close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Нехитрая процедура

код для вставкиСкачать
Издаётся с 2009 года
Международным
Литературным фондом
Свет правды
8
Прежнее руководство Международного Литературного фонда, которое возглавлял Феликс Кузнецов, упорно доказывает в судах и публично, что никаких документов,
способных нанести вред собственности МЛФ, оно не принимало. Однако «Долгосрочный договор...» и «Положение о Долгосрочном договоре аренды...» в городке писателей «Переделкино», подписанные Ф. Кузнецовым в 2006 году и нами сейчас публикуемые, говорят об обратном. Просим внимательно ознакомиться с касающимися сути дела выборками из двух нижеприведённых копий и никогда впредь не верить демагогии, которую разводят вокруг собственности Литфонда наши оппоненты.
Комментарий юристов
Бюро президиума Международного Литфонда обратилось
к нам с просьбой дать общую
оценку возможных юридических последствий, основанием
которых являются два документа, подписанные бывшим председателем президиума МООП
«Международный
Литфонд»
Ф.Ф. Кузнецовым. Выполняем
эту просьбу.
Речь идёт о Типовой форме
долгосрочного договора аренды
дачного дома (части дома) Международного Литфонда в городке писателей «Переделкино» и о
Положении о Долгосрочном договоре аренды (далее «Положение»), которые были утверждены на заседании бюро президиума Международного Литфонда
прежнего состава во главе с Ф.Ф.
Кузнецовым.
Очевидно, что указанные акты направлены на регулирование отношений, связанных с
долгосрочной арендой принадлежащих Литфонду дач в Переделкино. Между тем, по сложившимся и хорошо известным заинтересованным лицам правилам, до недавнего времени договор аренды дачного строения
заключался сроком на одиннадцать месяцев и, в отсутствие возражений сторон, пролонгировался на тот же срок. В случае
смерти
писателя-арендатора
проживавшие с ним члены семьи в течение 6 месяцев сохраняли право пользования помещением, затем оно подлежало
высвобождению. Данная правовая конструкция в наибольшей
степени соответствовала интересам МООП «Международный
Литфонд», обеспечивая передачу имущества во владение арендатору на достаточно короткий
период времени, позволяя тем
самым организации оперативно, без обращения к судебной
процедуре, прекращать отношения с контрагентом по договору
при его недобросовестности.
Принятые прежним составом
бюро президиума МООП «Международный Литфонд» Положение и Типовая форма долгосрочного договора аренды в корне меняют установленный ранее порядок. Так, согласно разделу 1 Положения о Долгосрочном договоре аренды в городке
писателей «Переделкино», «…с
арендатором может быть заключён долгосрочный договор
аренды занимаемой им дачи».
Утверждаются и соответствующие сроки: от 10-ти до 49-ти
лет в зависимости от размера
затрат на произведённый арендатором капитальный ремонт
объекта аренды. Но и это не всё:
оказывается, «… если в силу необходимости (форс-мажорных
обстоятельств, аварийного состояния Объекта, реконструкции) Объект аренды, с разрешения Бюро Президиума и Дирекции МООП “МЛФ”, возведён
или восстановлен заново за счёт
личных инвестиций арендатора
Редакция ОЛГ
Нехитрая процедура
(при затратах не менее 3185 тысяч руб.), Объект, на основании
дополнительного соглашения,
являющегося неотъемлемой частью договора, может быть узаконен в качестве собственности
арендатора-инвестора»… И ещё
цитата из документа: «В случае,
когда работы по капитальному ремонту и строительству были проведены арендаторами до
утверждения данного Положения, при предоставлении указанных выше документов, подтверждающих проведение данных работ, с арендатором может быть заключён долгосроч-
тратился когда-то на ремонт,
подтвердил расходы документально – получи долгосрочный
договор.
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК
РФ, в случае смерти гражданина,
арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом
или договором не предусмотрено иное. Пункт 8.5 Типовой
формы долгосрочного договора как раз и рассчитан на такую
ситуацию, цитируем: «В случае
смерти Арендатора до истечения срока аренды, все права и
Рискнём предположить, что
при таких обстоятельствах в не
столь отдалённом будущем городок писателей «Переделкино» вполне способен превратиться в городок менеджеров,
администраторов, водителей,
охранников с тем же географическим названием, ведь наследники могут быть лицами каких
угодно занятий, и не обязательно литературных.
Но главное не это. Так, согласно Положению, при инвестировании денежных средств в объект аренды на общую сумму не
менее 3185 тысяч руб., аренда-
ние объекта, реконструкция». В
юриспруденции подобные нормы называются «каучуковыми»:
при отсутствии ясных и объективных критериев аварийности, порядка признания объекта подлежащим реконструкции, с учётом имеющегося износа практически любая дача в
городке писателей может «возводиться или восстанавливаться» арендатором-инвестором с
последующей передачей ему в
собственность.
Полное игнорирование интересов Международного Литфонда не явилось препятствием для
............................................
............................................
ный договор на условиях, которые определены данным Положением».
Переведём дух и попытаемся
осмыслить изложенные выше
юридические нормы.
Как следует из содержания
Положения, договор аренды теперь может заключаться на срок
до 49-ти лет. Данные правила
имеют обратную силу, т. е. распространяются и на отношения
с арендаторами, возникшие до
утверждения Положения: по-
обязанности по договору переходят к наследнику (наследникам) в соответствии с действующим законодательством». Таким образом, права пользования дачным домом состоявшемуся арендатору, а равно его наследникам, гарантированы и
надёжно защищены, а вот право очередника, писателя и члена Международного Литфонда,
на получение дачи для творческой работы в Переделкино становится труднореализуемым.
От кого: Иванова Елена <lirik-elena@yandex.ru>
та
я газе
атурна
Заслуживает внимания, что,
в соответствии с п. 8.1 Типовой
формы Долгосрочного договора
аренды дачного дома (части дома) Международного Литфонда
в городке писателей «Переделкино», инвестиционный договор, определяющий условия инвестирования и передачи объекта в собственность, заключается
дирекцией и утверждается бюро президиума. Такие вот новые
«дачные правила», совсем по Чехову: «…люби начальство – и ты
будешь счастлив», а ведь, согласно п. 4.3.4 Устава МООП «Международный Литературный фонд»,
только президиум Международного Литфонда, а не бюро или
дирекция, правомочен принимать решения, касающиеся прав
собственности организации. Конечно, пренебрежение Уставом
МООП «Международный Литфонд» при совершении сделки
даёт возможность оспорить заключенный договор в судебном
порядке, но осуществить это будет крайне проблематично, в том
числе по причине сокращённого
срока исковой давности.
Вот и выходит, что для безвозмездного получения дачного дома в городке писателей
«Переделкино» из собственности МООП «МЛФ» в свою нужно соблюсти нехитрую процедуру: келейно утвердить инвестиционный договор и потратиться на ремонт. Правда, нужны ещё и «особые» отношения с
бюро. Согласитесь, трудно предположить, что реализовать указанный алгоритм сможет любой
желающий член Литфонда.
В соответствии с изложенным
считаем, что лица, чьими усилиями разрабатывались и принимались Положение и Типовая
форма долгосрочного договора аренды, создав видимость законности, подготавливали условия для последующего отторжения имущества МООП «Международный Литфонд».
Согласно п. 2.1 Устава, целями и задачами Международного Литфонда является содействие творческой работе его
членов посредством предоставления им различных видов помощи. Пора бы понять, что МООП «МЛФ» надлежит защищать
и отстаивать интересы всех писателей, а не отдельных переделкинских арендаторов, злоумышленно путающих имущество организации и своё.
Помнится, Ф.Ф. Кузнецов,
утвердивший Положение и Типовую форму долгосрочного договора аренды, на страницах
«Литературной России» в номере 13 от 28.03.2008 года, выказывая обеспокоенность ситуацией
в Литфонде, заявил: «…писательское имущество продолжает разворовываться. Оставшиеся его
крохи надо хранить, как зеницу
ока…». Так за работу, товарищи.
тор может приобрести арендуемую дачу в собственность, следствием чего является полное выбытие объекта из состава имущества Международного Литфонда.
Для отчуждения собственности организации в пользу арендатора, последнему необходимо за свой счёт произвести некое «восстановление» объекта
аренды, основанием проведения которого являются «форсмажорные обстоятельства», в
том числе «аварийное состоя-
утверждения Положения и Типовой формы договора, а ведь фактически арендатор приобретает
имущество МООП «МЛФ» безвозмездно. Своеобразное понимание института «общеписательской собственности»! Отдельно
взятому счастливчику предоставляется возможность сначала произвести вложения в арендуемое
имущество, а затем эти вложения вернуть в составе улучшенного имущества, получая ещё и само
имущество в придачу.
•
•
•
Выход «Общеписательской
Литературной газеты» – радостное событие для всех удмуртских писателей.
Новая газета поднимет литературный дух пишущих собратьев, литераторов, станет
крупной объединяющей силой
творческих людей. С огромной радостью, с большим интересом прочитали все номера «ОЛГ» члены Литфонда Союза писателей Удмуртской Республики. Пусть же новая газета откроет новые возможности
и горизонты для реализации
творческих идей, для инноваций в литературном движении!
Мы верим, что Международному сообществу писательских союзов удасться осуществить свои благородные
планы.
Дорогая редакция «ОЛГ»!
Поздравляю вас с началом
первых выпусков вашего нового замечательного литературного издания. Искренне надеюсь, как и мои коллеги по
украинскому отделению нашего единого писательского цеха, что газета будет именно общеписательская, объединяющая огромный творческий потенциал литераторов, разъединённых границами государств
и различных писательских союзов и организаций. Пусть усилия «Общеписательской Литературной газеты» – печатного
органа Международного сообщества писательских союзов –
принесут плоды новых литературных открытий!
Уважаемые Иван Иванович
и Юрий Викторович!
Выход «Общеписательской
Литературной газеты» – это
большое и значимое событие
для писателей, творящих настоящую литературу. Газета станет оплотом сплочения литературных талантов.
Смоленское региональное
объединение
общероссийской общественной организации писателей «Литературный фонд России» поздравляет вас с почином и желает вам,
уважаемые Иван Иванович и
Юрий Викторович, терпения и
спокойствия в вашей работе на
благо великой русской литературы.
Истерика в «ЛГ»
Юрий Поляков, Феликс Кузнецов, Георгий Зайцев и вся
их «прихватизационная» компания, проигрывая один суд
за другим, теряют почву под ногами и идут на крайние
меры – на откровенную клевету уголовного характера.
Мы, писатели, участники заседания, проходившего в
Савёловском районном суде г. Москвы 1 июня 2010 г.,
возмущены наглой, клеветнической публикацией в «ЛГ»
№ 23 от 9.06.2010.
Мы призываем «Литературную газету», пока ещё не
поздно, извиниться за своего главного редактора, позволяющего публиковать такую грязную ложь.
В. Бояринов, И. Витюк, М. Джгубуриа, Б. Жигмытов, Ю. Коноплянников,
Ст. Куняев, Б. Намичеишвили, А. Оганян, В. Пеленягрэ, В. Середин, И. Тюленев
Уважаемые коллеги!
“Общеписательская
Литпературная
газета”
приглашает к сотрудничеству союзы МСПС, региональные отделения, всех литераторов, кому дороги идеалы дружбы, гуманизма и высокой литературы. Присылайте сопровождённую фотоматериалами информацию о жизни ваших писательских союзов, о проблемах союзов, о достижениях
союзов, о мероприятиях, проводимых союзами!
Присылайте стихотворения, прозу, критику и публицистику членов союзов, критические обзоры, аннотации на недавно выпущенные и выпускаемые книги (с фото обложек)!
Во всех своих публикациях редакция проводит
настойчивую политику восстановления буквы «Ё» в её правах. Не забывайте об этой заслуженной замечательной русской букве!
Текстовые материалы принимаются на электронную почту «ОЛГ» в электронном виде в
формате Word, иллюстративные материал принимается в электронном виде в формате Tiff, Jpeg разрешением не ниже 300 ppi.
Голубев А.Л.
Казимиров С.В.
АРЕНДА НЕЖИЛЫХ
ер
кая Лит
ьс
исател
Общеп
Кому: главному редактору
«Общеписательской Литературной газеты»
Коноплянникову Ю. В.
Сердечное спасибо за то,
что не забыли о Ставрополье и выслали (уже два номера) «ОЛГ». Поздравляю от себя лично и от всех наших писателей редакцию, Вас, главного
редактора, и нас, читателейписателей и потенциальных
авторов нового печатного органа, с его рождением. Внимательнейшим образом изучив
первые два номера, пришла к
выводу, что начало доброе. В
этих номерах содержится полезная информация, владеть
которой нелишне каждому писателю. Например, о президентском законопроекте в
поддержку социально ориентированных некоммерческих
организаций, о Втором конгрессе писателей русского зарубежья; ведётся обсуждение
проекта закона о поддержке
творческой деятельности.
Радует и то, что «новорождённая» газета не делит ав-
Ув а ж а е м ы й Ю р и й
Викторович!
торов на «своих» и «чужих»,
на «наших» и «не наших». Полемика, развернувшаяся в печати по поводу проблем, связанных с собственностью Литфонда, конечно же, не должна
касаться творчества; тут надо отделять, что называется, «котлеты от мух». И новая «Общеписательская Литературная газета», похоже, не
собирается отчуждаться от
тех, которые заявили о себе
как активные авторы «Литгазеты» с профилями Пушкина и
«буревестника революции» в
названии. Я сужу об этом хотя бы по тому факту, что во
втором номере газета, названная не случайно же «общеписательской», поместила
Адрес газеты
в Интернете
www.m-s-p-s.ru
Дизайн и вёрстка Игоря Николенко
большую подборку стихотворений Юрия Щербакова – автора, широко публиковавшегося
на страницах «ЛГ». Не хочет ли
тем самым редакция сказать,
что собирается объединять
писателей, а не разъединять
их по принципу «личной преданности» тому или иному печатному органу? И это правильно!
Газета уже заявила свою
твёрдую гражданскую позицию
и, судя по всему, намерена служить подлинной – созидательной – литературе, которой сегодня так трудно противостоять внелитературности.
Последняя воинственна, бессовестна и настырна, легко завоёвывает жизненное пространство, поскольку сорняки (как и
дураков) не сеют, не пашут:
они сами родятся. Пожелаем
же Вашей газете успеха.
С уважением,
Елена Иванова
Владислав КИРИЛЛОВ,
Удмуртия, поэт, член Союза
писателей России
© Все авторские права защищены
Газета Международного сообщества писательских союзов
«Общеписательская Литературная газета»
зарегистрирована Федеральной службой по надзору в
сфере связи и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации
СМИ ПИ № ФС77-33759 от 28.10.2008
Александр МОРОЗОВ,
член правления Конгресса
литераторов Украины и Межрегионального Союза писателей
Украины
Виктор СМИРНОВ,
директор Смоленского регионального отделения общероссийской общественной организации писателей «Литературный фонд России»
Учредитель – МООП «Международный Литературный фонд»
Главный редактор – Юрий Коноплянников
Арт-директор – Игорь Николенко
Редактор Валерия Данилина
Издатель – МООП «Международный Литературный фонд»
Адрес редакции: 123995, Москва, Поварская, д. 52, к. 17
Телефон: (495) 691-6307. E-mail: litfond16@yandex.ru
ПОМЕЩЕНИЙ
от собственника:
; для размещения офиса,
торговли, склада
; бронирование конференц-зала
для проведения мероприятий
; всегда на выгодных условиях в
престижных районах Москвы
МЕТРО «БАРРИКАДНАЯ»
МЕТРО «БЕГОВАЯ»
МЕТРО «АЭРОПОРТ»
МЕТРО «КРОПОТКИНСКАЯ»
:
8 (499) 155-77-02
8(926) 249-86-02
8(926) 251-12-69
E-mail: litfond1@ya.ru
Internet: www.litfondbox.narod.ru
Отпечатано в ООО «Типография Михайлова»
Адрес: 214020, Смоленск, ул. Шевченко, д. 86
Объём 2 п. л. Тираж 8000 экз. Заказ № 2010-11161
Время подписания в печать:
по графику – 12.06.2010 в 10.00
фактически – 12.06.2010 в 10.00
Распространяется бесплатно
Рукописи не рецензируются
и не возвращаются. Точка зрения авторов не обязательно совпадает с мнением редакции.
Авторы публикаций несут ответственность за достоверность
предоставляемой информации
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
25
Размер файла
1 365 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа