close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

porevitdevelopment.ru

код для вставкиСкачать
Договор
возмездного оказания услуг №_____
г. Тюмень "__" ________ 20__ г.
____________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ___________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ___________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее по тексту именуемый "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Заказчик поручает и обязуется оплатить, а Исполнитель принимает на себя обязательства осуществить деятельность и оказать Заказчику следующие услуги:
- представлять интересы Заказчика по поиску третьих лиц (далее - Покупатели), намеренных заключить с Заказчиком договоры участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования, договоров купли-продажи, направленные на приобретение объектов недвижимости в жилых домах (далее - Объект) указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, строительство которых осуществляет Заказчик и ведению переговоров с ними для заключения договора;
- содействовать заключению договора направленного на приобретение Объекта, между Заказчиком и Покупателем, а также участвовать в его оформлении и заключении по поручению Заказчика;
- сопровождать заключение договора направленного на приобретение Объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
1.2.Цена продажи Объектов устанавливается Заказчиком в Приложении № 2 к настоящему Договору и может быть изменена любым образом в уведомительном порядке.
2. Обязанности сторон
2.1.В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязан:
2.1.1. Обеспечить рекламу Объектов Заказчика всеми доступными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации; предложить Заказчику и согласовать с ним каналы и способы распространения информации, форму и содержание ее подачи в случае размещения такой информации на платной основе в средствах массовой информации.
2.1.2. Представлять интересы Заказчика по поиску Покупателей и ведению переговоров с ними для заключения договоров направленных на приобретение Объектов.
2.1.3. По письменному запросу Заказчика оказывать информационно-консультационные услуги по вопросам рыночной стоимости одного квадратного метра жилых помещений в районах города Ишима и прогнозного изменения их стоимости с предоставлением Заказчику соответствующих письменных отчетов.
2.1.4. Консультировать Покупателей по вопросам заключения договоров направленных на приобретение Объектов и порядком уплаты по ним, организационным и маркетинговым вопросам, а так же возможностью предоставления банковских кредитов на приобретение Объектов Заказчика.
2.1.5. Исполнитель не имеет право взыскивать с Покупателей плату за риэлтерские и связанные с ними услуги по Объектам приобретаемым у Заказчика.
2.1.6. Организовывать встречи с потенциальными Покупателями и по просьбе потенциальных Покупателей проводить осмотр внешнего и внутреннего состояния Объекта.
2.1.7. Предоставить полномочного представителя:
___________________________________________________, тел. ______________________________
Осуществляющего непосредственно сотрудничество с Заказчиком в рамках настоящего Договора.
2.1.8. В случае явно выраженного намерения Покупателя приобрести Объект, Исполнитель направляет письменное уведомление о бронировании Объекта (Приложение № 3 к настоящему Договору) Заказчику путем отправления факсимильного сообщения с обязательным указанием даты направления.
2.1.9. Организовать оформление необходимых документов Покупателя для совершения сделки, заключаемой между Заказчиком и Покупателем. В случае заключения договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования, договора купли-продажи, в отношении заявленного в уведомлении Объекта с использованием кредитных средств банка, организовать своевременное предоставление всех необходимых документов от Покупателя и Заказчика в банк, регулярно информировать Заказчика о ходе рассмотрения документов.
2.1.10. Совершать иные действия, которые не оговорены в настоящем договоре, но являющиеся необходимыми для точного и своевременного выполнения его условий.
2.2. В целях выполнения настоящего Договора Заказчик обязан:
2.2.1. Предоставить Исполнителю полную, достоверную информацию об Объекте;
2.2.2. Организовывать и (или) проводить мероприятия по информированию представителей Исполнителя о состоянии Объекта с помощью различных методов (Дни открытых дверей, семинары, обучающие лекции, презентации и иные);
2.2.3. Информировать Исполнителя об изменениях в наименовании, технических характеристиках и иных данных Объекта, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору; 2.2.4. Информировать Исполнителя об обстоятельствах, препятствующих оформлению сделки, путем отправления факсимильного сообщения по телефону либо телефонограммой по указанному телефонному номеру;
2.2.5. С момента получения письменного уведомления о бронировании Объекта от Исполнителя о том, что Покупатель найден, в течение 3 (Трех) дней Заказчик не вправе заключать с другими лицами (лицом) договор участия в долевом строительстве, договора уступки права требования, договор купли-продажи в отношении заявленного в уведомлении Объекта.
2.2.6. В течение 3 (Трех) дней с момента получения уведомления, указанного в п.3.1.7 настоящего Договора, Заказчик и Покупатель заключают договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи в отношении заявленного Объекта. В случае, если договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи не был заключен между Заказчиком и Покупателем в указанный срок, Заказчик вправе реализовывать заявленный в уведомлении Объект любым лицам.
Уведомление о бронировании Объекта прекращает свое действие в 17.30 последнего дня его действия без дополнительного уведомления Исполнителя.
2.2.7. Исполнитель не вправе устанавливать для Покупателя дополнительную плату и иные платежи сверх стоимости приобретаемого Покупателем Объекта, указанной в Приложении № 2 к настоящему Договору.
2.2.8. Услуга по настоящему Договору считается оказанной после заключения Заказчиком договора участия в долевом строительстве, договора об уступке права требования, договора купли-продажи с Покупателем, при условии оплаты Покупателем 100% от стоимости, указанной в заключенном с Заказчиком договоре.
3. Оплата услуг
3.1. Оказание услуг оформляется Сторонами актом приемки оказанных услуг, который составляется и подписывается Сторонами ежемесячно, до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за отчетным периодом. Заказчик и Исполнитель составляют и подписывают акт приемки оказанных услуг за истекший месяц на основании полученных Заказчиком уведомлений, направленных Исполнителем надлежащим образом согласно п.2.1.8., п. 8.5. настоящего Договора и заключенных по ним договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования, договоров купли-продажи, при условии, что Покупателем является лицо, которое Исполнитель указал в уведомлении.
3.2. Оплата по настоящему Договору производится на основании ежемесячного акта приемки оказанных услуг согласно условиям п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня подписания ежемесячного акта приемки оказанных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, при условии:
- наличия у Заказчика счета на оплату;
- уплаты Заказчику Покупателем 100 % от стоимости Объекта путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика по договорам, прошедшим государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
В случае предоставления Заказчиком Покупателю рассрочки платежа по договорам участия в долевом строительстве, договорам уступки права требования, договорам купли-продажи в отношении заявленного в уведомлении Объекта, Заказчик уплачивает Исполнителю аванс в размере 50 % от суммы вознаграждения, указанной в п. 3.3. настоящего Договора, окончательный платеж в размере оставшихся 50% от суммы вознаграждения, оплачивается после оплаты Покупателем 100% от стоимости Объекта, указанной в заключенном между Заказчиком и Покупателем договоре участия в долевом строительстве, договоре уступки права требования, договоре купли-продажи.
3.3. За услуги, оказанные Исполнителем по настоящему Договору, Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 2 % (двух процентов) от покупной цены Объекта.
3.4. В случае расторжения по разным основаниям договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования, договоров купли-продажи, заключенных с Покупателями при содействии Исполнителя, Исполнитель производит возврат денежных средств в размере 60 % от полученной суммы вознаграждения, уплаченного Заказчиком Исполнителю по каждому из таких договоров. Возврат денежных средств Заказчику производится Исполнителем в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента расторжения в соответствии с действующим законодательством РФ соответствующего договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования, договора купли-продажи и предоставления Заказчиком Исполнителю, копии прошедшего государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области соглашения о расторжении вышеуказанного договора. 4. Ответственность
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Заказчика, Заказчик обязан произвести расчеты с Исполнителем в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за фактически оказанные услуги в период действия настоящего Договора. 4.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Исполнителя, Заказчик обязан произвести расчеты с Исполнителем в соответствии с разделом 3 за фактически оказанные услуги в период действия настоящего Договора. В указанном случае расчет производится не позднее 5 (Пяти) банковских дней при условии оплаты Покупателем Заказчику 100% от общей стоимости Объекта (п.3.4. настоящего Договора).
4.4. В случае не соблюдения Исполнителем условий, установленных в п. 2.1.5. настоящего Договора, последний несет ответственность перед Заказчиком в виде штрафа в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек, за каждый случай нарушения условий п. 2.1.5. настоящего Договора. Штраф подлежит оплате Исполнителем в течении 5 (Пяти)банковских дней с момента выставления счета Заказчиком.
4.5. В случае нарушения Исполнителем п. 2.1.1. настоящего Договора, он принимает участие в судебных и иных разбирательствах (проверках), инициированных в отношении Заказчика в результате размещения Исполнителем ненадлежащей рекламы, а так же несет иные неблагоприятные последствия, в том числе полностью компенсирует Заказчику причиненные убытки.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1.Стороны не отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору, явившееся следствием непреодолимой силы, при соблюдении Сторонами условий п. 5.2. настоящего Договора.
5.2.Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязанности по настоящему Договору вследствие возникновения обстоятельств, указанных в п. 5.3. настоящего Договора, обязана не позднее двух рабочих дней с даты возникновения обстоятельств, указанных в п. 5.3. настоящего Договора уведомить об этом другую Сторону, а также не позднее двух рабочих дней с даты прекращения действия обстоятельств, указанных в п. 5.3. настоящего Договора уведомить о прекращении действия таких обстоятельств.
5.3.Под обстоятельствами непреодолимой силы каждая из Сторон понимает военные действия или угрозу войны, восстание или гражданский мятеж, повреждение центра обработки информации и передачи данных, других телекоммуникационных сетей или отсутствие энергоснабжения, случившихся не по вине какой-либо из Сторон, принятие органами законодательной или исполнительной власти Российской Федерации или субъектов Российской Федерации нормативных актов, влекущих невозможность выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору, прекращение или задержка в проведении операций по причине пожара или подобного несчастного случая, забастовки, локаута, бойкота или блокады и т. п.
5.4. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения Сторонами своих обязанностей по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.
5.5.Освобождение одной из Сторон, в соответствии с настоящим Договором, от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение какой-либо из ее обязанностей, на исполнение которых непосредственно повлияли обстоятельства, указанные в п. 5.3. настоящего Договора, не влечет освобождение данной Стороны от ответственности за неисполнение иных обязанностей по настоящему Договору.
6. Условия конфиденциальности
6.1. Условия настоящего Договора, а также вся информация, полученная в ходе реализации настоящего Договора, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению или передаче третьим лицам, как в период действия настоящего Договора, так и по окончании его действия без согласования с другой Стороной. Исключение составляют общедоступные сведения, рекламные материалы, а также официальная информация размещенная на сайте Заказчика, а также запрошенная по надлежаще оформленному запросу должностных лиц органов государственной власти и управления, судов в соответствии с законодательством РФ.
6.2. Стороны обязуются также не разглашать информацию, включающую:
- техническую информацию, которая была получена Стороной от какой-либо третьей стороны, потребовавшей ее неразглашения;
- финансовую информацию, которая станет известной Сторонам в ходе выполнения настоящего Договора.
7. Срок действия договора
7.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по "__" __________ 20__ года. В случае, если ни одна из сторон не направила другой стороне не менее чем за 10 (Десять) дней до истечения срока действия Договора уведомление о прекращении действия настоящего Договора, Договор автоматически пролонгируется на один календарный год.
7.2.Каждая из Сторон настоящего Договора вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор путем письменного уведомления другой Стороны за 10 (Десять) календарных дней до даты расторжения при условии полного урегулирования взаимных обязательств к моменту прекращения сотрудничества. Расторжение настоящего Договора не влечет прекращения обязательств Сторон по договорам, заключенным ими во исполнение настоящего Договора до даты его расторжения.
8. Прочие условия
8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
Любое уведомление или сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, также должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, телеграммой, телексом или телефаксом по адресу, указанному в настоящем Договоре.
8.2.Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
8.3. В случае изменения одной из Сторон своего места нахождения, реорганизации либо ликвидации она обязана информировать об этом другую Сторону, как минимум, за 10 (десять) дней до даты предстоящих изменений.
8.4.В случае изменения у одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону.
8.5.Факсимильные копии документов имеют равную с оригиналами юридическую силу при условии предоставления сторонами оригиналов данных документов в течение 10 (Десяти) рабочих дней, с даты направления копии.
8.6.Связанные с настоящим Договором споры при невозможности их разрешения путем переговоров Сторон разрешаются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Тюменской области.
8.7. Подписанием настоящего Договора Исполнитель подтверждает, что ознакомлен с учредительными документами Заказчика.
8.8.По всем вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.9.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Приложения:
Приложение № 1 - Перечень объектов недвижимости.
Приложение № 2 - Цена продажи объектов недвижимости.
Приложение № 3 - Образец уведомления о бронировании объекта недвижимости.
9. Реквизиты и подписи сторон.
ЗАКАЗЧИК
______________________ Ф.И.О.
М.П.ИСПОЛНИТЕЛЬ ______________________ Ф.И.О.
М.П.
Приложение № 3
к договору №_____ возмездного оказания услуг от "____" _______________ 2013 г.
Образец уведомления о бронировании объекта недвижимости.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о бронировании объекта
г. Тюмень "___"___________2013 г.
______________ "_______________________________" уведомляет Вас о том, что "Покупатель" на Ваш объект по адресу: ___________________________________________________________________________, найден. Просим Вас забронировать для него (нее) ____ - комн. квартиру № ____, расположенную на _____ этаже, площадью ______ м2 стоимостью ________________________(_______________________) рублей __ копеек, в указанном объекте сроком на 3 (три) дня.
Уведомление о бронировании Объекта прекращает свое действие в 17 час. 30 мин "____" ________________ 2013.
Просьба, согласно договоренности: не увеличивать стоимость и не заключать "Договор на приобретение объекта недвижимости" с третьими лицами на указанную квартиру в указанный срок.
Я, ___________________________________________________________________________________________________,*
(Ф.И.О. покупателя полностью)
"___" ____________ ________года рождения, паспорт серия ______ № ___________, выдан "___" ____________ ________года, _________________________________________________________________________________________,
зарегистрирован по адресу: ______________________________________________________________________________
заявку подтверждаю. Услуга оказана БЕЗВОЗМЕЗДНО.
_____________________/______________/____________________
(Ф.И.О. покупателя) (подпись покупателя личная) (телефон)
С уважением,
_____________________/______________/____________________
(Ф.И.О. представителя АН) (подпись) (телефон)
С уведомлением ознакомились "____" ____________ 2013г.
_____________________________________________________ _______________________/_________________
(наименование заказчика, должность) (Ф.И.О.) (подпись)
Время и дата приема ________________________ "___"______________ 2013г.
Приложения:
* _______________________________________________________________________________________________
* _______________________________________________________________________________________________
* _______________________________________________________________________________________________
* _______________________________________________________________________________________________
* _______________________________________________________________________________________________
* Уведомление действительно 3 (три) дня!
* _______________________________ оставляет за собой право, не принимать уведомления без паспортных данных.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
25
Размер файла
88 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа