close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор инвестирования - Спутник. Многофункциональный

код для вставкиСкачать
Договор № _______
инвестирования строительства
Московская область г. Королёв __ ___ 2011 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Стройфинанс групп", ИНН юридического лица: 5054087092, КПП: 505401001, ОГРН: 1065018036930, адрес места нахождения: Россия, Московская обл., г.Юбилейный, ул.Пионерская, д.5, подвальное помещение, комната 7, именуемое в дальнейшем "Застройщик" в лице Генерального директора Сохина Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________, __________года рождения, место рождения:___________, паспорт гражданина Российской Федерации:__________, выдан ______г.___________________, код подразделения: ____________, адрес места жительства: _______________, в дальнейшем - "Инвестор", с другой стороны, заключили настоящий договор, далее - "Договор", о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Предметом настоящего Договора является инвестирование Инвестором строительства Многофункционального делового центра с гостиничным блоком и подземным паркингом, далее - "Объект", строящегося на земельном участке по строительному адресу: Московская область, г. Королёв, ул. М.Цветаевой, у дома 3, с целью получения в собственность Инвестором помещения - Апартамента №__ (строительный номер), далее - "Помещение", расположенного на __-м этаже Объекта, _-й на площадке (слева направо от лифтового холла) общей площадью ___ (_______________) кв.м.
1.2. Инвестор принимает участие в инвестировании строительства Объекта в объеме его доли.
1.3. Общая площадь Помещения указанная в соответствии с проектной планировкой типового этажа (Приложение №1).
Уточненная площадь Помещения устанавливается по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. Стороны договорились, что в случае отклонения уточненной общей площади Помещения (общей площади Апартаментов с учетом неотапливаемых помещений, посчитанных с соответствующим понижающим коэффициентом (лоджии - "0,5", балконы - "0,3"), как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, стороны производят дополнительные взаиморасчеты исходя из цены квадратного метра, равной _________ (_______________) рублей на основании акта приема-передачи Объекта. При этом подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему Договору инвестирования строительства не предусматривается.
1.4. Характеристика Помещения на момент передачи Инвестору: установка входной и межкомнатных дверей, обои на бумажной основе (белые, рисунок без выбора); устройство пола из линолеума в кухне, комнатах и коридоре; окраска потолков по подготовленной поверхности в комнатах, коридоре, кухне, туалете и ванной комнате (согласно проекту), окраска стен туалета и ванной водоэмульсионным составом, устройство пола из плитки в туалете и ванной комнате, установка сантехнических приборов: ванна в комплекте со смесителем и обвязкой - 1 комплект; умывальник в комплекте с обвязкой - 1 комплект; унитаз с запорной арматурой - 1 комплект; мойка в комплекте со смесителем и обвязкой -1 комплект; счетчик холодной воды - (1 комплект) согласно проекту, счетчик горячей воды - (1 комплект) согласно проекту; электровыключатели и электророзетки - I комплект на квартиру (согласно проекту), электрический счетчик - 1 шт;
1.5. Планируемый срок сдачи Объекта - I квартал 2014 года.
1.6. Застройщик гарантирует, что им не заключено договоров (соглашений) с иными лицами, предусматривающих их право на Помещение.
2. Порядок и сроки внесения инвестиционных средств.
2.1. Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых Инвестором в строительство Объекта, определен по соглашению сторон и составляет сумму, равную ____________ (___________________) рублей. Стоимость одного кв. метра общей площади Помещения составляет __________ (____________) рублей.
2.2. Инвестиционные средства перечисляются на расчетный счет Застройщика ООО "Стройфинанс групп" р/с 40702810740170103932 в Королевском отделении 2570 ОАО "Сбербанк России", г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, КПП 505401001, ИНН 5054087092 в течение __________ рабочих дней с момента подписания.
2.3. Цена ___________ (____________) рублей за 1 (один) квадратный метр Помещения является окончательной и пересмотру не подлежит.
3. Обязательства сторон.
3.1. Застройщик обязуется:
3.1.1 Осуществить строительство Объекта в соответствии с проектно-сметной документацией, действующими ГОСТами и СНиПами, и сдачу его в эксплуатацию . 3.1.2. Информировать Инвестора, по его требованию, о ходе выполнения работ по строительству Объекта. 3.1.3.После ввода Объекта в эксплуатацию, Застройщик уведомляет Инвестора о дате принятия Помещения. 3.1.4. Передать Инвестору по передаточному акту Помещение, указанное в п.1.1. настоящего Договора, в техническом состоянии, определенном п.1.4. Договора, при условии исполнения Инвестором условий Договора.
3.1.5. Передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию и иную документацию не позднее одного месяца после получения такого разрешения.
3.2. Инвестор обязуется:
3.2.1. Финансировать строительство Объекта путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, либо иным законным способом, в сумме указанной в п.2.1. Договора по реквизитам указанным в п.2.2. Договора в срок до __ ______ 2011 года.
3.2.2. Приступить к принятию по передаточному акту Помещения в течение семи дней с даты получения уведомления от Застройщика о готовности к передаче Помещения. В случае соответствия Помещения требованиям указанным в настоящем Договоре, подписать акт приема-передачи.
3.2.3. В случае обнаружения недостатков Помещения или Объекта немедленно подать заявление Застройщику в форме акта о несоответствии Помещения требованиям. Осуществить приемку Помещения после устранения недостатков Застройщиком.
3.2.4. С даты ввода Объекта в эксплуатацию Инвестор оплачивает услуги и работы по управлению Объектом, электроэнергию, коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию Помещения и Объекта. 3.3. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного Акта Помещения.
3.4. Инвестор признается уклоняющимся от приемки Помещения в случае нарушения срока подписания Акта приема-передачи, установленного п.3.2.3. настоящего Договора, а также в случае возврата сообщения Застройщика с отметкой оператора почтовой связи об отказе Инвестора от получения указанного сообщения или отсутствия его по указанному в настоящем Договоре почтовому или электронному адресу.
4. Права Сторон
4.1. Застройщик вправе:
4.1.1. Вносить изменения и дополнения в проект строительства.
4.1.2. Составить односторонний акт о передаче Помещения Инвестору в случае уклонения последним от принятия Помещения в срок, установленный п.3.2.2. настоящего Договора с учетом положений, установленных п.3.2.3..
4.2. Инвестор вправе:
4.2.1. Получить результат инвестирования строительства в виде Помещения указанного в п.1.1.настоящего Договора, осуществив оплату по настоящему Договору в полном объеме. 4.2.2. Обращаться в БТИ для определения фактической общей площади Помещения.
5. Ответственность сторон.
5.1. Просрочка внесения платежа Инвестором более чем на три месяца является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения настоящего Договора в порядке, установленном Федеральным законодательством.
5.2. В части, не оговоренной в настоящем разделе, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по Договору в соответствии с законодательством РФ.
6. Заключительные положения.
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
6.2. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждого участника договора, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями обеих сторон.
6.4. Обо всех изменениях своих юридических и фактических адресов, номеров телефонов, факсов, платежных реквизитов и т.п. Стороны обязаны извещать друг друга в письменной форме в трехдневный срок.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора является Приложение №1
7. Подписи сторон
Застройщик:
ООО "Стройфинанс групп"
Телефон: 502-82-82
Генеральный директор __________________ Сохин В.Н.
Инвестор:
Телефон: ___________________
Приложение № 1 к Договору №_______ инвестирования строительства
от "__" _______ 2011 г.
План расположения Апартамента №___
на плане __ этаж Объекта по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.М.Цветаевой, у дома 3 (строительный адрес)
Генеральный директор ________________ Сохин В.Н. _________________ 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
19
Размер файла
206 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа