close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР №

код для вставкиСкачать
Утверждено
решением Правления ЖНК «Кубань»
(протокол от «12» ноября 2011 г.)
ДОГОВОР №___
о приобретении жилого помещения с использованием накопительной системы
г. Кропоткин
«_____»_____________ 20___ г.
Жилищный накопительный кооператив «Кубань», именуемый в дальнейшем «ЖНК», в лице директора Полупанова Виктора
Петровича, действующего на основании с одной стороны, и
Член
ЖНК
_________________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Пайщик», дата рождения: _____._____._________г., паспорт _________№_______________, выдан
_______________________________________________
___.___._______г.,
зарегистрированный
по
адресу:
___________________________________________________заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Договор определяет механизм и порядок приобретения Пайщиком, жилого помещения путем внесения и
накопления паевых взносов и использования системы взаимной финансовой поддержки.
2. Права и обязанности ЖНК
2.1. ЖНК обязуется:
2.1.1. использовать полученные от Пайщика паевые взносы на приобретение жилых помещений для членов ЖНК (в
том числе для Пайщика);
2.1.2. своевременно информировать Пайщика по указанному им адресу или телефонам, о возникновении у
Пайщика в соответствии с Договором прав на подбор жилого помещения;
2.1.3. незамедлительно при приобретении жилого помещения в собственность ЖНК заключать с Пайщиком
(представителем Пайщика) и/или членами его семьи договоры пользования жилым помещением и передавать жилое
помещение в пользование;
2.1.4. оказывать содействие при вселении Пайщика (его представителей) и/или членов его семьи в квартиру (жилой
дом) и постановке на регистрационный учет по месту пребывания или по месту жительства (по выбору Пайщика).
2.1.5. не предпринимать никаких действий по отчуждению жилого помещения, приобретенной в собственность
ЖНК для Пайщика при надлежащем исполнении Пайщиком и/или членами его семьи обязательств перед ЖНК;
2.1.6. передать в собственность Пайщику, по исполнении им своих обязательств, жилое помещение, в отношении
которого Пайщик имел право пользования, свободным от каких-либо прав третьих лиц и иных обременений.
3. Права и обязанности Пайщика
3.1. Пайщик обязуется:
3.1.1. соблюдать устав ЖНК и условия Договора, выполнять решения, принятые органами управления ЖНК в
пределах их компетенции, и нести связанные с этим обязанности и ответственность, предусмотренные законодательством,
уставом ЖНК;
3.1.2. своевременно вносить установленные паевые и иные взносы в соответствии с уставом ЖНК, условиями
настоящего Договора и решениями, принятыми органами управления ЖНК в пределах их компетенции;
3.1.3. не препятствовать осуществлению предусмотренных уставом ЖНК прав и исполнению обязанностей других
членов ЖНК и органов управления;
3.1.4. покрывать образовавшиеся убытки ЖНК посредством внесения дополнительных взносов в течение трех
месяцев после утверждения годового баланса ЖНК.
3.1.5. Возместить ЖНК расходы на страхование приобретенного для него жилого помещения в течение 15
календарных дней с момента уведомления об этом.
3.2. Пайщик, а также бывший Пайщик, с которым ЖНК не окончил процедуру взаиморасчетов, обязаны
своевременно извещать ЖНК о каждом случае изменения своего места фактического нахождения. В противном случае
ЖНК не несет ответственность за несвоевременное извещение Пайщика о какой-либо необходимой Пайщику или бывшему
Пайщику информации, а также за несвоевременное перечисление денежных средств (в случае взаиморасчетов). Извещение
ЖНК об изменении места фактического нахождения осуществляется письменным заявлением Пайщика или бывшего
Пайщика, в противном случае местом фактического нахождения Пайщика или бывшего Пайщика признается почтовый
адрес, указанный в Договоре.
3.3 Пайщик вправе:
3.3.1. с согласия ЖНК, передавать (уступать) свои права и обязанности, по паенакоплению другому члену
кооператива или третьему лицу (при условии вступления последнего в члены кооператива);
3.3.2. после полного исполнения всех обязательств Пайщика оформить право собственности на приобретенное, с
помощью ЖНК, жилое помещение на него или на любое лицо (несколько лиц, в том числе несовершеннолетних) по
выбору Пайщика;
3.3.3. изменить заявленную стоимость Жилого помещения до момента покупки, на условиях, согласованных с
органами управления кооператива. При этом, Пайщик обязан написать заявление об изменении стоимости, если в сторону
увеличения, Пайщик обязан внести недостающую часть суммы.
4. Условия приобретения ЖНК жилого помещения в свою собственность и затраты, связанные с
таким приобретением
4.1. Условия и сроки накопления предварительной части паевого взноса, индексация на паевые взносы и членские
взносы в процентах от стоимости приобретенного жилого помещения, сроки погашения окончательной части паевого
взноса после приобретения жилого помещения для члена кооператива, определяются в соответствии с выбранной формой
участия (Приложение№1 к Договору).
4.2. При единовременном внесении Пайщиком не менее 30% (Тридцати процентов) от суммы предварительного
пая и подачи им надлежащего заявления (на имя Директора ЖНК) о приобретении для него жилого помещения, Пайщик
включается в очередь на приобретение жилого помещения. Кооператив обязан предоставлять члену кооператива сведения
об очередности и о планируемых сроках приобретения или строительства жилого помещения кооперативом для этого члена
кооператива. Размер используемых паенакопления других членов кооператива для Пайщика не может превышать размер
собственного пая Пайщика, но можно воспользоваться заемными средствами кооператива.
4.3. Жилое помещение в интересах Пайщика может быть приобретено в собственность ЖНК только при условии
принятия по указанному заявлению положительного решения Директором ЖНК при соблюдении всех обязательных
условий Договора.
4.4. Время подбора жилого помещения ограничивается 3-мя месяцами, после чего паевые взносы не
индексируются, если же Пайщик не находит подходящий вариант еще в течение 1 (одного) месяца – право требовать
приобретения жилого помещения передается следующему по очереди члену ЖНК, а Пайщик сдвигается в очереди назад на
одно место.
4.5. После представления Пайщиком сведений о подобранном им жилом помещении, ЖНК обязуется в течение 10
дней приобрести указанное жилое помещение и предоставить его в пользование пайщику после получения свидетельства о
регистрации права собственности.
4.6. В процессе приемки приобретенного для Пайщика жилого помещения участвуют Пайщик и специалист ЖНК.
4.7. ЖНК не несет ответственности перед Пайщиком за скрытые недостатки жилого помещения и его систем, не
указанные в акте приемки жилого помещения.
5. Ответственность Пайщика за нарушение обязательств
5.1. В случае нарушения Пайщиком своих обязательств по внесению установленных Уставом, настоящим
Договором и внутренними документами ЖНК платежей, до момента приобретения ЖНК для него жилого помещения, ЖНК
вправе исключить его с обязательным возвратом действительной части выплаченного им паевого взноса в рублях.
6. Правопреемство в ЖНК
6.1. Любой Пайщик вправе с согласия ЖНК уступить свои права и обязанности члена ЖНК любому лицу. Уступка
прав и обязанностей происходит путем заключения трехстороннего договора между Пайщиком и его правопреемником, где
обязательной третьей согласующей стороной выступает ЖНК. Указанный договор уступки прав и обязанностей
заключается по форме, установленной в ЖНК. Без письменного и скрепленного печатью ЖНК согласия Директора ЖНК
договор уступки считается не заключенным а правоотношения уступки не возникшими.
7. Изменение и дополнение условий Договора
7.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Пайщика и ЖНК.
7.2. В случае принятия Правлением ЖНК решения об изменении и/или прекращении договорных отношений с
Пайщиком, Пайщику направляется письменное извещение по последнему указанному Пайщиком адресу места проживания.
Реквизиты и подписи Сторон:
ЖНК:
Жилищный-накопительный
кооператив «Кубань»
Юридический адрес:
350392 Краснодарский край
Кавказский район
г. Кропоткин
Ул. Гагарина 36 офис 219
ИНН 2364005930 КПП 236401001
ОГРН 1112364003179
Директор жилищного
накопительного
кооператива
«Кубань»
В .П.Полупанов
МП
Пайщик:
Ф.И.О._____________________________________________
Паспорт:серия
№
,выдан _________________
___________________________________________________
___________.____.________г. кодподразделения __________
Проживающий(ая)поадресу:
___________________________________________________
Телефон:_____________________________________
ИНН ________________________________________
Пайщик
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
54
Размер файла
249 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа