетующих линий и сооруисеиий метрополитене
технической зоне
t
Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций
' -
Границы территорий памятников истории и культуры
1
'»
J
1
1
" 1
п 1
эомо per . ЭОС трояки "1
п
|гсомятн
истории
и культуры *
ТГ
-Я-
Г*" "
«Лм
т
W
Е
* •
' .
Ь
1
*
Е
t
охронноя зона ООПТ
С
1
I
z
Границы историко-культурных заповедных территорий
Границы зон регулирования застройки памятников истории в культуры
Границы зои охраняемого ландшафта
Границы охранной зоны ансамбля Московского кремля
1
Границы памятника природы
1
Границы особо охраняемых природных территорий
Н
Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий
I
* —V -
xr
I
п з
I»
т
-2-
Границы охранных зон памятников истории и культуры
3
Границы территорий природного комплекса Москвы, не являющихся особо охраняемыми
Границы озелененных территорий» не входящих в природный комплекс Москвы
p v
Ш.
7 t
.
.
"7Т" I
^U.
^
Ь
Jk^
ЛС . J
ГТ" ""Т" "Т" "Т" "ТГ* ~Т~ JJ
fc. -I
I 1_
Г У -
1»
•
- Г -
ш*Хмт
- г *
•
я Х н
- г
•
А
"Ч
I
L
>
- у -
А
Границы I пояса с элитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Границы II пояса саннхарпой охраны источников питьевого водоснабжения
П
у
Границы водоохранных зои
.
f"
V
1
реши 2
Границы сашпарно-занштных зол
Границы производственных зон
л
Л
Границы III пояса санитарной охраны источников литьевого водоснабжения
1
Границы коммунальных зон
Границы режимов градостроительной деятельности на территориях природного комплекса
ПРИЛОЖЕНИЯ
Данные об объектах капитального строительства
%
к : ' ,
life
1Ш;=,
г
О
Данные об установленных земельных участках
Общие сведения
№
7.
Кадастровый
номер / Номер
участка
10203110,
77:01:04032:002
10203110,
77:01:04032:002
8.
10910040,
77:01:04032:015
10910040,
77:01:04032:015
10910040,
77:01:04032:015
9.
11910040,
77:01:04032:016
Адрес земельного
участка
Землепользователь
Тип документа
Номер док-та,
статус док-та
Период
действия
Площадь /
Доля (м.кв.)
Разрешенное действие, цель
использования
ЭКСПЛУАТАЦИИ под
предприятие общественного
питания быстрового обслуживания
"макдоналдс", офисы, подземный
гараж в соответствии с
разрешенным использованием
земельного участка
СТРОИТЕЛЬСТВА здания
предприятия общественного
питания быстрого обслуживания
"МАКДОНАЛДС"и офисов и
последующей его эксплуатации
(далее именуемое "улучшения"
РАЗМЕЩЕНИЯ И
ЭКСПЛУАТАЦИИ павильона из
быстровозводимых конструкций
под ресторан в соответствии с
Городским торговым патентом от
06.04.2001 г. № 90.
ул. Красная Пресня,
вл. 31
Закрытое акционерное
общество
"Москва-Макдоналдс"
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖ М-01-С00696,
И ЗЕМЕЛЬНОГО Действует
УЧАСТКА
ул. Красная Пресня,
вл. 45
ЗАКРЫТОЕ
АКЦИОНЕРНОЕ
ОБЩЕСТВО
"МОСКВА-МАКДОНАЛД
С"
ДОГОВОР
АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
ул. Красная Пресня,
вл. 25, стр. 1
Общество с ограниченной
ответственностью
"РОМАШКА Ко"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
С 24.08.2001
М-01-508008, Не
Й АРЕНДЫ
333 / 333
по
действует
ЗЕМЕЛЬНОГО
10.08.2006
УЧАСТКА
ул. Красная Пресня,
вл. 45, -23
ОБЩЕСТВО С
ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"РОМАШКА КО"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
С 18.11.1996
М-01-501922, Не
Й АРЕНДЫ
300 / 300
по
действует
ЗЕМЕЛЬНОГО
24.08.2001
УЧАСТКА
РАЗМЕЩЕНИЯ И
ПОСЛЕДУЮЩЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ прочих
предприятий торговли
ул. Красная Пресня,
вл. 25, стр. 1
Общество с ограниченной
ответственностью
"РОМАШКА Ко"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
С 10.08.2006
М-01-513620, Не
Й АРЕНДЫ
333 / 333
по
действует
ЗЕМЕЛЬНОГО
31.08.2011
УЧАСТКА
ЭКСПЛУАТАЦИИ павильона
общественного питания (ресторан
"Джон Булл паб") из
быстровозводимых конструкций,
являющегося некапитальным
объектом, движимым имуществом
ул. Красная Пресня,
вл. 25, стр. 2
ОБЩЕСТВО С
ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"РОМАШКА КО"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
С 18.11.1996
М-01-501922, Не
Й АРЕНДЫ
300 / 300
по
действует
ЗЕМЕЛЬНОГО
24.08.2001
УЧАСТКА
РАЗМЕЩЕНИЯ И
ПОСЛЕДУЮЩЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ прочих
предприятий торговли
С 15.12.2010 1604 / 1604
С 17.04.1995
М-01-002082, Не
1604 / 1604
по
действует
08.02.2011
ул. Красная Пресня,
вл. 25, стр. 2
Общество с ограниченной
ответственностью
"РОМАШКА Ко"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
С 24.08.2001
М-01-508007, Не
Й АРЕНДЫ
343 / 343
по
действует
ЗЕМЕЛЬНОГО
10.08.2006
УЧАСТКА
ул. Красная Пресня,
вл. 25, стр. 2
Общество с ограниченной
ответственностью
"РОМАШКА Ко"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
С 10.08.2006
М-01-513619, Не
Й АРЕНДЫ
343 / 343
по
действует
ЗЕМЕЛЬНОГО
31.08.2011
УЧАСТКА
10204916,
77:01:04032:023
ул. Красная Пресня,
вл. 45
Закрытое акционерное
общество "Фирма
"Падишах" "Firma
Padishah"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
С 14.02.2000
М-01-506108, Не
Й АРЕНДЫ
по
14 / 14
действует
ЗЕМЕЛЬНОГО
14.02.2003
УЧАСТКА
11.
10249402,
77:01:04032:026
вл. 40, ул.
Заморенова / гол Б.
Трехгорного пер.
Закрытое акционерное
общество " ДОСУГ "
12.
10200817,
77:01:04032:050
ул. Красная Пресня,
вл. 45
Закрытое акционерное
общество "КартЛинк"
13.
10207835,
77:01:04032:051
ул. Заморенова, вл.
40, стр.1
Общество с ограниченной
ответственностью
"МЕДИА ФАСТ"
11910040,
77:01:04032:016
11910040,
77:01:04032:016
10.
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
Й АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
Й АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
Й АРЕНДЫ С
МНОЖЕСТВЕНН
ОСТЬЮ ЛИЦ НА
СТОРОНЕ
АРЕНДАТОРА
С 25.04.2000
М-01-506320, Не
16 / 16
по
действует
01.09.2011
С 29.01.2002
М-01-508606, Не
8/8
по
действует
28.03.2013
С 26.07.2002
М-01-509193, Не
860 / 164,26
по
действует
27.01.2004
РАЗМЕЩЕНИЯ И
ЭКСПЛУАТАЦИИ павильона из
быстровозводимых конструкций
под ресторан в соответствии с
Городским торговым патентом от
06.04.2001 г. № 90
ЭКСПЛУАТАЦИИ павильона
общественного питания (ресторан
"Мир пиццы") из
быстровозводимых конструкций,
являющегося некапитальным
объектом, движимым имуществом
РАЗМЕЩЕНИЯ И
ПОСЛЕДУЮЩЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ торгового
павильона из быстровозводимых
конструкций в соответствии с
Городским торговым патентом от
25.07.97 г. № 115
РАЗМЕЩЕНИЯ и эксплуатации
торгового павильона из
быстровозводимых конструкций в
соответствии с Городским
торговым патентом от 21.08.97г.
РАЗМЕЩЕНИЯ И
ЭКСПЛУАТАЦИИ временного
киоска "Мороженое" в
соответствии с торговым патентом
от 21.02.2000 г. № 191
ЭКСПЛУАТАЦИИ части здания
под магазин непродовольственных
товаров
14.
15.
16.
10207835,
77:01:04032:051
ул. Заморенова, вл.
40, стр.1
Алютин Андрей
Викторович
10207866,
77:01:04032:053
ул. Красная Пресня,
вл. 29, стр. 3
Государственный парк
парк культуры и отдыха
"Красная Пресня"
10209007,
77:01:04032:062
ул. Красная Пресня,
вл. 45
Общество с ограниченной
ответственностью
"ФИРМА "ПЕЛИКАН"
17700556,
77:01:04032:069
Большой
Трёхгорный пер., ЗУ
01/77/00556 в составе
уч.2144 перечня ЗУ
существующей УДС,
Г. МОСКВА
От границы с ЗУ
01/77/00165
(Заморенова ул.) до
границы с ЗУ
01/77/01198 (Красная
Пресня ул.)
ДОГОВОР
АРЕНДЫ С
МНОЖЕСТВЕНН
ОСТЬЮ ЛИЦ НА
СТОРОНЕ
АРЕНДАТОРА
СВИДЕТЕЛЬСТВ
О НА ПРАВО
ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
Й АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
С 27.01.2004
М-01-025723, Не
860 / 164
по
действует
22.09.2010
ЭКСПЛУАТАЦИИ части здания
под магазин непродовольственных
товаров
М-01-200814,
Действует
ЭКСПЛУАТАЦИИ здания под
административные цели
С 03.10.2002 131 / 131
С 03.12.2004
М-01-511624, Не
8/8
по
действует
14.03.2011
ПОСТАНОВЛЕНИ
Е/ПРАВИТЕЛЬСТ 490-ПП
ВО МОСКВЫ
С 13.07.2004 463,36 / 463,36
РАЗМЕЩЕНИЯ И
ЭКСПЛУАТАЦИИ
нестационарного киоска "Табак",
являющегося движимым
имуществом
ЭКСПЛУАТАЦИИ
улично-дорожной сети
17.
18.
21.
17701198,
77:01:04032:074
ул. Красная Пресня,
ЗУ 01/77/01198 в
составе уч.2109
перечня ЗУ
существующей УДС,
От границы с ЗУ
01/77/01197 (Красная
Пресня ул.),
совпадающей с
Г. МОСКВА
кад. границей (с
кв.77:01:04030),
проходящей по оси
Трехгорный Б. пер.
до границы с ЗУ
01/77/01208
(Краснопресненская
Застава пл.)
ПОСТАНОВЛЕНИ
Е/ПРАВИТЕЛЬСТ 490-ПП
ВО МОСКВЫ
С 13.07.2004
4069,28 /
4069,28
ЭКСПЛУАТАЦИИ
улично-дорожной сети
17700165,
77:01:04032:075
ул. Заморенова, ЗУ
01/77/00165 в составе
уч.2143 перечня ЗУ
существующей УДС,
От границы с ЗУ
01/77/00164
(Заморенова ул.),
совпадающей с
Г. МОСКВА
кад. границей (с
кв.77:01:04030),
проходящей по оси
Трехгорный Б. пер.
до границы с ЗУ
01/77/02040
(Трехгорный Вал ул.)
ПОСТАНОВЛЕНИ
Е/ПРАВИТЕЛЬСТ 490-ПП
ВО МОСКВЫ
С 13.07.2004
4369,52 /
4369,52
ЭКСПЛУАТАЦИИ
улично-дорожной сети
10210094,
77:01:04032:081
ул. Красная Пресня,
вл. 29
Общество с ограниченной
ответственностью "РДО
ИНВЕСТ"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
С 22.11.2005
М-01-512804, Не
Й АРЕНДЫ
17 / 17
по
действует
ЗЕМЕЛЬНОГО
12.12.2011
УЧАСТКА
РАЗМЕЩЕНИЯ И
ЭКСПЛУАТАЦИИ
нестационарного
остановочно-торгового модуля,
являющегося некапитальным
объектом, движимым имуществом
22.
10210206,
77:01:04032:084
ул. Красная Пресня,
вл. 45
Открытое акционерное
общество
"Краснопресненское
агентство печати"
23.
11204368,
77:01:04032:085
ул. Красная Пресня,
вл. 29
Общество с ограниченной
ответственностью Фирма
"ФИЗ-ИНТЕР"
PHIS-INTER
11204368,
77:01:04032:085
ул. Красная Пресня,
вл. 29
Общество с ограниченной
ответственностью
"ОЛСТАФ Ко., ЛТД"
11204368,
77:01:04032:085
ул. Красная Пресня,
вл. 29
ЗАКРЫТОЕ
АКЦИОНЕРНОЕ
ОБЩЕСТВО "ЭКСТРА"
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНО
Й АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
ДОГОВОР
АРЕНДЫ С
МНОЖЕСТВЕНН
ОСТЬЮ ЛИЦ НА
СТОРОНЕ
АРЕНДАТОРА
ДОГОВОР
АРЕНДЫ С
МНОЖЕСТВЕНН
ОСТЬЮ ЛИЦ НА
СТОРОНЕ
АРЕНДАТОРА
ДОГОВОР
АРЕНДЫ С
МНОЖЕСТВЕНН
ОСТЬЮ ЛИЦ НА
СТОРОНЕ
АРЕНДАТОРА
С 02.05.2006
М-01-513343, Не
по
11 / 11
действует
30.07.2012
М-01-019679,
Действует
С 26.10.2001
538 / 50,03
по
26.10.2011
ЭКСПЛУАТАЦИИ существующего
торгового киоска "Печать",
являющегося некапитальным
объектом, движимым имуществом
ЭКСПЛУАТАЦИИ части здания
под магазин для организации
торговли непродовольственными
товарами
С 29.09.2006
М-01-019679, Не
538 / 55
по
действует
15.09.2011
ЭКСПЛУАТАЦИИ части здания
под магазин непродовольственных
товаров
С 25.08.2006
538 / 25
по
26.10.2011
ЭКСПЛУАТАЦИИ части здания
под магазин непродовольственных
товаров
М-01-019679,
Действует
я
I
Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года
3
\
Годы постройки зданий
Наименование нормативного
документа
до 1925
1926 г.
Положение о
земельных
распорядках в городах
1325 г. (Временная
Обязательный
инструкция НКВД от
постановления
23.06.1925 г. о
Московской городской
планировке и
думы по строительной
застройке участков,
части 1871 года
отводимых в пределах
городской черты для
жилищного
строительства
1927-1928 г.г.
Инструкция НКВД и НКЮ
РСФСР №457 от
4.12.1926 г. для
определения и
установления норм
селитебно-строительных
земельных участков,
фактически застроенных,
а равно и обращаемых
вновь под застройку в
городских поселениях
1929-1930 г.г.
1931-1934 г.г.
Временные
строительные
правила для
Москвы 1928 г.
Правила и нормы
застройки
населенных мест,
проектирования и
возведения
зданий и
сооружений
1930 г.
минимальная
площадь
незастроенной
части участка (кв.м)
минимальная
площадь участка
min - max процент
застроенности
территории участка
(%)
min - max процент
застроенности
территории участка
<%)
137'*
467
10 - 50
10 - 50
1 пояс
2-этажные
10 - 40
10 - 40
3-этажные
10 - 3021
10 - 3050
применяемый для расчета
нормативный показатель
1-этажные
1935-1958 г.г.
1959-1965 г.г.
1966-1974 г.г.
1975-1981 г.г.
1982-1985 г.г.
1986-1999 г.г.
Строительные
правила для
гор.Москвы
1934 г.
Правила и нормы
планировки и
застройки городов
1959 г.
СН 41-58
Указания по
проектированию новых
жилых районов и
микрорайонов города
Москвы 1965 г.
Указания по
проектированию
жилых районов и
микрорайонов
г.Москвы
ВСН-2-74
Временная
инструкция по
проектированию
жилых районов и
микрорайонов
г. Москвы
ВСН 2-81
Нормы
проектирования
планировки и
застройки Москвы
ВСН 2-85
min - max
min - max процент min - max процент
процент
застроенности
застроенности
застроенности
территории
территории
территории
участка (%)
участка (%)
участка (%)
10 - 451>
min - max площадь min - max площадь min - max площадь
min - max площадь
min - max площадь
участка,
участка,
участка,
участка,
участка, приходящаяся
приходящаяся
приходящаяся
приходящаяся
приходящаяся
на 1 кв.м общ.площ
на 1 кв.м общ.площ.
на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.площ. на 1 кв.м общ.ллощ.
жипой застройки
жипой застройки
жилой застройки
жилой застройки
жилой застройки
(фонд)
Кв.М
(фонд) КВ.М
(фомд)кв.м
(фонд) КВ.М
(фонд) кв.м
3,4 - 3,5
2,3 - 2,32
2,3 - 2,32
- 1,71
1,52 - 1,54
1,52 - 1,54
1,27
- 1,29
1,14 - 1,16
1,14 - 1,15
- 1,31
1,16
- 1,17
1,04
- 1,05
1,04 - 1,05
4,1 - 4,2
3,8 - 3,9
-
2,96 - 2,97
2,74 - 2,75
2,55 - 2,58
П пояс
1,95 - 1,96
1,80 - 1.82
1,69
1,52 - 1,53
1,39 - 1.41
1,41 - 1,42
1,29
\
4-этажные
60 - 100
5-этажные
Ш пояс
6-этажные
30
- 658'
1,29 - 1,30
1,16 - 1,17
1,03
- 1,04
0,90 - 0,92
0.90 - 0.92
7-этажные
30
- 60*'
1,18 - 1,19
1,04 - 1,06
0,94
- 0,95
0,82 - 0,84
0,82 - 0.84
8-этажные
1У пояс
1,11 - 1,13
0,94 - 0,96
0,85
- 0,86
0,74 - 0,76
0,74 - 0,75
9-этажные
30 - 553>
0,86 - 0,9
0,78
- 0,79
0,78
- 0,79
0,68
- 0,70
0,65
- 0,66
ё
g
12-этажные
30 - 504'
0,8 - 0,85
0,73 - 0,75
0,73
- 0,75
0,64
- 0,66
0,60
- 0,62
1
14-этажные
У пояс
0,76 - 0,8s1
- 0,70
0,69
- 0,70
0,60
- 0,61
0,55
- 0,57
0,66
- 0,67
0,55
- 0,57
0,51
- 0,52
0,62 - 0,63
0,54
- 0.56
0,49
- 0,50
0,49
- 0,50
0,48
- 0,49
0,47
- 0,48
>s
X
(О
5
X
к
о
25
16-этажные
- 45s'
i]
0,69
0,66 - 0,67
г>
0,62 - 0,63
17-этажные
15 - 30
18-этажные
У1 пояс
0,57 - 0,58
0,53
- 0,54
20 - 40sl
0,52
0,51
-0,52
20-этажные и выше
20-этажные
•
10 - 304)
22-этажные и выше
Примечания: - жирным шрифтом выделены значения показателей, установленные соответствующими нормативными документами;
- курсивом выделены значения показателей, рассчитанные на основании соответсвующих нормативных документов;
1) - показатели применяются независимо от этажности жйяых зданий;
2) - показатели применяются для земельных участков жилых зданий указанной и большей этажности;
3) - показатели применяются для земельных участков, расположенных е кварталах, примыкающих к магистралям, бульварам, площадям, набережным;
"О
4)
- показатели применяются для земельных участков, расположенных в прочих кварталах.
3
а
о
*
ф
х
s
п>
3,4 - 3,5
4.4 - 4,5
40 - 651>
I пояс II пояс III поясIV поясV поясVE пояс-
- 0,53
Кремль
Китай-город в границах Китай-городской стены
от Китай-городской стены до внешней линии бульваров
и по левому берегу реки Москвы
от внешней линии бульваров до внешней стороны Садовых улиц
от внешнего кольца Садовых улиц до внешней стороны
Камер-Коллежского Вала
от внешней стороны Камер-Коллежского Вала
до ныне существующей муниципальной границы
МЗДЁРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
Федеральный информационный ресурс
ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
11-02-2014
№
90-340072
новании запроса №90-340072 от 2014-02-11, поступившего на рассмотрение 11-02-2014 , сообщаем, что в
ж государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:
щастровый (или
мер объекта:
условный) 77:01:0004032:1013
именование объекта:
нежилое здание
значение объекта:
ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ
ощадь объекта:
613.3 Квадратный метр
вентарный номер, литер:
612/4
ажность (этаж):
мера на поэтажном плане:
рес (местоположение) объекта: г.Москва, ул.Красная Пресня, д.25, стр. 1
став:
)авообладатель
оавообладатели):
2.1. Общество с ограниченной ответственностью "ФИРМА
ИНН:7704170795 ОГРН: 1027700351480 КПП:770401001
[д,
номер
^дарственной
ава:
раничение
ава:
"АРД"
и
дата 3.1. Собственность 77-77-11/127/2008-555 03.02.2009
регистрации
(обременение)
.1. вид:
Аренда
дата
государственной 17.08.2012
регистрации:
номер
государственной 77-77-11/151 /2012-249
регистрации:
срок,
на
который 25 лет с даты государственной регистрации
установлено ограничение
(обременение) права:
лицо, в пользу которого Общество с ограниченной ответственностью "Каса Ко" ИНН:7704505152
установлено ограничение ОГРН: 103 773 9950511 КПП:770401001
(обременение) права:
основание государственной Договор аренды здания с ООО "Фирма "АРД" 13 от 2012-07-20
регистрации:
•говоры участия
жительстве:
в
долевом
>авопритязания:
звленные в судебном порядке
ава требования:
та изменения:
ска выдана:
ггветствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной
^Documents and Settings\Davydkina\Local Settings\Temp\Rar$DI00.094\obj_1464dcd3-cd29-41...
11.02.2014
30
1
'.шила ил
r i i и правил на и и ь с м ^«ср^ии v j )
с т р . I ИЗ 1
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ31
Федеральный информационный ресурс
ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
а
11-02-2014
№
90-340073
основании запроса №90-340073 от 2014-02-11, поступившего на рассмотрение 11-02-2014 , сообщаем, что в
(ном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:
Кадастровый (или условный) 27441
номер объекта:
наименование объекта:
нежилое здание
{назначение объекта:
ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ
Площадь объекта:
307.2 Квадратный метр
[инвентарный номер, литер:
606/10
этажность (этаж):
Номера на поэтажном плане:
адрес
Объекта:
(местоположение) г.Москва, ул.Красная Пресня, д.25, стр.2
состав:
[Правообладатель
(правообладатели):
Зид,
номер
-осударственной
Права:
Ограничение
драва:
2.1. Общество с ограниченной ответственностью "ФИРМА
ИНН:7704170795 ОГРН:1027700351480 КПП:770401001
"АРД"
и
дата 3.1. Собственность 77-77-11/127/2008-558 03.02.2009
регистрации
(обременение) Не зарегистрировано
Договоры участия в долевом
строительстве:
Правопритязания:
Заявленные
в
судебном
:юрядке права требования:
Дата изменения:
киска выдана:
юответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной
йстрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» использование сведений, содержащихся в
тоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам
вообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
!,
Государственный регистратор
•должность уполномоченного должностного ли ца органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав)
Федеральный информационный ресурс
(подпись. М П )
(фамилия, инициалы)
•//C:\Documents and Settings\Davydkina\Locai Settings\Temp\Rar$DI00.032\obj_c7afb546-7385-4f...
11.02.2014
32
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ города МОСКВЫ
«Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры»
СОГЛАСОВАНО
ПРОЕКТ
межевания территории квартала №606 Пресненского р а й о Ъ ^ О ф а й и ^ н ^
улицей Красная Пресня, Большим Трехгорным переулксй
Заморенова, улицей Трехгорный Вал
(1-й этап)
№01.06.079.2014
Государственный заказчик: Департамент городского имущества города Москвы
Государственный контракт №684г от 04.12.2013
Начальник
Г.И.Беляев
Заместитель начальника
Н.П.Шепелев
Начальник ТППМ САО
тМ.Хаустов
Москва, 2014г.
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКВЫ
УПРАВА ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ
Центральный административный округ
Шмитовский пр., д.2, стр.1, Москва, 123100,
Тел.: 8 (495) 605-78-42, факс: 8 (495) 605-68-06, E-mail: uprpresn@cao.mos.ru
ОКПО 13540057, ОГРН 1027703026889, ИНН/КПП 7703364188/770301001
Ж Р//.
на №.
Nb Я Г - S - j U / d / f
.от.
Заместителю начальника
ГУП «ГлавАПУ»
Н.П. Шепелеву
Уважаемый Николай Павлович!
Управа Пресненского района рассмотрела обращение от 21.03.2014
№190-03-23/4-(28) о согласовании Проекта градостроительного межевания
квартала № 606 Пресненского района, ограниченного улицей Красная
Пресня, Большим Трехгорным переулком, улицей Заморенова, улицей
Трехгорный Вал.
В связи с тем, что по части участка № 3 (на плане) (восточная
сторона) осуществляется сквозной проход внутри квартала, в том числе
доступ в помещения подвала здания по адресу: ул. Заморенова, вл. 29 на
данном участке необходим сервитут сквозного прохода.
Учитывая изложенное, прошу внести в проект соответствующие
изменения.
Полянская Л.Э.
499-256-35-43
• f l W - s e
ГЛАВАПУ
34
МОСКОМАРХИТЕКТУРА
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
ГУП
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
125047, г. Москва, Триумфальная площадь, д. 1
тел.: 8(499)250-16-82
на №
от
на №
www.glavapu-mos.nl
post@glavapu-mos.m
Заместителю главы управы
Пресненского района Центрального
административного округа
Галинникову Андрею Валерьевичу
123100, Москва, ул. Шмитовский проезд, д. 2
О рассмотрении замечаний на этапе
согласования проекта межевания
Уважаемый Андрей Валерьевич!
ГУП «ГлавАПУ» по замечанию управы Пресненского района исх. № УП-161213/4 от 17.04.2014 по проекту градостроительного межевания квартала №606,
ограниченного: улицей Красная Пресня, Большим Трехгорным переулком, улицей
Заморенова, улицей Трехгорный Вал (01.06.079.2014) сообщает:
- для обеспечения доступа в помещения здания по адресу: ул. Заморенова, вл. 29
(участок №3 на плане межевания) сервитут сквозного прохода предусмотрен. В
проект межевания внесены соответствующие замечания.
/Заместитель начальника
Исп.: Степанова Е. С.
8-499-251-89-22
Н.П. Шепелев
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
Улица Бахрушина, д. 20, Москва, 115054
Телефон: 8 (495) 959-1888, факс: 8 (495) 959-1982
E-mail: dgi@mos.ru, http://www.dgi.mos.ni
ОКПО 16412348, ОГРН 1037739510423,
О 9 ^Bffflff 1 7705031674/770501001
на№
Начальнику ГУП «ГлавАПУ»
Москомархитектуры
Г.И. Беляеву
Триумфальная пл., д.1}
Москва, 125047
от
О согласовании проекта
межевания
Уважаемый Геннадий Иванович!
Департамент
городского
имущества
города
Москвы
рассмотрел,
представленный на согласование письмом от 20.06.2014 №100-02-4423/3-(0)-5,
проект межевания территории квартала № 606 Пресненского района, ограниченного
улицей Красная Пресня, Большим Трехгорным переулком, улицей Заморенова,
улицей Трехгорный Вал (01.06.079.2014) и согласовывает его при условии
исправления следующих замечаний:
1. Земельные участки №№ 5 и 6 сформировать в габаритах объектов и отнести
к территориям зданий, неустановленного назначения (иные).
2 .В таблице 1 уточнить расчетные нормативы для участков №№ 5, 6.
3. План фактического использования привести в соответствие с условными
обозначениями.
4. Уточнить в описании земельного участка № 3 наименование улицы в части
сервитута, правильное - «...торца жилого дома ул. Красная Пресня, д. 29».
5. Объединить земельные участки общего пользования №№ 7 и 8.
6. Дополнить материалы проекта межевания планом межевания ранее
утвержденной градостроительной документации.
7. Увеличить территории земельных участков №№ 1 и 2 за счет земельного
участка № 9.
8. Доформировать земельный участок № 3 за счет земельного участка № 7.
Приложение: Буклет в 1 экз.
Заместитель руководителя
Тимербаева С . Х
8-495-959-18-8S
М.Ф. Гаман
П Л А Н М Е Ж Е В А Н И Я Т Е Р Р И Т О Р И И КВ. 606
ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ЦАО
№ проекта межевания, утвержденного ранее,
01.06.121.2008
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Г Р А Н И Ц Ы У Ч А С Т К О В З Д А Н И Й И С О О Р У Ж Е Н И Й . В Т. Ч.:
rF'AHl ]ЦЫ nF'u::иДЯЩ! !Е П'1' СВиБиДНиИ
I'T L'EF'EMEHEHI IN 'ZEF'BI !ТУТ'1'М OJEMELTHUPJ
I МПиЛЬЗиВАН! 1Я TEPPI IT'I'PI !l! УЧАСТКиВ
Т Е Р Р И Т О Р И И Ч А С Т Е Й У Ч А С Т К О В , В. Т. Ч.:
ГРАНИЦЫ ЗОН С РЕГЛАМЕНТАМИ ОБЩЕГО И ОСОБОГО ВИДА
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ, ОБРЕМЕНЕННЫХ ДОГОВОРАМИ
АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
СВОБОДНЫХ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ
ОБРЕМЕНЕННЫХ СЕРВИТУТОМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОБРЕМЕНЕННЫХ СЕРВИТУТОМ СКВОЗНОГО ПРОЕЗДА И ПРОХОДА
ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В. Т. : УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ГАРАЖЕЙ- СТОЯНОК,
ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ, КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ И ДР.
I
I
I
I
ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКОВ ПРОЧИХ НЕЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
ТЕРРИТОРИИ РЕЗЕРВНЫХ УЧАСТКОВ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ
НОМЕРА УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
121
Размер файла
5 405 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа