close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Журнал

код для вставкиСкачать
Журнал
март 2011
Газета
о недвижимости
о недвижимости
Апрель - Май 2011, № 19
www.century21.ru
Российская
делегация на
Международной
Конвенции
CENTURY 21
Новости компании
Стр. №2
Основные
проблемы
оформления
и получения
наследства
Обзор рынка
Стр. №6
Тернистый
путь
кадастрового
учета земель
Советы эксперта
Стр. №9
Специалисты
CENTURY 21
отвечают
на вопросы
Обратная связь
Стр. №12
Дизайн
межкомнатных
дверей вашего
дома
Идеи для дома
Стр. №30
Здравствуйте,
наш уважаемый
читатель!
В советскую эпоху пределом мечтаний
большинства граждан было строительство
щитового домика на даче и приобретение
в собственность престижной машины
марки «Жигули». Все мы жили в квартирах,
принадлежащих государству, и не могли
свободно продать или купить жильё.
С приходом новых времен цены
на недвижимость выросли в сотни
раз, и сегодня квартира, дача, земельный участок - основной капитал многих российских граждан.
Оформление прав собственности
на дом, землю, квартиру, будь то
наследство, купля-продажа, мена или приватизация – связано
с необходимостью оформления
огромного количества документов. Работая в сфере недвижимости более 10 лет, я могу с уверенностью сказать, что с каждым годом количество этих так называемых «необходимых» документов
только увеличивается.
Купля-продажа объекта недвижимости – процесс длительный
и хлопотный. А ко всему прочему, еще и довольно рискованный.
Когда речь идет об основных материальных активах человека –
его жилье, на первый план выходит необходимость приложить все
усилия, чтобы оформление прав
собственности прошло быстро, надежно и законно. Самостоятельно
решить эти три задачи становится
практически невозможно по ряду
объективных причин.
Процесс купли-продажи недвижимости начинается с заключения договора (предварительного,
авансового или договора задатка)
между покупателем и продавцом.
Этот договор в обязательном порядке составляется в письменном
виде и подписывается как покупателем, так и продавцом. В противном случае, договор считается недействительным. Но даже элементарное на первый взгляд подписание покупателем и продавцом
основного договора влечет за собой целую цепочку формальных
проверок.
Например, для проверки физического лица – продавца недвижимости – профессиональный риелтор запрашивает целый ряд до-
кументов. Он проверяет паспорт
клиента и правоустанавливающие
документы, устанавливает личности всех бывших собственников
жилья по базам данных составляет цепочки отчуждений, исходя из данных о смене собственника, опрашивает соседей, проверяет наличие юридических запрещений – и все это лишь для того, чтобы без рисков подписать договор
и успешно провести сделку.
Но даже знание перечня необходимых документов и специфики проверок всех данных, порой
не является гарантией результата. Например, при наличие на документе подписи уполномоченного лица (паспортистки или бухгалтера) и отсутствии расшифровки
– документ из домоуправления будет считаться недействительным.
В очередной раз подтверждается
крылатое выражение – «Без бумажки, ты букашка, а с бумажкой
человек!» К сожалению, и в таком
точном деле как оформление документов возникают казусы и проблемные ситуации. Приведу еще
один пример: ранее возникшее
право. Одни соседи оформили
свои права на земельный участок
и обозначили границы в документах – возникло наложение. Другие
соседи после этого могут долго и
безрезультатно доказывать свои
права на спорную «межу». Волейневолей вспомнишь принцип, родившийся еще «при царе Горохе» что написано пером, не вырубишь
топором!
Именно из-за подобных нюансов
приобретение недвижимости часто заставляет серьезно понервничать клиентов, которые пытаются все сделать самостоятельно.
Другая сторона медали - мошенники, которые стремятся совершить фиктивную сделку и получить прибыль за ваш счет. Для того, чтобы чужие незаконные дей-
ствия не разбили ваши надежды стать собственником жилья,
юристы по сопровождению сделок с недвижимостью сканируют
всю его историю. Смена всех владельцев, прописанные в квартире жильцы, каждая совершенная
сделка купли-продажи квартиры
находятся под пристальным вниманием специалистов. Только получив «добро» опытных юристов,
можно рассматривать объект недвижимости готовым для совершения сделки.
На этом работа юристов не заканчивается. Процедура оформления
сделки купли-продажи недвижимости только на первый взгляд кажется простой. В реальности существует масса юридических тонкостей, и даже сбор документов следует начинать только после консультации со специалистом.
Контроль, консультация и участие
юристов высокого класса при совершении сделки купли-продажи
недвижимости – это не прихоть,
а необходимость современной
реальности. Участие юристов не
только обезопасит сделку, но и гарантирует отсутсвие риска признания сделки недействительной.
Специалист поможет вам быстро
и эффективно собрать необходимый пакет документов, избежать
бесконечных очередей в различные инстанции и госструктуры и
сэкономит ваше время.
Купля-продажа
недвижимости
должна доставлять минимум неудобств, как продавцу, так и покупателю. Искренне желаю вам, чтобы ваша сделка прошла успешно.
Будьте внимательны!
С уважением,
Вера Ларионова
Генеральный директор
CENTURY 21
Ваш квартирный вопрос
Тел.: +7 (495) 582 07 41
Журнал
о недвижимости
Адрес редакции:
Россия, 125284,
г. Москва,
Ленинградский пр-т,
д.31А, стр. 1
Бизнес-центр «МонАрх»,
15-ый этаж
Тел.: +7 (495) 981 21 21
Факс:+7 (495) 981 21 51
Над номером работали:
Ксения Биткова
Мария Коне
Главный редактор:
Мария Коне
Информационное
сотрудничество:
news@century21.ru
Сотрудничество
по рекламе:
info@century21.ru
Учредитель:
ООО «Синергия опыта»
Газета зарегистрирована
Министерством связи и
массовых коммуникаций
Российской Федерации.
Август 2008г.
Регистрационный
№ ФС77-32938.
Отпечатано:
ОАО «Владимирская
офсетная типография»
г. Владимир,
ул. Благонравова, 3
Тел. (4922) 38-50-04
Заказ № 59116
Тираж: 10 000
экземпляров
2
Журнал
о недвижимости
Новости компании
апрель - май 2011
Конвенция CENTURY 21
Конвенция CENTURY 21 – ежегодное глобальное мероприятие системы, которое
проходит в наиболее привлекательных городах США, собирая обычно от 3000 до
5000 агентов со всего мира. В этом году Конвенция CENTURY 21 прошла в Лас-Вегасе
(штат Невада), отметив свой 40-ой юбилей.
В Конвенции приняло участие более 3000 брокеров и агентов из
США, Китая, Японии, Бразилии,
Австрии, Австралии, Тайваня
и других стран мирового присутствия бренда, в том числе и
России.
В составе российской делегации в этом году Конвенцию посетило более 20 брокеров и агентов из Москвы – CENTURY 21 Dios
Real Estate, CENTURY 21 Еврогруп
Недвижимость,
CENTURY 21
Светлый Град, CENTURY 21 Запад;
Электростали – CENTURY 21
Мегаполис-Сервис; Подольска –
CENTURY 21 Ипотечный Центр;
Мытищ – CENTURY 21 Ваш
Квартирный
Вопрос;
СанктПетербурга – CENTURY 21 Show
Estate и Краснодара – CENTURY 21
Крас Риэлти.
Официальные
мероприятия
Конвенции
Члены
российской
сети
CENTURY 21 торжественно представили нашу страну на основной
сцене Конвенции перед многотысячным залом и запечатлели свое
присутствие на памятном снимке с президентом CENTURY 21 –
Ричардом Дэвидсоном. На сцене Конвенции много оптимистичных слов было сказано о системе CENTURY 21 и перспективах
ее развития. Были освещены вопросы маркетинга и приведена
статистика
достижений
бренда за 2010 год. В рамках конвенции прошло награждение премиями в различных номинациях, которые вручали лауреаты 2009 года. 3 российских компании были удостоены премии CENTURION.
В номинации «Лучший агент года
по количеству комиссионных» премию получила Наталья Игнаткина –
CENTURY 21 Master Realty. Агентство
CENTURY 21 Мегаполис-Сервис
получило награду за достижения
Сергея Власенко и его команды. А
в номинации «Лучший офис по сумме комиссионных» – обладателем
Отзыв о Конвенции
Феруза Кабушева
В общем поездка однозначно понравилась. В США я была впервые, и,
конечно, увидела много кардинальных различий – это другой рынок,
другая жизнь. Знакомство с рынком и реалиями США – это своего рода
мотивация и хороший импульс для развития. Технологически очень
впечатлили лок-боксы – специальные устройства для показа домовклиентам, которые доступны всем агентам и позволяют проводить
показы без предварительной договоренности с собственником. Таких
технологических решений в России пока, к сожалению, нет.
Ведущий эксперт по жилой
недвижимости
CENTURY 21
Dios Real Estate
Тел.: +7 (499) 249 61 33
Отдельно хочу отметить нестандартную для России схему работы
агентства с агентом, которую практикуют некоторые посещенные
нами офисы. Агент арендует у агентства кабинет в офисе и получает 90% комиссионных от сделки.
Возвращаясь к различиям в уровне развития рынка и риелторских технологий, не могу не вспомнить о продемонстрированной нам системе MLS. Это основной инструмент работы американских риелторов, который намного облегчил бы задачу наших агентов.
Подводя итог, хочу поблагодарить всех участников поездки – общение с русскими коллегами по
сети помогло почувствовать себя частью отличной единой команды. Люди – все-таки решающий
фактор любого бизнеса, и в этом отношении мой багаж пополнился на 100-200%.
Новости компании
апрель - май 2011
Журнал
о недвижимости
премии CENTURION стало агентство
CENTURY 21 Запад.
Аарон Ральстон
Из выступлений специально приглашенных спикеров Конвенции,
призванных сплотить дух участников сети и мотивировать их, ярчайшим стало выступление Аарона
Ральстона. Этот человек 8 лет назад был зажат камнем в расщелине одного из каньонов в горах штата Юта и лишил себя руки, чтобы
освободиться. По удивительной
истории выживания Аарона был
снят нашумевший фильм «127 часов» – именно столько времени он
провел в каменной ловушке практически без воды и пищи. С мощной энергетикой и оптимизмом
Аарон уверил агентов CENTURY 21
в незначительности текущих проблем и в том, что все можно преодолеть и добиться цели, и даже будучи крупнейшим мировым брендом, можно стремиться к чему-то
большему, развиваться и самосовершенствоваться.
Офисы
побывала в двух офисах компании
CENTURY 21 Advantage Gold, один
из которых на протяжении нескольких лет становился лучшим по объему комиссионных, достигавших
28 млн долларов. Американские
брокеры с удовольствием поделились своими ноу-хау в привлечении клиентов, техниками продаж,
методиками рекрутинга и удержания агентов, системами организации работы офисов и обработки
входящих звонков.
В офисе компании CENTURY 21
Barrett & Co российским коллегам
была подробно продемонстрирована система MLS – основной инструмент работы американских риелторов, отсутствующий пока в полном объеме России.
Отзыв о Конвенции
Я не раз слышал о предыдущих конвенциях CENTURY 21 от брокеров партнерских агентств, но сам принял участие впервые. Масштаб мероприятия словами описать сложно, результаты – покажет время, но уже
сейчас с уверенностью можно сказать, что 40-летний опыт западных
коллег – бесценен. Поездка оправдала все ожидания.
Сергей Калиненко
Генеральный директор
Одним из важнейших и традиционных элементов всех поездок на
Конвенцию CENTURY 21 всегда были и остаются посещения местных
офисов CENTURY 21. Визиты в офисы позволяют российским брокерам «вживую» оценить рабочий
процесс американского агентства
сети, задать все возникающие по
ходу визита вопросы, обсудить используемые технологии и методики работы и посмотреть различные варианты оформления офисов. В этом году российские брокеры и агенты посетили 5 наиболее
успешных офисов CENTURY 21 в
Лас-Вегасе. В частности, делегация
СENTURY 21 Kras Realty
Тел.: +7 (861) 262 21 20
Приятно еще и то, что она совпала с моментом открытия нами дополнительного офиса в Краснодаре, кстати, в районе ул. 40 Лет Победы.
Это позволило нам уже сейчас, на этапе открытия, внедрить ряд новшеств: в систему мотивации агентов, в рекрутинг, в образовательные
процессы, расширить перечень сервисов, предоставляемых нами клиентам и сотрудникам компании. Пополнилось и наше портфолио по зарубежным странам.
В поездке из общения с брокерами американских агентств сформировалось более четкое понимание
масштаба недавнего кризиса и его последствий. С радостью хочется заметить, что Россия в этом
плане находится в более выгодном положении, нежели США.
Одним из безусловных плюсов поездки было посещение выставки сопутствующих материалов,
теперь наши агенты смогут заказывать любую необходимую для их работы продукцию в нужных
объемах напрямую от производителей. Конвенция в целом и другие подобные мероприятия, помимо прочего, повышают и эффективность взаимодействия офисов, находящихся непосредственно
в России, опыт российских коллег является не менее ценным. С этого года у нас начинает действовать школа для агентов, преподавать в которой будут не только наши менеджеры, но и брокеры и
менеджеры наших московских партнеров.
Учитывая, что Конвенция проводится ежегодно, менеджерами нашей компании было принято
решение о том, что лучший агент по сумме комиссионных по итогам этого года отправится на
конвенцию за счет компании. Надеемся – это станет доброй традицией.
3
4
Журнал
о недвижимости
Новости компании
апрель - май 2011
Города
За 12 дней поездки участники
успели посетить 3 американских
города: Лос-Анджелес, Лас-Вегас и
Нью-Йорк и познакомиться с абсолютно разной атмосферой жизни
этих известных мест. Лос-Анджелес
встретил путешественников знаменитыми на весь мир достопримечательностями: Голливудским
бульваром, символичным знаком
«Hollywood», прекрасными виллами мировых звезд в Беверли
Хиллс, шиком дорогих бутиков
Родео Драйв и ласковыми пляжами Санта Моники. Все здесь источало покой и неспешный ход
жизни. После нескольких дней в
Лос-Анджелесе российская делегация отправилась в Лас-Вегас на автобусе, пересекая бескрайние пустынные территории штата Невада.
Уже тем же вечером наши герои
прогуливались по гигантским отелям и расцвеченному неоновыми
огнями Стрипу – основной улице
Отзыв о Конвенции
Можно сказать, что я побывала в сказке. И название этой сказки - Конвенция CENTURY 21. Отдельно остановлюсь на нашем отеле «Мираж»,
который радовал безупречным сервисом: огромные номера с королевскими кроватями, потрясающие виды на город и снежные горные вершины, тропический сад, зоопарк с белыми львами и дельфинами, и, конечно, казино. На юбилейную конвенцию CENTURY 21 приехали риелторы
почти со всего земного шара. Организаторы подготовили интересную
Татьяна Тарасова
программу, в которой лучшие риелторы и брокеры рассказали о себе и
Ведущий эксперт
своих успехах. В дополнение к официальной программе конвенции, презипо недвижимости
дент CENTURY 21 Россия – г-н Нури Кац предложил нам посетить лучшие
CENTURY 21
офисы по продажам в Лас-Вегасе. Мы побывали в 5 офисах и познакомиЕврогруп Недвижимость
лись с самыми успешными брокерами и риелторами. У них есть чему поуТел.: +7 (495) 795 08 00
читься: работают они только по рекомендациям, имеют по 60 листингов, и агентства в 2005-2007 гг. получали комиссию, достигавшую 28 млн. дол. Такие люди вызывают уважение и восхищение. В одном из офисов мы познакомились с пастором, для которого риелторство – это жизнь, а заработанные деньги он тратит на перевоспитание несовершеннолетних преступников. Лучший риелтор другого офиса - Лаура – обладатель нескольких Центурионов,
молодая мама, ожидающая 3 ребенка. И еще не могу забыть совершенно удивительного, перенесшего тяжелый инсульт, американского коллегу, рассказавшего нам о новых компьютерных технологиях, применяемых им в работе. У него в работе 60 листинтов. Хотелось бы, чтобы подобные поездки происходили чаще, ведь они крайне важны как с точки зрения обмена опытом, так и с точки зрения человеческого общения и эмоционального заряда, который оно дает.
свободной для участников, и каждый занялся делом по душе: кто-то
погулял по городу пешком, кто-то
выбрал экскурсию на двухэтажном
автобусе, а кто-то насладился шопингом и просто отдохнул.
Культурная
программа
В рамках экскурсионной и культурной программы участники посмотрели основные достопримечательности Лос-Анджелеса и погуляли по Голливудскому буль-
Лас-Вегаса. Жизнь в Вегасе всегда
кипит и бурлит, расцвеченная огнями тематических отелей, каждый
из которых достоин отдельного рассказа о себе.
Третьим городом, который посетила группа стал, Нью-Йорк.
«Каменный
мешок»
ночного
Манхеттена встретил гостей не
так дружелюбно, поражая своими масштабами и давящим ощущением большого города. Однако
наутро, несмотря на достаточно холодную для этого времени года погоду, ласковое Нью-Йоркское солнце сгладило первое впечатление и
позволило насладиться видами города. Эта часть программы была
вару и парку пяти религий (Self
Realization Fellowship Lake Shrine),
в котором упокоена часть праха Махатми Ганди. Лас-Вегасская
часть программы подарила участникам незабываемую поездку на
Большой Каньон. Часть участников предпочла полет на самолете, а затем отважно спустилась
на вертолете на дно Каньона, получив экстремальные впечатления. Остальные – совершили путешествие на автомобиле, вдоволь
насладившись видами гор и пу-
Отзыв о Конвенции
Александр
Целыковский
Генеральный директор
CENTURY 21
Мегаполис-Сервис
Тел.: +7 (496) 577 77 77
Прежде всего, я хотел бы выразить искреннюю благодарность организаторам поездки, которые предоставили нам возможность познакомиться с такой страной как США и приобщиться к передовому опыту
местных риелторов! В процессе общения с брокерами и агентами офисов CENTURY 21 я отметил некоторые “фишки”, в основном связанные
с нематериальной мотивацией агентов, организацией документооборота и оформлением офисов. Теперь мы будем прививать их на месте.
Конечно, “пропасть” между их и нашей действительностью в большинстве аспектов риелторской деятельности огромна и вряд ли в ближайшем будущем преодолима. Я имею ввиду и правовое поле, и культуру
потребителей услуг, и уважение к профессии, и среду для ведения бизнеса и т. д. Но все же мы, риелторы, по обе стороны океана занимаемся одним делом, а значит, нам есть чему поучиться. Именно поэтому я с
удовольствием приму участие в следующих Конвенциях CENTURY 21.
Новости компании
стыни с уникальными деревьями
Джошуа, а затем прогулявшись
над каньоном на высоте 1400 м
по Sky Walk – подковообразной
тропе со стеклянным дном.
Эмоциональным пиком культурной программы в Лас-Вегасе стало посещение шоу под названием «Ка» легендарного Цирка
Дю Солей. Представление поразило своим размахом, детальностью этнических костюмов и конечно непередаваемыми визуальными эффектами и
профессионализмом акробатов.
В Нью-Йорке путешественники традиционно посетили статую Свободы и совершили восхождение на Empire State Building
– самое высокое здание города с отличным панорамным видом. В квартале Soho свершилась встреча с финансовым талисманом города – бронзовым
Быком, которому желающие доверили свои сокровенные финансовые надежды и попросили покровительства в бизнесе.
Отзыв о Конвенции
Для меня это была очень полезная поездка! Считаю, что она
абсолютно необходима всем, кто
работает в CENTURY 21. Я убедилась в справедливости моих идей
и планов. Например, я давно хочу
переехать в офис с большими
Елена Валеева
витринными окнами и возможноГенеральный директор
стью привлекать проезжающих и
CENTURY 21 Светлый Град
проходящих мимо потенциальных
Тел.: +7 (495) 684 54 27
клиентов.
Во время посещения офисов отметила для себя много деталей организации рабочего процесса. Нашёл подтверждение
мой давний вывод о том, что не нужно ставить компьютер
каждому агенту - достаточно общей компьютерной комнаты, а главным инструментом на столе агента должен
стать телефонный аппарат. Интересна и идея предоставления отдельного кабинета успешным агентам и брокерам
– за их же счёт! Не знаю, реально ли это у нас, но идея мне
очень понравилась!
Огромное впечатление произвела глубина кризиса в США. Снимаю шляпу перед американскими риелторами! Когда мне будет
трудно, я буду вспоминать о том, как мужественно держатся они в гораздо более жестких условиях. Потери в среднем
2/3 от их налаженного десятилетиями бизнеса – это серьезный удар. И те, кто его выдержал, не ждут поддержки государства, ни на кого не рассчитывают, они просто трудятся.
Интересна система показа объектов. Благодаря лицензированию в бизнесе нет случайных людей. Ключ от дома или
квартиры хранится в специальном лок-боксе и доступен для
любого агента. Хороша система поощрений. Это и премия
с различными номинациями, и право агента на отдельный
кабинет, и ежегодные доски почета. Такая обширная система поощрения должна стимулировать высокий результат.
И для CENTURY 21 Россия она также актуальна.
Я обязательно запланирую поездки на все следующие Конвенции! Это – новый заряд бодрости и идей! И непременно возьмусь за свой английский язык.
Итоги
В целом участники оценили полезность поездки как с точки зрения новых бизнес-идей и контактов, так и с точки зрения укрепления внутренней корпоративной
культуры.
Каждый брокер почерпнул из поездки что-то свое: кто-то получил новые знания о технологиях,
применяемых за рубежом, которые у нас, к сожалению, остаются
пока недостижимыми, кто-то приобрел новые полезные контакты, а кто-то укрепил отношения
с коллегами российской сети для
дальнейшей работы. Конвенция
CENTURY 21 призвана укрепить
мотивацию всех членов сети, убедить их в том, что они имеют все
необходимые инструменты для
того, чтобы быть успешными, и,
что самое главное, они имеют обширную сеть и могут пользоваться ее поддержкой.
апрель - май 2011
Журнал
о недвижимости
Агенты CENTURY 21
стали лауреатами
премии Сбербанка
Среднерусский банк Сбербанка
России с 20 декабря 2010 по 28
февраля 2011 провел поощрительную акцию под названием
«Заявка на отпуск» для партнеров
– агентств недвижимости.
В основе акции лежит глубокая заинтересованность банка в успешном сотрудничестве с партнерами
и желание дополнительно мотивировать работающих с банком риелторов.
Банк с большим вниманием относится к каждому партнеру, поэтому этой акцией предложил профессионалам рынка недвижимости совместить приятное с полезным: хорошо поработать и хорошо отдохнуть. На главный приз по
условиям акции могли претендовать агенты, оформившие две и
более заявки на выдачу ипотечного кредита в отведенный период. По итогам проведенной акции,
которые были подведены 17 марта Среднерусский банк Сбербанка
России наградил с числе агентовпартнеров и участников сети
CENTURY 21.
Лауреатами акции и счастливыми
обладателями купонов на бесплатный отдых в течение 7 дней в любом из отелей сети Formula Domina
на два лица стали:
• Изотова Галина – ведущий специалист по ипотеке агентства
CENTURY 21 Римарком
• Флегонтов Сергей – специалист
по недвижимости агентства
CENTURY 21 Мегаполис-Сервис
• Кирсанова Ирина, Стожарова
Анжела,
Пугачёва
Ирина
– агенты CENTURY 21 Ваш
Квартирный Вопрос
• Ларионова Вера – брокер и
владелец CENTURY 21 Ваш
Квартирный Вопрос
География
стран,
ожидающих победителей акции впечатляет: это Прибалтика, Египет,
Объединенные Арабские Эмираты
и Таиланд, Италия и, наконец, экзотические острова Индийского
океана (Сейшелы, Маврикий,
Мальдивы и Бали).
Головной офис CENTURY 21 Россия
от всей души поздравляет всех
победителей акции и желает им
дальнейших профессиональных
успехов и приятных поощрений.
5
6
Журнал
о недвижимости
Обзор рынка
апрель - май 2011
Основные проблемы оформления
и получения наследства
Рано или поздно вопрос принятия
наследства может встать перед
каждым человеком. Получение
наследства в России – процесс
трудоемкий, требующий
времени, внимания, участия и
ответственности наследников.
За весь процесс наследования
отвечает не нотариус,
а наследник, и именно
от правильности или не
правильности его действий
зависит конечный результат этого
процесса.
Наследником
по
завещанию
может быть любое лицо, даже
не являющееся родственником.
Оксана Дзарасова
Директор
СENTURY 21 Ипотечный Центр
Тел.:+7 (495) 926 22 43
Процесс наследования не зависит
от каких-либо третьих лиц: наследство считается открытым в день
смерти наследодателя. А вот принятие наследства – это активные
действия наследников.
Для начала следует определить,
являетесь ли вы наследником или
нет. Это зависит от того, было ли
составленно завещание. По российскому наследственному праву наследование возможно по
двум основаниям: по закону и по
завещанию. Возможно совмещение этих двух оснований (например, если наследодатель оставил
завещание только на часть имущества). Чем же отличается наследование по этим двум основаниям? Наследование по завещанию происходит преимущественно перед наследованием по закону (но здесь следует не забывать про обязательных наследников, которые имеют права независимо от наличия завещания
и могут претендовать в том числе на завещанное имущество).
Наследники по закону
распределены по
очередям, всего таких
очередей – семь.
К первой очереди
относятся дети, супруг и
родители наследодателя.
Если наследников
первой очереди нет,
то к наследованию
призываются наследники
последующих очередей
Очередность призвания к наследованию, призвание по праву
представления, наследование нетрудоспособными иждивенцами,
усыновленными и усыновителями – вопросы достаточно сложные
при определении конкретных наследников на практике. Нотариус,
который ведет наследственное дело, сможет точно определить, каким наследником вы являетесь.
Для этого вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением
о принятии наследства. Здесь надо учитывать, что наследство принимается единовременно в полном объеме. Нельзя принять наследство в части. Если вы – первый наследник, который обращается с заявлением о принятии наследства, то вам надо принести
нотариусу свидетельство о смерти и документ, подтверждающий
место регистрации наследодателя на день смерти. На принятие наследства дается шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Принять наследство можно и
позже, но для этого уже надо подавать заявление в суд о восстановлении срока. Когда же именно
принимать наследство – решать
вам. Наследник, обратившийся
первым или ранее других, никаких дополнительных прав и преимуществ на наследство не имеет.
Вне зависимости от того, приняли
вы наследство или нет, вы можете требовать от нотариуса содействия в розыске наследственного
имущества, сбора подтверждающих документов, представлять эти
документы в наследственное дело,
требовать от нотариуса принятия
мер по охране наследства и управлению им. Но часто на практике
воспользоваться этими правами
вы сможете, только подав нотариусу заявление о принятии наследства. Впрочем, иногда не спешить
с принятием наследства тоже выгодно – можно определить наследственную массу, подсчитать соотношение стоимости наследственного имущества и долгов наследодателя и уже потом определиться,
стоит ли вам принимать наследство. Если стоимость долгов превышает стоимость наследства, то
вы понесете невозмещаемые расходы, например, на сбор документов. А если в наследстве движимое
имущество невысокой стоимости и
вы единственный наследник, то вы
понесете напрасные расходы на
госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство и только потеряете время на сбор документов и посещение нотариуса.
В любом случае, решение вопросов: принимать ли вам наследство
и когда лучше это сделать, должно
производиться на основании учета всех обстоятельств и лучше всего после консультаций со специалистами.
Шесть месяцев со дня
открытия наследства просто ждать или
что-то делать?
Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства само
по себе не означает, что теперь нотариус будет решать все ваши вопросы. А вопросов этих появляется огромное количество!
1. Нотариус может не знать, что
наследодатель составлял завещание. Найти завещание и принести
его нотариусу – ваша задача. Если
вы этого не сделаете – наследование будет происходить по закону и по тем завещаниям, которые
имеются в наследственном деле.
Найти завещание трудно, особенно если кто-то из наследников его
утаивает.
В незаконные действия наследников часто вовлечены и заинтересованные третьи лица, что может серьезно осложнить вам задачу. Например, вам по завещанию
отходит квартира. Утаив завещание, другой наследник добьется
того, что вы получите не всю квартиру, а долю в ней. И чем больше
Обзор рынка
наследников – тем меньшую долю.
2. Переживший супруг вправе обратиться к нотариусу с заявлением
о выдаче свидетельства о праве
собственности на долю пережившего супруга в общем имуществе.
Даже если он не обратится к нотариусу, тот обязан выделить долю
пережившего супруга в их общем
имуществе. Это значит, что выделенная доля не включается в состав наследства.
Здесь возможны следующие проблемы: нотариусу часто сложно
определить, является ли имущество совместной или личной собственностью наследодателя. Или
наследники считают, что имущество, хоть и приобретенное в период состояния в браке, является
личной собственностью наследодателя (нотариусы подходят к этому вопросу формально – имущество приобретено в браке – значит, общее, совместное).
Есть и обратная сторона этой ситуации, о которой забывают даже нотариусы – общее совместное
имущество может быть оформлено на пережившего супруга.
Следовательно, наследодатель обладает в нем правом собственности на долю (предполагается), и
эта доля тоже должна включаться
в наследственную массу. Собрать
сведения об этом имуществе
сложно – даже по запросу нотариуса Регпалата (в настоящее время – Управление ФРС по УР) скорее всего откажет в выдаче этих
сведений.
3. Вы должны сообщить нотариусу
об имуществе, принадлежавшем
наследодателю на момент смерти,
собрать и предоставить нотариусу
документы, подтверждающие права наследодателя на это имущество. Сбор документов и все связанные с этим расходы ложатся на
вас. При этом не всегда даже нотариус знает, какие документы, подтверждающие права наследодателя, надо предоставить по тому или
иному имуществу. Например, по
долям в уставных капиталах, оружию, произведениям искусства.
Некоторые документы вы сможете представить, опираясь только
на запрос нотариуса. Например,
сведения о принадлежащих наследодателю акциях, недвижимости, автомототранспорте. При этом
именно вы должны сообщить нотариусу, кому направлять запрос,
и запрос этот придется передавать вам лично или компенсировать нотариусу расходы на почту.
Но без помощи нотариуса сделать
это будет крайне сложно.
Помимо этого, необходимо не только сообщить о правах умершего
на имущество, но и представить
надлежащие доказательства этого факта.
4. Вы можете предполагать, что у
наследодателя было и другое имущество, о котором вы могли не
знать. И проблема может состоять в том, что вы не представляете, как это имущество можно найти, где его искать и как претендовать на наследование его части.
5. Некоторые из наследников пытаются оспорить завещание или
ваше справедливое право на наследование. Или наоборот, вы считаете, что кто-то из наследников
не имеет прав на наследство (например, пытался сокрыть какое-то
имущество или утаить завещание).
Или кто-то из наследников имеет
апрель - май 2011
завышенные требования (претендует на излишнюю долю в наследстве).
6. В составе наследства может
оказаться имущество, требующее управления и охраны (доли
в уставных капиталах, акции, недвижимость, автомототранспорт,
имущество, находящееся в пользовании третьих лиц и т.д.), или
долги, требующие погашения.
7. Вы – не единственный наследник. И достичь соглашения о том,
кто занимается розыском имущества и сбором документов для него, кто занимается охраной наследственного имущества, какое лицо назначить доверительным управляющим по имуществу, требующему управления
Журнал
о недвижимости
– достаточно затруднительно. И
тем более затруднительно произвести фактический раздел наследства, к чему мы обратимся более
подробно в следующем разделе.
8. У вас нет возможности и времени заниматься всеми нюансами надлежащим образом или вы
чувствуете, что некоторые наследники предпринимают меры, чтобы отстранить вас от участия в наследовании, своими действиями
нарушая ваши права.
И, наконец, есть еще много других
вопросов, связанных с установлением наследственной массы, сбором документов, взаимодействием с нотариусами и другими органами, определением состава наследников и т.д. В целом все возникающие вопросы, описанные
выше, можно разделить на два вида – процедурные вопросы (сбор
документов, розыск имущества,
переговоры с наследниками) и
вопросы сохранения наследства
до момента переоформления
прав на наследников. Если наследодатель имел серьезный трудовой стаж и официальную заработную плату, то не следует забывать о наследовании накопительной части трудовой пенсии. Право
на её наследование имеют только
наследники первой очереди, проживавшие на момент смерти с наследодателем.
Многие полагают, что родственникам легче договориться обо всех
спорных моментах по наследственному делу, но к сожалению,
практика такова, что даже самые
хорошие отношения родственников и близких людей могут испортиться, как только речь заходит о
разделе наследства.
Если вы относитесь к наследству как к случайному подарку,
отказ от которого не вызовет у вас сожаления, то обращаться
к специалисту вам не обязательно!
Если же вы рассчитываете на приобретение в собственность
имущества, бизнеса, недвижимости, то следует принять во
внимание несколько ключевых моментов:
1. Следует перестать надеяться на возможность договориться с другими наследниками.
Практика показывает, что каждый наследник будет «тянуть одеяло на себя».
2. Не следует надеяться на добропорядочность совладельцев бизнеса или иных лиц,
которые могут как-то повлиять на возможность наследования вами имущества или его
стоимостного эквивалента.
3. Нужно обратиться к специалистам, которые не только окажут вам юридическую
помощь, но и представят ваши интересы в отношениях с различными органами, в том
числе нотариусом, в переговорах с другими наследниками, совладельцами бизнеса,
и по необходимости займутся охраной и управлением вашим наследством.
7
8
Журнал
о недвижимости
Обзор рынка
апрель - май 2011
Современные технологии
Система МЛС (от англ.: Multiple Listing System или Multiple Listing
Service - MLS) набор сервисов, позволяющий брокерам проводить
совместные сделки на взаимовыгодных условиях. Система
облегчает сотрудничество между брокерскими агентствами,
аккумулируя и перераспределяя информацию о листингах.
База данных и программное обеспечение системы MLS активно
используется брокерами для эксклюзивного представления интересов продавца по договору листинга. Система позволяет оперативно распространить полную информацию об объекте среди всех
агентов местного профессионального сообщества.
Несмотря на доступность информации о листингах в системе, эксклюзивные права на эту информацию принадлежат брокеру, заключившему договор с собственником.
Практически система MLS представляет собой интерактивную
базу данных с удобным механизмом поиска объектов. Агент входит в систему в интернете под своим личным паролем. Система позволяет не только просмотреть
имеющиеся на рынке предложения по заданным параметрам, но
и историю каждого объекта, сделки совершенные по нему и их стоимость.
Агенты, зарегистрированные в системе, после подписания договора
листинга обязаны внести информацию о своем объекте в срок от
24 до 72 часов в зависимости от
условий конкретной MLS.
История возникновения
МЛС (MLS)
По данным NAR, в конце 1800-х гг
брокеры по недвижимости регулярно собирались в офисах местных риелторских ассоциаций,
чтобы обменяться информацией
о своих объектах. На подобных
встречах было принято совместное решение о взаимной выплате
части комиссионных при совместной сделке.
Так зародилась система мультилистинга, основанная на универсальном принципе индустрии недвижимости США: «Помоги мне
продать мои активы, и я помогу тебе продать твои».
Развиваясь изначально в США и
Канаде, система мультилистинга
распространилась и в других странах, таких как Великобритания.
В этих странах она существует в различных формах и
объединяет предложения брокеров, входящих в Американскую
Ассоциацию Риелторов (NAR),
Канадскую Ассоциацию Риелторов (CREA) и Независимую Сеть
Агентов Недвижимости INEA в
Великобритании. Не существует одной универсальной системы
мультилистинга, как не существует и универсального формата базы данных.
Однако многие системы MLS в
Северной Америке поддерживают
единый риелторский информационный стандарт – RETS, позволяющий унифицировать ввод и представление информации об объектах недвижимости из разных
баз. Множество местных и частных баз данных, использующих
xml-формат для обмена агентскими листингами, коллективно рассматриваются как единая система
MLS благодаря общему формату
обмена данными и типовому договору доступа к системе. Подобные
базы обычно контролируются риелторскими ассоциациями, которые представляют интересы всех
брокеров определенного района
или города.
Назначение
и преимущества MLS
Основная задача системы MLS заключается в возможности брокера публиковать односторонние
предложения по листингам с комиссионным вознаграждением.
Другими словами, размер комиссии, предлагаемый брокером, заключившим договор листинга,
также публикуется в системе MLS.
Это предложение подразумевает контрактные обязательства, но
может пересматриваться по договоренности между брокерами.
Существенность информации по
листингам и комиссиям обуславливает заинтересованность всех
участников системы в своевременном и аккуратном вводе всех
данных в MLS.
Еще один преимуществом системы MLS является профессиональная подборка полей, заполняемых
агентом по объекту. Анкета объекта формируется на основе фактического риелторского опыта и
сильно отличается от такой же ан- нехватка законодательной базы и
кеты на общедоступных ресурсах. технологий для контроля проведения риелторских сделок, в настояОграничение доступа
щее время многие страны пытаютк системе MLS и другие
ся поравняться со странами, в кокритические факторы
торых рынок недвижимости наиНесмотря на то, что базы MLS яв- более цивилизован и развит.
ляются закрытыми, данные систем
сегодня становятся более доступ- Канада. Система MLS в Канаде наными благодаря частичному раз- считывает более 98,000 участнимещению информации о листин- ков и поддерживается Канадской
гах на специализированных сай- ассоциацией риелторов (CREA),
тах. По специальной договорен- действующей на территории 101
ности с профессиональными со- риелторского объединения и 11
обществами эти сайты предла- провинциальных ассоциаций.
гают клиентам ограниченные США. Наиболее обширной систесравнительные данные по объ- мой MLS в США по праву считаетектам и ежемесячную статисти- ся MLS в Вашингтоне (DC). На 25
ку цен. Человек, продающий соб- января 2010 года она насчитываственную недвижимость (так на- ла более 49000 активных членов.
зываемый объект от собственни- Великобритания. В Соединенном
ка) обычно не может разместить Королевстве система мультилисвой объект в системе MLS са- стингов существует на базе отмостоятельно. Единственным ис- дельных провайдеров, работаюключением из этой стандартной щих с конкретными агентствами и
практики является система MLS в агентами. Поэтому система мульИспании – AMLASpain. С другой тилистинга находится здесь в застороны даже лицензированный рождающемся состоянии, а платброкер, не вступивший в необхо- форма для обмена информацидимое профессиональное сооб- ей между агентствами существует
щество, не может присоединиться на базе Независимой сети агентов
к системе MLS. Так или иначе, су- Недвижимости (INEA), которая раществуют брокеры и множествен- ботает с 60% основных провайденые онлайн ресурсы, предлагаю- ров, обеспечивая обмен инфорщие собственникам разместить мацией по листингам.
объявление об объекте в местной Филиппины. Филиппинская Асбазе MLS, заплатив фиксирован- социация Риелторов (PAREB) обеспечивает работу системы MLS –
ный взнос.
RPMLX – на территории Филиппин.
Политика распространения PAREB является официальным
информации через MLS
членом Международной ассоциав США
ции риелторов (NAR) США.
Национальная
Ассоциация Вьетнам. История вьетнамской сиРиелторов (NAR) разработала ряд стемы MLS началась в 2010 году. В
правил, которые позволяют бро- основе системы лежит американкерам публично демонстриро- ская модель с некоторыми измевать некоторую часть информации нениями.
из MLS на собственных сайтах, В частности, система поддержииспользуя систему IDX – Обмен вает также открытые листинги.
Данными через Интернет. NAR так- Прямые листинги от собственника
же является соучредителем ком- системой не допускаются.
пании Move Inc., которая владеет Израиль. Система MLS в Израиле
сайтом Realtor.com. Этот сайт по- существует с 1990 года в основлучил эксклюзивное право публи- ном в области Иерусалима и носит
ковать значительную часть инфор- название Ширан (Shiran).
Система оперирует исключительмации по листингам.
но эксклюзивными листингами
Системы MLS в мире
как по покупке и продаже, так и по
Хотя во многих странах существует аренде. www.shiran.co.il
Советы эксперта
Земля
апрель - май 2011
Журнал
о недвижимости
Тернистый путь кадастрового учета земель
Владимир Черенков
Исполнительный директор
СENTURY 21 Римарком
Тел.:+7 (496) 722 13 47
Проведенный анализ статистических данных выявил, что все претензии связаны с задержками
оформления документов государственного кадастра недвижимости. С введением в Московской
области системы централизованного кадастрового учета объектов
недвижимости изменился порядок приема документов, требования к документам и понимание самих терминов кадастра недвижимости. И несмотря на то, что руководством Минэкономразвития РФ
декларируется упрощение процедур, искоренение очередей и
задержек в кадастровом учете,
на практике все обстоит иначе.
Статистика межевых инженеров
и риелторов такова, что с ноября
2010 года по март 2011 года более чем в 90 % случаев по внесению сведений в государственный
кадастр недвижимости по материалам межевания были получены отказы. Положительные решения – единичны.
В связи с введенными изменениями возникла проблема с земельными участками, права на которые зарегистрированы в ЕГРП с
1998 г. до внедрения системы государственного кадастрового учета ГКН КР. До настоящего времени эти участки считались ранее
учтенными. Сейчас они таковыми не считаются и до сегодняшнего дня провести государственный кадастровый учет невозможно. Значительная часть собственников земельных участков в настоящее время ущемлена в правах.
Множество отказов выдается на
несущественных основаниях: не
приложены документы, нет какихлибо штампов, не видна печать, не
предоставлен оригинал документа (тогда, когда он предоставлен)
и прочее. Еще одна часть отказов связана с ошибками конвертации при переходе из ПК ЕГРЗ в
АИС ГКН**. Очевидно, что это связано с тем, что новые программные продукты внедряются «на скорую руку» без соответствующего
С февраля 2011 года риелтерские компании начали получать
претензии от клиентов по задержкам исполнения своих
обязательств. Поскольку этот вопрос приобрел массовую
тенденцию и вышел за рамки отдельных компаний, некоторые
жалобы и статистика компаний по задержкам в исполнении
обязательств были рассмотрены на заседании Комитета
по защите прав потребителей и этике Гильдии риелторов
Московской области.
тестового периода и доработки.
Специалистам ФГУ «Кадастровая
палата» по Московской области
еще долго предстоит работать над
исправлениями ошибок конвертации. И несмотря на практическое несовершенство уже имеющихся систем, к внедрению готовится следующий программный
продукт - ПК ПВД. Исходя из этого
можно предположить, что проблемы у собственников земель, межевых инженеров и риелторов быстро не решатся. Озвученные выше проблемы рассматривались
на семинаре Российской гильдии риелторов 26 марта 2011 года в Казани. По итогам обсужде-
ния было принято решение обратиться в Минэкономразвития
с целью организации круглого
стола с участием представителей
Минэкономразвития, Росреестра,
ФГУ «Кадастровая палата» по
Московской области, ФГУП «ФКЦ
Земля» и других заинтересованных организаций.
*ПК ЕГРЗ - Программный комплекс “Единый государственный реестр земель” – В Московской области использовался до ноября 2010 года территориальными органами Роснедвижимости (в настоящее время – Росреестр), ФГУ “Кадастровая
палата”.
**АИС ГКН - Автоматизированная система государственного кадастра объектов недвижимости. Целью создания и развития АИС ГКН является повышение эффективности принимаемых решений в области земли и недвижимости, а также качества выполнения технологических процессов и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан.
Оформление документов на имеющийся земельный участок
Понятие «оформления земельного участка» для разных людей и даже специалистов означает совершенно разные процедуры и действия. Рассмотрим различные варианты:
1. У Вас имеются следующие документы: Постановление органа местного самоуправления, свидетельство о праве собственности на землю, выданные сельсоветом, районным земельным комитетом, администрацией района или сельского поселения). Эти документы являются основными и повторно приватизировать (или оформлять) землю не нужно. По желанию собственник может зарегистрировать
свое право собственности в органах Росреестра. Для этого ему необходимо:
а.Обратиться в орган кадастрового учета (ОКУ – в Московской области это территориальные отделы ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области) с Запросом о предоставлении сведений
Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельном участке с кадастровым номером в виде кадастрового паспорта земельного участка. При себе необходимо иметь документы о правах на
земельный участок (и их копии), удостоверение личности (паспорт).
б.Обратиться в территориальный отдел Росреестра с Заявлением о государственной регистрации права собственности. К заявлению прилагаются документы о правах на земельный участок (и их копии), кадастровый паспорт земельного участка, удостоверение личности (паспорт).
в.По Вашему желанию можно провести еще одну процедуру – внести сведения в ГКН о границах своего земельного участка. Для этого необходимо обратиться в межевую организацию для проведения
геодезических измерений и подготовке межевого плана. После его получения обратиться в ОКУ с
заявлением о кадастровом учете изменений в части границ и площади ранее учтенного земельного
участка, приложив межевой план.
2. В настоящее время большое количество собственников земельных участков, которые получали свидетельство на землю в районном земельном комитете, перестали получать квитанции налога на землю. Практика показывает, что в этом случае граждане ходят по различным кабинетам с целью «оформить» или«приватизировать» земельный участок. На самом деле необходимые действия никоим образом не относятся к «оформлению» и «приватизации». Причина отсутствия квитанций кроется в том,
что Российская Федерация перешла на новую систему налогообложения. Сведения о Вас, вашем земельном участке, кадастровом номере, кадастровой стоимости Вашего земельного участка отсутствуют в электронной базе данных органов государственной власти. Для исправления этой ситуации достаточно выполнить действия пункта 1.а. При этом все необходимые данные попадут в базу данных органов государственной власти. Дополнительных действий не требуется. Все Ваши данные будут переданы между госорганами в порядке информационного взаимодействия.
3. Имея документы на землю, выданные до вступления в действие Земельного Кодекса РФ (29.10.2001 г.)
Вы можете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если его площадь превышает ту, которая указана в документах. Часто это называют «дачная амнистия». Оформить ее можно
выполнив пункты 1.в. и 1.б. (в указанной последовательности)
Продолжение следует.
9
10
Советы эксперта
Журнал
о недвижимости
Аренда
апрель - май 2011
Особенности составления
договора аренды или
договора найма
Процесс аренды жилья, как и любая другая
операция с недвижимостью, безусловно, требует
грамотного юридического подхода к оформлению
договора. Сфера аренды диктует свои правила рынка
и условия аренды, с которыми могут быть не знакомы
простые обыватели. О том, как собственникам и
арендаторам не упустить важные нюансы при
заключении договора аренды и застраховать себя
от дальнейших проблем, мы и поговорим.
Для начала определимся с понятиями. По своей сути договор аренды
и договор найма – это два абсолютно идентичных с юридической точки зрения документа.
Единственное основное отличие заключается в том, что договор аренды подписывается собственником с юридическим лицом, например, компанией, решившей снять квартиру для своего сотрудника, а договор найма
заключается с физическим лицом –
«частником». Соответственно в
первом случае в качестве сторон
фигурирует собственник и арендатор – компания и руководитель, в
лице которого она представлена.
Во втором - собственник и наниматель.
собственником. Некоторые частные клиенты, как и собственники
жилья, не желая прибегать к услугам агентств из соображений обычной экономии, пытаются самостоятельно составить договор. Однако
такие варианты договоров, как
правило, не воспринимаются всерьез профессионалами рынка и
не идут в ход. Если вы частное лицо, для вас будет, безусловно, лучше подобрать жилье с помощью
агента и воспользоваться договором агентства, который составлен
юридически грамотно и проверен
уже на большом количестве клиентов и собственников. В этом случае
вы еще раз обсуждаете с вашим
агентом все условия и подписываете договор.
Как составить договор?
Что выгодно
собственникам?
Практика сегодняшнего рынка такова, что и собственники жилья и
частные клиенты – наниматели –
обращаются в риелторские агентства, которое помогает первым –
найти клиента, вторым – подобрать
наиболее приемлемый вариант
жилья в аренду. После того как вариант жилья подобран и все условия определены в ходе предварительных переговоров сторон, приходит время заключить договор.
Крупные компании, выступающие
клиентами риелторских агентств по
аренде, зачастую имеют свои варианты договоров. Это положение
стандартно для иностранных компаний, работающих в России, в которых договорами занимаются целые юридические отделы, совершенствуя их и исключая все возможные в будущем проблемы с
В настоящее время на рынке аренды преобладает предложение. И
поскольку вариантов квартир в
аренду на рынке огромное количество, а спрос ограничен, собственники ценят хороших клиентов. Для
собственника лучшим вариантом
является сдача квартиры в аренду сотруднику иностранной компании. Такая аренда подразумевает определенный уровень клиента и регулярную оплату арендованной квартиры. Зачастую иностранные компании заключают с собственником договор аренды и самостоятельно контролируют своевременную оплату квартиры своего сотрудника на протяжении всего
срока его контакта. Договор в случае подписания с сотрудниками –
экспатами иностранных компаний
подписывается на двух языках с
юридическим приоритетом русской версии. Однако существует и
большая доля (до 50%) компаний,
которые стараются сэкономить
на своих сотрудниках и выделить
определенный бюджет на аренду
квартиры. В этом случае сотрудник
самостоятельно подписывает договор найма с собственником и полностью занимается произведением
всех выплат по договору. Бюджет,
выделенный на аренду, часто оказывается недостаточным, а все попытки пересмотреть его в свете
инфляции или изменения цен на
рынке – тщетными. В такой ситуации страдает и наниматель, и собственник.
Основные проблемы
с собственниками
Наниматели при сложившейся картине преобладания предложения
на рынке аренды находятся в более выгодных условиях, нежели
собственники. Последние – крайне заинтересованы в каждом платежеспособном клиенте. Однако
не все собственники одинаковы в
своем стремлении получить и удержать клиента. Основной проблемой с собственниками становится
повышение арендной ставки.
Поскольку договор, подписанный
на срок больше года, требует длительного и сложного процесса регистрации, львиная доля договоров заключается на срок 1 год минус 3 дня. И подавляющее большинство собственников выбирает этот вариант, чтобы иметь возможность поднять цену в случае изменения курса валют или других
Марк Нелюбин
Генеральный директор
СENTURY 21 Star Realty M
Тел.: +7 (495) 589 64 88
форс-мажорных обстоятельств. От
подобного повышения цен опять
может застраховать грамотно прописанный в договоре период, по
истечении которого собственник
может пересмотреть арендную
ставку. Второй проблемой могут
стать ложные обещания собственника. Например, о том, что он обязуется сделать необходимый ремонт или отделку в квартире.
При подписании контракта подобные «недоделки» и требуемый дополнительный ремонт должны быть
указаны в контракте как и срок их
выполнения. Если собственник забывает о своих обязательствах, наниматель всегда вправе самостоятельно напомнить ему о ремонте или обратиться в агентство, проводившее сделку, которое квалифицированно поможет решить
эту проблему. Еще одной распространенной проблемой становятся визиты собственников в сданную квартиру. Особенно это актуально, когда собственники в письменном виде запрещают нанимателю менять замки. Чтобы избежать
несанкционированных визитов в
Советы эксперта
Аренда
Обязательные пункты договора найма
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
Стороны договора:
При заключении с юр. лицом: Арендодатель и Арендатор
При заключении с физ. лицом: Наймодатель и Наниматель
Обязательно указывается точный адрес квартиры, сдаваемой
в аренду
Обоснования прав собственности
Характеристики квартиры: площадь и количество комнат
Права и обязанности сторон
Со стороны Наймодателя: предоставление квартиры нанимателю,
оборудования и мебели в надлежащем виде (список можно прописать в приложении) в указанный срок; гарантия того, что квартира не фигурирует в судебных процессах, не находится под арестом и не обременена правами третьих лиц.
Подписание акта приема-передачи квартиры при заеде нанимателя и указание обязательности этого документа в договоре.
Кто и в какой мере осуществляет техническое обслуживание квартиры и оборудования в ней.
Сторона, ответственная за оплату коммунальных платежей на период действия договора. Здесь можно исключить счета за электроэнергию, междугородние и международные переговоры.
Факт того, что собственник на момент въезда нанимателя не имел
задолженностей по оплате коммунальных счетов.
Следующий важный пункт – график посещения квартиры наймодателем – в договоре можно прописать право собственника на визиты, их переодичность и порядок предупреждения нанимателя в
случае внеплановых визитов.
Сумма страхового депозита и порядок ее использования наймодателем в случае нанесения ущерба квартире, мебели или оборудованию, а также компенсации третьим лицам в случаи порчи имущества по вине нанимателя.
Наниматель обязуется: принять квартиру в определенный срок
с момента подписания договора, проверить состояние мебели и
оборудования для оформления актв приема-передачи квартиры.
Также чтобы застраховаться от лишних рисков Собственник может прописать в договоре, что наниматель обязуется использовать
квартиру только для проживания и обеспечить сохранность имущества и надлежащий порядок в квартире.
Подписывая договор наниматель также обязуется своевременно
и в полном размере вносить установленную договором арендную
плату и оплачивать коммунальные счета (если это не входит в стоимость аренды и не является обязанностью наймодателя).
В договоре можно прописать право нанимателя сдавать квартиру
в поднайм.
Важным моментом является информационный обмен нанимателя
и наймодателя. Сведения должны своевременно предоставляться
в двустороннем порядке и полном объеме.
Отдельным пунктом можно указать возможность или невозможность для нанимателя заводить домашних животных или прописать такую возможность только с письменного разрешения наймодателя.
С аналогичного письменного разрешения могут производится и
ремонтные работа в квартире.
Наниматель обязуется по истечении срока договора передать наймодателю квартиру в соответствии с актом приема-передачи со
всем имеющимся оборудованием и мебелью. В этом пункте можно также обратить внимание на естественный износ имущества.
Следующими важными условиями прописываются подробные
условия внесения оплаты, первая оплата, включающая депозит и
дальнейший график платежей с учетом дня подписания договора и
заезда. На случай просрочки по оплате прописываются штрафные
санкции.
Порядок расторжения договора, порядок оплаты на случай расторжения и порядок предупреждения сторон о расторжении.
Срок действия договора, реквизиты сторон.
апрель - май 2011
квартиру, в договоре должно быть
прописано, что собственник не может посещать квартиру в отсутствии
нанимателя, а необходимость визита должен согласовывать не менее чем за 3 рабочих дня.
Это не касается форс-мажорных
ситуаций, когда в квартире произошел пожар или протекли трубы. В этом случае собственник может оперативно реагировать на ситуацию, уведомив нанимателя или
агентство.
Кто оплачивает
дополнительные
расходы?
Журнал
о недвижимости
или имущества. Ремонт в этом случае производится собственником
за счет депозита, а затем пополняется нанимателем до полной суммы. Некоторые компании платят за
своих сотрудников поквартально
или за целый год вперед.
В этом случае в договоре указывается скидка для таких вариантов
«оптовой» оплаты. В договоре фиксируется дата, до которой наниматель должен произвести оплату за
следующий период (месяц).
На случай задержек оплаты обычно прописываются пени в размере 0,01% за 1 день просрочки. Однако это незначительная
сумма даже для дорогой квартиры. Такой размер штрафов связан с тем, что собственники лояльны к хорошим клиентам. Многие
понимают, что потеря клиента может стоить им 2-3-х месяцев арендной платы и 50% месячной оплаты
агентству за поиск нового клиента.
Арендатор находится в более выигрышных условиях. Это выражается не только в размере штрафных
санкций но и в других условиях.
Например, при наличии форсмажорных обстоятельств, когда собственник хочет отказать клиенту и
вернуть сданную в аренду квартиру он по договору обязан предупредить клиента за 3 месяца, а часто и возместить затраты по переезду. Арендатор же при желании
отказаться от квартиры может уведомить собственника об этом за 30
дней. При этом он безусловно должен будет завершить выплату всех
обязательств по договору.
Иностранные наниматели или
компании-арендаторы предпочитают варианты аренды, где все дополнительные расходы, такие как
вода, газ, электричество, интернет
и телефон, уже включены в итоговую стоимость аренды.
Если собственник хочет перестраховаться и уберечь себя от излишних расходов, он может прописать
в договоре максимальную сумму
расходов по каждой позиции, и в
случае ее превышения оплата будет производиться нанимателем.
Это нечастые случаи (около 20%)
– обычно ограничения собственники не ставят. Традиционно в качестве ограничения прописываются только междугородные и международные звонки, оплата которых
полностью ложится на нанимателя.
Остальные коммунальные услуги
обычно входят в стоимость аренды.
При этом определенные проблемы
могут возникнуть, если собственник живет заграницей. В таких слуДополнительные
чаях нередки задержки с оплатой
коммунальных услуг собственни- моменты
ком, поэтому наниматель должен Как бы тщательно ни был составконтролировать этот процесс и за- лен договор, порой возникают сиранее оговорить все детали.
туации, в которых необходимо изменить условия аренды. В этом слуЗавышенная
чае стороны приходят к договоренарендная ставка
ности и заключают дополнительНесмотря на то, что предложения ное соглашение. Дополнительные
по аренде превышают спрос, в 99% оформительские процедуры необслучаев собственники завышают ходимы и тем собственникам, костоимость своих квартир. Большая торые хотят оформить ИП и затем
редкость, когда заявленная сумма получить налоговый патент. В этом
аренды оправдана и квартира того случае собственник выплачивает
стоит. Опытный риелтор способен ежегодно от 45000 рублей государоценить реальную стоимость квар- ству независимо от стоимости сдатиры и способствовать понижению ваемой в аренду квартиры и уже
арендной ставки для своего клиен- не облагается дополнительными
та. Включение коммунальных услуг налогами на прибыль.
в стоимость аренды тоже может Подводя итог, можно сказать, что
служить определенным снижением все вышеперечисленные условия
чистой арендной ставки.
и нюансы, вне всякого сомнения,
должны рассматриваться индивиСхема оплаты
дуально вместе в опытным специТрадиционная схема оплаты под- алистом, чтобы и собственник жиразумевает внесение платежа за лья и наниматель или арендатор
первый месяц и страхового депози- были застрахованы от неприятных
та на случай порчи оборудования сюрпризов.
11
12
Журнал
о недвижимости
Обратная связь
апрель - май 2011
Комментирует
Как застраховаться от потери аванса?
Как правильно составить расписку о внесении аванса при покупке жилья,
чтобы в случае отказа от сделки деньги можно было вернуть? Как застраховать себя от риска потерять аванс?
компании прописывают в договоре штрафные санкции при отмеФеруза Кабушева
не сделки. Для ипотечной сделки
Ведущий эксперт по жилой
можно прописать, что при отказе
недвижимости
банка в кредите – аванс возвраCENTURY 21 Dios Real Estate
щается. Если сделка альтернаТел.: +7 (499) 249 61 33
тивная и необходимо подбирать
еще одну квартиру в цепочке лучАванс в принципе по закону – ше определить в договоре вневозвратная сумма, но многие сение аванса на определенный
Комментирует
Владимир Синилов
Брокер
CENTURY 21 Street Realty
Тел.: +7 (495) 258 52 23
Первым делом, конечно, внимание стоит обратить на подвал.
Если подвал сырой, то это может
стать причиной плесени в квартире. Сырость и плохое содержание
Комментирует
Петр Машаров
Генеральный директор
СENTURY 21
Еврогруп Недвижимость
Тел.: +7 (495) 795 08 00
При авансировании квартиры
всегда есть вероятность того,
что продавец (его риелтор) изменят цену перед сделкой. Избежать этого сложно, но уменьшить риск возможно. Самый простой способ, действительно, вносить задаток, а не аванс. Ведь
при отказе продавца от сделки
задаток возвращается в двойном
срок – например, на неделю. Часто, чтобы обезопасить аванс,
прописывается, что продавец
обязан предоставить набор определенных документов по объекту
(кадастровый паспорт, БТИ, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности
и т.д.) под расписку агента покупателя. В случае отмены сделки
и отсутствия этих документов,
аванс легко будет вернуть.
В любом случае первую очередь
надо обращаться к профессионалу, поскольку каждый случай требует определенных фраз, прописанных в договоре. Также многое зависит от личности и интуиции агентов и их умения вести переговоры.
Чем плох первый этаж?
Выбрали квартиру на 1 этаже в кирпичной пятиэтажке по чешскому проекту. Чем может быть плох 1-й этаж? Подвал в доме достаточно приличный, подъезд тоже. Придется наверное ставить решетки на окна? На
какие еще моменты следует обратить внимание? И как расположение на
первом этаже должно отражаться на цене квартиры?
подвальных помещений, также
повышают риск распространения
грызунов.
Плохим фактором является низкое расположение этажа по отношению к земле и мусорные баки рядом с подъездом. Но если
первый этаж по проекту достаточно высокий, подъезд чистый и
подвал сухой, а окна выходят на
зеленый дворик, то такой вариант можно рассматривать.
Однако, подчеркну, что подвал
должен быть сухой не только в сухую и теплую погоду.
В идеале лучше проверить не был
ли он сырым раньше и не было ли
плесени (зимой, в периоды дождей). Для первого этажа стандартны решетки на окнах и «вечные»
шторы или жалюзи. По цене первый этаж идет обычно на 5-10%
ниже рыночной цены от стоимости 2, 3, 4-ого этажа.
То есть если 3-ий этаж продается
за 4 млн. рублей, то первый гдето за 3,5-3,7 млн. рублей – максимально. Иначе предложение переоценено и не выгодно для покупателя.
Как заморозить цену
на время сделки?
Выбрали себе квартиру, внесли аванс. И нам начали повышать цену.
Согласились сначала на 50 тысяч повышения. Остается 3 дня до сделки,
повысили еще на 50 тыс. Уже боюсь, вдруг на самой сделке еще начнут
повышать. Наверное, в этом случае придется отказаться.
Можно ли в авансовом договоре сразу прописать в качестве условия сделки,
что квартира до подписания договора повышаться в цене не будет?
И если нет, то как правильно вести себя в такой ситуации?
размере и это дисциплинирует
продавца. Но уговорить на задаток очень сложно – продавец не
хочет брать на себя ответственность.
Также я всегда заранее предупреждаю представителя Продавца о недопустимости таких предложений по увеличению цены.
Уменьшить риск можно просто
тщательно разложив всю цепочку и оценив вероятность ее реализации – часто результатом увеличения цены является то, что риелтор продавца переоценил обстановку и не может подобрать
нужную квартиру за имеющийся бюджет – это сразу становится проблемой для всей цепочки. Поэтому предварительный
анализ всей цепочки, может заранее избавить вас от проблемы. Отношения, отношения и
еще раз отношения – иногда риелтор противоположной стороны ведет себя так, что сам провоцирует завышение цены, а с другим настолько легко, что и мысли
такой не возникает – не забывайте
об этом!
CENTURY 21 Dios Real Estate
13
121165, г. Москва,
ул. Киевская, д.18
Тел.:
+7 (499) 249 61 33
Факс: +7 (499) 249 69 57
E-mail: dios@c21russia.com
www.dios.c21russia.com
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Эксклюзивная квартира на Толбухина
Ул. Толбухина, д.11, кор. 2
ID № 14752
Риелтор:
Квартира на Чертановской
Ул. Чертановская, д. 65
Шамиль Кабушев
+7 (905) 729 84 92
Цена (руб):
23 200 000
Риелтор:
Феруза Кабушева
+7 (926) 231 22 12
shamil.kabushev@c21russia.com
Общая площадь:108 м2
Жилая площадь:62.2 м2
Кухня:21 м2
ID № 13788
feruza.kabusheva@c21russia.
com
Общая площадь: 71 м2
Этажность:
19/25
Цена (руб):
9 450 000
Кв-ра, с эксклюзив. отделка в греко-римском стиле, расположенная 5/24
этажного монолитно-кирпичного дома. В экологически чистом, тихом районе Москвы, большие светлые комнаты, окна во двор, эксклюзив. мебель.
Продается 3-х комнатная квартира. М «Улица академика Янгеля», 7 мин. пешком. Кухня 10 м2. Лоджия на комнату и кухню. В 2-х комнатах стеклопакеты. Требует ремонта. Вид на лес. Приватизация. Альтернатива, сделаем быстро.
Квартира под офис на Киевской
Двухэтажный уютный дом
Ул. Киевская, д. 18
ID № 20565
Риелтор:
МО, д. Бачурино
Роман Кабушев
+7 (495) 726 21 82
ID № 16416
Риелтор:
Роман Кабушев
+7 (495) 726 21 82
+7 (926) 409 69 70
kabushev@mail.ru
kabushev@mail.ru
Общая площадь:74 м2
Этаж:1-й
Цена (usd):
520 000
Цена (руб):
26 000 000
Общая площадь: 370 м2
Площадь участка: 1376 м2
Гараж:
42 м2
3-х комнатная квартира, располож. на 1 этаже 6-ти этажного кирпичного
дома. Шаговая доступность от м. Студенческая. В эколог. чистом, тихом районе Москвы, окна на первую линию. В идеале под отделение банка, офис.
Прекрасный дом для семьи. Всего в 4 км. от МКАД по Калужскому ш., д. Бачурино, в экологически чистом районе. Удобная план. помещ., 4-е спальни,
каминный зал, монолитные перекрытия. Все центральные коммуникации.
Офис на Мясницкой
Продажа помещения под Ресторан
м. Тургеневская, Ул. Мясницкая, д. 15
Риелтор:
ID № 16591
Ул. Садовая - Спасская, д. 19, к.1
Шамиль Кабушев
+7 (905) 729 84 92
+7 (495) 726 21 82
Цена (usd):
12 900
Риелтор:
Роман Кабушев
+7 (495) 726 21 82
+7 (499) 249 61 33
shamil.kabushev@c21russia.com
Общая площадь: 274 м2
Комнаты:
7
Этаж:3
ID № 15441
kabushev@mail.ru
Общая пл. цоколя: 313 м2
Полезная площадь:180 м2
Цена (usd):
3 450 000
м. Чистые пруды, 2 мин. пешком. Отдел. блок, лифт, два входа, парк\м.
во дворе. Кондиц. во всем помещении. Свежий ремонт, кабинет. план-ка,
мебл. кухня, 2 санузла, высокие потолки, стеклопакеты на всех окнах.
М. Красные Ворота, 5 мин. пешком. Помещение под ресторан, ночной клуб,
отдел. вход с первой линии, 2 тел., с/у, подсобка, каб-т директора, кухня, вытяжка, электр. - 60 кВт. Проходное, проезд. место. Продажа в собственность.
Производственно-имущ-ный комплекс
Продажа отдельно стоящее здание
Аэропорт «Шереметьево»
ID № 20032
Риелтор:
Арлен Кабушев
+7 (495) 210 22 40
+7 (499) 249 61 33
Ул. Талалихина, 41, стр. 9. М.Волгоградский Пр-т,
Риелтор:
Роман Кабушев
+7 (495) 726 21 82
+7 (499) 249 61 33
aarlen@mail.ru
Цена (руб):
335 000 000
Общая площадь:
Зем. участок:
1-й этаж:
2-й этаж:
6769 м2
14 520 м2
3 133 м2
3 063 м2
Производственно-имущественный комплекс расположен на севере от Москвы, в Солнечногорском районе МО, рядом авиац. хаба «Шереметьево».
Причина продажи - переезд нашего производства в другой регион.
ID № 11582
kabushev@mail.ru
Цена (usd):
9 990 000
Общая площадь: 11582 м2
Площадь этажа: 2300 м2
Этажность:
5
тер-я завода Микояна. Бывший админ-бытовой корпус. Все коммуникации.
1200 кВа эл. Прилег. тер-я. Соб-к продает админ. отдельно стоящее здание. Под
реконструкцию. В идеале под гостиницу, общежитие, офисы «Б» класса.
Все листинги агентства представлены на www.dios.c21russia.com
14
CENTURY 21 Kras Realty
350000, г. Краснодар,
ул. Гимназическая, д.59
Тел.:
+7 (861) 262 21 20
E-mail: info@century21kras.ru
Сайт: www.century21kras.ru
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Продажа квартир
Продается таунхаус
г. Геленджик, ул. Туристическая
пос. Яблоновский, ул.Гагарина
Риелтор:
ali@century21kras.ru
info@century21kras.ru
Цена (руб):
Общая площадь: 208-218 м2
Жилая площадь:
Комнат:
5
Этажность:3
7 000 000
Риелтор:
Любовь Андриишина
+7 (918) 998 07 66
+7 (861) 262 21 20
Руслан Юрков
+7 (988) 240 94 04
+7 (861) 262 21 20
Цена (руб):
от 900 000
Общая площадь:
Жилая площадь: Комнат:
Этажность: от 43 м2
от 22м2
1-2
5
Коттеджный поселок «Династия» лежит на берегу Геленджикской бухты,
обрамленной живописными горами Кавказа. «ДИНАСТИЯ»-единственный
в Геленджике поселок с развитой инфраструктурой для жизни и отдыха.
На территории ЖК «Звездный», состоящего из пятиэтажных домов, расположены детские и спортивные площадки, д/сад, авто/м многоярусная
площадка, зоны отдыха, торговая галерея. Рядом поликлиника, остановки
Продажа квартир ЖСК «Весна»
Продажа 1-2-3 комнатных квартир
г. Краснодар, район ККБ
г.Краснодар
Риелтор:
Риелтор:
davidenko@century21kras.ru
n.elfimova@c21russia.com
Елфимова Наталья
+7 (918) 091-888-9
+7 (861) 262 21 20
Давыденко Эдуард
+7 (988) 240 0 918
+7 (861) 262 21 20
Цена (руб):
от
38.000 р\м2
Общая площадь: Жилая площадь: Комнаты:
Этаж:
35-95 м2
18 -50 м2
1-2-3
7\9
Цена (руб):
от 1 600 000
Общая площадь:
Жилая площадь: Комнат:
Этажность: 36-95м2
18-54м2
1-2-3
16
Представитель застройщика предлагает современные квартиры в развивающемся микрорайоне. Вся инфраструктура в пошаговой дальности. Помощь в
оформлении ипотеки. Возможна рассрочка.
Новый жилой микрорайон с уникальными архитектурными решениями,
оригинальными планировками, собственной инфраструктурой и удобным
транспортным сообщением. Квартиры сдаются с полной внутр. отделкой.
Продажа 1-2-3 комнатных квартир
Аренда и продажа офисно-торговых площадей
Прикубанский округ г. Краснодара
в БЦ класса А и В
Эксперт:
Риелтор:
Полюндра Елена
+7 (861) 261 21 20
+7 (918) 037 01 71
Давыденко Эдуард
+7 (988) 240 0 918
+7 (861) 262 21 20
e.polyundra@c21russia.com
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнат:
Этажность:
Цена (руб):
58-93 м2
22-65 м2
1-2-3
1-5
davidenko@century21kras.ru
Цена (руб):
800 м
2 (офисы с отделкой)
Общая площадь:
60-18000 м2
Этажность:1-15
Покупка: от 90.000 р\м2
Пятиэтажный монолитно-кирпичный дом. Планировки бизнес-класса с эркерами, панорамные окна, свой паркинг, закрытая придомовая территория. Экологически чистый район, развитая инфраструктура. Дом сдан.
Современный 15-этажный комплекс, объед. общей концепцией роскоши и
престижа, состоит из торговых галерей класса люкс и делового центра с отдельной входной группой. Рядом распол. 6-этажный охр. паркинг (на 300 м.м.).
Продажа квартир, таунхаусов и домов
Продается 4-х комнатная квартира
г. Краснодар, ул. Комплексная (Прикубанский округ)
Риелтор:
г. Краснодар ул. Зиповская
info@century21kras.ru
sdv@century21kras.ru
Цена (руб):
от 800 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнат: Этажность:
35 м2
18 м2
1
5
Новый микр. малоэт. застройки эконом-класса с собственной инфраструктурой (д/сад, ТК). Огорож. тер., парковка. Центр. коммуникации. от 23тыс.
руб/кв.м .Таунхаусы, 2 этажа от 159кв.м., отд.въезд, зем. участок 1,5 сотки
Эксперт:
Сергей Шаповалов
+7 (988) 240 33 51
+7 (861) 262 21 20
Дарья Стеблева
+7 (918) 059 97 72
+7 (861) 262 21 20
Цена (руб):
23 000 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Этажность:
Комнат:
179 м2
100 м2
7/12
4
Площадь 179 кв.м. кухня переходит в гостиную, 3 спальни, 2 сан. узла, гардеробная, обувная, кладовая, дизайнерский дорогой ремонт, вид на парк
и во двор. Отличная инфраструктура. Жить в комфорте это просто!
Все листинги агентства представлены на www.century21kras.ru
CENTURY 21 Master Realty
103055, г. Москва,
ул. Лесная, д. 43, оф. 211
Тел.:
+7 (495) 604 45 59
Факс: +7 (495) 250 49 99
E-mail: info@century21master.ru
Сайт: www.century21master.ru
15
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Владимир Бизенков
CENTURY 21 Мегаполис-Сервис
МО, г. Электросталь, пр. Ленина, д. 20
Тел.: +7 (496) 577 77 77
E-mail: megapolis@c21russia.com
Продаётся земельный участок
д. Ивашево, Ногинский р-н
ID № 14299
Риелтор:
Продаётся 2-х комнатная квартира
д. Нововолково д. 6
Риелтор:
Бизенков Владимир
+7 (903) 212 14 38
+7 (917) 507 49 72
Бизенков Владимир
+7 (903) 212 14 38
+7 (917) 507 49 72
Общая площадь: 12 соток
Общая площадь: 48,1 м2
Жилая площадь: 31,1 м2
Комнаты: 2
Этаж: 1\2
Vladimir.bizenkov@c21russia.com
Цена (руб):
ID № 17523
1 900 000
Vladimir.bizenkov@c21russia.com
Цена (руб):
2 120 000
Продается участок 12 соток. ПМЖ, Разрешение на строительство получено. Свет на участке. Газ по границе. 40 км от Москвы.
Продаётся 2-х комнатная квартира в экологически чистом Рузском районе. Рядом продуктовый магазин, детские учреждения, водоем, лес.
Продаётся 2-х комнатная квартира
Продаётся 3-х комнатная квартира
г. Электросталь, ул К Маркса 49
НО!
А
ПРОД
ID № 15354
Риелтор:
г. Электросталь ул. Пионерская д 17а
Риелтор:
Бизенков Владимир
+7 (903) 212 14 38
+7 (917) 507 49 72
Бизенков Владимир
+7 (903) 212 14 38
+7 (917) 507 49 72
Vladimir.bizenkov@c21russia.com
Общая площадь: 42,8 м
Жилая площадь: 27,8 м2
Комнаты: 2
Этаж: 1\3
Vladimir.bizenkov@c21russia.com
2
Цена (руб):
1 900 000
ID № 17138
Цена (руб):
3 180 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнаты:
Этаж:
62,7 м2
38 м2
3
5\5
Продаётся 2-х комнатная квартира. 1\3-кирпичного дома в хорошем состоянии. Рядом продуктовый магазин, детские учреждения, водоем, лесопарк. Станция ж\д в шаговой доступности.
Продается 3-х комнатная квартира в центральной части города. Лоджия 6
м. Площадь кухни 8 кв м. Рядом: школа, детский сад, магазины. Хорошее
транспортное сообщение с Москвой.
Продаётся комната
Продаётся 1-комнатная квартира
г. Электросталь, пр Ленина д 29
АНО!
ПРОД
Цена (руб):
790 000
ID № 17147
Риелтор:
Бизенков Владимир
+7 (903) 212 14 38
+7 (917) 507 49 72
Vladimir.bizenkov@c21russia.com
Общая площадь: 80 м2
Жилая площадь: 15 м2
Комнаты: 1
Этаж: 1\4
г. Электросталь, пр Южный д.7, корп. 6
АНО!
ПРОД
Цена (руб):
2 015 000
ID № 12199
Риелтор:
Бизенков Владимир
+7 (917) 507 49 72
Vladimir.bizenkov@c21russia.com
Общая площадь: 33,9 м2
Жилая площадь: 18 м2
Комнаты: 1
Этаж: 6/9
Продается комната в центре города в 4-х комнатной квартире в кирпичном доме. Состояние хорошее. Рядом магазины, школа, детский садик, ДК
«Октябрь», МИСиС. Хорошие соседи.
Продаётся 1-но комнатная квартира. 6/9 кирпичного дома. Рядом школа, гимназия, детский сад, рынок Южный, магазины. Хорошее транспортное сообщение.
Продаётся 1-комнатная квартира
Продаётся комната
г. Электросталь, ул Пионерская д 16
ID № 17137
Риелтор:
г. Электросталь, ул Чернышевского д 5
Риелтор:
Бизенков Владимир
+7 (903) 212 14 38
+7 (917) 507 49 72
Бизенков Владимир
+7 (903) 212 14 38
+7 (917) 507 49 72
Общая площадь: 31 м2
Жилая площадь: 17 м2
Комнаты: 1
Этаж: 2\5
Общая площадь: 56 м2
Жилая площадь: 9,5 м2
Комнаты: 1
Этаж: 1\2
Vladimir.bizenkov@c21russia.com
Цена (руб):
1 850 000
ID № 17498
Продается однокомнатная квартира в центральной части города. Рядом
магазины, детские учреждения, КЦ «Современник». Станция ж\д в шаговой доступности
Vladimir.bizenkov@c21russia.com
Цена (руб):
790 000
Продается комната в центре города в 2-х комнатной квартире в хорошем
состоянии. Рядом остановка автобуса на Москву, школа, детский садик.
Хорошие соседи.
МО, г. Электросталь, пр. Ленина, д. 20
Тел.: +7 (496) 577 77 77
E-mail: megapolis@c21russia.com
Продаётся дача
ID № 13959
г. Электрогорск.
Риелтор:
Продаётся 1 комнатная квартира
г. Электросталь, пр Чернышевского д 20а
НО!
Елена Уварова
+7 (905) 526 66 29
+7 (903) 212 14 38
elena.uvarova@c21russia.com
А
ПРОД
Общая площадь: 80 м
Площадь участка: 4,5 сотки
1 800 000
Цена (руб):
Риелтор:
Алла Роздина
+7 (903) 566 52 66
+7 (903) 212 14 38
alla.rosdina@c21russia.com
2
Цена (руб):
ID № 16366
1 760 000
Общая площадь: 29,3 м2
Жилая площадь: 16,6 м2
Комнаты: 1
Этаж: 5/5
Продается дача в г. Электрогорск. На участке 2-х этажный кирпичный дом
с мансардой, печное отопление, летний водопровод и душ, газ в баллонах, парник. Рядом лес, пруд. До ж/д станции пешком 15 минут.
Продаётся 1-но комнатная квартира в центре г. Электросталь. Рядом: магазины, детские учреждения, парк аттракционов, городская площадь, аллея цветов. Юридически и физически свободна.
Продаётся 3-х комнатная квартира
Продаётся 2-х комнатная квартира
г. Электросталь ул Советская д 2\102
АНО!
ПРОД
ID № 16406
Риелтор:
г. Электросталь, ул Корнеева д 6а
Ирина Петракова
+7 (903) 151 79 74
+7 (496) 577 77 77
regina.mironova@c21russia.com
2
Цена (руб):
3 180 000
Риелтор:
Регина Миронова
+7 (917) 559 81 09
+7 (496) 576 43 77
irina.petrakova@c21russia.com
Общая площадь: 30,7 м
Жилая площадь: 17,7 м2
Комнаты: 2
Этаж: 1/5
ID № 20792
Цена (руб):
2 968 000
Общая площадь: 52 м2
Жилая площадь: 31 м2
Комнаты: 2
Этаж: 5/9
Продается чистая, уютная трехкомнатная квартира в г Электросталь. Комнаты изолированы. Три окна во двор (на юг), одно на улицу ( на север). Рядом: магазины, детские учреждения, автостоянка, лесопарк.
Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме на восточной стороне города. Лоджия 6м, застеклена. Комнаты изолированные, косметический ремонт. С/у раздельный. Развитая инфраструктура.
Продаётся 1 комнатная квартира
Продаётся 3-х комнатная квартира
г. Электросталь ул Победы д 8 к 2
О!
АН
ПРОД
Цена (руб):
1 718 000
ID № 16038
Риелтор:
г. Электросталь, ул Победы д 17 к 1
ID № 18407
Риелтор:
Приступа Елена
+7 (906) 750 41 24
+7 (901) 567 63 50
Сергей Флегонтов
+7 (917) 500 40 57
+7 (496) 576 43 77
Общая площадь: 30,5 м2
Жилая площадь: 19,3 м2
Комнаты: 1
Этаж: 3/5
Общая площадь: 61 м2
Жилая площадь: 42 м2
Комнаты: 3
Этаж: 7/9
elena.pristupa@c21russia.com
sergey.flegontov@c21russia.com
Цена (руб):
3 500 000
Квартира расположена в центре города. Окна выходят на восток (ПВХ).
Удобное транспортное сообщение. В шаговой доступности д\сады, школы,
рынок «Южный», ТРЦ «Меридиан», фитнес-центр «Зебра», Макдональдс.
Продаётся 3-х комнатная квартира в кирпичного дома. В комнатах паркет, санузел раздельный, две лоджии, окна: двор-улица, металлическая
дверь, сигнализация. Рядом школа и детский сад, магазины.
Продаётся 2-х комнатная квартира
Продаётся 3-х комнатная квартира
г. Электросталь ул Ялагина д 9
ID № 20811
Риелтор:
г. Электросталь, ул. Юбилейная, д 1а
О!
Приступа Елена
+7 (906) 750 41 24
+7 (901) 567 63 50
АН
ПРОД
elena.pristupa@c21russia.com
Общая площадь: 65,9 м
Жилая площадь: 31,1 м2
Комнаты: 2
Этаж: 11/17
ID № 14461
Риелтор:
Ирина Петракова
+7 (903) 151 79 74
+7 (496) 577 77 77
irina.petrakova@c21russia.com
2
Общая площадь: 68,4 м2
Жилая площадь: 41,9 м2
Комнаты: 3
Этаж: 1/10
Квартира с удобной планировкой, большим холлом, без отделки. Электрика проведена, новая входная дверь, лоджия застеклена, окна ПВХ. Дом
расположен в западном районе города с развитой инфраструктурой.
Продается трехкомнатная квартира на Юбилейной, 1/10К, с кухней 10,5
кв. Квадратный холл, кладовая. Окна во двор. Рядом: магазины, детские
учреждения. Станция ж\д в шаговой доступности.
Цена (руб):
3 474 000
Цена (руб):
3 500 000
18
CENTURY 21 Мегаполис-Сервис
144005, МО, г. Электросталь,
пр. Ленина, д. 20
Тел:
+7 (496) 577 77 77
Факс: +7 (496) 576 43 77
Email: elstallen@megapol.ru
Сайт: www.megapol.ru
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Продаётся дачный участок
МО, д. Аксено-Бутырки, Ногинский район
Риелтор:
ID № 19322
Боканов Сергей
Продаётся комната
МО, г. Электросталь, ул. Маяковского д 3
Риелтор:
Елена Уварова
+7 (903) 212 07 67
+7 (496) 577 77 77
+7 (905) 526 66 29
+7 (903) 212 14 38
sergey.bokanov@c21russia.com
elena.uvarova@c21russia.com
Площадь:6 соток
Цена (руб):
600 000
ID № 16056
Цена (руб):
800 000
Общая площадь: 62,7м2
Жилая площадь: 9,5 м2
Комнаты:
1
Этаж:4/4
Дачный участок в с/т «Аметист», без построек, не обработан, есть 2 вагончика. Электричество по границе. Соседний участок тоже продаётся, ходит
автобус в город Электросталь
Продается комната в трехкомнатной квартире в г.Электросталь. Комната
чистая, площадь 9,5 кв.м. Газовая колонка новая. Центр города. Рядом магазины, детский сад, школа.
Продаётся 2-х комнатная квартира
Продаётся 3-х комнатная квартира
МО, г. Электросталь, ул. Жулябина д 8
Риелтор:
ID № 18423
Ольга Боканова
МО, г. Электросталь, пр. Ленина д 02
Риелтор:
Елена Уварова
+7 (903) 212 03 60
+7 (496) 577 77 77
+7 (905) 526 66 29
+7 (903) 212 14 38
elena.pristupa@c21russia.com
Цена (руб):
Общая площадь:42,5 м2
Жилая площадь:26,7 м2
Комнаты:2
Этаж:2/5
2 120 000
ID № 15390
elena.uvarova@c21russia.com
Цена (руб):
4 500 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнаты:
Этаж:
76 м2
44 м2
3
16\17
Продаётся 2-х комнатная квартира. Комнаты смежные, санузел совмещен. Телефон. Рядом: школы, д/сады, д/поликлиника, магазины, рынок,
ост. автобусов и ж/д платформа. Продажа.
Продается трехкомнатная квартира. Окна на запад и восток. Балкон и застекленная лоджия, кухня квадратная. Комнаты 17,8; 13,1; 13,1. Отличный район города: рядом школа, садик, супермаркет, кинотеатр.
Продаётся 2-х комнатная квартира
Продаётся 3-х комнатная квартира
МО, г. Электросталь, ул Первомайская д 06
Риелтор:
ID № 18791
Сергей Флегонтов
г. Электросталь ул. Пионерская д 17а
Риелтор:
Бизенков Владимир
+7 (917) 500 40 57
+7 (496) 576 43 77
+7 (903) 212 14 38
+7 (917) 507 49 72
sergey.flegontov@c21russia.
com
Цена (руб):
Общая площадь:44,4 м2
Жилая площадь:27,3 м2
Комнаты:2
Этаж:2/9
2 730 000
Комнаты изолированные, лоджия застеклена, имеется 2 встроенных шкафа, метал. дверь. Рядом крупные супермаркеты. В шаговой доступности
детские учреждения. Удобное транспортное сообщение с Москвой.
Продаётся 2-х комнатная квартира
г. Электросталь, пр Ленина, д 38/7
ID № 20021
Риелтор:
Vladimir.bizenkov@c21russia.
com
Общая площадь: 62,7 м2
Жилая площадь: 38 м2
Цена (руб): 3 180 000
Комнаты:
3
Продается 3-х комнатная квартира в центральной
Лоджия 6
Этаж: части города. 5\5
м. Площадь кухни 8 кв м. Рядом: школа, детский сад, магазины. Хорошее
транспортное сообщение с Москвой.
Продаётся участок земли
Село Иванисово
Ольга Боканова
2 800 000
ID № 11322
Риелтор:
Ирина Петракова
+7 (903) 151 79 74
+7 (496) 577 77 77
+7 (903) 212 03 60
+7 (496) 577 77 77
Цена (руб):
ID № 17138
elena.pristupa@c21russia.com
irina.petrakova@c21russia.com
Общая площадь:67 м2
Жилая площадь:47 м2
Комнаты:2
Этаж:4/5
Общая площадь: 20 соток
Продаётся 2-х комнатная квартира. Центр города. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Зелёный двор. Рядом: бульвар, парк культуры,
ДК «Октябрь», ЛД «Кристалл», бассейн, школы, д/сады, магазины.
Цена (руб):
1 800 000
Продается земельный участок (земли населенных пунктов) в с. Иванисово
Ногинского района. Рядом лес, озеро, удобная транспортная доступность
до г. Электросталь, г. Ногинск, ж/д ст. Фрязево
Все листинги агентства представлены на www.megapol.ru
CENTURY 21 Street Realty
19
121614, г. Москва,
ул. Крылатская, д. 33 корп. 2
Тел.:
+7 (495) 258 52 23
Факс: +7 (495) 415 60 35
E-mail: info@streetrealty.ru
Сайт: www.century21street.ru
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Аренда офиса 1000 м2. БЦ Виктори Плаза
г. Москва, м. Аэропорт, 5 минут пешком
Риелтор:
ID № 59076
Сергей Сахаров
+7 (926) 608 70 17
+7 (495) 258 52 23
Аренда офисов с отделкой
в Башне «ФЕДЕРАЦИЯ», м. Международная
Риелтор:
Светлана Иванова
+7 (926) 800 09 12
+7 (495) 258 52 23
century21@streetrealty.ru
century21@streetrealty.ru
Цена (usd):
600 кв.м./ год
Общая площадь: 1000 м2
Этажность: 20
Планировка: свободная
ID № 58281
Цена (руб):
Договорная
Общая площадь: 2000 м2
Этажность:
60
Планировка: смешанная
Новом БЦ класса «А» сдаются блоки: 1000,5 кв.м. без отделки на 5 этаже и 1088 кв.м. без отделки на 17 этаже Возможно деление. Панорамное
остекл., красивые виды, свободная планировка.Без комиссии!
Офисные помещения класса А+, 37 этаж башни Федерация, расположенной в самом центре района ММДЦ Москва-Сити. Предлагаются офисы от
50 до 2000 кв.м. с отделкой и без. Возможна планировка под клиента.
Продается 3-х комн. квартира
Продажа офисов от 500 м2 в БЦ кл. А
м. Отрадное, Римского-Корсакова ул. 1
Риелтор:
ID № 59121
Кондратенко Ксения
+7 (495) 415-60-35
+7 (906) 771-24-97
г. Москва, м. Динамо, Ленинградский пр-кт
Риелтор:
Ольга Зонова
+7 (926) 800 09 10
+7 (495) 415 60 35
kskon@rambler.ru
Цена (руб):
Общая площадь:72 м2
Жилая площадь:44 м2
Комнаты:3
Этаж:9/14
10 650 000
ID № 58404
zonova@streetrealty.ru
Цена (евро):
5 000 за м2
Общая площадь: 10000 м2
Этажность: 37
Паркинг: 940 м/м
Планировка: свободная
Уютная и теплая 3-х комн. кв. с дизайн-м ремонтом, полностью меблир.
и оснащена всей быт. техникой, вкл. телевизоры, 2 сплит системы и видеодомофон. В стоимость кв. входит гараж, находящийся во дворе дома.
Эксклюзивный многофункциональный деловой комплекс «МонАрхЦентр» Год постройки: 2008. Предлагаются помещения: 1-29 этаж - от 500
до 8000 кв.м. Возможна аренда. Без комиссии!
Аренда площадей в ТРЦ «ЗИГ-ЗАГ»
2-х комн. квартира в Измайлово
г. Москва
ID № 57543
Риелтор:
Москва, Сиреневый бульвар, д. 44/1
Татьяна Артемьева
+7 (495) 415 60 35
+7 (495) 258 52 23
Цена (usd):
490 м2/год
ID № 58140
Риелтор:
Вознюк Жанна
+7 (495) 258 52 23
+7 (962) 900 99 99
century21@streetrealty.ruu
jsuvorova@bk.ru
Общая площадь: 1000 м2
Этажность: 5
Планировка: свободная
Общая площадь:
Комнаты:
Этаж:
Цена (руб):
10 300 000
74 м2
2
2/18
ТРЦ представляет собой 5-ти этажное здание с торговыми павильонами, зоной отдыха и развлечений. Цокольный этаж: 1000 кв. м. 1 этаж:
14,55,89,160 кв.м; 2 этаж: 55, 100, 120, 150, 450 кв.м. Без комиссии!
Лучшее предложение в этом доме! 2-х комнатная кв. без отделки в доме бизнескласса. Охрана, видеонаблюдение, подзем. паркинг. Дом расположен в глубине
квартала, в окруж. зелени. В 200 м. от дома распол. аллея с густыми деревьями.
Продается таунхаус под ключ
Продается дом 740м2 в окп «Новахово» ID № 58674
ОКП «Новахово». Новорижское ш.д. Николо-Урюпино
Риелтор:
ID № 59007
Павлов Андрей
+7 (495) 415-60-35
+7 (903) 299-00-91
Новорижское ш.10 МКАД д.Николо-Урюпино
Риелтор:
Павлов Андрей
+7 (495) 415-60-35
+7 (903) 299-00-91
Pavlov@streetrealty.ru
Цена (usd):
1 550 000
Общая площадь:290 м2
Жилая площадь:
Комнаты:5
Этаж:3
Продается таунхаус под ключ 290 м2, 4 сотки земли в VIP поселке «Новахово» коммуникации центральные стоянка на 2м/места
Pavlov@streetrealty.ru
Цена (usd):
3 200 000
Общая площадь:740 м2
Жилая площадь:
Комнаты:5
Этаж:3
Продается 2 дома Новорижское ш.10 км.окп «Новахово» на участке 24
сотки 740 м2под финишную отделку и гостевой дом 300 м2 под ключ коммуникации центральные
Все листинги агентства представлены на www.century21street.ru
20
CENTURY 21 Ваш квартирный вопрос
141002, МО, г. Мытищи
Новомытищинский пр-т, д. 21/6
Тел:
+7 (495) 582 07 41
Факс: +7 (495) 586 71 91
E-mail: c21vkv@gmail.com
Сайт: vkv@c21russia.com
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Продается 2-х ком кв. в городе Химки
МО. г. Химки улица Зеленая д.8
ID № 18400
Риелтор:
Продаётся 2-х комнатная квартира
МО. г. Мытищи. ул. Станционная д.3.
Жукова Анастасия
+7 (905) 577 07 66
+7 (495) 582 07 41
anastasia.zhukova@c21russia.com
Цена (руб):
5 350 000
Риелтор:
Кирсанова Ирина
+7 (926) 582 12 75
+7 (495) 582 07 41
Общая площадь: м2
Жилая площадь: 31 м2
Кухня:8,5 м2
Этаж:3/4 к
ID № 20472
Irina.kirsanova@c21russia.com
Цена (руб):
4 785 000
Общая площадь:58,5 м2
Жилая площадь:33,6 м2
Кухня:7 м2
Этаж:
1/9 п
Продается 2-х ком кв. в гор. Химки улица Зеленая д.8. на 3-м этаже 14 эт.
кирп. дома. Комнаты изолированные, окна выходят на две стороны света
13,3+17,8, кухня 8,5, с/у раздельный, коридор 7,3 м, лоджия 3,6 метра.
Горячее предложение! Квартира с улучшенной планировкой в 5 мин. ходьбы от ст. Мытищи, по адресу ул. Станционная д.3. 1/9-ти этажного панельного дома. с/у совм., лоджия -5 м, квартира в хор. состоянии.
СРОЧНО!! Продается 1 к. квартира
Продаётся комната 18,3 кв.м в 4-х к.кв
г. Ивантеевка, ул. Луговая ЖК «Созвездие»
Риелтор:
ID № 17583
Кирсанова Ирина
МО. г. Мытищи. Новомытищинский пр-т, д. 47, к 1.
Риелтор:
Ирина Пугачева
+7 (905) 577 07 66
+7 (495) 582 07 41
+7 (926) 531 18 21
+7 (495) 582 07 41
Irina.kirsanova@c21russia.com
Цена (руб):
2 750 000
Общая площадь: 44,3 м2
Жилая площадь: 16,3 м2
Кухня:
10,5 м2
Этаж:
3/17 м/ к
ID № 17585
irina.pugasheva@c21russia.com
Цена (руб):
1 900 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
78 м2
18,3 м2
7 м2
1/9 п
СРОЧНО!! Продается 1 комнатная квартира в Центре города Ивантеевка рядом с администрацией, в красивом доме на ул. Луговая ЖК»Созвездие»,
3/17МК, общая площадь 44,43/16,32/10,57 м. кв , высота потолков - 2.75 м.
Кухня 7 кв.м. г.Мытищи. Новомытищинский пр-т, д. 47, кор 1. 10 мин. пешком от ст. Перловская или 15 трансп. От м. Медведково.1/9-ти этажного
панельного дома. Хорошее состояние. Стеклопакеты.
Продается 2-х комнатная квартира
Продается 2-комн. квартира
МО, г.Мытищи. ул.Крупской. Центр
ID № 18398
Риелтор:
Жукова Анастасия
МО. г.Мытищи. ул.Терешковой д.2 корп.1
Риелтор:
Ирина Пугачева
+7 (926) 582 12 75
+7 (495) 582 07 41
+7 (926) 531 18 21
+7 (495) 582 07 41
anastasia.zhukova@c21russia.com
Цена (руб):
5 700 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
44,3 м2
16,3 м2
10,5 м2
3/17 м/к
ID № 18408
irina.pugasheva@c21russia.com
Цена (руб):
5 300 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
54,8 м2
28 м2
10,6 м2
6/16 п
Продается 2-х комнатная квартира в центре города на 3-м этаже 4-х этажного кирпичного дома. Дом Сталинка. Окна выходят во двор на Южную
сторону, в квартире всегда солнечно и тепло. Высокие потолки 3.5 метра.
Квартира в хорошем состояние. 6/16-ти этажного панельного дома. Общая площадь 54,8/28/10,6 кв.м. С/у раздельный, 2-е лоджии. Свободная
продажа. Центр города.5 мин.пешком от ст. Тайнинская.
Продается эксклюзив. 1комн. квартира
Продается 1 квартира
г.Мытищи. Новомытищинский пр-т д.34
Риелтор:
ID № 16510
Стожарова Анжела
+7 (926) 531 19 21
+7 (495) 582 07 41
г. Мытищи, 2-й Первомайский пр-д д.4
Риелтор:
Закревская Екатерина
+7 (926) 522 76 21
+7 (495) 582 07 41
ekaterina.zakr @c21russia. com
angela.stogarova@c21russia.com
Цена (руб):
4 100 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
42 м2
19 м2
12 м2
4/4 к
В центре г.Мытищи. В сталинском одноподъездном кирпичном доме. В
г.Мытищи один такой дом.Общая площадь 42м2. Кухня 12м2. Сан.узел
раздельный. Потолки 3м. Цена 4100000 руб. Состояние хорошее.
ID № 16128
Цена (руб):
4 200 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
47,7 м2
18,8 м2
18 м2
1/10 м/к
Высокий 1/10/М/К, 47,7/18,8/18 кв.м., с/у совм., хор. ремонт, паркет,
дом во дворе, д/сад, бассейн, вся инф-ра, 10 мин. пешком до ст. Мытищи,
удобный выезд в Москву. Свободная продажа.
Все листинги агентства представлены на www.vkv.c21russia.com
CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость
21
123001, г. Москва,
ул. Садовая-Кудринская, д. 25, эт. 5
Тел.:
+7 (495) 795 08 00
Факс: +7 (495) 254 43 14
E-mail: info@c21egn.ru
Сайт: www.c21egn.ru
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
ЖК «Дом на Садовой», 3-я очередь
ID № 15185
Красногорский р-н, п. Путилково, ул. Садовая, вл. 4 и 5
Риелтор:
Продаётся пентхаус
г. Москва, ул. Б. Грузинская, д.37
+7 (903) 790 30 83,
+7 (495) 795 08 00
+7 (926) 295 06 80,
+7 (495) 795 08 00
petr.masharov@c21russia.com
golubeva@c21egn.ru
Цена (руб):
От
62 000 кв.м.
Риелтор:
Петр Машаров
Ольга Голубева
Общая площадь: 32,1-82,6
Проект: монолит-кирпич
Комнаты:
1-3
Этажность:17
ID № 12294
Цена (usd):
8 000 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнаты:
Этаж:
410 м2
263 м2
10
14/17
СКОРО В ПРОДАЖЕ! Квартиры в новом доме в п. Путилково, быстро развивающемся микрорайоне Подмосковья, около МКАД, между районами Митино и Куркино, рядом с ТЦ «ВЭЙПАРК».
Пентхаус 4 уровня, 14/17 М-К. Эксклюзивный ремонт, авторский дизайн,
панорамный вид, полностью меблирован, домашний кинотеатр, бытовая
техника, камин, мини-бассейн, сауна, душевая, терраса. Охрана.
ЖК «Новое Бисерово»
ЖК «Дом на Садовой», 2-ая очередь
МО, Балашихинский район
ID № 15357
Риелтор:
Ольга Голубева
Ольга Голубева
+7 (495) 795 08 00,
+7 (926) 295 06 80
+7 (926) 295 06 80,
+7 (495) 795 08 00
golubeva@c21egn.ru
Цена (руб):
40 000 за кв.м
ID № 15355
Красногорский р-н, п. Путилково, ул. Садовая, уч.49,52 (вл.3)
Риелтор:
Общая площадь: 26-65 м2
Проект: монолит-кирпич
Комнаты:
1-3
Этаж:
17
golubeva@c21egn.ru
Цена (руб):
От
79 000 кв.м.
Общая площадь: 40,9 - 64,9
Монолит-кирпич
Комнаты:
1-4
Этажность:
17
ЖК «Новое Бисерово» расположен в сосновом лесу в 14 км. от МКАД по
Горьковскому шоссе, вблизи п. Купавна. Комплекс будет оснащен высококлассными системами отопления, вентиляции и пожарной сигнализации.
Дом находится в Путилково, молодом быстро развивающемся микрорайоне ближнего Подмосковья, около МКАД, между районами Митино и Куркино
Продаётся 4-х комнатная квартира
Продается 3х-уровневый пентхаус
Ленинский проспект, д.106
ID № 11316
Риелтор:
Татьяна Тарасова
г. Москва, Ленинский проспект, д.92
Риелтор:
Татьяна Тарасова
+7 (903) 574 52 66,
+7 (495) 795 08 00
+7 (495) 795 08 00,
+7 (903) 574 52 66
tarasova.t@c21russia.com
tarasova.t@c21russia.com
Цена (usd):
1 600 000
Общая площадь: 198 м2
Проект: монолит-кирпич
Комнаты: 4
Этажность:
19 /30
ID № 12878
Цена (usd):
5 500 000
Общая площадь: 524 м2
Жилая площадь:263 м2
Комнаты:
12
Этаж:
23/25
ЖК «КВАРТАЛ». Современный ремонт, полностью меблирована, встроенная кухня оснащена бытовой техникой, великолепный вид из окон, две
лоджии, 1 м/м в подземном паркинге, охрана, огороженная территория.
Великолепный дизайн, высококачественные отделочные материалы, оборудован по последнему слову техники, три ванных комнаты, сауна, лифт.
Вертолетная площадка, терраса на крыше. Отдельный вход и охрана.
Продаётся Коттедж в Зеленограде
Продаётся 3-х комнатная квартира
МО, Солнечногорский р-н, п. Андреевка
Риелтор:
ID № 10127
Петр Машаров
г. Москва, Ленинградское ш., д.3, кор. 1
Риелтор:
Петр Машаров
+7 (903) 790 30 83,
+7 (495) 795 08 00
+7 (903) 790 30 83,
+7 (495) 795 08 00
petr.masharov@c21russia.com
Цена (руб):
17 000 000
Общая площадь: 410 м2
Участок:
12 соток
Расстояние от МКАД: 20 км
Трасса: Пятницкое, Ленингр-ое ш. Дом капитальный, 3 уровня, семь просторных, светлых комнат, высота потолков 3,1 м. В цоколе сауна, бассейн,
спортзал. Центр канализация и септик, газ, эл-во 15 кВт., водопровод.
ID № 8902
petr.masharov@c21russia.com
Цена (руб):
8 490 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнаты:
Этаж:
59 м2
36 м2
3
10/14
Продаётся 3-х комн. кв., 10/14 панель, комнаты 14/13/9 смежно-изолир.,
кухня 7 кв.м., большая лоджия, с/у разд. По БТИ 2-х комнатная. Свободная продажа. Ипотека. Тихий зеленый двор.
Все листинги агентства представлены на www.c21egn.ru
22
CENTURY 21 Ипотечный Центр
МО, г. Подольск, Революционный пр-т д 25\12
Тел.:
+7 (495) 926 22 43
E-mail: ipocenter@c21russia.com
Сайт: www.ipocenter.c21russia.com
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Продажа 1-к. кв. в г.Подольске
1ком.кв. Подольск, ул.Свердлова
МО, г. Подольск, ул. Циалковского д.3а
Риелтор:
МО, г. Подольск, ул.Свердлова, 35/20
Риелтор:
Булавина Елена
ID № 20557
Mорозова Татьяна
+7 (903) 613 98 80
+7 (495) 926 22 43
+7 (926) 664 23 05
elena.bulavina@c21russia.com
tvmorozova@rambler.ru
Цена (руб):
2 900 000
Общая площадь:31 м2
Жилая площадь:18 м2
Комната:6.5 м2
Этаж:5/5к
Цена (руб):
3 600 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
35 м2
19 м2
8,2 м2
2/18 мк
Продаётся 1ком.кв. Подольск, ул.Свердлова, 5/5к. 31/18/6.5. С/у совм.
Состояние отличное. Прямая продажа
Продаётся 1-комнатная квартира, 2/18 нового монолитно-кирпичного
дома, хороший ремонт.
Продажа 2-х ком. кв. в г.Подольске
Продажа 1ком. квартиры Подольск
МО, г. Подольск, п. Дубровицы
ID № 20526
Риелтор:
МО, г. Подольск
Люхтенко Ольга
+7 (963) 662 85 30
+7 (495) 926 22 43
olga.luhtenko@c21russia.com
Цена (руб):
2 800 000
43 м2
29 м2
6 м2
1/5
Риелтор:
Наталья Привезенцева
+7 (903) 215 28 34
+7 (495) 926 22 43
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
ID № 14764
p.n.ipcnt@mail.ru
Цена (руб):
3 600 000
Общая площадь: 41,8 м2
Жилая площадь: 20,1 м2
Этаж:
11/12 кирп.
Продаётся 2-комнатная квартира, 1/5 п., в живописном, экологически чистом районе Подольска. Комнаты:19 м2/10м2
Продаётся 1-комнатная квартира, в г.Подольске, дом 2005 года постройки, современный ремонт, чистая продажа.
Продажа коттеджа г.Подольске
Продажа 1к квартиры в г.Подольске
МО, г. Подольск
ID № 20910
Риелтор:
МО, г. Подольск
+7 (985)174 69 67
+7 (495) 926 22 43
+7 (925) 804 94 24
+7 (495) 926 22 43
pasha_u@bk.ru
liliya.kanaeva@c21russia.com
Цена (руб):
16 000 000
Риелтор:
Уразаев Павел
Канаева Лилия
Общая площадь:400 м2
Площадь участка: 12соток
Этажность дома: 3
ID № 16696
Цена (руб):
3 350 000
Общая площадь:38 м2
Комната: 18 м2
Этаж:
7/14
Продаётся коттедж г. Подольск, общ. пл. 400 кв.м., 3-х этаж., под чистовую отделку, водоснабжение,электричество 15квт,канализация заведены
в дом, газ- проект оплачен.
Продаётся 1 комнатная квартира, хороший ремонт. 7/14 кирпичного
дома. Свидетельство. 10-15мин ходьбы до станции Подольск.
Продажа 2 комнатной квартиры
Продажа 1 комнатной квартиры
МО, г. Подольск, ул. Ревпроспект, д. 35
Риелтор:
ID № 20911
г.Подольск, ул.50 лет ВЛКСМ, д.5
Федосеев Алексей
Щеблова Александра
+7 (962) 951 40 80
+7 (495) 926 22 43
+7 (926) 560 63 15
+7 (495) 926 22 43
fedoseev_63@mail.ru
Цена (руб):
4 000 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
45,0 м2
29,0 м2
8,0 м2
1/5
Продаётся 2-комнатная квартира в центре г. Подольск, 1/5 кирпичного
дома. Вторичка. Отличный ремонт.
Риелтор:
elenasmirnova.06@list.ru
Цена (руб):
2 800 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комната:
Этаж:
42,5 м2
20,0 м2
20,0 м2
15/17
Продаётся 1-комнатная квартира в новом доме 2010 г.постройки. 15/17
кирпичного дома.Новостройка. Без отделки.
Все листинги агентства представлены на www.ipcnt.ru
CENTURY 21 Show Estate
194044, г. Санкт-Петербург, Финляндский пр., д. 4А,
БЦ «Петровский Форт», оф. 413
Тел.:
+7 (812) 33 22 444
Факс: +7 (812) 33 22 444
E-mail: showestate@c21russia.com
23
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Все листинги агентства представлены на сайте
24
CENTURY 21 Кредо-МТК
142000, МО, г. Домодедово,
Каширское шоссе, д. 67, пом. 1
Тел.:
+7 (496) 797 36 39
E-mail: kredo@c21russia.com
Сайт: www.kredo.c21russia.com
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Продается коттедж 28 км от МКАД
МО., Домодедовский р-н, п. Белые Столбы
Риелтор:
ID № 16618
Оксанич Александр
Продается дом 38 км от МКАД
МО., Домодедовский р-н, с. Юсупово
Риелтор:
Оксанич Александр
+7 (496) 797 36 39
+7 (903) 797 75 72
+7 (496) 797 36 39
+7 (903) 797 75 72
alexander.oksanich@c21russia.
com
alexander.oksanich@c21russia.
com
Цена (руб):
24 800 000
Общая площадь:360 м2
Площадь участка:10 сот.
Кол-во уровней:3
Кол-во спален:4
ID № 16393
Цена (руб):
3 600 000
Общая площадь:80 м2
Площадь участка:8,6 сот.
Кол-во уровней:2
Кол-во спален:4
Коттедж 100% готов к проживанию, полностью меблирован. Живописное
место, до соснового леса 20 м, водоемы. Электричество 380 В, отопление
АОГВ, скважина 60 м, септик ТОПАС. Не требует вложений. ИЖС.
Сруб обшит сайдингом, эл-во в доме, печь, колодец, огорожен, баня и хоз.
постройка. Лес, каскад водоемов. Круглогодичный подъезд, общ. транспорт до ж.д. станции Барыбино Павелецкого напр. ИЖС
Продается 2-х комнатная квартира
Продается участок 28 км от МКАД
МО., г. Домодедово, ул. 25 лет Октября, д. 7
Риелтор:
МО., Домодедовский р-н, дер. Калачево
Риелтор:
Гордеева Елена
Оксанич Александр
+7 (496) 797 36 39
+7 (925) 005 78 85
+7 (496) 797 36 39
+7 (903) 797 75 72
elena.gordeeva@c21russia.
com
Цена (руб):
4 800 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Площадь кухни:
Этаж:
52 м2
28 м2
8 м2
4/9
ID № 20035
alexander.oksanich@c21russia.
com
Цена (руб):
7 000 000
Площадь участка: 20,56 сот.
Эл-во: по границе участка
Магистр. газ: по гран. уч.
Дом из кирпича, центральный район. Квартира в хор. состоянии, стеклопакеты, утепленная лоджия. Собств. более 3-х лет. В пешеходной доступности школа, дет. сад, почта, банк, магазины, городской парк.
Участок с лесными деревьями в элитном коттеджном пос. «Ветеран», газ и
электричество по гран. уч. (оплачены). Выход на две улицы (удобно разделить или сделать отдельный технический въезд). Охрана ЧОП.
Продается дом 27 км от МКАД
Продается 2-х комнатная квартира
МО, Домод. р-н, д. Шебанцево, СНТ «Надежда-6»
Риелтор:
Попов Александр
+7 (496) 797 36 39
+7 (965) 110 31 72
МО, г.Домодедово, ул. 1-я Коммунистическая, 31
Риелтор:
Гордеева Елена
+7 (916) 650 56 26
+7 (925) 005 78 85
alexander.popov@c21russia.com
Цена (руб):
3 200 000
Общая площадь:65 м2
Площадь участка:8 сот.
Кол-во уровней:2
Кол-во спален:2
elena.gordeeva@c21russia.
com
Цена (руб):
4 400 000
Площадь квартиры: 68 м2
Жилая площадь: 35 м2
Площадь кухни: 9 м2
Этаж:
7/17
Дом из бруса, готов к прож., эл-во в доме, летн. водопр., огорожен, хорошая сауна, беседка, хоз. постройки. Лес, круглогод. подъезд, охрана, общ.
транспорт до ж.д. станции Б. Столбы Павелецкого напр.
Квартира в новом доме, без отделки, во дворе детский садик, салон красоты, мед. центр, аптеки, магазины. Хорошее транспортное сообщение с
Москвой
Продается 2-х комнатная квартира
Продается коттедж 37 км от МКАД
МО., г.Домодедово, ул. Лунная, 9/1
Риелтор:
Гордеева Елена
МО., Домодедовский р-н, с. Юсупово
Риелтор:
Гордеева Елена
+7 (916) 650 56 26
+7 (925) 005 78 85
+7 (916) 650 56 26
+7 (925) 005 78 85
elena.gordeeva@c21russia.
com
Цена (руб):
3 800 000
Площадь квартиры:56 м2
Общая площадь:33 м2
Площадь кухни:9 м2
Этажность:10/15
Квартира в новом кирпичном доме, без отделки, в собственности, в шаговой доступности магазины, школа, автобусная остановка. Хорошее транспортное сообщение с Москвой.
elena.gordeeva@c21russia.
com
Цена (руб):
17 500 000
Общая площадь:360 м2
Площадь участка:12 сот.
Кол-во уровней:4
Кол-во спален:5
Рядом лес, водоемы, на участке баня 7Х8, высококачественная отделка,
современное оборудование. Развитая инфраструктура. Соседи построились, живут круглогодично
Все листинги агентства представлены на www.kredo.c21russia.com
CENTURY 21 Римарком
25
142300, МО, г. Чехов
ул. Набережная д. 3
Тел.:
+7 (495) 974 97 17;
+7 (496) 722 13 47
E-mail: rimarcom@c21russia.com
Сайт: www.rimarcom.ru
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Продается 1-комн. квартира
МО г. Чехов, ул. Полиграфистов
Риелтор:
Галина Изотова
Продается дом
Симферопольское шоссе 53 км от МКАД, г.Чехов
Риелтор:
Ртищев Олег
+7 (963) 656 60 13
+7 (495) 974 97 17
+7 (963) 656 60 07,
+7 (495) 940 75 17
Цена (руб):
2 100 000
galinarimarcom@mail.ru
olegrimarcom@mail.ru
Общая площадь:31 кв.м.
Этажность:
4/4 кирпич
Общая площадь: 108 м2
Площадь участка: 30 соток
Цена (руб):
4 700 000
Хорошее состояние, с/у совместный, балкон, рядом школа.
Дом ПМЖ, отделка бук и лиственница, эл-во 220/380В, 12кВт, газ в 150ти метрах. Прекрасное живописное место для отдыха и жилья, удобный
подъезд.
Продается 3-комн. квартира
Продаются Таунхаусы «Березовая роща»
МО, г. Чехов, ул. Дружбы
Риелтор:
Галина Изотова
Симф. шоссе, г. Чехов, центр города
Риелтор:
Вадим Упыр
+7 (963) 656 60 07,
+7 (495) 940 75 17
+7 (903) 206 96 42
+7 (495) 974 97 17
galinarimarcom@mail.ru
info@rimarcom.ru
Общая площадь:64 м2
Этажность: 10/10 панель
Цена (руб):
3 500 000
Цена (руб):
35 000 за кв.м
Всего домов:
41
Площадь: 190,3 – 280 м2
Этажность: 3-4 уровня
Центр города, с/у раздельный, лоджия, среднее состояние, свободная
продажа.
Таунхаусы в центре города, рядом гимназия, д/с. Без внутренней отделки, все городские коммуникации, лестницы, свет, газ, пластиковые окна,
охраняемая территория, дет.площадка.
Продается дом
Продается 2-х комнатная квартира
Симферопольское шоссе 53 км от МКАД, д.Пешково
Риелтор:
МО г. Чехов, ул. Земская
Дмитрий Попков
+7 (903) 206 91 30
+7 (495) 940 75 17
Попков Дмитрий
+7 (903) 206 91 30
+7 (495) 940 75 17
yrarimarcom@mail.ru
dmpopkov@yandex.ru
Общая площадь: 120 м2
Площадь участка: 8 соток
Цена (руб):
3 000 000
Риелтор:
Общая площадь:63 м2
Этажность: 5/16 панель
Цена (руб):
3 350 000
Дом блочный, по сибирской технологии ТИССА, 120 м2. Эл-во, вода (скважина). Подъезд круглый год. Рядом лес, озёра
Квартира в мкр.Губернский без отделки, с/у раздельный, лоджия застеклена , свидетельство о праве собственности
Аренда офиса 109,4 кв.м.
Продается 2-х комнатная квартира в Чехове
Г. Чехов, ул. Береговая
Риелтор:
МО, г. Чехов, ул. Мира
Вадим Упыр
Наталья Астафьева
+7 (903) 206 96 42
+7 (495) 974 97 17
+7 (963) 656 60 17
+7 (901) 559 66 09
info@rimarcom.ru
natalirimarcom@mail.ru
Общая площадь: 109,4 м2
Этажность:
1\6 кирп.
Цена (руб):
1 000 за кв.м
Цена (руб):
Офис на берегу пруда, в элитном жилом секторе. Сделан ремонт, 2 с/у, все
коммуникации, парковка, видеонаблюдение.
Риелтор:
2 600 000
Общая площадь: Жилая площадь:
Этажность:
42 м2
32 м2
4/5 кирпич
Продам 2 комнатную квартиру г.Чехов ул.Мира, с/у совместный, балкон,
комнаты смежные, состояние удовлетворительное.
Все листинги агентства представлены на www.rimarcom.ru
26
CENTURY 21 Светлый Град
107996, г. Москва,
ул. Гиляровского, 65, подъезд 9
Тел.:
+7 (495) 684 54 27
E-mail: svetlygrad@c21russia.com
Сайт: www.svetlygrad.ru
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
4-х комн. м. Кропоткинская
г. Москва, м. Кропоткинская
Продажа 1-комн. квартиры
Риелтор:
Елена Борисовна
г. Москва, г. Белорусская, ул. Скаковая, 18.
Риелтор:
Владимир
+7 (916) 031 32 70
+7 (909) 967 92 47
Общая площадь: 198 м2
Цена (usd):
7 210 000
Цена (руб):
5 900 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
37 м2
21 м2
8,5 м2
4/5 кирп
4-комн. роскошная кв-ра со стильной отделкой, М.Лёвшинский пер. Элитный
клубный дом - ЖК «Стольник». Входит в рейтинге 100 лучших домов в мире.
198 кв.м., дом 2006 г, консьерж, 2 м/места.
Москва Белорусская ул. Скаковая, 18. 1-комн.кв-ра, кирп.дом, 4/5 кирп ,
37/21, кухня 6,5, горяч.вода, балкон, тел, д-фон.
Владимир +7-916-031-32-70
Болгария! 3-х комн квартира
Продажа 4-х комн. квартиры
г. Бургас, новый комплекс Лазурь
Риелтор:
+7 (909) 967 92 47
г.Москва, Патриаршие пруды, Б. Козихинский пер, д.27
Риелтор:
Елена Борисовна
+7 (909) 967 92 47
Общая площадь: 85 м2
Этаж:
3/7 кирп
Цена (евро): 140 000
Общая площадь: 200 м2
Цена (usd):
3 000 000
150м. от Морского парка и пляжа. Подземный гараж, сигн-ция, 2 балк, гардеробн комн, 3 кондиц-ра. Мебель и люстры пр-ва Италия, встроенная бытовая техника, джакузи. Внутр. отделка квартиры выполнена проф.дизайн.
Фасадный кирпичный дом после реконструкции, ж/б перекрытия. Три уровня под чистовую отделку. Парад. подъезд, круглосут. вооруженная охрана.
Панорамный вид. Камин, 3 спальни, 2 с/у. Высота пот. 3-3,5 м. Свободна
Продается участок рядом с м.Юго-Западная
Продажа 2х комнатной квартиры
МО, Ленинский р-н, СТ «Дружба»
Риелтор:
Владимир
+7 (916) 031 32 70
МО, Ногинский р-н, г. Старая Купавна
Риелтор:
Вадим
+7 (916) 889 64 60
Общая площадь: 10 соток
Цена (руб):
7 000 000
Цена (руб):
2 600 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
49 м2
27,4 м2
7,7 м2
1/5
Продается участок 10 соток и дом из бруса. От м. Юго-Западная 1 ост.
трансп. Рядом деревня Дудкино. Огорожен рябицей, хороший сад: яблони, сливы, смородина, крыжовник и др.
ул. Микрорайон. Хорошая планировка, окна на обе стороны, есть лоджия!
Частичный ремонт. Прямая продажа. Хорошее место для отдыха, рядом
лес, озера. Риелтор: Вадим +7(916)889-64-60
Рента. 4-х комнатная квартира
Продажа 2х комнатной квартиры
Франция г. Драгиньян
Риелтор:
г. Балашиха ул. Майкла Лунна
Елена Борисовна
Вадим
+7 (916) 889 64 60
+7 (909) 967 92 47
Общая площадь: 91 м2
Цена (евро): 15 000
Цена (руб): 4 200 000
Франция г. Драгиньян Рента 4-комн. кв-ра. Общ.пл.: 91. Ежемес.: 1420
евро. Возраст: 84 г. Цена (евро) 15 000 Елена Борисовна +7-909-967-9247.
Риелтор:
Общая площадь:
Жилая площадь:
Кухня:
Этаж:
56 м2
34 м2
12 м2
2/17
2-комн. кв-ра, 2/17эт. дома. Общая пл.56 Жилая пл.34 Кухня 12. Лоджия,
д-фон, консьерж, отл. сост. Цена (руб): 4 350 000 Или обмен.
Вадим +7-916-889-64-60
Все листинги агентства представлены на www.svetlygrad.ru
CENTURY 21 Восток
101000, г. Москва,
Архангельский пер., д. 1, офис 513
Тел.: +7 (499) 940 42 04 (многоканальный)
E-mail: sergei.prokofiev@c21-vostok.ru
Сайт: www.c21-vostok.ru
27
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
28
CENTURY 21 Серебряный век
109012, г. Москва,
Театральный пр-д, д.3, стр. 4
Тел.:
+7 (495) 961 21 00
Факс: +7 (495) 628 79 29
E-mail: info@svek.ru
Сайт: www.svek.ru
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
Продаётся 2-х комнатная квартира
Люберецкий р-н, п. Красково
Продажа здания на Таганке
М. Таганская, ул. Гончарная, д.24
Риелтор:
+7 (964) 532-91-33
+7 (495) 961-21-00
Риелтор:
Горохова Елена
517-45-25,
+7 (495) 961 21 00
9251833@mail.ru
gorohova-dom@mail.ru
Цена (руб):
5 000 000
Общая площадь: 60,5 м2
Комнаты:
2
Этаж:
3/17 МК
Общая площадь:653,3 м2
Этажность:
2
Цена (руб):
125 000 000
Новый монолитно-кирпичный дом, отличный дизайнерский евроремонт,
встроенная кухня, шкафы, 2 балкона, никто не жил, окна во двор и на улицу. СРОЧНО!
Продажа 2-х этажного особняка в 4 уровнях, 1-я линия домов, кабинетная
планировка, хор.офисный ремонт, охрана, видеонабл-е, 4 линии МГТС,
интернет, офисная мебель, паркинг. Возможна АРЕНДА 520 $/кВ.м./год
Продаётся 4-х комнатная квартира
Продаётся 3-х комнатная квартира
М. Динамо, Петровско-Разумовский пр., 22, кор.10
Риелтор:
М. Марьино, ул. Братеевская, д. 16, корп.6
Риелтор:
Горохова Елена
517-45-25,
+7 (495) 961 21 00
Наира Ованесян
+7(906) 042 93 93
+7(495) 961 21 00
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнаты:
Этаж:
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнаты:
Этаж:
gorohova-dom@mail.ru
Цена (руб):
14 000 000
118 м2
73,2 м2
4
4/5
Цена (руб):
16 500 000
76,6 м2
40 м2
3
6/12
Альтернатива, требуется ремонт, газовая колонка, окна на две стороны. Приватизация более 3-х лет. Юридически свободная. Комнаты:
21/21/15/16.
Продаётся 3-х ком. квартира с дизайнерским ремонтом, встроенная кухня, теплые полы, джакузи, лоджия застеклена, гардеробная, кондиционеры. Охрана, видеонаблюдение, датчики на окнах. Свободна.
Продается 3- х. комнатная квартира
Продаётся 3-х к. квартира
Ногинский район, пос. Зеленый
Риелтор:
Шпаковская Галина
+7 (926) 847-14-32
+7 (495) 961-21-00
М. Маяковская, 1-я Тверская-Ямская, 12
Риелтор:
Горохова Елена
517-45-25,
+7 (495) 961 21 00
gorohova-dom@mail.ru
Цена (руб):
3 700 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнаты:
Этаж:
70 м2
43 м2
3
7/9
Цена (usd):
1 250 000
Общая площадь: 86,2 м2
Комнаты:
2
Этаж:
2/7
15 км по Горьковскому шоссе, 2 км от Балашихи, в экологически чистом
районе, рядом вся инфраструктура, лоджия застеклена, холл 15 кв.м.,
комнаты изолированы, домофон, есть гараж, хорошее состояние ТОРГ
Квартира в сталинском доме с дизайнерским ремонтом, встроенная кухня
со всей бытовой техникой + гостиная, 1 спальня, кабинет, с мебелью. Окна
в переулок и во двор. Кондиционирование. Чистая продажа. Свободна
Продажа 2-х комнатной квартиры
Продажа 2-х комнатной квартиры
М. Таганская, ул. Гончарная, д. 26
М. Смоленская, Денежный пер., д. 8-10
Риелтор:
Риелтор:
Горохова Елена
Горохова Елена
517-45-25,
+7 (495) 961 21 00
517-45-25,
+7 (495) 961 21 00
gorohova-dom@mail.ru
Цена (руб):
24 000 000
Общая площадь:
Жилая площадь:
Комнаты: Этаж:
73,8 м2
33,2 м2
2
5/12 С
Квартира в хорошем состоянии, замечательная планировка, ж/б перекрытия, хороший вид из окна, большая ванна, окна во двор.
gorohova-dom@mail.ru
Цена (usd):
650 000
Общая площадь:
Жилая площадь: Комнаты:
Этаж:
54,5 м2
32,5 м2
2
7/7
Хорошая квартира в тихом переулке Арбата. Перекрытия ж/б. Окна на посольство Италии. Комнаты: 20,4/ 12,1.
Все листинги агентства представлены на www.svek.ru
CENTURY 21 Запад
121170, г. Москва,
Кутузовский пр-т, д.36, стр. 3
Тел.:
+7 (495) 232 19 79
Факс: +7 (495) 232 19 79
E-mail: realty@c21zapad.ru
Сайт: www.century21zapad.ru
29
CENTURY 21 в Мире
145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах
30
Журнал
о недвижимости
Идеи для дома
апрель - май 2011
Строительство
Дизайн
межкомнатных дверей
вашего дома
По материалам сайта www.alta-d.ru
Современный строительный и интерьерный рынок предлагает
богатое разнообразие всевозможных межкомнатных дверей.
А что такое дверь для дома?
Это его «лицо», его уют, комфорт всех его обитателей
и эффектный элемент современного дизайна.
Поэтому к выбору межкомнатное двери нужно подойти
основательно и получить от процесса выбора межкомнатной
двери максимальное удовольствие.
Двери
бывают разные…
Межкомнатные двери по праву
можно считать одним из основных
украшений современной квартиры. Разнообразие форм, цветов,
материалов, декоративных элементов - позволяют подобрать гармоничный вариант для любого
стиля и дизайна вашей квартиры.
Деревянные двери, например,
создадут домашнюю атмосферу и
уют. Дерево – «теплый», поистине
домашний и натуральный материал, который вызывает доверие и
уважение у своих хозяев.
Единственный минус, а скорее, даже не минус, а характерная особенность деревянных дверей в
том, что, несмотря на всю свою
«душевность», они достаточно капризны. В зависимости от способа изготовления выделяют два типа деревянных дверей: щитовые и
филенчатые.
Щитовые двери
Это самый традиционный и проверенный вариант дверей. Он также самые простые в производстве.
Конструкция щитовой двери состоит из рамы и двусторонней обшивки, выполненной из различного
материала. Как правило, внутренняя часть этой рамы содержит специальный наполнитель: монолитный, сильно утяжеляющий дверь,
или сотовый. Сотовое наполнение
позволяет значительно уменьшить
вес дверного полотна, поскольку
представляет собой ячеистую конструкцию из прессованного картона или МДФ. Щитовые двери могут
быть сплошными и частично остекленными. Причем «остекление»
чаще всего играет декоративную
роль и выполняется в стиле витражей с художественными вставками из стекла, хрусталя или разноцветного пластика. Обшивка щитовой двери может также нести декоративный характер и изготавливаться из формованного пластика,
листового ДВП (оргалита), МДФ
или даже пластин натурального
камня – здесь ваши дизайнерские
фантазии не ограничены. Если говорить о стоимости щитовой двери, то как раз отделка почти полностью определяет цену.
Филенчатые двери
Это двери, представляющие собой деревянную раму, которая
состоит из основных брусков обвязки и брусков-средников, которые делят дверное полотно на части и соединяют бруски обвязки.
Внутренние проемы рамы заполняются вставками из филенчатых
панелей – «филенок», стекла или
их комбинации. Количество средников определяет число филенчатых вставок. Филенки и стекло закрепляются двумя способами: либо непосредственно в обвязку, либо через промежуточную рамку.
Декорируются такие двери деревом, пластиком, МДФ, шпоном, а
также могут окрашиваться или ламинироваться. Филенчатые двери обычно достаточно легкие и обладают хорошей звукоизоляцией.
Несмотря на сложное производство, такие двери позволяют воплотить практически любые дизайнерские идеи и вписаться в самый
сложный интерьер. Стеклянные
вставки могут быть абсолютно
разнообразны: рифленые, матовые, цветные, витражные они могут содержать декоративные включения - насекомые, цветы, рыбки
Эти особенности определят ценовую категорию филенчатых дверей и их принадлежность к товарам более высокой категории, нежели щитовые, поэтому и ассортимент этого типа дверей представлен на рынке шире.
Дверь в Европу…
Итальянские двери (как и итальянская мебель) по праву занимают ведущие позиции не только у нас в стране, но и мире. Опыт
итальянских производителей дверей насчитывает несколько столетий. Встречаются двери из дерева,
возраст которого доподлинно неизвестен. Представители фабрик
собирают старое дерево по всему миру, затем оно обрабатывается, реставрируется и расписывается вручную красками. И, конечно,
такие двери впечатляют не только внешним видом, но и своей ценой. Значительно дешевле двери
из искусственно состаренной древесины, часто тоже с художественной росписью. Помимо эффекта
состаривания, используется окрашивание или тонировка, двери
могут покрываться пленочными
материалами и облицовываться
шпоном ценных пород дерева.
Нюансы
Межкомнатные двери делаются
без порожка. Двери для санузлов
могут поставляться с порогом, хотя в большинстве современных
квартир применимы модели и без
него. Для санузлов в планировке
обычно предусмотрены проемы,
меньше по высоте и более узкие,
чем в остальных помещениях.
Поэтому если вы хотите установить
во всей квартире одинаковые двери, придется искать модели, в размерных линиях которых есть полотна и под такой проем. Только
учтите, что двери с сотовым заполнением плохо приспособлены для
этого. Для помещений с высокой
влажностью подходят даже шпонированные модели. Правда все торцевые поверхности должны быть
покрыты шпоном и хорошо обработаны водостойким лаком. Двери
иностранных производителей для
санузлов обычно отмечены специальными пентаграммами в каталогах, на которые можно ориентироваться при подборе.
Шпон: это тонкий слой древесины определенной толщины,
произведенный лущением, строганием, или распиливанием бревен
Варианты шпона: танганика (особым образом тонированный
орех), национальный орех, вишня. Иногда шпон дополнительно
тонируют или выбеливают (клен, дуб). «Изюминкой»,
например, испанских дверей является шпон красного дерева,
финских дверей - березовый.
Идеи для дома
Строительство
апрель - май 2011
Журнал
о недвижимости
Дизайн
Цены
Бесспорным лидером продаж являются филенчатые распашные
двери. Как правило, каждая модель предлагается и в глухом, и в
остекленном варианте.
Ценовой диапазон начинается от
$ 300 – за самые недорогие модели, предлагаемые российскими и испанскими производителями. Филенчатые двери стоимостью $300-1000 представлены достаточно широким рядом предложений как по материалам, так и по
технологиям. Здесь присутствуют
двери, целиком изготовленные из
массива хвойных или ценных пород древесины (красного дерева,
дуба, бука, вишни, ореха, ясеня,
ольхи), модели с фигурными филенками и стеклами, двери с инкрустацией высокохудожественной резьбой.
Моделей щитовых дверей представлены меньше, чем филенчатые, но, тем не менее, мода на
них не проходит. Среди щитовых
дверей лидируют шпонированные и крашеные. В силу особенностей конструкции именно щитовые модели чаще всего инкрустируются шпоном. Кроме того, их
панели часто декорируются различными композициями из полиэстера, оформляются вставкамиокошками. Российскими фабриками производятся облегченные
двери эконом-класса стоимостью
до $100 с формованной наружной панелью и сотовым заполнением. На производстве щитовых
крашеных изделий с декоративными вставками из стекла и цветного пластика специализируется некоторые австрийские, немецкие, российские компании.
Традиционно широк спектр предложений итальянских производителей - практически все итальянские фабрики выпускают немалое
число щитовых дверей с самым
разным дизайном полотна, коробки и наличников.
Если вы не готовы купить итальянский прототип за $1000, российские производители могут предложить вам отечественный аналог за $350-500. Поэтому выбор
за вами, но помните, что прежде
чем покупать дверь, необходимо
вызвать на дом мастера – он сможет точно измерить ваши дверные
проемы, просчитать расширение,
если оно необходимо, и оценить
нагрузку и прочность стен, и только после этого подобрать вам подходящий вариант.
Ах, эти цветочные клумбы
По материалам сайта www.alta-d.ru
Весной в начале дачного сезона, когда до урожая еще далеко
и листва еще только-только начала пробиваться, так хочется порадовать глаз и облагородить свой дачный участок красивой цветочной клумбой.
Следуя основным несложным советам, вы сможете сделать вашу клумбу
привлекательным, гармоничным и достойным украшением вашего сада.
вы сможете положить декоратив- состоящие из однотипных расные камни, плитки или поставить тений. Для таких клумб хороЭти обязательные элементы лю- мини-заборчик, сделав бордюр. шо использовать канны, флокбого сада играют особую роль
сы, георгины, астры, циннии или
в его композиции. В составе Какие бывают клумбы? розы. Очень эффектны клумвашей клумбы желанными го- Клумбы бывают регулярные и бы из гортензий или штамбовых
стями станут цветы и травы, но нерегулярные. Регулярная цве- пеларгоний. Такие клумбы в дитакже камни, песок, всевозмож- точная клумба подразумева- зайне вашего участка произвеные плитки и иные декоративные ет одновременность цветения дяут сильное впечатление и поукрашения. Дайте волю вашему всех растений и чёткие границ дойдут как для маскировки девоображению!
между ними. Для такой клум- фектов ландшафта участка, так
бы можно предусмотреть чет- и для его зонирования. Еще одна
Место и форма
традиционных
кий геометрический узор из рас- разновидность
Клумбы обычно располагают на тений с использованием про- клумб - клумбы-хамелеоны. В ототкрытых, доступных взору про- стых, симметричных форм. личии от стандартных варианстранствах по краю групп де- Или абстрактные фигуры, кото- тов – они меняют окраску очень
ревьев или под ними. Чаще для рые сделают клумбу более есте- неожиданно и хорошо подхоклумб используются растения- ственной и сгладят переходы дят людям, любящим перемены.
многолетники, а также летники цветочного узора. Хороши для Для такой клумбы можно высаили двух-летники. Форма клум- сада и моно-клумбы, целиком дить, например, смесь кореопбы может иметь любые очертасиса и агростеммы, тогда июльния исходя из формы места, коский нежно-сиреневый цветник
торое вы отвели для нее на участв конце августа в течение всего
ке, и вашей фантазии. Сделайте
одной недели перекрасится в
клумбу в форме круга, овала, Теплолюбивые однолетние
желто-коричневый. Чаще всего
прямоугольника, треугольника, растения: цинния, львиный
для оформления цветочной
многогранника, или выберите зев, петуния и др.
клумбы используют многолетасимметричную форму, которая Теплолюбивые многолетники:
ние цветы. Недостатком многофуксия, пеларгония,
позволит вам воплотить ваши хулетней клумбы является однообфиалки.
дожественные идеи передав заразие. Однако его можно избедуманный рисунок или мотив. Экзотические теплолюбивые
жать, ежегодно подсаживая одмноголетники: канна,
Такая клумба станет настоянолетние растения разных видов
дурман, пальма.
щим произведением искусства.
или расставляя их на клумбе в
Чтобы ваша клумба имела чет- Холодостойкие однолетники:
горшочках. И последний совет:
годеция, кларкия, бурачок.
кие очертания и была аккуратэкспериментируйте! Но обязано оформлена после разрыхле- Холодостойкие двулетники:
тельно изучите время цветения
ния земли, начертите ее границы
ваших ярких питомцев, и вы, нанаперстянка, шток-роза.
и внутренние сектора для раз- Холодостойкие многолетники:
верняка, создадите клумбу, коных растений. По внешним граторая будет радовать вас, ваших
дельфиниум, эрика.
ницам после высадки растений,
родных и соседей по даче.
Цветники и клумбы
Что посадить?
31
32
Журнал
о недвижимости
Идеи для дома
апрель - май 2011
Дизайн
Весеннее барбекю
По материалам сайта www.pro-landshaft.ru
Мангал – это удобно
Для начала определимся с терминами. Первое, что приходит в голову при мысли о шашлыках – это
мангал. Классический мангал (тур.
mangal) — это жаровня у народов
Ближнего Востока - медная чаша
на ножках с широкими горизонтальными полями, двумя ручками
для переноски и полусферической
крышкой. Внутрь такой жаровни
ставят медную или глиняную чашу
с горячими углями. Крышка имеет
уплощённый верх, на который
можно ставить посуду для разогревания пищи. Современные
мангалы - это простые переносные
металлические конструкции, которые легко взять с собой на выезд
на природу. Однако такой вариант может быть не совсем удачным для постоянного использования. Около собственного загородного дома любому человеку хочется скорее иметь уютный уголок с
удобными скамейками, столом,
красиво оформленной зоной для
отличного пикника и конечно стационарной печью-барбекю.
Барбекю –
четыре в одном!
Барбекю (от англ. barbecue, фр.
barbecue, сокр. BBQ) — это способ
приготовления продуктов (чаще
мяса) на жаре тлеющих углей при
относительно низкой температуре 100-120°С. Так сложилось, что
этим же термином называют и
само блюдо, и оборудование, на
котором оно готовится.
Для обозначения процесса приготовления тоже используется термин барбекю. И даже особый соус
для мяса, приготовленного таким
способом, тоже называется барбекю. Этот термин пришел к нам
из США и по сути наиболее близок
к русскому шашлыку.
С приходом теплых весенних деньков особенно
хочется выехать из душного города и провести
время на даче.
А какая дача без шашлыков?
Чтобы приготовление шашлыков для всей
семьи, друзей и соседей стало приятным
делом, необходимо уютное и правильно
оборудованное место для барбекю.
Что подойдет именно
вам?
Если дачный участок не располагает просторным местом для шашлыков, лучшим решением для вас
будет - мангал. Его стандартная
конструкция легка и мобильна.
Она представляет собой металлическую коробку с ножками. Глубина дачного мангала может составлять 15-20 см (мангал не должен
быть слишком глубоким). На мангал должны легко и удобно устанавливаться шампуры, решетка,
вертел или котел. Мангал легко
чистится. В дождь или на зимний
период его можно убрать в дом
или в сарай.
В наши дни мангал в саду – это
самая простая конструкция для
приготовления шашлыков на даче.
В отличие от барбекю и садовых
печей, не отличаются большим
разнообразием. Наиболее красиво смотрятся кованые мангалы. Они могут быть выполнены в
форме животных, лодок, паровозов. Такие мангалы хорошо смотрятся с разными стилями дизайна сада, но больше всего они подходят для сада в стиле модерн, где
ковка является стандартным элементом. Единственный минус –
это цена: кованые мангалы стоят
недешево. Более дешевым вариантом будет чугунный мангал или
мангал, сложенный из кирпичей с
металлической рамкой для гриля,
шампуров или решетки.
Альтернатива мангалу - садовые барбекю и печи. При кладке садовых барбекю используются кирпич или натуральный
камень; основной элемент барбекю для дачи – чугунная жаровня с ящиком для углей, решеткой и
шампурами. Часто в садовых барбекю также есть автоматический
вертел с электроприводом, некоторые садовые барбекю снабжены терморегуляторами (в отличие
от мангалов, в которых невозможно контролировать приток воздуха и температуру). Садовые барбекю похожи на мангалы тем, что в
них нет отвода дыма. Обычно это
открытые конструкции, однако
встречаются садовые барбекю и с
крышками. Решетки для барбекю
обычно делают съемные: их легко
можно вымыть, а на зиму убрать
и защитить от ржавчины. Положение решетки в стационарных барбекю можно регулировать: вначале ее опускают, а по мере приготовления пищи поднимают (в отличие от мангала, где расстояние
между углями и пищей невозможно регулировать).
Стационарные барбекю имеют
ряд
преимуществ:
специальные заслонки для регулирования
тяги воздуха, разделочный стол
и полочки для тарелок и углей,
мойка, крючки для утвари и кухонных принадлежностей. Безусловно, все это делает дачные барбекю намного более удобными
и функциональными, чем мангалы. Переносные барбекю хороши
тем, что после пикника их можно
убрать, и они не будут занимать
место на участке. Стоят они дешевле, чем стационарные, но их возможности ограничены. Правильно спланированная зона для барбекю легко впишется в любой
дизайн вашего сада.
Место
для шашлыка
Если вы решили сделать место для
шашлыка в саду стационарным,
стоит учесть некоторые моменты.
Зону барбекю лучше располагать за домом, подальше от дороги – это добавит месту уюта, а
его гостям – комфорта. Площадку лучше вымостить плитками
или камнем, так как газон будет
сильно вытаптываться. Садовые
печи можно располагать достаточно близко к дому, а для мангалов и барбекю желательно отвести отдельную территорию, на
некотором расстоянии от беседки или террасы (так как дым будет
мешать полноценному отдыху).
Не стоит устраивать место для
барбекю рядом с деревьями или
кустарниками, а также возле деревянных заборов.
Уход за мангалами
и барбекю
Чтобы ваша зона барбекю всегда выглядела привлекательно, не
забывайте об уходе за вашим мангалом или садовой печью. Для
этого вам понадобятся щетки для
их чистки. Переносной мангал или
барбекю на зимний период лучше
унести в помещение.
Для того чтобы отдых был максимально комфортным, а приготовление пищи превратилось в увлекательный и приятный процесс ,
можно приобрести еще и такие
технологические подарки цивилизации как термовилка (определяет степень готовности мяса,
птицы или рыбы) или фен (для
направленного раздувания углей).
Подойдите к процессу творчески,
и ваше барбекю во всех смыслах этого слова станет шедевром
и доброй традицией для друзей и
домочадцев.
Варианты «мангалов»
смотрите на следующей
странице
Энциклопедия недвижимости
апрель - май 2011
Журнал
о недвижимости
Творческий
подход...
Они такие разные: современные,
кирпичные, кованные, стационарные.
И все это — мангалы и барбекю!
§
Глоссарий
терминов по недвижимости
[то, о чем Вы много слышали, но боялись спросить]
Эскроу
или эскро
(от англ. escrow –
депонирование) – подписанный
и скрепленный печатью
документ, выдаваемый при
условии, что он вступит в силу
только после наступления
определенного события. На
период между оформлением
документа и его вступлением
в силу он, как правило,
передается третьей стороне.
При проведении операций с
недвижимостью такой третьей
стороной является специализированная фирма, оказывающая
эскро-услуги. Счета «эскроу»
используются также в процессе ипотечного кредитования для
депонирования средств, предназначенных для уплаты налога и
страховки.
При покупке недвижимости за
границей в ипотеку стандартной
практикой является оформление
счета эскроу. Наличие подобного счета гарантирует всем участникам уверенность, что после
разрешения сделки деньги перейдут соответствующей стороне.
Держателя счета эскроу принято называть эскроу-агентом. Он
сотрудничает с обеими сторонами, но является независимой
третьей стороной. Снять деньги
со счета он может только в том
случае, если соблюдены заранее
оговоренные условия. Эта схема
удобна тем, что применяется
независимо от стоимости продаваемой недвижимости. Обычно на счет эскроу закладываются средства для оплаты налогов
на недвижимость и страховки.
Производится первоначальный
взнос, затем вносятся регулярные платежи. Обычно налоги
на недвижимость и страховые
взносы выплачиваются ежегодно, но при оформлении счета
эскроу можно разделить сумму
этих выплат на 12 ежемесячных
выплат.
В случае ипотеки кредитору
выгодно наличие счета эскроу,
обеспечивающего своевременную уплату налогов. Поскольку в
случае, если заемщик не может
расплатиться по ипотеке и имеет
налоговую задолженность, местные власти получают право на
покупку конфискованной недвижимости, и тогда кредитор не
может выгодно продать изъятое
имущество.
Многие клиенты предпочитают
платить налоги и страховые взносы напрямую, поскольку эскроусчет не приносит им реальной
выгоды. Чтобы кредитор согласился не оформлять этот счет,
первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее
20 % от общей стоимости.
33
34
Журнал
о недвижимости
апрель - май 2011
Москва
СENTURY 21
Dios Real Estate
121165, г. Москва,
ул. Киевская, д.18
Тел.: +7 (499) 249 61 33
Факс: +7 (499) 249 69 57
E-mail: dios@c21russia.com
CENTURY 21
Master Realty
103055, г. Москва,
ул. Лесная, д. 43, оф. 211
Тел.: +7 (495) 604 45 59
Факс: +7 (495) 250 49 99
E-mail: masterrealty@c21russia.com
CENTURY 21
Star Realty M
Адреса
наших агентств:
CENTURY 21
Объединенный капитал
CENTURY 21
Кредит-Центр
125040, г. Москва, ул. Скаковая, д.17,
4 этаж, офисы 2401, 2402
Тел.: +7 (495) 945 09 40,
+7 (495) 945 18 60
E-mail: ucapital@c21russia.com
140180, МО, г. Жуковский,
ул. Чкалова д. 41
Тел.: +7 (495) 556 56 65
E-mail: creaditocenter@c21russia.com
CENTURY 21
Серебряный век
109012, г. Москва,
Театральный пр-д, д.3, стр. 4
Тел.: +7 (495) 961 21 00
Факс: +7 (495) 628 79 29
E-mail: svek@c21russia.com
CENTURY 21
Светлый Град
107996, г. Москва,
ул. Гиляровского, 65, подъезд 9
Тел.: +7 (495) 684 54 27
Email: svetlygrad@c21russia.com
119002, Москва,
Денежный переулок 22 – 14
Тел.: +7 (495) 589 64 88
Факс: +7 (499) 241 67 41
E-mail: star@c21russia.com
Московская область
CENTURY 21
Street Realty
CENTURY 21
Ваш квартирный вопрос
121614, г. Москва,
ул. Крылатская, д. 33 корп. 2
Тел.: +7 (495) 258 52 23
Факс: +7 (495) 415 60 35
E-mail: streetrealty@c21russia.com
141002, МО, г. Мытищи
Новомытищинский пр-т, д. 21/6
Тел: +7 (495) 582 07 41
Факс: +7 (495) 586 71 91
E-mail: vkv@c21russia.com
CENTURY 21
Восток
CENTURY 21
Интеллект
107014, г. Москва,
Архангельский пер., д. 1, офис 513
Тел.: +7 (499) 940 42 04
E-mail: vostok@c21russia.com
CENTURY 21
Еврогруп Недвижимость
123001, г. Москва,
ул. Садовая-Кудринская, д. 25, эт. 5
Тел.: +7 (495) 795 08 00
Факс: +7 (495) 254 43 14
E-mail: eurogroup@c21russia.com
CENTURY 21
Запад
121170, г. Москва,
Кутузовский пр-т, д.36, стр. 3
Тел.: +7 (495) 232 19 79
Факс: +7 (495) 232 19 79
E-mail: zapad@c21russia.com
141100, МО, г. Щелково,
пл. Ленина, д.10, эт. 1
Тел.: +7 (495) 972 42 54
Факс: +7 (495) 781 31 21
Е-mail: intellect@c21russia.com
CENTURY 21
Ипотечный Центр
142100, МО, г. Подольск,
Революционный пр-т д 25/12
Тел.: +7 (495) 926 22 43
E-mail: ipocenter@c21russia.com
CENTURY 21
Кредо-МТК
142000, МО, г. Домодедово,
Каширское шоссе, д. 67, пом. 1
Тел.: +7 (496) 797 36 39
E-mail: kredo@c21russia.com
www.century21.ru
© 2010 РКУ ФРАНЧАЙЗИНГ ЛТД. Все права защищены. CENTURY 21 ®
– зарегистрированный товарный знак, используемый РКУ ФРАНЧАЙЗИНГ ЛТД
по лицензии принадлежащей CENTURY 21 Real Estate LLC
Каждый офис находится в независимом владении и управлении
CENTURY 21
Мегаполис-Сервис
144005, МО, г. Электросталь,
пр. Ленина, д. 20
Тел: +7 (496) 577 77 77
Факс: +7 (496) 576 43 77
Email: megapolis@c21russia.com
CENTURY 21
Римарком
142300, МО, г. Чехов
ул. Набережная д.3
Тел.: +7 (496) 722 13 47
E-mail: rimarcom@c21russia.com
Санкт-Петербург
CENTURY 21
Show Estate
194044, г. Санкт-Петербург,
Финляндский пр., д. 4 А,
БЦ «Петровский Форт», оф. 413
Тел.: +7 (812) 33 22 444
Факс: +7 (812) 33 22 444
E-mail: showestate@c21russia.com
Краснодар
CENTURY 21
Kras Realty
350000, г. Краснодар,
ул. Гимназическая, д.59
Тел.: +7 (861) 262 21 20
E-mail: kras@c21russia.com
Тула
CENTURY 21
Золотой век
300002, г. Тула
ул. Октябрьская, д. 20, офис 20, 2
Тел.: +7 (4872) 710 100
Факс: +7 (4872) 710 110
E-mail: gold@c21russia.com
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
476
Размер файла
5 515 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа