close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ЦЕЛЕВЫЕ ПРОГРАММЫ САНКТ

код для вставкиСкачать
ЦЕЛЕВЫЕ ПРОГРАММЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Реализуемые в настоящее время в Санкт-Петербурге целевые программы
предусматривают государственное содействие Санкт-Петербурга в виде финансовой
поддержки за счет средств городского бюджета гражданам, признанным в установленном
порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
1. «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
Финансирование мероприятий Программы осуществляется в течение 2002-2017 годов за
счет средств бюджета Санкт-Петербурга, а также внебюджетных средств.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007
№ 1541 «О реализации закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга
«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002 – 2011
годы» (в актуальной редакции) в рамках данной программы городским очередникам
может быть оказана финансовая поддержка за счет средств городского бюджета при
приобретении ими жилья в кредит в виде жилищных субсидий (до 30 % от стоимости
квартиры). Участниками Программы могут быть признанные нуждающимися в
улучшении жилищных условий: супруг, супруга, являющиеся заемщиками
(созаемщиками) по кредиту, а также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в
которых один из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние
дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.
Использовать указанную субсидию можно самостоятельно, выбрав жилье на первичном
или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, в том числе с привлечением
средств ипотечного кредита.
При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости (долевое участие в
строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %. Кроме того, приобретение
жилья возможно только непосредственно у инвестора (застройщика), имеющего
разрешительную документацию на строительство дома.
Средства целевой субсидии перечисляются путем безналичных расчетов продавцу
квартиры вместе со средствами кредита и собственными средствами заемщика.
Таким образом, в результате предоставления безвозмездной субсидии, за счет бюджетных
средств Санкт-Петербурга будет оплачена значительная (до 30%) часть стоимости
приобретаемого городскими очередниками жилья.
2. «Молодежи – доступное жилье»
В целях ускорения обеспечения жильем молодых жителей Санкт-Петербурга, признанных
в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, Законом
Санкт-Петербурга от 11.04.2001 №315-45 утверждена целевая программа СанктПетербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее – Программа).
В настоящее время в рамках Программы её участникам может быть оказаны виды
государственного содействия: возможность приобретения жилого помещения у оператора
Программы на условиях беспроцентной рассрочки, либо предоставление субсидии для
приобретения жилья на рынке.
Первоочередным правом на участие в Программе обладают участники Программы,
участвующие в ссудонакопительной системе (при приобретении жилья у оператора
Программы), а также граждане, проживающие в коммунальной квартире, в случае ее
расселения.
В рамках Программы получить субсидию могут, в том числе, одинокие молодые граждане
в размере 25 % стоимости жилья, а семейные - дополнительно по 5 % от стоимости жилья
на каждого имеющегося в семье ребенка. Например, молодые семьи, имеющие двоих
детей, получат субсидию в размере 35 % от рыночной стоимости жилья.
Использовать указанную субсидию можно самостоятельно, выбрав жилье на первичном
или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, в том числе с привлечением
средств ипотечного кредита.
При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости (долевое участие в
строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %. Кроме того, приобретение
жилья возможно только непосредственно у инвестора (застройщика), имеющего
разрешительную документацию на строительство дома.
3. «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга»
Программа направлена на улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга,
признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих в
коммунальных квартирах, и предусматривает комплексный подход к расселению
коммунальных квартир с использованием различных способов государственного
содействия.
Участником программы могут быть наниматели и (или) собственники жилых помещений
(комнат) в коммунальной квартире. Необходимым условием включения коммунальной
квартиры в адресный перечень является согласие всех граждан, проживающих в
коммунальной квартире.
Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:
- предоставление социальных выплат (субсидий) состоящим на жилищном учете для
приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате
использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира
становится отдельной;
- перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых
помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
- передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых
помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего
коэффициента к рыночной стоимости;
- первоочередное оказание участникам Программы видов государственного содействия,
предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга.
Какое жилье можно приобрести в рамках программы:
- отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
- отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое
участие в строительстве) при готовности дома не менее 70 %.
- комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира
становится отдельной;
- свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной квартире,
если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.
4. «Жилье работникам бюджетной сферы»
Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
принята в целях ускорения обеспечения жильем работников образовательных
учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения,
культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга, сохранения квалифицированных кадров в бюджетной сфере.
Количественный результат реализации Программы заключается в улучшении жилищных
условий около 10 тыс. участников Программы.
Государственное содействие в рамках Программы, осуществляемое в период с 1 января
2012 года по 31 декабря 2017 года за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и
заключающееся в предоставлении участникам Программы:
- возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года
N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по
стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
- рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет
(включительно).
Кто может быть участником программы:
- супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из
супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных
условий и является работником учреждения бюджетной сферы Санкт-Петербурга не
менее пяти лет;
- неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать
признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и
являются работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти
лет;
- одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении
жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы СанктПетербурга не менее пяти лет.
Кто имеет первоочередное право на участие в Программе:
- проживающие в комнатах в коммунальной квартире в случае ее расселения в
соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных
квартир в Санкт-Петербурге»;
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
- учителя (преподаватели) государственных образовательных учреждений, находящихся в
ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга;
Отбор участников Программы из числа лиц, соответствующих условиям Программы,
осуществляется специальной Комиссией, созданной при Жилищном комитете СанктПетербурга.
Решение Комиссии утверждается Жилищным комитетом, на основании которого с семьей
бюджетника заключается договор о приобретении жилья в рамках программы.
Виды государственного содействия в рамках программы:
- возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;
- предоставление социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части первоначального
взноса в размере до 10 % от стоимости жилья (первоначальный внос составляет 30 % от
стоимости жилья);
- предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50 % от
стоимости жилья);
- предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20 % от стоимости жилья в
последний год рассрочки);
- предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на
компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20 % от стоимости жилья).
Как это работает на примере бюджетника с 10-летним стажем:
Первоначальный
Беспроцентная
Последний год рассрочки
взнос за квартиру
рассрочка на 10 лет
20 %
от стоимости
20 % от стоимости
квартиры
50 %
квартиры
Собственные
от стоимости квартиры
10 %
Субсидия города
от стоимости
средства
Собственные
безвозмездно
квартиры
семьи
средства семьи бюджетника
(при условии
в виде ежемесячных
Субсидия города бюджетника
подтверждения работы в
безвозмездно
(в том числе за платежей (могут быть
бюджетной сферы в течение
счет продажи равными долями)
всего периода рассрочки)
имеющегося
жилья
5. «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»
Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»
принята в целях ускорения оказания государственного содействия в улучшении
жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных
условий, которые проживают в отдельных квартирах, но имеют жилищную
обеспеченность менее установленного норматива (менее 18 кв. м общей площади на
одного члена семьи).
Участниками программы могут стать супруг, супруга, их дети и родители, признанные в
установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые
совместно проживают в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах),
принадлежащих им (или одному из них) на праве собственности, и имеют жилищную
обеспеченность менее 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи.
Дополнительная информация по целевым программам у оператора Программы – в ОАО
«Санкт-Петербургский центр доступного жилья».
Адрес ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»: Санкт-Петербург,
Вознесенский пр.д.3-5, Тел. 331-5737, 640-5722
Общая информация на сайте: www.gorcenter.spb.ru
6. Коммерческий наем (аренда) государственного жилья
01 июля 2011 года вступил в силу Закон Санкт-Петербурга от 14.06.2011 №359-68
«О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга», которым внесены
изменения в части порядка и условиях продажи жилых помещений государственного
жилищного фонда, предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга, изменения платы за наем.
Предоставление жилых помещений
по договорам коммерческого найма будет
осуществляться гражданам, состоящим на жилищном учете, в порядке очередности, на
основании их заявления, исходя из даты обращения и даты постановки на учет. При этом
граждане подают заявление о снятии с жилищного учета.
Жилые помещения предоставляются общей площадью не более нормы предоставления
площади жилого помещения по договору социального найма (33 кв.м общей площади для
одиноко проживающих, 18 кв.м общей площади на одного человека в составе семьи).
Сроки действия договоров коммерческого найма регламентированы Гражданским
кодексом РФ и составляют 5 лет, однако у нанимателей есть преимущественное право на
заключение впоследствии договора на тех же условиях и на тот же срок. Таким образом,
договор будет расторгаться в случае уведомления нанимателями о желании расторгнуть
договор коммерческого найма.
Коммерческие жилые помещения не подлежат приватизации и продаже. Это позволит
сохранить государственный жилищный фонд, а также обеспечит возврат инвестиционных
средств бюджета Санкт-Петербурга, затраченных на строительство.
При этом жильцы полностью оплачивают коммунальные услуги и платят минимальную
плату за наем.
В целях расселения коммунальных квартир Законом предусмотрено также и развитие
механизмов расселения коммунальных квартир.
Как известно, одним из механизмов, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга «О
расселении коммунальных квартир», является выкуп освободившихся комнат, в том
числе, и по льготной цене (с понижающим коэффициентом).
Однако, в большинстве случаев освободившиеся комнаты не могут быть выкуплены
гражданами. Так как, несмотря на то, что квартира имеет статус коммунальной, общая
площадь, приходящаяся на 1 человека, превышает не только учетную норму, но и норму
предоставления 18 квадратных метров. При этом проживающие в коммунальной квартире
граждане по различным причинам не могут быть приняты на жилищный учет и,
следовательно, не имеют права на применение понижающего коэффициента к рыночной
цене комнаты.
Закон разрешает подобные ситуации и предоставляет право гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах:
- на выкуп «последних» свободных комнат в коммунальных квартирах с рассрочкой
платежа;
- на предоставление «последних» свободных комнат в коммунальных квартирах по
договору (коммерческого) найма с последующим правом выкупа с рассрочкой платежа.
Для того, чтобы принять участие
в программе, необходимо подать первичную
информации:
- лично в канцелярию СПб ГБУ «Горжилобмен» (станция метро «Технологический
институт»)
- через официальный сайт СПб ГБУ «Горжилобмен», заполнив поля предлагаемой формы.
Адрес СПбГБУ «Горжилобмен»: Санкт-Петербург, Бронницкая ул., д.32.
Тел. 576-0000
Общая информация на сайте: www.obmencity.ru
Перечень документов, необходимых для изменения статуса служебной
жилой площади с оформлением договора социального найма
1. Копия ордера – выдается бухгалтерией по месту жительства.
2. Копия трудовой книжки – заверяется по месту работы.
(если не работаете – копия заверяется дежурным специалистом при сдаче документов и
предъявлении подлинника трудовой книжки).
3. Копии свидетельств: о браке, разводе, смерти; рождении детей (в том числе и при
наличии у детей паспортов).
4. Копия справки ВТЭК – при наличии инвалидности.
5. Копия пенсионного удостоверения – если являетесь пенсионером.
6. Копии паспортов всех членов семьи со страниц: паспортные данные, место жительства,
семейное положение, дети (вне зависимости, имеются ли на этих страницах записи или
нет).
7. Справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Санкт-Петербургу (ул. Красного Текстильщика, д.10) – о наличии или
отсутствии жилой площади в собственности на всех членов семьи, включая
несовершеннолетних детей.
8. Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа
квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или
ведомственный), заказывается в ГУП «ГУИОН» ПИБ Центрального района
(ул. Белинского, д.13).
9. Скоросшиватель.
Примечание: ксерокопии документов, указанных в пунктах 2,3,4,5,6,7,8 представляются с
подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме документов.
Перечень документов для заключения договора социального найма
после выполнения перепланировки (переустройства) квартиры (жилого
помещения)
1. Копия ордера (договора социального найма) – выдается бухгалтерией по месту
жительства.
Примечание: при наличии в ордере (договоре) граждан, убывших к другому месту
жительства (умерших), они должны быть внесены паспортной службой в форму 9 с
указанием даты регистрации и снятия с регистрации, а также с указанием причины снятия.
2. Копию распоряжения администрации, разрешающее выполнение перепланировки.
3. Проект перепланировки, утвержденный в установленном порядке.
4. Акт МВК – о выполнении работ в соответствии с проектом.
5. Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа
квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или
ведомственный) после выполнения перепланировки (переустройства), заказывается в ГУП
«ГУИОН» ПИБ Центрального района (ул. Белинского, д.13).
6. Копии свидетельств: о браке, разводе, смерти; рождении детей (в том числе и при
наличии у детей паспортов), а также другие документы, подтверждающие родственные
отношения.
7. Копии паспортов всех членов семьи – страницы: паспортные данные, место жительства,
семейное положение, дети (вне зависимости, имеются ли на этих страницах записи или
нет).
8. Скоросшиватель.
Примечание: 1. Ксерокопии документов, указанных в пунктах 5,6,7 представляются
совместно с подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме
документов.
2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением
требований законодательства по согласованию с администрацией района на основании
принятого решения.
Перечень документов, необходимых для изменения договора
социального найма в связи с убытием нанимателя к новому месту
жительства; смертью нанимателя; сменой нанимателя по взаимному
согласию всех совершеннолетних членов семьи; объединением
отдельных договоров социального найма в одной квартире
1. Копия ордера (договора социального найма) – выдается бухгалтерией по месту
регистрации.
Примечание: при наличии в ордере (договоре) граждан, убывших к другому месту
жительства (умерших), они должны быть внесены паспортной службой в форму №9 с
указанием даты регистрации и снятия с регистрации, а также с указанием причины снятия.
2. Копии свидетельств: о браке, разводе; свидетельств о рождении детей (в том числе при
наличии у детей паспортов), а также другие документы, подтверждающие родственные
отношения.
3. Копии паспортов всех членов семьи – страницы: паспортные данные, место жительства,
семейное положение, дети (вне зависимости, есть ли на этих страницах записи или нет).
4. Необходимо представить – при смерти нанимателя – копию свидетельства о смерти,
при убытии к новому месту жительства – копию ордера и формы №7 и №9 с нового места
жительства.
5. Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа
квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или
ведомственный), заказывается в ГУП «ГУИОН» ПИБ Центрального района
(ул. Белинского, д.13).
6. Скоросшиватель.
Примечание: ксерокопии документов, указанных в пунктах 4,5,6 представляются с
подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме документов.
Перечень документов, представляемых для принятия решения о
предоставлении освободившегося в коммунальной квартире жилого
помещения
1.Заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору
социального найма или его выкупе (на бланке установленного образца), подписанное
всеми совершеннолетними членами семьи и заверенное в отделе вселения и
регистрационного учета граждан по месту жительства.
2.Справки по форме 7 и 9, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в
Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, копия ордера либо договора
социального найма либо договора о праве на собственности. В случае проживания одного
из супругов по другому адресу – справки по форме 7 и 9 с места жительства супруга.
3.Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о браке,
расторжении брака, рождении детей, об установлении отцовства и др. - оригиналы и
ксерокопии).
4.Справки о доходах с места работы, справки о размере пособия по безработице, размере
пенсии, стипендии, размере пособия на детей и т.д. заявителя и членов его семьи за 12
месяцев, предшествующих обращению.
5.Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества,
находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (справка об
инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, помещения,
сооружения, выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района, справка о цене
(нормативной цене) земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству, справка об оценочной стоимости автотранспорта и т.д.).
6.Оригиналы и ксерокопии паспортов Российской Федерации заявителя и членов его
семьи (страницы с фотографией, «место жительства», «семейное положение» и «дети» в
том числе и в случае, если они не заполнены).
7. Справку очередника, если заявитель является очередником другого (не Центрального)
района города.
8.Иные документы (в случае необходимости) для рассмотрения вопроса о предоставлении
освободившегося жилого помещения.
9.Бумажный скоросшиватель.
10.Почтовый конверт с обратным адресом.
Примечание:
1. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также
многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, ветераны Великой
Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие в своем
составе детей-инвалидов, документы, указанные в пунктах 4 и 5, не представляют.
2. Для выкупа жилого помещения представляются документы, указанные в пунктах 1, 2, 3,
6, 7.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
12
Размер файла
126 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа