close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ВЕСТНИК

код для вставкиСкачать
ВЕСТНИК
№ 16 2013 год
В НОМЕРЕ:
Интервью с
М. Громовым
стр. 3
Для нас
каждый
Клиент –
это Клиент
с большой
буквы
автор М. Геллер
стр. 4
Да будет
правый
суд?!
автор
Г. Налибаева
стр. 6
Порядок
интегрирования ФКС
автор
К. Шамин
стр. 11
Доверенность
в новой
редакции
ГК
автор
Л. Савина
стр. 22
ГРУППЫ КОМПАНИЙ «КОНСТАНТА»
Специализированное консалтинговое издание в сфере b2b
Новеллы гражданского
законодательства в сфере
оборота недвижимости
30 декабря 2012 года Президент
Российской Федерации подписал
Федеральный закон № 302-ФЗ «О
внесении изменений в главы 1,
2, 3 и 4 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации»
(далее – Закон).
Немалая часть поправок, внесенных указанным законом, касается одной из самых важных для России сфер правового регулирования –
оборота недвижимости.
Поистине революционной новеллой стал пункт 8 статьи 2 Закона, согласно которому с 1 марта 2013 года не подлежат государственной регистрации ряд сделок
с недвижимым имуществом, таких
как: договор продажи жилых помещений или предприятий, договор
дарения недвижимости и договор
ренты.
Таким образом, Закон отменил
действующую ранее систему двойной регистрации (прав и сделок) в
отношении объектов недвижимости. Объектом регистрации выступает теперь только право на недвижимое имущество, его ограничение и
обременение имущества, а не сделка с ним.
Соответственно, налицо и существенная экономия в оплате государственной пошлины за регистрационные действия. Так как после 1 марта государственная пошлина оплачивается только за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости по договору. Ранее госпошлину в размере 15 000 рублей для юридического лица и 1 000
рублей для физического лица нужно
было оплачивать и за регистрацию
самого договора.
На продолжительности срока государственной регистрации перехода
права собственности эти изменения,
конечно, не отразятся, поскольку регистрация договора об отчуждении
объекта недвижимости и последующего перехода права собственности
на данный объект и ранее осуществлялась одновременно.
Данные изменения в законодательстве о государственной регистрации сделок с недвижимостью в
значительной степени решают проблему признания договоров, предметом которых является объект недвижимости, незаключенными, так
как большая часть перечисленных статей Гражданского кодекса
РФ предусматривает такие договоры действующими только с момента их государственной регистрации.
Ранее трудно было воспользоваться защитой своих прав, например,
в судебном порядке, в случае если договор фактически был заключен и исполнен, но при этом не прошел процедуру государственной регистрации.
При вступлении в силу обсуждаемого Закона как всегда не обошлось
без казусов. Оказалось, что Законодатели поспешили с некоторыми нововведениями. Так, со вступлением
1 марта 2013 года в силу поправок в
Гражданский кодекс РФ получилась
бы ситуация, что полностью упраздняется фиксация факта заключения
договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а вместе с ней
и возможность установить наличие
арендных обременений для того или
иного объекта.
Когда Закон № 302-ФЗ был официально опубликован, возник вопрос –
как теперь можно будет определить,
сдано ли здание, сооружение или земельный участок в аренду или нет.
Нет никаких гарантий, что арендодатель окажется достаточно добросовестным, чтобы сообщить новому
контрагенту данные арендаторов. То
есть, вместе с объектом недвижимости можно было запросто получить и
арендатора этого объекта с договором аренды на 49 лет.
Поэтому в феврале 2013 были
приняты соответствующие изменения в Закон, исключающие договор
аренды из числа сделок, не требующих государственной регистрации.
2
«Константа-Холдинг»
НОВОСТИ
КОМПАНИИ
После летнего отдыха ГК «Константа-Холдинг» возобновляет
проведение семинаров для
бизнес-сообщества
региона.
Более подробную
информацию
Вы
можете получить по
телефону 38-79-65.
В октябре ГК «Константа-Холдинг» запускает новый сайт
w w w. r u c o n s t . c o m .
Сайт станет удобнее
для использования
за счет грамотного
и логического деления на разделы: о
Холдинге в целом и
о каждой компании
Холдинга в отдельности.
Впервые на сайте
будут представлены все региональные представительства с перечнем услуг каждой компании. Более лаконичная структура поможет пользователям
быстро ориентироваться на сайте и
находить
нужную
информацию.
Запускаются
новые сервисы: заказать звонок, записаться на встречу
к нужному консультанту, on-line секретарь.
www.ruconst.com
Теперь по-прежнему необходимо регистрировать и договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, и
права, из него возникающие.
В будущем государственная регистрация договора аренды будет упразднена. Это произойдет после того, как вступят в силу поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся сохранения договора аренды
в силе при изменении сторон. В обновленном Гражданском кодексе будет присутствовать норма, в соответствии с которой при смене собственника арендные отношения сохраняться не будут. До этого момента государственная регистрация договора аренды просто необходима, дабы
избежать нарушения прав потенциальных приобретателей недвижимого имущества.
Наряду с названными изменениями Федеральным законом от 28 июля
2012 года № 133-ФЗ были внесены
соответствующие дополнения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В
целях повышения доступности государственных услуг теперь заявителям предоставлено право представлять заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы через многофункциональный центр.
Пункт 2 статьи 1 Закона № 302ФЗ дополнил Гражданский кодекс
РФ статьей 8.1 под названием «Государственная регистрация прав на
имущество».
Статья 8.1 закрепляет правовые
принципы государственной регистрации прав на имущество, к которым, в
частности, относятся принципы:
•проверки законности оснований
регистрации;
•публичности и достоверности государственного реестра.
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью
Законом не предусмотрено. Пункт 3
статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ,
по сути, сохраняет действующее регулирование, при котором нотариальному удостоверению сделка подлежит в случаях, предусмотренных
законом или соглашением сторон.
Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по
заявлению любой стороны сделки, в
том числе через нотариуса. Следовательно, можно констатировать, что
распространение квалифицированной формы на сделки с недвижимостью не состоялось, по крайней ме-
ре, до завершения затягивающегося по срокам реформирования части
второй Гражданского кодекса РФ.
Внесено положение о том, что
при возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных
государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие
данные. Пока не очень понятно, что
именно законодатель имел ввиду.
Возможно такая конструкция: если собственник знал или мог знать
об отсутствии оснований для регистрации своего права, то в случае
спора, он не может ссылаться на
наличие своего зарегистрированного права.
Появилась еще одна очень интересная норма – п. 7 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, требующая пока некоторого осознания. Законом вводится возможность внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
и сделок с ним отметки о возражении прежнего правообладателя этого
имущества. Если в течение 3-х месяцев после этого право не было оспорено, то такая отметка аннулируется. Видимо, данная мера направлена на защиту нарушенных интересов
прежнего правообладателя недвижимого имущества.
Кроме того, пунктом 9 новой статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ
впервые вводится обязанность возмещения убытков, причиненных незаконным отказом в государственной
регистрации, уклонением от государственной регистрации, внесением в
государственный реестр незаконных
или недостоверных данных о праве собственности либо нарушением
предусмотренного законом порядка
государственной регистрации прав
на имущество. Убытки, причиненные по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.
В целом можно отметить, что большинство новелл, предусмотренных
Законом, направлены на систематизацию общих норм в сфере регистрации, которые либо уже были закреплены в нормативно-правовых актах, либо выработаны судебной практикой. Таким образом, специальное законодательство в сфере
государственной регистрации прав
на недвижимость теперь ориентировано на признание Гражданского кодекса РФ основным законом, регулирующим имущественные и неимущественные отношения.
«Константа-Холдинг»
ИНТЕРВЬЮ
www.ruconst.com
«Получить господдержку реально –
обращайтесь!»
3
Ивановский государственный фонд поддержки малого предпринимательства за время своего
существования стал опорой многих представителей малого бизнеса нашей губернии. О деятельности
фонда, успехах и планах на будущее нам рассказал директор организации Максим Громов.
– Максим Евгеньевич по каким
направлениям вы работаете с
предпринимателями?
– Наша работа с предпринимателями строится из трех основных направлений. Первое – это предоставление микрозаймов субъектам малого и среднего предпринимательства.
На сегодняшний день условия получения таковы: максимальный размер микрозайма составляет 1 млн.
рублей на срок до 3 лет. Необходимую сумму мы выдаем из средств,
которые привлекаем в московском
банке поддержки малого и среднего
предпринимательства. Сотрудничая
с ним, мы отдаем займы предпринимателям для кредитования их деятельности под обеспечение залогового имущества или поручительство
на интересных условиях и на длительный срок.
Во-вторых, мы реализуем с рядом
предпринимателей долгосрочные социально важные для Ивановской области инвестиционные проекты. Сотрудники фонда осуществляют проработку вопросов изучения состоятельности предоставляемого проекта, предприниматель защищает его
на заседании правления. Только после этого правление фонда выносит
свое решение. Выдаем займы уже на
большие суммы. Деньги выделяем
из средств, которые фонду удалось
заработать до настоящего времени.
Всю разницу между получаемой прибылью и текущими расходами мы направляем на реализацию инвестпроектов, социально важных для Ивановской области.
В-третьих, мы можем выступать
поручителями по займам, которые
предприниматели привлекают в коммерческих организациях г. Иваново.
Я назвал только денежные формы
поддержки.
Еще до моего появления в руководстве, фонд активно занимался
работой по обучению предпринимателей, для них организовывались
специальные курсы. В связи с тем,
что это востребовано и актуально,
я не планирую останавливаться, будем продолжать развиваться.
– Кто может получить государственную поддержку?
– За займом может обратиться
субъект малого предпринимательства соответствующий требованиям
Федерального закона № 209-ФЗ от
24.07.2007 года, имеющий положительную деловую репутацию и кредитную историю, устойчивое финансовое положение, в том числе отсутствие просроченных платежей. В качестве обеспечения принимается
имущество предпринимателя и пору-
Максим Громов,
директор Ивановского государственного фонда поддержки
малого предпринимательства
чительства платежеспособных лиц.
Каждую заявку мы рассматриваем
индивидуально, поможем в составлении проекта и постараемся найти
вариант, позволяющий предпринимателю получить государственную
поддержку.
– Фонд активно открывает свои
представительства в городах Ивановской области. Расскажите подробнее о данных объектах.
– Да, у нас в настоящий момент открыт ряд представительств в городах Ивановской области. Это Тейково, Комсомольск, Лух, Южа и Родники. Работа данных представительств
нацелена на организацию помощи и
поддержки субъектов малого предпринимательства в этих районах для
того, чтобы предпринимателям было
удобно получить помощь, не приезжая в Иваново.
Одно из направлений, которое
фонд также реализует именно в
представительствах – это выдача
зай­мов физическим лицам. Если человек заинтересован в получении
займа именно у нас в фонде, то он
должен будет выполнить ряд требований. Только после этого заемщик
сможет получить необходимую сумму денег.
– Оценивается ли как-то эффективность работы данных проектов?
– Что касается эффективности
данной деятельности, вопрос достаточно спорный. Фонд контролирует целевое использование заемных средств и проводит мониторинг
финансово-экономической стороны
наших представителей. Объективно
надо сказать, что не везде картина
хорошая. У нас есть ряд представительств, которые работают пока с не
очень положительным сальдо. В наших планах развивать все представительства. Например, в Юже работает уже не один человек, поскольку
там достаточно большой портфель
займов.
В настоящее время прорабатываем вопрос открытия представительств в ряде других районов. Все
контакты, вся информация о представительствах есть на нашем сайте с адресами, телефонами и фотографиями.
– Максим Евгеньевич, а есть ли у
вас привилегии, льготы для предпринимателей?
– Только для заемщиков физических лиц. У нас существуют определенные льготы по отношению к работникам бюджетной сферы, к пенсионерам. Для предпринимателей и
юридических лиц – все условия одинаковые.
– Если предприниматель решил
обратиться в фонд за помощью,
какие документы ему нужно подготовить, по каким телефонам звонить и куда идти?
– Информацию о деятельности фонда вы можете найти на нашем сайте: igfpmp.ru или приходите
к нам. Мы находимся на ул. Степанова, д.16, 3 этаж, оф. 58 с 9-00 до
18-00. Приемом заявок занимается
отдел мониторинга и контроля. Сначала, как правило, осуществляется консультация, на которой мы рассказываем об условиях, необходимых документах, порядке и последовательности принятия решений.
Если предпринимателя все устраивает, то он формирует первичную заявку, которую подает в фонд, а уже
дирекция принимает решение о рассмотрении заявки или нет. После
этого общественный экспертный совет выносит свой вердикт об одобрении заявки либо отказе, а уже дирекция Фонда принимает решение о заключении договора.
– Максим Евгеньевич, какие планы у фонда на ближайшее будущее?
– Не стану сейчас загадывать и говорить многообещающие слова, поскольку возглавляю фонд с начала
лета. Но в планах фонда не сокращать, а увеличивать объем финансовой поддержки для предпринимателей. В настоящее время мы готовим новую заявку в МСП-Банк в Москву на получение очередного транша.
Пользуясь случаем, через вашу
газету особую благодарность выражаю предпринимателям, проявившим себя как опытные, хорошо знающие свое дело специалисты, добросовестные партнеры, способные
своевременно и качественно выполнить взятые на себя договорные обязательства.
4
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
«Для нас каждый Клиент –
это Клиент с большой буквы»
В условиях жесткой конкуренции и избытка предложений именно качество сервиса выходит на первый
план. Сервис – это, прежде всего, люди которые качеством своей работы могут сделать его на «5 +» или
«wow». Поэтому отбор, обучение и развитие сотрудников имеет особенную важность, если компания
ставит своей задачей предоставление действительно высококачественного сервиса. Об эксклюзивном
подходе в работе, о значении профессионализма команды, а также о том, как удается добиться уважения
и признания клиентов, нам рассказал руководитель группы компаний «Константа-Холдинг» Марк Геллер.
– Марк Витальевич, скажите, кто
Ваши клиенты?
– Основной сегмент наших Клиентов – это малый и средний бизнес, а
также ряд ярких игроков крупного. Мы
занимаемся консалтинговыми услугами именно в сфере предпринимательской деятельности. Услуги, связанные с личными отношениями (семейные, потребительские и т.п. споры), мы также оказываем, в основном
топ-менеджерам и нашим корпоративным клиентам, но это не совсем наш
профиль. Таким образом, наши КлиенМарк Геллер,
ты – это особые персоны – успешные,
к.ю.н., адвокат, руководитель
свободные, самодостаточные личноГК «Константа-Холдинг»
сти, привыкшие получать только самое лучшее. И они это, поверьте, за«входа» специалиста в компанию, послужили всей своей жизнью.
зволяющую в наиболее короткий срок
– Как Вы добиваетесь, чтобы кли- выйти полностью подготовленным на
енты любили Вашу фирму и обра- эффективный уровень выполнения
стоящих перед новичком задач. Конечщались именно к Вам?
– На самом деле сложно именно но же, первые три месяца работы каждобиться любви и нужно ли ее доби- дого нового специалиста – это особый
ваться? Да, действительно, мы стре- период. Это период, когда очень тяжемимся к тому, чтобы к нашей компа- ло, много новой и разноплановой иннии Клиенты относились очень хоро- формации, повышенный контроль, но
шо, и нашим Клиентам было комфор- именно в этот период становится потно с нами. Для этого мы делаем мно- нятно готов специалист стать професгое. Необходимо выделить два основ- сионалом или его работа у нас – это не
ных направления нашей работы. Пер- совсем то, что нужно ему и нам. Мы не
вое – качество самой услуги. Мы по- можем себе позволить бросить в бой
стоянно совершенствуемся в профес- неподготовленного к нашим реалям,
сиональном мастерстве. Это начина- пусть и грамотного, опытного и обрается с отбора людей, которые прихо- зованного сотрудника. В первые три
дят работать в компанию, и продолжа- месяца мы реально «накачиваем» ноется все время их работы. Попасть в вого спеца. По истечении этого перионашу команду нелегко. Нужно соответ- да наши сотрудники входят в нормальствовать нашим высоким личностным ный ритм работы, получают самостоя-
Мы можем доверить сопровождение наших
Клиентов и их дел действительно только достойным
профессионалам, настоящим мастерам своего дела.
и профессиональным требованиям,
четко сформулированным в профиле
на каждую позицию в компании. Отбор кандидатов является уровневой и
непростой процедурой, которая предстоит кандидату. И этому есть объяснение – мы можем доверить сопровождение наших Клиентов и их дел действительно только достойным профессионалам, настоящим мастерам
своего дела. Но и начав работать в нашей компании, пройдя все этапы отбора, сотрудник продолжает путь своего профессионального и личностного развития. С первого дня мы особым образом выстраиваем программу
тельные и ответственные задания, допускаются к святая святых нашей компании – нашим Клиентам. Но на этом
их развитие ни в коем случае не останавливается ни на минуту. В зависимости от занимаемой позиции сотруднику прописывается ежегодно обновляемая программа развития. Особенно
уделяется внимание совершенствованию специалистов, которые работают
непосредственно в контакте с Клиентами – консультанты и вендеры (продавцы услуг). Уверен, что при таком
жестком подходе к профессиональному росту качество наших услуг будет
отвечать запросам Клиента. Надеюсь,
что мы все чаще будем даже превышать уровень качества, который ожидает от нас Клиент.
Однако качество самой услуги – всего лишь одна сторона медали, вторая
– сервис или обслуживание. Если говорить «без купюр» – это именно то,
что создает впечатление о компании
и влияет на лояльное отношение Клиента. Наша цель – максимально укрепить данные отношения, чтобы Клиент оставался с нами даже в самых
непростых ситуациях. Говоря откровенно, всех дел выиграть невозможно:
и ситуации бывают разные, и российская действительность такова. Бывают случаи, когда и мы не можем достичь успеха, но отличные отношения с Клиентом позволяют нам претендовать на еще один шанс, где мы
докажем, что он не зря обратился к
нам. И для этого мы должны обеспечивать беспрецедентный уровень сервиса. Как я уже указал выше, наши
Клиенты – это люди, заслуженно привыкшие получать только лучшее. Это
поднимает планку обслуживания с нашей стороны на самый высокий уровень. И мы осознаем это, мы постоянно думаем над обеспечением именно такого уровня. И сделано уже немало: в компании приняты соответствующие Стандарты обслуживания,
включающие самые лучшие инструменты и методики работы с Клиентами с учетом мирового консалтингового опыта, преломленного через нашу
российскую практику, создана служба
по сервису, налажена работа по получению обратной связи с каждым Клиентом, ведется постоянная работа по
обновлению методов обслуживания и
разработке новых сервисных опций,
обеспечивающих еще более высокий уровень комфорта для наших Клиентов при работе с нашей командой.
Скажу сразу, продвижение по этому
пути нельзя назвать легкой прогулкой.
Трудности сопряжены с преодолением наших ментальных особенностей:
природной необязательностью, и безответственностью, и недопонимания
важности и места качественного сервиса в системе оказания консалтинговых услуг, врожденной отечественной
неприветливостью и наконец… Но мы
знаем, как это преодолевать, как изменить отношение к этим вопросам у
новых сотрудников, как держать необходимый уровень у действующих специалистов, даже самого «высокого полета». И мы работаем с этим постоянно.
«Константа-Холдинг»
– Вы сказали, что в компании действуют стандарты обслуживания.
Можете привести некоторые выдержки из них, отчасти раскрывающие инструментарий, которым Вы
пользуетесь при обслуживании?
– Да, конечно, например обязательность – это важное качество, без которого невозможно представить себе
эффективное сотрудничество с Клиентом. Чаще всего необязательность
проявляется в несоблюдении договоренностей по срокам выполнения работ, и не всегда это является «злым
умыслом» сотрудника. Иногда новый
сотрудник просто не знает основных
правил, т.е. не умеет правильно обозначать сроки. Вот именно для этих
случаев в наших Стандартах есть такой раздел: правила определения сроков. Вот краткая выдержка:
При принятии заказа от Клиента
следует определить планируемый
срок выполнения работ, исходя из
аналогичных выполненных проектов.
Если таковых не имеется, следует
согласовать с руководителем подразделения планируемый срок. Далее
к планируемому сроку следует прибавить запас в 20% от срока на непредвиденные обстоятельства (форсмажор). В каждом подразделении руководителем должны быть прописаны сроки на выполнение типовых
работ/услуг отдела с учетом запаса времени. Полученный срок следует сообщить Клиенту. Если все будет продвигаться по плану и непредвиденных обстоятельств не возникнет, вы выполните работу раньше
озвученного Клиенту срока, что вызовет у него положительные эмоции.
Если появятся обстоятельства, негативно влияющее на срок выполнения работы, благодаря заложенному
запасу времени, мы все равно успеем
выполнить работу в согласованный с
Клиентом срок.
В случае многоэтапного заказа
нужно обязательно составить график выполнения работ в виде детального плана и согласовать его с
Клиентом.
В случае разовой услуги или непредсказуемости дальнейших этапов
www.ruconst.com
5
налы, такие как личный кабинет Клиента на нашем сайте, где можно персонально написать в службу сервиса и
уполномоченным за рассмотрение жалоб лицам, систематический телефонный опрос Клиентов нашей службой
сервиса, ежегодные встречи с ключевыми Клиентами руководителя этой
службы и целый ряд других. Позитивная информация несет в себе гораздо
меньший смысл. Мы рады негативной
информации с точки зрения того, что
это для нас реальная база для даль– Рассерженный Клиент, который нейшей работы.
не просто повернулся и ушел, а обратился с жалобой – это ценный ис– Марк Витальевич, как Вы считаточник информации для компании. ете, рекомендуют ли клиенты Вашу
Есть ли у Вас канал сбора отрица- компанию своим знакомым?
тельных отзывов?
– Ну а как по-другому? Основной
– Все каналы получения обратной способ продвижения консалтинговых
связи от Клиентов у нас формализо- услуг, как известно, – это «сарафанваны, мы отслеживаем каждый из них. ное радио» или личная рекомендас Клиентом согласовываются сроки
каждой услуги.
Вы заметили, что нет ничего революционного, некоторые правила вообще могут показаться само собой разумеющимися, но это только на первый
взгляд. Ведь нам важно, чтобы эти
правила были не просто изложены на
бумаге, а важно, чтобы они работали,
причем работали без сбоев в 99,9%
случаев. А вот тут очевидное становится достижением.
В компании приняты соответствующие Стандарты
обслуживания, включающие самые лучшие инструменты
и методики работы с Клиентами с учетом мирового
консалтингового опыта, преломленного через нашу
российскую практику, создана служба по сервису,
налажена работа по получению обратной связи с
каждым Клиентом, ведется постоянная работа по
обновлению методов обслуживания и разработке новых
сервисных опций, обеспечивающих еще более высокий
уровень комфорта для наших Клиентов при работе с
нашей командой.
Один из основных каналов – это информация от самих сотрудников. К
примеру, если Клиент выражает свое
недовольство в нашем офисе на рецепции, информацию об этом обязан
зафиксировать офис-менеджер и передать менеджеру по сервису, который
обязан принять необходимые меры по
локализации конфликта. Есть и другой канал – наша финансовая служба, которая формирует счета за оказанные услуги и передает их Клиентам. Ведь когда речь идет об оплате,
Клиент, если он недоволен, чаще готов сообщить об этом. Это очень хороший канал для получения обратной
связи. Также существуют и другие ка-
ция. И, конечно же, нас рекомендуют,
если удовлетворены нашей работой и
нашим отношением. Соответственно,
и формула проста – будь на высоте в
своем деле, будь рядом с Клиентом,
отстаивай его интересы, не жалея сил,
делай так, чтобы твои слова и обещания не расходились с твоими поступками, и рекомендации не заставят себя ждать.
– Какими профессиональными
достижениями Вы особенно гордитесь?
– Есть и небольшие вещи, и крупные… Но если говорить о действительно о серьезном, о главном, то я
горд за нашу компанию – нам в этом
году будет уже 17 лет, горд за мою команду, насчитывающую уже 150 специалистов разного уровня, горд за наши проекты, которые, как мне сказал
один наш Клиент, дают в нашем несправедливом мире шанс справедливости. Для меня именно ЭТО предмет
гордости.
– Марк Витальевич, а каким Вам
видится следующее десятилетие
компании?
– Стратегически у нас нацеленность
на рост и обновление. Мы хотим быть
умнее, профессиональнее, расти по
количеству и улучшать качество, открывать новые направления и реализовывать новые проекты. Будем совершенствоваться, ведь на кону интересы наших Клиентов!
6
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Да будет правый суд?!
Почему российский бизнес все
больше доверяет третейскому правосудию?
Рост уровня юридической грамотности и все более цивилизованные
правила игры на деловом поле рождают новые тренды. За разрешением
споров уже принято не ездить на поклон к криминальным авторитетам, а
обращаться в суд. Правда, загруженность судов и определенная поверхностность рассмотрения ими деловых
споров заставляет бизнесменов искать правовую альтернативу государственному правосудию. Поэтому вполне объяснимо, что вслед за Европой и
в России все более востребованным
становится третейское судопроизводство. По крайней мере, даже в сравнительно небольшом по численности населения Иванове насчитывается три Третейских суда, действующих
на постоянной основе. О том, почему
третейское судопроизводство принято считать цивилизованным решением
спора между цивилизованными людьми, и что определяет гибкость данного правосудия, рассказывает судья постоянно действующего Третейского суда при НП «Региональное объединение экспертов права», адвокат Адвокатского бюро «Константа» Гульвира
Налибаева.
– Гульвира, не секрет, что в России (особенно в регионах) с настороженностью относятся ко всему
новому. Третейское правосудие –
исключение?
– Несомненно, определенное время, чтобы бизнес поверил в его действенность и эффективность, потребовалось. Что касается Третейского
суда при НП «Региональное объединение экспертов права», то формально он был создан 20 февраля прошлого года, однако первое дело мы рассмотрели лишь в июле. Параллельно регистрации необходимо было уведомить все компетентные суды, функционирующие на территории региона,
о начале работы нашего третейского суда. Разумеется, без его активного продвижения силами специалистов
ГК «Константа-Холдинг» вряд ли бизнес нам сразу поверил и доверился.
Ставка была сделана и на состав судей третейского суда – профессионалов своего дела с большим адвокатским стажем. Председателем третейского суда был избран Марк Витальевич Геллер – адвокат более чем опытный и известный, в том числе и за пределами региона.
– Свое первое дело в рамках работы третейского суда вспомните?
– Конечно, и что самое интересное, оно поступило от клиентов московского филиала юридического бюро «Константа». Не отрицаю, что свою
роль здесь сыграла степень доверия к
бренду «Константа». Само же дело касалось взыскания задолженности по
дуальный подход к каждому делу. Для
примера, если к нам обращаются со
спорным договором, согласно которому продукция была поставлена, но не
оплачена, мы не выносим решение о
взыскании и точка. Прежде всего, стараемся разобраться, почему это произошло. Ведь грамотно уладить спор
между сторонами возможно только выявив истинные причины конфликта.
Гульвира Налибаева,
судья Третейского суда при
НП «Региональное объединение
экспертов права», адвокат
Адвокатского бюро «Константа»
оплате работ по строительному подряду. Причем, и истец, и ответчик его исходом остались более чем удовлетворены, в том числе, за счет скорости и
неформального подхода к рассмотрению дела.
– Что Вы вкладываете в понятие
«неформальный подход к делу»?
– У нас есть возможность не поверхностно, а глубоко вникнуть в суть проблемы, с которой к нам обратились
стороны. Поэтому мы стараемся разобраться в каждом деле индивидуально, не штампуя решения по определенному шаблону. Если в госсудах
в приоритете – установление истины
и соблюдение принципов законности,
то в случае с третейским правосудием добавляется еще одна основополагающая цель – помочь сторонам процесса прийти если не к полному согласию, то хотя бы к компромиссу. Дело
в том, что основные клиенты третейских судов – это бизнесмены, которые
и дальше хотят оставаться деловыми
партнерами, а не поставить в результате судебной тяжбы точку в совместной работе. Мы стараемся им в этом
помочь. В регламенте нашего третейского суда закреплена норма о том,
что третейский суд принимает меры
для примирения сторон, содействует
им в урегулировании спора.
– Какие инструменты используете
для достижения данной цели?
– В первую очередь, собственный опыт, наработанную адвокатскую
практику. Это касается и тех дел, по
которым были вынесены судебные
решения, и тех, по которым были заключены мировые соглашения. Исполняя принцип законности, мы смотрим
и на фактическую сторону дела, которая не всегда вписывается в законодательные рамки. В частности, рассматриваем весь пакет документов, которые стороны сочли необходимым заявить в рамках рассмотрения дела,
учитывая обстоятельства, при которых и произошел конфликт между сторонами. Да, это непросто, но именно
это и позволяет обеспечить индиви-
– Пример из практики приведете?
– Был заключен договор поставки,
но поставщик не исполнил свои обязательства, и к нам обратились за взысканием суммы авансового платежа.
Дело было интересно обстоятельствами неисполнения договора. Товар был
сезонный, и, заключая договор, покупатели знали о возможных рисках. В
свою очередь поставщик закупил товар за границей, но его подвели партнеры, своевременно не произведя отгрузку. По сути, поставщик свои обязательства по договору выполнил, если
бы не сроки поставки. Когда товар уже
был на пути в Россию, необходимость
в нем уже отпала. В ходе рассмотрения дела нам пришлось поднять и изучить массу дополнительных материалов, начиная от электронной переписки между всеми участниками спорной поставки, заканчивая таможенными декларациями, подтверждающими,
что товар все-таки направлен в Россию.
– В чем еще, кроме индивидуального подхода, отличает работу Третейского суда при НП «Региональное объединение экспертов права»?
– В его экономичности. Дело в том,
что размер третейского сбора практически идентичен госпошлине. Причем
его уплата может быть отсрочена либо
рассрочена. При этом третейское правосудие предусматривает рассмотрение дела и без присутствия сторон по
письменным материалам, что экономит время. А сейчас время – это деньги. Немаловажно и сокращение сроков самого судопроизводства. Процедура рассмотрения дела в третейском суде значительно короче, чем в
государственном. В большинстве случаев она ограничивается одним заседанием. Следовательно, сокращаются и накладные расходы, которые несут стороны. Согласно регламенту, мы
должны рассмотреть дело в течение
одного месяца. На практике случается, что это происходит и раньше. Не в
наших интересах затягивать сроки судопроизводства.
– Самое короткое по срокам рассмотрения дело вспомните?
– Оно касалось взыскания задолженности и заняло порядка двух недель. Одна из компаний подготовила проектную документацию на строительство котельной. Она была принята заказчиком, но оплаты не последо-
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
вало. Быстро рассмотреть дело удалось, поскольку были представлены
все необходимые документы о том,
что исполнитель свои обязательства
исполнил, а оплаты в срок не последовало.
– Какие еще факторы способствуют сокращению сроков рассмотрения дел?
– Отсутствие потока, как в государственных судах. Там в течение дня
подчас рассматривается не один десяток дел. Немаловажно, что стороны вправе представить все документы, которые сочтут нужными, и они
все будут приняты и рассмотрены.
Предоставление сторонам третейского разбирательства права устанавливать или вводить средства доказывания, относимости и допустимости, достаточности и значимости избавляет
третейский суд от необходимости следования закрепленным процессуальным законом правилам.
– По каким категориям дел чаще
всего фиксируются обращения в
третейский суд?
– Исходя из нашей практики, 90%
рассмотренных исков касались взыскания задолженности. И данная тенденция вполне объяснима. Зачастую
при заключении договора стороны
указывают определенный процент неустойки в случае неисполнения условий договора. Все расходы в пользу
выигравшей стороны (в т.ч. связанные с третейским разбирательством)
взыскиваются нами в адекватном, а
не заниженном размере, как это часто
происходит в государственных судах.
Тем самым суммы выплат полностью
соответствуют экономическим реалиям и фактическим расходам. Мы исходим из сути договора, и если все
подтверждается, то удовлетворяем
штрафные санкции в их полном объеме. Могу сказать, что все чаще к нам
стали обращаться стороны, принявшие на себя обязательства по госконтрактам. Данные споры, в основном,
касаются изменений сроков выполнения государственных и муниципальных заказов. Ведь многие подрядчики зачастую не по собственной вине, а по объективным причинам, возникшим после заключения договора,
не могут исполнить в срок взятые на
себя обязательства. Следовательно,
по этой причине варьируются и сроки оплаты. Между тем, согласно действующему законодательству, внести
изменения в предмет договора по госконтракту, сроки его исполнения, возможно только по решению суда.
– Что еще привлекает деловых
людей в системе третейского правосудия?
– Конфиденциальность. Это один
из основных принципов работы любого третейского суда. Обращаясь
к нам, клиенты могут быть уверены,
что информация как о сторонах дела,
так и предмете самих споров в открытом доступе не появится, и в интернете (как в случае с госсудами, которые
выкладывают решения на своих сайтах) размещена не будет. При этом и
сама процедура заседания третейского суда проходит в достаточно демократичной обстановке. Стороны могут
ходатайствовать о том, чтобы дело
рассматривалось в конкретном месте
(отличном от местонахождения третейского суда), в определенные день
и время, удобные сторонам процесса.
Причем эти моменты можно обговорить заранее при заключении третейского соглашения.
– Как я понимаю, третейский суд
– это, в первую очередь, инстанция
для бизнеса?
– Ошибочно так считать. К нам можно обратиться по любому делу, возникшему из гражданских правоотношений при условии, что между сторонами заключено третейское соглашение. Оно может быть заключено как
отдельный документ либо как третейская оговорка в договоре. Это своего рода подстраховка, которая дисциплинирует стороны договора.
– Гульвира, из Ваших слов складывается ну просто идеальная картинка демократического судопроизводства, правда, шквал обращений в третейские суды пока не фиксируется.
– Действительно, доверие к третейскому правосудию пока не слишком
велико, но это лишь вопрос времени.
Минусов же в данной системе нет, при
этом итог по сути тот же, что и в государственном суде – получение на
руки исполнительного листа. Не стоит забывать, что деятельность третейского суда подкреплена силой государства. Если стороны добровольно не исполняют решение третейского суда, то всегда можно подключить
государственные ресурсы. Имея на
руках решение третейского суда, сто-
7
рона, в пользу которой оно принято,
вправе пойти в соответствующий государственный суд и получить исполнительный лист, чтобы принудить ответчика исполнить решение суда.
– Решение третейского суда часто не воспринимают серьезно?
– Гарантом исполнения здесь могут и должны быть сами стороны. Если у одной из них нет желания исполнять решение третейского суда, то
оно вряд ли появится и при получении
решения государственного суда. В нашей практике удовлетворенных исковых требований – 100%, что, на мой
взгляд, является очень хорошим показателем. При этом никто не злоупотреблял правом обращения в третейский суд, чтобы затянуть те или иные
процессы, в т.ч. переговорные.
– Гульвира, можно ли говорить о
том, что развитие третейского правосудия в России – это показатель
того, что система государственных
судов изживает себя в том виде, в
каком существует?
– Третейское правосудие – это альтернатива, возникшая, в том числе, и
по причине неудовлетворенности работой государственных судов. Не секрет, что они дискредитировали себя еще в постсоветский период, когда решение суда можно было купить.
Не стоит забывать и про загруженность современных российских судов, когда на рассмотрение, казалось
бы, элементарного дела могут уйти годы. При этом и российская экономика доросла до цивилизованного уровня, когда деловые партнеры предпочитают даже в случае конфликтов не
оставаться врагами и стараются продолжить совместную работу. Опять
же, если ориентироваться на опыт зарубежных стран, то там большинство
конфликтов бизнесмены предпочитают решать в третейском суде.
– Третейское правосудие – это
бизнес?!
– Нет. За рассмотрение спора в третейском суде взимается третейский
сбор. Эти средства идут на содержание штата сотрудников и материально-техническое обеспечение процесса третейского разбирательства. Основная цель любого третейского суда – быстрое и экономичное правосудие. И могу с уверенностью сказать,
что потребность в третейском правосудии в России уже назрела.
Третейский суд
при некоммерческом партнерстве «Региональное объединение экспертов права»
г. Иваново, ул. Наговицыной-Икрянистовой, д. 6, офис 1
30-07-45, 38-79-65
www.ivarbitr.ru
8
«Константа-Холдинг»
Аренда вне закона
(из практики Адвокатского бюро
«Константа»)
Одно из предприятий обратилось в суд
с иском к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом. Спор касался взыскания платы за пользование имуществом, переданным в аренду и впоследствии приобретенным арендатором на основании договора купли-продажи. Судом было установлено, что продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая
договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению
арендной платы. Тем самым комитет неправомерно истребовал с клиента сумму арендной платы. Данное обстоятельство было выявлено только после анализа адвокатом Галиной Груздевой правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ. Она представила доказательства, что после передачи права владения недвижимостью покупателю тот
является законным владельцем имущества
и до момента государственной регистрации
права собственности. Тем самым обязательство по уплате арендных платежей прекращается с момента заключения договора купли-продажи. В результате с комитета в пользу клиента было взыскано неосновательное
обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные
расходы.
Издержки репутации
(из практики Адвокатского бюро
«Константа»)
От случаев нарушения условий контракта не застрахованы и предприятия, работающие со всемирно известными компаниями.
Причем, несмотря на жесткое договорное
регулирование сделок и почти полное отсутствие ответственности со стороны крупного контрагента, доказать факт их неосновательного обогащения при грамотной юридической поддержке труда не составит. Так,
крупный ивановский завод обратился к адвокату Галине Груздевой за помощью по делу с концерном Вольво. Официальный дилер марки допустил многочисленные нарушения договора купли-продажи грузового
автомобиля, в т. ч. по срокам его передачи.
В связи с нарушением графика перевозок
продукции завод был вынужден арендовать
сходное транспортное средство у третьего
лица, тем самым неся убытки. При участии
адвоката между сторонами велась переписка и обмен взаимными претензиями. В результате был подготовлен иск в Арбитражный суд о взыскании убытков и штрафных
санкций. В ходе судебного разбирательства
обнаружились факты обоюдного нарушения
условий договора сторонами, однако адвокату удалось настоять на правомерности
требований завода, представив неопровержимые доказательства и подкрепив их материалами судебной практики. В результате со стороны мирового концерна поступило
предложение заключить мировое соглашение на выгодных для завода условиях. Вся
сумма денежных средств в удовлетворение
заявленных требований о взыскании убытков была перечислена клиенту через неделю после заключения мирового соглашения.
www.ruconst.com
Единый налог
на вмененный доход –
«добровольный» переход…
Ольга Шаповалова,
главный специалист отдела
бухгалтерского учета
и налогообложения
Юридического бюро
«Константа»
С 1 января 2013 года система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) стала добровольной. Обязательное условие для продолжения применения ЕНВД с точки зрения специалистов налоговых органов – подача заявления о постановке на
учет в качестве плательщиков ЕНВД. Причем заявление должно содержать фактическую дату начала ведения «вмененной» деятельности. Основная масса плательщиков единого налога (преимущественно ИП), которые продолжительное время работали по месту налогового учета (месту жительства), не подавали в момент начала ведения
облагаемой ЕНВД деятельности отдельного заявления о постановке
на «вмененный» учет – требования об этом отсутствовали в налоговом законодательстве до 2010 года. Кроме того, никто и не требовал
этого до последнего момента. Правомерно ли это требование сейчас
– давайте разберемся.
Итак, подача заявления о постановке на учет в качестве плательщика ЕНВД в случае, если вы уже зарегистрированы вданной ИФНС,
необходима. Применение специального налогового режима в виде
ЕНВД – это самостоятельное основание для постановки на налоговый учет.
Тех субъектов предпринимательской деятельности, кто не подал
заявление о постановке на «вмененный» учет в срок до 22 апреля
2013 года (одновременно с представлением декларации по ЕНВД за
I квартал 2013 г.), в налоговой службе считают перешедшими на общий режим налогообложения с 1 января 2013 года. В результате организации и предпринимателей ожидает доначисление налогов по общему режиму налогообложения и, возможно, приостановление операций по расчетному счету. В данной ситуации совет таков – спорить
с представителями налоговой службы (вплоть до судебного разбирательства) и использовать при этом можно следующие аргументы:
– для тех, кто перешел от обязательной «вмененки» к добровольной, в Налоговом кодексе не зафиксировано специальных переходных положений. Вывод – организации и предприниматели, которые
ранее применяли ЕНВД, не должны подавать заявление о постановке на учет только потому, что этот режим перестал быть обязательным. Необходимость подачи заявления о применении ЕНВД следует из общего требования вставать на учет в течение пяти рабочих
дней со дня начала «вмененной» деятельности. Но неподача такого заявления, если вы уже «вмененщик» и сдаете декларации, не может быть основанием для перехода со специального налогового режима на иную систему.
Если все-таки спор с налоговиками для вас слишком затратная тема, да и спорить, в общем-то, просто нет желания, выход из ситуации таков:
– представить необходимые декларации по традиционной системе налогообложения и одновременно подать заявление о постановке на «вмененный» учет, но уже с текущей даты. При этом придется
заплатить налоги по общему режиму – с 1 января 2013 года до даты, указанной в заявлении как дата начала деятельности, облагаемой ЕНВД.
Подводя итог, хотелось бы еще раз отметить, что организации и индивидуальные предприниматели, которые все-таки встали на учет
как плательщики ЕНВД до 2013 года, могут не волноваться – для них
дополнительных заявлений в связи с переходом на добровольное
применение ЕНВД не предусмотрено.
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Списание объекта незавершенного
строительства. Разбираемся в ситуации
9
Ежегодно аудиторы нашей компании проводят проверки в более ста предприятиях Ивановской,
Владимирской, Нижегородской и других областей. Эти предприятия ведут разный вид деятельности, у них
разные системы налогообложения, а также особенности ведения бухгалтерского учета. В связи с этим
отличаются задачи, которые ставятся аудитору при проведении проверки, вопросы главных бухгалтеров
и руководителей предприятий, возникающие в процессе деятельности. Но бывает, что вопрос или
спорная ситуация, вызывающие сомнения главного бухгалтера, носят массовый характер.
Ситуация
Организация имеет на балансе объект незавершенного строительства, на
который имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект. Однако в связи с изменением проекта, отсутствием консервации и частичного разрушения, данный объект не может быть использован
в деятельности.
Вопрос
Можно ли списать данный объект с
Александра Шевченко,
баланса организации, если при этом он
коммерческий
директор
физически не демонтируется ввиду зна«Иваудит»
чительности затрат на ликвидацию? Каков порядок учета расходов на демонтаж объекта в случае, если объект ра- данного объекта с учета вследствие ненее был списан в учете, а ликвидирован способности приносить экономическую
в более поздний период?
выгоду возможно только в том случае,
если от данного объекта нельзя полуОтвет аудиторов
чить какого-либо дохода (например, дохода от реализации материальных ценБухгалтерский учет
ностей, полученных от демонтажа и
В рассматриваемой ситуации у орга- пригодных для дальнейшего использонизации на балансе имеется объект не- вания).
завершенного строительства. Данный
Порядок оформления выбытия особъект организация не планирует ис- новного средства вследствие его ликпользовать в дальнейшей деятельно- видации описан в п. 77,78,79 Метости, т.е. объект не будет принят в состав дических указаний по учету основных
основных средств организации. Отме- средств, утвержденных Приказом Минтим, что в настоящее время не имеет- фина РФ от 13.10.2003 № 91н. При ликся законодательно разработанного по- видации основных средств создается
рядка списания с учета объектов неза- комиссия, оформляется акт на списавершенного строительства. Поэтому, ние объекта основных средств.
по нашему мнению, следует по аналоПри ликвидации объекта незавергии руководствоваться порядком, пред- шенного строительства следует также
усмотренным для списания основных создать комиссию, состав которой утсредств.
верждается приказом руководителя орВ соответствии с п.29 ПБУ 6/01 «Учет ганизации. Члены комиссии должны
основных средств», утвержденных установить причину списания, а именПриказом Минфина РФ от 30.03.2001 но, что ликвидируемый объект не мо№26н, стоимость объекта основных жет использоваться в дальнейшей деясредств списывается с бухгалтерского тельности, т.к. не может приносить доучета в двух случаях:
ход, даже при продаже его как ТМЦ, ме– при выбытии объекта;
таллолома и т.д.
– при неспособности приносить оргаКроме того, списывая объект незанизации экономические выгоды (доход) вершенного строительства, стоит учив будущем.
тывать, что все хозяйственные операПод выбытием понимается продажа ции, проводимые организацией, должосновного средства, прекращение его ны оформляться оправдательными доиспользования вследствие морально- кументами. Эти документы служат перго или физического износа, ликвида- вичными учетными документами, на осции при аварии, чрезвычайной ситуа- новании которых ведется бухгалтерский
ции, передачи в виде вклада в устав- учет. Согласно ч.3 ст. 9 Федерального
ный (складочный) капитал, передачи по закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ
договору мены и т.д.
«О бухгалтерском учете», первичный
В рассматриваемом случае объект учетный документ должен быть составнезавершенного строительства органи- лен в момент совершения операции, а
зация не предполагает использовать в если это не представляется возможным
дальнейшей деятельности. Однако, по – непосредственно после ее окончания.
нашему мнению, говорить о списании
Иными словами, списать объект неза-
вершенного строительства можно только при наличии документов, подтверждающих факт его ликвидации, и только
при фактической ликвидации объекта.
В случае списания данного объекта с
учета без проведения ликвидации при
инвентаризации будет выявлено различие между учетными данными и фактическим наличием этого объекта. В соответствии с Приказом Минфина РФ
от 13.06.1995 № 49 «Об утверждении
Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» организация должна будет
оприходовать данный объект.
При ликвидации объекта незавершенного строительства «накопленная»
стоимость объекта, учтенная на счете 08-3, относится в состав прочих расходов, в дебет 91-2 «Прочие доходы и
расходы», субсчет «Прочие расходы».
Также в составе прочих расходов учитываются затраты, связанные с ликвидацией объекта незавершенного строительства. Полученные в результате ликвидации объекта материальные ценности принимаются к учету по рыночной
стоимости в корреспонденции с кредитом 91-1 «Прочие доходы и расходы»,
субсчет «Прочие доходы».
В случае, когда организация решит
сначала списать объект, а потом ликвидировать его фактически, то в целях
бухгалтерского учета отражение затрат
на его демонтаж будет также отражаться в составе прочих расходов, т.е. на
счете 91.
Таким образом, по нашему мнению,
списание объекта незавершенного
строительства без его фактической ликвидации возможно только в том случае,
когда данный объект не может быть использован в каких-либо других целях
(например, разобран и продан как материалы). В иных случаях подобное списание будет являться некорректным,
поскольку может привести к недостоверной информации об имущественном состоянии организации.
Налоговый учет
Согласно подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ
в целях налогообложения прибыли в
составе внереализационных расходов
учитываются расходы:
– на ликвидацию выводимых из эксплуатации основных средств и на списание нематериальных активов, включая суммы недоначисленной в соответствии с установленным сроком полезного использования амортизации;
– на ликвидацию объектов незавершенного строительства и иного иму-
10
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Реклама «в законе»?
(из практики Юридического бюро «Константа»)
В своей деятельности хозяйствующие субъекты нередко
выражают свои взгляды, позиции, идеи в прессе. Но нельзя
забывать, что хозяйствующие
субъекты являются участниками рынка, который функционирует в едином правовом поле.
В сфере естественных монополий, а также на рынках со слабой степенью конкурентоспособности внешней среды действует Федеральный закон от
26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О
защите конкуренции».
При публикации статьи следует учитывать положения как
закона о рекламе, так и закона
о защите конкуренции.
Опыт известного в области
похоронного дела предприятия
показал важность согласования текста статьи не только с
редакторами СМИ, но и с опытными юристами. В данном случае организация своевременно
обратилась в Бюро с просьбой
проанализировать текст статьи
на предмет его соответствия
нормам закона о защите конкуренции.
Текст публикации был своевременно проверен, и соответствующие выводы предоставлены руководству предприятия.
Юридическая экспертиза текста статьи не прошла впустую.
В антимонопольный орган поступила жалоба на предмет нарушения организацией в сфере
похоронного дела закона о защите конкуренции.
Наша позиция защиты строилась на двух основополагающих положениях:
1) Статья не носит рекламного характера.
2) Статья не содержит утвердительных выводов.
Доводы стороны защиты:
«В соответствии со статьей
3 Федерального закона от
13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (в действующей редакции)
рекламой является информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых
средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение
внимания к объекту рекламирования, формирование или
поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Этой же правовой нормой
предусмотрено, что объектом
рекламирования является товар, средства индивидуализации юридического лица и (или)
товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности
либо мероприятие (в том числе
спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари),
на привлечение внимания к которым направлена реклама.
В
публикации
отсутствует объект рекламирования, то
есть она не привлекает внимание к какому-либо определенному товару или конкретной
услуге. Статья содержит предупреждение для потребителей о том, что на рынке ритуальных услуг участились случаи недобросовестного предпринимательства, что связано с ростом числа ритуальных служб, а, следовательно,
борьбой за клиента. В статье
приводится ряд рекомендаций
по выбору ритуальной службы,
которые направлены на предотвращение обмана потребителей и минимизацию случаев необоснованных (завышенных) расходов на ритуальные
услуги.
В рассматриваемой ситуации
текст публикации не содержит
каких-либо скрытых побуждений, воздействующих на бессознательный уровень восприятия читателя. Потребитель
имеет возможность реально и
объективно оценить содержание публикации. В статье отсутствует указание на преимущества какой-либо из организаций сферы ритуальных услуг, работающих на территории Ивановской области. Более того, в публикации представлены оценочные суждения
одновременно троих представителей различных предприятий, работающих на рынке ритуальных услуг. При этом используются лексические выражения, носящие вероятностный характер высказываний
«пожалуй» (по смыслу «может
быть», «вероятно»).
Ввиду изложенного статья
носит
информационно-аналитический характер, а вероятностный характер суждения придает ему свойство оценочности, при этом оценочные
суждения не образуют объективной стороны правонарушения, запрещенного нормой статьи 14.3 КоАП РФ».
Таким образом, своевременное обращение в Юридическое
бюро «Константа» обеспечило
организации успешную защиту
в антимонопольном органе.
щества, монтаж которого не завершен
(расходы на демонтаж, разборку, вывоз
разобранного имущества);
– на охрану недр и другие аналогичные работы.
Из анализа этой нормы следует, что
во внереализационные расходы можно отнести только стоимость ликвидируемых основных средств, в отношении же ликвидируемых объектов незавершенного строительства в расходы
включаются только расходы на демонтаж, но не стоимость самого ликвидируемого объекта.
Таким образом, по нашему мнению,
стоимость ликвидируемого недостроенного объекта в составе расходов не
учитывается. Отнести в состав внереализационных расходов можно только
расходы на демонтаж в силу их прямого указания в подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ.
Аналогичное мнение о том, что стоимость ликвидируемого недостроенного
объекта не учитывается для целей налогообложения прибыли в составе расходов организации, т.к. не поименована в списке расходов по подп. 8 п. 1 ст.
265 НК РФ, высказывает Минфин РФ в
Письме от 07.05.2007 № 03-03-06/1/261.
Арбитражная практика
Арбитражная практика по данному вопросу в большинстве случаев поддерживает позицию налоговых органов. Так, в
Федеральном Арбитражном суде Западно-Сибирского округа, в деле рассматривалась ситуация, когда Общество списало на основании подп. 8 п. 1 ст. 265 НК
РФ стоимость ликвидируемого объекта
незавершенного строительства в связи
с отсутствием финансирования. Как указал суд, в целях налогообложения прибыли принимаются лишь расходы, связанные с ликвидацией объектов незавершенного строительства. Сама стоимость такого объекта не уменьшает налогооблагаемую прибыль организации.
Также суд отклонил ссылку Общества на
подп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ, указав, что
в силу п. 3 ст. 252 НК РФ особенности
определения расходов, произведенных
в связи с особыми обстоятельствами,
устанавливаются положениями гл. 25 НК
РФ. Особым обстоятельством в данном
случае является ликвидация объекта незавершенного строительства, а гл. 25 НК
РФ содержит особую норму, регламентирующую отнесение расходов в случае
такой ликвидации, а именно подп. 8 п. 1
ст. 265 НК РФ (то есть при наличии специальной нормы ссылка на общую норму недопустима).
Таким образом, сам факт отнесения стоимости объекта незавершенного строительства во внереализационные расходы является налоговым риском. Кроме того, при рассмотрении дела в суде помимо обоснования необходимости ликвидации незавершенного
строительства организации потребуется представить доказательства фактической ликвидации объекта.
В то же время расходы на демонтаж
объекта незавершенного строительства
можно признать для целей налогообложения прибыли в силу прямой нормы
подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ.
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Порядок интегрирования ФКС
11
В настоящий момент широко анонсировано введение с 1 января 2014 года нового режима закупок
в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 г. №44-ФЗ «О контрактной
системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных
нужд» (далее по тексту – «ФКС»). Тем не менее, необходимо учитывать, что ФКС планируется
интегрировать поэтапно в течение как минимум трех лет.
Следовательно, первостепенной задачей является определение приоритетов в подготовительной деятельности по адаптации существующей системы размещения государственного
и муниципального заказа с фиксацией особенностей отдельных этапов реализации ФКС.
До 1 января 2014 года бюджетные
учреждения вправе принять правовой
акт о порядке осуществления отдельных видов закупок в 2014 году в соответствии с требованиями Федерального закона от 18 июля 2011 года №223ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических
лиц».
До 1 января 2016 года возможна реализация основных положений ФКС в
формате, максимально приближенном
к существующей системе размещения
государственного и муниципального
заказа. Основные особенности рассматриваемого периода:
1) упрощенный режим планирования
закупок, связанный с определенными
послаблениями в аспекте его полноты
и соответствия реальному результату
закупок, максимально приближенный
к текущему.
Кирилл Шамин,
директор Ивановского
регионального агентства
конкурсов и аукционов
ной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления вправе принимать решение о
создании одного или нескольких уполномоченных органов в сфере осуществления закупок соответствующего уровня или о передаче всех функций непосредственно заказчикам.
4) работником контрактной службы
или контрактным управляющим может быть лицо, имеющее професси-
ционных систем в сфере закупок высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации и исполнительно-распорядительные органы муниципальных районов и городских округов вправе установить обязанность планирования закупок товаров, работ, услуг при
осуществлении закупок соответственно для федеральных нужд, нужд субъектов Российской Федерации, муниципальных нужд. При этом до даты ввода в эксплуатацию единой информационной системы взаимодействие региональных и муниципальных информационных систем в сфере закупок
осуществляется с официальным сайтом zakupki.gov.ru
6) фактически предусматривается параллельное существование двух
реестров недобросовестных поставщиков, которые будут в установленном порядке вести органы ФАС России и органы Федерального казначейства РФ.
ФКС планируется интегрировать поэтапно в течение как
минимум трех лет.
2) обжалование действий заказчика,
уполномоченного органа, специализированной организации, членов комиссии, контрактного управляющего или
должностного лица контрактной службы возможно в отношении конкретной
закупки с момента опубликования извещения о ее проведении (в дальнейшем гораздо раньше – с момента опубликования плана-графика).
3) федеральные органы исполнительной власти, органы исполнитель-
г.
ональное образование или дополнительное профессиональное образование в сфере размещения заказов
на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд (два года
можно будет не проходить специальное обучение при наличии сертификаДо 1 января 2017 года код закупта по 94-ФЗ).
5) Правительство Российской Феде- ки (необходим на всех стадиях закупрации, а также в случае создания реги- ки) формируется на основе кода бюдональных и муниципальных информа- жетной классификации, кодов общероссийских классификаторов, однако
параллельно предусматривается возможность формирования и ведения в
+7 (4932)
единой информационной системе (есИваново, ул. Степанова, д. 17 ли она все же будет создана в рассматриваемый период) каталога товаров,
www.cfo-kia.ru работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд специальным федеральным органом исполнительной власти.
Тщательное и последовательное
планирование организационных и трудовых ресурсов с учетом представленного графика позволит минимизировать последствия перехода на ФКС,
значительно более сложную и громоздкую по сравнению с 94-ФЗ систему закупок.
26 76 76
Все виды услуг
в сфере государственного
и муниципального заказа
12
«Константа-Холдинг»
Судебный
пристав-исполнитель
бездействует – Вам в суд
(из практики Юридического
бюро «Константа»)
Юристы Юридического бюро «Константа» оказывают услуги своим
клиентам в комплексе, защищая их
интересы не только в суде, но и уже
на стадии исполнения судебного акта.
Вот и в этот раз юрисконсульт Бюро оказал всестороннюю поддержку доверителю, самостоятельно не
справлявшемуся с бездействием судебных
приставов-исполнителей.
Отмечу, что и сама задолженность
также была просужена при непосредственном участии юриста Бюро.
Дело об оспаривании бездействия
судебного пристава-исполнителя заключалось в следующем.
Несмотря на значительное количество времени (более одного года),
прошедшего с момента возбуждения
исполнительного производства, требования взыскателя так и не удовлетворены в нарушение двухмесячного срока, установленного ч. 1 ст.
36 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Сведений о
прерывании данного срока, а также
сведений об уклонении должника от
исполнения требований приставаисполнителя, либо сокрытия должником своего места расположения
и розыска его приставом-исполнителем у взыскателя не имеется.
Судебным приставом-исполнителем осуществлено лишь одно исполнительное действие, направленное на взыскание долга, а именно
обращено взыскание на денежные
средства должника, находящиеся в
банке или иной кредитной организации, каких-либо иных исполнительных действий судебным приставомисполнителем не осуществлялось.
О ходе исполнительных действий
взыскателя не информировали.
Суды первой и апелляционной инстанций признали бездействия судебных приставов-исполнителей неправомерными и нарушающими законные интересы взыскателя.
В настоящее время в пользу доверителя взыскиваются судебные расходы за счет бюджета РФ.
Как неоднократно доказывала практика Бюро, государство само же «наказывает себя рублем» за свое бездействие, ненадлежащее осуществление государственных функций.
Таким образом, благодаря знаниям и опыту юриста, клиент получил как моральное, так и материальное удовлетворение от
справедливого разрешения его
дела уже на стадии исполнения
судебного акта.
www.ruconst.com
Правовое положение
юридических лиц
Быстротечное изменение сущности Российского государства
породило многочисленные пробелы и проблемные моменты в
законодательстве, обнаружило многочисленные административные
барьеры для бизнеса.
Особый интерес на фоне всех изменений вызывает такой институт
гражданского права, как юридические лица. Очень важно рассмотреть этот правовой институт более подробно, найти наиболее приемлемые для общества решения
его построения.
Определение юридического лица (далее «ЮЛ») дает статья 48 ГК
РФ: «Юридическим лицом признается организация, которая имеет в
собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам
этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде».
Рассмотрим подробнее это определение.
Согласно Гражданскому кодексу
Российской Федерации, ЮЛ обладает четырьмя признаками:
- организационное строение;
- наличие обособленного имущества;
- возможность приобретать и осуществлять от своего имени права;
- возможность быть ответчиком и
истцом в суде.
Учредители, которым нужно ЮЛ,
должны по своей воле создать для
своей организации первые два признака: организационное единство
(оно вытекает и определяется тем,
что учредителями записано в уставе) и имущественную самостоятельность (через уставный капитал, фонд, смету или обязательство, наличие которых доказывается решением и действиями учредителей по их формированию). Став
ЮЛ в результате государственной
регистрации, организация по воле закона приобретает оставшиеся
признаки: право вступления в сделки, право быть истцом.
Термин «организация» предполагает, что ЮЛ располагает определенной структурой, а это, в свою
очередь, предусматривает наличие правомочного управленческого органа с той или иной компетенцией, установленных правил взаимоотношений внутри организации
и взаимодействия организации с
внешними субъектами. Именно поэтому законом предусмотрены четко определенные формы организаций и содержание их учредительных документов.
Организация приобретет ста-
Екатерина Соловьева,
заместитель руководителя
отдела регистрации и
ликвидации ЮЛ и ИП
Юридического бюро «Константа»
в г. Владимир
тус ЮЛ, если будет обладать имущественной самостоятельностью и
обособленностью. Она, с одной стороны, не отвечает по долгам своих учредителей (участников), с другой стороны, учредители (как правило) не отвечают по долгам юридического лица. Субсидиарная, дополнительная ответственность учредителей по долгам коммерческих организаций возникает только при их вине в
банкротстве, а это особый разговор.
Следует учесть, что положение ст.
48 ГК РФ – «имеет в собственности...
обособленное имущество» – должно пониматься не только как обязательство учредителей передать такое имущество организации до ее
государственной регистрации, но и
установленное законом выделениеобособление имущества, приобретаемого юридическим лицом в процессе его деятельности. Поэтому мнение учредителя предприятия о том,
что имущество предприятия – это
его имущество, безусловно, неправомерно.
И, наконец, если организация имеет указанные признаки, она как ЮЛ
приобретает возможность от своего
имени выступать в сфере гражданского оборота, т.е. заключать сделки,
быть истцом и ответчиком в суде.
Естественно,
что
организация
должна пройти государственную регистрацию, при проведении которой
выявляется и подтверждается наличие необходимых признаков, в том
числе и, казалось бы, второстепенных (наличие собственного имени,
наличие адреса и т.д.). Ведь, например, общественная организация может быть создана и может функционировать без государственной регистрации, но права юридического ли-
«Константа-Холдинг»
ца она получит только после государственной регистрации.
Таким образом, в определении ЮЛ
заложены первые два требования к
организации, одно процессуальное
требование (регистрация) и вытекающие из его статуса два последних
признака.
Наличие всех этих признаков юридического лица у организации должно быть закреплено в учредительных
документах (учредительном договоре, уставе, положении).
ЮЛ как субъект гражданского права обладает гражданской правоспособностью и дееспособностью. Однако они существенно отличаются от
правоспособности и дееспособности
граждан. Если у граждан вначале появляется правоспособность, а дееспособность возникает по истечении
определенного времени (достижение
определенного возраста, при этом в
отношении граждан могут действовать ограничения в дееспособности,
связанные с состоянием здоровья),
то у юридических лиц такого разрыва во времени возникновения правоспособности и дееспособности нет.
Они у юридического лица возникают
одновременно, с момента его государственной регистрации. Невозможен такой разрыв и при прекращении
юридического лица - они также утрачиваются одновременно в момент завершения ликвидации юридического
лица при внесении соответствующей
записи об этом в государственный
реестр юридических лиц.
Правоспособность граждан является общей: они могут иметь любые
гражданские права и обязанности,
которые дозволяет законодательство. Правоспособность же юридических лиц строится таким образом,
чтобы обеспечивать достижение указанных учредителями целей. Поэтому правоспособность ЮЛ может быть
как общей, так и специальной, дающей им возможность приобретать и
принимать только такие права и обязанности, которые связаны с осуществляемой ими основной или сопутствующей деятельностью.
Сохранение специальной правоспособности за некоторыми видами
ЮЛ вызвано тем, что они создаются
для достижения конкретных целей,
установленных их учредителями.
Очевидно, что государственные учреждения или общественные организации, созданные с определенными
социальными или культурными целями, не могут игнорировать интересы
учредителей, используя свою правосубъектность в противоречии с этими
задачами и приобретая права и обязанности, выходящие за пределы выполняемых ими функций (например,
заниматься коммерческой деятельностью).
Кроме того, юридические лица не
могут обладать такими правами, носителями которых выступают лишь
граждане, например гражданскими правами, возникающими из родственных отношений.
www.ruconst.com
Ответственность поручителя:
не все так однозначно
13
(из практики Юридического бюро «Константа»)
Казалось бы, нет ничего менее
сложного, чем взыскать задолженность по договору поставки товара.
Но, когда мы взыскиваем задолженность с поручителя, не все так однозначно.
Фрунзенским районным судом города Иванова рассматривалось дело № 2-1053/12 о взыскании с поручителя задолженности по обеспеченному договору поставки.
Юрисконсульты Бюро представляли интересы поставщика, добросовестно исполнившего обязательство по передаче товара покупателю. В свою очередь, покупатель поставку в полном объеме не оплатил.
Основное возражение поручителя (ответчика) сводилось к тому,
что поручительство прекратилось в
связи с изменением обязательства,
влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные
последствия для поручителя, без
согласия последнего.
Действительно, срок возврата задолженности сторонами договора
поставки был увеличен.
Мы, выступая в интересах истца,
доказывали, что увеличение срока
исполнения обязательства по оплате поставленного и принятого товара не является обстоятельством,
влекущим неблагоприятные последствия для поручителя.
Настоящий подход основан на единообразии правовых позиций, выработанных судебной практикой по
аналогичным спорам, в частности,
подобной точки зрения придерживаются Пермский краевой суд (Кассационное определение от 11 января 2012 года по делу № 33-12939/2),
Верховный суд РФ (Определение СК
по гражданским делам от 19 апреля
2011 года № 46-В10-27).
Суд первой инстанции не нашел
указанные доводы убедительными.
Суд апелляционной инстанции
решение Фрунзенского районного
суда отменил, указав на верность и
обоснованность правовой позиции
истца по делу.
Также судом дополнительно обНеобходимо учитывать также, что
осуществление некоторых видов деятельности требует специальных
разрешений – лицензий, получаемых
от государства.
Порядок лицензирования определяется Законом о лицензировании
отдельных видов деятельности, который содержит обширный перечень
отдельных видов деятельности, для
осуществления которых необходимо иметь лицензию (более ста позиций).
Учредители коммерческих органи-
ращено внимание на следующие
аспекты взыскания задолженности
с поручителя, когда сроки поручительства определены сроками действия договоров поставки, на основании которых выдано поручительство.
В соответствии с п. 4 ст. 367 ГК
РФ поручительство прекращается
по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.
Согласно ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. С учетом этого
установленное в договоре условие
о действии поручительства в течение «всего срока действия договора
поставки» не может считаться условием о сроке. Аналогичная правовая позиция Президиума Высшего
Арбитражного Суда РФ в Информационном письме № 28 от 20 января
1998 года.
Кроме того, в рассматриваемых
договорах поручительства сроки поручительства определены сроками действия договоров поставки, на
основании которых выдано поручительство.
При этом п.п. 3, 4 ст. 425 ГК РФ
устанавливают, что «законом или
договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует
такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение».
Обращение поставщика в Бюро
обеспечило ему заслуженный выигрыш в суде.
заций могут определить перечень видов деятельности, которыми должны
заниматься создаваемые ими юридические лица, либо прямо указывать
виды деятельности, которыми они не
могут заниматься. Такого рода ограничения общей правоспособности
имеют силу и для других участников
гражданского оборота, однако только тогда, когда они знали или должны были знать об этом. Сделки, выходящие за подобные ограничения
общей правоспособности, считаются
оспоримыми.
14
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Юридические лица, которые обладают специальной правоспособностью по прямому указанию закона
(некоммерческие организации, унитарные предприятия и др.), вправе
совершать только такие сделки, которые соответствуют целям деятельности, установленным для них в учредительных документах. Сделки,
совершаемые за этими пределами,
признаются ничтожными. При этом
неважно, знали участники оборота о
таких ограничениях или нет.
Юридическое лицо совершает
сделки через свои органы. Под ними
следует понимать лицо (единоличный орган) или группу лиц (коллегиальный орган), которые без доверенности представляют интересы юридического лица в отношениях с третьими лицами. Орган юридического
лица не только выступает в гражданском обороте от его имени (действия
органа рассматриваются как действия самого юридического лица), но
и управляет и руководит его текущей
деятельностью. Орган юридического
лица является частью юридического
лица и не может рассматриваться как
самостоятельный субъект права.
Органы юридического лица обязаны действовать от его имени добросовестно и разумно. В случае, если своими действиями орган юридического лица причинит организации
убытки, на него возлагается обязанность по их возмещению.
В ряде случаев интересы юридического лица могут выражать и иные
лица. Так, субъекты, не являющиеся
органами юридического лица, могут
представлять его интересы на основании доверенности. В учредительных документах юридического лица
может быть указано право определенных лиц действовать от его имени без доверенности (например, заместителя директора). Действия работников юридического лица по исполнению его обязательств считаются действиями самого юридического
лица.
жет создать территориально обособленные структурные подразделения. Представительство осуществляет представление интересов юридического лица и обеспечивает их защиту. Филиал, помимо таких полномочий, осуществляет все иные или
часть функций юридического лица (например, ведет производственную деятельность). Филиал (представительство) наделяется имуществом, создавшим его юридическим
лицом, и действует на основании утвержденного им положения. Филиал (представительство) не является
ЮЛ; он составнаяего часть и не обладает гражданской правосубъектностью. Такое подразделение не может
выступать в обороте от своего имени,
а может лишь действовать от имени создавшего его юридического лица. Для этого ЮЛ назначает руководителя филиала (представительства)
и выдает ему доверенность, на основании которой руководитель соответствующего обособленного подразделения (как физическое лицо) действует от имени самого юридического
лица. Сведения о филиалах и представительствах должны быть указаны
в учредительных документах создавшего их юридического лица.
Индивидуализация ЮЛ
1. Наименование. Фирменное наименование ЮЛ состоит из указания
на его организационно-правовую
форму (общество с ограниченной ответственностью, унитарное предприятие), а также собственно названия
– словесного (буквенного) обозначения, которое дается ему учредителем (учредителями). В состав наименований ЮЛ, имущество которых
закрепляется за ними учредителем
(собственником имущества) на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, включается указание на собственника имущества
(например, федеральное унитарное
предприятие, муниципальное учреждение). Наименования всех некоммерческих организаций, а также ряПредставительства и
да коммерческих включают указание
филиалы ЮЛ
на характер деятельности (сельскоДля осуществления юридическим хозяйственный потребительский колицом части своих функций за пре- оператив, страховая компания, комделами места нахождения оно мо- мерческий банк и т.д.).
+7 (4932) 26
76 76
г. Иваново, ул. Степанова, д. 17
www.ruconst.com
РЕГИСТРАЦИЯ
И ЛИКВИДАЦИЯ
юридических лиц
Право на использование фирменного наименования (фирмы) подлежит защите с момента государственной регистрации юридического лица
под фирменным наименованием.
2. Место нахождения. Место нахождение ЮЛ определяется местом
его государственной регистрации, которая производится по месту нахождения его постоянно действующего
исполнительного органа, а в случае
отсутствия такого органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Государственная регистрация индивидуального
предпринимателя осуществляется по
месту его жительства. Место нахождения ЮЛ обозначается в его учредительных документах указанием на
конкретный адрес: город (иной населенный пункт), улицу, номер дома,
номер офиса (комнаты).
Место нахождения играет определяющую роль для установления подсудности спора с участием этого ЮЛ,
места заключения договоров, места
исполнения
гражданско-правовых
обязательств, обязанности по уплате налогов.
Юридические лица создаются по
воле их учредителей, однако государство (публичная власть) в интересах всех участников имущественного оборота контролирует законность их создания.
Процесс образования ЮЛ включает действия лиц, инициирующих его
создание, и уполномоченных государственных органов, придающих
этой инициативе юридическую силу.
В зависимости от степени участия
первой или второй группы субъектов
в процессе создания юридического
лица выделяются несколько способов образования ЮЛ.
Существует разрешительный порядок, но он действует только в отношении банков, страховых компаний
и иногда в отношении транспортных
предприятий.
В настоящее время в Российской
Федерации используется явочнонормативный (или нормативноявочный, заявительный, регистрационный). Он заключается в том,
что для образования юридического лица учредители подписывают и представляют в регистрирующий орган пакет документов, предусмотренный законом. Этот орган
производит государственную регистрацию юридического лица при
отсутствии оснований для отказа в такой регистрации. Согласия
какого-либо государственного органа, в том числе регистрирующего, на создание юридического лица не требуется. Перечень оснований для отказа в регистрации строго ограничен.
Юридическое лицо в Российской
Федерации считается созданным с
момента его государственной регистрации – внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
15
«Антиотмывочные поправки»:
государство усиливает прямой и косвенный
контроль предпринимателей
28 июня 2013 года после продолжительных обсуждений был принят Федеральный закон №134-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
в части противодействия незаконным
финансовым операциям», который в
статусе законопроекта вызвал бурные
споры, поскольку с одной стороны,
он направлен на борьбу с фирмами«однодневками», а с другой – существенно расширил полномочия государственных органов. Поправки, внесенные указанным законом к ряду ключевых нормативных актов, сразу же
были названы «антиотмывочными».
Федеральным законом внесены изменения в закон о госрегистрации юрлиц и закон о противодействии отмыванию доходов, направленные на усиление контроля за деятельностью юрлиц, а также за оборотом денежных
средств на территории РФ. Речь идет
о контроле как со стороны госорганов,
так и со стороны организаций, обязанных сообщать государству о движении
денежных средств и финансовых инструментов (кредитные организации,
участники рынка ценных бумаг, страховые компании и т.п.). Кроме того,
ужесточена ответственность за легализацию денежных средств, полученных преступным путем.
Усиление прямого государственного
контроля связано с расширением полномочий налоговых органов в сфере
государственной регистрации юрлиц и
ИП. С принятием 134-ФЗ нормативно
закреплены новые основания для отказа в госрегистрации, ранее применявшиеся регистрирующими органами только на основании подходов арбитражной практики. Перечень оснований для отказа дополнен теперь такими как недостоверность сведений о
документе, удостоверяющем личность
гражданина РФ; получение регистрирующим органом возражения от физлиц относительно предстоящего внесения данных о них в ЕГРЮЛ; дисквалификация руководителя и недостоверность сведений об адресе исполнительного органа. При этом необходимо отметить, что проект Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения
споров, связанных с достоверностью
адреса юридического лица», опубликованный в марте текущего года, разъясняющий отдельные вопросы отказной практики налоговых инспекций по
таким основаниям, так и остался проектом. Между тем, в данном документе высшие арбитры не просто констатировали безусловное право регистрирующих органов отказывать предпринимателям по своему субъективному усмотрению, но разъяснили, что
для отказа необходимы подтвержден-
Галина Груздева,
адвокат Адвокатского бюро
«Константа»
ные данные о недостоверности адреса (его фактическое отсутствие, нахождение по адресу воинских частей
и т.п.), а также то, что адрес юридического лица может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная
(производственный цех, торговая точка и т.п.). При этом ВАС РФ в проекте указывает, что регистрирующий орган не вправе отказывать в регистрации только на основании того, что помещение или здание, адрес которого
указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно
для осуществления деятельности.
Таким образом, с одной стороны, целью ряда поправок 134-ФЗ является борьба с количеством фирм«однодневок», а также недопущение к
экономической деятельности лиц, которые раньше уже были лишены права заниматься предпринимательством,
однако с другой стороны такие поправки свидетельствуют об ужесточении
госконтроля за деятельностью хозяйствующих субъектов, поскольку ранее
законодателем был провозглашен заявительный характер государственной регистрации, которому корреспондировала недопустимость проведения
регистрирующим органом каких-либо
проверочных мероприятий, не предусмотренных законом. Принятие на законодательном уровне таких поправок
без выражения правовой позиции ВАС
РФ может повлечь за собой новую волну формальных отказов в регистрации,
принятых без учета существенных обстоятельств, которые высшие арбитры
рекомендуют принимать во внимание.
Помимо ужесточения прямого контроля за регистрацией юрлиц, государством косвенно поддерживаются
меры по усилению контроля за движением денежных средств субъектов
бизнеса. Такой контроль государство
осуществляет с помощью организаций, осуществляющих операции с денежными средствами и иным имуще-
ством. Мероприятия такого контроля
регулируются Федеральным законом
№ 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Принятыми поправками 134-ФЗ существенно расширил сферу действия данного закона и
возложил дополнительные обязанности на кредитные организации. В соответствии с внесенными изменениями,
банки теперь могут принимать решения о блокировании (замораживании)
денежных средств клиента на счете,
отказывать в заключении и даже в исполнении уже заключенного договора
банковского счета (вклада) в случае
наличия обоснованных подозрений относительно цели заключения договора
или совершения денежной операции.
Соответствующие изменения внесены
этим же федеральным законом и в ст.
859 ГК РФ. Таким образом, банки получили право отказаться от исполнения договора при наличии обоснованных подозрений в том, что операции
совершаются клиентом в целях отмывания доходов.
В качестве примера ужесточения такого контроля можно привести нашумевшее судебное дело по иску ООО
«Элегия Бизнес» к «ВТБ 24» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поводом к
которому стал отказ банка в перечислении более 80 млн. рублей на Кипр
вследствие непредставления обществом запрошенных банком документов об адресе общества. В судах трех
инстанций субъекту бизнеса удалось
добиться положительного решения,
однако тройка судей ВАС РФ отправила дело на пересмотр. Высшие арбитры указали, что банки имеют право отказывать в проведении тех операций, по которым нет достаточных сведений, отметив, что банком правомерно были затребованы дополнительные
документы, а сама операция вызывала обоснованные сомнения, поскольку
крупная сумма перечислялась за покупку компании с уставным капиталом
в десять тысяч рублей.
Подводя итог, хотелось бы отметить,
что провозглашая общую цель либерализации и модернизации гражданскоправового оборота, наше государство,
тем не менее, усиливает контроль за
наиболее важными и востребованными инструментами бизнеса. Последствиями усиления такого контроля становятся многочисленные судебные дела, требующие квалифицированного
подхода со знанием последних изменений законодательства и актуальной
судебной практики. Только качественное юридическое сопровождение бизнес-процессов поможет защитить интересы современного бизнеса.
16
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Есть ли альтернатива «1С:Предприятию»
Сегодня на рынке решений для автоматизации различных бизнес-процессов практически полностью
доминирует комплекс программных средств «1С:Предприятие». Такая популярность обусловлена, с
одной стороны — внушительным списком преимуществ данного программного продукта, а с другой —
достаточно агрессивной политикой компании «1С» по отношению к конкурентам.
Разумно предположить, что подобная «монополия» не идет на пользу
качеству продукции. Но, к счастью, и
без того большое количество крупных,
средних и малых предприятий постоянно увеличивается, повышая спрос
на программные средства для автоматизации и оптимизации бизнес-процессов. А там где есть спрос, там всегда будут различные предложения. В
данной статье проанализируем предложения, которые являются альтернативой «1С:Предприятию».
Отметим, что не будем рассматривать конкурентов «1С:Предприятия»
таких как SAP, Oracle или Microsoft.
Эти компании выпускают чрезвычайно мощные программные системы,
стоимость внедрения которых зачастую измеряется шестизначными цифрами в иностранной валюте и, следовательно, подходят они только самым
крупным мировым компаниям. Но и
без них у программных продуктов семейства «1С:Предприятие» имеется
достаточно много конкурентов: «БухСофт», «Парус», «Дебет Плюс», «Arilot
M», «Инфо-бухгалтер», «БЭСТ» — это
далеко не полный список. Рассматривать каждый программный продукт поотдельности в этой статье не имеет
смысла по двум причинам: во-первых,
статья получится чересчур объемная,
а во-вторых, все эти программные
продукты имеют схожие отличия от
«1С:Предприятия». Основные из этих
отличий мы и рассмотрим ниже.
Цена
Большая часть программных систем
конкурирующих с «1С:Предприятием»
имеют более низкую цену, по сравнению с их главным конкурентом. Существует две основные причины: первая причина заключается в банальном демпинге рассчитанном на чрезмерно экономных покупателей, вторая
причина – это понимание того факта,
что большинство программ-конкурентов по своим возможностям не дотягивают до «1С:Предприятия». Но в любом случае разница в цене между продукцией компании «1С» и программами-конкурентами, как правило, не превышает 10-20% и измеряется сотнями рублей. И даже эту разницу можно
уменьшить, если обратиться к партне-
Сергей Уважаев,
ведущий специалист
«Софт Навигатор»
рам компании «1С». Например, компания «Софт Навигатор» может организовать покупку любого программного обеспечения так, чтобы все поставленные задачи были решены, а цена
была минимальной.
Техническая поддержка
напрямую
от разработчиков
Действительно, при покупке некоторых программных продуктов технической поддержкой занимаются непосредственно разработчики этого программного продукта. Естественно, никто не знает программу лучше, чем
ее разработчик, и может показаться,
что лучше и быть не может. Но если
посмотреть с другой стороны, то становятся видны очевидные проблемы.
Первая проблема — время реакции
на обращения: если на какой-либо вопрос вам ответят быстро, то вот изменений в самом программном продукте
придется подождать. Вторая проблема
— это низкая доступность на местах: в
большинстве случаев нужно встретится с клиентом лично для того, чтобы
понять каковы особенности его бизнеса и чего же именно клиент хочет. В тоже время у компании «1С» давно налажена огромная сеть компаний-партнеров, которые могут провести встречу с клиентом и решить любые проблемы быстро и качественно.
Программу не нужно
дорабатывать
Действительно, большинство аль-
+7 4932
26-77-77
www.softnavi.ru
1С-Спринтер
поможем легко и просто сдать налоговую отчетность
не выходя из офиса
тернатив «1С:Предприятия» не предусматривают возможности какой-либо самостоятельной доработки. На эту
особенность, как и в предыдущем пункте, можно посмотреть с разных точек
зрения. С одной стороны, это вроде бы
хорошо — купил программу и пользуешься ей без каких-либо изменений и
доработок. Но с другой стороны, очевидно, что невозможно предусмотреть
абсолютно весь функционал, который может потребоваться пользователям, а возможности оперативно доработать программный продукт в большинстве случаев просто не существует. В тоже время программные продукты компании «1С» не только работают
«из коробки» — то есть без каких-либо доработок и сложных настроек, но
и поддерживают возможность изменить любой программный продукт под
нужды каждого конкретного пользователя. Причем глубина этих изменений
ничем не ограничена — вплоть до создания своего, полностью уникального
программного продукта.
Программные решения компании
«1С» часто критикуют за чрезмерную, по мнению пользователей, сложность в освоении новых версий программных продуктов. В действительности, компания «1С» предоставляет громадное количество вспомогательных материалов, которые помогают изучить программный продукт и
использовать его с максимальной эффективностью. Особо стоит отметить,
что обучение эффективной работе с
программным продуктом могут проводить компании-франчайзи — партнеры компании «1С».
Из всего сказанного выше становится ясно, что программные продукты
семейства «1С:Предприятие» вполне
обоснованно занимают лидирующие
позиции на рынке решений для автоматизации бизнес-процессов. Это лидерство держится на «трех китах»:
впечатляющие возможности всех систем компании «1С», уникальные возможности для доработки и настройки программных продуктов «под себя», эффективная работа с клиентами, осуществляемая посредством обширной сети компаний-партнеров. Все
это и многое другое уже на протяжении многих лет не позволяет усомниться в компании «1С» как в лидере индустрии.
Остается добавить, что компания
«Софт Навигатор» оказывает весь
спектр услуг по внедрению, сопровождению и настройке программного обеспечения на базе «1С:Предприятие»,
в том числе и обучение эффективной
работе на любых программных продуктах компании «1С». Специалисты
нашей компании готовы ответить на
все ваши вопросы по данной теме.
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Подписанному верить
17
Электронная подпись становится реальным заменителем обычной подписи
гражданина (или юридического лица) в электронных коммуникациях
До недавнего времени большинство из нас, когда речь заходила об использовании электронноцифровой подписи, скорей всего представляли себе в качестве ее применения лишь сферу электронных
торгов. Такой функционал ЭЦП виделся частному потребителю как специализированный, «заточенный»
под конкретные приложения. Однако теперь ситуация в корне изменилась, напоминают представители
удостоверяющего центра PROFI – одного из ведущих УЦ в нашем регионе.
Вместо одной ЭЦП – три ЭП
Дело в том, что с 1 июля этого года
остался в прошлом Федеральный закон от 10.01.2002 №1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи». Вместо него начал действовать Федеральный закон от
06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной
подписи». Плюс 15 апреля в силу вступил Приказ ФНС России от 08.04.2013 №
ММВ-7-4/142@, утвердивший требования к ЭП со стороны налоговой службы.
То есть, если раньше выдавались
электронные цифровые подписи (ЭЦП),
позволяющие определить подписанта и
защищающие информацию от дальнейшего искажения, то теперь в рамках нового 63-ФЗ используются уже три вида
подписи: простая электронная (ЭП), усиленная неквалифицированная (НЭП) и
усиленная квалифицированная (КЭП)
подписи.
Простая подпись посредством использования кодов, паролей или иных
средств подтверждает подписание электронного документа определенным лицом, однако не может гарантировать его
неизменность после подписания (п.2 ст.5
63-ФЗ). В качестве такой ЭП могут выступать ввод логина и пароля, нажатие соответствующей кнопки в программе или на
устройстве.
Усиленные подписи позволяют не
только идентифицировать подписанта,
но и защитить документ от дальнейших
изменений за счет использования специальных криптографических алгоритмов
при их создании. При этом квалифицированная электронная подпись отличается от неквалифицированной тем, что для
ее формирования и проверки используются средства криптозащиты, сертифицированные ФСБ РФ. Более того, выдавать сертификаты КЭП имеют право
только аккредитованные удостоверяющие центры (Порядок аккредитации
утвержден Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской
Федерации от 23.11.2011 г. № 320).
Еще одним отличием КЭП от НЭП является то, что, согласно п.5 ст.5 63-ФЗ, для
неквалифицированной электронной подписи сертификат ключа проверки (документ, подтверждающий принадлежность
ключа проверки электронной подписи
владельцу сертификата) может вовсе не
выдаваться. В то время как сертификат
КЭП обязательно должен содержать сведения о датах начала и окончания действия, ФИО или наименование организации, ключ проверки (уникальная последовательность символов, предназначенная
для создания электронной подписи), наименование, адрес УЦ и другие.
рованной электронной подписью (п. 6
ст. 169 НК РФ). Что касается первичных
электронных документов, составленных
в утвержденных ФНС форматах, то для
отправки по телекоммуникационным каналам связи (ТКС) они также должны
быть подписаны КЭП (Приказ ФНС России от 29.06.2012 № ММВ-7-6/465@).
Весь пакет направляемых по ТКС документов (электронных и скан-образов бумажных) при передаче в инспекцию также должен быть заверен квалифицированной электронной подписью.
Олег Журавлев,
заместитель генерального
директора
Удостоверяющего центра
«Профи»
Новые возможности
Полномочия электронной подписи были существенно расширены. Теперь налоговая отчетность, банковские и иные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью, признаются юридически равнозначными документам на
бумажном носителе, подписанным
собственноручно. Пожалуй, это одна
из самых интересных новых возможностей, открывающихся перед владельцами ЭП. При этом уже не требуется заключения отдельных соглашений о взаимном признании электронной подписи (п. 1 ст. 6 63-ФЗ). И получив квалифицированный сертификат ключа проверки ЭП, вы сможете использовать его для
совершения любых юридически значимых действий.
Наличие квалифицированной электронной подписи является обязательным условием для работы с порталами
госуслуг, системой электронного межведомственного взаимодействия, сдачи
отчетности в налоговые органы, отправки банковских и иных документов через
Интернет.
КЭП по-прежнему необходима и для
участия в электронных торгах. Закон
предоставляет субъектам предпринимательства равные возможности при заключении коммерческих, муниципальных и государственных контрактов на
электронных торговых площадках. Уточним, что получить КЭП могут как юридические, так и физические лица, зарегистрированные в качестве ИП и имеющие достаточно средств для участия в
торгах.
Наконец, напомним, что, например,
электронные счета-фактуры можно подписывать исключительно квалифици-
И еще о сфере применения
КЭП
В настоящее время квалифицированная ЭП применяется для работы:
- с порталом Государственных услуг
(www.gosuslugi.ru)
- с порталом Госзакупок по 223-ФЗ
(zakupki.gov.ru)
- с порталом «ЕДИНЫЙ РЕЕСТР доменных имен, указателей страниц сайтов в сети Интернет» и сетевых адресов, Роскомнадзор (zapret-info.gov.ru)
- с порталом ФГИС ТП (fgis.minregion.
ru)
- с порталом Минэнерго, ГИС «Энергоэффективность» (gisee.ru)
- с порталом Росфинмониторинг
(portal.fedsfm.ru)
- с порталом РОСИМУЩЕСТВА, Межведомственный портал по управлению
государственной собственностью (mvpt.
rosim.ru)
- с Автоматизированной системой
анализа и контроля в области охраны
труда, АС АКОТ (akot-info.rosmintrud.ru)
- с порталом ФСТ - ЕИАС ФСТ (eiasfst.
ru)
- с Единым федеральным реестром
сведений о фактах деятельности юридических лиц, ЕФРСФДЮЛ (www.
fedresurs.ru)
- в системе СМЭВ (smev.gosuslugi.ru)
- для применения в ГИС ГМП
(roskazna.ru/gis-gmp/).
А также для электронного взаимодействия:
- с Роспатент, ФИПС (www1.fips.ru
- с НССО (www.nsso.ru)
- с ФНС России через портал ФНС (Пилотный проект) (service.nalog.ru/nbo/)
- с ФСФР (fcsm.ru)
- с ФСРАР (fsrar.ru)
- в других видах юридически значимого электронного документооборота, использующих квалифицированную электронную подпись по требованиям Федерального закона №63-ФЗ «Об электронной подписи» (ЖКХ, ГАТИ, Ростехнадзор и т.д.).
18
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Арендный бизнес
Покупатели коммерческой недвижимости в России за I квартал этого года установили новый
рекорд: общий объем сделок составил почти $2,5 млрд руб. При этом инвестиции в коммерческую
недвижимость все больше набирают обороты не только в мегаполисах, но и в российских регионах.
Ивановская область – не исключение, и тому есть вполне объективные причины.
Кипрский кризис доказал, что банковские вклады (даже в столь благополучной финансовой Европе) не
так надежны, как могут показаться.
Цены на драгметаллы в последние
месяцы демонстрируют резкие колебания, что провоцирует панику на
мировых биржах, а облигации принято считать инвестиционным моветоном. Неслучайно, в эпоху финансовой нестабильности именно недвижимость считается наиболее эффективным инструментом вложения
средств.
Нежилой «Клондайк»
При этом эксперты говорят, что в
этом качестве в российских регионах в первую очередь рассматривают уже не жилую, а коммерческую
недвижимость, поскольку ее стоимость стабильно растет и при этом
наименее подвержена влиянию колебаний финансового рынка. «Рынок коммерческой недвижимости,
риэлторы не зря называют «настоящим Клондайком» для тех, кто имеет свободные средства и хочет их
выгодно вложить, – рассказывает
директор АН «Миэль-Иваново» Павел Князев. – По сравнению с теми же банковскими вкладами инвестиции в коммерческую недвижимость имеют ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых, надежность
(наименьшие шансы обесцениться),
доходность (она существенно выше уровня инфляции, а срок окупаемости, как правило, не превышает
9 лет), а также ликвидность (объект
всегда можно продать без потери в
цене).
Межцелевой расчет
«При расчете прибыльности инвестиций в коммерческую недвижимость необходимо учитывать стоимость как квадратного метра (в
среднем, за три минувших года в
Иванове она выросла практически
на 20%), так и аренды (за аналогичный период увеличилась на 50%)», –
добавляет руководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Миэль-Иваново» Алексей Данилов. –
Главное, перед покупкой определиться с целями (дальнейшая сдача в аренду, либо самостоятельное
использование площади (под собственный бизнес и т.п.)). Здесь важны срок окупаемости, месторасположение и тип коммерческой недвижимости (офисная, производственная, торговая (ритейл), складская,
коммерческие земли), которую вы
планируете приобрести. И в этом
случае помощь грамотных АН сложно переоценить».
Алексей Данилов,
руководитель отдела
коммерческой недвижимости
АН «МИЭЛЬ-Иваново»
Доходные «стены»
«Здесь помогут не только подобрать коммерческую недвижимость
под желаемые вами срок окупаемости и вид деятельности, но и найти
арендатора, дабы вы были уверены,
что недвижимость не будет пустовать,
не принося доход, – отмечает Павел
Князев. – Тем самым вы будете уверены в том, что приобретенная коммерческая недвижимость будет приносить доход практически сразу с момента покупки. При этом сотрудники
АН, выступая здесь уже как инвестиционные консультанты, помогут рассчитать наиболее выгодную аренд-
что заметно увеличивает возможности инвестора, – отмечает Павел Князев. – При этом грамотные переговоры с продавцом-собственником, а
также пересмотр концепции объектов
зачастую позволяют снизить срок окупаемости сразу на несколько лет».
«Важно помнить, что при покупке объекта коммерческой недвижимости, прежде всего, вы приобретаете «стены», а прибыль зависит от того, насколько вы грамотно ими распорядитесь. Иногда купив неприглядное
помещение даже не в центре города,
его можно намного выгоднее сдать в
аренду, чем топовое место», – добавляет Алексей Данилов.
Политика цен
По данным экспертов, цены в сегменте коммерческой недвижимости
в регионе варьируются, начиная от
2,5 млн руб. «За эту сумму, к примеру, возможно приобрести помещение
площадью 40 кв.м. в офисном центре.
Тем самым вы становитесь владельцем высоколиквидного актива, который отличается стабильной покупательской и арендной привлекательностью, – продолжает Алексей Данилов.
– Именно офисы площадью от 40 до
100 кв. м. сейчас пользуются стабильным спросом в Иванове: на них проще подобрать арендатора, при этом
они требуют минимальные вложения
на ремонт и переоборудование. В це-
Коммерческая недвижимость – это здания,
сооружения или земельные участки, используемые
для коммерческой деятельности с последующим
извлечением постоянной прибыли или прироста
капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.
Она включает в себя офисные здания, объекты
промышленности, гостиницы, торговые центры,
магазины, с/х предприятия, склады и гаражи.
ную ставку и подскажут, как грамотно
заключить договор с арендатором».
Приобретая коммерческую недвижимость через АН, вы получаете полную информацию об объектах рынка,
которые выставлены на продажу (учитывая, что не все из них находятся в
открытом доступе), а также рекомендации по наиболее выгодным инвестиционным позициям.
Проще говоря, в АН вам помогают
не просто сделать правильные инвестиции в недвижимость и грамотно
зарегистрировать права собственности, но и получить от объекта инвестирования максимальную прибыль.
«А при необходимости под покупку
конкретного объекта привлекут ипотечные кредиты банков-партнеров,
не и в дефиците – так называемые топовые места, «магазины у остановки»
(с повышенным трафиком проходимости, их чаще всего арендуют компании сотовой связи и «цветочники»).
На них всегда очереди из арендаторов».
При этом эксперты советуют несколько раз подумать, прежде чем
приобретать коммерческую недвижимость в торгово-офисных центрах
на этапе строительства. На момент
строительства вы вряд ли будете
знать «якорного» владельца-арендатора (которые зачастую устанавливают свои не всем выгодные «условия
игры» в здании), насколько грамотно
будут распределены площади, в т.ч.
паркинг и пр.
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Пошли на мировую…
19
Управления Росреестра по Ивановской области
Строительство многоквартирных домов на территории, предназначенной для
индивидуального жилищного строительства, - одно из самых болезненных
(во всяком случае, для покупателей жилья) нарушений земельного
законодательства.
Вот недавний пример из судебной практики Управления Росреестра по
Ивановской области.
В ходе внеплановой проверки государственный земельный инспектор Управления Росреестра по Ивановской области зафиксировал нарушение ч.1, ст.8.8 Кодекса РФ об
административных правонарушениях (КоАП), которое заключается
в использовании земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство
(ИЖС), для строительства многоквартирного жилого дома. Жильцы
квартир указанного дома подтвердили, что гр. К-в в доме не проживает, родственниками они ему, как
и друг другу, не являются.
На основании описания жилого
дома, расположенного на проверяемом земельном участке, анализа правовых норм (п.6 Положения
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не
пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006
№ 47, ч.3 ст.48, п.1 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, ч.2 ст.16
и ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ)
и показаний лиц, проживающих в
данном доме, рассматриваемый
объект квалифицирован в качестве
многоквартирного жилого дома.
Документы,
подтверждающие
смену разрешенного использования земельного участка в установленном действующем законодательством порядке, гр. К-вым не
представлены.
За данное нарушение земельного законодательства заместителем главного государственного инспектора Ивановской области по использованию и охране земель гр.
К-в привлечен к административной
ответственности по ч.1 ст.8.8 КоАП
РФ.
Однако гр. К-в обратился с жалобой на постановление о назначении административного наказания к Главному государственному
инспектору Ивановской области по
использованию и охране земель.
Жалоба осталась без удовлетворения.
Затем были жалобы гр. К-ва в Октябрьский районный суд г. Иваново
и в Ивановской областной суд. Но
и апелляционная, и кассационная,
и надзорная судебные инстанции
также полностью поддержали позицию Управления Росреестра.
В свою очередь, администрация
города Иванова обратилась в Октябрьский районный суд г. Иваново с исковым заявлением о сносе
незаконно построенного гр. К-вым
здания.
В иске говорится, что администрацией города Иванова разрешение на строительство рассматриваемого объекта не выдавалось, в
выдаче разрешения на строительство К-ву было отказано, а решением Ленинского районного суда
г. Иваново от 22.12.2011 по делу
№2-2150/11 в удовлетворении заявленных требований К-ва о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство
индивидуального жилого дома отказано в полном объеме.
Первоначально Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация –
Федеральное БТИ» по результатам
проведения технической инвентаризации от 13.07.2011 и с учетом
предъявленных документов поставил на государственный технический учет индивидуальный жилой
дом. Однако впоследствии сам гр.
К-в обратился в БТИ по вопросу составления кадастровых паспортов
на отдельные помещения, которые
фактически были сгруппированы в
изолированные, структурно обособленные жилые помещения для обслуживания всего здания в целом:
лестничные клетки (на которые выходят квартиры) и котельная (для
обслуживания всего дома). Поэтому и БТИ классифицировало данный объект в качестве многоквартирного жилого дома, и в технический паспорт от 13.07.2011 внесены
сведения в части изменения категории объекта.
Хотя в соответствии с выданным
кадастровым паспортом здания было зарегистрировано право собственности на жилой дом, наличие государственной регистрации
права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе этого объекта как самовольной
постройки (Письмо Президиума
Высшего Арбитражного суда РФ от
09.12.2010 №143).
И наконец, в специализированном печатном издании, в разделе
«Недвижимость», регулярно публиковалась информация относительно продажи однокомнатных квар-
тир трехэтажного панельного дома,
что явно свидетельствует об отсутствии намерения у ответчика строить дом для проживания одной семьи.
Как видим, позиция администрации города Иванова вполне убедительна, как и ее просьба к суду: обязать К-ва осуществить снос
(полную разборку) объекта; признать право собственности К-ва на
индивидуальный жилой дом недействительным и исключить из Единого
государственного
реестра
прав на недвижимое имущество и
сделок с ним запись о правах на
данный объект капитального строительства.
Но в данном случае суду было
предложено утвердить мировое соглашение – не без учета тех самых
негативных последствий для покупателей жилья.
Суть мирового соглашения выражают два первых пункта этого документа.
Истец отказывается от исковых
требований в части, касающейся сноса (полной разборки) многоквартирного жилого дома, а ответчики признают иск в части требований, относящихся к признанию объекта многоквартирным жилым домом.
Ответчик гр. К-в обязан за счет
собственных средств выполнить
соответствующие работы, необходимые при строительстве многоквартирного жилого дома: от подключения к централизованным сетям водоснабжения и канализации
до озеленения и иного благоустройства придомовой территории.
И, разумеется, по мировому соглашению ответчики берут на себя обязательство получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в управлении архитектуры
и градостроительства администрации города Иванова в порядке установленном ст.55 Градостроительного кодекса РФ, а также зарегистрировать право собственности на
занимаемые квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ивановской области.
Один из вариантов юридического
урегулирования проблемы нарушения по ч.1, ст.8.8 КоАП – изменение
зоны застройки, что и предусмотрено мировым соглашением.
20
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
С 1 сентября будем жить по-новому
С 1 сентября 2013 года мы с вами живем по-новому – вступает в силу Федеральный закон № 100ФЗ от 7 мая 2013 года, который вносит изменения в Гражданский кодекс РФ. Изменения серьезные,
затрагивают многие статьи, но сегодня мы остановимся только на некоторых.
Практически каждое юридическое
лицо имеет такой орган управления
как собрание, не обойтись без собрания кредиторам при банкротстве, собрание сособственников также принимает важные решения. Но если решение собрания порождает правовые
последствия для лиц, имевших право
участвовать в данном собрании, то теперь вводится глава 9.1, которая полностью посвящена такому документу
как решение собраний.
Советуем обратить внимание на то,
что при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому
из них принимается самостоятельное
решение, если иное не установлено
единогласно участниками собрания.
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной
форме.
Протокол
подписывается
председательствующим на собрании и
секретарем собрания.
требовавших внести запись об этом в
протокол.
В протоколе о результатах заочного
голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах,
принявших участие в голосовании; 3)
результаты голосования по каждому
вопросу повестки дня; 4) сведения о
лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших
протокол.
Установлены четкие критерии для
признания решения собрания оспоримым или ничтожным. Однако правила
этой новой главы кодекса применяются, если специальными федеральными законами не предусмотрены иные.
Также необходимо отметить, что меняются положения законодательства,
касающиеся представительства, в том
Предприниматель может на основании полномочия
(доверенности или договора) назначить своего
коммерческого представителя, который будет
самостоятельно и постоянно представлять его интересы
при заключении договоров в предпринимательской
деятельности.
Очень четко прописаны требования
к протоколу, существенное нарушение которых может привести к признанию судом недействительности решения собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть
указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах,
принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5)
сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и по-
числе удостоверения доверенностей.
Появляется понятие коммерческого представительства, которое будет применяться только в сфере предпринимательской деятельности. Раньше нотариусы не могли удостоверять
доверенности на ведение предпринимательской деятельности, теперь появился выход – предприниматель может на основании полномочия (доверенности или договора) назначить своего коммерческого представителя, который будет самостоятельно и постоянно представлять его интересы при
заключении договоров в предпринимательской деятельности. Однако в отдельных
сферах предпринимательской деятельности
могут
устанавливаться особенности, и специальные нормы будут
иметь приоритет.
Общие положения о доверенностях решают многие на сегодняшний день спорные вопросы. Например, теперь
будет
возмож-
но удостоверять доверенность от нескольких лиц, только не надо будет забывать о том, что в этом случае действие доверенности прекращается при
отмене ее одним из лиц, выдавших доверенность совместно. От имени малолетних теперь доверенность будут
давать оба родителя. Но самое главное – теперь не будет максимального срока действия доверенности: хотите дать доверенность на пять лет – пожалуйста, хотите на десять – все возможно! А если в доверенности не указан срок ее действия, то она сохраняет свою силу в течение года со дня ее
совершения.
Новая редакция статьи 187 – передоверие, очень порадует руководителей юридических лиц и филиалов – с
1 сентября правило о нотариальном
удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, к ним не
применяется.
Теперь можно решить и вопрос о передоверии самого передоверия – передачу этих полномочий можно предусмотреть в первоначальной доверенности.
Среди изменений в ГК, особенно
значимых для бизнес – сообщества,
нельзя не отметить введение с 1 сентября этого года понятия «безотзывная доверенность». Сразу отметим,
что воспользоваться данной новеллой могут только лишь лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Важный момент: безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать
прямое указание на ограничение возможности ее отмены. При этом лицо, которому выдана данная доверенность, не может передоверить совершение уполномоченных документом
действий другому лицу, если иное не
предусмотрено в доверенности.
Многое уже говорилось о дополнении в новом Гражданском кодексе статьи об отмене доверенности. Напомним, что с 1 сентября этого года появилась возможность сделать публикацию об отмене в официальном издании, в котором опубликовываются
сведения о банкротстве, ПРИ ЭТОМ
ПОДПИСЬ НА ЗАЯВЛЕНИИ ОБ ОТМЕНЕ ДОВЕРЕННОСТИ ДОЛЖНА БЫТЬ
НОТАРИАЛЬНО
ЗАСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНА.
Здесь стоит отметить, что если третьему лицу предъявлена доверенность,
о прекращении которой оно не знало
и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого
прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
Совет молодежи Ивановской
областной нотариальной палаты
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
21
ВНИМАНИЮ юридических лиц, индивидуальных
предпринимателей и физических лиц, регистрируемых
в качестве индивидуальных предпринимателей!
Управление федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Ярославль
ИФНС России по Дзержинскому району г. Ярославль информирует о том, что приказом ФНС России
от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@ «Об
утверждении форм и требований к
оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских)
хозяйств» утверждены новые требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган
(далее – Требования).
Согласно Требованиям, форма заявления, уведомления или сообщения
(далее – заявление) заполняется с использованием программного обеспечения либо вручную.
Печать знаков при использовании для заполнения формы заявления программного обеспечения должна выполняться заглавными буквами
шрифтом Courier New высотой 18 пунктов.
Заполнение формы заявления вручную осуществляется чернилами черного цвета заглавными печатными буквами, цифрами и символами. Цвет
шрифта заявления, подготовленного с использованием программного
обеспечения, при распечатывании на
принтере должен быть черного цвета.
Наличие в заявлении исправлений,
дописок (приписок) не допускается.
Незаполненные листы, а также полностью незаполненные страницы многостраничных листов формы заявления в состав представляемого в регистрирующий орган заявления не включаются.
После заполнения необходимых листов формы заявления и его комплектования проставляется сквозная нумерация страниц в поле «Стр.», расположенном в верхней части листа формы
заявления.
При распечатывании формы заявления для заполнения вручную или при
распечатывании заполненной с использованием программного обеспечения формы заявления отражение
информации об утверждении формы
(в верхнем правом углу первого листа
формы заявления) не требуется.
Двусторонняя печать заявления и
иных представляемых в регистрирующий орган документов, изготовленных юридическим лицом, физическим
лицом, регистрируемым или зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, крестьянским (фермерским) хозяйством не допускается.
Заявление удостоверяется подписью уполномоченного лица (заявителя).
Заявление может быть удостоверено подписями нескольких заявителей.
При этом лист заявления «Сведения о
заявителе» заполняется в отношении
каждого заявителя и подписывается
указанным лицом.
Подлинность подписи заявителя
(подписей заявителей) на заявлении
должна быть засвидетельствована в
нотариальном порядке.
В случае если в создании юридического лица участвуют несколько учредителей, то все они должны указываться в качестве заявителей, и подписи всех должны быть нотариально
удостоверены. Возложение обязанностей по проведению процедуры регистрации на одного из учредителей не
допускается.
Свидетельствование подписи физического лица, регистрируемого или зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, а также главы крестьянского (фермерского)
хозяйства на заявлении в нотариальном порядке не требуется в случае, если указанное физическое лицо представляет документы непосредственно
в регистрирующий орган и предъявляет одновременно документ, удостоверяющий личность.
При
рассмотрении
документов,
представленных на государственную
регистрацию, заполнение которых не
будет соответствовать Требованиям, регистрирующими органами будут
приниматься решения об отказах в государственной регистрации.
Первый практический HR форум в Иваново!
«Управление персоналом:
переходим на новый уровень!»
Дата и место проведения: 7 ноября 2013 г. 9.00-18.00
конференц-зал «Шереметев парк отель»
Для Вас участие –
это возможность...
...хорошая возможность узнать об
инструментах, которые помогут в
подборе сотрудников, понять кто он
наш сотрудник, где и как его найти и
удержать.
В результате вы получите
•Знания о том, как быстро и просто
закрывать вакансии
•Нестандартные способы подбора
•Нематериальную мотивацию в
целях удержания лучших сотрудников.
Для кого будет очень полезен:
HR специалисты, менеджеры по персоналу,
руководители отделов, директора, собственники бизнеса
Тема: Профессионалы.ru – социальная сеть
эффективный инструмент HR-специалиста.
Дмитрий Щелкунов - Product manager деловой соц. сети Профессионалы.ru. г. Москва
Тема: HR-бренд: как найти, привлечь
и удержать «своих» сотрудников?
Ольга Кочкина - директор филиала ГК HeadHunter г. Ярославль
Тема: Тенденции рынка труда в России в 2013 году.
Или как работодателю выжить в условиях кандидатского рынка.
Анастасия Проскурина - менеджер по бизнес процессам на территории клиента
Kelly Services г. Санкт-Петербург Мингалеева Ольга - территориальный менеджер
отделений по массовому подбору персонала Kelly Services г. Санкт-Петербург
Тема: Механизмы привлечения и удержания сотрудников
в условиях ограниченности ресурсов.
Андрей Константинов - Региональный Директор по Развитию Бизнеса, Юг
и Центральная Россия, Кадровый холдинг АНКОР
Стоимость участия при оплате в октябре 7 000 рублей.
Регистрация по телефону +7 961 248 85 13
22
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Доверенность в новой редакции гражданского
кодекса: что изменится в повседневной жизни?
В российском обществе в последние годы активно идут разговоры о
том, что в Гражданский кодекс РФ
планируется внесение масштабных
изменений. И эти изменения начались: был принят Федеральный закон от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ,
который внес в гражданское законодательство ряд существенных поправок, большинство из которых начали действовать уже с 1 сентября
2013 года. Эти обстоятельства вызвали потребность в анализе наиболее значимых изменений, касающихся выдачи доверенности, актуальных для всех участников гражданского оборота, среди которых
наибольший интерес представляют
следующие:
1.
Одним из ключевых изменений является увеличение
срока действия доверенности, в
частности, снято давно устоявшееся ограничение в максимально допустимом сроке ее действия в три
года. Теперь доверенность может
быть выдана на любой срок (например, 5, 10, 15 и более лет) по усмотрению доверителя. Однако это вовсе не означает, что доверенность
может быть бессрочной, поскольку в случае неуказания в доверенности срока ее действие ограничится всего лишь 1 годом со дня ее совершения.
2.
Изменения коснулись также
положений о передоверии:
•Срок действия доверенности,
выдаваемой в таком порядке, ограничивается только сроком действия
основной доверенности и может
превышать обозначенные ранее 3
года.
•Федеральным законом от 7 мая
2013 года № 100-ФЗ прямо закреплено правило о том, что представитель, передавший полномочия
другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает своих полномочий по первоначальной доверенности. Иное может быть указано в доверенности или в законе (п. 6 ст. 187
ГК РФ в редакции Закона).
•С 1 сентября 2013 года правило
об обязательном нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, в том числе руководителями филиалов и представительств (п. 3 ст. 187 ГК РФ в редакции Закона).
3.
Важные нововведения связаны с выдачей доверенности от имени юридического лица:
•Исключается требование о на-
ствует представитель. Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно
уполномочено, другому лицу, если
иное не предусмотрено в доверенности (п.п. 1, 3 ст. 188.1 ГК РФ в редакции Закона).
Людмила Савина,
нотариус Муромского
нотариального округа
Владимирской области
личии печати юридического лица
на такой доверенности, поскольку
она будет выдаваться только за
подписью его руководителя или
иного уполномоченного на это
лица. Выдержит ли эта норма испытание практикой, покажет время.
•Законом уточнены основания
прекращения и отзыва доверенности. Так, ст. 188 ГК РФ дополнена новым основанием прекращения
доверенности – введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее
лицо утрачивает право выдавать
доверенности.
•Важные нововведения включены в п.п. 1 и 2 ст. 189 ГК РФ. Закон
предусматривает, что об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании,
в котором размещаются сведения о
банкротствах. При этом третьи лица
считаются извещенными об отмене
доверенности по истечении одного месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены
об этой отмене ранее. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована.
•Введено понятие «безотзывной
доверенности», которая может
быть выдана только физическим
или юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Так, в частности, в нотариально удостоверенную доверенность, выданную лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, может быть включено
условие безотзывности, согласно
которому до окончания срока действия такого документа он не сможет быть отозван доверителем. При
этом целью выдачи такой доверенности может быть только исполнение или обеспечение исполнения
обязательства представляемого перед представителем или лицами, от
имени или в интересах которых дей-
Возникает закономерный вопрос: по каким же основаниям
все-таки возможно отменить
такую безотзывную доверенность? Отвечая на данный вопрос,
законодатель специально предусмотрел следующие случаи:
•после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она
выдана;
•в случае злоупотребления представителем своими полномочиями
(п. 1 ст. 188.1 ГК РФ в редакции Закона).
Важно обратить внимание на то,
что на практике также может возникнуть ситуация, когда учредитель
юридического лица, прописывая в
уставе полномочия руководителя на
выдачу доверенности, руководствовался нормами, позволяющими отменить любую доверенность. Однако с 1 сентября 2013 года, как уже
было сказано, у руководителя организации в силу закона расширяется
круг полномочий – появляется возможность подписать безотзывную
доверенность. В связи с этим, учредители (участники), несогласные
с таким расширением полномочий
руководителя, должны будут внести
соответствующие изменения в учредительные документы, содержащие
прямой запрет руководителю на выдачу безотзывной доверенности.
4.
Доверенность может быть
многосторонней. Что это
такое? Это значит, что доверенность может выдаваться несколькими лицами или нескольким лицам, которые в зависимости от желания представляемого могут действовать как отдельно друг от друга, так и исполнять поручения совместно (п.1 и 6 ст. 185 ГК РФ в редакции Закона). Это нововведение
позволяет разрешить давний спорный вопрос правоприменительной
практики о множественности лиц в
доверенности.
Таким образом, принятые новые
положения о доверенности направлены на повышение уровня свободы субъектов гражданских правоотношений и позволяют их рассматривать как начало существенной модернизации всего Гражданского кодекса Российской Федерации.
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
Юридическое бюро «Константа»
153000, г. Иваново,
ул. Степанова, д. 17
тел./факс: +7 (4932) 26-76-76
www.ruconst.com
«Ивановское региональное агентство
конкурсов и аукционов»
153000, г. Иваново, ул. Степанова, д. 17
тел./факс: +7 (4932) 26-76-76
www.cfo-kia.ru
150040, г. Ярославль,
пр. Октября, д. 46, 4-й этаж
тел./факс: +7 (4852) 77-01-28
www.const76.ru
www.ruconst.com
«Региональный долговой центр»
153013, г. Иваново, ул. Панина, д. 16а, оф. 1
тел./факс: +7 (4932) 49-52-08, 49-52-09
www.ruconst.com
153000, г. Иваново, ул. Степанова, д. 17
тел./факс: +7 (4932) 26-76-76
www.ruconst.com
Главный редактор газеты - Саврасов Е.Е.
Адрес редакции: 153000, Ивановская область,
г. Иваново, ул. Степанова, д. 17
Периодичность: 1 раз в 2 месяца
Отпечатано в типографии «Printex»,
г. Ярославль, ул. Колышкина, 9
e-mail: rico-express@mail.ru
Печать офсетная, объем 24 печ. листа.
Тираж: 4000 экземпляров
153003, г. Иваново, ул. Наговицыной-Икрянистовой, д. 6
тел./факс: +7 (4932) 26-77-77
www.softnavi.ru
153003, г. Иваново, ул. Наговицыной-Икрянистовой, д. 6
тел./факс: +7 (4932) 30-07-45, 38-79-68
www.ivaudit.ru
600005, г. Владимир,
ул. Горького, д. 56а
тел./факс: +7 (4922) 44-86-63
www.const33.ru
www.ruconst.com
Учредитель: ООО «Константа-Холдинг»
«Софт Навигатор»
«Иваудит»
109029, г. Москва,
ул. Нижегородская, д. 9а
4-й подъезд, оф. 100
тел./факс: +7 (495) 678-62-15
www.ruconst.com
Адвокатское бюро
«Константа»
23
Рекрутинговое агентство
«Константа HR»
153003, г. Иваново, ул. Наговицыной-Икрянистовой, д. 6
тел./факс: +7 (4932) 30-07-45, 38-79-67
www.ruconst.com
Зарегистрирован Управлением Рос­
комнадзора по Московской области
ПИ №ФС77-43767 от 07.02.2011.
Характеристика издания: специализированное издание, содержащее информацию о последних изменениях в
законодательстве, комментарии и статьи специалистов и партнеров.
Распространение: БЕСПЛАТНО почтовой рассылкой постоянным клиентам, на специализированных мероприятиях (конференциях, семинарах), в офисах Юридического бюро
«Константа» (Иваново, Ярославль,
Владимир, Москва), в офисах наших
партнеров (банков, нотариусов),
а также в торгово-промышленных
палатах.
Материалы газеты рассчитаны
на руководителей компаний,
бухгалтеров, экономистов, юристов,
индивидуальных предпринимателей.
По подписке: заинтересованным
организациям и ЮЛ обращаться по
тел.: (4932) 38-79-65 доб. 1705
Номер подписан 26 сентября 2013 г.
24
«Константа-Холдинг»
www.ruconst.com
НАШИ ПАРТНЕРЫ
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
162
Размер файла
934 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа