close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Горячая линия». Всё о приватизации жилья.

код для вставкиСкачать
"Горячая линия"
Всё о приватизации жилья
Кто может отобрать приватизированную квартиру? Почему не надо надеяться на Путина? Как поделиться с женой законными метрами?.. Обо всем этом и не только узнали в минувший четверг на "горячей линии" журналисты газеты и читатели "Курьера".
"Горячая линия" оказалась и впрямь горячей. Телефон начал звонить задолго до указанного времени и потом практически не смолкал. Читатели поспешили из первых уст узнать правду о заканчивающейся 1 марта 2010 года приватизации жилья. Гости редакции - Лариса ВАСИЛЬЕВА, и. о. руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области, Юрий ГНУСИН, директор Бюро технической инвентаризации, Виктор ЛУКИН, начальник управления жилищным фондом администрации Пскова и Сергей МИХАЙЛОВ, директор Псковского филиала "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ". Все, кажется, искренне удивились такой активности читателей "Курьера", но постарались дать исчерпывающие ответы каждому. Любопытно, что в редких случаях мужской взгляд на проблему кардинальным образом отличался от женского. Только для богатых?
* Говорят, после 1 марта 2010 года квартиру придется выкупать у государства. Интересно, во сколько это может обойтись?
N, по телефону
Л. ВАСИЛЬЕВА: "Бесплатная приватизация закончится 1 марта 2010 года. Потом квартиру придется приватизировать только за плату, по рыночной стоимости. Какова она будет, зависит не от нас. Свои коррективы может внести и финансовый кризис. По голосу могу предположить, что вам за 40, и будущее пока не беспокоит. Не приватизировав квартиру, вы можете по-прежнему владеть ею, но не распоряжаться (продавать или дарить). Поэтому лучше все-таки приватизировать, чтобы она действительно стала вашей собственностью, капиталом и наследством для ваших детей". * Мы люди небогатые, стоит ли приватизировать квартиру? Или это для толстосумов? Говорят, денег за эту приватизацию надо немало отдать, да и потом еще платить!
Валентина Кузьминична УСТИНОВА, Псков Л. ВАСИЛЬЕВА: "Приватизировать квартиру или нет, каждый решает сам. Одно могу сказать - после 1 марта приватизация станет намного дороже. К сожалению, никаких льгот при оформлении документов для пенсионеров и малоимущих пока не предусмотрено". Ю. ГНУСИН: "В БТИ установлены единые тарифы. Оформление документов обойдется, в общей сложности, от 1,5 до 5 тысяч рублей". В. ЛУКИН: "После того как вы станете собственником квартиры, придется платить налог на имущество. Сегодня эта сумма незначительна - 100-200 рублей в год. Не думаю, что в ближайшее время размер налога сильно увеличится". * Я инвалид первой группы. Сама бегать с документами на приватизацию квартиры не могу. Оформлять у нотариуса кучу доверенностей на соцработника стоит немалых денег. Что делать? Может, есть закон, чтобы инвалидам можно было бы не платить?
Валентина Ивановна ИВАНОВА, Псков
В. ЛУКИН: "Я бы посоветовал женщине оформить единую доверенность на кого-либо из родственников или соцработника, чтобы тот смог представлять ее интересы и при приватизации, и при последующей регистрации права. Других вариантов сэкономить у вас нет".
Кто последний?
* Может ли администрация района в список документов на приватизацию добавить свои? Является ли запретом на приватизацию задолженность по кварплате?
N, Пушгоры, по телефону
Л. ВАСИЛЬЕВА: "Перечень документов, представляемых на приватизацию, одинаков для всех. Любое ограничение ваших прав незаконно. Конечно, если долг превышает или равен стоимости квартиры, то я не решусь комментировать. Если же речь идет о 5 тысячах рублей, то думаю, что вы сможете погасить долг. Отказываются принимать документы на приватизацию? Обратитесь в администрацию района с письменным запросом. Один экземпляр с отметкой оставьте себе. На рассмотрение дается месяц, в течение которого вам должны предоставить ответ в письменном виде". Дела минувших лет * Надо ли еще раз приватизировать квартиру, если я оформлял документы... в 80-х годах? Говорят, они утратили юридическую силу! * Михаил Васильевич АЛЕКСЕЕВ, Псков
В. ЛУКИН: "Сразу хочу сказать, что приватизация в Пскове началась с 1 января 1992 года. То есть в 80-х годах приватизировать ничего было нельзя. Если речь идет о приватизации начала 90-х годов, то все договоры действительны". Ю. ГНУСИН: "Накануне "горячей линии" я разговаривал с Михаилом Васильевичем по телефону. Он оговорился, на самом деле договор был оформлен в 1995 году. Документ зарегистрирован в БТИ и, следовательно, имеет юридическую силу". * Я приватизировала квартиру в 1993 году. Надо ли менять полученное тогда свидетельство?
N, по телефону Л. ВАСИЛЬЕВА: "Ваше право собственности возникло уже с момента регистрации, то есть с 1993 года. Если же вы захотите внести запись в Единый государственный реестр прав, который начал формироваться в области с 15 декабря 1998 года, то должны обратиться в регистрационную службу. При себе надо иметь договор приватизации, кадастровый паспорт (его изготавливают в БТИ) и квитанцию об оплате госпошлины". - В 2002 году мы приватизировали на мать дом в деревне. Мама внезапно умерла. Документы на приватизацию нашли только в этом году. Можно ли переоформить ее договор на нас - детей или оформлять документы на приватизацию с самого начала? Николай Михайлович ИВАНОВ Л. ВАСИЛЬЕВА: "Поскольку документы о приватизации прошли регистрацию в палате, то вам необходимо только вступить в право наследования. Для этого следует обратиться к нотариусу в Пскове, у которого по истечении полугода получить свидетельство о праве собственности по закону. С ним в дальнейшем обратиться в регистрационную службу. Поскольку в вашем случае прошло уже 7 лет, то восстанавливать право наследования придется в судебном порядке. Еще вам понадобится выписка из реестра, для чего надо обратиться в регистрационную службу (улица Текстильная, 7, каб. 21)". Путин здесь не при чем
* У меня дом в Черской до сих пор не приватизирован. Надо ли торопиться, ведь по телевизору Путин сказал, что приватизацию продлят аж до 2015 года? Еля Викторовна НОВИНЮК, Палкино
Л. ВАСИЛЬЕВА: "По всей видимости, женщина путает приватизацию и "дачную амнистию", срок по которой действительно продлен до 2015 года. Так что Путин здесь ни при чем!
Ю. ГНУСИН: "Дачная амнистия" коснулась и нас. Сейчас мы завалены запросами из налоговой инспекции. Нас просят указать стоимость того или иного дачного дома. Мы вынуждены отказывать, поскольку такой информацией просто не располагаем". Муж и жена...
* Хорошо пишете - так держать! А теперь вопрос: квартира была приватизирована на меня. В конце 2007 года я женился. Супруга просит, чтобы часть квартиры была приватизирована и на нее. Как это сделать? N, по телефону
Л. ВАСИЛЬЕВА: "Я полагаю, что договор приватизации прошел регистрацию в федеральной регистрационной службе и свидетельство выдано только на вас. Могу порекомендовать заключить договор о разделе имущества. С ним обратиться в регистрационную службу с просьбой о внесении изменений и регистрации права. Таким образом, вы выйдите на долевую собственность. Можно "уйти" в брачный договор, но это сложнее. Свой шанс на бесплатную приватизацию вы использовали, поэтому речь идет о том, чтобы честно поделить право с супругой. Это можно также сделать с помощью договора дарения. От редакции. Мужская часть участников "горячей линии" по своему оценила ситуацию и заподозрила супругу нашего читателя в "коварстве". Полностью ли он доверяет своей суженой - вот в чем вопрос! Если - да, то и поделиться не жалко!
* Будучи военнослужащим, в 1998 году приобрел по сертификату трехкомнатную квартиру. Есть договор купли-продажи, подписан нотариусом и зарегистрирован в ОБТИ Пскова. Как сделать, чтобы права на владение квартиры имели все члены семьи? Николай Михайлович, Псков
Л. ВАСИЛЬЕВА: "Ваша квартира считается приватизированной. Могу порекомендовать заключить договор о разделе имущества, либо оформить отчуждение и дарение". * Родители приватизировали квартиру, когда я была несовершеннолетней. Моя доля - 20 кв. метров. Недавно у меня вне брака родился ребенок. Пошла становиться на очередь на жилье - отказали из-за того, что не являюсь нуждающейся. Что делать? Может, выйти из приватизации? Оксана, Локнянский район
В. ЛУКИН: "Расторгать договор приватизации не имеет смысла. Если норма постановки на очередь - 14 квадратных метров, то она не зависит, находится ли жилье в собственности или по договору социального найма".
* В 2-х комнатной квартире прописаны мы, дочь и взрослый сын. Сейчас сын - в местах лишения свободы. Как приватизировать квартиру? В колонии говорят одно, а в городе другое".
Светлана КОВЯКОВА, Псков
В. ЛУКИН: "Сын должен отказаться от права приватизации, либо подать заявление об участии в ней. Намерен участвовать - необходимо заверить заявление у начальника исправительного учреждения, взять справку, что сын там отбывает наказание, и попросить начальника сделать копию паспорта, в том числе со страницы "Дети", и заверить ее. Это и доверенность следует выслать родителям". Речь идет об отказе от участия - федеральная регистрационная служба требует нотариального подтверждения. Известно немало фактов, когда, выйдя из колоний, граждане заявляли, что на них оказывалось давление. Л. ВАСИЛЬЕВА: "Участились случаи подделки документов, поэтому мы всегда направляем запрос в колонии, действительно ли гражданин отказался от приватизации. Лучше, если в колонию приезжает нотариус и заверяет заявление. Такому документу веры намного больше". * Квартиру приватизировала в октябре 1993 года. На договоре стоит штамп БТИ. Завещание оформила на наследников второй очереди. Не возникнут ли у них проблемы с получением наследства? Нина Петровна, из письма на "горячую линию"
Л. ВАСИЛЬЕВА: "За ответом на этот вопрос лучше обратиться к нотариусу. Всё зависит от того, будут ли претензии со стороны наследников первой очереди. Иначе - вопрос придется решать в судебном порядке". А что думают коммунисты? * Будет ли в дальнейшем отличаться квартплата у жильцов приватизированных и неприватизированных квартир? N, по телефону
В. ЛУКИН: "Она уже сейчас отличается. Если вы собственник, то платите налог на имущество, если наниматель - плату за найм. Налог на имущество устанавливается налоговым законодательством, плата за найм устанавливается и изменяется решением Псковской городской Думы. Стоимость коммунальных услуг для всех жильцов одинакова. А вот за капитальный ремонт платят только собственники жилья". * Могу ли я приватизировать комнату в общежитии, которое принадлежит учебному заведению? Получила ее как работник этого учебного заведения и проживаю в ней уже 13 лет? Нина Валерьевна, Псков
В. ЛУКИН: "Комнаты в общежитии - это специализированный жилищный фонд. Оно предоставляется только на период учебы или трудовых отношений и приватизации не подлежит". * Правда ли, что после приватизации квартиры никто не имеет права выселить собственников жилья при большой задолженности за квартиру, неуплаты денег за содержание и ремонт жилого дома?
Олег Федорович НИКИТИН, Великие Луки
В. ЛУКИН: "Неправда, наоборот, возникает возможность обращения задолженности на имущество". * Как приватизировать квартиру, если умер ответственный квартиросъёмщик? Ольга Васильевна ПАВЛОВА, Великие Луки
В. ЛУКИН: "Следует обратиться к нам за переоформлением договора социального найма на другого члена семьи. Если гражданин был прописан в квартире один - тогда она становится муниципальной собственностью". От редакции. Вопрос этот вызвал бурную дискуссию. Вгорячах вспомнили про политику и оппонентов нынешней власти. Только, мол, им под силу пересмотреть итоги приватизации. А вот надо ли? Записала Ольга ГРИГОРЬЕВА
Газета "Курьер в Пскове и Великих Луках" 7 октября 2009 года.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
202
Размер файла
112 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа