close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

новостройки квартиры коттеджи участки дачи дома

код для вставкиСкачать
новостройки квартиры
коттеджи участки дачи дома
коммерческая недвижимость
сопутствующие товары
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014
101
3
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
4
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
5
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
6
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
7
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
8
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
9
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
10
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
11
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
12
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
13
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
14
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
15
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
16
С госнуждой не поспоришь
Давать людям достойную компенсацию за изымаемые для госнужд земельные участки акимату мешают
законы и маслихат. Увеличить сумму может только суд, поэтому служители Фемиды буквально завалены
бумагами о земельных спорах государства и граждан. Такое положение дел не устраивает никого, и столичные судьи, прокуроры и чиновники собрались за круглым столом, чтобы найти хоть какое-то решение
земельной проблемы.
им приходится идти в суд. В итоге
проигрывают также все: государство
из-за длительных судебных тяжб затягивает с началом строительства,
граждане тратят деньги на независимую оценку.
Немало вопросов у судей накопилось и к Центру судебной экспертизы, который, собственно, и решает,
сколько денег дать тому или иному
пользователю за его участок. Иногда,
как отметила судья Таткеева, очень
Только за январь 2014 года в суды сложно поверить в отсутствие личстолицы поступило более 40 исков ной заинтересованности экспертов в
от граждан, несогласных с компен- результатах оценки.
сацией за снос их домов и участков, – Экспертами одного центра рыночназначенной акиматом. Судьи отме- ная стоимость земельных участков
тили, что с каждым годом им прихо- и домостроений, расположенных в
дится рассматривать все больше и одном районе и схожих по площадям,
больше таких дел: за 2012 год было определена в суммах, значительно
вынесено решение по 295 делам, а отличающихся друг от друга. В одном
вот в 2013-м – уже по 524. В боль- случае это 102 000 000, в другом – 49
шинстве случаев суды увеличивали 000 000. Есть сомнения в объективсуммы компенсаций, назначенных ности оценки? Конечно, есть, – говоакиматом. Оно и неудивительно: ведь рит она.
за участки в самом центре столицы Также, по словам представителей
чиновники предлагали владельцам и Фемиды, государственные оценщимиллион, и даже 87 тысяч тенге. Но и ки нередко затягивают сроки и треэто не предел акиматовской «скупо- буют от суда и владельцев участков
сти». Так, приобретённые в советское абсолютно лишние документы. Поэвремя дачи могут быть оценены и в 5 тому во избежание недопонимания
тысяч тенге. Причиной столь неадек- в будущем судьи убедительно проватных цен является закон. Согласно сят представителей Центра судеб2 пункту 67 статьи Закона «О государ- ной экспертизы подробно описывать
ственном имуществе» акимат имеет объект оценки, чтобы из экспертизы
право предложить собственнику за было предельно понятно, чем дом
изымаемый участок только ту цену, отделан изнутри и снаружи, и за что
которую собственник сам когда-то именно стоит назначить ту или иную
заплатил за свой участок. В против- компенсацию. В будущем судьи планом случае сами чиновники рискуют нируют создать некий реестр стоимости участков по районам, чтобы
быть обвинёнными в коррупции.
– Если мы предлагаем рыночную земельные споры решались быстрее
стоимость, то по новому закону о и правильнее.
госимуществе все сделки проверя- Сотрудников акимата служители Феет маслихат Астаны, такие договоры миды настоятельно попросили разомаслихатом не принимаются. По по- браться со своими постановлениями
воду компенсации за пустые земель- и почаще оценивать участки, исходя
ные участки собственники, приобре- из их рыночной стоимости. При этом,
тавшие участки до введения закона как уверена Карлыгаш Таткеева, руо госимуществе, понимают, что цена ководствоваться можно нормами
приобретения несопоставима с це- Конституции, а не Законом «О госиной земельных участков. Но именно муществе». В подтверждение своих
эту компенсацию госорган должен слов она приводит свежий пример
предлагать. Это говорит о том, что решения подобного дела о дачном
если при Советском Союзе человек участке, на котором проживала сепокупал дачу за 100 рублей, сейчас мья с пятью детьми. Акимат семье
мы предлагаем эту же сумму в тенге, предложил за их дом и участок чуть
то есть 5000 тенге, – сетует началь- менее 1,5 миллиона тенге, собственник ГУ «Управление жилья города ник, естественно, от столь «щедрой»
суммы отказался.
Астаны» Серик Оспанов.
По словам чиновника, вместе со все- – Постановлением кассационной судебной
коллегии суда города Астаны
ми
несогласными
с компенсацией
Вся недвижимость.
Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта
2014 г.
от 29.01.2014 года права и законные
интересы собственника, гарантированные Конституцией нашей Республики, были восстановлены. Судом
установлена денежная компенсация
за изымаемый земельный участок и
находящиеся на нём строения и зелёные насаждения в размере 7 108
022 тенге, что соответствует их рыночной стоимости и конституционной норме о предоставлении равноценного имущества, – говорит судья
Таткеева.
Серик Оспанов уверяет, что так действовать ему всё равно не дадут:
– Суд понимает это так: если до
2011 года была произведена сделка, а мы изымаем после 2011 года,
мы должны давать ему рыночную
стоимость. Когда мы обратились
за разъяснением в надзорный орган: прокуратуру, финконтроль,
который проверяет правильное использование денежных средств для
изъятий, у них другое мнение. Они
считают, что мы должны предлагать
всем ту сумму, которая указана в
гражданско-правовой сделке.
Присутствовавшие на круглом столе представители прокуратуры подтвердили, что подход акимата, когда собственнику обещают лишь то,
что он сам заплатил когда-то, самый
правильный. Тем более, когда речь
идёт о дачных участках. К ним, кстати, в акимате отношение особое.
– Изначально данный участок не
предназначен для проживания в нём.
И недвижимость не является жилым
строением, поэтому оценка делается
как за садоводство. Это даже не дачи,
это садоводство, огородничество.
И только суд может, рассмотрев,
принять какие-то меры: увеличить
стоимость или что-то ещё сделать, –
озвучил позицию чиновников Серик
Оспанов.
Между тем именно акимат в своё
время разрешил людям не только
жить на дачах, но даже прописываться. Многие этим правом с радостью
воспользовались, некоторые дачные
домики превратили в двухэтажные
комфортабельные коттеджи и даже
получили в акимате техплан на свои
новостройки. Естественно, сейчас
мало кто из них согласится сдать
свой дом государству за копейки. А
это значит, что количество земельных дел в столичных судах будет расти и дальше.
www.megapolis.kz
Если утеряны документы на недвижимость
17
Потеря документов — явление распространенное и постоянное. А если учесть, что утрата обнаруживается обычно в те моменты, когда они особенно нужны, то легко понять, что проблема восстановления документов всегда будет оставаться актуальной.
Не имея на руках оригиналов документов на недвижимость,
владелец не сможет заключить сделку и в целом распоряжаться своей собственностью.
Утрата правоустанавливающих документов на недвижимость не приводит к утрате прав собственности — это, пожалуй, первое, о чем стоит помнить в такой неприятной ситуации. Процесс восстановления документов длительный и
трудоемкий, но отчаиваться не стоит.
Какие документы определяют права
на объект недвижимости
В статье 1 Закона РК «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» под правоустанавливающими документами понимаются документы, на основании которых возникают, изменяются и прекращаются права
на недвижимое имущество. Чаще всего такими документами
являются: надлежащим образом оформленные и зарегистрированные договоры купли-продажи, договоры дарения, мены
или приватизации, свидетельства о праве на наследство, акты
о приобретении с публичных торгов и другие. В некоторых
случаях правоустанавливающими документами на объекты
недвижимости могут служить акты ввода объекта в эксплуатацию и решения суда, подтверждающие право собственности
на объекты недвижимости. Документом, удостоверяющим
права на земельный участок, является государственный акт
на право собственности на земельный участок. Такой документ выдается в Комитете по управлению земельными ресурсами и содержит в себе указание на целевое назначение ЗУ,
план участка, указание на то, что ЗУ принадлежит субъекту на
праве собственности, название документа, на основании которого приобретался земельный участок.
Что делать в случаях утраты документов
В соответствии со статьей 36 Закона РК «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество» при утрате или
повреждении правоустанавливающих документов, на основании которых была произведена регистрация в правовом
кадастре, предусмотрено их восстановление, которое производится путем выдачи регистрирующим органом дубликата с
копии необходимого документа, хранящегося в регистрационном деле в архивах органов юстиции. Получить дубликат на
руки может только собственник недвижимости при предъявлении документа, удостоверяющего личность, либо уполномоченное им лицо.
Процесс восстановления документов
Необходимо обратиться в ЦОН по месту нахождения объекта недвижимости и предоставить следующие документы:
• экземпляр газеты по месту регистрации объекта недвижимости с опубликованным в ней объявлением о признании
подлинника утерянного документа недействительным;
• документ, удостоверяющий личность;
• при выдаче дубликата документа, удостоверяющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию. Сумма сбора при этом составляет 0,25 МРП, документы выдаются в течение пяти рабочих
дней;
• заявление о выдаче дубликата правоустанавливающего
документа с обязательным указанием обстоятельств, при которых был утерян или пришел в негодность.
Кстати, эти обстоятельства могут потребовать документального подтверждения. Так, например, если документы
были утрачены в результате природных катаклизмов, то стоит обратиться за справкой в МЧС. В случае пожара справку о
происшествии можно запросить в соответствующих органах.
В других чрезвычайных ситуациях можно также собрать показания свидетелей и сохранить уцелевшие фрагменты документов.
Восстановление договоров,
заключенных в нотариальной конторе
При утрате договоров купли-продажи, дарения, мены и других документов, заверяемых в нотариальной конторе, необходимо обратиться туда, где этот документ был оформлен. Там
собственнику будет предоставлен образец заявления на выдачу дубликата, после заполнения которого нужно будет предоставить удостоверение личности, а также справку формы
№2 и справку из стола находок, подтверждающую отсутствие
искомых документов. Справка формы №2 — это справка о
зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое
имущество и его технических характеристиках физическому лицу. Чтобы получить справку подобного образца, нужно
предъявить в ЦОН копию удостоверения личности. Действует
она только один день, поэтому предъявлять её нужно сразу же
после получения.
В том случае, если нотариальная контора, в которой был заверен документ, по каким-то причинам ликвидирована, или
истек срок хранения документов, то придется обратиться в
районный архив.
Восстановление копии решения суда
Чтобы восстановить копию решения суда, подтверждающую право собственника на объект недвижимости, заявителю
нужно обратиться в архив суда, которым было вынесено соответствующее решение. Уплатив госпошлину и написав заявление, собственник сможет получить соответствующий документ. Если решение суда было вынесено более десяти лет
назад, то придется обратиться в судебный архив.
Регистрация дубликата
После того как дубликат получен, его регистрируют в органах юстиции через ЦОН по месту расположения объекта недвижимости. Лишь после этого он приобретет законную силу.
www.kn.kz
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
18 алматы и область. квартиры в новостройках. продажа/вторичное жилье. продажа/ коттеджи, дома, участки. продажа
14210350
5-комнатная, Валиханова - Жамбыла, 250 кв.м, 1(6), кирп., 2008 г.п., гардер., гостин. с камином, 2 спальни, кабинет, 3 с/у, паркет, треб.косм.ремонт,
встр.мебель, охр., парковка на 2 а/м. Срочно. Торг. Возможен обмен на ком.
недв.в Алматы, бартер на стр.технику. Цена - 950000 у.е.
Т.8(701)713-21-44
14210443
5-комнатная, 202 кв.м, 3 этаж, монолит, Сатпаева - Байсеитовой, евроремонт, 3 с/у, новая сантехника, лоджия, гардеробная, потолки 3 м, кондиционер,
неугловая, окна пласт., не меблирована, кодовый замок в подъезде, консьерж,
охраняемая стоянка. Цена - 490000 у.е. Торг уместен.
Т.8(701)221-00-79
7-комнатная, «золотой квадрат»,
Кунаева-Карасай батыра, 3(6), кирп.,
320()24, 4 спальни, зал 60 кв.м, ремонт (венецианка, паркет), продум. планиров.,
полн. меблир., встр. техн. «Wiripool». Цена 1100000
у.е.
Т.8(701)766-45-67,
Т.8(777)525-51-17
14209711
4-комнатная, ж/к «Звезда Востока»,
Базис А, 7 этаж, кухня-студия 40 кв.м, 2 с/у,
частично меблирована, охрана, паркинг,
консьерж. Цена - 620000 у.е. Т.8(701)72543-54, Т.8(727)317-75-06
14006806
6-комнатная, 300 кв.м, 12-13(13),
пентхаус, пенобл., Аль-Фараби - Фурманова, ж/к «Сәттi». Цена - 660000 у.е.,
2200 у.е./кв.м. Т.8(701)722-71-13,
Т.8(701)788-72-78
14205819
4-комнатная
квартира,
ж/к
«Триумф-2», Базис, Фурманова - АльФараби, 204.6 кв.м, 8(9), 2 балкона, 3 с/у,
сауна, паркинг. Цена - 750000 у.е.
Т.8(727)263-02-72, Т.8(701)999-55-80
14212115
4-комнатная квартира, общ.пл. 150
кв.м, 2(4), Горный Гигант, ж/к «Ак бота», 3
с/у, черновая отделка, 2 паркинга. Цена 500000 у.е. Торг. Т.8(701)997-20-90
14211216
Участок 7.3 сотки под ИЖС, Медеуский р-н, р-н Коктобе, газ, свет, вода. Цена
- 350000 у.е. Торг. Т.8(701)713-90-75,
Т.8(701)766-29-56
14213400
Дом, к/г «Достык», Калкаман, кирп.,
2 ур., 190(131)25, 5 комн., ком.подв., ц.канал., газ.отопл., 3 фазы, черн.отделка, снаружи мюнхенка, уч.8 с., навес для авто,
охрана. Цена - 260000 у.е. Торг.
Т.8(701)318-00-03
14213404
Вся недвижимость. Казахстан
14210445
5-комнатная, 202 кв.м, 3 этаж, монолит, Сатпаева - Байсеитовой, евроремонт, 3 с/у, новая сантехника, лоджия, гардеробная, потолки 3 м, кондиционер,
неугловая, окна пласт., не меблирована, кодовый замок в подъезде, консьерж,
охраняемая стоянка. Цена - 490000 у.е. Торг уместен.
Т.8(701)221-00-79
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
14213673
Дом, Калкаман, к/г «Достык», для успешных людей, уважаемых родителей,
любимых детей и внуков, 216.5 кв.м, авторский дизайн, уч.9.5 сотки, напротив
спортивная и детская площадки, по генплану на соседней улице станция метро
«Ауэзова». Цена - 480000 у.е. Торг.
Т.8(701)786-43-17, Т.8(701)733-86-30
алматы. коттеджи, дома, участки. продажа 19
Дом 470 кв.м, Аль-Фараби - Аскарова, отделка травертин, дорогой ремонт,
свет 3 фазы, уч.16 сот,. ландш.дизайн, банный комп.: рус.баня, турецкий хамам,
беседка, навес на 3 авто, дом д/охраны, свежий воздух, уд.месторасп., элит.соседство. Цена - 1800000 у.е.
Т.8(727)317-35-19, 8(701)766-45-67, Т.8(777)525-51-17
14209713
Таунхаус, ж/к «Белла Вилла», ул.Аскарова, р-н школы «Бобек», кирпичн.,
общ.пл. 352 кв.м, охрана, паркинг, экологически чистый район, фитнес-центр
«Impuls». Цена - 630000 у.е.
Т.8(777)226-55-15
14203314
14209716
Дом 2013 г.п., 3 ур., Достык - Оспанова, 540()40, зал 50 кв.м, 7 комн., 3
спальни с с/у, кабинет, еврорем., тепл.полы, кинозал, караоке-зал, терраса 200
кв.м, уч.9.5 сотки, гараж на 4 авто, баня на дровах, элитные соседи! Цена 1100000 у.е.
Т.8(727)317-35-19, 8(701)766-45-67, Т.8(777)525-51-17
14213383
Участок элитный, расположен в Алмарасанском ущелье, дом, сад, хозпостройки, ровный, огорожен, все коммуникации, удобный въезд, госакт, все документы. Цена - 290000 у.е. Торг.
Т.8(727)234-50-00, 8(727)234-50-10, Т.8(747)877-43-92
14209717
Особняк роскошный на Бутаковке, 3 ур., 800 кв.м, еврорем., дор.матер. из
Европы, 5 спален с с/у и гарберобн., каб., теплые полы, система «умный дом», 2
вида отопл., уч.20 соток, хамам, гараж на 2 а/м, бассейн, скважина, ТП. Цена 3800000 у.е.
Т.8(727)317-35-19, 8(701)766-45-67, Т.8(777)525-51-17
14212764
Особняк, месторасположение - элитное, экологически чистое, мкр. Мирас,
360 кв.м, 6 комнат, 5 с/у, чистовая отделка, коммуникации центральные, сауна,
камин, паркет, навес, домик для охраны, участок 10 соток с ландшафтом. Цена 1150000 у.е. Варианты.
Т.8(702)355-40-48
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
20 алматы. коттеджи, дома, участки. продажа
14210956
Таунхаус 230 кв.м, свободная планировка, введен в эксплуатацию, экологически чистый р-н, престижное соседство, ландшафт, дизайн, ж/к «Алма Тау».
Цена договорная.
Т.8(727)307-29-20, 8(702)581-98-01, Т.8(702)401-09-08
Участок земельный 80 соток, Нурлытау, усадьба 1565 кв.м, замечательная
планировка, отличное расположение, элитное соседство, граничит с ж/к «Альпийские луга», прекрасный вид на город и горы, идеально для резиденции. Цена
- 2900000 у.е.
Т.8(701)955-88-09
14209225
Особняки (2) в роскошном, элитном районе, вверх по Навои, Алмарасан, 1
дом - 370 кв.м, 2 дом - 160 кв.м, все коммуникации, участок 14 соток, навес на несколько авто, сауна, Бостандыкский район. Цена - 940000 у.е.
Т.8(701)720-36-18
14213927
Дом кирпичный, Жандосова - Яссауи, мкр.Мамыр, 1998 г.п., общая площадь 238 кв.м, 7 комнат, евроремонт, кухня 15 кв.м, частично меблирован, газ,
вода городская, участок 9 соток, баня, домофон, автоматические ворота. Цена 530000 у.е.
Т.8(701)707-97-97
Дом 600 кв.м, евроремонт, дубовый паркет, 4 с/у, меблирован, охранная
сигнализация, видеонаблюдение, участок 15 соток, отдельный банный комплекс,
домик для охраны, бассейн, район «Бобека». Цена - 1700000 у.е. Срочно! Торг!
Т.8(701)710-31-76, Т.8(707)710-31-76
14205598
Дом 3 уровня, общая площадь 315 кв.м, новый хороший ремонт, участок 11
соток, Каменское плато. Цена - 650000 у.е.
Т.8(777)212-81-35, 8(707)212-81-35, Т.8(727)260-87-37
14212403
14005916
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
алматы. коттеджи, дома, участки. продажа 21
14213941
Дом качеств., Аскарова выше гольф-клуба «Жайляу», 3 ур., 520 кв.м., камин,
еврорем., част.мебл., техн., уч.30 с., дом для охраны, авт.ворота, навес на 2 а/м,
отд.бан.компл., барбекю, 2 заезда, 2 септ., ТП, видеонабл., ландшафт, паркет,
мрамор, все документы. Цена - 2150000 у.е. Торг.
Т.8(701)940-94-96
Особняк, Шаляпина - Яссауи, мкр.Калкаман-3, 2013 г.п., общ.пл. 340 кв.м,
2 уровня, 6 комнат, евроремонт, участок 10 соток, баня. Цена - 540000 у.е.
Т.8(707)776-40-09, Роман
14213969
Таунхаус, к/г «Алма-Тау», 3 уровня, мансарда, 3 с/у, 3 спальни, свежий евроремонт, охрана, видеонаблюдение, участок 2 сотки. Цена - 390000 у.е. Без посредников.
Т.8(702)777-43-05, Т.8(705)675-30-31
14209924
14209226
Усадьба-особняк, Нурлытау, пл.1565 кв.м, дополнительные постройки 500
кв.м, участок 160 соток, замечательная планировка, отличное расположение,
элитное соседство, граничит с ж/к «Альпийские луга», прекрасный вид на город и
горы, идеально для резиденции. Цена - 3900000 у.е.
Т.8(701)955-88-09
Дом, Навои - Аль-Фараби, «Феличита», 3 уровня, 8 комнат, дорогая отделка,
участок 22 сотки, элитное соседство, вид
на горы, чистый воздух, банный комплекс,
дом строился для себя, 2 км от Аль-Фараби.
Цена - 3200000 у.е. Т.8(707)757-79-77,
Т.8(701)757-79-77
14210266
Участок 11 соток, ИЖС, ровный,
элитное соседство, тихое место, вид на город, Баганашыл. Бостандыкский р-н, 1 км
от Аль-Фараби, есть заезд с Ремизовки.
Т.8(707)757-79-77, Т.8(701)757-79-77
14210280
14213970
Таунхаус, мкр.Мирас, элитный к/г «Солнечная долина», «Базис-А», 2009
г.п., общая площадь 276 кв.м, черновая отделка, 3 уровня, гараж, участок 2.9 сотки, рядом гольф-клуб «Жайляу». Цена - 490000 у.е.
Т.8(702)871-19-87, Сабина
Дом 3 уровня, 7 комнат, 650 кв.м,
участок 24 сотки, банный комплекс 250
кв.м, охрана, тихое место, элитное соседство, Бостандыкский р-н, Аль-Фараби Жарокова.
Цена
2300000
у.е.
Т.8(707)757-79-77, Т.8(701)757-79-77
14210274
Участок земельный 8 га по Боралдайскому шоссе за нефтебазой, напротив
мкр.Кокжиек, под пром.базу, делимый. Цена - 6000 у.е./сотка. Т.8(777)831-80-31
14203635
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
22 алматы и область. коттеджи, дома, участки. продажа /индекс цен на недвижимость
Дом теплобл., 400 кв.м, газовое отопление, 4 с/у, центр.канализация, окна
Salamander, гардеробная, витражи, участок 10 соток. Цена - 520000 у.е. Торг.
Т.8(701)722-71-13, Т.8(701)788-72-78
14205820
Участок земельный 4.6 га рядом с
пивн.заводом N1, в сторону Первомайских
прудов, делимый, под склады. Цена 1500000 у.е. Хороший торг. Т.8(777)83180-31
14203631
14212807
Хоргос. Участок 4 га, вдоль реки, граничит с МЦПС, 100 м от трассы, под
коммерцию.
Т.8(702)107-73-95
Белбулак (Мичурино). Участок 50
соток, к/х, ровный, вода, свет, красивый
вид на горы, 20 минут до центра города,
Талгарский р-н. Цена - 110000 у.е. Торг.
lena-nat@mail.ru.
Т.8(727)338-08-48,
Т.8(701)799-99-44
14212688
Участок земельный 3 сотки, Абая Манаса (Чапаева). Цена - 300000 у.е. Хороший торг. Т.8(777)831-80-31
14203627
Каргалы. Участки от 10 до 20 соток,
элитное соседство, удобный въезд, все
коммуникации рядом, район ресторана
«Феличита», в 2014 году переходит в город.
Т.8(747)431-35-34, Т.8(777)054-43-34
14005501
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
14211215
Панфилов. Особняк 15 км от города, 2 ур., 450 кв.м, кирп., еврорем., 4
сп.+гард., 3 с/у, мебл., б/техн., домоф., каб., в/набл., г/тел., Инт., уч.15 сот., сауна, гост.дом+сауна, мини.бас., гараж, дом для персонала. Или обмен на кв-ру в
Алматы. Цена - 650000 у.е. Хороший торг.
Т.8(701)997-20-90
алматинская область. коттеджи, дома, участки. продажа/алматы. коммерческая недвижимость. продажа 23
14209968
Теректы. Коттедж 3 уровня, кирп.,
300 кв.м, 2008 г.п., газ, свет, вода, окна
пласт., металлочерепица, участок 8 соток,
огорожен, удобный заезд, Карасайский
р-н. Цена договорная. Т.8(778)385-4040, Т.8(705)777-32-72
14209967
Теректы. Коттедж 3 уровня, кирп.,
450 кв.м, 2008 г.п., газ, свет, вода, окна
пласт., металлочерепица, участок 8 соток,
огорожен, удобный заезд, Карасайский
р-н. Цена договорная. Т.8(778)385-4040, Т.8(705)777-32-72
Промбаза, Ауэзовский р-н, Садовый бульвар, пл.1500 кв.м, участок 20 соток, все коммуникации, удобные подъездные пути. Цена - 1300000 у.е. Срочно. Торг.
Т.8(777)723-81-18, Т.8(775)214-88-01,
Аркадий
14213967
Центр
познавательноразвлекательный, Турксибский р-н, мкр.
Алтай-2, 707 кв.м, участок 6 соток, удобные
подъездные пути. Цена - 650000 у.е. Срочно.
Торг.
Т.8(777)723-81-18,
Т.8(775)214-88-01, Аркадий
14006805
Талгар. Загородный особняк общ.пл. 1150 кв.м, с дорогим ремонтом, 16
комнат, сауна, бассейн, участок 490 соток, конюшня, все коммуникации. Цена 1100000 у.е.
Т.8(701)724-22-81, Т.8(727)317-16-06
14204329
БЦ «Спутник», ул.Жумалиева, уг.ул.Кабанбай батыра, отд.стоящ.здан. 3
ур., 3877.3 кв.м, с прилег.уч. 0.76 га, каб.сист., кругл.охр., 50 парк.мест., оч.интер.располож.для дальн.развития. Конфигурация участка позволяет стр-во высотного БЦ либо МЖС. Цена договорная.
Т.8(727)258-59-18, Т.8(777)352-46-19
14214074
Хорошая инвестиция! Готовый салон с оборудованием, по ул.Наурызбай
батыра, полщадь 80 кв.м, входная группа, все документы. Цена - 245000 у.е.
Торг!
Т.8(727)328-31-25, 8(707)638-35-25, Т.8(702)216-86-25
Детский сад действующий, 300 кв.м, 2 этажа + подвал, с оборудованием,
полностью с мебелью, 2 телефона, отопление газовое, все коммуникации, мкр.
Школьник-2, Момышулы - Шаляпина. Цена договорная.
Т.8(707)838-55-55, Т.8(701)729-96-06
14204330
Бизнес-центр, Достык - Клочкова, уч. 0.72 га, отд.стоящее здание 3 ур.,
3691.2 кв.м, каб.сист., кругл.охр., отл.ремонт, оч.интерес.располож.для дальнейшего развития. Конфигурация уч-ка позволяет стр-во высотного БЦ либо
МЖС. Цена договорная.
Т.8(727)258-59-18, Т.8(777)352-46-19
14213966
14004706
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
24 алматы . коммерческая недвижимость. продажа/новости
14210949
Новое предложение! Здание под бизнес-центр, общ.пл.11000 кв.м, идеально под любой вид деятельности, вдоль дороги, все техусловия, Габдуллина - Байтурсынова. Цена договорная.
Т.8(777)191-99-94, Хайдар
14213321
Гостиничный комплекс «Тау-Булак», 2 км от курорта «Чимбулак», 2003 г.п.,
2 эт., 415 кв.м, пл.тер.35 соток, 7 номеров, баня, ресторан, бар, все центр.ком.,
парковка, отл.местораспол., чистый воздух, доходный бизнес. Цена - 2500000
у.е.
Т.8(701)111-06-30, 8(701)222-11-88, Т.8(777)716-80-78
14210950
Срочно! Новое здание, Саина - Жубанова, 6 этажей, общ.пл.1080 кв.м, евроремонт, лифт, противопожарная система, все коммуникации центральные,
свободная планировка. Цена - 1250000 у.е. Торг.
Т.8(777)191-99-94, Хайдар
14213384
Помещение под магазин, площ. 347.2 кв.м, имеется подвальное помещение, удобная парковка, расположено в хорошем для ведения бизнеса месте. Цена - 490000 у.е.
Т.8(727)234-50-00, 8(727)234-50-10, Т.8(747)877-43-92
Казахстанцы смогут оформлять земельные участки за 30 дней
Нурсултан Назарбаев поручил Правительству РК на 50% сократить процедуры предоставления и изменения целевого назначения земельных участков и выдачи разрешений на строительство и подключение к инженерным системам. Благодаря этому, с 1 января 2015 года срок оформления участков будет составлять не более 30 дней.
Будут пересмотрены потерявшие актуальность внутренние процедуры местных и центральных исполнительных
органов по оказанию услуг населению, а неэффективные акты государственных органов будут поставлены на утрату.
Президент РК сообщил, что Правительство, совместно с Национальной палатой предпринимателей до 1 июня
2014 года должно будет произвести полную ревизию соответствующего законодательства. В проекте Предпринимательского кодекса должны быть консолидированы все нормы законов, которые будут касаться государственного
регулирования предпринимательской деятельности.
В ближайшем будущем законодательно закрепят принцип регуляторного воздействия, который принят в странах ОЭСР. Также в Казахстане будет введён новый институт бизнес-омбудсмена, основная задача которого – защита
предпринимателей. Все эти меры потребуют законодательных изменений.
Назарбаев также подчеркнул, что развитие предпринимательства – одна из ключевых задач «Стратегии – 2050».
Он отметил, что реализация его Указа приведет к кардинальному улучшению условий развития предпринимательской
деятельности в Казахстане. По словам Главы государства, забота о постоянном улучшении условий работы предпринимателей – один из важных шагов на пути вхождения Казахстана в список 30 наиболее развитых стран мира.
kn.kz
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
алматы и область . коммерческая недвижимость. продажа. аренда/недвижимость за рубежом 25
Здание (адм.здание, офисные помещения), удобный подъезд, по ул.Тургут
Озала, общ.пл. 810.4 кв.м: 1-эт.- 169.1,
2-эт.- 219.5, 3 эт.- 210.1, 4-эт.- 211.6 кв.м.
Цена договорная. Продажа.
14201322
Т.8(727)269-57-73,
Т.8(701)713-63-14
14213939
Кафе в центре города, ул.Жамбыла, площадь 800 кв.м, участок 16 соток,
действующее оборудование, удобная парковка, наработанная клиентура. Цена
договорная.
Т.8(727)317-34-17, Т.8(701)940-94-96, Данара
База производственная (адм.здание, мастерские, теплые склады, столярный цех, СТО), ниже пр.Рыскулова, в р-не
Массагета, общ.пл. 6000 кв.м, земельный
участок 0,9 га. Продажа.
14201329
Т.8(701)713-63-14,
Т.8(701)713-63-15
СТО и магазин, общ.пл.266 кв.м, уч.
8 соток, вверх по Жандос.трассе, не доезжая поворота на Райымбек, вдоль трассы.
Цена - 200000 у.е. Срочно! Торг.
14213968
Т.8(777)723-81-18,
Т.8(775)214-88-01, Аркадий
Капшагай. Комплекс 5000 кв.м, уч.70 соток, игорный бизнес, казино, гостин., еврорем., 4 ур., 76 номеров, 1 этаж - 860 кв.м, подвалы, возможно проект.
и строит. на прил.тер. еще 1 казино, центр.отопл. и канализация. Рассмотрим совместный бизнес. Цена договорная.
Т.8(701)713-21-44
14210349
Помещения под сеть ресторанов
организация
снимет
в
аренду.
Т.8(777)831-80-31
14203637
Действующая промбаза, р-н Нижняя Пятилетка, участок 32 сотки, площадь
складских помещений 450 кв.м, площадь офисных помещений 400 кв.м, есть ж/д
тупик. Цена - 800000 у.е.
Т.8(777)666-50-47, Рифат
14210951
14213322
Гостиничный комплекс «Тау-Булак», 2 км от курорта «Чимбулак», 2003 г.п.,
2 эт., 415 кв.м, пл.тер.35 соток, 7 номеров, баня, ресторан, бар, все центр.ком.,
парковка, отл.местораспол., чистый воздух, доходный бизнес. Аренда - 7000
у.е./мес.
Т.8(701)111-06-30, 8(701)222-11-88, Т.8(777)716-80-78
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
26 объявления/новости
Алматы и область.
Квартиры в новостройках.
Продажа
Алматинская область.
Коттеджи, дома, участки.
Продажа
4-комнатная,
160 кв.м, 7(14), ж/к «Аэлита»,
Аль-Фараби - Ходжанова, дорогой ремонт, мебл., техника, паркинг. Цена - 400000 у.е.
Варианты обмена на Астану.
Т.8(727)377-41-83, 8(701)55958-83, Т.8(701)528-59-28
Енбекшиказахский
район, дом жилой, 2 уровня, 78 кв.м, на даче Коксай,
участок 6 соток, вода, новый бойлер, ванна, с/у новые, окна пластиковые, двери метал., отопление с подвала. Цена - 70000 у.е. Торг.
Т.8(771)741-28-05
Алматы. Вторичное жилье.
Аренда
2-комнатная
квартира, улучшен., 3(5), АльФараби - Шашкина, евроремонт, кабельное ТВ, Интернет, меблирована, техника.
На длительный срок. Аренда
- 1000 у.е. Т.8(727)397-74-85,
Т.8(777)221-59-19
Алматы. Коттеджи, дома,
участки. Продажа
Таунхаус
3 уровня, ж/к «Алем», 380
кв.м, участок 3.8 сотки. Цена - 1050000 у.е. Т.8(701)56650-77
Мерей.
Крестьянское хозяйство 3.5
га, птичник 1000 кв.м. с оборудованием, озеро, свет, вода, Карасайский район. Цена
- 350000 у.е. Варианты обмена на квартиру, дом, машины,
товары, строительные материалы.
Т.8(777)255-54-55,
Т.8(701)164-45-45
Талгар.
Участок земельный 9 га,
под строительство ресторана, развлекательного комплекса и зоны отдыха, выкуплен, все документы. Цена 900000 у.е. Т.8(707)838-55-55,
Т.8(701)729-96-06
Что останется после «ЭКСПО»?
Талгар.
Дом кирпичный, 2 уровня,
3 комнаты, 96(61)9, холл 19
кв.м, окна пластик, 1 этаж кафель+ламинат, 2 этаж - ковролан, лоджия, теплые полы,
г/х вода, титан, с/у, котельная в подвале, крыша + навес
профнастил, двор - брусчатка, вольер, альпийская горка, фонтан. Цена - 65000 у.е.
Срочно.
Т.8(727)295-63-36,
Т.8(701)792-89-26
Участок
140 соток, к/х, выкуплен, делимый, ровный, жилая постройка 100 кв.м, рядом
винзавод, тихое место, по
верхней Талгарской трассе, экологически чистый
район, все документы, удобен под коммерцию. Возможен обмен на недвижимость, автотранспорт. Талгар. Есик. Т.8(777)910-81-35,
Т.8(701)292-74-87
Алматинская область.
Коттеджи, дома, участки.
Обмен
Талдыбулак.
Участки 3 по 10 соток под ИЖС,
свет, вода. Меняю на участок под
к/х от 15 до 50 соток, с речкой, в
Алматинской обл. Т.8(707)57077-79, Т.8(778)964-14-19
Алматы. Коммерческая
недвижимость. Продажа
Промбаза
в г. Алматы. izba.kz@gmail.ru,
Т.8(771)502-74-38
Алматы. Коммерческая
недвижимость. Аренда
Помещения
под офисы, расположенные в
районе зоопарка, недалеко от
центра. Аренда. Т.8(727)26130-78, Т.8(777)231-61-94
Следующий номер журнала
«Вся недвижимость Казахстан»
выйдет 26 марта
Будущий ЭКСПО-городок обещает воплотить все фантазии футуристов. Здесь будет всё: крытые улицы, «зелёная»
энергия, уникальный ландшафт, здания в виде капель и даже «умный» мусоросборник. Непонятно одно: что станет со
всем этим великолепием после выставки? Не получим ли в итоге пустующие здания, который «сжирают» на своё содержание госбюджет?
Конечно, чиновники обещают, что всё будет хорошо, и применение ЭКСПО-зданиям обязательно найдётся. Вот только
не уточняют, какое именно. Но уже известно, что после выставки в ЭКСПО-городке будут жить люди. Чиновники обещают
построить там 1 миллион квадратных метров жилья, а также школы, детские садики, отели, магазины и фитнес-центры.
Одной из достопримечательностей станет торговый центр, построенный по «зелёным» технологиям.
– О нём будут говорить в мире. Он будет лучшим в СНГ, его площадь составит 70 тысяч квадратных метров. А
международные компании захотят арендовать там помещения и иметь бутики только ради престижа. Я думаю, после постройки будет много желающих выкупить его у государства, – мечтает министр охраны окружающей среды и
водных ресурсов Нурлан Каппаров, словно не зная, что в столице уже сейчас наблюдается избыток всяких крупных
торговых центров.
Вся главная фишка ЭКСПО-городка в его «начинке». Здесь «умным» будет практически всё – от электросети до мусоросборника. Последнее особенно интересно. Это вакуумная система, которая будет высасывать мусор из каждого
здания и направлять его на перерабатывающий завод.
– Не будет никаких запахов и загрязнений, это уникальный чисто построенный завод. Мы его называем универсальным, потому что он будет не только мусор перерабатывать, а также и проводить водоочистку. Все дома в городке
подключат к данной системе. В результате вся техническая вода будет чиститься и заново запускаться в систему.
Практически из города на технические нужды вода будет забираться по минимуму, – обещает министр.
Кроме того, специально к выставке в столице построят новые вокзал и авиатерминал. Будут увеличены рейсы в
Астану почти из всех городов мира. Чиновники ожидают около пяти миллионов посетителей выставки. Подготовка
идёт масштабная, всё это ради трёх месяцев шика и блеска. Не превратится ли этот шик в итоге в пшик?
Некоторые эксперты боятся, что выставка может превратиться в большую пиар-акцию Казахстана без каких-либо
эффективных последствий. То бишь посетители приедут, погуляют и уедут, не стараясь наладить сотрудничество и
заключить контракты с казахстанскими компаниями.
– В Казахстане, конечно, пытаются наладить производство «зелёной» энергии и современных технологий. Но за
это время мир ушёл ещё далеко вперёд. Как бы потом не получилось, что страна презентует технологии, которые
уже не актуальны. Как бы наши госорганы ни хотели использовать эту выставку в стратегических целях для развития
новых технологий, я думаю, чем ближе к «ЭКСПО», тем больше будет понимание того, что это всего лишь имиждевый
проект, – говорит политолог Талгат Мамырайымов. Он предполагает, что после выставки большая часть этих уникальных зданий останется бесхозной, либо не будет полностью загружена.
Отметим, что организаторы также потратят до 806 миллионов тенге на продвижение выставки в казахстанских и
зарубежных СМИ. 8 миллионов тенге уйдёт на пресс-туры для блогеров и журналистов, а 36 миллионов – на обеспечение присутствия в Интернете.
www.megapolis.kz
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
В бездомности людей виноваты чиновники
алматы. коттеджи, дома, участки. продажа 27
Земельное право в Казахстане тесно переплелось с жилищным. Изымая участки под
государственные нужды и иные цели, чиновники допустили массу нарушений прав
граждан, которые сегодня привели к обострению бездомности в стране. А ведь эти
вопросы можно было решить грамотно.
Первое и главное нарушение, которое допускают градостроители
– изъятие земель под предлогом госнужды для строительства на
них жилых домов. Перечень госнужды прописан в законодательстве, в нём аэропорты, дороги международного значения и так
далее. Но жилые дома и промышленные зоны к ним не относятся,
хотя чиновники часто именно под такими предлогами изымают
земли.
К примеру, потребительский кооператив «Полянка» в Астане. С
2007 года наша компания ведёт его защиту, там проживает большое количество людей, около 500 домов. Власти им заявили, что
будут изымать земли под строительство коттеджного городка.
Получается, у одних жильё отбирают и передают землю для строительства жилья другим. Компенсаций людям не обещают, да и
размер их будет ничтожно мал. В итоге бездомность будет сопровождать их всю жизнь, ведь этим людям больше некуда идти.
Наши юристы неоднократно предлагали акимату дать людям
проектно-сметную документацию, определить, каким должен
быть коттеджный городок. Может, кто-то из жителей кооператива
сам сможет построить такой коттедж. Однако под предлогом, что
эти земли в своё время государством были отведены под садоводство, людям, проживающим там более десятка лет, отказывают. А территория «Полянки» была насильно изъята и с изменением
целевого значения под ИЖС передана другим. Какие-то счастливчики своими усилиями построили одну улицу коттеджного городка, а остальные продолжают жить в своих домах без возможности
изменения их участков под ИЖС, с тревогой ожидая, когда нагрянут чиновники для их изъятия. Благодаря общественной поддержке кооператив пока стоит на месте.
Второе частое нарушение чиновников – объявлять землю незаконно захваченной, если они сами хотят её забрать. Например,
посёлок Ондырыс. Чиновники заявили, что там был самозахват,
и пытались отобрать земли. Но это не был самозахват. На самом
деле произошло мошенничество. Женщина, продававшая там
государственные земли оптом, позже была осуждена и сразу же
амнистирована. Но обманутые покупатели уже построили дома и
продолжают жить в посёлке. Сегодня их земли пытаются изъять
для строительства промышленной зоны. Что важнее для власти:
промзона или всё-таки жильё для сотен казахстанцев? Ведь граждане – это бесценное достояние страны.
Если своевременно реагировать, то можно остановить незаконные застройки. А те, которые состоялись уже – это вина отдельных чиновников. Потом данные участки им проще перевести в
категорию самозахвата и отобрать.
Другое нарушение – мизерная компенсация либо отказ в предоставлении альтернативного жилья. Очень много участков было
изъято для госнужд под строительство объектов Азиады и Хан
Шатыра. Помню, были дачные кооперативы в районе столичного
аэропорта. Позже появился специальный указ Президента о том,
что границы Астаны расширяются, и этот дачный посёлок попал
в зону города. Когда участки начали изымать, людям давали компенсации, как за дачный участок.
Сумма была так мала, что даже другой дачный участок купить на
неё невозможно было. Многие дачники пострадали. А те, кто уже
отстроил жильё, пострадали вдвойне. Это неправильно. Ведь на
тот момент в посёлке многие дома уже перестали быть дачными,
а стали жильём. Люди построили там дома, провели отопление и
жили круглый год. Они получили адресные книги и регистрацию
по месту жительства. Там были установлены почтовые ящики и
контейнеры для мусора.
Но акимат не разрешал им изменить целевое назначение участков. Когда земли изымали, людей просто выбрасывали на улицу
зимой. Часть жителей обратилась к нам за помощью, впоследствии им выдали арендное жильё.
Это был первый случай в Казахстане, когда при изъятии земельных участков людям выдавали временное жильё.
Сейчас они все живут в общежитии и до сих пор не могут улучшить
свои жилищные условия. Среди них Дамежан Мукушева – матьодиночка с четырьмя детьми. Она в своё время купила землю в
том дачном посёлке и построила два дома для взрослых сыновей.
У них была адресная книга, все там прописаны, но всё равно она
не смогла отстоять свои права. Сейчас она живёт на правах аренды в общежитии. Но в прошлом году всех жильцов известили о
возможном выселении, мол, это жильё было предоставлено лишь
на время. Это просто беспредел!
Властям следует понять, что изъятие земель без равнозначной
компенсации или предоставления жилья может привести к бездомности населения. Сначала она была скрытой, пока люди жили
во временных квартирах, но если их выселять, то ситуация может
обостриться, ведь им некуда идти.
Все подобные факты мы планируем привести в едином докладе
и представить его в 2015 году. Казахстан до настоящего времени
ничего не сделал для облегчения ситуации с жильём для людей,
остро нуждающихся в нём.
Сейчас в парламенте рассматривается законопроект касательно
жилищных отношений, но нас не включили в рабочую группу, а
ведь депутатам должно быть выгодно работать с общественными
организациями, которые имеют опыт в продвижении права на достаточное жилище. Активисты нашего движения через отдельные
парламентские фракции пытаются выражать свои позиции и лоббировать интересы тех, у кого изымают земли, дольщиков, ипотечников и других казахстанцев, нуждающихся в жилье.
Я хочу, чтобы власти поняли, что сегодня в Казахстане нужно строить не элитное жильё, а социальное, развивать рынок арендного
жилья. Сейчас много людей живёт на съёмных квартирах, над
ними глумятся не только чиновники, но и хозяева собственности,
их могут выселить в любую минуту на улицу. В законе нужно прописать: как снимать квартиру у государства, у частников, методы
оплаты и так далее. В апреле законопроект, скорее всего, уже будет принят, и мы постараемся, чтобы в нём учитывались интересы
граждан.
Напоследок хотела бы рассказать о международном опыте. В Германии был случай, когда строили автотрассу, но на её пути стоял
дом. Хозяин жилья не соглашался на изъятие, ни на какую компенсацию, объясняя, что это дом его предков. Тогда власти построили дорогу до его дома, а дальше сделали развилку, то есть дорога
обогнула дом с двух сторон. Затем хозяина попросили отремонтировать жильё из-за его неприглядного вида, но тот сослался на
отсутствие денег. Тогда вокруг его дома поставили шумоулавливающие установки и таким образом облагородили.
Похожий случай был в Греции. Строили мост, один конец которого упирался в дом одинокой пожилой женщины. Власти не могли
уговорить её переехать. В итоге мост был передвинут немного в
сторону. Вокруг дома той женщины построили ступеньки, чтобы
ей было удобно выходить на дорогу.
Сейчас хозяйки уже нет в живых, но дом стоит. Его представляют
как музей, он символизирует соблюдение прав человека в любых
ситуациях.
К сожалению, в Казахстане можно ставить массу «памятников»
в местах, где были нарушены права человека госорганами либо
застройщиками. Есть даже смертельные случаи, суициды. Вот
поэтому казахстанских чиновников самих нужно обучать азам жилищного права. Им следует понять, что жильё – это не товар, а
именно право.
www.megapolis.kz
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
28
Агентство
«МИК» ТОО. ГСЛ N 00859 с
2006 г. Помощь в получении
разрешений. Сдача в эксплуатацию. Проектирование. Дизайн. Строительство коттеджей, промышленное и коммерческое
строительство.
Капитальный ремонт и реконструкция, перепланировка.
Ландшафт. Проектирование и
монтаж внутренних и наружных инженерных сетей. Гарантия качества. Доступные
цены. Реальные сроки. Доверяйте ваши желания профессионалам. Т.327-10-16,
факс/250-09-28, 8(701)48757-86,
Т.8(705)116-77-11,
e-mail:Mik-1982bk.ru
СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
И ОБОРУДОВАНИЕ.
УСЛУГИ.
Аккуратно,
профессионально, гарантия качества. Внутренняя отделка:
левкас, накат эмульсией, обои
без швов, ламинат и т.д. Работают 2 женщины, европейской
национальности. Т.8(727)22335-12, Т.8(701)231-76-15, Ольга
Ремонт,
все виды отделочных работ.
Качественно. Стаж 10 лет. Ламинат, кафель, линолеум, побелка, левкас, обои, декоративная штукатурка. Утепление
балконов. Т.8(727)239-88-24,
Т.8(771)462-12-87
Абсолютно
все виды сантехнических работ. Замена труб, установка раковин, смесителей, унитазов.
Замена метал.труб на пластик.
Установка стиральных машин.
Качественно и профессионально. Руслан. Т.8(705)991-74-31,
Т.8(727)301-13-66
Профессиональная
химчистка ковров, мягкой мебели, с выездом на дом. Немецкая
химия и оборудование Keрхер.
После чистки ковер практически сухой. Т.8(727)329-35-49,
Т.8(747)810-62-65
Бетон
всех видов. Доставка миксерами. Услуги автобетононасоса.
ПСГ, отсев, песок, щебень, балласт. Т.8(701)557-01-05, Т.26035-25, saltanat_beton@nail.ru
Блоки
сплиттерные: гладкие, рваные, угловые, перегородочные.
Тротуарная плитка, поребрики,
бордюры дорожные, накрывки. Все изделия изготовлены
на российском оборудовании.
Т.328-86-17, Т.8(777)885-86-87
Вся недвижимость. Казахстан
Станки
по изготовлениею сплиттерных блоков и тротуарной плитки, продаются. Т.384-99-73,
384-99-69,
8(707)764-38-96,
Т.8(707)731-04-53
Блоки
сплиттерные, рваные, перегородочные, накрывочные элементы на забор и колонны, тротуарная плитка разных размеров и цветов. Доставка бесплатно.
Т.8(727)328-54-46,
8(705)163-07-69,
8(777)17794-54,
Т.8(778)957-60-46,
e-mail:gamma_almaty@mail.ru,
www.gamma-almaty.kz
Оборудование
для
производства
строительных материалов: сплиттерные блоки разных видов,
профнастил, металлочерепица и мн.другое. e-mail:gamma_
almaty@mail.ru, www.gammaalmaty.kz, Т.8(727)328-54-46,
8(705)163-07-69, 8(777)177-9454, Т.8(778)957-60-46
Абсолютно
капитальное
строительство коттеджей, жилых домов, административных зданий, «под ключ». Располагаем необходимым оборудованием, опалубкой, оснасткой
и механизмами. Все виды
железобетонных работ, кладка, штукатурка, кровля, комплексный ремонт и отделка, заборы, утепление пеноплексом, мюнхенская штукатурка, сайдинг и многое
другое. Гарантия. Договор.
ГСЛ N 000235. Т.256-96-88,
328-10-87, 8(702)270-44-33,
Т.8(705)873-75-11
Строительная
комплексная бригада из 20-и
человек. Выполняем все виды
строительных работ. Быстро и
качественно. Гос.Лиц. N08541
от 22.04.2011 г. Т.8(701)37869-57, Т.393-89-84
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
Архитектурное
проектирование жилых, административных,
культурноразвлекательных и производственных зданий, входных
групп (АР, КЖ, КМ, ЭЛ, ОВ, ВК,
ЭО, СС). Дизайн-проект: коттеджи, офисы, заправки. АПЗ,
разрешение на строительство,
согласовательные
работы,
сметы, авторский надзор. Лиц.
МЭТРК N002473. Т.393-06-40,
Т.233-77-73, 233-77-71, сайт:
www.tcc.kz.com
Выполним:
строительство коттеджей, жилых домов, офисных зданий, кафе и других объектов гражданского назначения «под ключ».
Располагаем
необходимым
оборудованием,
оснасткой,
механизмами. На строительном рынке г.Алматы - 20 лет.
Форма оплаты любая. Работаем круглогодично. ГСЛ N02201.
Т.229-80-65, 8(701)433-57-17,
Т.8(777)690-36-98
Строим
по договорным ценам коттеджи, дома, пристройки, производственные и торговые объекты. Выполним капитальный
ремонт, ремонструкцию, бетонные работы, кладку, крышу, штукатурку, стяжку, кафель, гипсокартон, левкас,
сантехнику. Все виды наружной отделки, асфальт, брусчатку. ГСЛ N09086. Т.301-78-75,
8(771)403-41-02, Т.8(777)23071-20
Станки
по производству металлопластиковых окон и дверей, продаются. Т.384-99-73, 384-99-69,
Т.8(707)764-38-96
Строительная
фирма «Берек» построит дома
и коттеджи с нуля «под ключ».
С черновой отделкой $350/
кв.м, в чистовой отделке $550/
кв.м. Все виды кровельных работ: металлочерепица, композитная черепица, катепал, мягкая кровля. Все сварочные работы. Гарантия. Быстро. Качественно. Гос.Лиц. N01129.
Т.8(701)820-98-48, 8(705)55329-55, 8(775)596-12-27, Т.32947-26
Строительство
коттеджей «под ключ». Любые
виды отделочных работ. Электромонтаж. Мюнхенская штукатурка. Монтаж и изготовление
металлоконструкций.
Лиц.N 428523. Т.328-53-07,
Т.8(771)466-99-96
Бригада.
Качественно и в срок, выполнит работы по укладке тротуарной плитки. Любой сложности.
Опыт работы 10 лет. Сергей,
Т.8(777)270-16-55, Т.8(705)19655-54
Разламываем
бетонные, кирпичные перегородки, оконные - дверные проемы, снятие стяжки, кафеля,
вскрытие деревянных полов.
Сносим дома, железобетон,
фундаменты. С вывозом мусора. Недорого. Т.317-80-46,
246-58-98,
8(701)244-68-86,
Т.8(777)235-61-10
0 брака.
Быстро, качественно. Мелкий
ремонт, косметический ремонт.
Обои, покраска, линолеум, ламинат, гардины, люстры, розетки, левкас. Гарантия. Т.31741-96
0 брака.
Организация выполнит все виды ремонтно-отделочных работ:
офисов, коттеджей и квартир.
Дизайн интерьера и экстерьера. Качественно, с гарантией.
Т.327-42-89, Т.8(702)789-98-03
0 брака.
Немецкое качество. Современный евроремонт квартир и
коттеджей по каталогам. Любая отделка, красивый дизайн.
Содействие в закупе стройматериалов.
Т.327-90-73,
Т.8(777)812-77-99
0 брака.
Бригада строителей. Все виды
отделочных, ремонтных работ.
Строительство домов с нуля под ключ. Промышленный альпинизм. Высотные работы. Качественно. Т.8(705)274-58-28
100% абсолютная
гарантия. Заключаем договор.
Профессиональный комплексный евроремонт - левкас, побелка, обои, галтели, венецианка, леонардо, гипсокартон
любой сложности, люксалон,
французский натяжной, установка дверей, паркет, ламинат,
линолеум, кафель, электричество, сантехника, отопление,
балконы. Показ работ. Возможность предоставления черновых материалов. Т.256-96-88,
328-10-87,
8(702)270-44-33,
Т.8(705)873-75-11
Абсолютно
все виды отделочных работ: кафель, жидкие обои, ламинат и
многое другое. Низкие цены,
гарантия. Т.8(777)026-08-10,
Т.8(771)486-96-00
29
100% абсолютно
аккуратно. Европейцы. Комплексный ремонт - стяжка, штукатурка, гипсокартон, левкас,
декоративные штукатурки, кафель, паркет, ламинат, линолеум, установка дверей, электрика, утепление балконов, сантехника. Большой опыт в квартирах с черновой отделкой.
Дизайн. Дорого. Т.8(705)13741-09, Т.8(747)300-00-60, Саша, Владик, 8(707)137-41-09,
8(701)408-55-29
100% высококачественный
комплексный ремонт - стяжка, штукатурка, гипсокартон;
левкас, фотообои, декоративные, кафель, паркетная доска,
ламинат, линолеум, установка дверей, утепление балконов, электрические, сантехнические. Большой опыт в квартирах с черновой отделкой.
Срочный косметический ремонт. Дизайн. Показ выполненных работ. Оплата поэтапно.
halitowa@mail.ru, Т.8(701)74133-62, Т.317-92-58
Абсолютно
аккуратно, капитальный ремонт «под ключ» квартир, офисов, ремторанов, магазинов.
Любой сложности. Авторский
дизайн, гипсокартон, левкас,
обои, закатка, галтели, декоративное покрытие, кафель, установка дверей, ламинат, линолеум, плинтус, стяжка, штукатурка.
Сантехника, электрика. По приемлемым ценам, в короткие сроки. Т.8(701)207-44-77, 8(707)20744-77, Т.8(777)123-61-08
Абсолютно
аккуратно, быстро, качественно. Гипсокартон, пеноплекс,
левкас, обои, кафель, галтели, прокатка эмульсией, кладка
кирпича и т.д. Т.8(778)619-3335, Ерлан, Т.242-19-78 (дом.)
Абсолютно
аккуратно и качественно. По каталогу выполним следующие
виды работ: закатка эмульсией
- 200 тг, левкас от 500 тг, обои
от 300 тг, стяжка - 500 тг, ламинат - 600 тг, гипсокартон - 600
тг, кафель от 1500 тг. Все виды декоративной штукатурки $10. Т.328-95-45, Т.8(702)15554-01
Абсолютно
аккуратно все виды ремонтноотделочных работ: обои, ламинат, кафель, гипсокартон, сантехника. Т.309-76-51 (д.), Николай, 8(777)159-20-67, 30997-25 (д.), Т.8(707)835-80-61,
Валерий
Аккуратная
бригада профессиональных кафельщиков. Гранит, мрамор,
мозаика, гипсокартон, левкас,
декорштукатурка, мансарды,
ламинат, паркет, утепление фасадов. Качественно и быстро.
Т.8(705)615-97-42, Т.8(700)12207-30, Василий
Аккуратно
и качественно: закатка эмульсией, обои, левкас, декоративная штукатурка, венецианка,
байрамикс, мультифлок. Т.32769-88, Т.8(707)327-32-08
Аккуратно
и качественно выполняем все
виды работ: закатка - 200 тг,
левкас - 500, гипсокартон 800, кафель - 1500 тг, ламинат, линолеум, обои, электричество, сантехника, обшивка
балконов, установка дверей.
Т.8(727)354-12-61, 8(775)52901-70, Т.8(777)013-92-56
Аккуратно!
Быстро! Качественно! Обновление поверхности ванны без демонтажа. Т.327-28-48, Федор
Алмазосверление
отверстий в железобетоне. Резка окон и дверей любых размеров, отдушины, канализации и
т.д. Т.8(775)487-70-00, Т.328-57-08
Бани,
русская и финская сауна, хамам. Высокое качество. 0 брака. все кровельные работы. Гарания. Срок. Качество.
Т.8(701)820-98-48, 8(705)55329-55, Т.329-47-26
Бани:
финские, русские, турецкие.
Высококвалифицированные
специалисты. Отделка и строительство бань, в наличии имеется материал. Печи на дровах и электрические. Консультация бесплатно. Т.32751-75,
Т.8(707)329-15-90,
valera_1974@list.ru
Бригада
кровельщиков. Качественный
монтаж водосточных систем,
кровли, антиобледенение, снегодержатели. Монтаж металлических навесов из полигаля.
Строительство и ремонт производственных зданий, сооружений и коттеджей. Услуги по
сопровождению технической,
инженерной
документации.
Т.8(701)761-28-91, Махан
Бригада
профессиональных строителей,
выполнит ремонт квартир и офисов любой сложности. Т.383-8127 (д.), 8(777)355-10-88, Володя,
Т.8(777)275-03-34, Олег
Бригада
классных специалистов, выполнит все виды отделочных работ:
левкас, ламинат, кафель, гипсокартон, обои, сантехника, электрика. Т.243-58-28, 8(702)75063-85, Т.8(777)025-01-90, Алексей, 8(771)575-05-18
Закатка
эмульсией, обои, декоративная
штукатурка: леонардо, венецианка, люмиан. Быстро, качественно, аккуратно! Т.275-8060, Т.8(705)229-64-69
Выполняем
комплексные ремонты квартир, офисов, домов и т.д. Левкас, обои, гипсокартон, кафель,
установка дверей, штукатурка, кладка, разрушение и т.д.
Т.329-47-82, Т.8(778)958-1643, 8(707)610-20-14
Дизайнерские
услуги в команде со всеми мастерами по ремонтноотделочным работам. Гарантия
качества работ. Просмотр готовых объектов. Подбор отделочных материалов с дизайнером. Возможность выезда в Китай. Гарантия доставки. Лицензия. Старые цены. Т.328-20-38,
Т.8(707)166-77-99, 8(777)16677-99, Елена www.lustik.kz
Камины
и барбекю выкладываю из кирпича. Т.385-21-05, Т.8(705)96057-93
Кафельщик.
100% качество. Профессионал.
Т.8(701)922-47-78, Т.8(747)48181-14
Качественно
и с гарантией, ремонт любой
сложности - квартир, коттеджей и пр. Дизайн проект с авторским надзором в подарок бесплатно. Работаем по
старым ценам. Т.328-20-38,
Т.8(777)166-77-99, 8(707)16677-99, Елена, www.lustik.kz
Комплексный
ремонт квартир, коттеджей и
прочего. Абсолютное качество.
Дизайнерские услуги. Гарантия. Лицензия. Старые цены.
Т.328-20-38, Т.8(777)166-7799, Елена, 8(777)175-27-77, Виталий, www.lustik.kz
Комплексный
ремонт квартир, коттеджей,
офисов и т.д. Все виды декоративной отделки. Гарантия, качество, сроки. Лицензия. Т.236-10-32, 236-11-32,
8(702)983-48-60, 8(775)706-5492, Т.8(705)202-14-84, Елена,
Михаил
Комплексный
ремонт.
Электромонтажные,
сантехнические (трубы, канализация, батареи, установка сантехники). Гипсокартон любой
сложности. Двери, кафель, ламинат. Т.396-48-13, 8(747)84773-67, 276-86-64, 8(777)28611-16, 269-65-16, Т.8(777)68044-97
Красим
крыши, заборы, ворота, металлоконструкции, склады, фасады зданий краскопультом.
Т.8(701)661-43-55, 8(707)56143-55, Т.382-11-49
Отделочные
работы: левкас, обои, закатка
эмульсией, галтели. Стаж работы 20 лет. Т.8(701)132-42-99
Кровля
- наш конек. Владеем различными технологиями. Работаем
с любыми материалами. Мансарды. Большой опыт работы.
Гарантия. Качество. Т.317-3249, Т.8(707)548-42-89
Кровля.
Каркас крыш, мансарды, навесы. Балконы, утепление, козырьки, сайдинг, водостоки.
Качественно, недорого, сроки,
портфолио, опыт. Т.387-71-47,
Т.8(778)630-88-68
Кровля.
Лучшие специалисты. Мансарда, деревянные каркасы,
утепление, сварочные работы. Помощь в подборе и закупе материалов. Гарантия.
Выезд и расчеты бесплатно.
Т.8(701)601-48-88
Крыша
- все виды кровли, ремонт, монтаж, устранение течи. Балконы, сайдинг, желоба - антиоблединение. Альпинисты. Налбезнал. Гарантия. Т.327-31-24,
Т.8(701)808-55-56
Мелкосрочный
ремонт! Делаю как себе - аккуратно! Качественно! С гарантией! Кафельные, сантехнические, электромонтажные, плотницкие работы. Ремонт мебели, навеска быт.техники и
аксессуаров! Олег, Т.328-3307, Т.8(701)178-96-50
Разрушаем
все. Алмазосверление любых диаметров. Бетонные, кирпичные
перегородки, оконные, дверные
проемы, лоджии, снятие кафеля,
штробление, снос. Качественно,
с вывозом мусора. Т.329-45-60,
Т.8(707)104-11-20
Разрушаем
бетонные, кирпичные перегородки, дверные и оконные проемы, отверстия любых размеров.
Вскрытие полов, фундаментов.
Алмазосверление. Вывоз мусора. Быстро. Аккуратно. Т.328-5449, Т.8(701)723-26-27, Самат
Разрушаем.
Бригада специалистов. Разрушаем в срок, с вывозом мусора. Любой сложности. Аренда
компрессора. Вывоз мусора.
Т.317-85-33, Т.8(701)558-00-83
Разрушаем!
Высококвалифицированные
бойцы прорежут, просверлят,
сломают бетон, камень любой сложности. Сейсмоусиление. Немецкое оборудование. Гос.лицензия. Оплата любая. Качественно. Т.296-98-05,
Т.8(777)293-31-54, Данияр
Ремонт
крыш с гарантией, навесов, балконов, козырьков. Ремонт мягкой кровли (биполь, унифлекс).
Т.8(747)657-57-25, Виталий
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
30
Разрушаем!
Бетон, кирп., фундамент, перегородки, отверстия! Недорого!
Бригада. «Бош-Деволт». Т.32812-53, Т.8(775)753-59-49, Айдын
Ремонт
квартир, домов «под ключ».
Электрика, водопровод, отопительная система, кафель,
левкас,
ламинат,
паркет.
Т.8(705)100-80-00, Юрий
Ремонт
квартир. Семейная пара. Стаж
20 лет. Левкас, обои, откосы, закатка эмульсией, галтели, покраска и др. Т.327-20-66,
Т.8(705)174-81-00
Сварочно
-монтажная комплексная бригада из 20 человек. Выполним все
виды сварных работ. Быстро и
качественно. Т.8(701)378-6957, Т.393-89-84
Абсолютно
точно, технически грамотно,
изготовление из металла: лестниц (в т.ч. металлокаркас), навесов,
металлоконструкций,
ограждений. А также проектирование и монтаж. Т.8(701)31249-01, 8(707)103-32-00, Т.31741-38, Владимир
Забор,
ворота, лестницы, перила,
отопление, навесы, балконы.
Т.8(707)115-81-58
Металлоконструкции.
Ограждения, ворота, перила,
двери кованые. Т.8(777)078-0091, 8(702)553-83-10, Т.8(727)
328-89-29
Абсолютный
сервис замков: установка металлических дверей; замена замков, сердцевин, ручек;
устранение дефектов. Техосмотр, утепление дверей. Гарантия. Качественно. Дорого. Т.317-06-73, Т.8(707)30157-32
Ажурные:
дешево ворота, решетки, двери, ограждения, металлоконструкции, навесы, лестницы,
нестандартное оборудование
и т.д. Из нержавейки: перила, ограждения, емкости и т.д.
Т.327-05-28, 8(777)029-20-25,
Т.8(702)556-57-41
Балкон
снаружи сайдинг (Россия),
МДФ (Россия), окна пластик (Турция), шкафы от пола до потолка ЛДСП, пол
линолеум, утепление. Гарантия 3 года. На стройке
стаж 10 лет. Т.317-98-47,
Т.8(702)705-71-81
Балкон.
Обшивка сайдингом + декорпанели. МДФ (Россия), окна (Турция), утепление пенопласт +
минвата. Бвстро, качественно.
Стаж 10 лет. Т.8(777)288-56-56,
329-69-25, Т.306-54-66
Быстро!
Металлические решетки, ворота, навесы, ограждения. Доставка и установка бесплатно!
Т.317-92-64, Т.8(701)723-20-66
Металлические
двери, решетки, ворота, заборы, оградки и навесы. Т.317-3244, Т.8(777)248-71-54
Балкон.
Изготовление металлопластиковых окон и дверей (Корея, Турция, Германия, Китай), утепление, наружная,
внутренняя отделка, крыша,
шкафы, теплые полы (Южная Корея), присоединение
балкона к комнате, балконстудия, вынос батареи. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Высококлассные
мастера. Стаж на рынке 22
года. Т.380-18-94, 8(702)59485-44, Т.8(775)898-26-00
Абсолютно
качественная установка межкомнатных дверей. Стаж и
опыт по установке столярных изделий более 10 лет.
Дмитрий, Т.8(777)595-75-93,
8(775)604-60-96, Т.381-2757
Балкон:
снаружи сайдинг, внутри декорпанель, гипсокартон, левкас, утепление двойное пеноплексом, минватой. Шкаф
встроенный из ЛДСП от пола
до потолка. Окна пр-во Германия, Турция. Стаж 9 лет. Быстро
и качественно. Т.328-97-08,
Т.8(702)322-32-89
Из нержавейки:
перила, ограждения, козырьки, навесы, стеклянные перегородки, обшивка колонн,
купола. Из черного металла:
ворота, навесы, козырьки,
заборы, ограждения, решетки, двери, стеллажи. Отопление, газорезка. Требуются
сварщики. Т.8(705)566-2313, Т.328-51-82, 8(701)34915-40
Изготовим
металлические решетки, ворота, двери, перила, ограждения, навесы, лестницы, заборы.
Недорого. Т.8(707)388-08-89,
Т.329-12-92
Изготовление
и монтаж металлоконструкций.
Навесы, лестницы, перила. Любые виды сварочных работ.
Т.328-53-07, Т.8(771)466-99-96
Изготовление
лестниц, дверей, беседок, топчанов из любой породы древесины. А также, корпусная и кухонная мебель. Т.8(701)329-6892, 297-33-16 (днем), Т.297-3171 (вечером)
Лестницы!
(карагач, дуб), двери, арки,
тамбура, мебель корпусная,
массив (карагач, дуб). Проектирование 3D. Индивидуальный заказ!!! Закажите сейчас!
Гарантия качества! Приемлемые цены! Т.8(701)727-36-09,
Т.8(775)601-51-14
МАСТЕР
на все руки! Качественно и недорого. Выезд за город и регионы в любое время суток. Сварочные работы: ворота, ограждения, решетки, перила, мосты, навесы и т.д. Сантехника
и отопление любой сложности. Теплые полы. На большие объекты имеется бригада. Канат, Т.8(707)612-96-95,
Т.8(702)101-52-02
Решетки
3000 кв.м, навесы, ограждения,
металлоконструкции.
Т.8(707)314-20-00, Т.327-94-54
Как правильно выбрать одеяло
Не за горами зима, когда настают холодные ночи, и вам скорее будет хотеться нырнуть под тёплое одеяло, закутавшись в него. Чтобы одеяло было удобным и отлично сохраняло тепло, к его выбору необходимо подходить
очень серьёзно. Тому, как правильно выбрать одеяло, и будет посвящена наша сегодняшняя статья.
Покупка одеяла не так уж и проста, как кажется на первый взгляд. При
выборе и покупке одеяла необходимо учитывать очень много факторов,
о которых мы поведаем ниже. Главным критерием при выборе одеяла
должна быть его безопасность, то есть наполнитель одеяла не должен
вызывать у вас аллергическую реакцию, кроме того одеяло должно
«дышать», наполняясь воздухом, и при этом отлично сохранять тепло.
Теперь обо всём этом более детально.
Как выбрать пуховое одеяло
Вопреки сложившемуся мнению, что всё натуральное полезно, а ненатуральное – вредно, не относится к пуховым одеялам. Многие из вас,
конечно же, подумали о том: как такое может быть, но это действительно так. Пуховое одеяло из натурального материала (перо и пух) имеет
массу недостатков по сравнению с одеялом, состоящим из синтетических волокон (полиэстера).
1. Одеяло из натуральных волокон - отличная среда для обитания
клещей, микробов и иных живых организмов, так как внутри такого одеяла они находят питательную среду для себя. Рано или поздно в таком
одеяле поселятся живые организмы, что может вызвать аллергическую
реакцию и иные проблемы со здоровьем, тогда как в одеялах из синтетического волокна - бактерии не живут, ибо там им нечем питаться.
2.Одеяло из натуральных волокон имеет свойство впитывать влагу, что
в конечном итоге приведёт к тому, что одеяло внутри будет сбиваться в
комки, от чего исчезнет воздушная прослойка, и одеяло потеряет свои полезные свойства в термоизоляции и, по сути, придёт в негодность.
Поэтому, выбирая пуховое одеяло, отдайте предпочтение одеялу из
полиэстера, так как в нём не заведутся живые организмы, и оно не будет сбиваться в комки от влаги, что обеспечит ему отличную и равномерную воздушную прослойку для сохранения тепла.
Как выбрать одеяло из бамбука
Одеяло из бамбука, пожалуй, самое экологически чистое одеяло, к
тому же оно самое лёгкое по сравнению с одеялами из других мате-
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
риалов. Выбирая одеяло из бамбука, обратите внимание на то, что оно
должно быть разбито на сектора, которые хорошо прострочены между
собой. Расправьте одеяло, содержимое должно быть распределено
равномерно. Также, покупая бамбуковое одеяло, обратите внимание
на ширину -она должна быть на 50 см больше вашей кровати, чтобы в
результате своей лёгкости одеяло не сползало в сторону. Обязательно
изучите этикетку, в частности, страну, в которой был добыт бамбук, и
где было произведено само одеяло.
Как выбрать одеяло из шерсти
Шерстяные одеяла производят из овечьей и верблюжьей шерсти.
Выбирая такое одеяло, необходимо провести рукой, чтобы проверить
качество шерсти. На поверхности не должно быть катышей. Обязательно изучите этикетку одеяла, а в частности, его состав. Будьте внимательны, если у вас есть аллергия на шерсть, то покупать шерстяное
одеяло нельзя.
Как выбрать одеяло по размеру
Для того, чтобы выбрать одеяло по размеру, необходимо замерять
как ширину, так и длину кровати. Учтите, что ширину одеяла необходимо покупать с запасом, чтобы хватало одеяла с обеих сторон. Старайтесь покупать одеяло стандартных размеров, чтобы потом вам было
легко подобрать на него пододеяльник.
Как выбрать одеяло для ребенка
К выбору детского одеяла необходимо подходить скрупулезно, так
как малыши очень чувствительны ко всему. Первое, одеяло должно
быть легким, чтобы малышу было комфортно в нём. Второе, не нужно
покупать сильно тёплое одеяло, так как в таком одеяле малыш может
потеть, что может привести к потнице и иным негативным факторам. В
таком случае очень практично шерстяное одеяло, оно защитит малыша
от так называемого перегрева и отлично поглощает влагу, которая потом быстро испаряется.
Подготовлено по материалам редакции
Задаток и аванс: в чём отличия?
31
При заключении сделок купли-продажи сторонам нередко приходится сталкиваться
с понятиями задатка или аванса. Но вот чем именно эти понятия отличаются друг от
друга, известно немногим.
Что такое задаток?
Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон
в счет причитающихся с нее по договору
платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора
либо исполнения нового обязательства
(статья 337 Гражданского кодекса РК).
Плюсы и минусы задатка
+ Задаток выполняет две функции: с
одной стороны, он включается в общую
сумму, являясь частичной предоплатой
за покупаемый объект, с другой стороны, соглашение о задатке служит гарантией того, что одна из сторон не откажется от выполнения взятых на себя
обязательств.
- Если у одной из сторон возникнут
форс-мажорные обстоятельства, препятствующие выполнению условий соглашения, то ей придется искать понимания у противоположной стороны, договариваться и заключать дополнительные соглашения.
Соглашение о задатке
В соответствии с пунктом 2 статьи 337
Гражданского кодекса РК, соглашение о
задатке должно быть заключено в письменной форме вне зависимости от суммы задатка. Несоблюдение письменной
формы влечет недействительность соглашения о задатке.
Необязательно, но крайне желательно нотариально заверять соглашение о
задатке, так как в случае возникновения
спорных ситуаций будет проще доказать
правоту одной из сторон в суде.
В соглашении о задатке указываются:
полная сумма сделки, сумма задатка,
точный адрес, площадь и количество
комнат продаваемой недвижимости
(если соглашение о задатке заключается с целью совершения сделки купли/
продажи квартиры) и паспортные данные обеих сторон. Кроме того, в документе оговариваются сроки исполнения
обязательств.
Какие последствия влечёт нарушение соглашения о задатке
Последствия прекращения и неисполнения обязательств, обеспеченных
соглашением о задатке, оговариваются
в статье 338 Гражданского кодекса РК.
Если за неисполнение обязательств
несет ответственность сторона, которая вносила задаток, покупатель, то он
остается у другой стороны, то есть у
продавца.
• В том случае, если ответственность
за неисполнение обязательств несет
сторона, получившая задаток (продавец), то она обязана уплатить другой
стороне (покупателю) двойную сумму
задатка. В некоторых случаях задатком
может являться и полная сумма, уплаченная до заключения и исполнения договора купли-продажи.
• Сторона, ответственная за неисполнение указанных в соглашении
обязательств, будет обязана возместить другой стороне убытки, с
учетом суммы задатка, поскольку в
договоре не предусмотрено иное.
Например, если покупатель въехал в
квартиру до того, как был заключен
Плюсы и минусы соглашения об
договор купли/продажи недвижимости,
авансе
начал делать в ней ремонт, а продавец
В обиходном употреблении значения
впоследствии отказался от сделки, то задатка и аванса часто совпадают, одубытки, понесенные покупателем, мож- нако с юридической точки зрения путать
но взыскать.
эти понятия нельзя.
• Задаток должен быть возвращен при
Если при задатке ответственная стопрекращении обязательств до начала рона теряет определенные суммы, то
его исполнения по соглашению сторон при нарушении одной из сторон соглаили вследствие невозможности испол- шения об авансе внесенная сумма пронения, которая наступила без их вины.
сто возвращается, и отношения между
• Если какие-либо обязательства или сторонами прекращаются.
сроки их выполнения решают изменить
+ При возникновении непредвиденобоюдно обе стороны, то все изменения ных обстоятельств, препятствующих
или дополнения должны быть зафикси- заключению сделки, соглашение можно
рованы письменно, в виде дополнитель- расторгнуть без особых потерь для обеного соглашения, и подписаны обеими их сторон.
сторонами.
- Соглашение об авансе не может
• Когда соглашение нарушено, и одна служить гарантией выполнения обязаиз сторон собирается доказывать свою тельств.
правоту в суде, отказ от выполнения
Соглашение об авансе
взятых на себя обязательств другой
Соглашение об авансе также должно
стороной нужно документально зафик- быть письменно зафиксировано и желасировать.
тельно нотариально заверено.
К примеру, заказным письмом отоПри заключении соглашения об аванслать уведомление с предложением за- се с целью дальнейшего совершения
ключить договор купли/продажи. Если сделки купли/продажи недвижимости
после получения уведомления реакции в нем указываются паспортные данные
не последует, это будет доказатель- сторон, технические характеристики
ством отказа стороны от принятых на недвижимости, под которую вносится
себя обязательств.
денежная сумма, указывается конечная
В каких случаях применяется
стоимость квартиры, срок заключения
задаток:
договора и сумма аванса.
• у покупателя нет на руках всей сумКак дополнительные пункты по желамы, необходимой для покупки, но он нию сторон могут быть предусмотрены
рассчитывает получить ее в определен- штрафные санкции и условия возврата
ный срок;
аванса.
• у продавца не до конца оформлены
Перед заключением соглашения понеобходимые для совершения сделки купателю стоит проверить правоустакупли/продажи документы;
навливающие документы на квартиру,
• имеется обременение на продавае- выяснить, действительно ли собственмое имущество, и продавец в счет за- ником квартиры является лицо, с котодатка намерен погасить данное обяза- рым вы собираетесь подписать данный
тельство и освободить имущество;
документ.
• в настоящий момент отсутствует соВ каких случаях применяется аванс
владелец, и другие причины.
В целом аванс может применяться в
В любом случае задаток дает возмож- тех же случаях, что и задаток. Однако
ность и продавцу, и покупателю быть чаще всего к авансу прибегают в предуверенными в том, что сделка состоит- принимательской деятельности, так как
ся. Ведь нарушение соглашения влечет риски и некая неопределенность встреза собой неприятные имущественные чаются здесь намного чаще, нежели в
потери для отказавшейся стороны.
сделках между физическими лицами.
Задаток применяется тогда, когда у
Стороны вправе сами решать, какую
сторон, заключающих договор, суще- форму предварительного платежа им
ствуют обязательства друг перед дру- выбрать. При этом надо помнить, что
гом. Причем обязательство одной из аванс не является способом обеспесторон — уплатить некую сумму денег.
чения реального исполнения обязаА что такое аванс?
тельств.
Аванс — это денежная сумма или иная
Ведь при нарушении обязательств
имущественная ценность, которую вы- аванс просто возвращается, и стороны
дают вперед, в счет установленных пла- приходят к исходному состоянию.
тежей или предстоящих расходов.
Иное дело — задаток. Согласно форАванс засчитывается в счет оконча- мулировке, он представляет собой не
тельного платежа, но только в том слу- просто предварительный платеж, а
чае, если договорные обязательства еще и гарантию того, что обязательбыли исполнены надлежащим обра- ства будут исполнены, так как правозом. В случае нарушения соглашения вые последствия их нарушения здесь
об авансе переданная денежная сумма будут более строгими.
просто возвращается, если в условиях
Предпочтение
соглашению
об
соглашения не указано иное.
авансе стоит отдать в том случае,
Любой предварительный платеж мож- если совершение сделки купли/проно назвать авансом, если в письменном дажи зависит от каких-либо нестасоглашении сторон не зафиксировано, бильных факторов.
что этот платеж является задатком.№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость.
www.kn.kz
Казахстан
32
Кованые изделия в современной жизни
В настоящее время активными темпами ведется загородное строительство. В качестве декоративного оформления во многих зданиях и прилегающих территориях используются кованые изделия. Причем металлические конструкции применяются как в
частном строительном секторе, так и при строительстве и создании дизайна нежилых
пространств. Даже самые малые декоративные формы из металла, к примеру, кованые
козырьки, подчас играют главнейшую роль и становятся примечательным украшением
целостного архитектурного дизайна и придают входу во внутренние убранства парадный внешний вид.
Художественная ковка
Застывшая музыка - принято говорить об архитектуре,
но к кованым изделиям эта метафора подходит ничуть не
меньше. Сочетая в себе живопись и скульптуру, художественная ковка представляет собой совершенно уникальный вид изящного, хотя и весьма прагматичного искусства.
Человек освоил ковку почти сразу же, как научился
плавить металл. Очень быстро от удовлетворения чисто
бытовых нужд кузнецы перешли к изготовлению штучных
предметов декора. Уже в Средние века насчитывались
десятки кузнечных специализаций, а само кузнечное ремесло пользовалось неизменным уважением – достаточно
вспомнить сказку о Левше, подковавшем «аглицкую» блоху
серебряными подковками.
Все крупные стили в искусстве нашли свое отражение и
в художественной ковке, оставив потомкам непревзойденные, поражающие воображение образцы тонкой работы
древних мастеров. Глядя на кованую ограду Версальского
дворца, выполненную в пышном стиле барокко, трудно поверить, что это творение рук человеческих. От многих шедевров художественной ковки захватывает дух и невольно
хочется склонить голову перед талантом и непостижимым
полетом мысли исполнивших их мастеров.
Но и сегодня мастерам-кузнецам есть чем удивить своих заказчиков, заставив учащенно забиться сердце в предвкушении обладания уникальным кованым изделием. Попрежнему сила молота в умелых руках творца рождает на
свет эксклюзивные предметы интерьера и архитектурные
детали. С ними типовое жилье преображается, а индивидуальные дизайн-проекты обретают гармоничное законченное звучание. Но главное, что кованые ограды, карнизы,
скамейки, фонари и другие кованые изделия с годами не
теряют своего изящества и индивидуальности, продолжая
согревать своих владельцев теплом огня, когда-то давшего им жизнь.
Ковка как она есть
Кованые изделия сегодня широко применяются при
создании интерьеров и экстерьеров частных домов, особняков, офисов, торговых центров, ресторанов, кафе и прочих типов недвижимости. Еще несколько столетий назад
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
кузнечное дело относили к народным промыслам, сегодня
же художественная ковка металла - это скорее искусство,
нежели ремесло. Занимаются им профессионалы с большим опытом и хорошим, утонченным вкусом.
Горячая ковка металла происходит в специально оборудованном помещении – кузнице, где в обязательном
порядке есть наковальня, горн, набор слесарных инструментов, сверлильный станок, точило, молот, сварочный
аппарат, бак с холодной водой. Горн представляет собой
открытую кузнечную печь с принудительной подачей воздуха, он используется для нагрева металла.
Для работы со сплавами железа металл нагревают до
температуры минимум 723°С, но также не следует забывать, что температура плавления железа 1539°С. Интервал
идеальной ковочной температуры для таких материалов
составляет 1200°С - 1250°С. Слабый нагрев не даст желаемых результатов – ковка будет затруднена, потому как
материал будет недостаточно пластичен. При работе с заготовками необходимо четко следить за температурным
диапазоном, потому как недостаточный нагрев и перегрев
могут негативно сказаться на результате. Слишком высокая температура приводит к тому, что металл становится
менее пластичным, хрупким и при первых же ударах молота
может расколоться на несколько частей. Следует помнить,
что для каждой марки стали и для каждого вида металла
существует свой температурный диапазон, при котором
заготовка подвергается ковке и последующему изготовлению из нее определенных элементов. Стали подразделяют
на легированные и углеродистые в зависимости от их химического состава, а также инструментальные, конструкционные и специальные – по типам применения.
В зависимости от процентного содержания примесей
стали маркируют и подразделяют по сферам использования. Так, для изготовления изделий художественной ковки зачастую применяют стали с содержанием углерода в
пределах 0,1-0,3%. Эта марка пластична, хорошо поддается обработке, легко сваривается, поэтому ее называют поделочной. Такая сталь маркируется как Ст10 и Ст15. Перед
началом работы кузнец должен тщательно изучить особенности стали, выбрать температурный режим, уточнить,
какой тип топлива в кузнечном горне, и четко понимать поставленные задачи.
В зависимости от температуры нагрева заготовка будет менять свой цвет от темно-коричневого (при 400°С) до
ослепительно-белого с голубым отливом (при 1650°С). В
промежутках заготовка будет темно-красная, вишневая,
ярко-красная, алая, лимонно-желтая, светло-желтая и белая. При остывании цветовая гамма будет меняться в обратном порядке.
Во время работы кузнец должен следить за тем, чтобы
все части заготовки, подвергающиеся ковке, имели одинаковый цвет, то есть прогревались равномерно. Существуют также типы стали, которые для упрощения работы
с ними покрываются определенными соединениями. При
такой обработке заготовки сердцевина становится вязкой и пластичной, а поверхностные слои сохраняют свою
прочность. При работе с цветными металлами и их сплавами необходимо учитывать тот факт, что такие материалы
могут иметь кардинально иной диапазон рабочих температур и соответственно поменяются особенности работы и
технология.
По окончании процесса кузнец получает заготовку изделия, после чего такая деталь подвергается дальнейшей
обработке. Последующие этапы работы напрямую зависят
от сферы применения детали или декоративного элемента. Это могут быть шлифовка, полировка, антикоррозионные покрытия, прочее.
Приемы декоративного оформления изделий,
применяемые в художественной ковке
Кованым изделиям, используемым в быту, и кованым
элементам, предназначенным для декорирования интерьера, можно придать индивидуальность и изысканную,
утонченную красоту посредством гравировки. Этот метод
обработки металла известен с древних времен. На сегодняшний день гравировку выполняют несколькими способами, самые распространенные: механический, химический, электрический. По мнению специалистов именно
ручная гравировка (резцовая) наиболее красива и ценна с
художественной точки зрения. Для нанесения рисунка таким способом используют специальные инструменты, изготовленные из легированной или инструментальной стали. Для этого метода в обязательном порядке потребуется
инструмент, называемый штихель. В поперечном сечении
штихель может иметь различный рисунок, и в зависимости
от этого будут различаться особенности работы с каждым
из инструментов. Помимо этого также потребуются пуансоны, зубильца и прочие инструменты, но важно помнить,
что у них должна быть закаленная рабочая поверхность.
Перед началом работы кованое металлическое изделие
важно закрепить таким образом, чтобы на нем не осталось
никаких следов (царапин, заусенец, зазубрин, шероховатостей). Специалисты рекомендуют использовать для этих
целей сургуч, шаровые тиски, подушку из брезента или
дерматина. Кузнец, приступая к работе, сначала тщательно шлифует поверхность кованого изделия, затем полирует при помощи пасты ГОИ, и уже после этого наносится
гравировка. На заготовку переносят рисунок при помощи
карандаша или черной туши. Далее рисунок процарапывают специальной иглой и образовавшиеся «канавки» заполняют масляной краской контрастного оттенка. После этого
приступают к непосредственному процессу гравировки –
нанесению рисунка.
Технология нанесения насечек и процарапывания линии может быть различной, но делается она всегда с тщательным соблюдением установленных правил.
Помимо гравировки в художественной ковке металла
для декорирования также применяют следующие методы:
•Скань – припаивание узоров, выполненных из металлической проволоки;
•Зернь – декорирование металлическим «зерном»
(мелкими шариками);
•Просечка – нанесение и высечение различных ажурных орнаментов на листовом металле.
Любое изделие, будь то кованые ворота, кованый забор, кованая мебель или предметы интерьера, которые
дарит нам художественная ковка, после декоративного
оформления подвергаются обязательной шлифовке и по33
следующей полировке.
Завершающая отделка металлических поверхностей кованых изделий
Любые металлические кованые изделия, независимо от
сферы их применения, подвергают нескольким этапам завершающей отделки. Такая обработка улучшает внешний
вид готового изделия, повышает его эксплуатационные
свойства, продлевает срок службы, поверхность становится более прочной и выразительной. Заказчики нередко выбирают патинирование - обработку, которая искусственно
старит кованое изделие. Такие заборы, решетки, ворота,
калитки, садовая мебель, элементы интерьера, лестничные и каминные ограждения зачастую включают в себя
фрагменты, имитирующие старинные изделия, такие, как
кованые цветочные розетки, оригинальные орнаменты,
пики и переплетения. Патинирование в данном случае позволяет добиться максимально возможной схожести со
старинными коваными конструкциями.
Главным врагом металлических кованых изделий является коррозия. В особенности это относится к изделиям,
которые используются на открытом воздухе и подвержены
влиянию атмосферных осадков. Это кованые лавочки, ворота, козырьки, кованые вывески, фонарные столбы, различные заборы, калитки и ограды, выполненные методом
художественной ковки металла. Завершающая отделка
позволяет защитить готовое изделие от окисления и преждевременных повреждений. Специальные покрытия позволяют значительно повысить коррозийную устойчивость
изделий к влиянию окружающей среды.
Не менее популярны и надежны такие методы завершающей отделки кованых изделий, как кварцевание, полировка, воронение и оксидирование.
Кварцевание представляет собой механическую обработку щеткой с металлическим ворсом. В процессе изделие художественной ковки покрывается слоем 3% серного
поташа. Это необходимо для того, чтобы подчеркнуть рельеф и линии. Полировка также относится к механической
обработке, и главной целью этой работы является идеально гладкая поверхность с зеркальным блеском. Для этого
используют абразивные материалы в виде мелкодисперсных порошков или паст, в состав которых входят частички
кремния, мела, извести, оксида хрома или оксида алюминия, паста ГОИ. Это может быть ручная полировка при
помощи нетканого материала (фетр, войлок, замша) или
работа с полировочными кругами.
Воронение или, иными словами, покрытие кованого изделия тонкой пленкой оксида железа – наиболее распространенный способ завершающей отделки поверхности.
Этот метод защиты изделий применяется на протяжении
многих столетий. На сегодняшний день технология стала
значительно проще и доступнее, что позволило удешевить
процесс и, соответственно, готовое изделие.
Подготовлено по материалам редакции
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
34
И жить торопимся, и чувствовать спешим
Быстро, качественно и, заметьте, почти всегда - недорого. С этого заявления строителей начинается путь практически каждого человека, который хочет построить себе
дом, но еще не знает, каким образом ему нужно действовать. Подобная декларация –
безобидная на первый взгляд – часто производит на человека недюжинное психологическое давление.
Действительно, всем хотелось бы, чтобы затрат было
меньше, качество было высоким, а само строительство не
растягивалось на долгие месяцы. Но затраты, качество и
скорость строительства – понятия весьма относительные.
Что для одного – дорого, для другого – очень дорого, а
для третьего – и вовсе дешево. Высокое качество в понимании строителей – зачастую далеко не то же самое, что
в понимании заказчика. И даже «нормальная» продолжительность строительства своя для каждого человека. Например, существует немало людей, считающих, что пять
лет – это минимум для постройки хорошего дома. Вы наверняка не относитесь к ним, но такие люди есть, и их тоже
можно понять: они привыкли делать всё основательно, с
толком, с расстановкой.
За рекой работали мастера. Делали быстро, брали
недорого, да и получалось так себе.
Однако остановимся на том, что стоимость, качество
и сроки строительных работ тесно связаны друг с другом.
Если вы не затеваете строительство дома собственными силами, а приглашаете специалистов, то при малых затратах
(по сравнению с окружающими вас рыночными ценами) вы
никогда не получите высокое качество – опять же по сравнению с другими домами, возведенными в той же местности
одновременно с вашим. Причем обратное несправедливо:
высокие цены вовсе не гарантируют вам такого же качества.
Связь между стоимостью и сроками тоже неоднозначна.
Квалифицированные строители берут приличные деньги и
выполняют заказ так быстро, как только можно. Это, пожалуй, единственный приемлемый вариант. Напротив, неквалифицированные строители могут взять большие деньги и
выполнить заказ быстрее, чем это можно – но какой ценой!
За счет нарушения технологических норм строительства.
Или могут взять большие деньги и строить намного дольше, чем было бы можно. Причин этому бывает множество:
большой срок изначально оправдывает перед заказчиком
высокую заявленную стоимость; или у фирмы недостаточно рабочей силы; или ее было достаточно, но по ходу дела
часть людей ушла или их пришлось уволить; или фирма
набрала новых заказов – не отказываться же от прибыли в
эпоху экономического кризиса! Но может быть и обратная
ситуация: фирма берет мало денег и строит долго – потому
что ей так удобнее, потому что у нее мало работников, потому что они приехали издалека или даже еще не все приехали, но ожидаются со дня на день уже полтора месяца.
Вся недвижимость. Казахстан
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
Между качеством и сроками, как вы уже догадались, тоже
нет определенной зависимости. Можно строить быстро и
плохо, медленно и плохо, быстро и хорошо, и, наконец, –
медленно и хорошо. Кому что больше нравится, и кто во что
горазд. Вступая в отношения со строителями, учитывайте
то, что вам будет трудно переломить или исправить стиль
их работы – один из четырех перечисленных двумя фразами выше. Поэтому лучше сначала потратить некоторое
время на поиск подходящих людей. Тех, кто исповедует и
проповедует принципы, которые вы находите разумными и
приемлемыми для себя. Поначалу (при неудачах в этом поиске) вам может показаться, что вы напрасно теряете время, и было бы лучше уже начать работу хоть с кем-нибудь.
Нет, не лучше. Это время затем с лихвой оправдает себя. А
уж про деньги и конечный результат мы даже и не говорим.
Не бросайтесь в строительство как в омут. Помните, что
Авось, Небось, и Как-нибудь – враги не только строительства, но и многих других дел.
Как подготовить участок под строительство дома
Редкий человек не мечтает жить в собственном доме
за городом. Чистый воздух, отсутствие соседей сверху и
снизу, просторный участок возле дома — здорово! Особенно проживание в частном доме привлекает тех, у кого
много животных (кошек, собак) , и тех, кто любит заниматься садом-огородом. Впрочем, для собственного бизнеса
отдельно стоящий дом — тоже великолепное подcпорье.
Можно купить готовый дом, но гораздо выгоднее будет построить его самостоятельно. Во-первых, при самостоятельном строительстве есть возможность получить в
итоге нестандартное здание. Во-вторых, если подходить к
стройке с умом, она обойдётся дешевле, чем покупка готового здания.
Любые строительные или ландшафтные работы начинаются с проведения анализа почвы. Для чего он необходим? Любое серьёзное строительство начинается, как известно, с фундамента, а незнание таких важных нюансов,
как тип почвы или пучинистость грунта, может привести к
большой беде в процессе строительства или эксплуатации
дома. Не всякий тип почвы подходит для строительства и
земледелия, и это обязательно нужно учитывать.
Хороши для стройки скальные, гравелистые либо крупнообломочные грунты, а также сухие пески и устойчивый,
плотно слежавшийся глинистый грунт.
Абсолютно не подходят песок с примесями, а также
растительные, насыпные грунты, водонасыщенная глина,
суглинок, супесь и мелкий пылеватый песок. Теперь понятно, что обозначает крылатое выражение «замок на песке»?
Такие «замки» крайне ненадёжны и опасны, поэтому анализ почвы — не прихоть, а суровая необходимость. К тому
же необходимо определить глубину промерзания грунта
и лишь после этого закладывать фундамент, опустив его
чуть ниже уровня промерзания во избежание его деформации. Как правило, анализ почвы проводит любая солидная строительная фирма, работники которой привыкли нести ответственность за свою работу.
Также на этапе подготовки участка производится ландшафтное проектирование. Основная его задача — наметить правильное расположение жилого строения. Также
необходимо заранее распланировать размещение хозяйственных построек, внешний облик будущего сада. Согласно пожеланиям владельца участка намечается план
высадки крупномерных деревьев, размещения дорожек,
беседок, скамеек.
Современные достижения компьютерного программирования позволяют увидеть облик будущего участка также
в объёмном изображении.
Традиционно проект окружающего ландшафта создаётся, исходя из архитектурного решения здания. Для того,
чтобы будущий участок выглядел гармонично и красиво,
дизайн участка должен быть решён в едином стиле с домом.
Не всегда место под строительство дома имеет однородный рельеф. Большой перепад высот обязывает к
устройству подпорных стенок, лестниц. Хорошим решением в этом случае будет строительство террасы.
Предварительное зонирование участка позволяет использовать полезные площади по максимуму, при этом
соблюдая необходимое соотношение занятого и свободного пространства. Более того, хозяева дома могут заранее предусмотреть даже виды, которые будут открываться
из окон. Например, из окна гостиной можно будет любоваться прекрасным садом или просматривать детскую
площадку для игр. Также предварительная планировка позволяет предусмотреть необходимое количество входов
в здание и их расположение. Это сделает проживание в
доме комфортным для всех без исключения. Несомненно,
зонирование участка должно предусмотреть потребности
каждого члена семьи. Семейный сад планируют таким образом, чтобы и дети, и взрослые, и даже домашние животные могли чувствовать себя уютно.
Особое внимание, как правило, уделяется расположению хозяйственных блоков. С одной стороны, подход к
ним должен быть удобным, а траектория пути минимальной. С другой, баня и сарай — далеко не самое красивое
на участке. Поэтому лучше, если они будут скрыты от посторонних взоров.
После того как планирование участка завершено, наступает черёд третьего этапа — основательной подготовки к строительству. Нужно внимательно осмотреть участок,
убрать весь мусор, если на участке есть деревья, которые
не нужны, они будут только мешать — их необходимо спилить и вывезти за территорию.
Место под закладку фундамента максимально очищают
от всего лишнего. Если во дворе имеются хозяйственные
постройки, которые вписываются в общий план, их можно
оставить. В противном случае, всё лишнее необходимо демонтировать. Уже после того как участок будет полностью
очищен от всего ненужного, можно приступать к закладке
фундамента.
Строительство собственного дома — дело хлопотное и
затратное. Но всё это окупится сторицей, как только здание будет готово, а участок полностью обустроен.
Материалы для строительства
Исстари человек наделял дерево самыми невероятными свойствами. Считалось, что дерево способно исцелять,
наделять необычной силой, дает способность предвидеть
будущее и многое другое, поэтому дома в основном строили из дерева. Сегодня дерево снова приобретает популярность при строительстве дома, коттеджа. Это самый
экологически чистый и здоровый материал. Современ35
ные технологии производства строительного материала
из древесины позволяют сделать его еще прочнее и качественнее. Для строительства используют оцилиндрованное бревно, клееный брус и профилированный брус.
Каждый из материалов имеет свои особенности. Строительство домов из бруса практичное и быстрое.
Клееный брус
Клееный брус производят на самом современном оборудовании. Для производства клееного бруса идет дерево
хвойных пород высокого качества. Бревно разрезают на
профили, которые просушивают при определенной температуре. Затем профили склеивают между собой под
специальным прессом. После обработки брус имеет стандартную форму. Его не портит жук – древоточец. Не подвержен клееный брус и воздействию плесени и грибка.
Дома из клееного бруса возводятся очень быстро, так как
брус имеет одинаковые размеры. Такие дома прочны и
красивы. Они не требуют дополнительной обработки снаружи, потому что брус имеет гладкую ровную поверхность.
Дом после возведения не деформируется и не дает усадки.
После того, как поставили стены и накрыли крышу, можно
сразу же приступать к отделочным работам. Строительные
компании изготавливают брусовые дома под ключ.
Профилированный брус
Другой разновидностью строительного материала является профилированный брус. В отличие от клееного бруса профилированный изготавливают из массива дерева.
При его производстве не используют никаких клеев, что
делает брус безопаснее. При технологии производства
профилированного бруса не нарушается структура дерева. Естественно, дом получается гораздо прочнее. Кроме
того, особую прочность дому из профилированного бруса
придает специальный шип-паз. Шип-пазы идеально подходят друг к другу, стена получается прочной и не требует
дополнительного крепления.
Особой формой профилированного бруса является
шип-паз, называемый норвежским замком. Брус с норвежским замком после усыхания самозаклинивается. Чем
больше усыхание и усадка, тем прочнее получается строение. Конструкция получается жесткой, такой дом не «ведет». Кроме того, дом из профилированного бруса защищен от продувания, попадания влаги при непогоде. Стены
не требуют дополнительной обработки.
Таким образом, строительство домов из бруса обладает рядом преимуществ в отличие от строительства дома
из оцилиндрованного бревна. Брусовые дома под ключ изготавливаются за очень короткий период времени. Они не
требуют дополнительной обработки стен, внешне привлекательны, экологически чисты. Вообще, деревянный дом
создает особую атмосферу, которая делает жизнь обитателей лучше, счастливее.
По материалам редакции.
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
36
Сведения о компаниях, разместивших
объявления и рекламу в номере
АН «Almaty Real Estate»
Агентство недвижимости
г. Алматы, пр. Абылай хана,
Тел.: 8 (727) 296-56-95,
д. 115, оф. 13. Тел. 250-16-45, 8-701-5553233
www.are.kz, e-mail:office@are.kz
***
АН «Center Almaty»
г. Алматы, ул. Гоголя, 86,
офис 507. Тел.: 266-38-34,
266-38-54,
www.center-almaty.kz
***
АН «Абсолют»
г. Алматы, пр. Аль-Фараби, 36
AFD, здание «Б», 6 эт.
Т. 8 (727) 33-111-00
***
АН «Элит Company»
Тел.: 8(727) 317-51-40,
317-72-94, 8-777-3676727,
8-702-5855185
***
АН «Алатау недвижимость»
Тел. 8-777-3930065,
www.alatay.kz
***
АН «Риэл-Сити»
Тел.: 8 (727) 317-47-71,
279-41-46
***
АН «Royal Estate»
мкр. Самал-2,
ул. Мендикулова, 32, оф. 3
Тел.: 8 (727) 262-00-11,
264-11-88
***
АН «UMEX Real Estate»
г. Алматы, ул. Толе би, 23 а.
Тел.: 8 (727) 313-10-60,
313-10-55, 272-57-57
Вся недвижимость. Казахстан
АН «РИШОН»
г. Алматы,
ул. Шарипова, 90, оф. 305.
Тел.: 8(727) 323-20-25,
329-83-10, 8-707-6797989,
8-701-7139075
ТОО «DAN PARTNERS»
г. Алматы, ул. Горная, д. 276
Тел.: 8(727) 323-61-97,
323-61-98
***
ТОО «GM Engineering»
г. Алматы,
пр. Райымбека, 348,
уг. ул. Емцова.
Тел. 8 (727) 244-78-57
***
АН «In Time Realty»
Тел.: 8(727) 272-37-72,
272-30-36,
www.realtykz.kz
***
ТОО «Трансмеханика»
Тел.: 8 (727) 296-56-95,
8-701-555 3233
***
АН «Бизнес Проспект»
Тел.: 8-701-7132144,
8-701-7739055
***
ТОО «ABM Logistic»
г. Алматы, ул. Ратушного, 70.
Тел. 8(727)294-20-85
***
АBS Center ИУАО
Тел. 8 (727) 309-97-60
***
ТОО «Astana Kurylys
Construction company»
Тел.: 8 (727) 230-71-79,
317-72-49, 327-05-79,
8-747-9115551,
8-777-672-66-60,
8-771-414-84-65
***
GS Group
Тел. 8 (727) 328-15-55,
8-701-7873114
***
ТОО «EMI»
Тел.: 8 (727) 380-35-46,
380-36-84, 354-15-31,
8-701-5803080,
8-777-3678367
***
ТОО «Falcon Petroleum»
Тел.: 8 (727) 311-41-86,
311-41-87,
8-701-224-64-45,
8-701-884-64-64,
www.tan-nury.kz
***
ТОО
«WinTex-инжиниринг»
г. Алматы,
пр. Гагарина, 278, офис 79.
Тел.: 8 (727) 250-41-50,
396-21-41
№ 10 (403) 19 - 25 марта 2014 г.
***
Управляющая компания
M-LINE Property
management
Тел.: 8 (727) 273-04-95,
8-707-4310024
СОДЕРЖАНИЕ
Алматы и область
Квартиры в новостройках
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Алматы
Вторичное жильё
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Алматы
Коттеджи, дома, участки
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Алматинская область
Коттеджи, дома, участки
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Алматы
Коммерческая недвижимость
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Алматинская область
Коммерческая недвижимость
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Недвижимость за рубежом. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Сопутствующие товары и услуги. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Объявления:
Квартиры в новостройках . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Вторичное жилье . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Коттеджи, дома, участки. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Коммерческая недвижимость. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Другие регионы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Строительство и ремонт . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ
Новости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24, 26
С госнуждой не поспоришь. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Если утеряны документы на недвижимость.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
В бездомности людей виноваты чиновники. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Как правильно выбрать одеяло. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Задаток и аванс: в чём отличия? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Кованые изделия в современной жизни. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
И жить торопимся, и чувствовать спешим . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Индекс цен на недвижимость. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Сведения о компаниях, разместивших рекламу в номере. . . . . . . . 36
Тарифы на размещение рекламы в номере. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
онлайн версию журнала вы можете посмотреть на www.prontomedia.ru
ПУНКТЫ ПРИЁМА РЕKЛАМЫ И ОБЪЯВЛЕНИЙ:
ТАРИФЫ
Цены указаны с учётом НДС (12%)
Модульная реклама:
Размер, мм
1/1 (183x250)
1/2 (183x124)
1/2 (89x250)
1/3 (183x82)
1/4 (89x124)
Размер, мм
1/1 (183x250)
1/2 (183x124)
1/2 (89x250)
1/3 (183x82)
1/4 (89x124)
1/6 (183x40)
1/6 (89x82)
1/12 (89x40)
1/12 (42x82)
1/24 (42x40)
2-я, 4-я обложка
129 600 тг
64 800 тг
64 800 тг
3-я обложка
105 600 тг
52 800 тг
52 800 тг
Внутренние страницы, рубрики
Недвижимость Сопутствующие товары
76 800 тг
52 800 тг
38 400 тг
26 400 тг
38 400 тг
26 400 тг
25 600 тг
17 600 тг
19 200 тг
13 200 тг
12 800 тг
8 800 тг
12 800 тг
8 800 тг
6 400 тг
4 400 тг
6 400 тг
4 400 тг
3 200 тг
2 200 тг
Премиум-блок
76 800 тг
38 400 тг
38 400 тг
19 200 тг
Строчные объявления
26 400 тг
17 600 тг
8 800 тг
ФОТОПРОДУКТЫ
ВИД РЕКЛАМЫ
Размер (мм)
Стоимость (тг/шт.)
Фотообъявление, схема
Двойное фотообъявление, фотосхема
Мультиплан, крупный план
Фотоплан
42х40
42х82
89х82
183х40 600 тг
1 200 тг
1 800 тг
1 800 тг ДРУГИЕ РЕКЛАМНЫЕ ПРОДУКТЫ
ВИД РЕКЛАМЫ
Новостройки. Продажа, 1 стр
Фотопрайс, варианты 1-3
Фотопрайс, варианты 4-6
Рамка до 20/40 слов
«Домик» до 20 слов/+лого
Рекламная статья, минимальный формат 1/2 полосы
*Стоимость может быть увеличена (в зависимости от расположения)
Стоимость (тг/шт.)
31 000 тг
13 800 тг*
16 500 тг
350/450 тг
650/1000 тг 26 400 тг
технические требования
Модульная реклама:
Готовые оригинал-макеты принимаются в электронном виде в следующих форматах: Adobe
Photoshop (*. TIF) версии 4.5-7.0
Изображения должны быть в палитре Grayscale, 300 dpi для ч/б макетов; CMYK, 300 dpi для
цветных макетов, Corel Draw (*.CDR) версии до 14. Все шрифты должны быть преобразованы
в кривые. Все используемые цвета должны быть в палитре CMYK.
Растровые изображения должны соответствовать одной из следующих палитр с разрешением:
Grayscale 300-400 dpi для ч/б макетов; CMYK, 300 dpi для цветных макетов.
Размеры используемых растровых изображений должны соответствовать их идеальному размеру
в макете. Недопустимо использование объектов, помещенных в публикацию с использованием
буфера обмена (clipboard). Редакция не несет ответственности за искажение рекламного макета
из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения вышеуказанных требований.
Алматы
фотопродукты и строчные объявления:
пр. Жибек жолы, 50, 6 этаж, редакция газеты «Из рук в руки»,
тел.: 8 (727) 334-06-73, 334-06-70, 273-88-08, 273-84-79, 273-92-14
e-mail: vn@pronto.kz
Астана
ул. Бейбитшилик, 18/1, 3 этаж, редакция газеты «Из рук в руки»,
Тел. 8 (7172) 32-41-81, 32-46-46, e-mail: reklama_irr@hands.kz
АКТАУ
3 «Б» мкр., БЦ «Хаким», офис 106, 108, редакция газеты «Из рук в руки»
Тел. 8 (7292) 33-96-81(82, 83), e-mail: adv@aktau.irr.kz
АКТОБЕ
пр. Аулхаир хана, 51, здание АО «БТА Банк», 3 зтаж (левое крыло),
редакция газеты «Из рук в руки». Тел. 8 (7132) 54-86-01, 54-82-76, 54-82-64,
54-84-59, e-mail: irr@mail.online.kz
КАРАГАНДА
ул. Воинов-Интернационалистов, 31, 2 эт.
Тел. 8 (7212) 90-90-96, 90-90-97, факс 90-90-98
КОСТАНАЙ
ул. Тарана, 157. Тел. 8 (7142) 54-61-11, 54-77-61 e-mail: reclama_kst@hands.kz
УСТЬ-КАМЕНОГОРСК
ул. Виноградова, 29/1, редакция газеты «Из рук в руки»
Т/ф. 8 (7232) 70-16-77, 70-16-78, 70-16-79, ф. 8(7232) 76-37-78 (редакция)
К публикации принимаются объявления, содержащие информацию только о конкретном объекте
продажи, который изображен на фотографии. Любые картинки, «искусственные» надписи на фотографиях, рисунки и т.п. не допускаются!
Текст объявления (в т.ч. номера контактных телефонов, не более двух) до 210 знаков (для категории «Крупный план» и «Мультиплан” - 300 знаков), включая пробелы и знаки препинания. При
несоблюдении лимита редакция оставляет за собой право сокращения текста объявления без уведомления клиента. При этом, сокращению подлежит преимущественно текст в конце объявления.
требования К ФОТОГРАФИЯМ:
цветное качественное фото, размером не менее 10х15 см, с горизонтальным расположением объекта или изображение в электронном виде. Тип файла: TIFF или JPEG (без сжатия), размер не
менее 900х1200 пикселей.
Редакция оставляет за собой право редакторской обработки текстов объявлений с целью
придания им качеств, удобных для читательского восприятия.
Редакция рекомендует при обращении по рекламе и объявлениям с предложением услуг
требовать предъявления лицензии, разрешающей деятельность в конкретной сфере услуг.
Редакция предупреждает: ответственность за информацию, содержащуюся в объявлениях, несут
их податели.
Редакция предупреждает: некоторые податели объявлений могут проявить недобросовестность
в контактах с вами. Пожалуйста, будьте осторожны и предусмотрительны.
Редакция просит простить ей встречающиеся грамматические изъяны, мы стремимся передать
вам информацию как можно быстрее. При этом сплошная корректура не представляется
возможной.
Перепечатка материалов журнала «Вся недвижимость. Казахстан» запрещается.
Претензии принимаются в течение 7 дней со дня первой публикации.
Редакция оставляет за собой право не публиковать объявления, которые несут ошибочную, неточную, некорректную информацию, которая может ввести в заблуждение читателя.
Вся информация в данном издании публикуется на платной основе.
Приём рекламы и оформление заказов в текущий номер - четверг до 16.00.
Собственник - Учреждение «Редакция газеты «Из рук в руки». Еженедельник зарегистрирован в Министерстве культуры, информации и спорта Республики Казахстан,
свидетельство о регистрации №6633-Ж от 14 декабря 2005 г. ISSN 1819-9291. Издается с 2006 года. Выходит еженедельно по средам. Главный редактор Сивашова А.Е.
тел. в г. Алматы: (727) 334-06-73, e-mail: vn@irr.kz. Адрес редакции: 050044, г. Алматы, пр. Жибек жолы, 50, 6 эт. Отпечатано: Типография “PRIDE print”,
ул. Мирзояна, 13-15. Тираж 7 000 экз. Номер заказа 0318-14. Цена свободная. Распространяется в Республике Казахстан.
По вопросам распространения журнала обращаться по тел. (727) 273-17-64
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
454
Размер файла
6 187 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа