close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор подряда

код для вставкиСкачать
Договор подряда №
г. Санкт-Петербург
«____» _______2008
_________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице
___________________________________, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Санкт – Петербургская служба
строительства и ремонта», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального
директора Белова Алексея Александровича, действующего на основании Устава, с другой
стороны, совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется в установленный срок выполнить комплекс работ по
ремонту офисных помещений на основании технического задания, проектно-сметной
документации (если таковая необходима), предоставляемой Заказчиком (далее – «Работы»)
по адресу:_________(далее – «Объект»), в том числе:
1.1.1. - поставка оборудования и материалов;
1.1.2. - строительно-монтажные работы;
а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения указанных
Работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.
1.2. Указанные Работы Подрядчик выполняет в соответствии с проектом, чертежом
и/или техническим заданием, переданным Заказчиком Подрядчику, а также условиями
настоящего Договора и Приложений к нему.
1.3. При выполнении условий Договора Сторонами должны соблюдаться
обязательные требования государственных стандартов, строительных норм и правил и
других нормативных документов в области строительства и эксплуатации,
регламентирующих выполняемые виды работ.
1.4. Если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость в каких-либо
изменениях условий Договора, то эти изменения должны производиться по согласованию
Сторон с оформлением дополнительного соглашения. Сторона-инициатор оформляет
письменное заявление на имя другой Стороны с указанием причин необходимости изменений
с приложением проекта Дополнительного соглашения. Другая Сторона в течение трех рабочих
дней обязана подписать Дополнительное соглашение либо представить письменный отказ. В
случае отрицательного решения одной из Сторон указанные изменения не принимаются.
1.5. Стороны настоящего Договора действуют на основании имеющейся у них
необходимой
разрешительной
документации
в
соответствии
с
действующим
законодательством РФ для выполнения обязательств по Договору.
2. Стоимость работ
2.1. Договорная стоимость поручаемых Подрядчику Работ определяется сметами
(Приложения № 1) и составляет _________________________________________________
2.2. Стоимость, указанная в п.2.1. Договора не является твердой. Окончательная
стоимость работ может быть изменена при доработке и детализации сторонами
технического задания на ремонтно-отделочные работы, по взаимному согласию сторон на
основании дополнительных соглашений и смет затрат, и определяется на основании
фактически выполненных объемов работ и использованных строительных материалов.
При определении стоимости выполненных на объекте работ применяются индексы к
элементам прямых затрат Регионального центра по ценообразованию в строительстве
Санкт-Петербурга на момент расчета стоимости работ и индивидуальные расценки,
согласованные сторонами.
2.3. Заказчик компенсирует Подрядчику разницу между фактической и сметной
стоимостью материалов, с предоставлением счета-фактуры на материалы и/или работы.
Стоимость материалов и оборудования подтверждается платежными документами.
Подрядчик ежемесячно
предоставляет Заказчику расчет фактических издержек за
1
используемые материалы для определения размера компенсации. Оформление
дополнительного соглашения об изменении вышеуказанной договорной цены заключается
только в случае, если цена материала увеличилась более чем на 10%.
2.4. В случае уменьшения объема работ по требованию Заказчика сумма накладных
расходов и плановых накоплений по смете сокращению не подлежит.
3.Обязательства Сторон.
3.1.Подрядчик обязан:
3.1.1. Выполнить все Работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим
Договором и Приложениями к нему, и сдать их результаты Заказчику с подписанием
Акта сдачи-приемки, а также передать Заказчику при подписании окончательного акта
сдачи-приемки работ комплект исполнительной документации, паспорта и сертификаты в
соответствии с перечнем Заказчика по п.3.2.2.Договора.
3.1.2. Обеспечить при выполнении Работ применение только сертифицированных в
РФ материалов и оборудования.
3.1.3. Устранять за свой счет дефекты в работе и недоделки, выявленные в период
12-месячного гарантийного срока при соблюдении нормальной эксплуатации объекта в
согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный срок на оборудование устанавливается
производителем и действует в пределах указанного производителем срока.
Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, устанавливается
актом Заказчика и Подрядчика. Для участия в составлении акта, согласования порядка и
сроков устранения дефектов Подрядчик командирует своего представителя не позднее 5
рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
Гарантийный срок начинается с момента подписания Акта приемки выполненных
работ. Разногласия, возникшие между сторонами по поводу причин возникновения
дефектов, разрешаются на основе независимой экспертизы. Услуги экспертов оплачивает
сторона, по инициативе которой проводится экспертиза.
3.1.4. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование
и комплектующие изделия.
3.1.5. Обеспечить уборку и содержание в чистоте и порядке мест проведения Работ.
Вывоз мусора, появившегося в результате проведения предусмотренных настоящим
договором работ, осуществляется при условии включения расходов на вывоз в сметную
стоимость работ.
3.1.6. Соблюдать мероприятия по противопожарной безопасности во время
производства предусмотренных настоящим Договором и необходимых сопутствующих
работ при складировании и хранении материалов, оборудования и конструкций, при работе
строительных и грузоподъемных машин, оборудования.
3.1.7. Не наносить ущерб имуществу, инженерным коммуникациям находящимся на
объекте Заказчика и других юридических и физических лиц, находящихся на
стройплощадке и прилегающей территории на основаниях, допускающих их присутствие в
опасной зоне во время производства Работ, транспортировки и разгрузки материалов и
оборудования.
3.1.7.1. Имущество Заказчика передается Подрядчикам по Акту приемки-передачи
(приложение № 4)
3.1.8. Не причинять ущерб окружающей среде, принимать незамедлительные меры к
ликвидации последствий аварий, поломок и в других непредвиденных случаях, которые
могут привести к нарушению экологии местности.
3.1.9. Не наносить ущерб сторонним лицам, находящимся на стройплощадке и
прилегающей территории на основаниях, допускающих их присутствие в опасной зоне во
время производства Работ, транспортировки и разгрузки-погрузки оборудования и
материалов.
3.1.10. Выполнять обязательства по устранению выявленных в процессе выполнения
Работ дефектов, допущенных по вине Подрядчика, в согласованные с Заказчиком сроки.
2
3.1.11. Вывезти в течение 3-х рабочих дней со дня подписания Акта о сдаче-приемке
работ принадлежащие ему оборудование, инструменты и другое имущество.
3.1.12. Обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности (ТБ) и охране
труда (ОТ).
3.1.13. Оперативно информировать Заказчика о возникших объективных трудностях
в выполнении своих задач, особенно о фактах, которые могут влиять на стоимость и сроки
выполнения Работ.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Обеспечить Подрядчику свободный, непрерывный и безопасный доступ на
строительную площадку в течение всего срока Работ Подрядчика.
3.2.2. В течении 5-ти рабочих дней с момента подписания договора передать
Подрядчику в установленном порядке утверждённую проектно-сметную документацию
и/или техническое задание на выполнение работ, перечень требований внутриобъектового
режима, приказ о назначении технического надзора (в случае необходимости), перечень
актов скрытых работ, приказ о назначении ответственных лиц Заказчика или иной
документ, подтверждающий полномочия представителя Заказчика на Объекте.
Если в ходе выполнения работ Заказчик предоставляет новые (дополнительные)
документацию и /или требования, влияющие на ход, продолжительность и стоимость работ,
Подрядчик вправе приостановить работы и пересмотреть стоимость и сроки Договора.
3.2.3. Обеспечить подъездные пути для погрузки-разгрузки оборудования и
материалов, необходимых для выполнения Работ по настоящему Договору, в течении
одного календарного дня после заключения Договора.
3.2.4. Предоставить помещение на территории Объекта или территорию,
прилегающую к Объекту достаточные для целей размещения и хранения оборудования,
инструмента и строительных материалов, необходимых для выполнения Работ по
настоящему Договору. В случае возникновения издержек по содержанию прилегающей
территории, они оплачиваются Заказчиком.
3.2.5. Обеспечить сохранность оборудования и материалов Подрядчика на
территории Объекта в выходные круглосуточно и рабочие дни с 20 00 до 08 00 утра при
условии сдачи их под охрану с росписью в журнале охраны Объекта.
3.2.6. Предоставить точки подключения электроэнергии и воды для
производственных нужд Подрядчика, организовав бесперебойное и достаточное
обеспечение электроэнергией и водой в пределах строительной площадки на весь период
производства работ.
3.2.7. Принимать выполненные Работы в установленном порядке и производить
оплату в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
3.2.8. Обеспечить контроль сроков и качества выполнения Работ.
3.2.9. Обеспечить рабочее взаимодействие с соисполнителями строительномонтажных работ. В случае возникновения препятствий к выполнению работ, вызванных
отсутствием такого взаимодействия Подрядчик вправе требовать пересмотра сроков.
3.2.10. В случае предоставления материалов Заказчиком, материалы должны иметь
соответствующие сертификаты и паспорта.
3.2.11. На основании письменного запроса предоставить Подрядчику в течение 3
(трех) рабочих дней с момента получения запроса проектную и/или другую документацию,
не предусмотренную пунктом 3.2.2. настоящего договора, но необходимую Подрядчику для
выполнения работ по настоящему договору. В случае не предоставления такой
документации сроки исполнения работ автоматически соразмерно отодвигаются на время
задержки.
3.2.12. Обеспечить место для складирования строительного мусора для
последующего вывоза Заказчиком. В случае не включения в смету расходов по вывозу
строительного мусора обязательства по его вывозу лежат на Заказчике.
3
4. Порядок платежей и расчетов
4.1. Оплата работ производится в рублях РФ. Порядок выплаты текущих платежей за
этапы выполненных работ определяется графиком финансирования (Приложение № 2)
В срок не позднее 2-х дней с момента подписания настоящего Договора Заказчик
перечисляет на счет Подрядчика первоначальный аванс в размере 50% от суммы договора:
___________________________на основании выставленного Подрядчиком счета.
4.2. Последующие текущие расчеты за выполненные работы производятся
Заказчиком один раз в месяц на основании подписанных Актов сдачи-приемки по форме
КС2 и Справок по форме КС-3.
4.3. Оплаты за выполненные работы производятся в течение 2-ух банковских дней
со дня подписания Сторонами актов сдачи-приемки соответствующих этапов работ.
5. Сроки исполнения обязательств
5.1. Подрядчик приступает к Работам в течение 5-ти рабочих дней со дня зачисления
на расчетный счет или в кассу подрядчика от последнего события. В случае задержки
Подрядчик вправе перенести сроки выполнения работ на срок не более 20 дней. При
задержке более чем на 20 дней Подрядчик вправе требовать пересмотра цены и сроков или
в случае отказа Заказчика от пересмотра цены и сроков расторгнуть договор в
одностороннем порядке.
5.2. Срок начала работ ___________________________.
Срок окончания работ ________________________.
5.3. Для оформления Акта сдачи-приемки Работ Подрядчик письмом или через
своего представителя сообщает Заказчику об окончании работ. Заказчик в течение 2–х дней
после получения сообщения должен направить своих представителей для приемки Работ.
5.4. Акт сдачи-приемки должен быть подписан Сторонами в течение 3-х рабочих
дней с момента начала приемки, а при наличии недоделок и брака – в 2-х дневный срок
после их устранения.
Дата подписания акта обеими Сторонами является датой окончания Работ по
настоящему Договору.
В случае мотивированного отказа от подписания акта приемки-сдачи Стороны
составляют двусторонний акт с перечнем недоделок и замечаний, а также сроков и условий
их устранения.
5.5. Недоделки, выявленные при сдаче Объекта, устраняются Подрядчиком в
согласованные с Заказчиком сроки.
5.6. В случае необоснованного отказа от подписания актов выполненных работ или
неявки Представителя Заказчика в установленные сроки Подрядчик подписывает акт в
одностороннем порядке и вправе требовать оплаты выполненных работ. Полномочия
Представителя должны быть оформлены доверенностью, выданной уполномоченным
лицом Заказчика.
5.7. Для скрытых работ и отдельных ответственных конструкций, а также их
освидетельствования осуществляется промежуточная приемка Работ в соответствии с
требованиями технической документации и СНиП в присутствии технического надзора
Заказчика. При неявке Заказчика для промежуточной приемки в 3-хдневный срок,
указанный в уведомлении Подрядчика, она удостоверяется односторонним актом
Подрядчика. В этом случае - при последующем требовании Заказчика произвести приемку
скрытых работ - вскрытие и восстановление конструкций и работ производится
Подрядчиком за дополнительную плату (сверх суммы Договора), а также корректируются
сроки выполнения работ по Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за виновное неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
4
6.2. За задержку платежей по п.п. 4.1. 4.2. Договора более 5-ти рабочих дней, а также
сроков начала и окончания приемки работ Подрядчик вправе взыскать с Заказчика штраф в
размере 0,1% от суммы Договора за каждый день задержки.
6.3. За нарушение сроков окончания Работ по п.5.2. Договора Заказчик вправе
взыскать с Подрядчика штраф в размере 0,1 % от суммы договора за каждый день
задержки.
6.4. Санкции по п.п. 6.2., 6.3. Договора вступают в силу при наличии письменного
требования пострадавшей стороны и в сумме не могут превышать для каждой из Сторон
10% от суммы Договора.
6.5. Уплата штрафов и неустоек за нарушение условий Договора не освобождает
стороны от надлежащего выполнения обязательств по Договору.
6.6. Подрядчик не несет ответственности за нарушение сроков Договора в случае
если они возникли по вине Заказчика или третьих лиц, за действия которых Подрядчик
ответственности не несет.
7. Основания для расторжения и прекращения действия Договора
7.1. Договор может быть расторгнут одной из Сторон в одностороннем порядке в
случае отказа другой Стороны от выполнения условий Договора.
7.2. Сторона, решившая расторгнуть Договор согласно положениям настоящего
раздела 7, направляет письменное уведомление другой стороне.
7.3. В случае если прекращение работ и (или) расторжение Договора вызваны
причинами, зависящими от одной из Сторон, другая Сторона вправе взыскать с виновной
Стороны неустойку в размере 5% договорной цены по п.2.1. Договора, сверх штрафа по
п.п.6.2. и 6.3. Договора, а также потребовать возмещения убытков.
7.4. Расторжение либо прекращение действия Договора не освобождает стороны от
необходимости произвести взаимные расчеты по состоянию на момент расторжения
(прекращения действия) Договора.
7.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием
стихийных бедствий, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и
если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
Сроки исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигаются соразмерно
времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также
последствия, вызванные этими обстоятельствами. Наличие и продолжительность действия
обстоятельств непреодолимой силы должны быть подтверждены компетентным
государственным органом.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора действительны лишь в том
случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.2. Стороны обязуются при выполнении настоящего Договора не сводить
сотрудничество лишь к формальному соблюдению содержащихся в нем требований,
поддерживать деловые контакты и принимать все необходимые меры для добросовестного,
разумного и качественного исполнения предусмотренных Договором обязательств.
8.3. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации, федеральными, региональными нормативными
актами.
8.4. Все спорные вопросы, возникающие на основе Договора или в связи с ним,
решаются по возможности путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности
урегулирования путем переговоров спор передается на рассмотрение Арбитражного суда г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вступившее в законную силу решение
которого будет обязательным для обеих Сторон.
8.5. Все вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в
соответствии с законодательством РФ.
5
8.6. После подписания Договора все предыдущие договоренности по условиям
настоящего Договора утрачивают силу, если они не являются Приложениями к Договору.
8.7. Стороны признают всю информацию в рамках настоящего Договора
доверительной, конфиденциальной и не подлежащей разглашению.
8.8. Деловая переписка осуществляется на адреса Подрядчика и Заказчика,
обозначенные в реквизитах сторон Договора заказными письмами с уведомлением и
личным вручением представителям сторон.
Ответственность за достоверность предоставленной информации несет
предоставляющая такую информацию Сторона.
9. Срок действия Договора
Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до окончания
исполнения Сторонами всех своих обязательств по Договору, либо до его расторжения
(прекращения действия) в соответствии с разделом 7.
Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Оба
экземпляра приобретают равную юридическую силу с момента подписания их обеими
Сторонами.
Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора:
Приложение № 1 Смета
Приложение № 2 График финансирования
Приложение № 3 Техническое задание
12. Реквизиты сторон:
Заказчик
Подрядчик
ООО «Санкт-Петербургская Служба
Строительства и Ремонта»
Юр.адрес- 192281, г. Санкт - Петербург, ул.
Купчинская, д.21, корп.1, лит.А
Факт.адрес.-199004, В.О. Средний пр. д.4
ИНН/КПП 7816377117/781601001
р/с 40702810200001560381
к/с 30101810100000000804
БИК 044030804
Санкт - Петербургский филиал ОАО
«Балтийский банк»
Г. Санкт – Петербург
E-mail: info@сссрmail.ru
тел. (812)600-70-41
Ген. Директор ООО « С.С.С.Р. »
____________ /________________./
____________/А.А.Белов/
6
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
36
Размер файла
106 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа