close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

-algoritm1

код для вставкиСкачать
ПОШАГОВАЯ СХЕМА: АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
Шаг 1ИНИЦИИРОВАТЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД! Инициатором собрания могут выступить: совет МКД, председатель, правление ТСЖ или ЖСК, инициативная группа из числа собственников, орган местного самоуправления (если до апреля 2014 собственники сами не организовали собрание)Шаг 2Подготовить СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственников МКД с указанием вопросов повестки дняШаг 3Направить СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственникам МКД не позднее 10 дней до даты проведения общего собрания собственников Шаг 4 аПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД В ОЧНОЙ ФОРМЕ
1) Собрание проводится при совместном присутствии собственников МКД. Решения принимаются открытым голосованием.
2) Участники собрания проходят регистрацию, которая фиксируется в реестре и прилагается к Протоколу собрания.
3) Собрание считается правомочным при участии 2/3 собственников, от общего числа голосов. Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника, то есть, чем большей площадью помещений в МКД владеет собственник, тем больше у него голосов на собрании.
4) Учет голосов по вопросам повестки дня ведется председателем или секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии) и фиксируется в протоколе общего собрания. Шаг 4 бПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ В случае, если не удалось провести очного голосования на общем собрании (например, отсутствовал кворум), провести голосование собственников можно в заочной форме, предварительно направив собственникам Сообщение о заочном голосовании
1) Заочное голосование осуществляется письменно и решение собственника заносится в бюллетень (образец Бюллетеня можете скачать с сайта www.kapremont27.ru или www.gkh27.ru), затем бюллетень передается лицам, инициирующим собрание.
2) Заочное голосование считается правомочным, если поступило бюллетеней от собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в МКД. Бюллетени учитываются, если они сданы до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении заочного голосования.Шаг 5Оформить Протокол общего собрания Собственников МКДШаг 6Направить копию Протокола
а) в орган местного самоуправления
б) в адрес регионального оператора, если собственники решили накапливать взносы на капремонт на счете РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА - ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА;
в) в адрес Государственной жилищной инспекции Хабаровского края, если собственники приняли решение накапливать взносы на специальном счете в коммерческом банке
Уведомить собственников МКД о решениях, принятых очным/заочным голосованием не позднее чем через 10 дней со дня их принятияШаг 7ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР
образцы договоров можно скачать на сайте www.kapremont27.ru или www.gkh27.ruВНИМАНИЕ: Шаги с 1 по 6 необходимо завершить до 01 мая 2014 года.
Более подробную информацию можете получить, обратившись к нам по многоканальному телефону в Хабаровске (4212) 754-900 или на сайте www.kapremont27.ru 680011 г. Хабаровск, ул. Советская, 3, info@kapremont27.ru
Часто задаваемые вопросы.
Вопрос: Если МКД не находится ни в каком ТСЖ, не относится ни к какой управляющей компании, можно ли открыть спец. счёт? Ответ: Можно. При этом владельцем специального счета может быть только юридическое лицо. Собственники могут возложить эту функцию на Фонд.
Вопрос: Будет ли входить в программу капитального ремонта ветхое жильё?
Ответ: Ст. 168 ЖК РФ , в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не входят многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%
Вопрос: Из каких источников будет оплачиваться работа и содержание регионального оператора?
Ответ: Из бюджета Хабаровского края. Ни копейки из средств, собранных на капитальный ремонт жилья с собственников не может пойти на нужды регионального оператора.
Вопрос: Наш дом не попал в программу. Что делать?
Ответ: В случае, если Ваш дом не относится к ветхому или аварийному фонду, в нем 3 и более квартиры, есть подъезд и как минимум 1 квартира приватизарована - вам необходимо написать письмо в орган местного самоуправления с просьбой включить дом в программу. Копию письма - направить в Региональный оператор, тогда мы сможем проконтролировать включение Вашего дома в программу.
Вопрос: Почему ремонт нашего дома запланирован на такой поздний срок? Соседний дом новее и стоит раньше в программе.
Программа формировалась на основании утвержденных критериев. В данном случае может иметь место неправильная оценка состояния дома. В этом случае после получения достоверной информации (электронного паспорта дома) мы откорректируем программу и сроки будут исправлены. Кроме того, критерием является собираемость платежей. Если на вашем доме хуже собираются платежи - он может быть дальше в планах.
Документ
Категория
Муниципальное право России
Просмотров
12
Размер файла
1 961 Кб
Теги
algoritm
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа