close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

www.pcn.tai.ru АГАНРОГА

код для вставкиСкачать
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
НЕДВИЖИМОСТИ
- оценка
- все операции с недвижимостью
- юридическое сопровождение сделок
- простые письменные договоры в кратчайшие сроки
- ипотека
Недвижимость
пер. Некрасовский, 55; т.: 611-813, 39-22-88
№18(44)
04.10.08 - 17.10.08
www.pcn.tai.ru
ТАГАНРОГА
Общегородская информационно-рекламная газета о рынке недвижимости, строительства и строительной индустрии.
В НОМЕРЕ:
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью......................2
вопрос-ответ......................................2
коротко...............................................2
жилая и коммерческая недвижимость, земельные участки: купляпродажа, аренда............................3-5
для VIP-клиентов........................5,6,7
риэлтерские услуги, законы и нормативы.................................................6
на пути к цивилизованному
рынку..................................................6
введение саморегулирования - актуальная тема строительной отрасли..........................................................6
как можно решить проблему нехватки жилья в регионах................6
заставит ли кризис снизить цены на
жилье...................................................7
«пушкинлэнд» возле азов-сити.....7
из истории таганрогской недвижимости...................................................7
отдых с пользой для здоровья.......8
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ООО “ТОПЭНЕРГО“
ЗАВЕРШАЕТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ДВУХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Интересная ситуация сложилась в сфере управления многоквартирными домами. В то время как
жильцы некоторых домов еще даже
не сделали выбор в пользу той или
иной формы управления, другие, зарегистрировавшись как товарищество собственников жилья (ТСЖ), уже
привычно решают свои проблемы с
помощью управляющих компаний.
Одной из первых частных
управляющих компаний, аккредитованных при администрации города
Таганрога, было ООО «Топэнерго».
Газета «НТ» рассказывала об этой
организации в прошлом году ( см.
«НТ» № 20(24) 2007 г.). Жильцы, проживающие в «управляемых» домах,
расположенных по адресу переулок
1-й Новый, 16/1 и 16/2, очень тепло
отзывались о работе «Топэнерго»,
нисколько не сомневаясь в правильности своего выбора.
Правильность их выбора подтверждена снова: во второй декаде
октября текущего года управляющая
компания ООО «Топэнерго» заканчивает долгожданный капитальный
ремонт этих домов. Построенные
в первой половине 90-х годов, панельные девяти- и десятиэтажки,
безусловно, нуждались в ремонте и
рального и областного бюджетов.
На сегодняшний день результаты работ уже радуют собственников
жилья:
проведен
были включены в план капитальных ремонтов на 2008 год. Средства
на капитальный ремонт получены
из Фонда содействия реформированию ЖКХ и поступают из феде-
капитальный ремонт крыш, заканчиваются ремонты подъездов, придомовых отмостков, ведется окраска
фасадов.
Работа управляющей компа-
П
Р
О
Д
А
Е
Т
С
Я
БИЗНЕС ПОРТАЛ ТАГАНРОГА
WWW.325050.RU
ВСЕ ИЩУ ЗДЕСЬ!
“Газ еты занимают второ е место ср еди носителей р екламы: на них приходится 30% всей р екламы. Это больше, чем приходится на радио,
наружную р екламу, кино, журналы и Интернет вместе взятые. Вместе с журналами газ еты являются самым крупным в мир е носителем р екламы, имея долю на рынке в 42%. “
Имонн Б ерн, бизнес-дир ектор
Всемирной газ етной ассоциации
Продается
нежилое помещение S - 100 м (магазин, офис).
2
Р-н Октябрьской площади.
4 окна по фасаду, ремонт, цокольный этаж. Для
юридических лиц и предпринимателей возможен
кредит сроком до 5 лет.
Тел.: 612-701, 365-882.
П
Р
О
Д
А
Е
Т
С
Я
нии ООО «Топэнерго» - яркий пример
добросовестного отношения к своим
обязательствам, пример рачительного
и целенаправленного использования
денежных средств,предназначенных
для содержания и технического ремонта дома. Генеральный директор
ООО «Топэнерго» Игорь Павлович
Корсун
считает
преимуществом
своей компании территориальную
близость к домам, расположенным в
районе ПМК и использование тарифов, утвержденных администрацией
города. О дальнейших планах «Топэнерго», этой надежной организации,
которая отстаивает интересы жителей
и выполняет работу на высоком профессиональном уровне, газета расскажет в следующем номере.
Согласно Жилищному законодательству, выбор управляющей
компании – законное право собственников жилья, и возможно, наша информация о работе управляющей
компании ООО «Топэнерго» поможет
определиться с выбором тем ТСЖ,
которые пока еще не приняли такого
решения.
ООО “Магистраль“
- грузовые перевозки ж/д транспортом
- погрузочные-разгрузочные работы
- предоставление площадей в аренду
Поляковское шоссе, 39, тел. (8634) 36-16-78, 38-78-89
e-mail: magistralp@mail.ru
2
Октябрь 2008 г.. №18 (44)
red@pcn.tai.ru
Правовое
поле
бизнеса
НавигаТор
в море
недвижимости
НТ (8634) 39-31-12
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ТАК ЛИ ОНО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
ИЛИ ПРОДАВЦА?
ТАГАНРОГСКИЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ
УСЛУГИ ПО ЮРИДИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК С
НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Практика показывает, что ботники МУП ЖЭУ не дадут инфорпри покупке-продаже недвижимости, мацию ни о владельце квартиры, ни
будь то квартира, комната, дом или зе- о его задолженности по квартплате и
мельный участок, некоторая часть по- электроэнергии, ни о том, кто еще из
требителей услуг рынка недвижимо- членов семьи прописан с ним вместе,
сти не желает обращаться в агентства однако эту информацию гарантиронедвижимости и к юристам, проводя ванно получает юрист, естественно
поиск самостоятельно и не считая при наличии соответстветвующим обнеобходимым платить посреднику. разом оформленной доверенности.
Нередко бывает, что недоброТакая экономия, увы, часто оборачи- совестные продавцы прикладывают
вается большими потерями.
Дело в том, что услуги подложные справки о состоянии лицеагентств недвижимости не ограничи- вого счета или прописке членов семьи.
ваются подбором вариантов для Вас, У юриста есть возможность проверить
просмотром квартир и знакомством с достоверность документов, а вот Вам
продавцом понравившегося варианта. такую возможность вряд ли кто предоВ каждом уважающем себя агентстве ставит. Если продавец не предоставлянедвижимости обязательно есть юри- ет необходимые документы, агентство
дическая служба или хотя бы штат- недвижимости обычно просто отказыный юрист, осуществляющий сбор и вается с ним работать. А всегда ли найдет в себе силы отказаться от сотрудпроверку всех документов на объект.
Специалист внимательно из- ничества покупатель? Тем более, когда
учает все документы на объект, кото- желанное жилье – вот оно, только руку
рый Вы хотите приобрести: смотрит, протянуть и деньги отдать, и вроде
является ли продавец единственным бы неважно: сейчас продавец отдаст
справку
из
собственниорганов опеком, если нет
- анализ документов на недвижимое имущество
ки и справку
– выясняет,
- предпродажная подготовка документов
БТИ или чеимеется ли
на объект недвижимости
рез неделю
обязательное
- составление или юридическая экспертиза
после
посогласие друдоговора аренды, купли-продажи,
лучения дегих собственипотеки - недвижимого имущества
нег, ведь все
ников. Если
- юридическое сопровождение сделок
равно предособственни- восстановление утраченных документов
ставит... Вот
ком является
- составление договоров
так и происнесовершен- признание права собственности
ходит потеря
нолетний, то
- вступление в наследство,
и квартиры,
в обязательоформление договоров ренты
и денег.
ном порядке
- представительство в судах общей
Ну а если Вы
должно быть
юрисдикции, арбитражных судах
все-таки каоформлено
- разрешение сложных жилищных вопросов
тегорически
разрешение
- участие юриста в переговорах
не
хотите
органов опеобращаться
ки на продажу объекта недвижимости, если не- в агентство, можно заказать юридичедвижимость куплена в браке, юрист ское сопровождение сделок с недвипроверяет наличие нотариально за- жимостью у частного юриста или адверенного согласия супруга (супру- воката. В этом отношении несколько
ги) или наличие брачного контракта, проще тем, кто покупает жилье, воспроверяет не является ли объект не- пользовавшись ипотечным кредитом
движимости предметом судебного – документы в обязательном порядке
разбирательства. Кроме того, юрист проверяет юрист из банка. В любом
обязательно проверит справку из ЖЭУ случае, не оставайтесь без защиты,
и других эксплуатационных служб об отдайте документы на ознакомление
отсутствии долгов, о том, кто пропи- специалисту в этом вопросе! Кроме
сан на подлежащей проверке жилой того, обязательно проконсультируйплощади на момент продажи. К тому тесь с юристом, прежде, чем составить,
же юридическое сопровождение лю- а тем более подписать договор куплибого вида сделки с недвижимостью продажи. Ведь в договоре должны
включает в себя консультацию про- быть прописаны состояние и основдавца и покупателя по всем спорным ные характеристики покупаемого
или непонятным вопросам, составле- объекта недвижимости, его стоимость,
ние договора купли-продажи и пред- порядок передачи денег. Все формуставительство в суде в случаях, когда лировки должны быть ясными и четэто необходимо.
кими, должны быть оговорены права
Казалось бы, что такого и обязанности сторон, и обязательно
сложного – бумаги посмотреть, с этим должна присутствовать дата подписалюбой справится, незачем платить ния договора.
за такую «ерунду» 3, а то и все 5 про- Уважаемый читатель, вывод
центов от сделки. В действительности, напрашивается только один: не стоит
человек, не имеющий регулярно дел отказываться от юридического сопрос официальными документами, даже вождения сделок с недвижимостью.
сумев их получить, не всегда знает, Предоставьте это дело специалисту
на что смотреть и как определить до- – сами Вы можете многого не увидеть
стоверность предоставленных бумаг. или истолковать неверно.
Более того, «человеку с улицы» ра-
Сегодня в Таганроге действует достаточно много уважаемых и положительно зарекомендовавших себя агентств недвижимости, способных оказать
юридическую поддержку своим клиентам или выступить в роли независимых
консультантов (для тех граждан, которые по каким-то причинам не обращаются в агентства). Среди них такие известные имена как «Гарант», РИА «Дом»,
«ПЦН», «Галерея недвижимости», «Кредо», «Мечты в реальность», «Любимый
город», «ВИТ» и ряд других фирм, знакомых постоянным читателям «НТ». Сегодня мы предлагаем вниманию читателей первую часть списка агентств недвижимости Таганрога, осуществляющих этот вид услуг.
ВОПРОС-ОТВЕТ
На вопросы читателей отвечает юрист НП «Таганрогское объединение предпринимателей рынка недвижимости» Светлана Михайловна
Арутюнова (тел.: (8634) 611-963).
В: Правда ли, что квартира, в которой
нет электропроводки и сантехники не
может считаться квартирой. Прошу
сообщить название закона.
О: Статьями 15, 16 Жилищного кодекса РФ установлено следующее.
Жилым помещением признается
изолированное помещение, которое
является недвижимым имуществом
и пригодно для постоянного проживания граждан, а значит, отвечает
установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства.
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира,
часть квартиры, комната.Квартирой,
в частности, признается структурнообособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее
возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком
доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений
вспомогательного
использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных
нужд, связанных с их проживанием в
таком обособленном помещении.
В: По договору долевого строительства
мы приобрели 2-комнатную квартиру
жилой площадью 36,28 кв. м, общей
70,66 кв. м. В акте приемки квартиры
указано, что передаваемая мне квартира состоит из одной комнаты площадью 20,9 кв. м и комнаты-кухни
площадью 29,2 кв. м, которая отнесена
к нежилой площади. Так получилось
потому, что между кухней и одной из
комнат по плану проем более двух метров, и ПИБ приняло эти два помещения как одно.
Строительная компания сначала согласилась своими силами оформить
перепланировку и получить новый
АН «Галерея недвижимости»
ул. П. Тольятти, 14/1,
тел.: (8634) 63-45-05
АН «Любимый город»
пер. Гоголевский, 15
тел.: (8634) 36-34-24; 32-99-55
АН «Гарант»
ул.Александровская, 19,
офис, 2
тел.: (8634) 36-09-91
АН «Мечты в реальность»
ул. С. Шило, 196
тел.: (8634) 38-19-43
АН «Гармония»
ул. Чехова, 297
тел.: (8634) 36-38-78; 38-95-75
АН «Гранд»
пер. Украинский, 46
тел.: (8634) 39-41-20; 61-28-49
РИА «Дом»
ул. Пархоменко, 58/1
тел.:(8634) 33-80-39;
33-80-83
АН «Каменная лестница»
пер. А.Глушко, 26-а
тел. (8634) 61-29-38;
39-22-02
АН «Кредо»
пер. Смирновский, 52 «А»
тел.: (8634) 37-77-22
АН ЗАО «ПЦН»
ул. Фрунзе, 35
тел.: (8634) 61-23-09
АН «Региональный Центр
Недвижимости»
пер. Некрасовский, 55
тел.:(8634) 61-18-13; 39-22-88
АН «Русский стиль»
ул. Ломакина, 110
тел.: (8634) 64-07-66: 64-06-01
АН «Русское поле»
ул. Чехова, 326
тел.: (8634) 32-88-46;
моб. 8-951-820-66-20
АН «Таганрогский Центр
Недвижимости»
ул. Трудовых Резервов, 10,офис 203
тел.: (8634) 31-83-42; 31-83-59
“КАЧЕСТВО УСЛУГИ - ЭТО САМОЕ ГЛАВНОЕ...”
В агентстве «Приазовский
центр недвижимости» правовой отдел занимается вопросами юридического сопровождения сделок с недвижимостью почти 10 лет. Руководитель
отдела Юрий Николаевич Кладиев
подчеркивает: «Для нас очень важно
качество тех услуг, которые мы предлагаем клиентам, ведь в этой работе
не может быть более важных или менее важных частей. Каждая мелочь
играет свою роль, когда стремишься к
совершенству в какой-то области».
Основная доля обращений
граждан и юридических лиц - это заказы на подготовку документов к правовой экспертизе, которую проводит
УФРС по Ростовской области.
- При подготовке документов для учреждения юстиции, - говорит Юрий Николаевич, - необходимо строгое выполнение требований
регистратора, в связи с чем процесс
приведения документов к требуемым
стандартам может длиться достаточно
долго. Это связано с регламентом организаций, занимающихся изготовлением технической документации на
недвижимое имущество, ведь только
процесс подготовки и согласования
некоторых документов может длиться
до 1,5 месяцев. Довольно часто бывает,
что при наличии полного пакета документов, необходимых для совершения
сделки, некоторые из них не отвечают
новым требованиям, и, соответственно, нуждаются в доработке. Конечно,
мы всегда стремимся минимизировать
сроки подготовки документов, ведь
каждому заказчику хочется получить
результат, выполненный не только качественно, но и быстро.
- Хотел бы подчеркнуть, что
работая и с физическими, и с юридическими лицами, мы готовим документы, необходимые для оформления
перехода права собственности и прав
собственности, сделок на объекты
недвижимого имуществ. В соответствии с требованиями действующего
законодательства, мы составляем до-
говоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, найма, долевого участия
в строительстве, соглашения о прекращении долевой собственности и
порядке пользования. При обнаружении ошибок в первичных документах
клиента, мы предлагаем помощь в их
устранении, и только после приведения каждого документа в соответствие
существующим требованиям, подготавливаем и ведем договор до стадии
подписания его сторонами. Наша правовая служба занимается также получением разрешений на строительство
и реконструкцию объектов недвижимости, в том числе на перепланировку
квартир и жилых домов, подготовкой
документов для разделов и объединения земельных участков, документов
для оформления вступления в право
наследства, переводом жилых помещений в нежилые и наоборот.
- Наш опыт работы в этом
секторе услуг показал, что существует
множество тонкостей и «узких мест»,
которые мы помогаем преодолевать
нашим клиентам. Так, например,
каждый вопрос, касающийся прекращения долевой собственности всегда
особенный, всегда требует индивидуального решения, большого внимания к самым незначительным на первый взгляд деталям, учета интересов
каждого дольщика. В любом случае
принятое решение должно быть законодательно закреплено.
- Мы гарантируем нашим
клиентам высокое качество подготовки документов - здесь нам помогает опыт работы. Какой бы сложной
ни была задача, мы стараемся найти
оптимальное по срокам и затратам
решение, но самое главное, что любое такое решение проблемы клиента
находится в правовом русле. Для нас
очень важна репутация и доброе имя
нашей фирмы, ведь самая лучшая рекомендация – та, которую дают сами
клиенты, возвращаясь к нам на новые
сделки, становясь постоянными потребителями наших услуг.
технический паспорт. Но потом отказалась. Как нужно поступить, чтобы
получить ту квартиру, которую я приобрела по договору?
О: Обязанности каждой из сторон по
договору должны исполняться в четком соответствии с его условиями.
Одностороннее изменение условий
договора запрещено законом. Если
условиями договора застройщик обязан предоставить двухкомнатную
квартиру, именно такая квартира и
должна быть вам передана. Если застройщик отказывается, необходимо
обращаться в суд. Для составления
искового заявления необходимо обратиться к грамотным юристам, которые
имеют подобный опыт.
КОРОТКО
О
дальнейшем
развитии
ипотеки и о том, что будет
с ценами на недвижимость,
говорили участники Международного ипотечного клуба
(МИК) на 40-м заседании. Екатерина Покопцева, зам. начальника отдела финансовых
рынков Минэкономразвития
РФ, считает, что второе полугодие 2008 года станет переломным периодом в развитии
российской ипотеки, периодом переоценки его качества
(пересмотр требований к заемщику, стандартов кредитования, состава участников и
т. п.). Он будет развиваться в
более жестких, ограниченных
финансовых условиях, что потребует консолидации усилий
его участников с целью наименее болезненного прохождения этапа «чистки» рынка:
выработки новых подходов к
рефинансированию кредитов
и совершенствованию рискменеджмента. Подводя итоги
40-го заседания, участники
МИК пришли к выводу, что
в ближайшем будущем нас
ожидает ощутимое сокращение количества ипотечных
программ, рост процентных
ставок, ужесточение других
условий кредитования и, возможно, смена лидеров рынка.
Премьер-министр РФ В. Путин выступил за передачу
части объектов культурного
наследия России частным
инвесторам. “При известном
контроле со стороны государственных органов эти объекты могут и должны найти своих хозяев, иначе мы будем и
дальше наблюдать за тем, как
они разрушаются”, - заявил
премьер на встрече с представителями фракции “Справедливая Россия” в Госдуме. Путин также отметил, что с 2009
года государство продолжит
финансирование большого
количества объектов культурного наследия не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и
во многих др. регионах. В поддержку идеи возможной передачи памятников истории и
архитектуры частным инвесторам не раз выступал эксглава Федерального агентства
по культуре М. Швыдкой. По
его мнению, передача памятников культуры в частные
руки поможет избежать их
разрушения, так как основные сложности связаны с финансированием реставрационных работ.
Более 600 незаконных построек снесено в Краснодаре. С
начала года власти города борются с незаконной застройкой. За девять месяцев года
по решениям судов снесено
638 самовольно возведенных,
либо построенных с серьезными нарушениями объектов. В основном - это гаражи,
киоски, торговые павильоны,
но есть и 65 капитальных
строений. Всего с начала года
специалисты градостроительной инспекции Краснодара
проверили более 9,5 тыс. объектов. При этом выявлено
1226 нарушений правил землепользования и застройки,
наложено штрафов на 2 млн
800 тыс. руб.. Подготовлены и
направлены в суды более 200
исков о сносе самовольно возведенных объектов и освобождении земельных участков.
Одна из самых острых проблем, отмечается в сообщении, - многоквартирные дома,
возведенные на участках для
индивидуального жилищного
строительства.По четырем таким домам в разных районах
города судами уже принято
решение о сносе.
(8634) 39-31-12
НТ
ПРОДАМ
1-комнатные
•1-комн. кв., р-н Приморского парка,
cтройвариант, 47м2. Цена 35000 руб/м2.
Тел. 8-904-343-88-87
•1-комн. кв., р-н Николаевского переезда,
4/5 кирпич, 30/16/6,5. Цена 1,3 млн. руб.
Тел.: 61-23-09, 38-10-65, 8-918-89-15-778
•1-комн. кв., р-н Русское Поле, 1/5 кирпич, 35/19,5/7,5. Цена 1,5 млн. руб. Тел.:
61-23-09, 38-10-65, 8-918-89-15-778
•1-комн. кв. в нов. элит. доме, р-н Нового
Вокзала, 3/5 кирпич, 60/22/16, евроотделка, встроенная мебель, пол с подогревом,
паркет, кафель, душевая кабина, инд.
отопление, закрытая территория двора.
Цена 3,6 млн. руб. Тел. 61-23-09, 38-10-65,
8-918-533-27-93.
•Срочно! 1-комн. кв., Простоквашино,
10/10, панель, 36/17/8, с/у совм., окна м/
пл., гардеробная, лоджия соединенна с
кухней, евро-ремонт. Цена 1.65 млн. руб.
Тел. 38-16-07, 8-961-292-39-90
•1-комн. кв., Простоквашино, 8/10, панель, 39/20/10, ремонт, лоджия з/с , окна
м/пл, сплит-система. Чистая продажа.
Цена 1.85 млн. руб., торг. Тел. 8-951-83773-18
•Срочно! 1-комн. кв., Новый вокзал, 5/5,
31/16/6, кирпич, балкон з/с, с/у совм. Состояние хорошее. Цена 1,25 млн. руб. Тел.
8-909-407-08-94 Елена
•1-комн. кв., р-н р-ка РП, 3/5, панель,
39/19/9, с/у совм., кладовая, окна м/пл.,
нов. Двери. Состояние хорошее. Документы готовы. Тел. 8-928-104-48-48
•1-комн. кв., ул. Бакинская, 1/5, кирпич,
31/17/6, перепланировка узаконена, ковролин, с/у кафель, окна деревян., новая
входная дверь, косметический ремонт.
Состояние хорошее. Только продать. Тел.
8-928-104-48-48
•1-комн. кв., Русское поле, 8/9, панель,
38/19/9, с/у совм., кладовая. Можно по
ипотеке. Тел. 8-928-104-48-48
•1-комн. кв., р-н Электроники, 8/9, кирпич, 36/19/8, с/у совм., среднее состояние. Тамбур на 2 квартиры. Тел. 37-47-34,
8-950-857-19-68, 8-950-862-94-34
•1-комн. кв., РП, 3/9, кирпич, 39/20/9,
балкон з/с, состояние отличное. Документы готовы. Уезжают. Тел. 37-47-34,
8-950-857-19-68, 8-950-862-94-34
•1-комн. кв., РП, р-н Центр Занятости,
8/9, панель, 37/19/9.2, балкон з/с, с/у
совм., состояние жилое. Уезжают! Цена
1.6 млн. руб. Тел. 8-951-837-73-18
•1-комн. кв., РП, Центр занятости, 8/10,
панель, 32/17/8, с/у совм., балкон з/с.
Сдача дома в декабре 2008 г. Цена 1.3 млн.
руб. Тел. 8-951-837-73-18
•1-комн. кв., Центр, 3/10, кирпич,
45/18/9.5, 2 лоджии з/с., окна м/пл.
Стройвариант высокой степени готовности: шпаклевка, счетчики, импортн.
радиаторы, медная проводка, охрана, дом
сдан. Цена 2.3 млн. руб., торг. Тел. 8-961292-39-90.
•1-комн. кв., РП, 1/9, кирпич, 29/14.6/6,
с/у совм., кладовая, после кап. ремонта.
Цена 1.3 млн. руб. Тел. 317-209, 8-908-17050-40, 327-967, Ольга Васильевна
•1-комн. кв., Простоквашино, 8/10, панель, 40/20/9.5, с/у совм., балкон з/с, современный ремонт. Тел. 8-928-164-74-03.
•1-комн. кв., Центр, 5/9, кирпич, 35/18/8,
комната с нишей, балкон з/с. Тел. 8-928164-74-03
•1-комн. кв., ул. Л. Чайкиной, 1/5, кирпич, 30/20/6, нов. коммуникации и стояки, высокий цоколь, состояние отличное.
Цена 1.5 млн. руб., торг. Тел. 37-47-04,
8-904-507-84-82.
•1-комн. кв., СЖМ, 40/20/14, стройвариант высокой степени готовности. Окна м/
пл., входная дверь металлическая. Цена
1.2 млн. руб. Тел. 37-47-04, 8-904-507-84-82.
•1-комн. кв., р-н ул. Л. Чайкиной, 3/5,
кирпич, 31/17/6, с/у совм., балкон з/с,
нов. трубы, батареи, телефон. Состояние
хорошее. Тел. 8-928-104-48-48.
•1-комн. кв., р-н ул. Л. Чайкиной (мост),
4/5 кирп., 32/17/6.5. Среднее состояние.
Тел.: 8-904-503-4640 Светлана Валентиновна
•1-комн. кв., р-н Русское поле, («Вишневый сад»), 7/9 кирп., 43,3/20/9,5. Ремонт,
м/п окна, счетчики, линолеум, ковролин.
Тел.: 8-904-503-4640 Светлана Валентиновна
•1-комн. кв., р-н Старого вокзала, ул.
Фрунзе, 3/10 кирп., 45/18/9,5; 2 лоджии,
стяжка, фанера, штукатурка, шпатлевка.
Цена: 2 400 тыс. руб. Тел.: 8-904-503-4640
Светлана Валентиновна
•1-комн. кв., Центр, стройвариант, 6/6
кирп., 50/21/16; м/п окна, кафель, душевая кабина, новая с/т, пол – стяжка, стены
оштукатурены под обои. Тел.: 8-909-40953-88 Наташа.
•1-комн. кв., р-н ул. Дзержинского, стройвариант, 3/5 кирп., 59.1/24.8/15.8. М/п
окна, железная входная дверь, котел, стены оштукатурены, пол – стяжка. Цена: 2
red@pcn.tai.ru
НавигаТор в море недвижимости
200 тыс. руб. Тел.: 67-84-82, 67-37-55, 8 -904444-62-31 Людмила Валерьевна
•1-комн. кв., Русское Поле, р-н суда, 5/9,
панель, 33/18.5/7.2, без балкона, новая
квартира. Цена 1,450 млн. руб., торг. Тел.
8-906-184-11-34
•СРОЧНО! Продам 1 к. кв., Центр, 3/10,
кирпичного элитного дома, 45/22/10.5,
стены шпатлевка, полы фанера, окна
мет/пл., автоном. Отопление, 2 лоджии,
консьерж. Дом сдан. Цена 2,3 млн. руб.,
торг. Тел. 39-42-91, 8-928-165-33-38.
2-комнатные
•2-комн квартиру, р-н Приморского парка, 4/4 кирпич, 80/50/11, комнаты раздельные, балкон, инд. отопление, евроремонт. Цена 2,6 млн. руб. Во дворе кап.
гараж 400 тыс. руб. Тел. 61-23-09, 38-10-65,
8-918-533-27-93.
•2-комн квартиру, р-н ул. Свободы, в
новом элитном доме, 1/5 кирпич, 61/34/9,
комнаты раздельные, инд. отопление,
счетчики воды и газа, новый кафель,
сантехника. Лоджия застеклена. Цена
2,55 млн. руб. Тел.: 61-23-09, 38-10-65,
8-918-89-15-778
•2-комн. кв. в новом элитном доме, р-н
Нового Вокзала, 3/5 кирпич, 80/39/14,
евроотделка, встроенная мебель, пол с подогревом, паркет, кафель, душевая кабина, инд. отопление, закрытая территория
двора. Цена 4,6 млн. руб. Тел. 61-23-09,
38-10-65, 8-918-533-27-93.
•2-комн. кв., р-н ул. Дзержинского, 4/5
кирпич, 58,1/42,2, окна м/п, дизайн –
проект, звукоизоляция, новые канализ. и
водопроводные трубы, натуральные бамбуковые обои, испанская с/т. Цена 3 млн.
руб. Тел.: 61-23-09, 8-908-18-32-022.
•2-комн. квартиру, Центр, 5/5 кирпич,
43/28/6, окна м/п, требует ремонта. Великолепный вид из окна на море. Цена
1,8 млн. руб. Тел. 8-918-590-14-55
•2-комн.кв., Русское Поле, 3/9 панель,
57/38/7, хорошее состояние, б/з, с/у
разд, встроенная кухня, окна м/п. Цена
2,5 млн. руб. Тел. 8-918-503-14-17, 8-918850-49-54
•квартира-стройвариант, Русское Поле,
2/5 кирпич, 65 кв.м. Закрытая территория двора. Высокая степень готовности.
Тел. 8-918-503-14-17, 8-918-850-49-54
•2-комн. квартиру, р-н ул. Свободы, 2/2
кирпич (высокий чердак), 64/36.3/15, индивидуальное отопление, новые котел и
колонка, потолки 3,2м. Цена 2,2 млн. руб.
торг. Тел. 61-37-24, 8-918-570-94-96
•2-комн. кв., Русское поле, 5/10, кирпич,
59/33/9, комн. и с/у разд, лоджия н/з -4
кв. м., строй- вариант. Сдача дома в ноябре 2008г. Цена 1.7 млн. руб. Тел. 8-918556-25-82, 37-05-82
•Срочно! 2-комн. кв., Русское Поле, 5/5,
кирпич, 45/31/8, дом КООП, комнаты
разд. Состояние отличное, м/пл окна,
паркет. Цена 1.95 млн. руб., торг. Тел.
8-961-292-39-90
•2-комн. кв., Центр, ул. Петровская, 4/5
кирпичн. нового элитного дома, о/п 96
кв. м., кухня 18 кв. м., коридор 20 кв. м.,
комн. разд., лоджия з/с, дизайнерский
проект, итальянские отделочные материалы, испанская сантехника, подземный
паркинг. Вид на море. Тел. 8-951-524-18-88
•2-комн. кв., РП, Центр занятости, 2/9,
панель, 52.6/33.5/9, комн. и с/у разд., балкон з/с, состояние хорошее. Цена 2 млн.
руб. Тел. 8-951-837-73-18
•2-комн. кв., РП, 1/9, кирпич, 46/32/6,
комн. смежн., с/у разд., 2 лоджии з/с- 7
кв. м., состояние отличное. Цена 2.1 млн.
руб. Тел. 8-918-556-25-82, 37-05-82
•2-комн. кв., ул. Свободы, 4/4, 53/31/7.5,
с/у разд., комн. смежн, просторная прихожая, кладовая. Тел. 8-928-164-74-03.
•2-комн. кв., р-н ул. Бакинской, о/п — 80
кв. м., комн. и с/у разд, лоджия з/с, стены
оштукатурены, полы- стяжка, разводка
труб и отопления, счетчики на воду, свет
и газ, индивид. отопление. Цена 35 тыс.
руб./ кв. м. Тел. 8-909-407-08-94 Елена
•2-комн. кв., р-н Русского Поля, 5/9, панель, 63/ /15, нестандартная планировка,
с/у разд, лоджия н/з, стройвариант. Цена
2.1 млн. руб. Тел. 8-918-556-25-82, 37-05-82
•2-комн. кв., р-н Нового вокзала, 1/14,
кирпич, 50/30/12, окна м/пл., балкон з/с,
встроен. прихожая, 2 сплит-системы. Нестандартная планировка, пристройка+
гараж, высокий цоколь. Цена 2.65 млн.
руб., торг. Тел. 8-961-292-39-90
•2-комн. кв., РП, р-н 38-й школы, 3/5,
панель, 51/28/8, с/у разд, кладовая. Состояние хорошее. Документы готовы. Тел.
8-928-104-48-48
•2-комн. кв.,РП, р-н Центр занятости, 7/9,
кирпич, 48/27/7.5, с/у разд, окна м/пл.,
балкон з/с, кладовая, нов. двери. Состояние хорошее. Тел. 8-928-104-48-48
•2-комн. кв., СЖМ, ул. Бакинская, 1/3
кирпич, о/п 80 кв. м., h- 3 м. Стройвариант высокой степени готовности. Высокий цоколь. Дом сдан. Цена 37 тыс. руб./
кв. м. Тел. 8-961-292-39-90
•Срочно! 2-комн. кв., Простоквашино,
Октябрь 2008 г.. №18 (44)
3/10, панель, 53/35/9, комн. и с/у разд.,
полы линолеум, двери деревянные. Состояние хорошее. Только продать. Тел.
8-928-104-48-48
•2-комн. кв., Центр, р-н Порта, 3/5, кирпич, комн. разд., с/у совм., балкон з/с,
большая кладовая. Цена 2.25 млн. руб.
Тел. 8-928-164-74-03
•2-комн. кв., РП, р-н рынка, 9/10, панель,
комн. и с/у разд., хороший ремонт, новая
сантехника. Тел. 8-928-164-74-03
•Срочно! 2-комн. кв., ул. Дзержинского,
р-н ост. Парковый, 5/9, кирпич, комн. и
с/у разд., балкон з/с. Закрытый двор. Чистая продажа. Документы готовы. Тел. 3747-34, 8-950-857-19-68, 8-950-862-94-34
•2-комн. кв., ул. Транспортная, 6/10, кирпич, 65/37/12, комн. и с/у разд. Тел. 3747-34, 8-950-862-94-34.
•2-комн. кв., Мариупольское шоссе, 4/5
кирп., 66/40/13, евроремонт, встроенная
меб., кухня, импортная с/т, свое отопление. Цена: 3 млн. руб. Тел.: 8-928-967-49-03
Елена Викторовна
•2-комн. кв., р-н Центр, ул. Шевченко,
стройвариант, 2/5 кирп., о/п 101 кв. м.,
огороженная территория, рядом море.
Тел.: 8-928-967-49-03 Елена Викторовна
•2-комн. кв., р-н ул. Свободы, стройвариант, о/п 83 кв. м., комнаты и с/у разд.,
все коммуникации подведены, центр.
отопление, пол-стяжка, большая лоджия.
Цена: 2 700 тыс. руб. Тел. 8-909-409-53-88
Наташа
•2-комн. кв., ул. Морозова, стройвариант,
5/5 кирп., 82/41/17; новый элитный дом,
м/п окна, 2 большие лоджии, h-3 м., счетчики, аллюминиевые радиаторы, стены
оштукатурены, полы – бетон. стяжка. Дом
сдан в 2007 г. Док-ты готовы. Цена: 2 700
тыс. руб. торг. Тел.: 8-909-409-53-88 Наташа.
•2-комн. кв., р-н ул. Л. Чайкиной, 7/9
пан., м/п окна. Состояние среднее. Цена:
2 млн. руб. Тел.: 8-919-877-81-34 Наталья
•2-комн. кв., р-н Нового вокзала, 1/9
кирп., комнаты 17,6+10,3 кв. м, кухня 12
кв. м, под квартирой кап. гараж. Хорошее
состояние. Цена: 2 650 тыс. руб. Тел.: 8-919884-17-36 Сергей, 8-919-877-81-34 Наталья
•2-комн. кв., р-н СЖМ, ул. Л. Чайкиной,
7/9 пан., 55,6/33,5/9; с/у совм. (перепланировка), частично мебель. Цена: 2 700
тыс. руб. Торг. Тел.: 8-919-877-81-34 Наталья.
•2-комн. квартиру, Р. Поле, ул. Сызранова, стройвариант, 5\9п, 63\36\8, столовая
- 12 кв.м, м\п окна, лоджия из кухни и
зала, стены – штукатурка, пол – стяжка.
Сдача дома октябрь 2008 г. Цена: 2 100 т.р.
Тел.: 67-84-82, 8-904-444-62-31 Людмила Валерьевна
•2-комн. кв., «Вишневый сад», 6\7к, общ.
пл. – 64 кв.м, стройвариант. Тел.: 8-904503-4640 Светлана Валентиновна
•2-комн. кв., р-н ул. Свободы, стройвариант, 6/10, панель, 55/30/8, мет/пл окна, 2
лоджии, вид на море. Цена 1,9 млн. руб.
Тел. 8-908-511-01-24
•2-комн. кв., 10-й Новый, 4/5, панель,
47/28/8, комнаты и с/у разд., трубы- пластик, пол- паркет, окна- мет/пл., балкон
застеклен, 2 сплитсистемы, состояние хорошее. Цена 1,9 млн. руб., торг. Тел. 8-928165-33-38, 39-42-91
•2-комн. кв., р-н пер. Трудовых Резервов, 2/5, панель, 51/28/8, лоджия, новая
столярка и трубы. Чистая продажа, документы готовы. Цена 2,1 млн. руб. Тел.
8-908-511-01-24
•3-комн. кв., Центр. 2/3, кирпич, 70/48/8,
комн. 2+1, с/у разд., h -3.2 м., большая лоджия, хоз. постройки, гараж, рядом море,
парк, рынок. Тел. 37-47-34, 8-950-857-1968, 8-950-862-94-34.
•3-комн. кв., р-н Дома Быта, 2/3, кирпич,
68/50/7.5, комн. 2+1, с/у разд, балкон,
кладовая, автономное отопление, телефон, гараж во дворе. Тел. 8-904-507-84-82
•3-комн. кв., Военный городок, 2/9, кирпич, 70/44/10, комн. разд., состояние отличное. Цена 2.6 млн. руб. Тел. 8-909-40708-94. Елена
•3-комн. кв., ул. Л. Чайкиной, 2/5, кирпич, 60/39/6, комн. 2+1, с/у совм., балкон
з/с, просторная прихожая, перепланировка узаконена. Современный ремонт.
Цена 2.75 млн. руб. Тел. 8-928-164-74-03
•3-комн. кв., РП, 3/9, панель, 60/40/9,
комн. и с/у разд., балкон з/с. Цена 2.5
млн. руб. Тел. 370-419
•3-комн. кв., СЖМ, 7/9, панель, 64/40/9,
комн. и с/у разд., кладовая рядом с кухней. Состояние среднее. Тамбур на 2
квартиры. Тел. 37-47-34, 8-950-857-19-68,
8-950-862-94-34
•3-комн. кв., СЖМ, р-н к-т «Родина», 2/3
кирп., о/п 88 кв. м, стройвариант под чистовую отделку, АГВ. Элитный дом, удобная парковка, детская площадка, рядом
остановки, школа, магазины. Цена: 2 750
тыс. руб. Тел.: 8-928-967-49-03. Елена Викторовна
•3-комн. кв., р-н з-да «Прибой», 64/46/8,
комнаты и с/у разд., 2 балкона з/с, рядом
гараж. Цена: 2 500 тыс. руб. Тел.: 8-919-87781-34 Наталья, 8-919-884-17-36 Сергей.
•3-комн. кв., Р.Поле, 10\10к, тех. этаж.,
65\37\10, комн. разд., с\у разд., м\п окна,
кафель, паркет, встроенная кухня, хороший ремонт, лоджия не з\с. Цена: 3,2 млн
рублей. Тел. : 8-909-409-53-88 Наташа
•3-комн. кв., р-н Мариуполского шс., 6/9,
кирпич, 58/37/10, комнаты и с/у разд.,
балкон + лоджия, телефон, каб. ТВ, сплитсистема, двойная дверь. Цена 3,0 млн.
руб., торг. Тел. 8-918-503-19-10
•3-комн. кв., р-н гостиницы «Таганрог»,
9/9, кирпич, 54/36/5.5, лоджия заст., с/у
совм., мет/пл. окна, ковролин, линолеум,
плитка, сплитсистема, состояние жилое,
есть метал. Гараж возле дома. Цена 2,7
млн. руб. Тел. 8-918-503-19-10
•3-комн. кв. в элитном доме, Центр, 2/6,
кирпич, общ. пл. 71 кв.м., с/у и комнаты
разд., мет/пл окна, душевая кабина, автономное отопление, евроотделка, охр. террия, парковка. Цена 84,5 тыс. руб./кв.м.
Тел. 8-908-511-01-24
•3-комн. кв., р-н Порта, 2/5, кирпич,
55/42/7, комнаты 2+1, с/у разд., кухня и
с/у МДФ, балкон не з/с, кладовка. Цена
3,1 млн. руб., торг. Тел. 8-908-511-01-24
•3-комн. кв., ул. Шаумяна, 1/3, кирпич,
55/38/6, комнаты 2 + 1, с/у совм., 2 кладовки. Цена 1,950 млн. руб., торг. Можно
по ипотеке и сертификатам. Тел. 8-908511-01-24
•3-комн. кв., РП, 1/9, панель, 64/40/10,
комнаты и с/у разд., кафель, новая сан/
тех. и трубы, лодж/заст., метал. Дверь,
подвал, домофон. Чистая продажа. Цена
2,6 млн. руб. Тел. 39-42-91, 8-928-165-33-38
•Срочно! 3-комн. кв., Новый вокзал, р-н
Дома быта, 1/5, кирпич, 62/42/6.2, комнаты 2+1, с/у разд., окна- мет/пл. Цена 2,2
млн. руб., торг. Тел. 39-42-91, 8-928-165-3338
3-комнатные
•Срочно! 4-комн. квартиру, р-н Русское
Поле, 1/5, 77/50/9, к/р, с/р, м/о, встр.
кухня, ламинат, мет. дверь, состояние
хорошее. Цена 3,2 млн. руб., торг. Тел. 6137-24, 8-918-503-14-17 Аня , 8-918-850-49-54
Лада
•4-комн. кв., Центр, ул. Петровская, 3/4,
кирпич, 162/ /20, 2 с/у, h- 3.2 м. Окна м/
пл, входная дверь металлическая, АГВ,
стройвариант, дом сдан. Закрытая территория, парковка, вид на море. Дорого.
Тел. 8-904-507-84-82
•5-комн. кв. таун-хаус, Центр, о/п 174 кв.
м., 3 уровня, 2эт.+ цоколь,в новом элитном
малоквартирном доме. Цоколь: гараж,
котельная, прачечная, кладовая, холл.
1эт.: прихожая, гостиная, кухня, холл,
с/у, выход во двор. 2 эт.: 3 спальни, с/у,
холл, зимний сад. Состояние отличное,
импортная сантехника. Возможна покупка стройварианта. Цена 8.7 млн. руб. Тел.
8-951-524-18-88
•4-комн. кв., р-н ТРТУ, 3/5, кирпич,
60/44/6, с/у разд., подвал, телефон, балкон з/с, каб. ТВ, домофон, состояние жилое. Цена 2,9 млн. руб., торг. Тел. 8-918503-19-10
•2-х уров. квартира с личным двориком и
гаражом в центре г. Таганрога. Цена – 4,9
млн. рублей. Тел. 61-23-09, 8-908-18-32-022.
•Срочно! 3-комн. кв., Военный городок,
9/9 панель, 70/39/11. Цена 2,2 млн. руб.
Тел. 61-23-09, 38-10-65, 8-918-533-27-93
•3-комн. кв., Русское Поле (стоматология),
8/9 панель, 63/39/10. Цена 2,5 млн. руб.
Тел. 61-23-09, 38-10-65, 8-918-89-15-778
•3-комн. кв., в элитном доме, р-н Николаевского рынка, 75/50, современный
дизайн, отделка, кухня-столовая, паркет,
джакузи, сауна, душ.кабина, камин, отделка мрамором, встроенная мебель, дизайн. Охраняемый двор, беседка, детская
площадка, гараж. Цена 6 млн. руб. Хороший торг. Тел. 61-23-09, 38-10-65, 8-918533-27-93
•3-комн. кв., Приморский парк, 123/ /18 ,
2 с/у, межкомн. перегородки, м/о, вид на
море. Дом сдан, документы готовы. Цена
4,5 млн. руб., торг. Тел. 61-37-24, 8-918-50314-17 Аня, 8-918-850-49-54 Лада
•3-комн. кв., Центр, стройвариант, элитный дом, 5/6 кирпич, 100 кв.м., охраняемая территория, дом сдан. Цена 4,5 млн.
руб. Тел. 61-37-24, 8-918-503-14-17 Аня,
8-918-850-49-54 Лада
•3-комн кв., пер. Смирновский, 2/9
кирпич, 59/37/9, средний подъезд, полпаркет, два балкона застеклены. Цена
2,9 млн. руб. Тел.: 61-23-09, 8-908-18-32022.
•3-комн. кв., ул. Свободы, 3/5, панель,
59/38/8, комн. разд., окна м/пл., новая
сантехника, балкон з/с, сост. отличное.
Цена 2.7 млн. руб. Тел. 8-961-292-39-90
Многокомнатные
Жакты, гостинки
•1-комн. изолир. кв., ул. Свободы, 3/5,
о/п 18 кв. м., кухня- прихожая, с/у совм.,
3
нов. сантехн. Цена 1.1 млн. руб. Тел. 8-928164-74-03
•1-комн. изолир. гостинку, р-н ул. Театральной, 5/5, кирпич, 19.6/13/6, с/у
разд. Цена 950 тыс. руб. Тел. 317-209, 8-908170-50-40, 327-967, Ольга Васильевна
•1-комн. жакт, Центр, о/п 21.5 кв. м.,
удобства на 2 хоз., отопление форсунка,
состояние среднее. Цена 750 тыс. руб.,
торг. Тел. 8-951-837-73-18
•Срочно! 2-комн. жакт, ул. Фрунзе, о/п
40 кв. м., вода и газ в доме, возможно подведение канализации. Место под гараж.
Цена 1.6 млн. руб. Тел. 8-918-502-05-69
•3-комн. жакт, Центр, 56/48/8, в/у, после
кап. ремонта. Тел. 317-209, 8-908-170-50-40,
327-967, Ольга Васильевна
•Гостинка, ул. Толбухина, 3/5 кирп., 14
кв. м., удобства общие. Цена 400 тыс. руб.
Тел.: 8-909-409-53-88 Наташа.
•Срочно! 1-комн. гостинка, р-н з-да
Стальконструкция, 4\5к, 17\12,7\кухнякор., в\у (душ, туалет, раковина), среднее
состояние. Цена: 800 т.р. Тел.: 67-84-82,
67-37-55, 8 -904-444-62-31 Людмила Валерьевна
•1-комн. жакт, Центр, 30/16/9, 1/2, кирпич, в/у, с/у совм., кухня не проходная,
отопление- котел, новая водогрейка, фасад. Под офис, магазин или др. недвижимость. Цена 2 млн. руб. Тел. 8-928-165-3338. 39-42-91
•Срочно! 2-комн жакт и кап. гараж,
Центр, р-н Банковской пл. Жакт 2/2, кирпич, 31/21/5.5, комнаты разд., с/у совм.кафель + ванна, гор. вода- колонка, общая
прихожая, телефон, въезд. Цена 1,550 млн.
руб., торг. Тел. 39-42-91, 8-928-165-33-38
•СРОЧНО! 1- комн. гостинка, СЖМ, 17й
Новый, 2/5, кирпич, жил. Пл. 22.7 кв.м.,
м/пл лоджия 5.5 кв.м., отличный ремонт.
Кухня и удобства на 4 хозяина. Транспорт
и магазины рядом. Цена 950 тыс. руб.,
торг. Тел. 39-42-91, 8-928-165-33-38
•1-комн. жакт, Центр, р-н Банковской пл.,
½, кирпич, 22/11.5/6, в/у, отопление- котел, гор. вода- колонка, ремонт. Цена 980
тыс. руб., торг. Тел. 39-42-91, 8-928-165-3338
•3-комн. жакт со всеми удобствами в Центре, 93 кв.м., гараж. Цена 3 млн. руб. Тел.
61-37-24, 8-904-346-07-13 Владимир
•Срочно! Изолированная гостинка 19
кв.м., Центр, 3/4, h-3.2 м., свой с/у, ванна,
котел, м/о, мет. дверь, ремонт. Состояние
отличное. Цена 950 тыс. руб. Тел. 61-37-24,
8-918-503-14-17 Аня, 8-918-850-49-54 Лада
Дома
•дом, р-н Приморского Парка, 60 кв.м.,
хоз постройки, газ, вода, канализация.
Участок 2,2 сот. Цена 2,9 млн. руб. Тел.
8-904-343-88-87
•дом новый одноэтажный с мансардой
(итальянский кирпич), СЖМ, 115/70/15,
4 комнаты, в/у, в/а, евроотделка – м/пл
окна, новая столярка, гипсокарт. потолки,
кафель, полы с подогревом, гараж, 3 сотки земли. Цена 4,1 млн. руб. Тел. 61-23-09,
38-10-65, 8-918-533-27-93.
•дом, с. Гаевка, 70/52/5, 4 комнаты, в/у,
хоз постройки, гараж, 31 сот., сад, огород.
Рядом Миусский Лиман. Цена 2,5 млн.
руб. Тел.: 61-23-09, 38-10-65, 8-918-89-15778
•дом, Беглицкая Коса, рядом море, 65 в.м.,
ухоженный участок, 32 соток, деревья,
сад, виноград. Цена 2,3 млн. руб. Тел.: 6123-09, 8-908-18-32-022.
•дом, с. Красный Десант, 65 кв.м. в/у,
хорошее состояние. Есть гостевой домик
(для отдыхающих 40 кв.м., в/у). Цена 4
млн. руб. Тел.: 61-23-09, 8-908-18-32-022.
•дом, Центр (Никольская церковь), саман/кирпич, 70/56, 4 комн., в/у, окна
м/п, отделка сайдингом, хороший ремонт, новая крыша, участок 4 сотки, широкий въезд, ухоженный двор, жилой
флигель. Цена 3,9 млн. руб. Тел. 8-918536-04-94
•дом, СЖМ, 3 уровня, 300/200/35, 5 комнат, встроенный гараж, на 2 машины, 3
с/у. Участок 10 соток. Цена 9,5 млн. руб.
Тел. 8-918-536-04-94
•дом, с. Н. Отрадное (30 км. от Таганрога), 80 кв. м., в/у, потолки 2,7 м.. 1970 г.
п., скважина, участок 50 соток, сад, 200 м.
до Лимана. Цена 1,5 млн. руб., торг. Тел.
8-928-628-47-80, 8 (86347) 3-40-31 Римма
•дом, х. Красный Десант, в 14 км. от г.
Таганрога. До моря – 300 м! Дом кирпичный, 1959 г. п., участок 22 сот. Ухоженный,
асфальтированный двор, беседка, сад,
розарий. Дом 120 кв.м. в/у, две кухни, 6
комнат с высокими потолками. Цена 6,5
млн. рублей Тел. 8-928-628-47-80, 8 (86347)
3-40-31 Римма
•дом с. Христофоровка, 249 кв. м., в/у,
участок 15 соток, гараж, хоз. постройки,
баня, плодовые деревья. Цена 6,5 млн.
руб. Тел. 8-928-141-31-64, (86-347) 3-40-31
Галина
•дом, с. Новолакедемоновка, 116 кв.м.,
21 сот земли, 6 комн, в/у, 1960г.п., центральное водоснабжение, подвал, 500м.
до моря, хозпостройки, Цена 2,5 млн.руб.
4
Октябрь 2008 г.. №18 (44)
торг. Тел. 8-928-628-47-80, 8 (86347) 3-40-31
Римма
•дом, х. Христофоровка, 117,8 кв.м., 32
сот. земли. 1985 г.п., в/у, центральное водоснабжение + колодец, подвал, гараж,
летняя кухня, в/у. Цена 4 млн.руб. Тел.
8-928-628-47-80, 8 (86347) 3-40-31 Римма
•дом, с. Ключникова Балка, 69 кв.м, 4
комн., 34 сот. земли, 1954 г.п., подвал, гараж, центрю водоснабжение, дом требует
ремонта. Цена 1,5 млн. руб. Тел. 8-928-62847-80, 8 (86347) 3-40-31 Римма
•дом, с. Весело-Вознесенка, 64/39/14, в/у,
4 комн., уч. 15 соток. Цена 1,4 млн. руб.
Тел. 8 (86347) 3-40-31, 8-909-405-76-62 Людмила, 8-928-227-333-2 Саша
•дом, с. Новобессергеневка, 83 кв.м., 5
комн., б/у, рядом море. Уч. 15 соток. Цена
1,5 млн. руб. Тел. 8 (86347) 3-40-31, 8-909405-76-62 Людмила, 8-928-227-333-2 Саша
•дом, с. Петрушино, 83/56/6, 6 комн, в/у,
уч. 16 сот., хоз.постройки, гараж, сад. Цена
2,8 млн. руб. Тел. 8 (86347) 3-40-31, 8-909405-76-62 Людмила, 8-928-227-333-2 Саша
•дом, с. Петрушино, 73/56/6, 6 комн, в/у,
участок 15 соток. Цена 2,3 млн. руб. Тел.
8 (86347) 3-40-31, 8-909-405-76-62 Людмила,
8-928-227-333-2 Саша
•дом, с. Золотая Коса, 4 комн, выс. пот.,
ч/у, гараж, летняя кухня, уч. 15 сот. Цена
2,5 млн. руб. Тел. 8 (86347) 3-40-31, 8-909405-76-62 Людмила, 8-928-227-333-2 Саша
•дом, пос. Алекс. Коса, 70/52/12, 5 ком.,
пот. 2,8м. уч. 20 сот., сад, рядом море. Цена
1,7млн.руб. Тел. 8(86347) 3-40-31, 8-909-40576-62 Людмила, 8-928-227-333-2 Саша
•дом, п. Дмитриадовка, 113/79/22, 7 ком.,
пот. 2,9м., в/у, окна м/п, отл. состояние
гараж, хоз.постройки, уч. 22 сот., плодовые деревья, до моря 150 м. Цена 4 млн.
руб. Тел. 8 (86347) 3-40-31, 8-909-405-76-62
Людмила, 8-928-227-333-2 Саша
•дом, р-н Кислородная площадь, 173м2.
итальянский кирпич, 5 комнат, 4 сотки
земли, кухня 20 кв.м., камин, гараж, въезд.
Цена 10 млн.руб. торг. Тел. 61-37-24, 8-918503-14-17 Аня , 8-918-850-49-54 Лада
•дом, с. Приморка (Центр), 47кв.м. саман,
25 кв.м. кирпич – пристройка, уч. 9 сот.
Цена 1,4 млн. руб. Тел. 8-904-343-88-87
•дом, с. Дарагановка, дому 10 лет, кирпичный, в/у, баня. Участок 30 соток. Цена
2 млн. руб. Тел. 8-904-343-88-87
•дом, ЗЖМ, 95/70/14/, саман+кирпич,
h-2.8, в/у- сливная яма, с/у- совм, 0.5
сотки свободной земли, въезда нет. Двор
асфальтирован. Цена 2.60 млн. руб., торг.
Тел. 8-909-407-08-94 Елена
•два соседних дома, р-н ул. Дзержинского.
1-й дом: о/п 137 кв. м., 1эт., 5 комн., 2 с/у,
2 кухни, окна м/пл., ламинат, встр. кухня,
2-х контурный котел. Сост. отл. Дворплитка. 2-й дом: о/п 200 кв. м., 2 кухни, 2
с/у, гараж на 2 а/м, с ямой, двор-плитка,
клумбы, подсветка, беседка. Канализация
и вода–центральные + скважина. Земли 9
соток. Цена 14 млн. руб. Возможна продажа по отдельности. Тел. 8-918-502-05-69.
•дом, р-н Переулки, о/п 170м2, кухня 20м2,
2-эт. кирп. дом. Кап. гараж. Земли 4.5 сот.
Цена 9.5 млн.руб. Тел. 8-961-292-39-90
•дом, ул. Крюйса, 171/120/25, 3 эт., итал.
кирпич, 6 комн, 2007 г.п., евроремонт,
встр. мебель, быт. тех-ка, тел. Вид на море.
Цена 8.3 млн.руб. Тел. 8-951-524-18-88
•два дома на одном уч-ке, Центр. 1-й дом:
о/п 53 кв. м., 4 комн., в/у. 2-й дом: о/п 42
кв. м, 3 комн., ч/у. Земли 4 сотки, хоз.
постройки, въезд- асфальт. Цена 2.5 млн
руб. Тел. 8-918-556-25-82, 37-05-82
•дом, ул. Ломакина, о/п 300 кв. м., итал.
кирпич, 4 комн., 2 с/у, комн. и с/у разд.
Флигель 2-х эт., о/п 80 кв.м., сауна, бассейн. Гараж на 2 а/м. Земли 12 соток.
Двор- тротуарная плитка, ландшафтный
дизайн. Дорого. Тел. 8-904-507-84-82
•дом, Центр, о/п 380 кв. м., 2-х эт. + цоколь, 6 комнат, кухня 28 кв.м., 5 с/у, евроремонт. Прачечная, бильярдная, спортзал, котельная, гардеробная, зимний сад.
Гараж 120 кв.м., 2-й эт. жилой, в/у. Ландшафтный дизайн, сосны, цветник. Вид на
море. Дорого. Тел. 8-951-524-18-88
•дом, р-н Никол. р-ка, 54/45, 4-х комн.,
вода во дворе, кап. гараж с ямой, h—2.7
м, виногр. беседка, плод. деревья, въезд.
Цена 2.2 млн.руб. Тел. 8-928-104-48-48
•дом, таун-хаус, Центр, о/п 173 кв. м., 3-х
эт.+цокольный эт., 3 комн., 2 с/у, все разд,
АГВ. Гараж, котельная, прачечная. Сост.
отл. Цена 8.7 млн.руб. Тел. 8-904-507-84-82
•Срочно! Дом, р-н Центрального р-ка,
150/77/18, 2-х эт., кирпич, гараж. Земли
3.7 сот., в собственности. Сост. отл.. Цена
7.5 млн. руб. Тел. 37-47-04, 8-904-507-84-82
•Срочно! Отдельно стоящий, дом, Центр,
о/п 77 кв. м., двор на 3 хоз., газ в доме,
вода по меже, дом требует ремонта. Цена
1.7 млн. руб. Тел. 37-47-04, 8-904-507-84-82
•дом, Простоквашино, «Новый город»,
210/77/16, 2 эт., с мансардой, кирпич, h—3
м, строй-вариант, коммуникации подведены, 2 с/у, встр. гараж. Земли 4.3 сотки.
Цена 7 млн. руб. Тел. 8-951-837-73-18
•дом, пер. Красный/ул. Ломакина,
60/40/8, фасад 11 м., въезд, газ, вода, сливная яма. Земли 7 соток, приватизирована.
Цена 3.7 млн. руб. Тел. 370-419
•дом, 21-й Пер., по фасаду 20 м, 1982 г.п.,
кирпич, в/у, въезд, 4.7 сот. Тел. 370-419
•дом, р-н ул. Октябрьской/ 17-й Переулок, 96/76/15, 2007 г. п., в/у, въезд, гараж,
евро-ремонт. Цена 4.3 млн.руб., торг. Тел.
317-209, 8-908-170-50-40, 327-967, Ольга Васильевна.
НавигаТор в море недвижимости red@pcn.tai.ru
•часть дома, р-н ул. Александровская /
Переулки, 38/28/8, в/у. Сост. отл. Земли
нет. Цена 1.7 млн. руб. Тел. 317-209, 8-908170-50-40, 327-967, Ольга Васильевна.
•дом, с. Отрадное, о/п 60 кв. м., ч/у, в
доме газ, котел, летняя кухня, гараж. Земли 29 сот., в собственности. Цена 950 тыс.
руб., торг. Тел. 8-928-164-74-03
•дом, с. А.-Меленьево, о/п 100 м2, кирпич,
в/у. Земли 14 сот. Цена 2 млн.руб. Тел.
8-961-292-39-90
•Срочно! Дом, с. Николаевка, о/п 120 кв.
м., 2-х эт., кирпич. Земли 8 соток. Цена 2.7
млн. руб. Тел. 37-47-04, 8-904-507-84-82
•дом, с. Греческие Роты, о/п 175 кв. м., 6
комн., 2-х эт., 2 с/у, сплит-система, внутр.
отделка и мебель из нат. дерева. Благоустроенный двор, голубые ели, беседка, качели, сауна. Гараж на 2 а/м, двор на 6 а/м.
Цена 5 млн. руб. Тел. 8-951-524-18-88
•дом, с. Приморка, 90/70/10, 5 комн.,
комн. 3+2, в/у, сл. яма, сост. хор. Кап. гараж. Своб. земли 10 соток. Цена 2.2 млн.
руб., торг. Тел. 8-909-407-08-94, Алена.
•дом, с. Дарагановка, о/п 150 кв. м., стройвариант. Земли 6 соток. Прекрасный вид
на Лиман. Недорого. Тел. 370-419
•дом, с. Красный Десант, о/п 95м2, 4 комнаты, саман+кирпич, 2 гаража, лет. кухня,
уч. 14 сот. Рядом море, школа, магазины.
Тел.: 8-928-967-49-03 Елена Викторовна
•часть дома, ЗЖМ, р-н з-да Красный гидропресс, 38м2, саман+кирпич, в/у, отд.
вход, 1 сот. земли. Цена: 1600 тыс.руб. Тел.:
8-904-503-4640 Светлана Валентиновна
•дом, СЖМ, р-н к-ра «Родина», 115/60/10,
кирпич+итал. кирпич, в/у, гараж, 2 эт.,
сауна, бассейн, оригинальный ландшафтный дизайн, барбекю, 5 сот. земли. Тел.:
8-928-967-49-03 Елена Викторовна
•дом, с. Петрушино, 73/50/10, в/у, летняя кухня, гараж, теплицы. 11 соток земли. Недалеко море. Цена: 1 650 тыс. руб.
Тел.: 8-904-346-25-30 Диана
•дом, с. Приморка, 43 кв.м., газ в доме,
свет, вода, уч-к 13 соток, сарай. Цена 1,3
млн. руб. Тел.: 8-904-346-25-30 Диана
•дом, р-н Центрального пляжа, 320/
170/35; 1995 г/п, кирпич, 2 эт., центр. канализация. 10 сот. земли (7 сот. своб.), гараж, домик для гостей. Вид на море. Цена:
20 млн. руб Тел. 8-909-409-53-88 Наташа
•часть дома, р-н ДМПБ, о/п 44 кв. м., 3
комнаты, ч/у. Жилой флигель о/п 42 кв.
м.: 2 комнаты + кухня, тел. Цена: 1 500 тыс.
руб. Тел. 8-909-409-53-88 Наташа
•дом, СЖМ, 1985 г/п, кирпич, о/п 120м2,
кухня 18м2, 2.5 эт., 5 комнат, с/у разд., h-2.8
м, балкон. Уч. 4,5 сот. Жилой флигель
45м2. (кухня, комната, можно пристроить
с/у), 2 гаража, летний душ и туалет. Цена:
5 млн.руб. Тел.: 67-84-82, 67-37-55, 8-904444-62-31 Людмила Валерьевна
•часть дома, р-н ЗЖМ, саман+кирпич,
70/36,3/7; 1 эт., 4 ком. (2 зала, 2 спальни),
с/у совм., кафель, h-3м, цоколь-0,8м, тел.,
в/а, можно поставить гараж, хор. состояние. Участок – 1,7 соток (в собств). Цена: 3
200 тыс. руб. Торг. Тел.: 67-84-82, 67-37-55,
8 -904-444-62-31 Людмила Валерьевна
•дом, р-н СЖМ, пер. 5-й Новый, 2003 г/п,
итал. кирпич, 2 эт., 239/138/35; 1-й эт.: коридор, с/у, котельная, гараж, холл, кухня,
сауна; 2-й эт.: с/у, 4 спальни (разд.), м/п
окна, ламинат, отл. ремонт, мебель. Уч.
6 сот. – в собств., двор – плитка, бассейн,
летняя кухня(кирпич). Цена: 13 млн.руб.
Тел.: 67-84-82, 67-37-55, 8 -904-444-62-31
Людмила Валерьевна
•дом ЗЖМ, (ул. Мичурина/ул. Попова).
Новый - чистовая отделка, 200 кв.м., 1 эт
+ мансарда, 4 комнаты, кухня - столовая, 2
с/у, городские коммуникации, прописка.
Цена 5,7 млн. руб. торг. Тел.: 8-904-503-4640 Светлана Валентиновна
•дом, с. Комаровка, 250/120/24; 1996 г/п,
2 эт., кирп. 1-й эт.: зал 56м2, кухня 24м2,
с/у, сауна. 2-й эт.: 4 спальни разд., с/у,
балкон. 14 сот. земли, плод. сад, отаплив.
балаганы. Цена: 4 800 тыс.руб. Тел.: 8-919877-81-34 Наталья, 8-919-884-17-36 Сергей.
•дом, с. Вареновка, 3 комнаты, 65/44,5/12;
с/у, газ, свет, котельная, подвал, сарай,
молодой сад, виноградник, 15 сот. земли.
Цена: 1 600 тыс. руб. Тел.: 8-919-877-81-34
Наталья
•дом, р-н «Центрального парка», о/п 130
кв. м, 3 комнаты, холл, кухня 13,5 кв. м,
м/п окна, евроремонт, система видеонаблюдения. Частично с мебелью. Двор –
плитка, кап. гараж, в/а. Цена: 10 млн. руб.
Тел.: 8-919-884-17-36 Сергей.
•дом, р-н ул. Свободы, 4 комнаты, кирпич, 71/56/20; 1985 г/п, мансардный эт.,
1 сотка своб. земли. Цена: 3 500 тыс. руб.
Тел.: 8-919-877-81-34 Наталья, 8-919-884-1736 Сергей.
•дом, СЖМ, саман/кирпич, 90/ /13, в/у,
5 комнат, h- 3 м, в/а, гараж на 2 а/м, смотровая яма, летняя кухня, хоз. постройки.
4 сотки земли. Цена: 2 900 тыс. руб. Торг.
Тел.: 8-919-884-17-36 Сергей
•дом, с. Михайловка, 9х15 кв. м, 1 эт. + мансарда, 3 спальни, зал, холл, кухня 12 кв. м,
балкон, 2 входа, сауна, бассейн, молодой
сад, кап. гараж, хоз. постройки, 2 сливных
ямы. Цена: 5 млн. руб. Тел.: 8-919-884-1736Сергей, 8-919-877-81-34 Наталья
•дом, р-н СЖМ, саман/кирпич, 4 комнаты, 65/50/8, в/у, кап. гараж на 2 а/м,
сливная яма, хоз. постройки. Участок 2,5
сотки. Тел.: 8-919-884-17-36 Сергей, 8-919877-81-34 Наталья.
•часть дома, р-н ул. Дзержинского, 2 комнаты, 42/ / 8, с/у совм., общий в/а, h – 2,3
м, телефон, есть флигель. Цена: 1 500 тыс.
руб. Тел.: 8-919-884-17-36 Сергей, 8-919877-81-34 Наталья.
•дом, с. Троицкое, о/п 100 кв. м, 5 комнат,
новый 2-х комн. флигель, 15 сот. земли.
Цена: 2 300 тыс. руб. Тел.: 8-919-877-81-34
Наталья
•дом, с. Троицкое, 77 кв. м, 6 комнат,
в/у, кап. гараж, 2 теплиц, 20 соток земли.
Цена: 1 800 тыс. руб. Тел.: 8-919-877-81-34
Наталья.
•дом, с. Троицкое, 55,4/37,5; в/у, 3 комнаты, 20 сот. земли. Цена: 1 500 тыс. руб.
Тел.: 8-919-877-81-34 Наталья.
•дом с. Приморка, 2 этажа, кирп. + сайдинг, 132,4\67,8\12, 3 комн., 1 эт.: прихожая, гостиная, с\у, кухня, подвал, 2 эт.: 2
комн.; пол ламинат, м\п окна, камин, в\а,
кап. гараж, участок 4,6 с, двор плитка, сад,
большой складной бассейн, море рядом.
Цена: 4,7 млн руб. Тел.: 67-84-82, 8-904444-62-31 Людмила Валерьевна
•дом, с. Николаевка, 2005 г.п., кирп., 60 кв.
м, отопление газ, ч\у, 9 соток земли. Цена:
1 млн. Тел. :8-909-409-53-88 Наташа
•дом, с. Боцманово, 102 кв. м, 15 соток,
кап. гараж, флигель, х\п. Цена: 2 700 т.р.
Тел.: 8-928-967-49-03 Елена Викторовна
•дом, с. Дарьевка, 60\30, 70-х годы постройки, 3 комн., коммуникации по меже,
20 соток земли. Цена: 500 т.р. Тел.: 8-919877-81-34 Наталья.
•дом, СЖМ, 13-й Новый, стройвариант,
2 эт., кирп., общ.пл. – 250 кв.м, 5 разд.
комнат, 2 с\у, без штукатурки и стяжки,
газ рядом, вода и свет в доме (счетчики),
в\а, место под гараж, участок 6 соток,
сад. Цена: 4 млн. руб (торг) Тел.: 67-84-82,
8-904-444-62-31 Людмила Валерьевна
•домовладение, с. Николаевка, 2 эт., 250\
112\13+8, кухня-столовая, в\у, окна м/п,
внутр. отделка - дерево, h - 3 м, пол - паркет. На уч. 15 сот.: русская баня, бассейн,
кап. гараж на 2 а\м, мангал, молодой
плод. сад. Крытый двор, выложен плиткой, кирп. забор. До лимана 300 м. Тел.:
67-84-82, 8-904-444-62-31 Людмила Валерьевна (ФОТО)
•дом, 7 Новый, кирп. + итал. кирп., 2 эт.,
165\80\16, 1 эт.: 2 комн., с\у, кухня; 2 эт.: 3
комн., холл. Гараж, участок 6 соток (в собственности). Цена: 5,5 млн. руб. Тел.: 6784-82, 67-37-55, 8 -904-444-62-31 Людмила
Валерьевна
•дом, р-н Никольской церкви, саман,
общ.пл. – 60 кв.м, 4 комн. (2+2), участок 4,5
сотки, гараж, ч\у, отопление котел. Цена:
2 800 т.р. Тел.: 8-903-405-15-40 Владимир
Дмитриевич
•дом, СЖМ, ул. Бакинская, 4 комн.,
100\60\10, в\у, 2 в\а, фундамент под
гараж, 4 сотки земли. Цена: 2,8 млн. руб.
Тел.: 8-919-877-81-34 Наталья
•Срочно! Дом, с. Николаевка, саман +
кирпич, 45\30\7, 3 комн., уч. 23 сот. (в
собств-ти), в\а, газ в доме, вода на уч.
(скважина) Цена: 1 300 т.р. Тел.: 8-919-87781-34 Наталья
•дом, с. Мержаново, 100/56/24, кирпич,
пот. 2.8 м., м/п окна, ламинат, душ. кабина, кондиционер, спутн. ТВ, хор. сост.,
въезд на 2 авто, вид на море. Цена 2,8 млн.
руб. Тел. 8-906-184-11-34.
•дом, с. Беглица, 2004 г.п., кирп., 125/79/7,
h-3 м., в/у, 4 комнаты, мет/пл окна, все в
отл. сост., мебель, быт. техника, хоз. постройки, подвал, гараж, до моря 10 мин.
Цена 4,5 млн.руб. Тел. 8-906-184-11-34
•дом 2008 г.п., Новобессергеневка, 130м2,
газ, вода, свет, отделка под обои, 10 сот.
земли. Цена 2,5 млн.руб. Тел. 8-906-18411-34
•дом с мансардой, с. Николаевка, с/и
«Энергетик», кирпич/бетон, 75/68/11,
ч/у, паровое отопление, скважина на уч.,
6 сот. земли, ухож. сад/огород, отд. вход и
въезд, подвал 3.6 м., сост. жилое. Цена 2,0
млн. руб., торг. Тел. 8-918-503-19-10
•дом, с. Николаевка, 46 кв.м., планк/кирпич, газ, колодец, подвал, уч. 8 соток. Цена
950 тыс. руб., торг. Тел. 8-908-511-01-24
•дом, с. Бессергеновка, 80/58/10, кирпич,
6 комнат, ч/у, отапливаемый флигель,
хоз. постройки, сад 13 соток, все в ухоженном состоянии. Цена 2,7 млн. руб., торг.
Тел. 8-908-511-01-24
•дом, р-н Кислородной пл./ул. Люксембург, 88/47/16, планк/кирпич, 4 ком., в/у,
с/у совм., h-2.7 м., хоз. постр., сл. яма, канализ. рядом, сост. хор., уч. 4 сот. в собств.
Цена 3,8 млн. руб. Тел. 8-906-184-11-34
•часть дома, фасад, р-н Д. Быта/парк
Горького, 32/25/7, в/у, сан/тех., трубы,
котел, отопление новое, ремонт под обои,
свободной земли 1.5 сотки. Цена 1,650
млн. руб., торг. Тел. 8-906-184-11-34
•дом, р-н Р. Люксембург/17й Переулок,
83/55.4/10.4, в/у, стены и потолок под
обои, 4 ком., центр. канализация и водоснабжение, котельная, с/у кафель, двор
плитка, уч. 2 сот. Цена 4,5 млн.руб, торг.
Тел. 8-906-184-11-34
•дом, р-н Д. Быта, 2 эт., 130/80/18, 3 ком.,
2 с/у, потолки и стены под обои, газ по
меже, вода в 8 м, уч. 4.27 сот., 17*23м, в
собст. Цена 4,5 млн.руб., торг. Тел. 8-906184-11-34
Участки
•участок, Центр, р-н Дома Быта, 4.8 соток
земли. Все коммуникации на уч-ке (газ,
свет, центр. Канализация). Цена 2.8 млн.
руб. Тел. 317-209, 8-908-170-50-40, 327-967,
Ольга Васильевна.
•участок, Центр, фасад 11 м., газ, вода,
земли 7 соток, близко к морю. Цена 3.5
млн. руб. Тел. 370-419
•участок, Мариупольское шоссе, земли
6 соток. Цена 400 тыс. руб. Тел. 317-209,
8-908-170-50-40, 327-967, Ольга Васильевна.
•участок, с. Петрушино, земли 12 соток,
на уч-ке свет, вода, газ по меже, проект на
дом. Цена 550 тыс. руб. Тел. 317-209, 8-908170-50-40, 327-967, Ольга Васильевна.
•участок, с. Дарагановка, газ, вода, земли
от 20 соток. Вид на Лиман. Тел. 370-419
•участок, с. Гаевка, 40 соток земли, 1-я
линия Лимана, коммуникации на уч-ке,
свой спуск к воде, пляж. Тел. 8-960-460-4708.
•участок, х. М.- Сарматка, Неклиновский
р-н, земли 50 соток - приватизирована, газ
по меже, скважина, асфальтирован подъезд. Документы готовы. Тел. 370-419.
•участок, с. Рожок, 16 соток земли, коммуникации по меже, возле моря. Цена: 500
тыс. руб. Тел. :8-909-409-53-88 Наташа.
•участок, с. Натальевка, 20.5 сот. (в собстти), коммуникации по меже, 2 колодца.
Тел.: 8-928-967-49-03 Елена Викторовна
•участок, Неклиновский р-н, с. Кошкино,
7 соток в собственности. Рядом есть питьевая и поливная вода, свет, газ. Цена: 400
т.р. Тел.: 67-84-82, 8-904-444-62-31 Людмила Валерьевна
•дачный участок, с. Николаевка, 6 соток,
душ, туалет, бассейн, железная бытовка, сад, свет, вода поливная, газ по меже.
Цена: 230 тыс. руб. Торг. Тел.: 8-904-5034640 Светлана Валентиновна
•участок, с/т «Приазовье», р-он ст. Морская, 6 соток, коммуникации рядом, электричество рядом. Цена 60 тыс. руб. Тел.
8-906-184-11-34
•участок 12 соток с. Николаевка, 17 м. по
фасаду, скважина 35 м. на участке, газ и
свет по меже, документы готовы. Цена 600
тыс. руб. Тел. 8-918-503-19-10
•участок, с. Бессергеновка, 24 сотки, свет,
газ по меже. Цена 800 тыс. руб., торг. Тел.
8-908-511-01-24
•два участка, р-н Аквапарка, 50 соток
и 1,5 Га, в собственности. Цена 650 тыс.
руб./сотка. Тел. 8-908-511-01-24
•участок, х. Рожок, 10 соток, газ, вода на
участке. Цена 550 000 руб. Тел.: 61-23-09,
8-908-18-32-022.
•три земельных участка с. Натальевка.,
(54 сот., 54 сот., 36 сот.). Первая линия от
моря, рядом с б/о «Спутник». Цена 100
000 руб/сот. Тел.: 61-23-09, 8-908-18-32-022.
•участок в Центре, 7.5 соток, по фасаду 18 кв. м., коммуникации на участке.
Есть проект на строительство офисного
здания. Цена 9 млн. руб. Тел. 61-23-09,
38-10-65, 8-918-89-15-778
•участок, с. Лакедемоновка, 18 соток.
5 мин. ходьбы от р. Миус. Тел. 61-37-24,
8-904-346-07-13 Владимир
•Срочно! земельный участок, х. Рожок,
1 га. 50м до моря, газ, электроэнергия,
вода на участке. Цена 8,5 млн. руб. Тел.
8-928-141-31-64, (86-347) 3-40-31 Галина
•участок, с. Мержаново, 12 соток, вода.
Цена 280 тыс. руб. Тел. 8-904-343-88-87
Разное
•капитальный гараж, на пл. Авиаторов.
Цена 240 тыс. руб. Тел. 8-904-343-88-87
•капитальный гараж, на Комсомольском
бульваре. Цена 300 тыс. руб. Тел. 8-904343-88-87
•дачу, р-н Марцево, дом о/п 30 кв. м.,
б/у, 2 комн., вода и газ рядом. Земли 11 соток. Хоз. блоки. Цена 550 тыс. руб. Тел.
8-918-556-25-82, 37-05-82
•дачу, Мариупольское шоссе, дом, кирпич, 3 комн., ч/у, во дворе беседка, виноград, яблочный сад, все в хорошем состоянии, городская прописка. Земли 6 соток.
Цена 1.55 млн. руб. Тел. 8-918-556-25-82,
37-05-82
•дачу, Сады-1, земли 6 соток. Хоз. постройки, коммуникации по меже. Ухоженный, молодой сад. Огороженный железным резным забором. Срочно. Цена
220 тыс. руб. Тел. 8-960-460-47-08, Ирина.
•дачу, Мариупольское шоссе, р-н ГСКБ,
дом 35 кв. м., кирпич, туалет, сауна, бассейн, въезд, виноградник, вода и газ рядом, прописка. Земли 7 соток. Цена 400
тыс. руб. Тел. 8-918-556-25-82, 8-928-16807-51.
•дачу с. Мержаново,, 6 соток, домик 6х5м.,
2 этажа, свет. Цена 450 тыс. руб. Тел. 8-904343-88-87
•дачу в Мержаново, 3 сотки, дом 26 кв.м.,
хоз. постройки, вода, свет, газ – техпроект.
Цена 800 тыс. руб. Рядом море, электричка. Тел. 8-904-343-88-87
•дачу, р-н Сады-2. Домик 3 комнаты, в/у,
котел, участок 6 соток, сад, недалеко от
трассы. Цена 1,7 млн. руб. Тел.: 61-23-09,
8-908-18-32-022.
КУПЛЮ
•1-комн, 2-комн., 3-комн. квартиру без посредников, в районе Русского поля, ЗЖМ,
Свободы, Кислородной площади, Центра.
Тел.: 38-10-65, 8-918-533-27-93.
•2-комн квартиру, р-н Русское Поле, не
крайние этажи, с ремонтом, до 2,5 млн.
руб. Тел. 8-918-570-94-96
•квартиру или дом. Тел.: 67-89-86, 8-904503-4640.
НТ (8634) 39-31-12
СДАМ
•1-комн. кв. в Центре с мебелью, в отличном состоянии. Цена 10 000 руб. + коммунальные. Тел. 61-23-09, 38-10-65, 8-918-53327-93.
•1-комн. кв., РП, средний этаж, мебель,
телефон. Для семейной пары. Тел. 37-4734, 8-950-857-19-68, 8-950-862-94-34.
•1-комн. квартиру в центре, пер. Украинский, мебель, телефон. Можно для
студентов. Удобства на 2 кв. Оплата: 6 т.р.
Тел.: 8-903-403-4704 Виктория.
•1- комн. квартиру, р-н гост. «Таганрог»,
3\5, мебель, телевизор, телефон. Хорошее
состояние. Оплата: 5,5 т.р. + коммун. Желательно предоплата 3 месяца. Тел.: 8-903403-4704 Виктория
•1-комн. квартиру, р-н Нового вокзала,
без мебели. Оплата: 5,5 т.р + коммун. Тел.:
8-919-877-81-34 Наталья
•Срочно! 2-комн кв., Николаевский рынок (ул. Менделеева), хороший ремонт,
мебель, холодильник. Цена 10 000 руб. +
коммунальные. Тел.: 61-23-09, 8-908-18-32022.
•2-комн. квартиру, Северная усадьба, 2/2,
кирпич, нового элитного дома, крупногабаритная, лоджия. Закрытая территория, гараж. Желательно предоплата. Тел.
8-904-347-13-40, 327-967. Лена.
•2-комн. квартиру, ПМК, 2/9, панель,
53/35/9, комн. и с/у разд., лоджия з/с- на
две комнаты, мебель частично. Состояние
хорошее. Оплата 10 тыс. руб.+ ком. Тел.
8-904-347-13-40, 327-967. Лена.
•2-комн. квартиру, Простоквашино, 6/10,
панель, 53/36/9, комн. и с/у разд., 2 балкона н/з, после ремонта, без мебели. Дом
2008 г., в квартире никто не жил. На длительный срок. Оплата 8 тыс. руб. + ком.
Тел. 8-904-347-13-40, 327-967. Лена.
•2-комн. квартиру, р-н Электроники, 3/9,
кирпич, комн. и с/у разд., быт. техн., мебель. Состояние хорошее. Тел. 370-419.
•3-комн квартиру, Русское Поле (стоматология), на 2-3 месяца, с мебелью. Оплата
помесячно 5000 + коммунальные (по счетчикам). Тел. 61-23-09, 38-10-65, 8-918-8915-778
•3-комн. квартиру, р-н ул. Дзержинского,
хорошее состояние. Мебель. Оплата 13
млн. руб + свет, вода. Тел.: 61-23-09, 8-90818-32-022.
•3-комн. квартиру, р-н маг. «Электроника», с мебелью, на 4 месяца. Оплата:
16 тыс. руб./мес. Тел.: 8-909-409-53-88 Наташа.
•3-комн. квартиру, р-н Николаевского
р-ка, 2\5, комн. 2+1, вся мебель, 2 сплит
системы, бытовая техника, спутниковое
ТВ. Оплата: 15 т.р. + коммун. Тел.: 8-903403-4704 Виктория
•3-комн. квартиру, р-н ул. Чехова/ул.
Транспортная, с мебелью, хорошее состояние. Тел.: 8-904-346-25-30 Диана
•часть дома, р-н маг. «Электроника», 3
комн., ч/у, мебель частично, состояние
хорошее. Опл. 7 тыс. руб.+ коммунальные. Тел. 8-918-556-25-82, 37-05-82
СНИМУ
•1-комн. кв., р-н Нового вокзала, ул. Дзержинского, без посредников. Тел. 8-904347-13-40. Лена.
•1-2-комн. квартиру. Тел.: 38-10-65, 8-91889-15-778
•3-комн квартиру в р-не Русского Поля.
Тел.: 8-918-570-94-96
КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Продажа
•Срочно! Продам участок под строительство в р-не Кислородной пл., 5 сот., вода,
электр-во, газ на уч-ке. Цена 2,7 млн.руб.
Тел. 8-919-273-81-01
•Срочно! Продам участок под строительство в р-не ул. Дзержинского, 3,5 сот.,
вода, эл-во, газ. Цена 1,7 млн.руб. Тел.
8-919-273-81-01
•помещение под офис магазин, Николаевское ш., 75 кв.м., в/у, отопление, ремонт, не капитальное. Цена 1,7 млн. руб.
Тел. 8-951-524-18-88, 327-964
•помещение под офис, СЖМ, 50 кв.м, 1
эт., 2 разд.комн., окна-м/пл, решетки, отд.
вход. Сост. аккуратное. Цена 2 млн. руб.
торг. Тел. 37-47-34, 8-950-857-19-68, 8-950862-94-34
•Срочно! Офис в Центре, 86 кв.м., евроремонт. Цена 5 млн. руб. или аренда 70
000 руб/мес. Тел. 61-37-24, 8-918-503-14-17
Аня, 8-918-850-49-54 Лада
Аренда
•Срочно! Сдам помещение в Центре, 2
эт., 800 и 600 кв.м. или весь этаж. Требует косм. ремонта. Оплата 700 руб/кв.м.
Тел. 61-37-24, 8-918-503-14-17 Аня, 36-38-96,
8-918-850-49-54 Лада
•сдаю помещение в Центре, 46 кв.м., с
ремонтом. Оплата 40 000 руб/мес. Тел. 6137-24, 8-918-503-14-17 Аня, 36-38-96, 8-918850-49-54 Лада
•сдаю помещение в Центре, 124 кв.м. 1
этаж, ремонт. Оплата 900 руб/кв.м. Тел.
61-37-24, 8-918-503-14-17 Аня, 36-38-96,
8-918-850-49-54 Лада
(8634) 39-31-12
СДАЕТСЯ
В
НТ
red@pcn.tai.ru
АРЕНДУ
Район
Стоимость
Магазин, офис
ул. Дзержинского
Офис, магазин,
тур. фирма
ул. Ленина
1300 руб/
кв.м.
700 руб./
кв.м.
Кафе, офис,
магазин
Офис, магазин
Центр
Пер. Гоголевский
Магазин офис
ул. Дзержинского
Магазин, офис
Р-н дома Быта
Магазин, офис
Центр, р-н Порта
Магазин, офис
Центр
Магазин,
офисы
Магазин (не
продуктовый)
Любая коммер.
деятельн.
Офис, спорт.
комплекс
Кафе, мини бар
Фитнес центр
Кафе, мини
гостиница
Офис,
магазин,банк
Офис,
производство
Автомастерская
Офисы
Магазин
Офис, магазин
Любая
коммерч. деят.
Офис, магазин,
пр-во,склад
Офис, магазин
Офис, магазин
Салон красоты
Офис, магазин
Офис, склад,
производство
800 руб./
кв.м.
1500 руб./
кв.м.
30 т.р. +
коммун.
30 т.р. в
месяц
1 т.р./кв.м.
60 т.р. в
месяц
Простоквашино
800
руб/кв.м.
Кислородная
1000
площадь
руб/кв.м.
ул. Дзержинского
1200
руб/кв.м.
Р-н Мебельного 450 т.р/мес.
комбината
р-н
350 руб/
завода «Прибой»
кв.м.
р-н ДК «Прибой» 600 руб/м2
р-н
150 руб/
завода «Прибой»
кв.м.
Новые дома
400
руб./кв.м.
Ул. Дзержинского 1000 руб/
кв. м.
ул. Осипенко
36 т.р. в
месяц
Р. Поле
15 т.р. в
месяц
Центр
160 т.р.
в месяц
ул. Транспортная
25 т.р. в
месяц
пер.
70 т.р. в
Тургеневский
месяц
Центр
30 т.р.
в месяц
Центр
65 т.р. в
месяц
ул. Чехова
30 т.р. в
месяц
ул. Чехова
15 т.р. в
месяц
ул. Чехова
27 т.р. в
месяц
ул. Чехова
140 т.р. в
месяц
S общ.
(м2)
100
200
43
От 20
кв.м.
44
55
300
86
41
15 и
14
67
740
112
60
400
270
86
60
150
320
52
167
40
130,9
35
17
42
374
ул. Чучева
165 т.р. в
месяц
1100
с. Синявское
1,1 млн.
руб.
договорная
602
25 млн. р.
1000
2,5 млн.р.
3 млн.р.
32
72
25 млн. р.
1350
Дополнительная информация
1 этаж, все условия, телефон, ремонт, парадный вход.
Отдельно стоящее здание, цок. эт. – 90м , 1 эт.-110м . чист.
отд, внутр. отд. в счет аренд. пл., в/у, авт. отопл., парадн.
вход, подъездные пути, возм. стоянки, проходн. место.
Цокольный этаж, в/у, без внутренней отделки. Проходное
место.
в/у
2
2
Контактный
тел.
8-908-511-01-24
39-42-91
8-908-511-01-24
39-42-91
8-908-511-01-24
39-42-91
8-918-503-19-10
39-42-91
1 этаж, в/у, телефон, ремонт, парадный вход.
8-904-444-62-31
375-875
2 комн., кухня, коридор, в/у. После ремонта. Состояние
8-951-524-18-88
хорошее.
327-964
Возможен ремонт по заказу арендатора. Готовность - ноябрь
327-967
2008г.
8-918-502-05-69
По фасаду 3 окна и вход.
327-967
8-918-502-05-69
все условия, отличное состояние, проходное место.
327-967
8-951-52-41-888
2 отдельные комнаты, все условия.
327-967
8-951-52-41-888
все условия, отличное состояние, возможно увеличение
327-967
площади.
8-951-52-41-888
Сдаются два этажа, по 740 кв. м., в/у, строй-вариант.
327-967
Возможна сдача по отдельности и продажа.
8-918-502-05-69
2-й этаж 56 м2, 3-й этаж 56 м2. Отдельный вход, парковка,
8-919-884-17-36
хороший подъезд. Можно поэтажно.
375-875
Ремонт в счет арендной платы
8-919-884-17-36
Зал (31*13), 2 раздевалки, душевая 8 кв. м.
8-919-884-17-36
375-875
Ремонт, в\у, парковка на 12 автомобилей.
8-904-444-62-31
Возможна продажа – 7 млн.руб.
375-875
Без ремонта, в\у, возможность парадного входа. Ремонт в
8-904-444-62-31
счет арендной платы.
375-875
Половина здания, парковка, газ, электричество 380В. Пол 61-23-09
плитка, жалюзи.
8-928-212-61-99
Двое ворот, высота - 3,5 м, электричество - 380 В.
61-23-09
8-928-212-61-99
2 этажа, все условия, есть радиостанция. Рядом море.
61-37-24,
8-908-18-32-022
2007 г. постройки, 1/1 кирпич, высота - 3 м, вода,
61-23-09
центральное отопление, после ремонта.
8-928-212-61-99
Все условия, 7 комнат
61-23-09
8-928-212-61-99
2 входа, 2 окна по фасаду, в/у.
327-967
8-918-502-05-69
0,1/4, кирпич, высота - 2,2 м, вода, 380 В, отопление,
61-23-09
телефон. Хорошее состояние.
8-928-212-61-99
Все удобства, цокольный этаж, телефон.
61-23-09
8-928-212-61-99
Удобный подъезд, электричество, центральное отопление,
61-23-09
сигнализация.
8-928-212-61-99
Сделан ремонт. Есть телефон, удобная парковка.
61-23-09
8-928-212-61-99
2 этажа, удобный подъезд, высота - 3,2 м, газ, 2 санузла,
61-23-09
380 В, автономное отопление, 2 телефонные линии, 2
8-928-212-61-99
выхода.
Пом. исп. под пр-во пищ. прод. Есть холод. камеры, бетон,
61-23-09
выс. пот. - 3,3 м, авто, ж/д подъезд требует восстановления. 8-928-212-61-99
Газ, эл-во - 380 В. 2 эт. - ремонт полный, 1 эт. - частичный.
ПРОДАЕТСЯ
Склад минер.
удобрений
Склад
Офис
Офис
Магазин,
парикмахерск
Производство
ул. Менделеева,
р-н “Атланта“
Николаевское
шоссе
ул. Петровская
СЖМ
320
Офис, магазин
Центр. рынок
4,8млн.р.
120
Офис, магазин
Центр
договорная
44
Склад
ул. А.Крюйса
12 млн.р.
266
Магазин, офис
ул. Дзержинского
6 млн.р.
54
Офис, магазин
Центр
71,9
Производство
Мариупольское
шоссе
Николаевский
рынок
Центр
4,5 млн.
руб.
4,3 млн.р.
1,7 млн.р.
(торг)
договорная
42
120
Офис
Октябрь 2008 г.. №18 (44)
5
Эксклюзивные
предложения
Назначение
Магазин, офис
НавигаТор в море недвижимости
419
Магазин,
офис
Офис, магазин
90
Р-н Центр. рынка
Офис, магазин
Русское поле
4,8 млн.р.
(торг)
1,7 млн.р.
Офис, магазин
ПМК
3,5 млн.р.
350
Офис,
производство
Офис, фитнес
центр и пр.
Офис, магазин
Промзона
25 млн.р.
1000
СЖМ (К-р «Родина», церковь)
Центр
11 млн. руб.
650
2 млн. руб.
30
Производство
10 км. от города
8 т.р/кв.м
2100
Офис, магазин, Р-н Николаевск.
произв-во
рынка, ул. Седова
Офис, салон
Центр, рядом с
красоты
9-й школой
Производство
Мариуп. шоссе
2,8 млн.р.
145
4,7 млн.р.
70
4,3 млн.р.
419
Любая
коммерч. деят.
Магазин, офис
Простоквашино
5 млн. р.
Центр
3500 т.р.
115 и
110
70
Гаражи мастерские
Марцевский
треугольник
3 млн. руб.
99,9
75
Высота потолков – 7м. Толщина стен – 3м.
61-23-09
8-908-18-32-022
Можно взять в аренду
61-37-24
8-904-346-07-13
Зем. уч-к -15сот., 2эт.здание, кирпич, газ, отопление,
61-23-09
телефон, хор.сост.
8-928-212-61-99
Срочная продажа! 1 этаж, фасад, в/у. Хороший ремонт.
8-919-273-81-01
Новое здание, 1 этаж, в/у, два входа, хороший подъезд.
8-919-884-17-36
8-919-877-81-34
Произв. и административн. помещения на уч-ке 3829 м2. Газ
327-967
по меже, кран-балки, электричество - 380В, 50КВт, вода.
8-918-502-05-69
Жакт 2-х этажный, 6 окон по фасаду. Выход на пер.
8-909-407-08-94
Комсомольский.
327-967
Отдельно стоящее нежилое помещение. Торговый зал,
8-918-503-19-10
кабинет, в/у. Документы готовы.
39-42-91
Участок 10 соток. Электричество, вода, коммуникации
8-908-511-01-24
подведены. Возможен торг.
39-42-91
1 этаж, в/у, телефон, ремонт, парадный вход.
8-904-444-62-31
375-875
3 комнаты, хороший ремонт, в/у.
61-23-09
8-908-18-32-022
Кирпичное здание, высота 5 м., 380 В, участок 30 соток в
61-37-24,
аренде.
8-908-18-32-022
Квартира, 1-й этаж, 2 комнаты, состояние отличное, после
37-05-82
ремонта, все условия, проходное место.
8-918-556-25-82
Цокольный этаж, в/у, 4 комнаты, окна м/п, евроремонт,
8-909-409-53-88
парадный вход.
375-875
Жакт, 2-х этажный, 6 окон по фасаду, выход на пер.
8-909-407-08-94
Комсомольский.
327-964
Полуцокольн. эт., фасад, отд. вход, h=2,7м, стройвар., рем. 8-951-524-18-88
под покупателя.
327-964
Земля в собственности. Продается с оборудованием под
8-951-524-18-88
продуктовый магазин. Возможна продажа по частям.
327-964
2 этажа, 15 сот. в собств. Отл. сост., 4 входа. Удобн. подъезд 8-951-524-18-88
для груз. трансп.
327-964
Стройвариант
8-928-967-49-03
375-875
1 к. Жакт, в/у, фасадная часть.
39-42-91
8-928-165-33-38
Асфальтированные подъездные пути
327-967
8-951-52-41-888
2-й этаж, вход отдельный, в\у, парковка.
8-904-346-25-30
8-909-409-53-88
Цокольный этаж, парадный вход, евроремонт, в\у, 2 с\у,
8-904-503-46-40
комнаты 2+2.
375-875
30 сот. земли в аренде. Высота потолков-5м., эл-во – 380В
61-23-09
8-908-18-32-022
1 этаж и подвал. Строй-вариант.
327-967
8-918-502-05-69
Ремонт, м\п окна, 2 входа.
8-919-877-81-34
375-875
7 сот. земли в собств., эл-во-380В, вода, автономн. отопление.
61-23-09
8-908-18-32-022
Продается
помещение
под
офис или магазин в центре
г. Таганрога. Адрес: ул. Греческая, 92. Рядом Администрация,
театр Чехова. Удобная парковка.
S помещения - 31,9 м2. Запасной
вход, все коммуникации, телефон.
Цена - 3 млн. 650 тыс. руб..
Тел.: (8634) 61-23-09, 67-84-82,
8-904-503-46-40, 8-918-50-20-569.
Продается дом на берегу моря в х.
Кр. Десант – курортная зона в 14
км от Таганрога. Дом 100,5/67,3 находится в центре села. Рядом школа,
магазины, церковь. Уч. 12 сот.. Ухоженный дворик, свой колодец, плод.
сад. Имеются: гараж 30м2, большие
кухни (в доме-14м2 + летняя-22м2),
разд. с/у, подсобн. пом. 33,2м2. Все
коммуникации. Автономн. отопл.
Цена – 4 млн.руб. Тел.8-908-18-32-022
Таганрога. Адрес: ул. Дзержинского 37/1 - основная автомагистраль с
интенсивным движением траспорта. Удобная парковка. S объекта - 85
м2; 4 помещения, 2 с/у, кач. ремонт.
Подведены все коммуникации,
тел., имеется высокоскоростной
выход в Интернет. Цена: продажа 5 млн. р., аренда - 70 т.р./мес.
Продается/сдается в аренду поТел.: (8634) 61-23-09, 327-967,
мещ. под офис в проходимом месте
8-951-52-41-888.
Продается дом с изысканным интерьером в СЖМ г. Таганрога. 3
уровня, 2 эт., 5 комн., совр. вн. отделка, камин, сауна, встроенный
гараж. S дома - 350 м2, кухня 40 м2. Ухож. двор (11 сот.), подкачка воды, бассейн, фонтан, мангал, плод. сад, виноградник. Цена - 20 млн. руб..
Тел.: (8634) 61-23-09, 38-10-65,
8-918-533-27-93.
Продается отд. стоящее здание и расположенный рядом действ. офис в деловом центре
Таганрога (Александровская/Украинский).
Оживлен. р-н города. Наличие поблизости студ. общежитий, магазинов, институтов делают этот р-н привлекательным для
развития бизнеса. Здание - стройвар., 3 эт.,
S-395 м2, выс. потолки, S подвала-65м2. 3 с/у,
2 входа, евроокна, 2 сот. земли в собств. Элво - 380В, тел.. Цена за 2 объекта - 15 млн.р.
Тел.: 39-42-91, 8-928-165-33-38, 8-918-546-08-09.
Срочно продается действующий
бизнес: маг. + автомойка + офис +
склад в СЖМ г. Таганрога. Пом.,
S-240м2 (5 каб-тов+торг. зал – 70м2),
земля в собств., S-432м2. Все
коммуникац., авт. отопл., эл-во
- 380В. Камеры видеонаблюдения, 5 конд-еров, тел.. Маг. продается вместе с оборудованием и
товаром. Есть свои поставщики.
Наработана клиентская база.
Цена за все объекты - 15 млн. руб
(торг).
Тел. 61-23-09, 8-928-212-61-99,
8-918-546-08-09, www.pcn.tai.ru
ка. Рядом гип/маркет «М-Видео»,
торг. помещения бывшего мебел.
комбината. 1 эт.: S =750м2. Пол –
плитка, пот. – армстронг, стены
– гипсокартон. Цена: АРЕНДА
– 450 т.р./мес., ПРОДАЖА – 65
т.р./м2. 2 эт.: S = 750м2. Без отделПродается/сдается в аренду поме- ки. Цена: АРЕНДА – 400 т.р./мес.,
щение в новом торг. комплексе на ПРОДАЖА – 45 т.р./м2. Тел.: 61ул. Котлостроительная, 37В. Р-н с
23-09, 8-918-50-20-569
выс. интенсивностью трансп. потоСдается в аренду пом. в центре г. Таганрога на ул. Ломакина – осн. автомагистраль с выс. интенсивностью трансп. потока. Рядом остановки общ. транспорта.
Удобн. парковка. В квартале от объекта
– Приморский парк, далее – пляж. Сущ.
возможность многопрофильного исп-я
объекта: под банк, супермаркет, офис. S
– 336м2, стройвариант. Все коммуникац.
Отопл. автономн. Цена – 600р/м2. Тел.
(8634) 61-23-09, 8-904-346-07-13
Продается помещение в центре
г. Таганрога – на ул. Ленина.
Расположение – рядом с кафе
«Осака». Высокая проходимость
и интенсивность транспортного
потока. S – 26 м2, 1 эт., 2 ком., 2
окна по фасаду. Возможно оборудование: входа с ул. Ленина.
Цена – 1,7 млн.р.
Тел. (8634) 61-23-09, 8-918-850-4954, 8-918-50-31-417
6
Октябрь 2008 г.. №18 (44)
РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ.
ЗАКОНЫ И НОРМАТИВЫ.
Совместный семинар НО
Ассоциация «Южная Гильдия Риэлторов и Оценщиков» и Ростовского комитета по защите прав потребителей прошел 16 сентября в
г. Ростове-на-Дону. Тема семинара
- «Практика применения Закона
РФ «О защите прав потребителей»
в риэлторской деятельности в Ростовской области» - заинтересовала не только профессиональных
участников рынка недвижимости,
но и всех, кто хоть раз сталкивался
с проблемами, связанными с любой из операций в этой области.
В настоящее время в российском законодательстве отсутствуют нормативные акты прямым
образом регулирующие взаимоотношения между населением и риэлторскими компаниями, а потому
в отсутствие специализированных
законов, стороны руководствуются законами общего порядка. Риэлторы же, оказывая услуги населению, обязаны придерживаться
требований Закона РФ «О защите
прав потребителей».
Все обсуждаемые на семинаре темы отвечали основной
задаче - повышению качества оказания услуг населению Ростовской
области на рынке недвижимости.
Анализ практики общественных объединений потребителей,
подготовленный
Ростовским-на-Дону Союзом защиты прав потребителей, показывает, что ожидания клиента от
взаимодействия с риэлтором часто
не соответствуют фактической ситуации. Зачастую риэлтор не несет ответственности за нарушение
сроков предварительных договоренностей, не оказывает реального консультирования в процессе
исполнения договора, механизмы
разрешения споров не работают
или работают слабо, и т.д.
Результатом
семинара
явились выработанные предложения, которые включают в себя необходимость разработки типовых
договоров, учитывающих в равной
степени интересы потребителя и
агентства, выработки действенных
механизмов разрешения споров с
участием риэлторских объединений, а также постоянное осуществление специальных мероприятий
по просвещению потребителей о
существе риэлторской деятельности.
По материалам семинара
red@pcn.tai.ru
Правовое
поле
бизнеса
НавигаТор
в море
недвижимости
НА ПУТИ К ЦИВИЛИЗОВАННОМУ РЫНКУ.
С августа 2008 года начала свою работу некоммерческая организация «Таганрогское объединение предпринимателей рынка недвижимости» - НП «ТОП РН». Уже
проведены обсуждения, достигнуты первые договоренности, разработаны мероприятия на ближайший период. О целях и задачах «ТОП РН» рассказал газете Исполнительный директор Некоммерческого партнерства Анатолий Иванович Куликов.
В августе 2008 года по
инициативе
предпринимателей
города, Администрации Таганрога, Федеральных структур и Таганрогской Межрайонной ТорговоПромышленной Палаты в рамках
Федерального закона «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от
01.12.2007 г. была зарегистрирована
некоммерческая организация «Таганрогское объединение предпринимателей рынка недвижимости» (ЦП
«ТОП РН»). В состав Партнерства
вошли субъекты предпринимательской деятельности, исходя из един-
«Компенсационного фонда». Кроме
того будет создана единая мультилистинговая система обмена информацией о продаваемых объектах и условиях сотрудничества. Такая система
существует во многих странах мира.
Ее введение позволит сократить время подготовки сделок и трудозатраты
агентов. Как следствие при общем
росте риэлторских заработков уменьшается размер комиссионных. Это
выгодно, прежде всего, клиентам и
это выгодно риэлторам.
Национальная ассоциация
риэлторов (NAR) США, членами ко-
ства отрасли производства товаров,
работ и услуг (риэлторы, оценщики,
землеустроители) по операциям с недвижимостью: подготовка к продаже,
покупка, продажа, сдача внаем собственного недвижимого имущества;
предоставление
посреднических
услуг, связанных с недвижимым имуществом.
Отличительной особенностью саморегулируемой организации является наличие и соблюдение
правил и стандартов профессиональной деятельности, препятствующее
недобросовестной конкуренции, совершению действий, причиняющих
моральный вред или ущерб потребителям и членам объединения, а так
же дополнительной имущественной
ответственности, за счет собственного
торой являются 2 млн. профессионалов, поддерживает Multiple Listing
servis (MLS) - единый листинг всех
объектов, представляемых на продажу членами ассоциации. И вот
смотрите, что происходит: если американский риэлтор грубо нарушил
правила системы, то он теряет доверие коллег и клиентов, лишается
членства в ассоциации. После этого
он не сможет работать в том штате,
где вел деятельность раньше. Такой
механизм ответственности работает
значительно лучше, чем уголовный.
Пропуском в профессию специалист
дорожит по - настоящему.
Понижение комиссии произойдет обязательно, но заработки
риэлторов, как ни странно вырастут,
а не уменьшатся за счет того, что по-
высится производительность труда.
Ведь сегодня агент выполняет прорву работы, которая не снилась его
западному коллеге: исследование
титула, сбор документов и т.д.
Мультилистинг - это надежность бизнеса. Вот, например,
одно из его правил: приняв аванс у
покупателя, ты должен немедленно
внести информацию об этом в систему, тем самым, информируя всех
участников рынка о том, что объект
находится под задатком. У нас не
то, что о принятом задатке не информируют - в базах данных встречаются «виртуальные» Квартиры,
которые фактически не продаются.
Какими бы мотивами ни руководствовался риэлтор, добавляя квартиру в базу, он обманул коллег, заставил их потратить время впустую,
подорвал доверие со стороны клиентов и других риэлторов. В любом
бизнесе это недопустимо.
Несомненно, рынок недвижимости
трансформируется
в новые формы сотрудничества
«клиент-агент». Услуги клиентам
приобретают новые схемы, одна из
которых - «Индивидуальное строительство» - может быть успешно
реализована комплексно: «банковские услуги кредитора» - «клиент»
- «проект дома» - «земельный участок» - «строительный подрядчик»
- «риэлтор». Решение такой схемы
возможно в НП «ТОП РН», в режиме партнерства профессионалов
на взаимовыгодных условиях.
Еще одним из преимуществ НП «ТОП РН» является право
от своего имени оспаривать в установленном Законодательством РФ
порядке любые акты, решения и
действия (бездействия) органов государственной власти РФ, Ростовской
области и г. Таганрога, если они нарушают права и законные интересы
саморегулируемой организации и е
членов, либо создают угрозу такого
нарушения. НП «ТОП РН» имеет
право запрашивать и получать информацию, необходимую для предпринимательской
деятельности
членов НП «ТОП РН» в органах государственной власти;формировать
коллегиальный орган управления
— Совет, состоящий не только из
членов НП «ТОП РН», но и независимых членов федеральных и муни-
ципальных структур,что позволяет
взаимодействовать с государственными органами, законодательной
и исполнительной властью города
Таганрога и Ростовской области по
вопросам разработки нормативных
актов, регулирующих отношения в
области недвижимости и ипотечного жилищного кредитования, а так
же механизмов их исполнения.
Корпоративное
сотрудничество саморегулируемых организаций России с НП «ТОП РН»
позволит её членам выйти на качественный рынок недвижимости
в других регионах и странах, при
этом исследовать состояние, тенденции и проблемы развития рынка.
Действительно,
сегодня
и у предпринимателей, и у потребителей услуг, и у власти в рамках
взаимопонимания, ответственности
и сотрудничества есть проблемы,
претензии и недоверие. И по всей
видимости, в одночасье саморегулируемые организации не могут решить полностью все задачи.
Но с полной уверенностью можно
утверждать, что преобразования в
сфере малого и среднего предпринимательства будут востребованы
профессиональным сообществом и
потребителями их услуг.
В заключение, следует отметить, что «Таганрогское объединение предпринимателей рынка недвижимости» не является элитным
деловым клубом, не имеет кандидатского срока, двери этой организации открыты для всех предпринимателей. Главной целью
НК
«ТОП РН» является добровольное
объединение
профессиональных
участников рынка недвижимости,
созданное для содействия его членам в осуществлении их деятельности, направленной на достижение
социальных, образовательных, научных, управленческих целей, на
оказание юридической помощи и
защиту прав и законных интересов
граждан и организаций - потребителей услуг,на содействие в разрешении споров и конфликтов в связи
с операциями на рынке недвижимости, на укрепление и совершенствование риэлторского движения
в Таганроге, Ростовской области и
Российской Федерации.
Адрес НП «ТОП РН»:347900, г. Таганрог, Ростовская обл., пер. Гоголевский, 27, офис 21. Тел.: (8634) 611 963; тел./факс: (8634) 391 891
ВВЕДЕНИЕ САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ - АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
В ближайшее время государственное лицензирование в
строительстве должны заменить
саморегулируемые организации
(СРО). Какими полномочиями
они будут наделены?
С 1 января 2009 года
прекратится выдача лицензий
на осуществление проектирования, строительства и инженерных изысканий в нашей стране. Теперь вся ответственность
ляжет на плечи СРО, то есть на
самих строителей. СРО будут
наделены
соответствующими
полномочиями по контролю за
надлежащим качеством строительства и проектирования, а
также качеством предоставляемых аудиторских услуг. СРО за
просчеты в своей работе должны
будут нести как материальную,
так и уголовную ответственность. А это в свою очередь потребует внесения поправок в
действующее административное
и уголовное законодательство. В
связи с этим, в настоящее время
готовятся комплексные изменения в Градостроительный кодекс РФ, в Федеральный закон
«Об аудиторской деятельности»
и в ряд других федеральных законов.
Кроме того, СРО как
профессиональные сообщества
будут заботиться о своей репутации, поэтому они поставят
НТ (8634) 39-31-12
условием членства соблюдение
правил, обеспечивающих качественное строительство. Обязательным условием членства
в саморегулируемой организации строителей будет являться
страхование гражданской ответственности за причинение
ущерба третьим лицам, а также
за неисполнение договорных
обязательств перед потребителями услуг. Предлагается дополнительный механизм обеспечения ответственности в виде
компенсационных фондов саморегулируемых организаций. В
их формировании, прежде всего,
в денежной форме, участвуют
все члены организации. Средства фондов будут использоваться для возмещения ущерба в тех
случаях, когда он не покрывается страховыми выплатами.
Во многих европейских
странах непременным атрибутом саморегулирования в сфере
строительства является обязательное страхование качества
выполнения работ. Имеются
предложения использовать этот
опыт и в России. Есть специфические особенности функционирования лицензирования и
саморегулирования
организаций в странах, где в настоящее
время строительство идет мощнейшими темпами. Необходимо
рассмотреть имеющийся между-
народный опыт, переработать,
осмыслить его, и использовать
то, что может быть эффективно
применено в российских условиях.
Надо понимать, что
задача состоит не в том, чтобы отменить лицензирование,
а в том, чтобы реорганизовать
методы государственного регулирования в строительной отрасли. На сегодняшний день в
качестве самого перспективного
альтернативного варианта рассматривается концепция саморегулирования. Таким образом,
отмена лицензирования должна
быть непосредственно связана
с законодательным принятием
основ деятельности саморегулирующихся организаций с учетом всей специфики проектноизыскательской деятельности,
строительства и эксплуатации
зданий и сооружений различного назначения.
В связи с быстрыми
темпами развития строительной
отрасли встает вопрос о наличии
профессиональных кадров соответствующего уровня.
Сегодня
строительство и смежные отрасли переживают настоящий бум. Возрастающий спрос на жилье и
коммерческую
недвижимость
резко повысил уровень востребованности специалистов соот-
ветствующей профессиональной
группы. А появление современных материалов и передовых
технологий привело к значительной трансформации самих
строительных специальностей.
Ежегодно в строительную индустрию нашей страны вливаются
выпускники профессиональнотехнических училищ, средних и
высших учебных заведений. Но
высококлассных специалистов
все равно не хватает. троительном рынке труда присутствует
характерное противоречие: существует достаточное количество людей, ищущих работу,
и есть много предложений со
стороны работодателей. Но эти
потоки, встречаясь, не всегда
устраивают друг друга. Чаще
всего это происходит потому,
что профессиональный уровень
соискателей не соответствует тем
требованиям, которые предъявляют работодатели.
Обсуждение этой темы
прошло и на региональном уровне в Ростовском государственном
строительном университете на
заседании Совета Союза строителей Южного Федерального
округа. Материал о результатах
заседания можно найти в официальном издании Союза Строителей ЮФО «Строительство и
архитектура» от 27.08.08.
В.И.
КАК МОЖНО РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ
НЕХВАТКИ ЖИЛЬЯ В РЕГИОНАХ?
По мнению Президента России Дмитрия
Медведева,дефицит жилья нужно погасить с помощью индивидуального строительства малоэтажного жилья. Однако концепция без конкретной
программы действий вряд ли поможет жителям
регионов получить собственный дом в ближайшее
время.
Президент России Дмитрий Медведев не
раз заявлял, что считает оптимальной концепцию
малоэтажной застройки – именно она соответствует интересам и ожиданиям россиян и в полной
мере отражает потребности страны. Однако кон-
цепция «самостоятельного строительства малоэтажного жилья по индивидуальным планам и в
соответствии с потребностями населения региона»
хорошо выглядит только на бумаге. На практике
же реализовать планы президента в регионах не
проще, чем обеспечить жильем все население Москвы.
Одной из первых преград на пути у новых русских поселенцев всегда будет чиновничья
(8634) 39-31-12
НТ
red@pcn.tai.ru
ИЗ ИСТОРИИ ТАГАНРОГСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
ОТКРЫВАЕМ НОВУЮ
РУБРИКУ
Изучение истории
родного города - занятие
увлекательное и, пожалуй,
бесконечное, ведь история так
же как и жизнь многообразна
и разнонаправленна. бытовая
культура города Таганрога
складывалась из традицийи и
обычаев казаков, греков, турков, итальянцев, украинцев,
армян, проживавших здесь на
протяжении трех столетий,
и причудливое сплетение
национально-исторических
проявлений деятельности трудолюбивых жителей разных
национальностей отразились
в образцах строительства. с
другой стороны, многие из
прекрасных особняков города
представляют собой шедевры
зодчества эпохи раннего классицизма.
Нам кажется, что
рассматривать историю развития поселения на мысе
Таган-Рог в ракурсе изучения городской архитектуры,
лучших или неповторимых
образцов недвижимости Таганрога будет интересно не
только гостям сайта www.pcn.
tai.ru, на котором выложены
номера газеты, но и нашим
постоянным читателям.
Пэчворк
НавигаТор в море
недвижимости
Где обитали прототипы чеховского рассказа
«Свадьба с генералом»?
В доме по улице
Александровской 95, построенном в 1860 г. и принадлежавшем таганрогскому купцу
Ивану Ивановичу Лободе, который был дальним родственником Павла Егоровича Чехова. Из всех детей П.Е. Чехова
больше всего Иван Иванович
любил Антошу, который часто бывал в этом доме. Летом
1880 г. Антон Чехов со стар-
шим братом Николаем были
здесь на свадьбе младшего
брата И.И. Лободы Онуфрия
Ивановича. Результатом увиденного явилась серия карикатур «Свадебный
сезон»,
опубликованная
Николаем
Чеховым в журнале «Зритель»
и снабжённая остроумными
подписями Антона.
А сам Антон Павлович описал эту свадебную церемонию позже в известном
рассказе «Свадьба с генералом».
бюрократия. Пока высшая политическая
власть одобряет и разрешает, местная, ведающая разрешительными процедурами,
непрестанно тормозит процесс самостоятельного строительства. Нередки случаи,
когда люди, устав ждать разрешений на
строительство, начинают самостоятельно
застраивать свой участок – в этом случае им
грозят серьезные административные санкции.
Причины для административного саботажа президентских планов могут
быть разными. Кто-то ожидает отката от
самостройщиков, кто-то уже имеет откаты
с крупных девелоперов, застраивающих регионы преимущественно типовым многоэтажным жильем. А в отдельных регионах
инерция системы слишком велика, чтобы
обеспечить нормальные условия для инициативного малоэтажного строительства.
А реально ли запустить программу индивидуального малоэтажного строительства без участия местной власти? Скорее нет, ведь при таком сценарии будущим
собственникам жилья придется за свой счет
проводить коммуникации, ставить новосозданный поселок на учет в многочисленных органах власти и покупать землю по
рыночной цене. Расходы на строительство
для решившихся на такой шаг энтузиастов
возрастут в три-четыре раза. Понятно, что
дом по завышенной цене может позволить
себе далеко не каждый — да и сил, знаний
и времени для реализации столь масштабного плана людям без опыта строительства
может и не хватить.
Для того, чтобы в регионах началось массовое малоэтажное строительство,
нужна не просто концепция, но – конкретная программа с исполнителями и ответственными лицами. Условия для начала
7
Праздники в период
5 - 19 октября 2008 года
5 октября - Всемирный день учителя
День работников уголовного розыска
6 октября - Всемирный день охраны мест обитаний
День российского страховщика
9 октября - Всемирный день почты
Йом-Кипур
10 октября - Всемирный день психического здоровья
12 октября - День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности
День кадрового работника
Национальный день вина Молдовы
14 октября - Международный день стандартизации
Суккот
15 октября - Всемирный день сельских женщин
Улица Александровская 95 – дом Лободы (1860)
В.И. Кравченко
e-mail: kronin@yandex.ru
Около «Азов-Сити» построят Пушкинлэнд
Рядом с первой российской игорной
зоной «Азов-Сити» может появиться Пушкинленд. Авторы идеи считают, что этот парк развлечений может составить конкуренцию всемирно известному Диснейленду.
Российский парк развлечений можно создать по типу американского Диснейленда, но на основе персонажей и легенд старой
Руси. Такое мнение высказал исполнительный
директор Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков.
Напомним, что проект развлекательной зоны «Азов-Сити» представлен на
открывшемся вчера 7-м международном инвестиционном форуме «Сочи-2008». Но власти
региона намерены пойти дальше создания
просто оазиса игорного бизнеса, а развить общую площадь вдоль побережья, выстроив там
парки развлечений, театры и другие объекты
для отдыха.
Игорь Бураков также отметил, что
создание «с нуля» нового развлекательного
пространства на Азовском побережье дает возможность создавать совершенно уникальные
объекты. При этом ничего подобного нет за
рубежом. Поэтому, по мнению его идеологов,
Октябрь 2008 г.. №18 (44)
этот турпродукт обязательно найдет своего
почитателя.
Зона отдыха, куда входит и «АзовСити», находится на южном побережье Азовского моря, недалеко от дельты реки Дон.
Общая площадь, пригодная для освоения, составляет 6,2 тысячи га. В данный момент пляжи занимают порядка 79 га. Возле них на площади 300 га предполагается построить первую
очередь новых санаториев, пансионатов и
гостиницы. Предполагается строить как объекты для семейного, так и для экстремального
отдыха.
Существующие сейчас объекты отдыха обеспечивают приток туристов в количестве порядка 200 тысяч человек в год. После
реализации глобальных проектов, количество
отдыхающих должно увеличиться до 3 миллионов человек.
Для
застройки
туристскоразвлекательной зоны на Азовском море требуются немалые инвестиции. Именно за ними
авторы проекта и приехали на Сочинский форум.
Напомним, что все существующие
на данный момент игорные заведения в Росси
эпохальной стройки уже есть – технологии
строительства развились достаточно, чтобы
малоэтажное жилье не было накладным
для девелопера, да и застройщиков, специализирующиеся на «малоэтажке», на рынке
не так уж мало. И, несомненно, у этого типа
жилья всегда будут покупатели – помимо
того, что спрос на жилье в России традиционно высок, русскому человеку и приятна,
и понятна идея собственного дома на собственном участке.
Значит, осталось дождаться «толчка» в нужном направлении. Необходимость
этого «толчка» понимает и сам Дмитрий
Медведев : «Нам нужно просто вместе подумать на законодательном уровне, каким
образом интенсифицировать процесс вовлечения свободной земли в такой оборот,
чтобы граждане могли её получать. Нужно
сделать так, чтобы региональные власти
понимали, что другого варианта поведения
нет, что люди должны получить землю под
индивидуальную жилищную застройку»,
— заявил Президент на недавнем выступлении перед общественностью.
А пока власти делят сферу полномочий и ответственности, в Новосибирске
группа энтузиастов решила своими силами
реализовать президентскую концепцию и
свою мечту о жизни в собственном доме.
Они объединились и занялись тем, что в
идеале должна была взять на себя власть
– «выбиванием» участка, подводом коммуникаций, выбором застройщика и т.д. Если
им удастся пройти весь этот путь от планов
застройки до переезда в собственное малоэтажное жилье, можно будет говорить о том,
что план Медведева все-таки заработал – но
не благодаря усилиям власти, а вопреки их
воле.
РБК
16 октября - Всемирный день продовольствия
День Шефа ( Международный День Босса)
17 октября - Международный день борьбы за ликвидацию
нищеты
18 октября - Праздник каштана во Франции
19 октября - День работников дорожного хозяйства
День работников пищевой промышленности
должны быть закрыты 1 июля
2009 года. До этого времени все
заинтересованные в развитии
игорного бизнеса компании
могут построить свои объекты
в четырех выделенных игорных зонах, которые находятся
на территории Краснодарского края и Ростовской области,
в Приморье, Алтайском крае
и Калининградской области.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
По материалам «PRO Недвижимость»
Продам 2-х комн. кв.,
р-н ул. Свободы, стройвариант,
о/п
83м2,
комн. и с/у разд., все
коммуникации
подведены, центр. отопление, пол-стяжка, большая лоджия. Цена: 2
700 тыс. руб. Тел. 8-909409-53-88 Наташа
ЗАСТАВИТ ЛИ КРИЗИС СНИЗИТЬ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ?
Начали дешеветь квартиры в крупных
российских городах. А в провинции?
Отголоски финансового кризиса, бушующего в США, отчетливо слышны и в России.
Без дешевых денег с Запада остались не только
наши банки, которым пришлось в экстренном
порядке помогать огромными суммами из бюджета и резервов страны, но и застройщики. Все
свои проекты они, как правило, реализуют на заемные средства, а потому раз нет денег — нет и
новостроек. Но и спроса на жилье, как выяснили
«Известия», тоже нет. Банки практически перестали выдавать ипотечные кредиты, а в регионах
заплатить всю сумму за квартиру могут позволить себе немногие. Что в итоге?
В банках вовсю принимают меры. ВТБ
24, к примеру, прекратил выдавать кредиты на
покупку жилья в домах, которые готовы менее
чем на 80%. А в Райффайзенбанке полностью закрыли ипотечную программу по приобретению
квартиры на первичном рынке. Застройщики
сильно зависят от заемных средств, а так как изза финансового кризиса взять их сейчас попросту
негде, банкиры, кредитующие население, в новостройки верить перестали.
Ипотека в России, конечно, развита
не так, как в той же Америке, но в крупных городах тем не менее весьма популярна. Последние годы объем выданных ипотечных кредитов
вырос особенно сильно — во многом благодаря
нацпроекту «Доступное и комфортное жилье». В
некоторых регионах и ставки процентные дотируют, и первичный взнос. Поэтому тот факт, что
банки практически перестали выдавать ипотечПо р еузльтатам ислсд еоваинй ондого анлгисйкгоо унивр естиета, не имеет знчаеиня, в
каком продяке рапсложонеы бувкы в слво е. Главоне, чтобы пр евая и поселдняя блыи на метсе.
Осатьлные бкувы могут слд евоать в понлом
ные кредиты, тут же сказался на падении спроса.
Нет спроса — нет и безудержного роста цен на
недвижимость, которому, казалось, уже не будет
конца.
Где-то цены на квартиры просто остановились в росте, а где-то и вовсе стали падать.
Москва всегда была отдельным государством в государстве, так что и сейчас ситуация на столичном рынке недвижимости сильно
отличается от той, что сложилась в регионах. От
ипотеки москвичи не так сильно зависимы, как
регионалы, — более 50% квартир приобретается
с инвестиционными целями. К тому же тех же новостроек эконом-класса, которые так популярны,
в Москве уже днем с огнем не сыщешь. Поэтому
пока жилье в столице не дешевеет. В сентябре
цены в Москве стояли, подтверждает руководитель проекта IRN.ru Олег Репченко .
А в агентстве недвижимости “21 век”
в Ростове-на-Дону нашему корр. сообщили,что
стабильные летом цены на вторичную недвижимость снизились. Стоимость квартир на вторичном рынке упала на 5-7%. А вот новостройки потихоньку, но стабильно растут — на 1-2% в месяц.
Причины снижения стоимости «вторички» в Ростове объясняется тем, что на рынок в короткое
время «выбросили» большое количество вторичного жилья. «Люди сейчас продают квартиры
и покупают землю, строят дома, — отметили в
агентстве. — Действительно, получать ипотечные кредиты стало труднее, но в целом вряд ли
это могло как-то повлиять на цены».
К. Ш.
бсеопярдке и все равно ткест можно проичтать. Приичной эотго ялв еятся то, что мы
не читеам каджую букву по отедлньсоти, а
толкьо все солво цлекиом.
8
Октябрь 2008 г.. №18 (44)
Пэчворк
НавигаТор в море
недвижимости red@pcn.tai.ru
ПОДАРОК
ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ
Виброакустические аппараты «Витафон»
увеличивают кровоток и лимфоток, способствуют обогащению крови стволовыми
родоначальными клетками, повышают иммунитет.
Используются для лечения в домашних условиях широкого круга заболеваний,
в том числе, хронического характера:
• От банальной простуды до вирусных гепатитов В и С.
• Простатит. Импотенция. Аденома.
• Остеохондроз. Радикулит. Артрит.
• Ушибы, растяжения, переломы.
• И многое другое.
Подробности в книге «Ресурсы организма - иммунитет, здоровье, долголетие»,
на сайтах: www.vsegdazdorov.ru и www.vitafon.ru. «Витафон» есть во многих
семьях, так что, поинтересуйтесь у знакомых.
Спрашивайте книгу, аппараты и аксессуары к ним в магазинах
медтехники.
Заказ по е-mail:vitafon@peterlink.ru,
по почте: 198096, Санкт-Петербург, а/я 28, ООО «Витафон».
Сертифицировано. Лицензия Минпрома РФ № 64/2004-0147-0172.
Спрашивайте в магазинах медтехники Таганрога:
ул. Чехова, 318 а, тел.: 387-637
ул. Александровская, 71, тел.: 312-874
пер. Смирновский, 9, тел.: 315-590
пер. Тургеневский, 15, тел.: 311-595
Эксклюзивные
предложения
ОТДЫХ С ПОЛЬЗОЙ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ
ПЛАВАЕМ НА ЗДОРОВЬЕ!
Прошел месяц с того
момента, как после плановой
профилактики открылся и
стал принимать посетителей
плавательный бассейн Дворца спорта «Прибой». Постро-
(8634) 39 01 95
енный еще в советское время,
четыре года назад бассей пережил свое второе рождение:
серьезная
реконструкция,
капитальный ремонт, включивший в себя полную замену
системы трубопровода, замену старых фильтров современными фильтровальными
установками. Сегодня в бассейне новая чаша дна - мягкое покрытие из специально
сваренной пленки, которое не
только приятнее и безопаснее
для босых ног, но надежнее и
гигиеничнее устаревшего, выложенного кафельной плиткой дна.
Очевидным преимуществом бассейна ДС «Прибой» является отсутствие в
воде хлорсодержащих препаратов: здесь для обеззараживания и очистки воды применяется дезинфицирующий
препарат нового поколения.
Этот бесхлорный препарат
успешно применяется более
3-х лет в России и за рубежом.
По степени воздействия на
организм препарат относится к малоопасным (4 класс означает низкую опасность
при попадании воды в жкт),
что существенно отличает
его от альтернативных методов обеззараживания: УФ
или озонирование, которые
не обеспечивают бактериальную устойчивость воды
и эффективны лишь как
элемент комплексной дезинфекции с обязательным присутствием хлорсодержащего
средства.
По сравнению с
традиционными средствами
обеззараживания воды новый препарат, используемый
в бассейне ДС «Прибой» обладает рядом конкретных
преимуществ: безопасен для
человека и окружающей среды, не образует канцерогенов
и летучих раздражителей, не
имеет запаха, не содержит токсичных компонентов - в воде
бассейна нет хлора, активного
кислорода, озона, альдегидов,
фенолов, и что очень важно,
препарат обладает сильным
бактерицидным
(включая
споровые бактерии и туберкулез), вирулицидным (включая вирусы гепатитов и ВИЧинфекции) и фунгицидным
(включая кандидозы, дермофитии) действием.
Администрация ДС
старается сделать удобным и
доступным активный отдых
горожан. Работает абонементная система, но можно оплачивать и разовое посещение.
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
“Спектр“
Все операции с
недвижимостью.
НТ - НавигаТ
ор
в море недвижимости
НТ (8634) 39-31-12
Адрес:
ул. Шило, д. 239 В, ком. 13.
Тел.: (8634) 332-848,
328-793, 8-904-507-76-60.
БЕЗ
ПОСРЕДНИКОВ
Продаю 2-комн. кв. в р-не
ул. Свободы, стройвариант,
о/п 83м2, комн. и с/у разд.,
все коммуник. подведены,
центр. отопл., пол-стяжка,
Разработано корпоративное
предложение для организаций: возможен выкуп от
одной до четырех дорожек
для посещения бассейна в
определённое время. Занятия с детишками проходят в
группах не более 10 человек,
поэтому каждый ребенок находится под наблюдением
квалифицированного тренера. Кстати, у родителей, ожидающих окончания детской
тренировки, есть возможность понаблюдать за своим
любимым чадом с балкона
или провести время в гипермаркете «Вестер».
Постоянные посетители бассейна уже оценили
явные положительные изменения. Евгения Ивановна
Крупенко стала завсегдатаем
голубой дорожки много лет
назад: « Плавание - лучший
способов снять стресс, вылечить болячки и просто запастись силами. Скажу просто: бассейн «Прибой» очень
хороший, хожу сюда уж и не
помню сколько лет! И рада! А
после ремонта стало еще лучше, так что ходите сюда и наслаждайтесь!»
А вот отзыв молодого поколения. Александр Снегирев говорит: « Нормальный
бассейн, чистая вода, хлоркой
не пахнет и кожа сохнет меньше. Доброжелательный персонал, вполне удобное расписание и стоимость абонемента
невысокая».
Уважаемый
читатель! Сегодня у Вас есть возможность заниматься спортом
с комфортом. Все четыре дорожки плавательного бассейна ДС «Прибой» ждут Вас!
большая лоджия. Цена: 3000
тыс. руб. Торг. Тел. 8-918-89869-28 Александр
Организация сдает пом. под
офис. S - 30м2. Центр, ремонт.
Тел. 8-918-537-60-30
Продается 2-х комн. кв. на
2 эт. в элитном 5 эт. кирп.
доме. Тел.: 8-918-54-56-446.
Сдается в аренду теннисный зал в ДС «Прибой».
S зала 403м2 (31х13), 2 раздевалки по 9м2, душевая
8м2. Можно под фитнесцентр, либо другой вид
спортивной деятельности.
Оплата
150
руб./м2.
Тел. 8-918-541-60-60.
Продается 2-х комн. кв. на
2 эт. в элитном 5 эт. кирп.
доме, в ГК “Новый город“.
S - 65 м2, своб. планировка,
выс. потолков 3,2, стройвариант, охраняемая территория, инд. отопление, м/п
окна. Дом сдан, свидетельство о регистрации выдано.
Тел.: 8-918-54-56-446.
ОАО “Стройдеталь“
РЕАЛИЗУЕТ
тротуарную, цокольную плитку,
поребрик, водосток.
Предлагает услуги по благоустройству
территории (укладка плитки, установка
поребика).
Качество, гарантия, индивид.
подход.
39-04-47, 8-904-507-01-80
Приобретайте
газету
Недвижимость
ТАГАНРОГА
в киосках
“Роспечати“.
Реклама и объявления - (8634) 39-31-12, моб. 8-918-537-84-97, www.pcn.tai.ru, e-mail: nedvij_t@mail.ru, red@pcn.tai.ru
Недвижимость
ТАГАНРОГА
Гл. редактор: Скляренко Т. А.
Реклама: Сухова Е. А.
Верстка: Мишина Н. В.
Отпечатано в типографии
ЗАО «Технический центр «Крестьянин».
Ростовская область, с. Чалтырь,
Промзона, 1, 2В.
Тел.: (86349) 2-15-28.
Адрес редакции: 347900, Ростовская область, г.Таганрог, пер. Итальянский, 5, тел.: (8634) 39-31-12
Номер подписан в печать по
графику в 10-00. Перепечатка
материалов только с разрешения
редакции. За достоверность
материалов ответственность
несут рекламодатели.
Тираж 6000 экз.. Заказ № 1693
Газета зарегистрирована в Федеральной службе по
надзору за соблюдением законодательства в сфере
массовых коммуникаций и охране культурного
наследия, Управление по Южному Федеральному
округу. Регистрационный номер ПИ №Фс 10-6238.
Учредитель и издатель - ООО “Технологическое агентство информации”. Адрес: 347900, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. им. Фрунзе,35. Тел.: (8634) 36-20-03.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
126
Размер файла
3 425 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа