close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ИЗВЕЩЕНИЕ О ЗАПРОСЕ

код для вставкиСкачать
ИЗВЕЩЕНИЕ
О ЗАПРОСЕ КОММЕРЧЕСКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
на право заключения договора строительного подряда
и проектирования
1. Заказчик: Жилищно-строительный кооператив «Дом учёных» (далее ЖСК «Дом учёных»).
Юридический адрес: г. Томск, ул. Вавилова, д.2, кв. 79
Почтовый адрес Заказчика: 634055, г. Томск, ул. Вавилова, д.2, кв. 79;
Адрес электронной почты: bem@iao.ru (для направления предложений).
Номер контактного телефона: +7 (382-2) 30-32-06
2. Сайт Заказчика, на котором размещена информация о запросе коммерческих предложений:
http://zskdom.ru
3. Предмет договора: генеральный подряд на проектирование и строительство
многоквартирного дома/домов с жилыми помещениями эконом-класса (см. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 г. № 303 об
утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью
экономического класса).
4. Начальная (максимальная) цена договора определятся по двум этапам – фиксированная цена
на начальном этапе работы и процент от объема работ на стадии активной фазы строительства,
при этом совокупная стоимость строительства жилья экономического класса и (или) объектов
инженерной инфраструктуры, стоимость выполнения инженерных изысканий, подготовки
проектной документации, подключения (технологического присоединения) объектов
жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического
присоединения объектов жилищного строительства к электрическим сетям и иных работ,
товаров, услуг, связанных с таким строительством, в совокупности не могут превышать сумму
паевых взносов, рассчитанную в соответствии с частью 12 статьи 16.5. ФЗ №161 от 24.07.2008).
5. Наименование поставляемого товара, выполняемых
проектирование (в строительстве) и генеральный подряд.
работ,
оказываемых
услуг:
6. Количество поставляемого товара, объем выполняемых работ, оказываемых услуг:
генеральный подряд и проектирование выполняются для строительства многоквартирного
жилого дома/домов на земельном участке ЗУ3 общей площадью 14313 м2 (Приложение 1),
расположенном по строительному адресу: г. Томск, Вавилова (улица), 20 (Приложение 2).
Многоквартирный дом должен включать 208 (число объектов строительства может быть
изменено в период проведения конкурса) квартир – единиц, соответствующих параметрам
жилья экономического класса, предпочтительные характеристики многоквартирного
дома/домов и квартир приведены в Приложении 4.
7. Место поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг: строительство
многоквартирного дома/домов с системами коммуникаций выполняется генеральным
подрядчиком на земельном участке ЗУ3 (Приложение 1) и на земельных участках, по которым
будут подводиться коммуникации. Проектные работы выполняются по месту нахождения
Подрядчика. Результаты выполненных работ (отчетные материалы) направляются на адрес
Заказчика.
8. Окончательный отбор организации: окончательный отбор организации/организаций на право
заключения договора генерального подряда (в строительстве) будет осуществлен посредством
отбора лучших предложений подрядных организаций, в три этапа.
Первый этап отбора лучших предложений подрядных организаций – заключается в проверке
полноты сведений предоставленных заинтересованными участниками (Приложение 3, 5).
Организации, прошедшие первый этап, допускаются ко второму этапу.
Второй этап осуществляется путём выявления двух лучших предложений (набравших более
50% голосов от голосовавших в рамках процедуры «мягкого голосования»*), по мнению
сотрудников учреждений объединённых Томским научном центром, имеющих право на
вступление в ЖСК «Дом учёных», списки с чьими кандидатурами были внесены в
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее фонд «РЖС»)
Российской академией наук. Третий этап – закрытый (на понижение цены). После заключения
ЖСК «Дом учёных» с фондом «РЖС» договора безвозмездного срочного пользования на
земельный участок ЗУ3 (Приложение 1) может быть заключён договор генерального подряда на
проектирование и строительство. Договор генерального подряда на проектирование и
строительство заключается ЖСК «Дом учёных» после обязательного утверждения на общем
собрании членов ЖСК «Дом учёных».
9. В качестве обеспечения исполнения обязательств подрядной организацией предоставляются
банковская гарантия, поручительство владельца компании-подрядчика или залог денежных
средств в размере не менее 10% от цены договора (см. Методические рекомендации по
привлечению жилищно-строительными кооперативами подрядных организаций для
выполнения работ по строительству многоквартирных домов, жилых домов, в том числе
объектов индивидуального жилищного строительства, отнесенных к жилью экономического
класса).
Извещение о проведении отбора лучших предложений подрядных организаций будет
размещено на сайте заказчика в срок до 07.02.2014.
Согласие на участие в конкурсе направлять на почтовый или электронный адрес ЖСК «Дом
учёных» в срок до 21.02.2014.
Предложения направлять на почтовый и электронный адрес ЖСК «Дом учёных» в срок до
24.03.2014. Коммерческое предложение предоставляется в электронном (в формате *.pdf) и
печатном вариантах.
*- под процедурой мягкого голосования подразумевается возможность каждого голосующего
отдавать голос «ЗА» и «ПРОТИВ» за несколько вариантов поставленных на голосование.
Приложение 1. Согласие землепользователя о разделе земельного участка.
Приложение 2. Справка о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости.
Приложение 3
При заключении кооперативом или техническим заказчиком договора строительного подряда к лицу,
с которым заключается такой договор, устанавливаются следующие обязательные требования:
1) наличие у указанного лица опыта работы в качестве лица, осуществляющего строительство, при
условии, что совокупный объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию с
участием указанного лица в качестве генерального подрядчика, подрядчика по договору
строительного подряда на строительство объектов жилищного строительства за последние три года,
предшествующие
дате
предоставления
кооперативу указанным
лицом
документов*,
предусмотренных частью 29 статьи 16.5. ФЗ №161 от 24.07.2008, составляет не менее чем общая
площадь многоквартирных домов, предусмотренная проектом такого договора;
2) наличие у указанного лица, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального
ремонта объектов капитального строительства (строительство которых предусмотрено проектом
такого договора), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3) соответствие указанного лица требованиям, предусмотренным пунктами 3 - 6 части 1 статьи 16.7
ФЗ №161 от 24.07.2008, на дату предоставления кооперативу указанным лицом документов,
предусмотренных частью 29 статьи 16.5. ФЗ №161 от 24.07.2008.
Участник конкурса на этапе подачи заявки вместе с другими документами предоставляет в ЖСК
«Дом учёных» следующие документы:
1) копии договоров строительного подряда, подтверждающих, что совокупный объем ввода объектов
жилищного строительства в эксплуатацию с участием заинтересованного лица в качестве
генерального подрядчика, подрядчика по договору строительного подряда на строительство объектов
жилищного строительства за последние три года, предшествующие дате предоставления кооперативу
таким лицом указанных документов, составляет не менее чем общая площадь многоквартирных
домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства),
предусмотренная проектом договора строительного подряда;
2) копии актов приемки объектов жилищного строительства, предусмотренных договорами,
указанными в пункте 1 статьи 16.5. ФЗ №161 от 24.07.2008;
3) копии разрешений на ввод объектов жилищного строительства, указанных в пункте 1 статьи 16.5.
ФЗ №161 от 24.07.2008, в эксплуатацию;
4) выписка из реестра членов саморегулируемой организации с указанием сведений о перечне видов
работ по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства (строительство которых предусмотрено проектом договора строительного подряда),
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и к которым член
саморегулируемой организации имеет допуск;
5) выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
Приложение 4
1. Используемый при строительстве многоквартирного жилого дома материал:
фундамент здания - свайный;
межэтажные перекрытия – плита пустотная;
наружные и несущие стены здания – кирпич;
межквартирные перегородки – кирпич.
2. Технико-экономические показатели проектируемого дома должны соответствовать параметрам
жилья экономического класса (см. Приказ Министерства регионального развития Российской
Федерации от 28 июня 2010 г. № 303 об утверждении методических рекомендаций по отнесению
жилых помещений к жилью экономического класса).
3. Расположение дома на земельном участке ЗУ3 (Приложения 1) должно соответствовать
требованиям инсоляции помещений во всех квартирах и вписываться в существующий
архитектурный ансамбль.
4. Потребность ЖСК «Дом ученых» в квартирах:
1 комн. - 50 шт.
2комн. - 77 шт.
3комн. - 47 шт.
4комн. - 20 шт.
5комн. и 6комн. - 14 шт.
5. Квартиры обеспечиваются раздельными сан. узлами и ванными комнатами, в 4 - 6 комнатных
квартирах должны быть варианты планировок с двумя сан.узлами
6. На каждую квартиру в доме должно быть запроектировано машино-место в подземном/надземном
паркинге.
7. Допускается проектирование нежилых помещений на первом и в цокольном этаже жилого
многоэтажного дома.
8. Срок строительства многоэтажного дома/домов и объектов инженерной инфраструктуры не
должен превышать срок, на который с кооперативом заключен договор безвозмездного срочного
пользования земельными участками Фонда «РЖС».
Приложение 5
В состав коммерческого предложения должны входить следующие материалы:
- общие данные (основные планировочные решения участка, архитектурно-планировочные решения,
конструктивные, технологические решения объекта. Технико-экономические показатели);
- ситуационная схема (в границах территории квартала (Академгородка));
- генеральный план участка (масштаб 1:500);
- схема организации движения транспорта и пешеходов (масштаб 1:500);
- схема функционального зонирования территории (масштаб 1:500);
- разбивочный план (масштаб 1:500);
- план благоустройства (масштаб 1:500);
- фотофиксация местности и перспективные виды (с учетом застроенности участка);
- фасады здания (цветовое решение);
- схемы планов этажей (дать условные обозначения и экспликацию помещений, так же предоставить
несколько вариантов организации квартир).
Данные презентационные материалы, помимо
предоставляются в трёх печатных экземплярах.
электронной
версии
(в
формате
*.pdf),
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
15
Размер файла
2 122 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа