close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Перечень документов при залоге объектов недвижимости

код для вставкиСкачать
Документы по предоставляемому обеспечению при залоге недвижимости
Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, содержащая сведения о существующих ограничениях (обременениях) недвижимости
(на момент заключения договора залога, сроком выдачи не позднее 10 дней от даты
заявления на получение кредита);
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (права
хозяйственного ведения) (подлинник и копия, заверенная залогодателем);
Правоустанавливающие документы (с приложениями), являющиеся основанием
для
выдачи
вышеуказанного
свидетельства
(подлинники
и
копии,
заверенные
залогодателем);
Документы, подтверждающие передачу имущества залогодателю (передаточный
акт, иное) (подлинники и копии, заверенные залогодателем) – при необходимости;
Документы, подтверждающие полную оплату передаваемой в залог недвижимости,
если она приобретена по возмездной сделке (подлинники и копии, заверенные
залогодателем) – при необходимости;
Документ, выданный БТИ (иным органом, уполномоченным на проведение
государственного
недвижимости)
технического
(технический
учета
и
технической
паспорт/техническое
инвентаризации
описание,
дата
объектов
изготовления
документа должна быть не позднее 3-х летней давности);
Документы,
подтверждающие
отсутствие
задолженности
залогодателя
по
связанным с закладываемой недвижимостью налогам, сборам, коммунальным платежам
(для залогодателей - физических лиц);
Согласие или разрешение другого лица или органа, необходимое для залога
недвижимости в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим
законодательством либо учредительными документами залогодателя - например:
- нотариально удостоверенное согласие сособственников при залоге недвижимого
имущества, находящегося в общей собственности, в том числе согласие супруги
(если имущество приобреталось в браке, независимо от того расторгнут брак или
нет);
- согласие
собственника
(уполномоченного
органа)
на
залог
недвижимости,
принадлежащей залогодателю на праве хозяйственного ведения;
- согласие собственника арендованного имущества или лица, имеющего на него право
хозяйственного ведения при залоге права аренды или иного права на чужую вещь;
- разрешение органа опеки и попечительства, если недвижимость находится в
собственности
несовершеннолетних
(если
залогодателем
является
несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, также предоставляется письменное
согласие родителей, усыновителей или попечителей), ограниченно дееспособных (в
этом случае также требуется предоставление письменного согласия попечителей)
или недееспособных лиц.
Документ
государственного
из
БТИ
(иного
технического
органа,
учета
и
уполномоченного
технической
на
проведение
инвентаризации
объектов
недвижимости) об инвентаризационной стоимости и техническом состоянии недвижимого
имущества (при условии, что свидетельство о государственной регистрации права на
предмет залога не выдавалось либо со дня изготовления технического паспорта прошло
более одного года), в иных случаях – при необходимости;
Документы об оценке имущества, предлагаемого в залог (справка о балансовой
стоимости
и
отчет
лицензированного
оценщика
о
рыночной
стоимости
(при
необходимости);
Документы, подтверждающие страхование закладываемого имущества (договор
страхования, страховой полис, иное);
При залоге здания, сооружения, иного строения, в том числе жилого дома
дополнительно представляются:
документы, подтверждающие право собственности/аренды на земельный участок
(подлинники и копии, заверенные залогодателем) (при наличии - свидетельство);
При залоге нежилого помещения (части здания) дополнительно представляются:
документы, подтверждающие право собственности/аренды на земельный участок
либо документ (справка), выданный соответствующим комитетом по земельным ресурсам
и землеустройству о том, что земельный участок (его часть), занятый зданием
(сооружением),
частью
которого
является
закладываемое
нежилое
помещение,
залогодателю не предоставлялся (подлинники и копии, заверенные залогодателем.
При залоге земельного участка / права аренды земельного участка представляются:
Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, содержащая сведения о существующих ограничениях
(обременениях) права
собственности на земельный участок (на момент заключения договора залога);
Выписка из государственного земельного кадастра с кадастровым планом
земельного участка (подлинник и копия, заверенная залогодателем) (на момент
заключения договора залога).
При залоге земельного участка – копия нормативного акта соответствующего
субъекта РФ и органа местного самоуправления, устанавливающего минимальный размер
земельного участка для земель данного целевого назначения и целевого использования;
свидетельство о государственной регистрации права собственности/аренды (в случае
его выдачи) (подлинник и копия, заверенная залогодателем);
При залоге права аренды земельного участка дополнительно предоставляются:
постановление уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в
аренду (подлинник и копия, заверенная залогодателем);
договор
аренды
земельного
участка,
зарегистрированный
в
едином
государственном реестре прав на срок более 1 года (подлинник и копия, заверенная
залогодателем);
согласие арендодателя на передачу права аренды в залог согласно ст.62 ФЗ «Об
ипотеке…» (подлинник и копия, заверенная залогодателем).
При залоге жилого дома, квартиры, иного жилого помещения дополнительно
представляются:
документ (справка) об отсутствии регистрации в закладываемом помещении,
выданный соответствующей жилищно – эксплуатационной организацией (паспортным
столом);
документ с места жительства залогодателя о достаточности жилплощади для его
семьи, с указанием площади занимаемого жилого помещения (справка о составе семьи)
выданная соответствующей жилищно – эксплуатационной организацией (паспортным
столом).
При залоге нежилого помещения, переведенного из жилого, дополнительно
представляется нотариально удостоверенная копия решения полномочного органа о
переводе жилого помещения в нежилое помещение.
При
залоге
предоставляются:
прав
по
договору
участия
в
долевом
строительстве
жилья
договор на участие в долевом строительстве жилья со всеми приложениями,
дополнительными соглашениями
копия документа уполномоченного органа о выделении земельного участка под
строительство жилого дома
договор аренды земельного участка на время строительства
разрешение госархнадзора на строительство
протокол распределения квартир между заказчиком, подрядчиком и/или
инвестором
документы, подтверждающие оплату дольщиком в соответствии с договором (акт
взаимозачета, платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств,
выписка с расчетного счета)
копии лицензии Заказчика, подрядчика
другие документы, предусмотренные ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты РФ…» – при необходимости
страховой полис1, по которому Выгодоприобретателем выступает Банк, с
обязательным ежегодным (или с другой периодичностью в зависимости от срока
страхования) переоформлением;
документ о территориальных границах земельного участка (копия чертежа границ
участка), выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
1
Представляется после заключения договора залога.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
145
Размер файла
131 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа