close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ХОЧУ ИМЕТЬ СВОЕ ЖИЛЬЕ

код для вставкиСкачать
ХОЧУ ИМЕТЬ СВОЕ
ЖИЛЬЕ
Недостаток жилья одна из
г л а в н ы х п р о бл ем н а с ел е н и я в
частности молодых людей. Для
решения этой проблемы государством
была ра зр або та на и за пущ ена
программа «Доступное жилье 2020».
Есть 4 направления по выделению
жилья по Программе «Доступное жилье-2020»
1. Жилье
очередникам
местных
исполнительных
органов;
2.Жилье через
АО «Жилстрой
сбербанк
Казахстана»;
3.Жилье через
АО «ИО
«Казахстанская
ипотечная
компания»;
4.Жилье
по линии
АО «Фонд
недвижимости
«СамрукҚазына».
1
1. Жилье очередникам местных исполнительных органов
Как можно приобрести жилье?
Потребуются следующие действия:
1.Собрать необходимые документы на
получение жилья;
2.Встать в очередь на предоставление
жилища из коммунального жилищного
фонда в местный исполнительный орган.
Кто может претендовать на приобретение жилья?
Это 11 категорий граждан, в том числе инвалиды,
малоимущие, сироты, лица, проживающие в местах экологических
бедствий, страдающие тяжелыми заболеваниями и так далее, а также
государственные служащие, работники бюджетных организаций и
граждане, единственное жилище которых признано аварийным.
Какие документы необходимы для очередников в
акиматах для приобретения арендного жилья?
Заявление о постановке на учет по форме;
Копия книги регистрации граждан;
Для работников бюджетных организаций необходима справка
с места работы;
Для детей-сирот необходимо предоставить решение акимата о
попечительстве, свидетельство о смерти родителей;
Копия удостоверения личности (свидетельство о рождении
детей) всех членов семьи;
Информационная справка недвижимого имущества за 5 лет по
РК;
Справка о доходах за 12 месяцев на каждого члена семьи
Какова цена реализации жилья по программе
«Доступное жилье-2020» через акиматы?
Примерная цена реализации за 1 кв. метр
в чистовой отделке:
• в городах Алматы и Астана - 120 тысяч тенге;
• в остальных регионах – 80 тысяч тенге.
2. Жилье через АО «Жилстройсбербанк
Казахстана»:
2
Какие направления имеются под
программу «Доступное жилье 2020»
через ЖССБК?
1.Строительство жилья для
всех категорий граждан
2.Строительство жилья для
молодых семей
Для всех категорий граждан
Как можно купить жилье через ЖССБК?
прийти
в
ЖССБК;
заключить
договор
о жилищных
строительных
сбережениях;
копить
сбережения
50% от
стоимости
квартиры;
подтвердить
платежеспособность;
предоставить
приобретаемое
жилье
в залог.
Кто может претендовать на приобретение жилья?
Все желающие, заключившие договор с
ЖССБК и подтвердившие платежеспособность
на получение займа. Жилье распределяется на
конкурсной основе.
Какие документы необходимы для приобретения жилья
через ЖССБК?
• заключенный на своё имя договор о жилищных
строительных сбережениях;
• справка о подтверждении платежеспособности;
• оригиналы и копии правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, предоставляемое в качестве залога;
• квитанция об оплате комиссии.
Какова цена реализации жилья по программе
«Доступное жилье - 2020» через ЖССБК?
Примерная цена реализации за 1 кв. метр
в чистовой отделке:
• в городах Алматы и Астана - 140 тысяч тенге;
• в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау –
110 тысяч тенге;
• в остальных регионах - 90 тысяч тенге.
2
Пример расчета платежей по накоплению
при аренде с последующим выкупом жилья
для молодых семей и для всех категорий граждан
При условии, что чистый доход семьи, состоящей из 4 человек: 2 взрослых
+ 2 ребенка, необходимый для подтверждения платежеспособности
и получения указанной суммы займа составляет не менее 83 160 тенге
Срок накопления сбережений
до выкупа (+одновременное
проживание в арендном жилье)
8 лет
Ставка кредитования
4%
Общий срок кредитования
15 лет
Площадь, кв.м.
60
Стоимость 1 кв.м., тенге
90 000
Общая стоимость жилья, тенге
5 400 000
Ежемесячный взнос
по накоплению, тенге
Ежемесячный взнос
по накоплению, тенге
Ежемесячный арендный
платеж (кроме молодой
семьи), тенге
(в течение 8 лет) 28 620
(по прошествии 8 лет) 18 900
(остаток)
(в течение 8 лет) 6000
Жилье для молодых семей
Какие существуют требования к молодым семьям на
приобретение жилья?
1) возраст обоих супругов не более 29 лет на момент подачи
заявления либо неполная семья, в которой детей (ребенка)
воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том
числе разведенный, вдовый;
2) период зарегистрированного брака не менее 2-х лет на
момент подачи заявления;
3) в состав семьи включаются супруги, несовершеннолетние и
нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители супругов;
4) регистрация обоих супругов в населенном пункте;
5) отсутствие у участника Программы и членов его семьи
жилья на праве собственности в населенном пункте;
6) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных
условий супругов и членов их семьи в течение последних 5-ти лет в
населенном пункте.
Какие документы необходимы для приобретения жилья
через ЖССБК молодым семьям?
• Удостоверения личности заявителя и членов семьи;
• Заявление с акимата о постановке на учет установленной
формы с указанием всех членов семьи;
• Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
• Свидетельство о заключении брака;
• Адресная справка;
• Документ, подтверждающий отсутствие у заявителя и
членов его семьи жилья на праве собственности в населенном пункте,
в котором подается заявление;
• Документ, подтверждающий от сут ствие фактов
преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов
их семьи в течение последних 5-ти лет в населенном пункте в котором
подается заявление;
• Документы, подтверждающие ежемесячный совокупный
чистый доход семьи.
2
2
Какова цена реализации жилья по программе
«Доступное жилье - 2020» через ЖССБК?
Примерная цена реализации за 1 кв. метр
в чистовой отделке:
• в городах Алматы и Астана - 142 тыс. 500 тенге;
• в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау –
120 тысяч тенге;
• в остальных регионах – 80 тысяч тенге.
Подсчет баллов и распределение жилья
1) за каждый год зарегистрированного брака – 5 баллов;
2) за первого ребенка – 20 баллов, за каждого второго и
последующего ребенка – 30 баллов;
3) за каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или
страдающего тяжелыми формами некоторых хронических
з а бол е ва н и й , с огл ас н о п ер еч н ю ут в е рж д ен н ом у
Правительством РК – 10 баллов;
4) претендентам, не включенным в список на построенный
дом при предыдущих отборах в рамках государственных
программ – дополнительно 5 баллов.
Очередность распределения арендного жилья определяется
по количеству набранных баллов (по наибольшему
количеству баллов).
Дополнительную информацию можно получить на сайте
http://www.hcsbk.kz/
3. Жилье через АО «ИО
«Казахстанская ипотечная
компания»
3
Ка к можно п риобрести жи лье через АО «И О
«Казахстанская ипотечная компания»?
Особенности получения жилья по линии АО «ИО «КИК»:
Срок
аренды
с правом
выкупа –
15 лет;
Площадь
арендного
жилья –
от 35
до 75 м2;
По истечении срока
аренды
жильё
переходит
в собственность
арендатора;
Возможность
выкупа
арендного
жилья –
после
10 лет
аренды;
Первоначальный
гарантийный
взнос –
6 месячных
арендных
платежей;
Кто может претендовать на приобретение жилья?
В приоритетные категории граждан, входят очередники
местных исполнительных органов, граждане до 29 лет, имеющие
высшее и (или) техническое и профессиональное, послесреднее
образование, с момента получения которого прошло не более 9 лет
(молодые специалисты).
Как формируется очередность?
Распределение жилья будет
производиться акиматами
в зависимости от
потребностей
и платежеспособности
арендаторов.
После получения
документов от претендентов
на арендное жилье местными
исполнительными органами
будет составлен
предварительный список
будущих арендаторов,
с учетом приоритетности
и очередности.
Какие документы необходимы на приобретение арендного
жилья с правом выкупа через «Казахстанскую ипотечную
компанию»?
3
Заявление о постановке на учет;
Копия книги регистрации граждан;
Для работников бюджетных организаций необходима справка
с места работы;
Для льготной категории граждан необходимо предоставить
документ, подтверждающий льготу;
Для детей-сирот необходимо предоставить решение акимата о
попечительстве, свидетельство о смерти родителей.
Для аварийного жилья акт о признании дома аварийным.
Копия удостоверения личности (свидетельство о рождении
детей) всех членов семьи.
Информационная справка недвижимого имущества за 5 лет по
РК
Документ подтверждающий платежеспособность.
Какова цена реализации жилья по программе
«Доступное жилье-2020» через
«Казахстанскую ипотечную компанию»?
Примерная цена реализации за 1 кв. метр
в чистовой отделке:
• в городах Алматы и Астана - 155 тысяч тенге;
• в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау
– 124 тысяч тенге;
• в остальных регионах – 99 тысяч тенге.
Дополнительную информацию можно получить на сайте
http://www.kmc.kz/
4. Жилье по линии АО «Фонд недвижимости
«Самрук-Қазына».
В рамках программы «Доступное жилье 2020» Фондом недвижимости предусмотрено два
варианта реализации жилья: прямая продажа и аренда
с выкупом.
Как можно приобрести жилье по линии АО «Фонд
недвижимости «Самрук-Қазына»?
Реализация
жилья
будет
проводиться
через
Интернет
За три месяца до
ввода новостроек,
квартиры можно
приобрести
по электронной
заявке.
Для этого нужно
будет зайти на сайт
Фонда недвижимости
и оставить заявление
на получение
жилья.
Кто может претендовать на приобретение жилья?
В приоритете: граждане, владеющие стабильным доходом, но
не имеющие собственного жилья. Вместе с тем, физическое лицо
сможет воспользоваться правом на приобретение жилья по
программе Фонда недвижимости только один раз.
Как формируется очередность?
При подаче через интернет
электронная заявка получает
порядковый номер,
автоматически отмечается
время и дата регистрации.
Это нужно для оформления
очереди, которая, отвечая
принципу прозрачности,
будет доступна для контроля
каждым желающим.
Окончательную очередность
формирует жилищная
комиссия после того, как
будут проверены документы
заявителей. Эту информацию
опубликуют на сайте Фонда
Недвижимости. Там же
будет размещен список
распределения квартир.
4
4
Какова цена реализации
жилья по программе «Доступное
жилье-2020» через АО «Фонд
недвижимости «Самрук-Қазына»?
Предполагаемая стоимость
квартир выглядит таким образом:
1) Если человек решил купить
квартиру способом «прямой продажи», то цена 1 квадратного метра
общей площади жилища в первый год реализации ему обойдется не
более 180 000 тенге - в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их
пригородных зонах. Стоимость квадратного метра в других регионах
страны – не более 144 000 тенге. В последующие годы цена прямой
продажи будет уточнена с учетом изменения стоимости
строительства.
2) Аренда с выкупом (примечание: срок - до 15 лет) в городах
Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах обойдется
покупателю от 1600 тенге, в других регионах – от 1200 тенге за 1
квадратный метр общей площади квартиры в первый год реализации.
Размер арендной платы может быть изменен в случае, если
предоставленный срок кредита Фонду недвижимости будет меньше.
Граждане вправе выбрать лишь одно из этих двух направлений
и приобрести в собственность не более одной квартиры в одном
населенном пункте.
Дополнительную информацию можно получить на сайте
http://www.fnsk.kz/
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
111
Размер файла
2 682 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа