close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ СДЕЛКИ

код для вставкиСкачать
КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ СДЕЛКИ
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯКАК СНИЗИТЬ РИСКИ?
Марьяна Владимировна БАЛАРЕВА,
Адвокат-партнер Адвокатской фирмы "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»
Семинар « Новостройки эконом- класса: обзор объектов , цены, схемы
покупки»
Санкт-Петербург, 2013
Ключевые моменты сделки:
ВЫБОР КВАРТИРЫ
ОЦЕНКА НАДЕЖНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
АНАЛИЗ СХЕМЫ ПОКУПКИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО
УЧАСТИЯ
• РАСЧЕТЫ
• ПОЛУЧЕНИЕ КВАРТИРЫ ПО АКТУ
• ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
•
•
•
•
ВЫБОР КВАРТИРЫ
• Определение параметров, по которым
мы выбираем квартиру
(размер, стоимость, срок сдачи дома,
возможность кредитования)
• Поиск в интернете или в агентствах
недвижимости
ОЦЕНКА НАДЕЖНОСТИ
ЗАСТРОЙЩИКА
•
ИЗУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАСТРОЙЩИКЕ В
ИНТЕРНЕТЕ ( КОЛИЧЕСТВО ПОСТРОЕННЫХ
ОБЪЕКТОВ, ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА,
ОТЗЫВЫ ДОЛЬЩИКОВ)
•
ОЗНАКОМЛЕНИЕ С УЧРЕДИТЕЛЬНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ
ЗАСТРОЙЩИКА
•
ПРАВА НА ЗЕМЛЮ
•
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
•
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
АНАЛИЗ СХЕМЫ ПОКУПКИ
•
ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214ФЗ "Об участии в долевом строительстве»
•
УСТУПКА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ
•
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО
УЧАСТИЯ
•
ЧЛЕНСТВО В ЖСК
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
•
•
•
•
•
•
•
•
•
ПРОВЕРКА ПОЛНОМОЧИЙ
ЛИЦА,ПОДПИСЫВАЮЩЕГО ДОГОВОР
УКАЗАНИЕ ТОЧНЫХ ПАРАМЕТРОВ
КВАРТИРЫ
СРОК СДАЧИ ДОМА В
ЭКСПЛУАТАЦИЮ
СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПО АКТУ
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
ИЗМЕНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТА
ОПЛАТА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
ОБМЕРОВ ПИБ
УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ
СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО
ВЗАИМОРАСЧЕТАМ
•
ОПЛАТА ЧЕРЕЗ БАНК
•
ОПЛАТА ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ( в случае,
если это договор долевого участия, либо уступка
права требования)
•
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АККРЕДИТИВА ДЛЯ ОПЛАТЫ
•
ПОЛУЧЕНИЕ АКТА О ВЗАИМОРАСЧЕТАХ
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
СДЕЛОК
•
Консультации по вопросам купли-продажи всех видов недвижимости
•
Анализ и корректировка договоров долевого участия
•
Проверка документов застройщика
•
Консультации по налогообложению
•
Помощь в проведении денежных расчетов по сделке
•
Помощь в получении ипотечного кредита
•
Судебная защита прав и законных интересов
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Участники семинара могут получить 10 % дисконтную
карту Группы компаний «ЮРИНФО» на все услуги по
подготовке и проведению сделок c недвижимостью
Марьяна Владимировна БАЛАРЕВА,
Адвокат-партнер
Большой проспект Петроградской Стороны, дом 18
Тел. (812) 937-5830
E-mail: balareva@inbox.ru
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
26
Размер файла
501 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа