close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

sotok.net

код для вставкиСкачать
Подводные камни выселения "бывшего" из своей квартиры
Зачастую, при вступлении в брачные отношения, у одного из супругов уже имеется
жилплощадь. В большинстве случаев, после регистрации брака, собственник
прописывает дражайшую половину в своей квартире.
К сожалению, иногда семейное счастье переходит в семейные ссоры и закачивается
разводом. А вместе с расторжением брака неизбежно возникают и проблемы
имущественного характера.
Ставшие чужими, люди вынуждены ежедневно лицом к лицу сталкиваться на одной
жилплощади, т.к. имея «прописку» каждый из них обладает равным правом пользования
этим жилым помещением.
Что предпринять если в Вашей квартире продолжает проживать бывший супруг и не
желает в добровольном порядке съезжать? Как выселить беспардонного жильца?
Согласно Жилищному кодексу РФ, после развода с собственником жилого помещения,
право пользования данным жилым помещением за бывшим супругом не сохраняется,
если иное не установлено соглашением собственника с бывшим супругом. Это означает,
что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым
помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого
помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке и без предоставления
другого жилого помещения.
1/3
Подводные камни выселения "бывшего" из своей квартиры
Однако, при рассмотрении дела о выселении, суд может принять решение о сохранении
права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок
в случае:
1) отсутствия у бывшего супруга жилого помещения, то есть если у бывшего члена семьи
собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право
пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не
является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома,
квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.;
2) отсутствия у бывшего супруга возможности обеспечить себя иным жилым помещением
(купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине
финансового положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других
заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по
возрасту или состоянию здоровья, потеря работы, учеба и т.п.).
В некоторых случаях, суд вправе возложить на собственника жилого помещения
обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга.
В этой ситуации учитывается: продолжительность состояния супругов в браке;
длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего
члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное
положение сторон; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для
приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у
собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с
бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых
может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.
Если суд обязывает собственника обеспечить бывшего супруга жилым помещением, то
устанавливается срок исполнения такой обязанности, основные характеристики
предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение, а также на каком
праве собственник обеспечивает бывшего супруга другим жилым помещением.
2/3
Подводные камни выселения "бывшего" из своей квартиры
Учитывая материальные возможности собственника и другие заслуживающие внимания
обстоятельства, суд может определить минимальную площадь предоставляемого
помещения.
В разрешении данной проблемы не менее важны так же и процессуальные аспекты.
Такая категория дел относится к категории оценочных, и очень много будет зависеть от
того, как будут сформулированы исковые требования, проработана и озвучена позиция
в суде, как будет сформирована доказательная база, как будут сформулированы
вопросы к оппоненту, как будут сформулированы прочие ходатайства по делу, а также
от многих иных моментов.
Как показывает практика, знание всех этих нюансов просто невозможно без
непосредственного многократного участия в разрешении подобной категории споров.
Консультант правового центра KONI GROUP Репин Радислав Радикович
3/3
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
43
Размер файла
248 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа