close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

И н ф о р м а ц и о н н о

код для вставкиСкачать
Информационно-аналитический бюллетень
ВЕАКОН-РОСТОВ
г р у п п а к о м п а н и й WEAKON PROPERTY GROUP
№2, 2013 год
Оценка стоимости недвижимости,
бизнеса, машин и оборудования.
ООО «Южный Региональный Центр оценки — ВЕАКОН»
344010, г.Ростов-на-Дону, пр.Доломановский, 37,
тел.: (863) 288-81-81; факс: (863) 288-78-12
www.weakon.ru/urco, e-mail: weakon@weakon.ru
Бизнес-планы, инвестиционные проекты;
анализ рынка коммерческой и жилой
недвижимости в ЮФО.
ООО «Консалтинг Технолоджи»
344010, г.Ростов-на-Дону, пр.Буденновский, 60, БЦ “Гедон“, оф. 902.
тел.: (863) 218-18-48; факс: (863) 218-18-38
www, e-mail: abc@wpgconsult.ru
Продажа, покупка, аренда офисных, торговых,
производственных помещений и земельных
участков.
ООО “Bussines Real Estate”
344010, г.Ростов-на-Дону, пер.Соборный, 62, оф. 11
тел.: (863) 201-55-10;
www.weakon.ru/bre, e-mail: weakon-bre@mail.ru
Продажа и покупка жилой недвижимости,
правовая экспертиза документов.
Компания «Веакон недвижимость»
344010, г.Ростов-на-Дону, пр.Буденновский, 60, БЦ “Гедон“, оф. 902
тел.: (863) 247-77-99, 294-27-27;
www.weakon.ru, e-mail: kw@weakon.ru
Недвижимость в странах Европы;
полное юридическое и физическое
сопровождение сделки.
Компания «Веакон зарубежная недвижимость»
344010, г.Ростов-на-Дону, пр.Буденновский, 60, БЦ “Гедон“, оф. 902
тел.: (863) 247-77-99, 294-27-27;
www.weakon.ru, e-mail: kw@weakon.ru
Медицинское обследование, лечение и
оздоровительный отдых в Германии.
Компания «Weakon Property Group»
344010, г.Ростов-на-Дону, пр.Буденновский, 60, БЦ “Гедон“, оф. 902
тел.: (863) 248-00-01;
www.веакон.рф, e-mail: kw@weakon.ru
Судебные эксперты по объектам
недвижимости и бизнеса.
ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО»
344011, г.Ростов-на-Дону, пр.Буденновский, 67/50.
тел.: (863) 280-66-66, 280-86-86; факс: (863) 267-48-63
www.ufoseo.ru, e-mail: se@ufoseo.ru
Наши клиенты высоко ценят чувство уверенности, которое дает им общение
с группой наших компаний!
Информационно-аналитический бюллетень
№2 (4), 2013 год
ВЕАКОН-РОСТОВ
НОВОСТИ ГРУППЫ КОМПАНИЙ
Специалисты ООО «Южный Региональный Центр Оценки – ВЕАКОН»
выполнили в 2012 году следующие работы:
1. Оценка рыночной стоимости комплекса автозаправочных станций «Прогресс».
2. Оценка рыночной стоимости акций ОАО
«Роствертол».
3. Оценка комплекса недвижимого имущества группа компаний «ВИРБАК».
4. Оценка рыночной стоимости имущественных комплексов ООО «Колос», расположенных в Ростовской
области.
5. Оценка рыночной стоимости торгового комплекса
«Роствтехнострой».
6. Оценка рыночной стоимости комплекса движимого и недвижимого имущества «Прогресс Агро».
7. Оценка рыночной стоимости недвижимости и бизнес ООО «Теле-ИКС».
8. Оценка изымаемых земельных участков для строительства подъездных автодорог в Красносулинском
районе Ростовской области.
В 2012 году специалисты компании ООО «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН» принимали участие
в оценке объектов для целей изъятия для строительства олимпийских объектов. Наиболее значимым был проект по оценке
земельных участков для целей строительства Центральной автомагистрали г. Сочи-Дублера Курортного проспекта.
9. Оценка портового терминала «Лада Геленджик Транс», входящий в группу компаний «Юг Руси».
10. Оценка земельных участков по решению Арбитражного суда Краснодарского края в рамках разрешения имущественных споров между правообладателями
и ГК «Олимпстрой».
11. Оценка комплекса объектов недвижимого имущества ГК «Иманго».
12. Оценка объектов недвижимости для госкорпорации «Атоммаш»
13. Оценка объектов недвижимого имущества ОАО
«Ростовгорстрой»
14. Оценка объектов недвижимого имущества ООО
«Титан» (г. Краснодар).
15. Оценка изымаемых земельных участков для реконструкции автомобильной дороги межмуниципального значения г. Новочеркасск – пос. Каменоломни.
и еще 1560 отчетов об оценке …
В 2012 году ООО «Южный Региональный Центр ОценкиВЕАКОН» заключило долгосрочный договор с Банком
ВТБ-24 (ЗАО) на оказание услуг по оценке недвижимого имущества сроком на три года. Основной предмет договора –
оценка объектов недвижимого имущества для целей ипотеки.
География выполняемых проектов:
ООО «Консалтинг технолоджи» более пяти лет выполняет разработку бизнес-планов и
технико-экономических проектов для целей привлечение различных видов финансирования.
Воронежская
область
Ленинградская область
Ростовская область
Краснодарский край
Республика
Адыгея
КарачаевоЧеркессия
Ставропольский
край
Республика
Калмыкия
Кабардино-Балкария
Республика
Республика
Ингушетия
Северная Осетия Алания
Чеченская
республика
Дагестан
2
В январе 2013 года выполнен
бизнес-план реконструкции
кинотеатра «Юбилейный», для участия в конкурсе инвестиционных проектов, проводимым Администрацией
г. Ростова-на-Дону.
В январе 2013 года СевероКавказская железная дорога
– филиал ОАО «РЖД» подвела итоги
отбора организаций, обладающих достаточной квалификацией для оказания услуг по оценке для нужд СевероКавказской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» и иных подразделений, дочерних и зависимых обществ
ОАО «РЖД», находящихся на территории Северо-Кавказской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» в
2012-2014 годах. По результатам отбора ООО «Южный Региональный
Центр Оценки-ВЕАКОН» включено
в список компаний, обладающих достаточной квалификацией для оказания услуг по оценке.
Более подробная информация о тенденциях рынка недвижимости – на сайте www.weakon.ru
Информационно-аналитический бюллетень
№2 (4), 2013 год
ВЕАКОН-РОСТОВ
НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Изъятие земельных участков для строительства объектов чемпионата мира
по футболу 2018 г.
г. Ростов-на-Дону официально включен
ФИФА в ряд городов, где пройдут матчи
чемпионата мира 2018 года. Предполагается застройка свыше 1000 га левобережья под перспективную застройку.
Это мощный повод для начала развития
левобережной зоны: появление новых дорог, коммуникаций и, как следствие, развитие не только спортивных и рекреационных сооружений, но и возможность ритейла, офисов, выставочного комплекса и
другой уместной застройки. Площадь зе-
мельного участка отведенного под строительство составляет 37,7 гектара.
Так же обозначено строительство аэропортового комплекса «Южный», для
основной части которого зарезервировано
свыше 3,6 тыс.га в Грушевском сельском
поселении Аксайского района, на которых
распложено 63 земельных участка.
Участки для будущего строительства будут выкупать по рыночной стоимости по
результатам отчетов независимых оценщиков.
Источник: Город N
Рынок офисов перенасыщен
Диаграмма 1.
Фонд офисного пространства г. Ростова-на-Дону, кв. м
Диаграмма 2.
Количество введенных объектов, шт.
60000
6
50000
40000
4
30000
2
20000
10000
0
2007
2008 2009 2010
2011 2012 2013
0
2009
Источник: «Консалтинг Технолоджи»
Объем офисных площадей по итогам
2012 г., составил 458 тыс. кв. м, что превышает показатели предыдущих годов (диаграмма 1). Однако, совокупная площадь
введенных в 2012г. крупных коммерческих
объектов составила свыше 160 тыс. кв. м,
что намного меньше в сравнении с 2010,
2011 гг. (диаграмма 2).
В 2012 году были введены два крупнейших
бизнес-центра: БЦ «Пять морей» (37 тыс.
кв. м) и БЦ «Риверсайд» (23,5 тыс. кв. м).
2010 2011 2012
Источник: Город N
Основные показатели развития рынка офисной недвижимости г. Ростова-на-Дону
по состоянию на конец 2012 года
Основные показатели рынка офисной недвижимости г. Ростова-на-Дону
Совокупный объем офисных площадей
458000 кв.м
Введено в эксплуатацию
160,5 кв.м
Доля вакантных площадей (А, В классы)
15-20 %
Средние арендные ставки
Класс А, руб./кв. м/месяц (без учета НДС и операционных расходов)
1250
Класс В, руб./кв.м/месяц (без учета НДС и операционных расходов)
750
Класс С, руб./кв.м/месяц (без учета НДС и операционных расходов)
600
Источник: «Консалтинг Технолоджи»
Снижения кадастровой
оценки земли не будет
С 2009 года и по настоящий день в Ростовена-Дону сложилась ситуация, когда кадастровая стоимость земли в разы выше ее
рыночной, в связи, с чем местные предприятия массово обращаются в суд с целью оспорить кадастровую оценку земли.
Правительство области борется за утекающие земельные налоги, и рекомендуют Ростовским властям применять максимальные ставки земельного налога и
арендной платы, а так же дают понять, что
понижения кадастровой оценки земли не
случится.
По мнению экспертов, выход на рынок
строящихся бизнес центров класса А и В в
2013 году приведет к ужесточению конкуренции в данном сегменте, в связи с тем,
что Ростовский рынок не сможет за такой
короткий период поглотить количество вакантных площадей, что в свою очередь может повлечь за собой его перенасыщение.
В стремлении заполнить образовавшиеся
вакантные места девелоперы могут пойти
на определенную коррекцию цен продажи офисных площадей и арендных ставок
в своих объектах. На рынке офисов класса С изменений не предвидится, они всегда востребованы из-за своей дешевизны.
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
В коттеджном комплексе «Голландская
деревня», расположенном к северу от Ростова (в районе ул. Орбитальная), строится
многоквартирный каркасно-монолитный
жилой дом, в котором предусмотрено наличие коммерческих помещений. В настоящее время получено разрешение на
строительство трехэтажного дома, однако в планах застройщика ГК «Аркада» получить разрешение на возведение шести
этажей. На первом этаже, площадь которого составит 1,5 тыс. кв. м, будут располагаться помещения коммерческого назначения (торгового и офисного).
Концерн «Единство» завершил строительство жилого домакласса LUXE «Усадьба»
на ул. Пушкинской. Строительство «Усадьбы» началось еще в 1 квартале 2008 г., но
было приостановлено в связи с последствиями экономического кризиса. Общая
площадь объекта составила 15,2 тыс. кв.
м, он включает в себя 53 квартиры и подземный паркинг.
Жилой дом относится к элитному сегменту недвижимости. Архитектура «Усадьбы»
выдержана в стиле «модерн».
Стоимость 1 кв. м квартир составляет порядка 130 000 рублей.
Источник: Город N
Источник: http://www.concern-edinstvo.ru/
Более подробная информация о тенденциях рынка недвижимости – на сайте www.weakon.ru
3
Информационно-аналитический бюллетень
№2 (4), 2013 год
ВЕАКОН-РОСТОВ
ПРОДАЖА ДЕЛОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Компания «Business Real Estate» предлагает широкий спектр услуг на
рынке деловой недвижимости г. Ростова-на-Дону и Южного
Федерального Округа:
Наша цель – ваш успех!
Продажа, покупка, аренда офисных,
торговых, производственных помещений
и земельных участков;
продажа, покупка бизнеса;
юридическое сопровождение сделок
любой сложности;
перевод в нежилой фонд;
ввод в эксплуатацию нежилого
помещения;
приватизация (выкуп) земли;
юридические консультации;
оформление готовых вариантов по продаже, покупке, дарению недвижимости;
раздел земельных участков;
оформление договоров аренды на земельные участки;
получение выписок из ЕГРП;
регистрация права собственности;
составление договоров в простой письменной форме;
регистрация договоров долевого участия
в строительстве.
Мы всегда будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы,
связанные с бизнес-недвижимостью, оказать грамотную юридическую помощь
при оформлении сделок
г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. 62, оф. 11, тел.: (863)201-55-10;
www.weakon.ru
Гостиничный комплекс
Нежилое помещение
Вид объекта: Гостиничный комплекс. Месторасположение объекта: Украина, г. Балаклава, (юго-запад Крыма, в нескольких километрах от г. Севастополя). Техническое состояние объекта: действующий комплекс.В состав комплекса входят: 20 номеров, площадь участка- 17 соток, ресторан. Окупаемость проекта - 6 лет! Цена: 24 млн. рублей
Вид объекта: нежилое помещение, центр,
Б. Садовая/Журавлева, пдощадь- 295 кв. м,
1 этаж -149 кв. м, 2 этаж-146,5 кв. м.
Требует капитального ремонта.
Цена: 35 млн. рублей
Производственно-складская база + нефтебаза
Производственно-складской
комплекс
Месторасположение объекта: г. Батайск, Ростовской области. Действующее предприятие с возможностью расширения в дальнейшем. Строение общей площадью 3362 кв. м,
дизельная электростанция, оборудованные подвальные помещения.
Площадь участка нефтебазы 1,3 га. Существующие резервуары общей вместимостью
3000 куб. м. Площадь участка 1,9 га. Два ж/д тупика протяженностью 933 м. Участок
подходит для размещения производства, складских помещений. Удобный подъезд с
федеральной трассы М4. Обременения отсутствуют. Цена: 130 млн. рублей
4
Вид объекта: Производственный корпус
площадью 2400 кв. м; 6 ворот. Высота 9 метров. Эстакада. Коммуникации - отопление, газ, вода, канализация, эл. станция на
390 кВт. Высота корпуса 9 метров. Полы
антипылевые. АБК- 2 этажа площадью 240
кв. м. Территория огорожена. Подъезд- асфальт. Цена: договорная
Более подробная информация о тенденциях рынка недвижимости – на сайте www.weakon.ru
Информационно-аналитический бюллетень
ВЕАКОН-РОСТОВ
№2 (4), 2013 год
ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ
Магазин
Офисное помещение
Офисное помещение
Вид объекта: магазин, Центр, ул. Пушкинская/Журавлева, общая площадь 733 кв. м, 1 этаж и подвал. С ремонтом.
Цена: 75 млн. рублей
Вид объекта: офисное помещение с отдельным входом под тихий офис (две
комнаты), район Соколова/Пушкинская,
расположенный на первом этаже пятиэтажного жилого дома площадью 40 кв. м в
отличном состоянии, 2 входа, есть въезд
во двор, закрытая территория, парковка.
Цена: 3 млн. рублей
Вид объекта: пр.Буденновский/ул. Текучева 10 этаж в административном здании, площадь 900 кв. м, в хорошем состоянии. Цена: 45 млн. рублей
Офисное помещение
Нежилое помещение
Нежилое помещение
Вид объекта: нежилое помещение под
офис, ЖДР, ул. Мадояна/5-ый роддом,
офис, магазин, 210 кв. м на 1 этаже, 2
входа, стройвариант. Цена: 7 млн. рублей
Авторемонтная мастерская
Вид объекта: нежилое помещение,
г. Волгодонск, ул. Дружбы, нежилое помещение под любой вид деятельности, с отличным ремонтом, общей площадью 116,7
кв.м, расположенное на первом этаже девятиэтажного дома в новой части города. Рядом школа, поликлиника. Помещение состоит из: 4 кабинетов, просторного холла, кухни и с/у., + 2 входа. Все документы подготовлены к продаже. Возможна скидка! Цена: 4 млн. рублей
Вид объекта: нежилое помещение под
магазин-офис, г. Батайск, ул. Шмидта/
ул. Коммунистическая, 300 кв. м, ремонт,
парковка, земля в собственности.
Цена: 10 млн. рублей
Земельный участок
База отдыха
Вид объекта: Авторемонтная мастерская
площадью 1200 кв. м, земельный участок
-1 га. Коммуникации- газ, вода, эл. станция на 300 кВт. Кран-балка на 5 тонн, 3
ворот. Подъезд фур. Нужен ремонт. Подъезд- асфальт. Рядом федеральная трасса
М-4. Цена: 20 млн. рублей
Земельный участок
Вид объекта: фасадный земельный участок, вдоль трассы в Мясниковском районе,
х.Красный Крым, площадь участка 40 соток,
под коммерцию. Цена: 10 млн. рублей
Вид объекта: база отдыха на Левом Берегу Дона/район «Имбарго», земельный
участок площадью 70 соток. Вторая линия от р. Дон. Цена: 22 млн. рублей
Земельный участок
Земельный участок
Вид объекта: земельный участок площадью 1 га с береговой линией 100 м,
ул. Левобережная (район комплекса «Высокий берег»), категория земель:
Земли населенных пунктов – для эксплуатации базы отдыха. Цена: 60 млн. рублей
Вид объекта: земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью от 6га, вдоль автодороги РостовАзов, х. Новоалександровка. Коммуникации подводятся. Возможно под коммерческое использование (по фасаду дороги).
По границе участков начинается строительство развязки новой автодороги, напрямую
связывающей с Ростовом. Цена: 6 млн. рублей. за 1 га, возможно в кредит, в рассрочку
Вид объекта: земельный участок площадью 3,5 га под строительство универсального рынка в Мартыновском районе, на
границе ст. Мартыновская, 99% покрытия
- щебень, есть разрешение на строительство, проект на воду, газ через дорогу.
Цена: 10 млн. рублей
Более подробная информация о тенденциях рынка недвижимости – на сайте www.weakon.ru
5
Информационно-аналитический бюллетень
№2 (4), 2013 год
ВЕАКОН-РОСТОВ
ПРОДАЖА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Компания «ВЕАКОН недвижимость» предлагает широкий спектр
услуг на рынке недвижимости г. Ростова-на-Дону
и Южного Федерального Округа:
Покупка, продажа, аренда недвижимости;
Перемены к лучшему!
оформление договоров купли-продажи (мены, дарения, найма,
аренды);
государственная регистрация права собственности на
недвижимое имущество;
правовая экспертиза документов;
вступление в наследство;
снятие самозастроя, узаконение самовольной перепланировки;
перевод земельного участка из одной категории в другую;
раздел земельного участка на два самостоятельных;
помощь в оформлении ипотеки, кредита;
консультирование по стоимости недвижимого имущества
Наши специалисты помогут Вам приобрести
или продать недвижимость в кратчайшие
сроки и на выгодных для Вас условиях!
г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 60, БЦ «Гедон», оф. 902,
тел. (863) 247-77-99; (863) 294-27-27,
e-mail: kw@weakon.ru; www.weakon.ru
Эксклюзив! Дом-усадьба
Дом
Вид объекта: Стильный, современный 3-х уровневый дом-усадьба 400 кв. м, участок
6 соток в Советском районе, ЗЖМ. В доме дизайнерский ремонт, дорогая мебель. Дом
строился для себя, в связи с этим использовались только дорогие и высококачественные материалы. В доме: две спальни с гардеробными комнатами, кабинет, зал, две
кухни-столовые, кинозал, спортзал, котельная, прачечная, финская баня, три с/у. Коммуникации центральные. Автоматические ворота, участок огорожен кирпичным забором, облицованным натуральным камнем. Цена: 27 млн. рублей
Вид объекта: Дом 200 кв. м, расположенный по адресу: ЖДР, вертолетное поле,
ул. 3-я Круговая, на участке 12 соток. Все
коммуникации, телефон, интернет.
Цена: 15500000 рублей
Дом
Дом
Вид объекта: Дом в греческом стиле на берегу Соленого озера в элитном поселке.
2009 г.п., площадь 170 кв. м. На 1-м этаже: кухня-столовая, холл, с/у, кабинет, комната.
На 2-м этаже: три комнаты, холл, с/у. Все коммуникации. Подъезд асфальтирован. Собственный пляж. Цена:10500000 рублей
6
Вид объекта: Монолитный дом, под чистовую отделку, площадь - 150 кв. м, расположен в ЗЖМ, ул. Каратаева На 1-м
этаже: кухня-столовая, жилая комната,
с/у, подсобное помещение. На 2-м этаже свободная планировка и с/у. Все коммуникации в доме. Участок 4 сотки. Документы в наличии. Рядом река, развитая
инфраструктура. Цена: 3950000 рублей
Более подробная информация о тенденциях рынка недвижимости – на сайте www.weakon.ru
Информационно-аналитический бюллетень
ВЕАКОН-РОСТОВ
№2 (4), 2013 год
ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ
1-комнатная квартира
Дом
Вид объекта: Дом (под чистовую отделку),
расположенный на пересечении Малиновского/Доватора. Дом полностью кирпичный, площадь - 159 кв. м, подвал 14 кв. м.
На 1-м этаже: кухня-столовая, жилая комната, кладовка, с/у. На втором этаже: три
жилых комнаты, кладовая, с/у. Коммуникации центральные + центральная канализация . Участок 3 сотки. Документы в наличии. Цена: 5400000 рублей
Вид объекта: 1-к квартира. Адрес: ЖДР,
ул. Петрашевского 57. Состояние стройвариант. Индивидуальное отопление, теплые
полы. 1/4 кирп. Площади: 49/20/17.
Цена: 2200000 рублей
Дом
2-х комнатная квартира
Вид объекта: 2-к квартира по ул. Королева 25. Отличное состояние. 12/14 кирпич., 2007 г.п., площади: 70/34/13 кв. м,
со своей закрытой территорией и детской
площадкой. Высококачественные материалы, вся мебель. Срочно.
Цена: 4150000 рублей
2-х комнатная квартира
5-и комнатная квартира
Вид объекта: 5-ти к. квартира (пентхаус).
Адрес: М.Горького/Ворошиловский. Площадь 320 кв. м, 18/19 кирпич. Квартира с
террасой, панорамный вид на весь город,
подземный паркинг, консьерж.
Цена: 20000000 рублей
Вид объекта: Дом (стройвариант), расположенный на пересечении Малиновского/Доватора. Дом полностью кирпичный, площадь - 156 кв. м. На 1-м этаже:
кухня-столовая, жилая комната, кладовка,
с/у. На втором этаже: три жилых комнаты,
кладовая, с/у. Коммуникации центральные
+ центральная канализация. Участок 3 сотки. Документы в наличии. Цена: 5000000
рублей
Вид объекта: 2-к квартира, СЖМ, ул. Южная. Отличное состояние. 4/4 кирпич. Площади: 70/40/17. Все документы готовы к
продаже. Цена: 3000000 рублей
2-х комнатная квартира
Квартиры
Комната
Вид объекта: Комната в доме на ул. Коммунаров 33 (старый автовокзал), 18 кв. м, 3/5
кирпич. Отличный ремонт, балкон, развитая инфраструктура. Цена: 1000000 рублей
Вид объекта: 2 квартиры (двух и трехкомнатные) ЦГБ, пл. Гагарина. 2-комнатная
(112 кв. м), 3-комнатная (136 кв. м) 5/17
кирпич. С возможностью совмещения в
одну. Состояние – под чистовую отделку. Цена: 2-к. кв. 6200000 рублей, 3-к. кв.
8200000 рублей
Земельный участок
3-х комнатная квартира
Вид объекта: Участок, ЖДР, Вертолетное
поле, ул. 3-я круговая,элитный район. Фасад - 23,8 м. Площадь - 6,5 соток. Коммуникации по меже. Проект элитного дома в
подарок. Цена: 6000000 рублей
Вид объекта: 3-х комнатная квартира.
ЗЖМ, ул. 3-я Кольцевая/Мадояна. Отличный ремонт, 2 с/у., 3/12 кирп. Площади:
106/56/14. Цена: 6000000 рублей
Вид объекта: 2-к квартира на ул. Согласия, 25 а. Площади: 90/46/13, 2 с/у, гардероб, прихожая (13 кв. м), кухня-столовая,
2 спальни, 3 лоджии. Отличное состояние,
дорогой ремонт. Охрана, подземная парковка, консьерж, две квартиры на этаже.
Застройщик «Единство». Цена: 9200000
рублей
1-комнатная квартира
Вид объекта: 1-к квартира. на просп. Ленина 81/1 (РИИЖТ). 5/14 кирпич 2012 г.п.,
не угловая. Площадь: 43/14/9, балкон
10 кв. м. Под чистовую отделку. Консьерж,
закрытый двор, подземная парковка.
Цена: 2500000 рублей
Более подробная информация о тенденциях рынка недвижимости – на сайте www.weakon.ru
7
Информационно-аналитический бюллетень
ВЕАКОН-РОСТОВ
№2 (4), 2013 год
УСЛУГИ
Компания «ВЕАКОН лечение за рубежом»
предлагает воспользоваться следующими
услугами:
Наша задача - ваше здоровье!
Лечение в Германии по ценам клиники
Организация программ медицинского туризма
Содействие в оформлении визы
Трансфер, консультант-переводчик, Бронирование гостиниц для сопровождающих лиц.
Мы также можем предложить Вам оздоровительный отдых в курортном городке Баден-Баден и его окрестностях: Висбаден,
Бад Киссинген, Бад Херренальб. Разнообразие минеральных вод
(фторосодержащая, йодистая, натриевая вода), природных факторов (родоновые источники, морская вода, соляные источники)
великолепный мягкий климат - эти особенности сделали Германию популярным местом для оздоровительного отдыха.
г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 60, БЦ «Гедон», офис 902,
тел. +7 (863) 248 00 01, тел. +7 918 554 27 27,
www.веакон.рф, wp@weakon.ru.
ООО «Южный Региональный Центр Оценки ВЕАКОН» предлагает услуги по оценке квартир и
домовладений для целей ипотечного кредитования.
Многолетний опыт работы в оценке и подтвержденная
квалификация специалистов позволяют выпускать
ежемесячно более 100 отчетов по оценке жилой
недвижимости, соответствующих требованиям и
нормам ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ».
Партнерами компании по вопросам ипотечного
кредитования являются:
- ЮГЗ Банк Сбербанка РФ;
- Ростовский филиал
ЗАО «ВТБ 24»;
- ОАО «Агентство по ипотечно-
му жилищному кредитова-
нию» (Агентство, АИЖК);
- Ростовский филиал Газ
промбанка (ОАО);
- Ростовский филиал ОАО «Банк Зенит»;
- АКБ «Союз»;
- Ростовский региональный филиал ОАО «Россельхоз-
банка»;
- Ростовский филиал «НОМОС-БАНКа» (ОАО);
- Ростовский филиал Банка «Глобэкс» (ОАО);
- Ростовский филиал ВТБ (ОАО);
- КБ «ДельтаКредит Банк»;
- Ростовский филиал ОАО АКБ “Связь-Банк”;
- ОАО КБ
«ИНВЕСТРАСТБАНК»;
- Ростовский филиал ОАО «Нордеа Банк»
- АКБ МОСОБЛБАНК ОАО;
- ЗАО «ЕВРОПА КРЕДИТ Банк»;
- ФКБ «Юниаструм» (ООО);
- АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО);
- Ростовский филиал ОАО «Фондсервисбанк»;
- ЗАО «Банк ЖилФинанс»;
- ЗАО КБ «КЕДР»;
- Ростовский филиал ВТБ (ОАО);
- КБ «ГЕНБАНК» (ООО);
- ОАО «Альфа-Банк»;
- ОАО АКБ «Стелла-Банк»;
- ОАО АКБ «КАПИТАЛБАНК»;
- ЗАО КБ «Ростовский
универсальный»;
- ОАО Банк «Открытие»;
- ОАО «Донкомбанк»
Подробную консультацию по поводу перечня документов,
необходимых для оценки жилой недвижимости, а также касаемо
условий предоставления услуг Вы можете получить, связавшись
с нами по телефону и электронной почте:
тел. (863) 288 81 81, факс (863) 288 78 12,
weakon@weakon.ru
Основные показатели развития рынка
недвижимости г. Ростова-на-Дону
Основные показатели рынка торговой недвижимости
г. Ростова-на-Дону по итогам 2012 г.
Средняя цена предложения
1 кв. м торговых помещений
85 000 руб.
Средняя стоимость аренды 1 кв. м помещений в ТЦ
3 000 руб.
Средняя стоимость аренды 1 кв. м торговых
помещений формата «стрит-ритейл»
1 000 руб.
Источник: «Консалтинг Технолоджи»
Основные показатели рынка жилой недвижимости
г. Ростова-на-Дону по итогам 2012 г.
Средняя цена предложения 1 кв. м
(вторичный рынок)
65 000 руб.
Средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках 59 000 руб.
Средняя цена аренды типовой
однокомнатной квартиры
15 000 руб.
Источник: «Консалтинг Технолоджи»
Основные показатели рынка складской недвижимости
г. Ростова-на-Дону по итогам 2012 г.
Арендные ставки
Отапливаемые складские помещения,
руб./кв. м/месяц (без учета НДС, операционных
расходов и коммунальных платежей)
250
Неотапливаемые складские помещения,
руб./кв. м/месяц (без учета НДС, операционных
расходов и коммунальных платежей)
170
Цена предложения к продаже
Отапливаемые складские помещения, руб./кв. м
27 000
Неотапливаемые складские помещения руб./кв. м
20 000
Источник: «Консалтинг Технолоджи»
Учредитель и издатель ЗАО «Компания ВЕАКОН» / Свидетельство о регистрации средства массовой информации Р 1788 от 6 ноября 1997 г.
Газета отпечатана в типографии ООО «ПРИНТ-СЕРВИС» / г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, 11б / Заказ / Тираж 1 500 экз.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
87
Размер файла
953 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа