close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Кредиты на приобретение и строительство жилья

код для вставкиСкачать
«ВОЗМОЖНОСТИ
ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
ОАО «СБЕРБАНК
РОССИИ»
февраль 2012
Продуктовое предложение по жилищным программам
Базовые программы
"Приобретение готового жилья"
"Приобретение строящегося
жилья"
"Строительство жилого дома"
Специальные программы
"Загородная недвижимость"
"Гараж"
«Ипотека с государственной
поддержкой»
«Рефинансирование жилищных
кредитов»
«Военная ипотека»
Кредиты на приобретение и строительство жилья
СПЕЦИАЛЬНЫЕ
ПРОГРАММЫ
БАЗОВЫЕ
ПРОГРАММЫ
Программа
кредитования
Цель
На приобретение готового
жилья
Приобретение готового жилья, находящегося в собственности
продавца: квартира, дом или часть квартиры/ дома.
На приобретение строящегося
жилья
Приобретение жилья на этапе строительства: квартира ,
таун-хаус, состоящий из нескольких блок - секций.
Строительство жилого дома
Индивидуальное строительство частного жилого дома
Загородная недвижимость
Кредит на приобретение загородной недвижимости (за
исключением жилого дома) под различное обеспечение,
одобренное Банком.
Гараж
Приобретение или строительство гаража, машино-места
Ипотека с государственной
поддержкой
Кредит на приобретение строящегося или построенного жилого
помещения у юридического лица под залог кредитуемого или
иного жилого помещения
Рефинансирование жилищных
кредитов
Кредит на погашение кредита, полученного в другом банке на
приобретение или строительство квартиры или жилого дома.
Военная ипотека
Кредиты военнослужащим, являющимся участниками
Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих и имеющим право на получение Целевого
жилищного займа
Преимущества получения кредита на приобретение и
строительство объектов недвижимости в Сбербанке
Низкие процентные ставки ;
Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
Положительное решение Банка о выдаче кредита действует в течение 120 календарных дней с
момента его принятия.
Срок кредитования до 30 лет;
Срок рассмотрения – от 2 часов до 8 рабочих дней с момента предоставления полного пакета
документов.
Возможность получить промежуточное решение при предоставлении первичного пакета
документов.
Минимальный первоначальный взнос от 10 %
Отсутствует комиссия за досрочное полное или частичное погашение кредита
Отсутствует комиссия при получении кредита
Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика
(созаемщиков).
Возможность оформления кредитной карты Сбербанка России с кредитным лимитом до
200 000 рублей.
Льготные условия кредитования для молодых семей.
3
Что нужно знать
4
Кредиты на приобретение и строительство жилья
Особенности
В рамках «Базовых программ» кредиты предоставляются на приобретение или
строительство только одного Жилого помещения.
5
В
рамках «Специальных программ» возможно предоставление кредитов на
приобретение и/или строительство как одного, так и нескольких Объектов
недвижимости, если данные Объекты недвижимости являются однородными
(например: квартиры, гаражи и т.п.) или взаимосвязанными (например: дом с
земельным участком и т.п.).
В случае приобретения доли объекта (квартиры, дома и тд) – требуется оформление
ипотеки остальной доли
квартиры/жилого дома
или ипотеки всей
квартиры/всего жилого дома до выдачи кредита (при оформлении в залог
кредитуемого объекта недвижимости)
5
Кредиты на приобретение и строительство жилья
Кредит предоставляется Заемщикам/Созаемщикам – гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года
при условии, что срок погашения кредита наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков,
доход которого учитывался при определении суммы кредита, 75 лет.
Для получения кредита Заемщик/каждый из Cозаемщиков/Поручитель(и) (в т.ч. работающие пенсионеры,
платежеспособность которых определяется с учетом дохода по месту работы) должен(ы) иметь суммарный
трудовой стаж не менее 1 года (за последние 5 лет), при условии, что срок работы на текущем месте работы
на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев.
Банк предлагает индивидуальные условия в рамках программ Кредитования
на приобретение и строительство жилья.
С целью предложения наиболее выгодных условий, Заемщики разделены на категории:
Физические лица
- работники предприятий,
являющихся участниками
«зарплатного» проекта
Физические лица работники предприятий,
прошедших аккредитацию
Физические лица,
не относящиеся к указанным
категориям
6
Кредиты на приобретение и строительство жилья
Кто участвует в получении кредита
Кредит может быть оформлен на группу Созаемщиков
в количестве до 3х человек, включая Титульного созаемщика.
Заемщик
Созаемщик 2
Титульный
Созаемщик 1
Созаемщик – физ. лицо,
чей доход также
учитывается при
расчете кредита.
Созаемщики несут
солидарную
ответственность перед
Банком по кредиту
Титульный созаемщик
– платежеспособный
созаемщик, который
оформляет в
собственность
приобретаемое жилье
В качестве Поручителя
по всем
обязательствам по
кредиту привлекается:
• Супруг(а) Заемщика
вне зависимости от
возраста (если он(а)
не является
созаемщиком)
• Совершеннолетние
члены семьи
Созаемщик
Заемщика3
Созаемщиков, в
собственность
которых
Созаемщик – физ. лицо,
оформляется
чей доход также
приобретаемая
учитывается при
недвижимость
расчете кредита.
Созаемщики несут
солидарную
ответственность перед
Банком по кредиту
Поручитель
Поручитель
Поручитель
В число Созаемщиков в обязательном порядке включается супруг(а) Заемщика/ Титульного Созаемщика (вне зависимости от ее(его)
платежеспособности и возраста), за исключением случаев наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной
собственности на имущество супругов, в том числе в отношении кредитуемого Объекта недвижимости.
Кредиты на приобретение и строительство жилья
Первичный пакет документов
Данные требования также
распространяются на
Созаемщиков/
Титульных созаемщиков,
Поручителей
Примечание:
** для клиентов, имеющих иные источники доходов,
разрешенные законодательством – иной список документов
Базовые программы
Приобретение готового жилья
Цель
Сумма
Приобретение готового жилья, находящегося в собственности продавца* - квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной
или нескольких блок-секций - «таун-хаус»), жилой дом, доля квартиры или жилого дома, часть квартиры или жилого дома,
состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»)
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков
Не должен превышать меньшую из величин
85% стоимости
кредитуемого Жилого помещения,
указанной в договоре-основании
Приобретения**
ИЛИ
85% стоимости
ИЛИ
кредитуемого или иного
Жилого помещения, оформляемого в залог
(из отчета об оценке)
Разницы между стоимостью
кредитуемого Жилого помещения
(согласно Договору – основанию) и
стоимостью продаваемого объекта
недвижимости.
Относится только к связаным
сделкам
купли –продажи недвижимости
Обеспечение
Основное
Дополнительное
Залог кредитуемого или иного жилого помещения помещения
Поручительство супруга(и) заемщика вне зависимости от его(ее) возраста, если супруг(а) не является
созаемщиком (без учета платежеспособности); поручительства совершеннолетних членов семьи
заемщика/созаемщиков вне зависимости от их возраста, в собственность которых предполагается
оформить приобретаемое жилое помещение, передаваемое в залог Банку.
На срок до оформления в залог кредитуемого жилого помещения, предоставляются иные виды обеспечения исполнения
обязательств (поручительства граждан РФ, залог недвижимого имущества и т.п.) при этом оформление залога имущества
на данный срок не обязательно.
Особенности
При предоставлении кредита на цели приобретения доли квартиры/жилого дома (без выдела в натуре) залог остальной
доли квартиры/жилого дома или залог всей квартиры/всего жилого дома (оформляется до выдачи кредита) – в случае
оформления ипотеки кредитуемого жилого помещения. В обязательном порядке оформляется закладная
*Продавец – физическое или юридическое лицо, в т.ч. застройщик/инвестор
**Если приобретается объект недвижимости построенный с использованием кредитных
средств банка или по программе «Молодая семья» первоначальный взнос может составлять
от 10%
Базовые программы
Приобретение строящегося жилья
Цель
Приобретение жилья на этапе строительства - квартиры (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или
нескольких блок-секций - «таун-хаус») или части жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»
Сумма
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков
Не должен превышать меньшую из величин
85% стоимости кредитуемого
Жилого помещения, указанной в договоре-основании
приобретения
Основное
Обеспечение
Особенности
Дополнительное
ИЛИ
85% стоимости иного Жилого помещения, оформляемого
в залог (из отчета об оценке)
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Поручительство супруга(и) заемщика вне зависимости от его(ее) возраста, если супруг(а) не является
созаемщиком (без учета платежеспособности); поручительства совершеннолетних членов семьи
заемщика/созаемщиков вне зависимости от их возраста, в собственность которых предполагается
оформить строящееся жилое помещение, передаваемое в залог Банку (без учета платежеспособности);
залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве, договору
инвестирования строительства или договору уступки права требования (по усмотрению Банка).
На срок до оформления в залог кредитуемого жилого помещения, предоставляются иные виды обеспечения исполнения
обязательств (поручительства граждан РФ, залог недвижимого имущества и т.п.) при этом в обязательном порядке
требуется оформление залога другого(их) Объекта(ов) недвижимости, залоговая стоимость которого(ых) покрывает сумму
кредита и причитающихся за его пользование процентов за период не менее одного года.
В обязательном порядке оформляется закладная
На период до оформления ипотеки жилого помещения залог другого(их) объекта(ов) недвижимости
не требуется по кредитам, предоставляемым:
1. на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, строящегося с участием кредитных средств Банка*;
2. в сумме не более 1 500 000 рублей;
3. на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, строительная готовность наземной части которого 70% и
более;
4. на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, прошедшего процедуру отбора Банком.
Кредит на строительство / приобретение жилья, строящегося
(построенного) с участием кредитных средств Банка
Цель
Процентная
ставка
Особенности
Приобретение/строительство Объектов недвижимости, строящихся (построенных) с
участием кредитных средств Банка по программам кредитования:
Зависит от выбранной программы:
«Приобретение строящегося жилья»
«Приобретение готового жилья»
«Гараж»
Оформление залога объекта недвижимости на период до оформления в залог
кредитуемого жилого помещения не требуется
*Информация об объектах недвижимости, строящихся/построенных с участием кредитных средств банка,
размещена на сайте банка www.sberbank.ru
Базовые программы
Приобретение готового/строящегося жилья
Процентные ставки
Базовые программы
Приобретение готового/строящегося жилья
Процентные ставки
Базовые программы
Строительство жилого дома
Цель
Сумма
Строительство индивидуального жилого дома
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков
Не должен превышать меньшую из величин
85% работ по индивидуальному
строительству кредитуемого жилого дома
Основное
Обеспечение
ИЛИ
85% стоимости иного Жилого помещения,
оформляемого в залог (из отчета об
оценке)
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
При использовании залога кредитуемого жилого дома залог земельного участка/права аренды
земельного участка (доли в праве аренды земельного участка), на котором строится или будет построен
жилой дом, оформляется до выдачи кредита.
В обязательном порядке оформляется закладная.
Дополнительное Поручительства всех членов семьи заемщика/созаемщиков, которых предполагается
зарегистрировать в оформляемом в залог жилом помещении по месту постоянного проживания
в случае, если они не являются созаемщиками (без учета платежеспособности)
Особенности
На срок строительства и до оформления в залог кредитуемого жилого помещения, предоставляются иные
виды обеспечения исполнения обязательств, при этом оформление залога имущества на данный срок не
обязательно.
В случае оформления по кредиту залога жилого дома/его части/доли требуется одновременное оформление
залога земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок)/права аренды земельного участка
(доли в праве аренды земельного участка), на котором находится данный жилой дом.
Базовые программы
Строительство жилого дома. Процентные ставки
Специальные программы
Загородная недвижимость.
Цель
Сумма
Приобретение или строительство загородной недвижимости*.
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности аемщика/Созаемщиков
Не должен превышать:
85% сметной стоимости строительства
Объекта недвижимости
Основное
Дополнительное
Обеспечение
85% стоимости кредитуемого
Объекта недвижимости
Любые формы обеспечения предусмотренные банком, в т.ч. залог кредитуемого объекта недвижимости.
Поручительство супруга(и) заемщика вне зависимости от его(ее) возраста, если супруг(а) не является
созаемщиком (без учета платежеспособности);
Поручительства совершеннолетних членов семьи заемщика/созаемщиков вне зависимости от их
возраста, в собственность которых предполагается оформить кредитуемый объект недвижимости,
передаваемый в залог Банку (без учета платежеспособности);
Залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве, договору
инвестирования строительства или договору уступки права требования (по усмотрению Банка).
При оформлении в залог кредитуемого Объекта до выдачи кредита оформляется залог земельного участка/ права
аренды земельного участка, на котором находится данное строение, или другое строение (жилой дом/дачу и т.д).
Особенности
В случае оформления по кредиту залога жилого дома/его части/доли, дачи/садового дома/других строений потребительского
назначения/гаража/незавершенных строительством вышеуказанных объектов, а также незавершенного строительством
жилого дома требуется одновременное оформление залога земельного участка (доли в праве собственности на земельный
участок)/права аренды земельного участка (доли в праве аренды земельного участка), на котором находится данный объект
недвижимости.
По кредитам в сумме не более 1 500 000 руб. (или эквивалента в иностранной валюте) оформление залога объекта недвижимости на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения не требуется.
*Загородная недвижимость – это построенные дача/садовый дом, другие строения потребительского назначения, земельный участок, а также
незавершенные строительством: дача/садовый дом, другие строения потребительского назначения, жилой дом.
Специальные программы
Загородная недвижимость. Процентные ставки
Специальные программы
Гараж.
Цель
Приобретение или строительство гаража, машино-места
Сумма
Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков
Не должен превышать:
85% сметной стоимости
строительства объекта
недвижимости
Обеспечение
Особенности
Основное
85% стоимости кредитуемого
Объекта недвижимости
Любые формы обеспечения предусмотренные Банком, в т.ч. под залог кредитуемого
Объекта недвижимости (за исключением машино-места).
Поручительство супруга(и) заемщика вне зависимости от его(ее) возраста, если супруг(а) не
является созаемщиком (без учета платежеспособности);
Дополнительное Поручительства совершеннолетних членов семьи заемщика/созаемщиков вне зависимости от
их возраста, в собственность которых предполагается оформить кредитуемый объект
недвижимости, передаваемый в залог Банку (без учета платежеспособности);
Залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве,
договору инвестирования строительства или договору уступки права требования (по
усмотрению Банка).
В СЛУЧАЕ ЗАЛОГА кредитуемого гаража ТРЕБУЕТСЯ ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на
котором расположен данный гараж
По кредитам в сумме не более 1 500 000 руб. (или эквивалента в иностранной валюте) оформление залога объекта недвижимости на период до оформления в залог кредитуемого
жилого помещения не требуется.
Специальные программы
Гараж. Процентные ставки
Специальные программы
Гараж. Процентные ставки
Специальные программы
На жилье до 300 000 рублей
Цель
Процентная
ставка
Сумма
Покупка строящегося или готового жилья (Квартира (доля,
часть), жилой дом (доля, часть), в т.ч. таун-хаус,
строительство жилого дома
Зависит от выбранной программы:
«Приобретение строящегося жилья»
«Приобретение готового жилья»
«Строительство жилого дома»
Максимальный размер кредита
исходя из платежеспособности заемщика
Не должен превышать меньшую из величин
Сумма
85% стоимости
кредитуемого
Жилого помещения,
указанной
в договоре-основании
строительства
/ приобретения
Особенности
ИЛИ
300 000 рублей
Предоставляется под любые формы обеспечения,
разрешенные Банком
ИЛИ
Разницы между
стоимостью
кредитуемого Жилого
помещения, (согласно
Договору – основания)
и стоимостью
продаваемого объекта
недвижимости.
Относится только к связаным
сделкам
купли –продажи недвижимости
Кредит по программе «Молодая семья»
Молодая
- это семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-ти
семья
летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем
и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-ти летнего
возраста.
Цель
Покупка строящегося или готового жилья (Квартира (доля,
часть), жилой дом (доля, часть), в т.ч. таун-хаус,
индивидуальное строительство жилого дома
Процентная
ставка
Сумма
Особенности
Зависит от выбранной программы:
«Приобретение строящегося жилья»
«Приобретение готового жилья»
«Строительство жилого дома»
Максимальная сумма кредита увеличена с 85% до 90% при наличии
детей в семье (с учетом требований по выбранной программе)
Возможность при расчете максимальной суммы кредита учитывать
доход родителей (число Созаемщиков не более 6 человек)
Допускается оформление в качестве Созаемщика ИНЫХ ЛИЦ (не родителей), доход
которых учитывается при расчете кредита. Число Созаемщиков в данном случае - не
более 3-х человек
Увеличение срока кредитования или предоставление отсрочки платежа:
•в случае рождения ребенка на период - до 3-х лет
•на период строительства Объекта недвижимости - до 2-х лет
Приобретение кредитуемого объекта недвижимости с
использованием сейфов
Кредитование физических лиц производится на цели приобретения объекта(ов) недвижимости в рамках:
«простых» сделок купли-продажи объектов недвижимости (одна сделка - Продавец↔Покупатель);
Альтернативных сделок купли-продажи объектов недвижимости.
Альтернативные сделки купли-продажи объектов недвижимости (Альтернативные сделки) – одновременно совершаемые сделки
купли-продажи объектов недвижимости, в том числе кредитуемого объекта недвижимости, по которым производятся взаимосвязанные
расчеты.
Число сделок в одной «цепочке» Альтернативных сделок не может превышать 4-х.
Обеспечение
Процентная
ставка
Выдача
кредита
Залог приобретаемого объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу закона (в качестве основного
обеспечения).
Поручительства супруги(га) заемщика/титульного созаемщика, если она(он) не является созаемщиком, и/или
поручительство членов семьи заемщика/титульного созаемщика, в собственность которых предполагается
оформить кредитуемый объект недвижимости, если они не являются созаемщиками (в качестве дополнительного
обеспечения).
На период до оформления залога кредитуемого объекта недвижимости предоставление иного обеспечения (за
исключением дополнительного) не требуется.
Страхование объекта недвижимости производится до выдачи кредита.
Устанавливается на весь срок кредитования в размере процентной ставки , утвержденной на период после
регистрации ипотеки кредитуемого объекта недвижимости.
В безналичном порядке после подписания договора купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости,
кредитного договора и договора аренды индивидуального сейфа.
денежные средства закладываются в индивидуальный(ые) сейф(ы) Банка сразу же после их получения;
продавец (получатель денежных средств) получает доступ к индивидуальному(ым) сейфу(ам) после предоставления в Банк пакета
документов: договора купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости с отметкой о регистрации права собственности
заемщика/созаемщиков и ипотеки в силу закона в пользу Банка и др.
Программа «Рефинансирование Жилищных
кредитов»
Программа «Ипотека с государственной
поддержкой»
Цель
кредит предоставляется на цели приобретения уже построенного или
строящегося жилого помещения у застройщика, инвестора и т.д.
Предоставляется только в
рублях
Сумма
Максимальный размер кредита определяется, исходя из
платежеспособности клиента,
и минимальной из величин
при
оформлении
ипотеки
кредитуемого
жилого
помещения
80%
стоимости
жилого
помещения
Обеспечение
Особенности
100 %
стоимости
кредитуемого
жилого
помещения
80 %
стоимости
предмета
ипотеки
при
оформлении
ипотеки
иного жилого
помещения
Основное
Залог кредитуемого жилого помещения (оформляется ипотекой в силу закона) или
иного жилого помещения (оформляется до выдачи кредита ипотекой в силу
договора)
Дополнительное
Поручительства всех членов семьи заемщика/созаемщиков, которых предполагается
зарегистрировать в оформляемом в залог жилом помещении по месту постоянного
проживания в случае, если они не являются созаемщиками (без учета
платежеспособности)
Срок кредита
не более 360 месяцев
(в полных годах, т.е. срок кредитования в месяцах должен быть кратен 12)
Программа «Ипотека с государственной поддержкой»
Процентные ставки, % годовых, в рублях
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
от ОАО «Сбербанк
России»
Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк
России»
февраль 2012 года
Условия предоставления нового продукта «Военная ипотека» –
«Приобретение готового жилья» позволяют предоставлять
кредиты военнослужащим, являющимся участниками Накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее –
НИС) и имеющим право на получение Целевого жилищного займа*.
*Целевым
жилищным займом (ЦЖЗ) являются денежные средства, предоставляемые Федеральным
государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих» (Уполномоченный орган) в соответствии с Федеральным законом
и Договором ЦЖЗ Заемщику (Участнику НИС) на возвратной и в установленных Федеральным законом
случаях безвозмездной или возмездной основе.
Средства ЦЖЗ направляются Уполномоченным органом на:
погашение первоначального взноса при получении кредита у Банка на приобретение Объекта
недвижимости (единовременно) (оплата части стоимости кредитуемого Объекта недвижимости);
погашение ежемесячных обязательств по кредиту, выданному Банком на приобретение Объекта
недвижимости (в соответствии с Графиком платежей).
Каждый Участник НИС не менее чем через 3 года его участия в НИС
имеет право на заключение Договора целевого жилищного займа
Подробная информация для военнослужащих о НИС размещена на
сайте www.rosvoenipoteka.ru
28
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
Параметр
Гражданство
Возраст
Требования
Граждане РФ, проходящие военную службу по
контракту
От 21 года при условии, что срок возврата
кредита наступает до исполнения 45 лет
Регистрация
Наличие постоянной (временной) регистрации
по месту пребывания на тер. РФ
Стаж работы
Требования отсутствуют
Участие в Накопительной-ипотечной
системе*
Право на получение Целевого
жилищного займа
Обязательно не менее 3-х лет.
Обязательно. Предоставляется свидетельство
о праве на получение ЦЖЗ
* - Расчет накопительного взноса, подлежащего учету на ИНС, производится с даты возникновения основания для включения
военнослужащего в реестр (Приложение № 2 к настоящему Пособию). Таким образом, размер учитываемых на ИНС средств не
зависит от даты фактического включения военнослужащего в реестр и даты открытия Учреждением его ИНС.
29
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
Цель кредита
Приобретение готовых объектов недвижимости
Кредитуемые
объекты
недвижимости
◊ Жилое помещение (квартира, комната, часть
квартиры
или жилого дома (таун-хаус),
жилой дом);
◊ Жилое помещение с земельным участком
Не более 20 лет
Срок
кредитования
При этом срок возврата кредита по кредитному договору:
должен наступать до исполнения Заемщику 45 лет;
не
должен
превышать
предельный
срок,
на
который
предоставляется
Целевой
жилищный
заем
(ЦЖЗ)
(в
соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).
% ставка,
валюта кредита
9,5% годовых в рублях
Способ
погашения
В соответствии с Графиком платежей, согласно
которому
погашение
кредита
производится
ежемесячно в размере 1/12 размера Накопительного
взноса Заемщика, установленного федеральным
законом о федеральном бюджете на очередной год
погашения кредита, но не ниже 1/12 размера
Накопительного взноса, установленного на год
выдачи кредита
30
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
2 119 335 руб.
Рассчитывается
Максимальный
размер кредита
исходя
из
ежемесячного
размера
Накопительного взноса без учета платежеспособности
Заемщика и не должен превышать меньшую из величин:
90% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости,
указанной в Договоре-основании приобретения;
90% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости,
указанной в отчете об оценке.
Минимальный
размер
первоначального
взноса
Наличие
Созаемщиков по
кредиту
Не менее 10% стоимости Кредитуемого Объекта
недвижимости.
(Наличие средств в размере первоначального взноса
подтверждается Свидетельством о праве на получение
ЦЖЗ)
Не предусмотрено
31
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
Основное обеспечение
Залог Кредитуемого Объекта недвижимости
Обеспечение
по кредиту
(оформляется до выдачи кредита ипотекой в силу
закона в пользу Банка и Российской Федерации в лице
Уполномоченного органа)
Дополнительное обеспечение
Поручительство супруги(а) Заемщика
(вне зависимости от ее платежеспособности и возраста
по всем обязательствам Заемщика по кредитному
договору)
32
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
Первоначальный взнос
За счет средств, накопленных на специальном
счете в рамках участия в НИС. Возможно также
добавление личных средств Заемщика.
Платежи по
кредиту
В 2009 году накопительный взнос был установлен в
размере 168 000 руб., в 2010 году – 175 600 руб., в
2011 – 189 800 руб., в 2012 – 205 200 руб.
Внесение платежей по кредиту
Выплаты в банк производятся в размере денежных
средств, ежемесячно учитываемых на счету участника
НИС. Т.е. денежные средства вносит государство
ежемесячно, пока участник НИС проходит военную
службу.
После увольнения – за счет собственных средств
(дифференцированными платежами)
33
Специальные возможности
Адреса Центров ипотечного кредитования
Санкт-Петербург
ДО
№9055/01093
Ленинский пр., 129 литера «А»
Пн-Сб 9:00-20:00
Вскр 11:00-17:00
Без обеда
(812) 327-01-94
ДО
№9055/055
Невский пр., 99-101 литера «А»
Пн–Сб 9:00 – 21:00
Вскр 11:00-17:00
(812) 326-35-44
ДО
№9055/01689
ул. Коллонтай, 24, корп. 2, литера «А»
Пн-Сб 10:00-20:00
Без обеда
(812) 574-10-59
ДО
№9055/01795
Невский пр., 38/4 , литера «А»
Пн-Вскр 9:00-21:00
Без обеда
(812) 305-15-15
ДО
№9055/06212
ул. Красного Текстильщика, д.10-12,
литера «Д»
Пн-Сб 9:00-21:00
Вскр 10:00-18:00
Без обеда
(812) 777-96-96
ДО
№9055/01782
Московский пр., 191, литера «А»,
помещение 2Н,7Н
Пн-Вскр 9:00-20:00
Без обеда
(812) 371-61-92
ДО
№9055/01822
Ветеранов пр., 114, корп.1, литера «А»
Пн-Пт 9:00-20:00
Сб-Вскр 10:00-18:00
Без обеда
(812) 324-26-14
ДО
№9055/01824
Богатырский пр., 36
Пн-Пт 9:00-20:00
Сб 10:00-20:00
Без обеда
Вскр выходной
(812) 380-03-10
ДО
№9055/01775
Коломяжский пр., 15, корп. 2, литера
«А»
Пн-Сб 10:00-21:00
Вскр 11:00-17:00
Без обеда
(812) 300-68-37
ДО
№9055/01106
Костромской, 24, литера «А»
Пн-Пт 9:00-21:00
Сб 9:00-20:00
Вскр 10:00-18:00
Без обеда
(812) 335-10-34
Ждем Вас в Центрах ипотечного
кредитования
Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк
России»!
Адреса Центров ипотечного кредитования
Калининград
ДО
№8626/01717
ул. Генерала-лейтенанта
Озерова, 17 «Б»
Пн-Сб 9:00-21:00
Вскр 9:00-18:00
Без обеда
(4012) 92-90-71
ул. Воровского, 4/22
Пн-Пт 10:00-19:00
Сб 10:00-17:00
Вскр 10:30-17:00
Без обеда
(8152) 45-58-82
ул. Титова, 11
Пн-Пт 9:00-19:00
Сб 10:00-17:00
Без обеда
Вскр выходной
(8142) 78-53-16
Рижский пр., 52
Пн-Пт 10:00-20:00
Сб 10:00-16:00
Без обеда
Вскр выходной
(8112) 58-57-36
Мурманск
ДО
№8627/01348
Петрозаводск
ДО
№8628/01730
Псков
ДО
№8630/01728
Ждем Вас в Центрах ипотечного
кредитования
Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк
России»!
Адреса, телефоны и режим работы подразделений
Банка, осуществляющих кредитование физических
лиц размещены на сайте Банка
www.sberbank.ru
Почта для партнеров:
Partner@sberbank.spb.ru
Следующие телефоны справочной службы:
• 8 800 555 55 50 (звонки по России – бесплатно)
* - доступны только при наличии тонального набора на телефонном аппарате
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
82
Размер файла
1 530 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа