close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Правила ТРЦ

код для вставкиСкачать
«УТВЕРЖДАЮ»
Генеральный директор
ООО «СИБИРЬСТРОЙИНВЕСТ»
_____________И.А. Костенко
«18» октября 2011г
(С изменениями от 29.12.11г)
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
Торгового - развлекательного центра «ВЕСНА»
Правила внутреннего распорядка (далее Правила) Торгового - развлекательного центра
«ВЕСНА» (далее ТРЦ), расположенного по адресу: Барнаул, ул. Малахова 86-В, регламентируют
порядок совместных действий Арендаторов и Администрации Торгово-развлекательного центра
(далее Администрация) в процессе функционирования ТРЦ. Правила направлены на обеспечение
успешной работы ТРЦ, бесперебойного функционирования всех его систем, на содействие
успешному ведению деятельности Арендаторами ТРЦ.
Правила распространяются на всех Арендаторов, осуществляющих предпринимательскую
деятельность в ТРЦ, их сотрудников, а также на лиц, работающих на основании гражданскоправовых договоров по обслуживанию здания.
1. Взаимоотношения Арендаторов и Администрации ТРЦ
1.1. В целях обеспечения постоянных рабочих контактов с Администрацией, а также для
решения хозяйственных и административных вопросов (в том числе в случае возникновения
чрезвычайных ситуаций) Арендатор назначает уполномоченных лиц из числа своих сотрудников
для предоставления интересов Арендатора. Перечень лиц предоставляется в Администрацию по
форме согласно Приложения 4 к Договору аренды помещения.
1.2. По всем административным вопросам, вопросам, связанным с техническим
обслуживанием арендуемого помещения, Арендатор или представитель Арендатора должен
обращаться в Администрацию ТРЦ лично или по телефонам, указанным в «Памятке для
Арендатора» (Приложение № 1). Претензии, заявки на выполнение работ принимаются только в
письменном виде.
1.3. При
нанесении Арендатором или его сотрудником повреждений имуществу,
оборудованию, инженерным коммуникациям, принадлежащим Арендодателю все затраты,
связанные с устранением этого ущерба, возмещаются Арендатором в полном объеме.
2. Ведение коммерческой деятельности.
2.1. Арендатор несет исключительную ответственность за получение и поддержание в силе
любых лицензий или разрешений, необходимых для ведения его коммерческой деятельности.
2.1. Администрация не несет ответственности за качество продаваемого товара и
оказываемые Арендатором услуги.
2.2. Арендатор должен обеспечить надлежащий вид своих сотрудников.
2.3. Арендатор должен учитывать интересы других Арендаторов.
2.4. Применение звуковых, световых и других эффектов, системы звуковой трансляции
(музыкальной, речевой рекламы) возможно после согласования с Администрацией.
2.5. Арендатор обязуется не допускать проникновение звуков и запахов за пределы
арендуемого помещения.
3. Режим работы
3.1. Торгово-развлекательный центр открыт для посетителей ежедневно с 10.00 до 22.00.
Выходной день – 1 января.
3.2. Арендатор обязан соблюдать режим работы ТРЦ и осуществлять коммерческую деятельность
в Помещении в соответствии с п. 3.1..
3.3. В случае необходимости осуществления Арендатором коммерческой деятельности
сверхустановленного Режима работы, Арендатору необходимо направить Администрации ТРЦ
письменное заявление (форма согласно Приложения №2) в срок не позднее 5 рабочих дней до
даты предполагаемого изменения режима работы.
3.4. Администрация оставляет за собой право возложить на Арендатора обязанность по оплате
стоимости дополнительных эксплуатационных услуг, связанных с изменением Режима работы
помещения Арендатора (услуг по охране здания, клининговой компании, расходов, связанных с
эксплуатацией эскалаторов, траволаторов, а также расходов по оплате электроэнергии). Расчет
стоимости дополнительных услуг осуществляется Администрацией.
1
3.5. Доступ сотрудников Арендатора начинается за час до начала работы ТРЦ, если иное не
согласовано с Администрацией.
4. Охрана ТРЦ.
4.1. Охрану ТРЦ обеспечивает ООО ЧОП «Салаир» (далее Служба охраны). В обязанности Службы
охраны ТРЦ входит: круглосуточная охрана оборудования и иных товароматериальных ценностей,
принадлежащих ТРЦ, круглосуточное обеспечение общественного порядка на территории ТРЦ, в
зонах общего пользования, в технических и служебных помещениях ТРЦ, принятие мер по
пресечению противоправных действий, охрана целостности периметра арендуемого помещения,
сохранности материальных ценностей в зонах общего пользования, а также выполнение Правил
внутреннего распорядка ТРЦ Арендаторами, их сотрудниками, а также лицами, работающими на
основании гражданско-правовых договоров по обслуживанию здания.
Служба Охраны обеспечивает порядок движения автотранспортного средства на уличной и
подземной парковках в соответствии с Правилами пользования подземным паркингом ТРЦ, при
необходимости оказывает водителям помощь в парковке автомобилей.
4.2. В здании ТРЦ и на прилегающей территории установлена система видеонаблюдения.
4.3. Служба охраны не несет ответственность за сохранность имущества, находящегося внутри
помещения Арендатора.
4.4. По вопросам, связанным с работой Службы охраны, Арендатору необходимо обращаться в
Администрацию ТРЦ
4.5. Арендатор обязан информировать сотрудников Службы охраны и Администрацию о ставших
ему известных случаях правонарушений в арендованном помещении, в здании ТРЦ или на его
территории.
4.6. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с какими-либо массовыми
акциями, природными явлениями, незаконными действиями, а также с возникновением
технических неполадок на территории ТРЦ Арендаторы и их сотрудники должны следовать
указаниям Администрации.
4.7. Администрация оставляет за собой право препровождения за пределы территории ТРЦ или
отказать в дальнейшем нахождении на территории ТРЦ лиц, которые могут нанести ущерб
безопасности, деловой репутации или интересам ТРЦ, Администрации ТРЦ, его арендаторов, а
также запретить доступ любому лицу, не выполняющему требования данных Правил.
4.8. Запрещается нахождение сотрудников Арендатора, посторонних лиц в помещениях ТРЦ в
нерабочее время, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.
4.9. Арендатор вправе заключить отдельный договор на оказание услуг по охране арендуемого
помещения.
4. Доступ в ТРЦ и помещение Арендатора.
4.1. Доступ в здание ТРЦ представителей Арендатора (продавцов, уполномоченных лиц),
сотрудников
ТРЦ
осуществляется
по
персональным
электронным
пропускам
(идентификационным картам) через терминал регистрации карт (ВХОД-ВЫХОД), расположенным
в помещение охраны в холле служебного входа (согласно схемы в Приложение №4).
4.2. Основанием для изготовления/оформления пропуска является предоставление в
Администрацию ТРЦ заявления на получения пропуска с указанием персональных данных
представителей/сотрудников Арендатора и оплата за изготовление пропусков согласно
установленным тарифам.
4.3. В случае утери электронного пропуска (карты) Арендатор или его представитель обязан
незамедлительно поставить в известность Администрацию ТРЦ.
4.4. При увольнении сотрудника Арендатор обязан сдать его пропуск в Администрацию.
4.5. Сотрудники Арендатора обязаны закрывать на замки двери входной группы арендуемого
помещения во избежание свободного доступа в помещение.
4.6. Ключи от помещения хранятся у Арендатора и Службы охраны. Арендатор обязан передать
один экземпляр ключей в Службу охраны. Ключ запечатывается в конверт и опечатывается
печатью или штампом Арендатора, заверяется подписью представителя Арендатора и
помещается в ящик для хранения ключей Арендаторов, который опечатывается Администрацией
ТРЦ и Службой охраны. Служба охраны вправе вскрыть помещение Арендатора только в
чрезвычайных ситуациях. При вскрытии помещениями сотрудниками Службы охраны
составляется Акт вскрытия помещения с участием представителя Администрации ТРЦ, Службы
охраны, представителя Арендатора.
4.7. В случае утери ключей от Помещения Арендатор обязан своими силами и за свой счет
восстановить утерянный экземпляр ключа от Помещения.
2
4.8. Арендатор не имеет право менять замки без получения согласования с Администрацией
ТРЦ.
4.9. Помещение принимается или снимается с охраны автоматически при прохождении
сотрудника Арендатора через терминал регистрации карт (ВХОД-ВЫХОД) при выходе/входе в
здание ТРЦ, если в течение 15 минут не поступило сообщений о нарушении целостности
периметра арендованного помещения от сотрудника Арендатора или Службы охраны. Сообщение
должно быть зафиксировано в журнале рапортов охраны.
4.10. Использование пожарных выходов и пожарных лестниц с целью входа или выхода из
Торгово-развлекательного центра запрещается.
5. Помещение Арендатора.
5.1. Арендатор обязан разместить вывеску с фирменным наименованием/коммерческим
обозначением или товарным знаком над входной группой Помещения.
5.2. Арендатор обязан выполнять сезонное и тематическое оформление витрин Помещения.
5.3. Вывеска и витрины помещений должны быть освещены в часы работы ТРЦ.
5.4. Арендатор обязан содержать Помещение, витрины, вывески, торговое оборудование в
надлежащем состоянии в соответствии с требованиями Договора аренды.
5.5. Находящиеся в помещении Арендатора пожарные шкафы, трубы, радиаторы и люки
отопления, вентиляции, воздушного кондиционирования, которые обеспечивают воздухообмен в
зонах общего пользования, не должны быть закрыты или заставлены.
5.6. При возникновении любых неисправностей инженерного оборудования или аварийных
ситуаций необходимо немедленно сообщить Администрации по телефону, указанному в Памятке
Арендатора.
6. Уборка помещения Арендатора.
6.1. Арендатор своими силами или с привлечением третьих лиц осуществляет уборку
помещения.
6.2. Основную уборку помещения необходимо производить в только нерабочее время.
Арендатор обязан поддерживать чистоту Помещения в течение всего рабочего времени.
Наружные работы по уборке должны производиться только вне рабочее время.
6.3. Забор, слив воды для уборки помещений и мытья посуды, производится в специально
отведенных помещениях (схема расположения указана в Приложение № 3, 3.1).
6.4. Запрещается слив в канализацию пищевых и других отходов, а так же жидкостей, которые
могут вызвать засорение канализационных труб или порчу оборудования.
6.5. Арендатор имеет право заключить отдельный договор на уборку помещения с клининговой
компанией, оказывающей услуги по уборке ТРЦ.
7. Размещение ТБО.
7.1. Арендатор обязан осуществлять складирование твердо-бытовых отходов (далее ТБО) (кроме
крупногабаритного и строительного мусора) в специально отведенном месте, оборудованном
контейнерами для сбора ТБО (схема размещения указана в Приложении №4).
7.2. Временное размещение крупногабаритного и строительного мусора Арендатор
осуществляет в местах, указанных Администрацией ТРЦ. Арендатор обязан обеспечить его вывоз
в течение одного дня с момента его размещения, если иной срок не согласован с
Администрацией.
7.3. Арендатор обязан самостоятельно рассортировать мусор следующим образом: ТБО – в
полиэтиленовые пакеты, картонные коробки разобрать и увязать в пачки, пищевые отходы и
жировые осадки из жиро - уловителей герметично упаковать в плотные полиэтиленовые пакеты,
отходы, содержащие токсичные и опасные для здоровья и окружающей среды вещества,
герметично упаковать в плотные полиэтиленовые пакеты.
7.4. Вынос мусора из помещения Арендатора осуществляется Арендатором самостоятельно в
нерабочее время ТРЦ в специально отведенные контейнеры.
7.5. В случае несанкционированного складирования Арендатором ТБО или задержек сроков
вывоза ТБО, строительного и крупногабаритного мусора Администрация ТРЦ вправе вывезти
мусор собственными силами за счет Арендатора (при этом Администрация ТРЦ составляет акт и
выставляет счет на оплату услуг).
7.6.
Запрещается оставлять отходы или мусорные контейнеры в служебных коридорах здания
или зонах общего пользования.
8. Доставка грузов, пользование погрузочно-разгрузочной зоной.
9.1. Доставка любых грузов в здание ТРЦ осуществляется через специально отведенную
погрузочно-разгрузочную зону (далее ПРЗ) (схема размещения указана в Приложении №4).
3
9.2. Арендатор обязан осуществлять разгрузочно-погрузочные работы в соответствии с Графиком
проведения разгрузочно-погрузочных работ, согласованным с Администрацией ТРЦ не менее
чем за 2 дня до предполагаемой даты осуществления доставки.
В погрузочно-разгрузочной зоне Арендатор руководствуется «Правилами пользования
подъемными механизмами в погрузочно-разгрузочных зонах ТРЦ «ВЕСНА».
9.3. В случае необходимости непланового проведения погрузочно-разгрузочных работ Арендатор
обязан уведомить Администрацию ТРЦ и согласовать время разгрузки не позднее 24 часов до
начала работ.
9.4. В ПРЗ не допускается
ремонт, техническое обслуживание, мойка, заправка
автотранспортных средств, а также их стоянка.
9.5. Администрация не несет ответственность за потерю или кражу вещей из транспортных
средств, находящихся на территории ПРЗ.
9.6. Разгрузку транспортных средств, доставку грузов из ПРЗ в помещение или на склад
необходимо производить при постоянном присутствии ответственного лица Арендатора.
9.7. При необходимости поставки крупногабаритных грузов Арендатор заблаговременно (за 24
часа) согласовывает с Администрацией время и порядок доставки.
9.8. Запрещается размещать грузы в зонах общего пользования и на прилегающей территории.
При складировании груза в неразрешенных местах груз подлежит перемещению за счет
Арендатора.
9.9. Доставка грузов, товаров, оборудования в помещение Арендатора осуществляется только
грузовыми лифтами или лестницами, указанными Администрацией ТРЦ. Использование для
доставки грузов других входов, лифтов, траволатора, эскалатора, лестниц, кроме специально
отведенных, запрещается.
9.10. Не допускается доставка грузов в Помещение Арендатора через открытые для посетителей
зоны в течение рабочего времени ТРЦ. Арендатор, помещение которого не имеет доступ из
служебного коридора, доставку грузов осуществляет в нерабочее время.
9.11. Доставка грузов из ПРЗ в помещение Арендатора или на склад осуществляется с
использованием платформенных тележек, предоставляемых Администрацией ТРЦ.
9.12. После завершения доставки груза в помещение Арендатор обязан убрать весь упаковочный
материал, мусор, произвести уборку на пути следования груза, возвратить платформенные
тележки на место их хранения.
9. Порядок использования зон общего пользования.
9.1. Зоны общего пользования – определенные внутренние пространства ТРЦ (пешеходные
зоны, входы, выходы, лестницы и эскалаторы, туалеты, паркинг и т.п.), либо специально
обозначенные территории, прилегающие к ТРЦ (автомобильная парковка, пешеходные дорожки
и т.п.) которые предназначены для совместного пользования Арендаторами, Администрацией,
посетителями ТРЦ.
9.2. Арендатор вправе пользоваться зоной общего пользования в порядке, установленном
Правилами ТРЦ.
9.3. Арендатор имеет право использовать зоны общего пользования в коммерческих целях, в
том числе для осуществления презентаций, промо акций и т.п., только после письменного
согласования с Администрацией ТРЦ.
9.4. Запрещается использование зон общего пользования, служебных и эвакуационных
коридоров в целях хранения имущества Арендатора.
9.5. Зоны служебного пользования (служебные зоны) – определенные внутренние пространства
ТРЦ (складские помещения, служебные помещения, служебные проходы, грузовые лифты, входы,
выходы, зоны, предназначенные для сбора ТБО и т.п.) либо специально обозначенные
территории, непосредственно прилегающие к ТРЦ (служебные дворы и подъезды, ПРЗ, площадка
для размещения ТБО и т.п.), которые используются Арендаторами и Администрацией ТРЦ.
9.6. Арендатор вправе пользоваться служебными зонами в порядке, установленном Правилами
ТРЦ. . добавить: Для Арендаторов и их сотрудников организована специальная автомобильная
парковка. (Место расположение указано в Приложении №4). Парковка автомобилей на других
парковках (уличной и в подземном паркинге) запрещена.
9.7. В случае необходимости проведения ремонтных работ в зонах общего пользования
Администрация направляет Арендатору уведомление за 5 дней до начала проведения работ, за
исключением экстренных случаев. При этом Администрация принимает меры по обеспечению
доступа посетителей в помещение Арендатора.
10. Прием пищи сотрудниками Арендатора.
4
10.1. Прием пищи сотрудниками Арендатора осуществляется в специально оборудованном
помещении (месторасположение указано в Приложении №3).
11.2. Время работы помещения для приема пищи: с 9-30 до18-00ч.
11.3. Сотрудники Арендатора обязаны поддерживать в комнате приема пищи чистоту и порядок.
11.4. Для приготовления пищи разрешается использовать только электронагревательные
приборы, установленные Администрацией в комнате приема пищи.
11.5. Запрещается использование Зон общего пользования для приема принесенной пищи и
напитков сотрудниками Арендатора.
11. Проведение ремонтных работ в помещении Арендатора.
11.1. При необходимости проведения ремонтных работ в Помещении Арендатору необходимо
предоставить в Администрацию ТРЦ за 5 (пять) рабочих дней до начала работ заявление на
проведение работ (по форме согласно Приложения №2).
11.2. При необходимости внесения изменений в существующие инженерные сети и
коммуникации, Арендатору необходимо предоставить на согласование соответствующий проект.
11.3. Арендатору необходимо согласовать с Администрацией ТРЦ график проведения ремонтных
работ. Проведение отдельных видов работ в помещении (шумные, пыльные работы, покраска
лакокрасочными материалами и др.) допускается только в нерабочее время ТРЦ.
11.4. Перед началом и на время проведения ремонтных работ Арендатор обязан завесить
витрину помещения баннером. Во время проведения ремонта помещения Арендатор обязан
разместить на входной двери объявление с извинениями за причиненные неудобствами указать
точную дату открытия магазина.
11.5. Арендатор обязан принять меры по предотвращению проникновения из Помещения
посторонних звуков, пыли, грязи и запахов. В случае проникновения грязи и пыли в зону общего
пользования Арендатор обязан собственными силами и за свой счет незамедлительно устранить
недостатки.
11.6. Арендатор обязан завершить ремонт в срок, согласованный с Администрацией ТРЦ.
11.7. При выполнении ремонта в Помещении Арендатор обязан соблюдать требования
Госпожнадзора, Госсанэпидемнадзора, Энергонадзора, а также иные нормы и правила,
установленные для данного вида работ, не наносить ущерб имуществу ТРЦ и других арендаторов
ТРЦ, не создавать неудобства другим Арендаторам ТРЦ.
11.8. В случае, если ремонт в Помещении выполнен с отступлением от согласованного проекта
Администрация в праве потребовать от Арендатора выполнения устранение отступлений. Все
обнаруженные отступления от согласованного проекта устраняются Арендатором за свой счет в
срок, согласованный с администрацией ТРЦ.
12. Соблюдение Арендатором правил техники безопасности и
противопожарной безопасности
12.1. Арендатор обеспечивает и несет персональную ответственность за соответствие всех
норм противопожарной безопасности арендуемого помещения.
12.2. Арендатор должен строго соблюдать требования противопожарной безопасности. В случае
угрозы пожара, задымления помещения или обнаружения пожара на территории Торговоразвлекательного центра, Арендатор или сотрудники Арендатора обязаны немедленно сообщить
Администрации ТРЦ.
12.3. Арендатор проводит обучение сотрудников правилам пожарной безопасности и действиям
в случае чрезвычайной ситуации, заблаговременно согласовывает с пожарной охраной все
пожароопасные, ремонтно-строительные и иные работы, влияющие на пожарную безопасность
помещения и здания.
12.4. Арендатор обязан составить План эвакуации людей и материальных ценностей с
указанием телефонов пожарной охраны и работника, ответственного за противопожарную
безопасность. План согласовывается с Администрацией и находится в арендуемом помещении на
видном месте.
12.5. Арендатор разрабатывает правила обесточивания электрооборудования в случае
возникновения пожара, непредвиденных ситуациях, а также по окончании рабочего дня.
12.6. Арендатор обязан оборудовать арендуемое помещение средствами пожаротушения.
12.7. Арендатору запрещается приносить в помещение и хранить легко воспламеняемые,
горючие и токсичные вещества, оружие, боеприпасы, радиоактивные или любые другие
материалы или предметы, которые могут быть опасны для здоровья людей или окружающей
среды, вне зависимости от того, разрешено ли это законодательством РФ.
13. Курение и употребление алкогольных напитков в здании ТРЦ.
5
13.1. Курение и употребление алкогольных напитков в здании ТРЦ запрещено, кроме
помещений Арендаторов, имеющих соответствующее целевое назначение.
13.2. Курение персонала Арендатора и работников ТРЦ разрешено в специально отведенных
местах (расположение указано в Приложении №4).
14. Реклама и маркетинг.
14.1. В целях соблюдения стилевой Концепции ТРЦ устанавливается единообразный вид и
содержание информационных табличек, стендов, рекламы. Рекламные и информационные
носители Арендатор согласовывает с Администрацией ТРЦ, если иное не установлено договором.
14.2. Для размещения рекламы и проведения рекламных мероприятий на территории ТРЦ
Арендатору необходимо обратиться в Администрацию ТРЦ и заключить договор на оказание
рекламных услуг. В перечень услуг входит: аудио реклама, видео реклама, внутренняя реклама,
наружная реклама, промо-услуги.
14.3. Распространение проспектов или листовок, проведение анкетирования, фотографирование
в коммерческих целях, а также вывешивание плакатов, щитов, транспарантов, объявлений в
зонах общего пользования допускается только после письменного согласования с
Администрацией ТРЦ.
14.4. Арендатор обязан согласовывать с Администрацией проведение любых мероприятий
(promo, event и пр.), на территории ТРЦ и прилегающей территории.
14.5. Арендатор вправе ознакомится с планом маркетинговых мероприятий по продвижению
ТРЦ.
14.6. Арендатору, желающему участвовать в рекламных мероприятиях, проводимых ТРЦ,
необходимо обратиться в Администрацию ТРЦ не позднее, чем за 1 месяц до планируемой даты
проведения мероприятия.
15. Штрафные санкции
15.1. За нарушение Правил внутреннего распорядка ТРЦ «ВЕСНА» Арендодатель вправе
взимать с Арендатора штраф в размере, указанном в п.16.2. настоящих Правил, если иное не
установлено договором.
15.2. Штрафы за нарушение настоящих Правил:
№
Наименование нарушения
Размер штрафных санкций, руб.
п/п Арендатором
При первом
Повторное
нарушении
1.
Нарушение п. 3.1.
2 000
4 000
2.
Нарушение п. 5.8.
3 000
5 000
3.
Нарушение п. 6.5.
1 000
2 000
4.
Нарушение п. 7.2, 7.3.
1000
2 000
5
Нарушение п. 8.1.
1000
2 000
6
Нарушение п. 8.5
2000
4000
7
Нарушение п. 8.6.
2 000
4 000
8.
Нарушение п. 9.1.,9.9, 9.12
2 000
3 000
9.
Нарушение п. 9.4., 10.4, 10.6
3 000
5 000
10. Нарушение п. 11.4, 11.5, 12.3, 12.4
3 000
5 000
11. Нарушение п. 13.4-13.6
5 000
7 000
12. Нарушение п.14.2
1000
2000
13. Нарушение п. 15.3-15.4
Несанкционированные мероприятия в
5 000
7 000
сфере рекламы и маркетинга.
15.3. При установлении факта нарушения Администрация ТРЦ составляет Акт о нарушении
Арендатором, или его сотрудником, Правил работы ТРЦ и направляет Арендатору Уведомление о
нарушении.
15.4. Штраф уплачивается не позднее 5 рабочих дней с даты получения Арендатором
Уведомления, если иное не установлено договором.
6
Приложение №1
ПАМЯТКА АРЕНДАТОРУ ТРЦ « ВЕСНА»
Режим работы Администрации ТРЦ:
Понедельник-четверг: с 9-00 до 18-00
Пятница: с 9-00 до 17-00
Выходной: суббота, воскресенье
1. По вопросам аренды, приема заявок от Арендаторов необходимо обращаться к:
Менеджеру по аренде - Дорофеевой Светлане Сергеевне
Раб. тел.: 8 (3852)28-27-28
Моб. тел.: +7 (960) 946-84-44
e-mail: sdorofeeva@fstroy.com
2. По вопросам исполнения условий договоров, текущего обслуживания и эксплуатации
комплекса, работы обслуживающего персонала (технические специалисты, уборщицы,
охранники, администраторы, грузчики и т.д.), по вопросам качества и своевременности
исполнения заявок Арендаторов, а также в случае возникновение чрезвычайных ситуаций
необходимо обращаться к:
Управляющему ТРЦ - Громовой Любови Владимировне
Тел.: 8 (3852) 28-27-04
Моб. тел.: +7 (960) 945-75-55
3. По вопросам сбоя в работе инженерных систем и коммуникаций, в случае
возникновение чрезвычайных ситуаций, необходимо обращаться к:
Главному инженеру Хворову Cергею Михайловичу
Тел.: 8 (3852) 28-27-05
Моб. тел.: +7 (960) 947-85-85
3. В случае сбоя работы инженерных систем, в аварийных ситуациях (электроснабжение,
грузоподъемные механизмы, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция и
кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа) необходимо сообщить:
Дежурной оперативной бригаде:
На пульт центрального наблюдения (охраны):
Тел.: 8 (3852) 28-27-60 (КРУГЛОСУТОЧНО)
Тел.: 8 (3852) 28-27-60 (КРУГЛОСУТОЧНО)
4. О случаях правонарушений, в случаях возникновение экстренных, чрезвычайных
ситуаций, нарушения правопорядка, взломах на территории ТРЦ необходимо сообщить:
Администратору ТРЦ:
На пульт центрального наблюдения (охраны):
Тел.: 8 (3852) 28-27-28
Тел.: 8 (3852)28-27-60- (КРУГЛОСУТОЧНО)
5. По вопросам проведения маркетинговых, рекламных и промо- акций, размещение
рекламных материалов в ТРЦ необходимо обращаться к:
Менеджеру по маркетингу и рекламе Ильиной Александре Тел.: 8 (3852)28-27-28
Моб. тел.: +7-(961) 992 8028
e-mail: ailyina@fstroy.com
6. Пожелания и предложения по улучшению качества работы ТРЦ:
lcherkasova@fstroy.com
7
Приложение №2
Управляющему ТРЦ
Громовой Л.В.
от _______________________
(наименование Арендатора)
Помещение №____________
Заявление
Прошу разрешить осуществление торговой деятельности сверх установленного режима
работы ТРЦ с__ до__ на (период ____ ) в связи ____________ (указывается причина).
Дата __________
подпись __________
Управляющему ТРЦ
Громовой Л.В.
от _______________________
(наименование Арендатора)
Помещение №____________
Заявление
Прошу разрешить проведение строительных, ремонтных работ, (монтажу, сборке
оборудования)
Указывается: дата и время проведение работ, наименование работ.
Прилагается список рабочих (Ф.И.О.)
Дата __________
подпись __________
8
Приложение №3
Первый этаж
Схема размещения специальных помещений
Второй этаж
1 ─ Забор и слив воды для уборки помещений
2 ─ Помещение для приёма пищи для Арендаторов
3 ─ Помещение для мытья посуды зоны фуд-корта
9
Приложение №3.1
Цокольный этаж
Схема размещения специальных мест
1 ─ Место для забора воды
2.1 ─ Место для слива воды
2.2 ─ Место для слива воды
10
Схема размещения специальных зон
Первый этаж
4 ─ Загрузка «Эльдорадо»
5 ─ Загрузка для Арендаторов 1-го этажа
6 ─ Загрузка «Бахетле»
7 ─ Загрузка для Арендаторов 2-го этажа
8 ─ Входная зона ТРЦ
9 ─ Загрузка фуд-корта и Арендаторов
цокольного этажа
10.1 ─ Место для курения
Приложение №4
10.2 ─ Место для курения
11 ─ Служебный вход
12 ─ Площадка для сбора ТБО
13 ─ Прковка для сотрудников Арендаторов
11
Приложение №5
Утверждаю:
Генеральный директор ООО
«СИБИРЬСТРОЙИНВЕСТ»
«29» декабря 2011г. ______ Костенко И.А.
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ
Подъемными механизмами в погрузочно-разгрузочных зонах ТРЦ ВЕСНА».
Правила пользования подъемными механизмами в погрузочно-разгрузочных зонах ТРЦ «ВЕСНА»
по доставке (вывозу) грузов в помещение Арендатора разработаны в соответствии с договорами
аренды
нежилых помещений, Правилами внутреннего
распорядка ТРЦ,
стандартов
безопасности труда,
Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных
механизмов и других нормативных документов, утвержденных федеральными органами.
Требования настоящих Правил устанавливают допустимый уровень безопасности труда и
являются обязательными для всех сотрудников ТРЦ, сотрудников охраны и Арендаторов.
1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
1.1. Погрузочно-разгрузочные работы Арендаторами должны выполняться в соответствии
с настоящими Правилами.
1.2. Организация погрузочно-разгрузочных работ должна обеспечивать безопасное
производство работ, надлежащий контроль за соблюдением требований техники безопасности
и охраны труда.
1.3. Инженерная служба Администрации ТРЦ обеспечивает содержание грузоподъемных
машин в исправном состоянии и их безопасную эксплуатацию.
Инженерная служба
руководствуется инструкциями, разработанными на основе Правил устройства и безопасной
эксплуатации подъемников и другими правилами Госгортехнадзора России и типовых
инструкций, утвержденных Госгортехнадзором России.
1.4. Вся территория ТРЦ, коридоры, зоны где ведутся погрузочно-разгрузочные работы,
должны содержаться в чистоте, проходы и проезды должны быть хорошо освещены, свободны и
безопасны для движения людей и транспортных тележек. Не допускается размещать грузы в
проходах и коридорах.
2. Организация погрузочно-разгрузочных работ.
2.1.
Ответственный работник за организацию
назначается приказом ООО «СИБИРЬСТРОЙИНВЕСТ».
погрузочно-разгрузочных
работ
2.2. Ответственный работник за погрузо-разгрузочные работы, обязан перед началом
работы обеспечить охранную зону в местах производства работ, проверить внешним осмотром
исправность грузоподъемных механизмов. Работа на неисправных механизмах запрещается.
2.3 Ответственный работник при обращении Арендатора (доверенного лица Арендатора)
с заявкой о работе в погрузо-разгрузочной зоне проводит
инструктаж по
технике
безопасности и охране труда при проведении погрузочно-разгрузочных работ, сопровождает
их до погрузо-разгрузочной зоны и находится в погрузочно-разгрузочной зоне до окончания
работ разгрузки (погрузки).
12
2.4. Поднимать и перемещать грузы необходимо при соблюдении норм, требований и
инструкций, установленных действующим законодательством. При выборе количества груза
необходимо следить, чтобы вес груза не превышал грузоподъемности подъемников.
2.5. Лица, не имеющие прямого отношения к проводимым работам, должны быть удалены
из зоны подъема и перемещения грузов.
2.6. Располагать груз в кабине грузового подъемника
техническими инструкциями по их эксплуатации.
необходимо в соответствии с
2.6. Провоз людей в кабинах подъемных механизмов строго запрещен.
2.7. После окончания погрузо-разгрузочных работ ответственное лицо выключает все
электродвигатели механизмов, участвующих в погрузочно-разгрузочных работах и контролирует,
а Арендатор приводит в порядок (чистое состояние) подъемный механизм. После завершения
доставки груза в помещение Арендатор обязан убрать весь упаковочный материал, мусор,
произвести уборку на пути следования груза, возвратить платформенные тележки на место их
хранения в чистом виде.
2.8. Не допускается размещать грузы в проходах и коридорах.
3.Требования безопасности в аварийных ситуациях
3.1. При аварии или возникновении аварийной ситуации принять меры, предупреждающие и
устраняющие опасность: выключить механизмы и строго действовать в соответствии с
инструкцией по безопасной эксплуатации грузоподъемных механизмов.
Контроль за исполнением Правил пользования подъемными механизмами в погрузочноразгрузочных зонах ТРЦ «ВЕСНА» возлагается на главного инженера ТРЦ.
13
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
511
Размер файла
587 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа