close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

физических лиц техническими средствами охраны и приема

код для вставкиСкачать
Памятка
по вопросам оборудования жилых домов (помещений) граждан
техническими средствами охраны и приема-передачи их под охрану
Под охрану принимаются квартиры, дома, коттеджи граждан, иные строения с личным
имуществом, такие как: гараж, подвал, сарай и т.п.
Охрана помещения осуществляется путем контроля за установленными в нем техническими
средствами охраны по каналам связи, и выездов нарядов (групп задержания) подразделения охраны
по сигналам "Тревога", поступившим на пункт централизованного наблюдения.
Принимаемое под охрану помещение должно быть капитальным по строению, иметь надежно
закрывающиеся двери и окна.
Владелец помещения за счет собственных средств оборудует помещение техническими
средствами охраны, производит капитальный ремонт технических средств охраны, а также их замену
при модернизации либо истечении срока их эксплуатации.
Владелец помещения обязан обеспечить технические средства охраны стабильным снабжением
электроэнергией, а также предоставить подразделению охраны в соответствии с проектными
решениями в исправном состоянии линии телефонной связи для подключения средств охранной
сигнализации к системам передачи извещений.
В случае отсутствия электроэнергии или неисправности линии телефонной связи, помещения
принимаются под охрану только после устранения неисправностей соответствующими службами
энергосбыта и РУП «Белтелеком».
Прием-передача жилых домов (помещений) граждан под охрану подразделениям охраны
осуществляется на основании письменных заявлений граждан об оборудовании жилых домов
(помещений) техническими средствами охраны и подключении их к техническим системам охраны.
К заявлениям об оборудовании жилых домов (помещений) граждан техническими средствами
охраны и подключении их к техническим системам охраны должны прилагаться копии документов,
подтверждающих права граждан на владение или пользование жилыми домами (помещениями).
При заключении договора об оказании охранных услуг гражданин обязан сдать на хранение в
подразделение охраны ключи от входных дверей жилого дома (помещения), дверей в отдельные
комнаты, в общий коридор (закрывающиеся на замок), входных дверей подъезда (в том числе –
электронных). При подключении технических средств охраны к техническим системам охраны
сдается также и электронный ключ доступа.
Гражданин должен своевременно производить замену ключей от замков дверей жилого дома
(помещения) после замены замков и кодов от кодовых замков в случае их изменения.
При расторжении договора подразделение охраны возвращает Владельцу ключи от помещения.
В случае неявки Владельца за ключами через 30 дней после письменного уведомления о расторжении
договора ключи уничтожаются.
Владелец или лица, имеющие право пользования техническими средствами охраны помещения
обязаны:
- оплачивать оказываемые (выполняемые) Исполнителем по договору услуги (работы);
- обеспечить работникам Исполнителя свободный доступ к техническим средствам охраны и
ограждающим конструкциям помещения в целях выполнения Исполнителем своих обязательств по
настоящему договору;
- не ремонтировать самостоятельно и не допускать посторонних лиц к обслуживанию (ремонту)
технических средств охраны;
- не допускать к пользованию техническими средствами охраны лиц, не имеющих право
пользования техническими средствами;
- в случае неисправности технических средств охраны, немедленно уведомлять об этом
Исполнителя и не покидать помещение до устранения неисправности или сдачи помещения под
охрану в установленном порядке;
- перед сдачей помещения под охрану проверять, чтобы внутри него не остались посторонние
лица;
- обеспечить исправность линии телефонной связи, секретность блокировки помещения
техническими средствами охраны и инженерно-техническими средствами защиты, а также –
неразглашение посторонним лицам правил пользования техническими средствами охраны, правил
сдачи помещения под централизованное наблюдение и кода, присвоенного помещению
Исполнителем;
- выполнять письменные предписания Исполнителя по устранению недостатков, выявленных в
ходе обслуживания технических средств охраны, в установленные Исполнителем сроки;
- в случае срабатывания технических средств охраны выехать для вскрытия помещения,
осмотра помещения изнутри, выяснения причины срабатывания технических средств охраны либо
решения вопроса о дальнейшей охране помещения;
- письменно сообщать Исполнителю:
- о переустройстве, перепланировке помещения, сдаче его по договору найма
(поднайма) другим гражданам − не позднее 10 суток до начала этих мероприятий;
- об изменении данных, указанных в заявлении Владельца на оборудование помещения
техническими средствами охраны в течение одних суток с момента такого изменения;
- об утере Владельцем или лицами, имеющими право пользования техническими
средствами охраны, ключей (дубликатов ключей) от помещения, ключей доступа технических
средств охраны – не позднее одних суток с момента ее обнаружения Владельцем или этими
лицами (и, кроме того, по телефону – незамедлительно).
Оплата за услуги производится Владельцем ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца.
Помимо уплаты по договору Владелец также оплачивает Исполнителю на основании
калькуляции затрат:
- стоимость технических средств и систем охраны, установленных в помещении Исполнителем;
- стоимость работ Исполнителя по монтажу, наладке, техническому обслуживанию и ремонту
установленных в помещении технических средств и систем охраны.
Исполнитель несет ответственность (за исключением случаев освобождения от
ответственности, установленных договором) за ущерб, причиненный по его вине Владельцу в
результате краж находящегося в помещении имущества, совершенных посредством проникновения в
помещение посторонних лиц (далее – ущерб), в размере данного ущерба, но не более 200 базовых
величин. В случае возврата Владельцу похищенного у него имущества размер ущерба уменьшается
Владельцем на размер стоимости возвращенного имущества (с учетом причиненных имуществу
повреждений).
Исполнитель освобождается от ответственности:
- за ущерб, причиненный помещению посторонними лицами путем разбития дверей и окон,
уничтожения, повреждения помещения без проникновения в него;
- за кражу, уничтожение, повреждение находящегося в помещении имущества, совершенные
вследствие невыполнения Владельцем мероприятий, указанных в предписании Исполнителя;
- за ущерб, причиненный находящемуся в помещении имуществу в период времени, когда
помещение не находилось под охраной;
- за ущерб, причиненный преступником внутри помещения, если он проник в помещение до
сдачи помещения под охрану и покинул его в охраняемое время, что вызвало поступление сигнала
"Тревога" на пункт централизованного наблюдения Исполнителя;
- за кражу, уничтожение, повреждение находящегося в помещении имущества, если органами
дознания, предварительного следствия или судом будет установлено, что они совершены в связи с
несдачей Владельцем помещения под охрану;
- за ущерб, причиненный находящемуся в помещении имуществу посторонними лицами в
результате передачи им (либо утраты Владельцем) ключей (ключей доступа, дубликатов ключей),
разглашения установленных паролей, схем блокировки помещения техническими средствами
охраны, передачи кодов средств доступа, совершения Владельцем или лицами, имеющими право
пользования техническими средствами, иных действий, способствовавших нарушению целостности
помещения и проникновению в него посторонних лиц, а также при открытии помещения без
представителей Исполнителя при нарушении целостности помещения;
- за нарушение целостности помещения (повреждение запирающих устройств, окон, витрин,
дверей, стен, потолков и т. п.) при проникновении или попытке проникновения в него посторонних
лиц;
- за кражу находящегося в помещении имущества, совершенную путем проникновения
посторонних лиц в помещение через места, от блокировки которых техническими средствами охраны
и инженерно-техническими средствами защиты Владелец отказался.
Максимальное установленное расстояние от г. Гродно до дальней точки населенного пункта, в
котором расположен охраняемый жилой дом (помещение), на котором возможна охрана, составляет
10 км. С учетом особенностей населенного пункта, в котором предполагается охрана жилого дома
(помещения), наличия подъездных путей, возможности обеспечить реагирование в любые погодные
условия и других особенностей, решение о принятии таких жилых домов (помещений) под охрану
принимается начальником отдела охраны.
Ежемесячная плата за охрану одного уровня жилого дома или квартиры, гаража, хозпостройки
площадью не более 100 кв. метров:
- 50000 (пятьдесят тысяч) руб.;
- 1000 (одна тысяча) руб. для следующих категорий граждан:
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны;
- инвалидам боевых действий на территории других государств;
- бывшим
узникам
фашистских
концлагерей,
тюрем,
гетто,
бывшим
несовершеннолетним узникам иных мест принудительного содержания, созданных фашистами
и их союзниками в годы второй мировой войны;
- владельцам (квартиросъемщикам) квартир, жилых домов, с которыми прописаны и
проживают члены семьи, имеющие право на тарифы со скидками.
Ежемесячная оплата услуг по охране общественного порядка в жилых домах (помещениях)
граждан с использованием ручных систем тревожной сигнализации (контроль кнопок экстренного
вызова наряда милиции):
- 50000 (пятьдесят тысяч) руб. при отсутствии охранной сигнализации;
- 25000 (двадцать пять тысяч) руб. при наличии охранной сигнализации.
За оказанные услуги (выполненные работы) по оборудованию жилого помещения Владелец
уплачивает подразделению охраны сумму, рассчитанную в соответствии со сметой на услуги
(работы) монтажной группы по монтажу и наладке средств и систем охраны в жилых домах
(помещениях) с личным имуществом граждан. Владельцы помещений, оборудованных техническими
средствами охраны могут производить оплату одним из трех способов:
1. Возмещение Владельцем Охране стоимости выполненных работ (стоимости установленных
приборов и материалов, а также стоимости работ по монтажу и наладке) осуществляется путем
полной оплаты стоимости выполненных работ согласно сметы в течение трех рабочих дней после
подписания сметы.
2. Возмещение Владельцем Охране стоимости выполненных работ осуществляется путем
оплаты стоимости работ, указанных в смете, в рассрочку в следующем порядке:
- сумма, составляющая 10% стоимости выполненных работ, оплачивается Владельцем Охране
не позднее трех рабочих дней после подписания сметы;
- сумма, составляющая 30% стоимости выполненных работ, оплачивается Владельцем Охране
не позднее 30 календарных дней после подписания сметы;
- сумма, составляющая 30% стоимости выполненных работ, оплачивается Владельцем Охране в
течение 60 календарных дней после подписания сметы;
- сумма, составляющая 30% стоимости выполненных работ, оплачивается Владельцем Охране в
течение 90 календарных дней после подписания сметы;
3. Возмещение Владельцем Охране стоимости работ осуществляется путем оплаты стоимости
работ, указанных в смете, в рассрочку до шести месяцев. При этом, рассрочка оплаты стоимости
выполненных работ, указанной в смете, на срок до шести месяцев предоставляется в порядке
исключения участникам Великой Отечественной Войны, инвалидам труда, инвалидам с детства и
другим категориям инвалидов, пенсионерам по возрасту (мужчины – в возрасте 60 и более лет,
женщины – в возрасте 55 и более лет), проживающим отдельно от трудоспособных членов семьи.
В случае необоснованного отказа от приемки приборов либо услуг (работ) по настоящему акту,
подразделение охраны вправе требовать возмещения, причиненного ей реального ущерба.
Статья 57 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Право нанимателя на
вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение.
Наниматель вправе в установленном Кодексом порядке вселить в занимаемое им жилое
помещение супруга (супругу), детей и родителей, других родственников, а также
нетрудоспособных иждивенцев и иных граждан, получив на это письменное согласие всех
проживающих с ним совершеннолетних членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с положениями настоящей статьи в
занимаемое им жилое помещение, приобретают равное с нанимателем и другими членами
семьи право пользования жилым помещением, если между этими гражданами и нанимателем
с совместно проживающими с ним членами семьи не было иного письменного соглашения о
порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или
попечителей, самостоятельного права на это жилое помещение не приобретают, за
исключением случаев признания их членами семьи нанимателя.
Статья 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Права и обязанности членов
семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым
помещением наравне с собственником этого помещения, если при их вселении не было иного
письменного соглашения.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника
вселять в жилые помещения, предоставляемые им в пользование, своих несовершеннолетних
детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника
жилого помещения.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения могут быть
изменены собственником и членами его семьи только с их (его) согласия в письменной
форме.
Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут
солидарную ответственность по обязательствам, связанным с использованием и содержанием
жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.
Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи,
но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и
обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенным с ним
письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
22
Размер файла
68 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа