close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Кредитование Банковскими учреждениями

код для вставкиСкачать
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Книга первая. Общие положения.
Раздел 1. Общие положения.
Закреплено положение о свободе договора.
Стороны вправе отступить от положений гражданского
урегулировать свои отношения по собственной воле.
законодательства
Действующий международный, ратифицированный Верховной
является частью гражданского законодательства Украины.
радой
и
договор
Совершение нотариусом исполнительной надписи на долговом документе – один из
способов защиты гражданских прав.
Раздел 2. Лица.
Физическое лицо может иметь несколько мест жительства.
Физическое лицо в возрасте от 14 до 18 лет имеет право самостоятельно заключать
договор банковского вклада и распоряжаться вкладом, внесенным им на свое имя.
Физическое лицо в возрасте от 14 до 18 лет имеет право распоряжаться денежными
средствами, внесенными в банк на его имя иными лицами с согласия родителей
(усыновителей) или попечителя.
Физическое лицо – предприниматель отвечает по своим обязательствам, связанным
с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, кроме имущества,
на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Учредительным документом общества является устав или учредительный договор,
если иное не установлено законом.
Решение об отчуждении имущества общества на сумму, равную или превышающую
50% имущества общества и его ликвидации – принимаются большинством не менее
3\4 голосов, участвующих в общем собрании участников.
В случае принятия решения о ликвидации юр. лица, орган, принявший такое
решение обязан немедленно уведомить об этом орган, осуществляющий гос.
регистрацию, для внесения в единый государственный реестр сведений о том, что
юр. лицо находится в процессе ликвидации.
Кредитор юр. лица, которое прекращается (путем слияния, присоединения, раздела
или реорганизации), может потребовать прекращения или досрочного исполнения
обязательства.
Если правопреемниками такого юр. лица являются несколько юр. лиц и невозможно
четко определить правопреемника по конкретному обязательству – правопреемники
несут солидарную ответственность перед кредиторами прекратившегося юр. лица.
При ликвидации платежеспособного юр. лица в первую очередь удовлетворяются
требования кредиторов, обеспеченные залогом, или иным способом.
Договор об основании общества с ограниченной ответственностью (ООО) не является
учредительным документом. Его подача при государственной регистрации не
является обязательным. Учредительным документом ООО является устав.
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
До момента гос. регистрации ООО участники обязаны уплатить не менее 50% суммы
своих вкладов.
Если по окончании финансового года стоимость чистых активов ООО окажется
меньше уставного капитала, общество обязано объявить об уменьшении уставного
капитала и зарегистрировать соответствующие изменения в устав, если участники не
приняли решения о внесении дополнительных вкладов. Если стоимость чистых
активов будет меньше установленного законом минимального размера уставного
капитала – ООО подлежит ликвидации. Аналогичные требования установлены к
акционерным обществам.
Уменьшения уставного капитала допускается после уведомления всех кредиторов. В
этом случае кредиторы имеют право требовать досрочного прекращения или
исполнения соответствующих обязательств общества и возмещения убытков.
Аналогичные требования установлены к акционерным обществам.
Обращение взыскания на часть участника в обществе по его собственным
обязательствам допускается только в случае недостаточности иного имущества для
удовлетворения требований кредиторов. Кредиторы такого участника, имеют право
требовать от ООО выплаты части стоимости имущества общества, пропорциональной
доле должника в уставном капитале ООО или выдела соответствующей части
имущества, для обращения на него взыскания.
Акционерное общество имеет право выпускать облигации на сумму, не
превышающую
размер
уставного
капитала
или
размера
обеспечения,
предоставляемого с такой целью третьими лицами.
Раздел 3. Объекты гражданских прав.
Предприятие является целостным имущественным комплексом (ЦИК).
Предприятие как ЦИК является недвижимостью.
Индоссант по именной ценной бумаге отвечает только за недействительность
соответствующего требования, но не отвечает за его исполнение.
Лицо, выпустившее ценную бумагу и лица, индоссировавшие её, отвечают перед её
законным владельцем солидарно.
Владелец незаконно изготовленной либо поддельной ценной бумаги имеет право
предъявить лицу, передавшему ему такую бумагу, требования исполнить
обязательство, закрепленное ценной бумагой и возмещения убытков.
Раздел 4. Сделки (укр.-«правочини»). Представительство.
Письменные сделки юридического лица всегда скрепляются его печатью.
При заключении сделок допускается использование факсимильного отображения
подписи лица в случаях, если это предусмотрено законодательством или по
письменному соглашению сторон. (ст. 207 ГК)
Все сделки между юридическими лицами заключаются в письменной форме.
Суды наделены новым полномочием - толковать содержание сделки. (ст. 213 ГК)
Несоблюдение письменной формы сделки, которая установлена законом, не влечет
его недействительность, кроме случаев прямо определенных в законе.
Введено понятие Коммерческого представительства, которое позволяет представлять
одновременно несколько сторон (предпринимателей) в сделке. Данный вид
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
представительства применяется только
предпринимательской деятельности.
при
заключении
договоров
в
сфере
Полномочия коммерческого представителя подтверждаются доверенностью либо
письменным договором с доверителем.
В ГК теперь не устанавливается максимальный срок доверенности.
Обязательным является лишь указание в доверенности даты её совершения.
Введено понятие безотзывной доверенности.
В предусмотренных законом случаях, лицо может выдавать доверенность без права
её досрочного прекращения. В безотзывной доверенности обязательно указывается
её срок.
Раздел 5. Сроки и даты. Исковая давность.
Разграничены понятия «Срок» (укр. – «строк») и «дата» (укр.- “термін”).
“Строк” есть определенный временной период, с истечением которого связано
действие либо событие, имеющее юридическое значение.
“Термін” - это определенный момент времени, с наступлением которого связано
действие либо событие, имеющее юридическое значение. Терміном может быть дата
либо неотвратимое событие.
Сроки могут определяться часами.
Увеличен до одного года срок исковой давности по взысканию неустойки.
Допускается договорное увеличение срока исковой давности (т.е. более 3-х лет).
Договор об увеличении исковой давности заключается в письменной форме.
Исковая давность не распространяется на возврат средств вкладчиков к банку о
выдаче вклада, а также на требования к страховщику о выплате страхового
возмещения.
Книга вторая. Личные неимущественные права физического лица.
Перечень личных неимущественных прав, которые установлены Конституцией
Украины, Гражданским Кодексом и другим законом, не является исчерпывающим.
Юридические лица, их работники, отдельные физические лица, профессиональные
обязанности которых касаются личных неимущественных прав физического лица,
обязаны воздерживаться от действий, которыми эти права могут быть нарушены.
Запрещается требовать и подавать по месту работы или учебы информацию о
диагнозе и методах лечения физического лица.
Деятельность юридического лица, которая наносит вред окружающей среде, является
незаконной и может быть прекращена по решению суда.
Использование имени физического лица с целью освещения его деятельности или
деятельности организации, в которой он работает основанное на соответствующих
документах (отчеты, стенограммы, протоколы, аудио-, видеозаписи, архивные
материалы и тому подобное), допускается без его согласия.
Сбор физическим лицом информации, которая является государственной тайной или
конфиденциальной информацией юридического лица.
Информация, предоставляемая должностным, служебным лицом при выполнении им
своих служебных обязанностей, а также информация, которая содержится в
официальных источниках (отчеты, стенограммы, сообщения средств массовой
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
информации, основателями которых являются соответствующие государственные
органы или органы местного самоуправления), является достоверной и физическое
лицо, которое распространяет такую информацию, не обязано проверять ее
достоверность и не несет ответственности в случае ее опровержения.
Фотографии, на которых изображено физическое лицо, могут быть публично
показаны, воспроизведенные, распространенные лишь при согласии этого лица.
Установлены виды договоров
интеллектуальной собственности.
о
распоряжении
имущественными
правами
Введен вид договорных обязательств - коммерческая концессия (коммерческая
субконцессия).
По договору коммерческой концессии одна сторона (правовладелец) обязуется
предоставить второй стороне (пользователю) за плату право использования в
соответствии с ее требованиями комплекса принадлежащих этой стороне прав с
целью изготовления и (или) продажи определенного вида товара и (или)
предоставления услуг), данный договор подлежит государственной регистрации.
По договору о совместной деятельности стороны (участники) обязываются совместно
действовать без создания юридического лица для достижения определенной цели.
Совместная деятельность может осуществляться на основе объединения вкладов
участников (простое общество) или без объединения вкладов участников.
Внесенное участниками имущество, которым они владели на праве собственности, а
также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные
от такой деятельности плоды и доходы являются общей долевой собственностью
участников, если другое не установлено договором простого общества или законом.
Книги третья. Право собственности и иные вещные права
Право собственности – это право лица на вещь (имущество), которое оно
осуществляет в соответствии с положениями закона по своей воле, независимо от
воли иных лиц.
Содержание права собственности:
•
право владения;
•
право пользования;
•
право распоряжения;
Виды собственности:
•
государственная;
•
коммунальная;
•
частная.
Право общей собственности – имущество, которое есть в собственности у двух или
больше лиц (сособственников), принадлежит им на праве общей собственности
(общее имущество).
Общая собственность может быть совместной и долевой.
Общая собственность считается долевой, если договором
установлена общая совместная собственность на имущество.
или
законом
не
Собственность двух или больше лиц с определением долей каждого из них в праве
собственности является совместной долевой собственностью.
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Право совместной долевой собственности осуществляется сособственниками по их
согласию. Сособственники могут договориться о порядке владения и пользования
(БЕЗ РАСПОРЯЖЕНИЯ) имуществом, которое является их совместной собственностью
путем заключения договора. Если договор нотариально удостоверен, то при
приобретении доли имущества в совместной собственности, условия договора
являются обязательными для нового сособственника.
При покупке доли в общей собственности моментом перехода права собственности
является момент подписания договора купли-продажи, если иное не установлено по
договоренности сторон.
Имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной
собственностью, если иное не установлено договором или законом.
По общему правилу право собственности у приобретателя имущества возникает в
момент передачи ему этого имущество, если иное не установлено договором.
Собственник имеет право совершать в отношении своей собственности любые
действия, которые не противоречат закону.
Риск случайного уничтожения (повреждения) имущества несет собственник, если
иное не предусмотрено договором или законом.
Законом может быть установлено ограничение размера земельного участка, который
может находиться собственности физического или юридического лица.
Лицо, нашедшее утерянное движимое имущество может требовать у собственника
(владельца) имущества вознаграждение до 20% от стоимости имущества.
Основания прекращения права собственности:
•
Отчуждение собственником своего имущества;
• Отказ собственника от права собственности (Прим.: отказ от принятия
наследства);
• Прекращение права собственности на имущество, которое по закону не
может принадлежать этому лицу (изменение в законодательстве);
•
Уничтожение имущества;
•
Выкуп памятников истории и культуры;
• Выкуп земельного участка в общественных
собственника или по решению суда);
интересах
(по
согласию
• Выкуп недвижимого имущества в связи с выкупом в общественных
интересах земельного участка, на котором оно расположено (по решению суда
с полным предварительным возмещением убытков);
•
Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;
• Реквизиция (отчуждение в интересах общества при наступлении форсмажорных обстоятельств, эпидемий, эпизоотий, проведении военных действий
с обязательным возмещением стоимости имущества);
• Конфискация (только в виде наказания по решению суда за совершение
правонарушения в случаях, предусмотренных законом).
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Собственник земельного участка имеет право на его застройку при условии
соблюдения архитектурных, строительных, санитарных, экологических и иных норм и
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
правил, а также при условии использования земельного участка по целевому
назначению.
Для застройки земельного участка необходимо иметь следующие в комплексе
документы:
•
Целевой отвод земельного участка
•
Надлежащее разрешение на застройку земельного участка
•
Надлежащий и утвержденный проект застройки земельного участка
При самовольной застройке земельного участка право собственности на имущество
(постройку) приобретается по решению суда при условии предоставления лицу
земельного участка лицу в установленном порядке под уже возведенное сооружение.
При приобретении недвижимого имущества к покупателю переходит право
собственности на земельный участок в размере, определенном договором. Если
размер участка не определен договором, то право собственности переходит на
земельный участок, на котором находится недвижимость и на ту часть земельного
участка, который необходим для нормального обслуживания приобретенной
недвижимости.
Если земельный участок на котором находится недвижимость находился в
пользовании у продавца (не в собственности, а на праве постоянного или
временного пользования), то к покупателю недвижимости переходит право
пользования земельным участком, на котором размещена недвижимость и на ту
часть земельного участка, который необходим для обслуживания недвижимости.
Право собственности может быть прекращено только на основании решения суда и
только в случаях, предусмотренных законом.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ
Жилищем физического лица является жилой дом, квартира, иные помещения,
предназначенные и пригодные для постоянного проживания в них.
Жилым домом является строение капитального типа, сооруженное с соблюдением
требований, установленных законом, иными нормативно-правовыми актами, и
предназначенное для постоянного проживания в нем.
Усадьба – земельный участок вместе с расположенными на нем жилым домом,
хозяйственно-бытовыми сооружениями, наземными и подземными коммуникациями,
многолетними насаждениями. В случае отчуждения жилого дома считается, что
отчуждается вся усадьба, если иное не установлено законом или договором.
ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Способы защиты права собственности:
•
Применение судом мер пресечения
•
Истребование имущества из чужого незаконного владения
• Истребование
собственником
имущества
этого
имущества
от
добросовестного приобретателя (применяется реституция – возврат в
первоначальное состояние)
• Требование собственника имущества
пользовании своим имуществом
об
устранении
препятствий
в
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
•
Признание права собственности (распространяется только на имущество)
• Признание
собственности
незаконным
правового
акта,
который
нарушает
право
• Возмещение ущерба, причиненного собственнику земельного участка,
жилого дома, иных строений в связи со снижением их ценности.
Не могут быть истребованы ценные бумаги на предъявителя, а так же деньги у
добросовестного приобретателя.
ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО
Виды вещных прав на чужое имущество:
•
Право владения
•
Право пользования (сервитут)
• Право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд
(эмфитевзис)
•
Право застройки земельного участка (суперфиций)
Данный перечень не является исчерпывающим и законом могут быть установлены
иные виды вещных прав на чужое имущество.
Способы защиты вещных прав на чужое имущество аналогичны способам защиты
права собственности. Правообладатель вещного права на чужое имущество может
также защищать свое право и от собственника такого имущества.
Владельцем чужого имущества является лицо, которое фактически держит его у себя.
Право владения чужим имуществом может принадлежать одновременно нескольким
лицам. Фактическое владение имуществом считается правомерным, если иное не
вытекает из закона или не установлено решением суда.
Право владения возникает на основании договора с собственником или лицом,
которому имущество было передано собственником, а также на иных основаниях,
установленных законом.
Основания прекращение права владения:
•
Отказ владельца от владения имуществом
• Истребование имущества у владельца собственником имущества или иным
лицом
•
Уничтожение имущества
Сервитут – право пользования чужим имуществом может быть установлено по
отношению к земельному участку, иных природных ресурсов (земельный сервитут)
или иного недвижимого имущества для удовлетворения потребностей иных лиц,
которые не могут быть удовлетворены иным способом. Сервитут может
принадлежать собственнику (владельцу) соседнего земельного участка, а также
иному, конкретно определенному лицу (личный сервитут).
Книга четвертая. Право интеллектуальной собственности.
ПРАВО ИНТЕЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТОРГОВУЮ МАРКУ
Торговая марка - - любое обозначение или любая комбинация обозначений, которые
пригодны для отличия товаров (услуг), которые производятся (предоставляются)
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
одним лицом, от товаров (услуг), производимых (предоставляемых) другим лицам.
Такими обозначениями могут быть, в частности, слова, буквы, цифры,
изобразительные элементы, комбинации цветов.
Приобретение права интеллектуальной собственности
приобретение права интеллектуальной собственности
подтверждается свидетельством. Условия и порядок
определяются отдельно законом.
на торговую марку:
на торговую марку
выдачи свидетельства
Приобретение права интеллектуальной собственности на торговую марку, которая
имеет международную регистрацию или признана в установленном законом порядке
хорошо известной, не требует подтверждения свидетельством.
Имущественные права интеллектуальной собственности на торговую марку:
1. Право на использование торговой марки
2. Исключительное право разрешать использование торговой марки
3. исключительное право препятствовать неправомерному
торговой марки, в том числе и запрещать такое использование
использованию
Имущественные права интеллектуальной собственности на торговую марку
действительны на протяжении десяти лет с даты, последующей за датой подачи
заявки на торговую марку в установленном законом порядке. Указанный срок может
быть продолжен каждый раз на последующие десять лет в установленном законом
порядке.
Право интеллектуальной собственности на коммерческую тайну
Коммерческая тайна – информация, которая является секретной, в том понимании,
что она в целом или в конкретной форме и совокупности ее составляющих является
неизвестной и легко доступной для лиц, которые обычно имеют дело с видом
информации, к которому она принадлежит, в связи с этим имеет коммерческую
ценность и была предметом адекватных существующим обстоятельствам способов
обеспечения сохранности ее секретности, примененных лицом, которое законно
контролирует эту информацию.
Коммерческая тайна – это информация, которая имеет действительную или
потенциальную коммерческую ценность в силу ее неизвестности третьим лицам, к
которой нет свободного доступа на законных основаниях и в отношении которой
владелец (собственник) информации использует меры по сохранению ее
конфиденциальности.
Объектом интеллектуальной собственности на коммерческую тайну является
нематериальное благо, которое является результатом интеллектуальной деятельности,
на которое за лицом, которое его достигло, или иными владельцами, признается
исключительное право на использование.
Коммерческая тайна не известна третьим лицам. Закрепляет исключительное
субъективное право на эту информацию. Срок охраны ее не ограничен.
Коммерческая тайна не требует официального признания ее охраноспособности,
государственной регистрации или выполнения любых иных формальностей. Исходя
из особенностей коммерческой тайны, под ее понятие могут быть подведены
различные сведения, связанные с производством, технологической информацией,
управлением, финансами и иной деятельностью предпринимателя.
Не могут считаться коммерческой тайной: учредительные документы; документы,
которые предоставляют право заниматься предпринимательской деятельностью;
сведения по установленным формам отчетности о финансово-хозяйственной
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
деятельности или иные сведения, необходимые для проверки правильности
исчисления и уплаты налогов и иных обязательных платежей; сведения о
численности и состав работников, их заработную плату и условия труда; документы
об уплате налогов и иных обязательных платежей; сведения о загрязнении
окружающей среды и т.д.
Субъектами права интеллектуальной собственности на коммерческую тайну являются
лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью, то есть
юридические
и
физические
лица,
зарегистрированные
как
субъекты
предпринимательской деятельности.
требовать от последнего возмещения в размере фактически понесенных затрат, если
они были оправданы обстоятельствами, при которых были совершены действия.
Такими обстоятельствами могут быть случаи, когда имущественным интересам
другого лица угрожает опасность наступления невыгодных для него имущественных
последствий, вследствие чего, лицо имеет право без поручения другого лица
совершить действия, направленные на их упреждение, устранение или уменьшение
(ст. 1158 ГК). При этом лицо, совершающее такие действия, должно при первой же
возможности сообщить об этом другому лицу.
Книга пятая. Обязательственное право.
Раздел 1. Общие положения об обязательствах.
Уступка требования. Перевод долга.
Форма соглашения о замене лица в обязательстве (уступка требования, перевод
долга) должны заключаться в той форме, в которой заключено основное
обязательство. При этом, если основной договор подлежит государственной
регистрации, соглашение о замене лица в этом обязательстве так же подлежит
государственной
регистрации.
Данное
касается
операций
купли-продажи
недвижимости и залогов.
В случае замены должника в обязательстве (перевод долга), поручительство, или
залог, предоставленные как самим должников, так и третьим лицом за
первоначального должника, прекращаются, если только обратное не определено с
самим залогодателем или поручителем в тексте договора залога/поручительства.
Валюта обязательства (в т.ч. ст. 533).
Обязательства должны быть выражены в валюте Украины. Стороны могут определить
денежный эквивалент обязательства в иностранной валюте. Денежное обязательство
должно исполняться в гривне.
Исполнение обязательства третьим лицом.
Третье лицо имеет право удовлетворить требование кредитора без согласия
должника в случае, если есть угроза утраты права на имущество должника (право
аренды, залога и т.п.) вследствие обращение кредитором взыскания на это
имущество.
Виды обеспечения обязательства.
Обязательство может быть обеспечено неустойкой, поручительством, гарантией,
залогом, удержанием, задатком. Договором, или законом могут быть установлены
иные виды обязательств (расширенный перечень).
Поручительство.
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Поручитель имеет право на оплату услуг, предоставленных им должнику по
предоставлению обеспечения. Данное реализуемо при наличии у поручителя статуса
финансового учреждения.
Основания прекращения поручительства:
• любое изменение основного обязательства без согласия поручителя
является основанием для прекращения поручительства (данное весьма важно в
случае изменения кредитных договоров);
•
перевод долга не третье лицо без согласия поручителя;
• прекращения срока действия договора поручительства, определенного в
договоре (т.е. стороны сами определяют срок действия договора
поручительства);
• если такой срок не установлен – в течение шести месяцев от даты
наступления срока исполнения основного обязательства (продлен срок);
• или в течение одного года от даты заключения договора поручительства,
если основное обязательство не содержит срока его исполнения (до
востребования);
Гарантия.
Гарантом может быть банк, иное финансовое учреждение, страховые организации.
Как правило, если иное не указано в самой гарантии, гарантия является безотзывной.
Кредитор не имеет права передавать гарантии третьим лицам, если иное прямо не
указано в самой гарантии. Т.о. вводится понятие переводной гарантии. Данное
весьма интересно при выпуске облигационных займов, обеспеченных гарантией
банка.
Гарант, исполнивший обязательство, имеет право регрессных требований к лицу, за
которое выдана гарантия.
Задаток.
Задаток является составной частью основного обязательства. В отличие от старого ГК,
не может оформляться отдельным договором. Данное может негативно отразиться на
вторичном рынке жилья (усложнит процедуру).
Залог.
Залог может обеспечиваться так же обязательство, которое может возникнуть в
будущем (ранее такого не было).
Допускается залог недостроенного помещения. Предметом залога так же может быть
имущество, право собственности на которое у залогодателя возникнет в будущем
(будущий урожай, приплод скота и т.п.). Залог так же может распространяться на
плоди, продукцию и доходы, полученные в результате использования заложенного
имущества.
Оценка предмета залога является обязательной в случаях, предусмотренных законом.
Оценка
предмета
залога
осуществляется
залогодателем
совместно
с
залогодержателем в соответствии с обычными ценами, если иной порядок не
определен договором, или законом (т.е. остается предыдущий порядок).
В договоре залога должны указываться: суть основного обязательства, обеспеченного
залогом, его размер и срок исполнения, опись предмета залога.
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Залогодатель имеет право отчуждения и распоряжения только с согласия
залогодержателя. О запрете перезалога необходимо прямо указывать в договоре
залога.
Реализация предмета залога производится с публичных торгов (если иной порядок не
определен договором). Начальная цена продажи предмета залога при продаже с
публичных торгов определяется в порядке, установленном договором, или законом
(данное необходимо предусматривать прямо в договоре). Если продажа происходит
по решению суда, суд в своем решении должен указать начальную стоимость
продажи предмета залога. Если публичные торги не состоялись, предмет залога
может быть по согласию залогодателя и залогодержателя переданы в собственность
залогодержателя, если иное не определено договором (т.е. необходимо определять в
самом договоре). Данные условия принципиально меняют существующий порядок
установления начальной стоимости заложенного имущества при продаже с
публичных торгов. Сейчас – по оценке исполнителя, или независимых оценщиков.
Закон предоставляет право залогодержателю досрочно обратить взыскание на
заложенное имущество в случаях, предусмотренных договоров (т.е. подтверждается
практика банка).
Удержание.
Вводится новый вид обеспечения – удержание. Суть удержания заключается в праве
кредитора удерживать имущество просрочившего должника до выполнения
последних принятых на себя обязательств. При этом кредитор не имеет право
использовать данное имущество, а так же к нему не переходит право собственности
на данное имущество. В случае неисполнения обязательства, данное имущество
может быть продано с публичных торгов на основании решения суда. Данный
инструмент интересен при работе с ценными бумагами и операциям,
предусматривающим встречный обмен имуществом (в т.ч. встречные депозиты и
т.п.).
Прекращение обязательств.
В случае замены первоначального обязательства другим (новация), прекращаются
дополнительные обязательства (в т.ч. обеспечение) связанные с первоначальным
обязательством, если иное не определено договором.
Раздел 2. Общие положения о договоре.
Договор – договоренность двух или более сторон, направленная на установление,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договоры могут быть
односторонними и многосторонними.
Стороны свободны в заключении договоров.
Содержание договора определяют самостоятельно условия договоров. Договоры
могут быть смешанными (содержать элементы разных договоров). Договоры
вступают в силу в момент их заключения.
Публичным договором является договор в котором одна сторона –
предприниматель взяла на себя обязательство осуществлять продажу товаров,
выполнение работ или предоставление услуг каждому, который к нему обращается.
Условия публичного договора являются обязательными и одинаковыми для всех
потребителей кроме тех категорий, для которых законами установлено иное.
Договор присоединения – договор, условия которого установлены одной из сторон
в формулярах или иных стандартных формах, который может быть заключен только
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
путем присоединения другой стороны к предложенному договору в целом. Вторая
сторона при этом не вносит свои правки.
Предварительный договор - стороны обязуются на протяжении определенного
срока
заключить
договор
в
будущем,
на
условиях,
предусмотренных
предварительным договором.
Договор в пользу третьего лица – должник обязуется выполнить обязанности в
пользу третьего лица, которая сразу оговорена в договоре или еще не оговорена.
Раздел 3. Отдельны виды обязательств.
Купля – продажа:
Продавец передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность
другой стороне, а покупатель принимает или обязуется принять имущество и
уплатить за него определенную денежную суму.
Договоры купли – продажи земельного участка, ЦИКа, жилого дома (квартиры),
иного недвижимого имущества заключаются в письменной форме, нотариально
удостоверяются и регистрируются в гос. реестре.
В договорах купли – продажи оговариваются такие моменты:
•
обязательства передачи имущества;
•
срок выполнения обязательств;
•
последствия отказа продавца от передачи имущества;
•
обязательство хранить товар до момента его передачи покупателю;
•
количество, качество и ассортимент;
•
гарантии качества;
•
комплектность;
•
цена и порядок оплаты;
•
страхование.
Поставка – поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность
обязуется передать в установленный срок товар в собственность покупателя для
использования его в предпринимательских деятельности или иных целях, а
покупатель принимает или обязуется принять имущество и уплатить за него
определенную денежную суму.
Контрактация с/х продукции – производитель с/х продукции обязуется
произвести определенную в договоре с/х продукцию м передать ее в собственность
заготовителю или определенному последним получателю, заготовитель – получает и
оплачивает продукцию.
Мена (бартер) – каждая из сторон обязуется передать другой в собственность один
товар в обмен на иной.
Дарение – даритель передает или обязуется передать другой бесплатно имущество
в собственность.
Дарение недвижимости заключается в письменной нотариальной форме.
Право собственности на подарок переходит в момент его принятия.
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Рента – одна сторона (получатель) передает другой (плательщику) в собственность
имущество, а плательщик
взамен этого обязуется периодически выплачивать
получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме.
Обязательна письменная
госрегистрация.
нотариальная
форма,
если
рента
недвижимости
–
Пожизненное содержание – одна сторона передает второй в собственность
недвижимое или иное имущество, которое имеет высокую ценность, взамен чего
получатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и присмотром
пожизненно. Заключается в письменной нотариальной форме. Отчуждателем может
быть только физическое лицо.
Договор найма - арендодатель передает или обуется передать арендатору
имущество в пользование за плату на определенный срок. Предусмотрена аренда
имущественных прав. Арендодателем может быть не только собственник, но и
уполномоченное им лицо.
Если арендная плата не установлена самим договором, то она складывается исходя
из потребительских качеств имущества и иных существенных условий.
Предусмотрена возможность периодически индексировать размер арендной платы.
Форма оплаты – денежная и натуральная. Срок внесения платы – ежемесячно, если
иное не предусмотрено договором.
Уведомление о расторжении договора – 3 месяца по недвижимому имуществу, 1
месяц – иное имущество (можно изменять условиями договора).
Договор проката – арендодатель, который осуществляет предпринимательскую
деятельность по передаче имущества в найм, передает или обязуется передать
движимое имущество, которое используется для удовлетворения бытовых
непроизводственных потребностей, арендатору за плату в определенный срок.
Данный договор является договором присоединения.
Договор найма земельного участка – по договору аренды земельного участка
арендодатель обязуется передать арендатору зем. участка на определенный срок в
пользование и владение за плату. Особенности регулируются законами.
Найм строения (части) – письменная форма, если его срок превышает 1 год –
нотариально удостоверяется и подлежит госрегистрации в обязательном порядке.
Одновременно с правом найма строения арендатору предоставляется право
пользования земельного участка.
Плата включает в себя вознаграждение за пользование строением и платы за
пользование земельным участком.
Аренда транспортного средства – воздушные, морские, речные суда, неземные
самоходные транспортные средства и т.д.
Может предусматривать аренду с экипажем или без; комплекс вспомогательных
услуг.
Письменная форма обязательна, если одна из сторон – ФЛ, то письменная
нотариальная форма.
Все налоги платятся арендатором. Страхование – обязательно для арендодателя.
Договор лизинга – передача в пользование лизингополучателю имущества,
принадлежащего
лизингодателю
приобретенного
без
предварительной
договоренности с лизингополучателем прямой лизинг, либо имущества, специально
приобретенного лизингодателем, на условиях, установленных лизингополучателем
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
(непрямой лизинг) на определенный срок и за плату. Распространяются нормы
аренды, общие нормы купли – продажи, поставки.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и иные природные объекты.
Аренда жилья. Целевое назначение – проживание, письменная форма. Предмет
договора – помещение, пригодное для постоянного проживания. Предусмотрено
право пользования имуществом, которое обслуживает дом для многоквартирных
домов. Если наниматель ЮЛ – имеет право использовать только для проживания в
нем ФЛ.
В договоре должны быть указаны все лица, которые будут проживать вместе с
нанимателем, которые пользуется такими же правами по пользованию жильем.
Ответственность за нарушения такими лицами условий договора несет наниматель.
Вселять третьих лиц возможно только с согласия всех проживающих и арендодателя
(временных – по предварительному согласию арендодателя).
Если в самом договоре не оговорен срок его действия – действует 5 лет.
Преимущественное право на продление и выкупа (в случае продажи) закреплено за
нанимателем.
Подряд.
Закреплено право
(субподрядчиков),
работы, если иное
перед заказчиком
заказчик.
подрядчика привлекать
к выполнению работы иных лиц
оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их
не установлено договором. В этом случае подрядчик выступает
как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком – как
Заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг к другу требования,
связанные с нарушением договоров, заключённых любым из них с генеральным
подрядчиком, если иное не установлено законом или договором.
Риск случайного
уничтожения или случайного повреждения материала до
наступления срока сдачи подрядчиком работы несёт сторона, предоставившая
материал, а после наступления этого срока – сторона, пропустившая срок, если
другое не установлено договором или законом.
Предусмотрено два вида сметы (в зависимости от возможности её изменения) на
выполнение работ: твёрдая (по общему правилу) и приблизительная (если указанна
как таковая в договоре). Изменения в твёрдую смету могут вноситься лишь по
согласованию сторон, в случае превышения твёрдой сметы все связанные с этим
затраты несёт подрядчик, если иное не установлено законом. (ст. 844)
Если фактические затраты подрядчика
оказались меньше
тех, которые
предполагались при определении сметы, подрядчик имеет право на оплату работы
по цене, указанной в смете, если:
1) заказчик не докажет, что полученная
подрядчиком экономия обусловила ухудшение качества работы;
2) сторонами в
договоре не будет указано о распределении между ними полученной подрядчиком
экономии. (ст. 845)
Предусмотрено ни чем не ограниченное право заказчика, до окончания работы,
отказаться от договора подряда, выплатив подрядчику плату за выполненную часть
работы и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора.
Заказчик, принявший работу без проверки, лишается прав ссылаться на недостатки
работы, которые могли быть установлены при обычном способе её принятия (явные
недостатки).
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Если заказчик на протяжении 1 месяца уклоняется от принятия выполненной работы,
подрядчик имеет право после двукратного предупреждения продать результат
работы, а сумму выручки, за вычетом всех полагающихся подрядчику платежей,
внести в депозит нотариуса на имя заказчика, если иное не установлено договором;
При изменении срока сдачи работы по причине уклонения заказчика от принятия
работы, считается, что право собственности на изготовленную (переработанную
вещь) перешло к заказчику в момент, когда должна была состояться её передача.
Закреплено право подрядчика в случае не оплаты заказчиком причитающихся ему
платежей, удерживать результат работы и прочее имущество заказчика, находящееся
у подрядчика.
К требованиям относительно ненадлежащего качества работы, выполненной по
договору подряда, применяется исковая давность в один год, а относительно зданий
и сооружений - три года со дня принятия работы заказчиком.
Строительный подряд.
Собственником объекта строительства или результата иных строительных работ до их
сдачи заказчику является подрядчик.
Заказчик имеет право вносить изменения в проектно – сметную документацию до
начала работ или во время их выполнения, при условии, что дополнительные
работы, вызванные такими изменениями, по стоимости не превышают 10 %
определённой в смете цены и не изменяют характер работ, определённых договором,
в случае превышения 10% определённой в смете цены, изменения допускается лишь
с согласия подрядчика.
Подрядчик обязан заключить договор страхования объекта строительства или
комплекса работ, если иное не установлено договором строительного подряда.
Заказчик, предварительно принявший отдельные этапы
работ, несёт риск их
уничтожения или повреждения не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, если
договором строительного подряда предусмотрено выполнение работ на риск
подрядчика.
За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей по договору
подрядчик уплачивает неустойку, установленную договором или законом, и
возмещает убытки в полном объёме.
Гарантийный срок составляет 10 лет со дня принятия объектом заказчиком, если
более длительный срок не установлен договором или законом.
Договором строительного подряда может быть, предусмотрено право заказчика
уплатить предусмотренную договором, часть цены работ, определённой в смете,
после окончания гарантийного срока.
Перевозка.
Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением транспортной
накладной (коносамента или другого документа, установленного транспортными
кодексами (уставами);
Предусмотрены права пассажира (в т.ч. провозить с собой безвозмездно одного
ребёнка в возрасти до шести лет без права занятия им отдельного места и др.)
(ст.911);
Договор перевозки
договором.
транспортом
общего
пользования
является
публичным
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Для обеспечения внесения провозной платы и других платежей, перевозчик имеет
право удерживать переданный ему груз, если иное не установлено Законом, др.
нормат. – прав. актами или не вытекает из сути обязательства.
Закреплён обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования
споров по договорам перевозки.
К требованиям, вытекающим из договора перевозки груза, почты, применяется
исковая давность в один год с момента, определённого в соответствии с
транспортными кодексами (уставами).
Хранение.
Если хранение осуществляется субъектом предпринимательской деятельности на
складах общего пользования , договор хранения является публичным,
профессиональный хранитель не имеет права отказаться от заключения договора
хранения при наличии у него такой возможности.
Хранение на товарном складе.
Товарный склад является складом общего пользования, если он обязан принимать на
хранение товары от любого лица.
Договор складского хранения, заключённый складом общего пользования, является
публичным договором, который должен заключаться в письменной форме, с
обязательной выдачей при принятии товара складского документа.
В подтверждение принятия товара на хранение товарный склад выдаёт один из
следующих складских документов: складскую квитанцию, простое складское
свидетельство, двойное складское свидетельство.
Товар, принятый на хранение по простому или двойному складскому свидетельству,
может быть предметом залога в течение срока хранения товара на основании залога
этого свидетельства.
Двойное складское свидетельство состоит из двух частей – складского свидетельства
и закладного свидетельства (варрант), которые могут быть отделены друг от друга.
ГК предусматривает требования к двойному складскому свидетельству.
Владелец складского и закладного свидетельства
товаром, хранящимся на товарном складе.
имеет право распоряжаться
Владелец только складского свидетельства имеет право распоряжаться товаром, но
этот товар не может быть взят со склада до погашения кредита, выданного по
закладному свидетельству.
Владелец только закладного свидетельства имеет право залога на товар на сумму
согласно сумме кредита и процентов за пользование им.
В случае залога товара отметка об этом делается на складском свидетельстве.
Простое складское свидетельство выдаётся на предъявителя.
Товар выдаётся товарным складом владельцу двойного складского свидетельства
лишь в обмен на оба свидетельства вместе.
Склад выдаёт товары владельцу складского свидетельства, не имеющему закладного
свидетельства, но уплатившему сумму долга по нему, лишь в обмен на складское
свидетельство, и при условии предоставления квитанции об уплате всей суммы долга
по закладному свидетельству. В случае нарушения данных условий товарный склад
отвечает перед владельцем закладного свидетельства за выплату всей суммы,
обеспеченной по нему.
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
К договору о предоставлении лицу банковского сейфа без ответственности банка за
содержимое сейфа применяются положения об имущественном найме (аренде).
Страхование
Договор страхования вступает в силу с момента внесения страхователем первого
страхового платежа, если иное не установлено договором.
Страховщиком может быть только лишь юридическое лицо, получившее лицензию
на осуществление страховой деятельности.
Страхователь
до наступления страхового случая, имеет право
выгодоприобретателя, если иное не установлено договором страхования.
заменять
Поручение.
В договоре поручения может быть установлен срок действия такого поручения и
(или) территория, в границах которой является действующим исключительное право
поверенного.
Поверенному, действующему как коммерческий представитель, может быть
предоставлено право отступать, в интересах доверителя, от содержания поручения
без предварительного запроса об этом.
На совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения,
доверитель выдаёт поверенному доверенность.
Комиссия.
С согласия комитента комиссионер имеет право заключить договор субкомиссии с
третьим лицом (субкомиссионером), оставаясь ответственным за действия
субкомиссионера перед комитентом.
Возражения по отчёту комиссионера, комитент должен сообщить комиссионеру на
протяжении 1 месяца со дня получения отчёта. Если такие возражения не поступят,
отчёт считается принятым.
Управление имуществом.
По договору управления имуществом одна сторона (учредитель управления)
передаёт другой стороне (управляющему) на определённый срок имущество в
управление, а другая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени
управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного
им лица (выгодоприобретателя)
Договор управления имуществом заключается
предоставления управляющему доверенности;
Договор управления недвижимым имуществом
удостоверению и государственной регистрации.
в
письменной
подлежит
форме,
без
нотариальному
Учредителем управления является собственник имущества, а в случаях
предусмотренных ГК и другие лица (опекуны, орган опеки и попечительства).
В случае смены собственника договор управления не прекращается, кроме случаев,
когда право собственности на имущество переходит вследствие обращения на него
взыскания.
Управляющим может быть субъект предпринимательской деятельности.
Управляющий может отчуждать имущество, переданное в управление, заключать
относительно него договор залога лишь по согласию учредителя управления.
Выгодоприобретатель не может быть управляющим.
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Банковский счет
Закреплено право Банка использовать денежные средства, находящиеся на счете, при
условии обеспечения права владельца счета беспрепятственно распоряжаться
данными средствами.(ч. 2 ст. 1066)
Установлен запрет ограничивать владельца счета в его праве распоряжаться
средствами находящимися на счете, если это не установлено законом или договором
(ч.3. ст. 1066).
Договор банковского счета может заключаться с клиентом для открытия счета, как
самому клиенту, так и указанному клиентом лицу (договор банковского счета в
пользу 3-го лица).
Банк обязан заключить договор банковского счета с любым лицом, обратившимся в
банк с просьбой об открытии счета на объявленных Банком условиях. Банк не в
праве отказать в открытии счета, кроме случаев предусмотренных Законом (ст. 1067).
Если иное не установлено договором банковского счета, Банк обязан осуществлять
для клиента любые операции, предусмотренные для данного вида счета Законом,
банковскими правилами или обычаями делового оборота (ст. 1068
Если условием договора предусмотрено проведение платежей сверх остатка средств
на счете, то считается, что банк предоставил кредит, и такие отношения регулируются
нормами, регулирующими кредит и заем (ст. 1069).
Если иное не предусмотрено договором, по банковскому счету ежеквартально
уплачиваются % в размере определенном договором. Если размер договором не
определен, то в размере установленном для вкладов до востребования (ст. 1070).
Нужно обязательно указывать размер % ставки в договоре
Списание средств со счета осуществляется только по распоряжению собственника, по
решению суда, или в случаях предусмотренных договором между банком и клиентом
(ст. 1071).
Установлена очередность исполнения платежей по счету, в случае поступления
одновременно нескольких платежных документов (ст. 1072). На практике данная
норма работать не будет, если не будет установлен порядок фиксации времени
поступления платежных документов.
В случае ненадлежащего выполнения Банком операций по счету (несвоевременное
перечисление или зачисление средств), установлена обязанность банка провести
операцию, начислить клиенту полагающиеся % и возместить причиненные убытки
(ст. 1073).
Ограничение права клиента на распоряжение счетом может быть установлено только
по решению суда, в случаях предусмотренных законом (ст. 1074). НБУ подготовил
новую редакцию 135 Инструкции, согласно которой арестовываться будут только
средства, находящиеся на счете в момент поступления ареста. Будущие поступления
арестовываться не будут.
Клиент может расторгнуть договора банковского счета в любое время. Банк имеет
право требовать расторжения договора банковского счета только в случаях
предусмотренных ГК или договором. Самостоятельно расторгнуть договор и закрыть
счет Банк может только в случае отсутствия операций по счету клиента на
протяжении трех лет подряд и отсутствия остатка денежных средств на этом счете (ст.
1075).
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Банковский вклад
На договор банковского вклада распространяются нормы, регулирующие договор
банковского счета, если иное не предусмотрено нормами регулирующими договор
банковского вклада, или не вытекает из сути договора банковского вклада.
Договор банковского вклада с физическим лицом является публичным договором
(ст.1058). Это значит, что Банк должен будет заключить договор банковского вклада
с любым, кто к нему обратиться. При этом не вправе отказывать в заключении такого
договора, либо предоставлять отдельным лицам к.л. преимущества (ст. 633)
Заключение договора банковского вклада должно осуществляться письменно (ст.
1059). Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора
(ничтожность).
Заключение договора банковского вклада с физическим лицом должно
подтверждаться выдачей сберегательной книжки (ст. 1059, 1064). Информация
указанная в сберегательной книжке является основанием для осуществления расчетов
по вкладу между банком и вкладчиком.
Договор банковского вклада разделен на два вида – вклад до востребования и
срочный вклад, причем к срочному вкладу приравниваются вклады внесенные на
иных условиях возврата (ст. 1060).
Закреплена обязанность банка вернуть вклад по первому требованию вкладчика –
физического лица (ч. 2 ст1060). Условия об отказе вкладчика от данного права
являются ничтожными.
При досрочном расторжении срочного вклада или вклада внесенного на
определенных условиях банк выплачивает вкладчику проценты установленные для
вкладов до востребования, если иной размер не предусмотрен договором (ч.3 ст
1060).
Если вкладчик не истребует вклад по окончании срока его размещения по срочному
вкладу, или после наступления условий, предусмотренных для вклада внесенного под
условием, вклад считается продленным на условиях предусмотренных для вкладов до
востребования, если иное не предусмотрено договором (ч.4 ст1060).
Если договором не установлен размер % ставки, проценты выплачиваются в размере
учетной ставки НБУ (ч.1 ст. 1061).
Запрещено изменять % ставку в одностороннем порядке, кроме изменения % ставки
по вкладам до востребования (ч.3 ст 1061). По вкладам до востребования Банк может
уменьшить % ставку предупредив вкладчика за 1 месяц, если иное не предусмотрено
договором (ч.2 ст.1062
День внесения вклада и день возврата вклада в расчет % не включаются (ч.4 ст
1061).
Если условиями договора не предусмотрен порядок выплаты %, то % должны
выплачиваться ежеквартально (ч.5 ст.1061).
Разрешено внесение средств на счет вкладчика иным лицом. При этом считается, что
вкладчик дал на это свое согласие, если иное не указанно в договоре банковского
вклада (ст. 1062).
Отдельно урегулирован вопрос договора банковского вклада в пользу 3-го лица.
Лицо, в пользу которого сделан вклад, приобретает права вкладчика с момента
осуществления действий по распоряжению вкладом или выражения иным способом
намерения воспользоваться вкладом. До вступления лица, в пользу которого сделан
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
вклад, в права вкладчика, права вкладчика принадлежат лицу, которое внесло
вклад. Если в дальнейшем, лицо, в пользу которого был сделан вклад, откажется от
вклада, лицо внесшее вклад имеет право требовать его возврата (ст. 1063)
Факторинг
ГК предусматривает 2 вида факторинга – продажу Клиентом права денежного
требования Фактору и уступку Клиентом права денежного требования Фактору с
целью обеспечения исполнения обязательств Клиента перед Фактором (ст. 1077).
Предметом договора факторинга может быть не только право денежного требования,
срок которого наступил, но и право денежного требования, срок которого наступит в
будущем. Право требования, которое возникнет в будущем, считается переданным
Фактору с дня возникновения права требования к должнику (ст. 1078).
Клиентом по договору факторинга м.б только юридическое или физическое лицо
субъект предпринимательской деятельности. Фактором м.б. только банк
или
финансовое учреждение, а так же физическое лицо СПД, имеющее право
осуществлять факторинговые операции (ст. 1079).
ГК устанавливает действительность договора факторинга независимо от наличия
договоренности между Клиентом и Должником о запрете на передачу права
требования. Однако в таком случае Клиент, передавший право требования Фактору,
не освобождается от ответственности перед Должником (ст. 1080).
Клиент отвечает перед Фактором за действительность уступаемого требования (если
договором не установлено иное). Однако ответственность эта не объективная, а
субъективная – т.е. на момент передачи права требования оно было действительным
и Клиент не знал об обстоятельствах в силу которых Должник может не исполнять
свои обязательства (ст. 1081).
Клиент не отвечает за исполнение Должником денежного требования, если иное не
установлено договором с Фактором (ст. 1081).
Должник обязан исполнить требование Фактора, но имеет право требовать
предоставления доказательств того, что право требования действительно передано
Фактору. Исполнение Должником требования Фактора освобождает его от
обязательств перед Клиентом (ст. 1082).
Переуступка права требования Фактором не разрешается, если иное не установлено
договором (ст. 1083).
Если Фактор покупает у Клиента право требования, то он приобретает право на все
денежные средства полученные от Должника, не зависимо от того, будут эти суммы
больше или меньше той, чем он уплатил Клиенту. Если же Фактор получил право
денежного требования от Клиента в обеспечение обязательств Клиента, то он обязан
вернуть Клиенту все сумы полученные от Должника, которые превышают сумму долга
Клиента перед Фактором. Если же сумма полученного Фактором от Должника в
таком случае меньше суммы долга Клиента перед Фактором, то Клиент обязан
уплатить Фактору остаток долга (ст. 1084).
Должник имеет право провести зачет встречных однородных требований с Клиентом
и не платить Фактору, если право на зачет возникло до получения уведомления о
уступке права требования Фактору (ст. 1085).
В случае нарушения Клиентом своих обязательств перед Должником, Должник не
имеет права требовать от Фактора возврата уплаченных ему средств, кроме случаев
когда Фактор не рассчитался с Клиентом или когда Фактор получил платеж от
Должника, зная что Клиент нарушил свои обязательства перед Должником (ст. 1086).
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
РАСЧЕТЫ
ГК устанавливает что расчеты могут осуществляться в двух формах – наличной и
безналичной. Безналичные расчеты могут осуществляться с помощью документов в
бумажной или электронном виде.
Вид безналичных расчетов выбирается сторонами в договоре из тех видов, которые
предусмотрены законом, банковскими правилами или обычаями делового оборота.
ГК предусматривает в частности четыре вида безналичных расчетов – с
использованием платежного поручения, аккредитива, расчетных чеков, расчетов по
инкассо.
Нормы, регулирующие расчеты с использованием платежного поручения,
аккредитива, расчетных чеков, расчетов по инкассо в общих чертах повторяют
действующий на сегодняшний день порядок, закрепленный Инструкцией НБУ о
безналичных расчетах. Несомненным плюсом является то, что теперь, хотя и в общих
чертах, эти нормы закреплены Законом. Так же следует отметить, что на практике
используются только формы расчетов с использованием платежных поручений и
аккредитивов. Расчеты с использованием инкассо и расчетных чеков в Украине
вообще практически не используются.
Кредитование
Выдавать кредит может только специальный субъект - банк или фин. Учреждение
Установлено обязательство банка выдавать кредит, правда на
установленных договором. Т.е. права и обязанности по кредитному
возникают с момента подписания договора, а не с момента выдачи
Установлено требование указывать в кредитном договоре ответственность
невыдачу кредита.
условиях
договору
средств.
Банка за
Установлена обязательная письменная форма кредитного договора. Если Заемщиком
выступает юр. лицо – обязательна печать.
Кредитный договор в
использование, сумма,
обеспечения, процентная
ответственность сторон за
обязательном порядке должен содержать:
целевое
срок кредита, условия выдачи и погашения, виды
ставка и порядок уплаты процентов, прав, обязанности и
выдачу и погашение кредита.
для получения кредита заемщик должен подать в Банк в обязательном порядке
ходатайство (с указанием характера кредита, целевого использования, суммы,
срока), ТЭО и расчет экономического эффекта от реализации ТЭО.
Банк имеет право отказаться от предоставления заемщику предусмотренного
договором кредита частично или в полном объеме в случае возбуждения процедуры
признания заемщика банкротом или при наличии других обстоятельств, которые
явно свидетельствуют о том, что предоставленный заемщику кредит своевременно не
будет возвращен. Таким образом, Банкам предоставлено право отказа в выдаче
кредита по оценочному критерию – «другие обстоятельства, свидетельствующие о
том, что кредит своевременно не будет возвращен», что можно трактовать в свою
пользу применительно к такому виду кредитов как кредитные линии или в тех
случаях, когда дата подписания кредитного договора и дата выдачи денег не
совпадают.
Установлено право банка приостановить кредитование при нарушении целевого
использования кредита: "В случае нарушения заемщиком установленной кредитным
договором обязанности целевого использования кредита Банк имеет право также
отказаться от последующего кредитования заемщика по договору". Новшество
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
интересно в первую очередь по кредитам в форме кредитных линий. Обращаем
внимание на необходимость по всем кредитам в т.ч. по кредитам физ. лиц
оговаривать в договоре целевое использование.
Четко определен момент возврата суммы кредита - факт зачисления средств на счет
Кредитора. Что соответственно защищает права кредитора, возлагая риски срока
транспортировки денег на должника
Четко прописаны последствия нарушения заемщиком обязательств при возврате
кредита частями: Если договором установленная обязанность заемщика повернуть
ссуду частями (с рассрочкой), то в случае просрочки возвращения очередной части
заимодатель имеет право требовать досрочного возвращения части ссуды, что
осталась, и уплаты процентов.
Распоряжение имущественными правами интеллектуальной собственности.
Установлены виды договоров
интеллектуальной собственности:
о
распоряжении
имущественными
правами
•
лицензия на использование объекта права собственности
•
лицензионный договор
•
договор о создании объекта права интеллектуальной собственности
•
договор
о
передаче
интеллектуальной собственности
исключительных
имущественных
прав
Коммерческая концессия.
Введен вид договорных обязательств - коммерческая концессия (коммерческая
субконцессия)
По договору коммерческой концессии одна сторона (правовладелец) обязуется
предоставить второй стороне (пользователю) за плату право использования в
соответствии с ее требованиями комплекса принадлежащих этой стороне прав с
целью изготовления и (или) продажи определенного вида товара и (или)
предоставления услуг), данный договор подлежит государственной регистрации.
Совместная деятельность.
По договору о совместной деятельности стороны (участники) обязываются совместно
действовать без создания юридического лица для достижения определенной цели.
Совместная деятельность может осуществляться на основе объединения вкладов
участников (простое общество) или без объединения вкладов участников.
Внесенное участниками имущество, которым они владели на праве собственности, а
также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные
от такой деятельности плоды и доходы являются общей долевой собственностью
участников, если другое не установлено договором простого общества или законом.
НЕ ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ПУБЛИЧНОЕ ОБЕЩАНИЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
Публичное обещание вознаграждения делится на два вида:
1) публичное обещание вознаграждения без объявления конкурса;
2) публичное обещание вознаграждения за результатами конкурса.
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
Публичное обещание вознаграждения без объявления конкурса.
Лицо имеет право публично пообещать вознаграждение (награду) за передачу ей
соответствующего результата (передача информации, нахождение вещи, физического
лица и т.д.). Обещание вознаграждения есть публичным, если оно объявлено в
средствах массовой информации или другим способом неопределенному числу лиц.
В объявлении публичного вознаграждения должны быть определены задание, срок и
место его исполнения, форма и размер вознаграждения (ст. 1144 ГК).
Лицо, которое публично пообещало вознаграждение, имеет право изменить задание
и условия вручения вознаграждения. Лицо, которое приступило к исполнению
задания, имеет право требовать возмещения убытков, нанесенных ему в связи с
изменением задания. Если задание касалось разового действия, вознаграждение
выплачивается лицу, которое первым выполнило задание. Если такое задание было
выполнено несколькими лицами одновременно, вознаграждение распределяется
между ними поровну (ст. 1148 ГК).
Публичное обещание вознаграждения по результатами конкурса.
Конкурс (соревнование) имеет право объявить физическое или юридическое лицо
(учредитель конкурса). Конкурс объявляется публично через средства массовой
информации или другим способом и в нем должно содержаться обещание
вознаграждения. Учредитель конкурса имеет право пригласить к участию в нем
персональных участников (закрытый конкурс). Предметом конкурса может быть
результат интеллектуальной, творческой деятельности, выполнения определенного
действия, выполнения работ и т.д.
Предмет конкурса, награда (премия), которая должна быть выплачена победителю,
есть существенными условиями объявления конкурса. Учредитель конкурса имеет
право изменить его условия до начала конкурса. Изменение условий конкурса после
его начала не допускается.
Если предметом конкурса был результат интеллектуальной, творческой деятельности,
то учредитель конкурса имеет право дальнейшего использования такого результата
только с согласия победителя конкурса.
Учредитель конкурса имеет предпочтительное право перед другими лицами на
заключение с победителем конкурса договора на использование предмета конкурса.
(ст. 1156 ГК).
Совершение действий в имущественных интересах другого лица без его
поручения.
Суть этих обязательств заключается в том, что лицо, которое действует в
имущественных интересах другого лица без его поручения, имеет право требовать от
последнего возмещения в размере фактически понесенных вытрат, если они были
оправданы обстоятельствами, при которых были совершены действия.
Такими обстоятельствами могут быть случаи, когда имущественным интересам
другого лица угрожает опасность наступления невыгодных для него имущественных
последствий, вследствие чего, лицо имеет право без поручения другого лица
совершить действия, направленные на их упреждение, устранение или уменьшение
(ст. 1158 ГК). При этом лицо, совершающее такие действия, должно при первой же
возможности сообщить об этом другому лицу.
ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА
Продавец, производитель товара, исполнитель работ (услуг) обязан возместить
ущерб,
причиненный
физическому
или
юридическому
лицу
вследствие
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
конструктивных, технологических, рецептурных и других недостатков товаров, работ
(услуг), а также недостоверной или недостаточной информации о них.
Возмещение ущерба не зависит от их вины, а также от того, находился ли
потерпевший с ними в договорных отношениях.
Продавец, производитель товара, исполнитель работ (услуг) освобождаться от
возмещения ущерба, если они докажут, что ущерб возник вследствие непреодолимой
силы или нарушения потерпевшим правил пользования или хранения товара
(результатов работ, услуг) (ст. 1209 ГК).
Книга шестая. Наследование.
Наследование – переход прав и обязанностей (наследства) умершего физического
лица к иным лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию и по
закону. Не подлежат наследованию права и обязанности, неразрывно связанные с
личностью умершего (право на пенсию, алименты, др.).
Наследование права на вклад в банке может осуществляться как на общих
основаниях (по завещанию или закону), так и на основании распоряжения
наследодателя сделанного непосредственно в банке. Независимо от способа
распоряжения, право на вклад включается в состав наследства, а следовательно
наследник в любом случае должен получать в государственной нотариальной конторе
свидетельство о праве на наследство.
Наследодатель может составить завещание в пользу любых лиц (даже не
являющихся его родственниками). Но при этом несовершеннолетние дети
наследодателя, иждивенцы (нетрудоспособные дети, родители, муж, жена) имеют
право на обязательную долю – половину от той доли, которая принадлежала бы им,
если бы наследование осуществлялось по закону.
При наследовании по закону установлено пять очередей. Круг наследников по закону
значительно увеличен, так к наследникам пятой очереди относятся родственники
умершего шестой степени родства (по количеству рождений отдаляющих
родственника от наследодателя). В том случае, если нет завещания и отсутствуют
наследники по закону (или же все наследники отказались от принятия наследства),
наследство считается выморочным. Выморочное наследство переходит в
собственность территориальной громады по месту открытия наследства (по месту
проживания наследодателя).
Наследники, если им известно о долгах, должны уведомить кредиторов
наследодателя об открытии наследства. Кредитор должен заявить свои требования к
наследникам принявшим наследство в течении 6 месяцев с момента, когда кредитор
узнал (или должен был узнать) об открытии наследства, но в любом случае не позже
1 года с момента смерти должника. По истечении данного срока право требования к
наследникам по долгам наследодателя теряется. Наследники должны удовлетворить
требование кредитора (в пределах унаследованного имущества). Удовлетворение
осуществляется путем единоразового платежа, либо иным способом по
договоренности с кредитором. В случае отказа наследников от удовлетворения
требований кредитора путем единоразового платежа, он имеет право обратится в суд
для удовлетворения своих требований за счет унаследованного имущества.
Оформление
наследства
осуществляется
путем
получения
наследниками
свидетельства о праве на наследство. В случае унаследования недвижимого
имущества наследник обязан обратиться за получением свидетельства о праве на
наследство. Кроме того, наследник обязан зарегистрировать право на наследство
недвижимого имущества в органах осуществляющих государственную регистрацию
Юридический департамент АКИБ «УкрСиббанк».
Обзор изменений в Гражданском Кодексе Украины
недвижимого имущества. Право собственности на наследуемое
имущество возникает с момента государственной регистрации.
недвижимое
Кроме того, необходимо учитывать положения нового Семейного кодекса,
вступающего в силу с 01.01.04. относительно имущества являющегося совместной
собственностью супругов (членов семьи).
Семьей считаются лица, которые совместно проживают, ведут совместное хозяйство,
имеют взаимные права и обязанности. Семья может основываться как на браке, так и
на иных, не запрещенных законом основаниях, не противоречащих моральным
устоям общества (совместное проживание мужчины и женщины). Права и
обязанности членов семьи, в том числе и имущественные, могут быть урегулированы
договором между ними. Имущество нажитое членами семьи за время совместного
проживания считается их совместной собственностью, а доли членов семьи в
совместном имуществе равными, если иное не установлено письменным договором
между ними. Взыскание по долгам одного из членов семьи может быть обращено
только на его личное имущество и на часть совместного имущества, выделенную в
натуре.
Лица, проживающие в совместном браке, могут заключить брачный договор, в
котором урегулировать в том числе и вопросы правового режима имущества, как
личного, так и нажитого во время брака. Стороны в брачном договоре могут
договориться о нераспространении на совместно нажитое имущество положений
Семейного кодекса и считать такое имущество совместной долевой собственностью,
или личной собственностью одного из супругов.
Переходные и заключительные положения.
Положения
01.01.2004.
ГК применяются к гражданским отношениям, которые возникли после
Что касается отношений, которые возникли до 01.01.2004г., положения ГК
применяются к тем правам и обязанностям, которые возникли или продолжают
существовать после 01.01.2004г.
К договорам заключенным до 1 января 2004 года и действующим после вступления в
силу ГК, применяются правила нового ГК относительно оснований, порядка и
последствий изменения или расторжения договоров отдельных видов независимо от
даты их заключения.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
19
Размер файла
223 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа